메트로신문

[주간분양]12월 첫 주 신규분양, 한 주 사이 반토막

12월 분양시장 비수기로 접어들면서 신규분양 물량이 대거 줄었다. 특히 양도세 감면 혜택 종료를 앞두고 지난 주 1만 가구 이상 공급됐던 터라 감소폭이 더 컸다. 30일 부동산114에 따르면, 12월 첫째 주 전국에서 청약접수를 실시하는 단지(아파트·오피스텔·도시형생활주택 포함)는 총 7개 단지, 5766가구다. 전주 1만391가구가 공급됐던 것과 비교해 한 주 만에 물량이 반토막났다. 수도권 분양 단지는 2개에 불과하다. 우선 대림산업이 서울 서초구 반포동 한신1차를 재건축한 '아크로리버파크'(1468가구) 1차 일반분양을 시작한다. 한강 조망이 가능하고, 학군이 우수해 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 서울 은평구 녹번동에서 대우건설이 짓는 '북한산 푸르지오'(1232가구)의 일반분양도 시작된다. 지방에서는 세종시를 비롯해 경북, 강원에서 다양한 청약 소식이 들린다. 세종시에서는 3-3생활권 내 중흥건설 '중흥 S클래스 리버뷰' 946가구와 모아종합건설이 '모아 미래도 리버시티' 1211가구가 공급된다. 이외 경북에서는 ▲상주 무양동 '상주 무양 지엘리베라움'(353가구) ▲구미 고아읍 '문성지구 태왕아너스'(123가구)가 청약에 돌입한다. 강원도에서는 ▲속초 조양동 '속초 조양 양우내안애'(443가구)가 공급된다. ◆전국 총 5개 단지 견본주택 개관 12월6일 전국에서 5개 단지가 견본주택을 개관한다. 이 중 서울에서는 1곳이 손님맞이에 나선다. 삼성물산은 서울 용산구 한강로2가 용산전면3구역에 시공하는 오피스텔을 분양한다. 총 782실 규모로 전용면적 42~84㎡로 구성됐다. 최고 40층 높이로 지어진다. 서울 외 4개 사업장은 대구·경북지역에 위치한다. 이중 대구에서는 ▲달성구 다사읍 '에코폴리스2차 아이위시'(933가구) ▲달성군 형풍면 '대구테크노폴리스 진아 리채'(730가구) ▲북구 복현동 '복현3차 서한이다음'(392가구)가 견본주택을 공개한다. 마지막으로 경남 양산 물금읍에서 '물금지구 양우내안애2차'가 모델하우스를 오픈한다. 총 768가구 규모로, 전용면적 84㎡로 이뤄졌다. 이외 다음주 전국적으로 총 27개 단지가 당첨자를 발표하고, 22개 단지가 계약에 들어간다.

2013-11-30 11:06:40 박선옥 기자

충남 서산, 바다 위 '해상 펜션' 준공

충남 서산 천수만 일대 '해상 펜션'이 들어선다. 서산시는 29일 부석면 창리 천수만 앞바다에서 모두 5개동, 574㎡ 규모의 해상 펜션 준공식을 열었다고 밝혔다. 해상 펜션은 부유식 해상구조물 위에 설치된 돔형 4동과 펜션형 1동으로 구성됐으며, 일반 펜션과 비교해도 손색이 없을 정도로 샤워실, 냉장고, 에어컨 등의 각종 부대시설을 갖추고 있다. 특히

2013-11-29 16:11:20 박선옥 기자

대우건설, '송도 아트윈 푸르지오' 아웃도어 교환 이벤트

대우건설은 송도 국제업무지구(IBD) G4-1블록 '송도 아트윈 푸르지오' 견본주택에서 아웃도어 교환권 추첨이벤트를 실시한다고 29일 밝혔다. 국제기구 본격 출범을 축하하기 위해 마련된 이번 이벤트는 견본주택 방문객을 대상으로 오는 12월1일부터 22일까지 매주 일요일마다 진행된다. 오후 3시, 4시, 5시 총 3회 실시되며, 응모권은 당일 견본주택에서

2013-11-29 14:41:36 박선옥 기자

캠코, 내달 1117억원 규모 압류재산 매각

한국자산관리공사(캠코)는 다음달 2∼4일 서울·경기지역 주거용 건물 58건을 포함한 391건, 총 111억원 규모의 의 압류자산을 온라인 공매시스템인 '온비드'(www.onbid.co.kr)에서 매각한다고 29일 밝혔다. 공매물건은 세무서나 지방자치단체 등에서 체납세액을 회수하고자 캠코에 매각을 의뢰한 것으로, 이번 매각분의 경우 감정가의 70% 이하인 물건이 185건에 달해 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

2013-11-29 11:19:14 박선옥 기자

11월 서울 아파트값, 3개월 만에 꺾여

8.28대책의 영향으로 8월 이후 줄곧 상승장을 연출했던 서울 아파트 매매가가 이달 들어 내림세로 돌아섰다. 막판 열기를 내뿜고 있는 분양시장과는 달리, 매매시장은 관련 법안들의 지연으로 초겨울 한파를 맞고 있다. 전세가는 서울이 66주, 전국이 65주 연속 오르며 역대 최장 기록을 세웠다. 이사철에 비해 수요가 줄어 안정세를 찾아가고 있지만 워낙 나오는 물건이 없어 여전히 전셋집 구하기가 어려운 상태다. 또 재건축 이주 및 학군 수요 등에 따라 일부 지역을 중심으로 전세시장이 불안한 모습을 보이고 있다. 29일 부동산114에 따르면, 11월 마지막 주 서울 아파트 매매가 변동률은 -0.01%를 기록하며, 한 달간 총 0.06%가 뒷걸음질쳤다. 월간 변동률로는 3개월 만의 하락세다. 용산구(-0.10%)를 필두로 ▲구로구(-0.07%) ▲영등포구(-0.05%) ▲동작구(-0.04%) ▲서초구(-0.04%) ▲도봉구(-0.03%) ▲마포구(-0.02%) ▲강서구(-0.02%) 등이 평균치를 넘는 하락률을 보였다. 용산은 거래가 위축되면서 이촌동 강촌, 서빙고동 신동아 등이 주간 2500만~3000만원 내렸다. 구로는 고척동 대우가 면적별로 500만원씩 떨어졌다. 반면, ▲성북구(0.05%) ▲은평구(0.04%) ▲강남구(0.01%) ▲노원구(0.01%) 등은 오름세를 보였다. 강남은 재건축 사업 진척으로 급매물이 회수되면서 개포주공1·2단지가 500만원가량 올랐다. 강북권에서는 일부 세입자들이 매매 움직임을 보이면서 가격이 들썩였다. 신도시에서는 평촌(0.01%)이 오르고, 산본(-0.02%)과 중동(-0.02%)은 내림세를 나타냈다. 평촌은 겨울방학 학군수요로 귀인마을현대홈타운, 꿈라이프 등이 250만~500만원 상승했다. 산본은 소형도 매물이 적체되면서 세종주공6단지 79㎡가 250만원 하락했고 중동은 보람아주 아파트가 500만원 정도 떨어졌다. 수도권은 ▲안산(0.04%) ▲안양(0.02%) ▲안성(0.02%) ▲남양주(0.01%) ▲인천(0.01%) 순으로 오름세를 보였다. 소형을 중심으로 소폭 매매가가 상향조정됐다. 하지만 ▲성남(-0.02%) ▲광명(-0.01%) 등은 여전히 약세를 나타냈다. 중대형을 중심으로 거래부진이 지속되며 200~500만원가량 아파트값이 빠졌다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "올 들어 2차례에 걸쳐 발표된 부동산시장 활성화 대책이 입법이 지연되면서 반짝 효과를 거두는데 그쳤다"며 "취득세 영구인하 등 부동산 거래 정상화 관련 법안이 이번 정기국회에서 처리되지 못한다면 매매시장은 개점휴업 상태가 될 것"이라고 설명했다. ◆전세시장 상승 추세 속 안정 찾아가 서울 아파트 전세시장은 주간 0.14% 뛰었다. 하지만 신도시와 수도권은 각각 0.01% 오르는데 그치며 상승폭을 좁혔다. 서울에서는 ▲성북구(0.49%) ▲영등포구(0.26%) ▲송파구(0.25%) ▲은평구(0.22%) ▲구로구(0.20%) ▲동대문(0.20%) 등에서 강세가 두드러졌고, 나머지 지역도 하락한 곳은 없었다. 이 가운데 성북구는 기존 세입자들의 재계약이 이어지며 물량 부족 현상이 지속되고 있다. 길음뉴타운 6·8단지에서 1000만~2000만원 올랐고, 상월곡동 동아에코빌도 500만원 정도 올랐다. 신도시는 분당(0.03%)과 평촌(0.01%)은 올랐지만 일산(-0.03%) 중동(-0.02%)은 내림세가 이어졌다. 분당은 서현동 시범현대, 시범한양이 250만~1000만원 상승했다. 평촌은 초원LG와 꿈한신 일부 면적이 500만원 뛰었다. 일산은 주엽동 문촌19단지신우가, 중동은 설악주공이 500만원가량 하락했다. 수도권에서는 ▲과천(0.05%) ▲수원(0.03%) ▲안양(0.03%) ▲안성(0.03%) ▲인천(0.03%) ▲고양(0.02%) ▲오산(0.02%) ▲화성(0.02%) 등이 평균 이상의 상승률을 보였다. 그러나 전반적으로 안정세를 kw으면서 ▲광명(-0.05%) ▲김포(-0.02%) ▲안산(-0.01%) 등 일부 지역은 하락세로 돌아서기도 했다. 매물부족으로 거래가 뜸한 과천은 별양동 주공5단지가 250만원 올랐다. 수원은 11월 들어 전세매물에 다소 여유가 나타나고 있지만 여전히 오른 가격에 전세계약이 체결되고 있다. 호매실동 LG삼익, 정자동 삼환나우빌 등이 500만원 상향조정됐다. 광명은 수요가 주춤한 가운데 급등한 전셋값이 내려갔다. 철산동 도덕파크타운2단지 소형면적이 1000만원 내렸다. 김포 역시 북변동 한라, 청구 등이 소형 중심으로 250만원 하락했다. 함영진 리서치센터장은 "수도권 중심으로 전세가 안정세를 찾아가고 있으나 세제혜택 종료에 따른 거래절벽이 예상되는 등 매매시장의 향방을 알 수가 없어 오름세가 쉽게 꺾이기 어려워 보인다"며 "특히 학군이 우수한 지역과 재건축 이주 등이 이뤄지는 지역의 국지적인 전세난도 예상된다"고 말했다.

2013-11-29 11:14:36 박선옥 기자

분당선 수원연장구간 30일 오전 5시20분 수원역 첫 출발...왕십리까지 1시간대

수원에서 서울 왕십리를 연결하는 분당선 수원연장구간이 30일 개통, 오전 5시20분 수원역을 첫 출발한다. 분당선은 지난 2002년 착공에 들어가 2007년 오리∼죽전(1.8㎞), 2011년 죽전∼기흥(5.1㎞), 지난해 기흥∼망포(7.4㎞) 구간이 차례로 개통됐고, 이날 마지막 구간인 망포∼수원역(5.2㎞)이 개통된다. 이에 따라 수원역에서 성남 분당을 거쳐 서울 왕십리까지 1시간대에 이동할 수 있게 됐다. 수원역∼왕십리역까지 일반열차는 85분, 급행열차는 76분이 소요된다. 배차 간격은 출퇴근 시간대 6분3초, 평상시 13분8초이며, 평일 하루 352회, 휴일 280회 운행된다. 첫차는 평일 수원역 오전 5시3분, 왕십리역 오전 6시38분, 죽전역 5시35분에 각각 출발한다. 주말과 공휴일 첫차 시간은 수원역 오전 5시20분, 서울 왕십리역과 용인 죽전역 각각 오전 5시40분이다. 출퇴근시간대 운행되는 급행열차는 오전 7∼8시 왕십리방향으로 4회, 오후 7∼8시 수원역 방향으로 4회 운행된다. 정차역은 수원시청역, 망포역, 기흥역, 죽전역 4곳이다. 서울 지하철 2호선(선릉역), 9호선(삼릉역), 7호선(강남구청), 5호선(왕십리)에서 각각 환승된다.

2013-11-29 10:13:03 박선옥 기자

롯데건설, '사직 롯데캐슬 더클래식' 1순위 마감

한 풀 꺾인 것으로 평가되던 부산 분양시장에 오랜만에 1순위 마감 단지가 등장했다. 29일 금융결제원에 따르면, 지난 28일 롯데건설 '사직 롯데캐슬 더클래식' 1순위 청약 결과, 총 555가구(특별공급분 제외) 모집에 당해 지역에서만 2만5235건이 몰려 평균 45대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 아파트는 앞서 27일 시행된 특별공급에서도 217가구 대

2013-11-29 10:03:36 박선옥 기자

"연말 세제 혜택 노리자" … 11월 수도권 아파트값 상승

주택시장 비수기인 11월 수도권 아파트 매매가가 이례적으로 상승했다. 28일 국민은행 부동산정보사이트 KB부동산 알리지에 따르면, 이달 수도권 아파트 매매가격은 전월 대비 0.06% 올랐다. 수도권 11월 아파트 매매가격이 상승한 것은 2007년 11월(0.29%) 이후 6년 만이다. 다만, 전달(0.14%)에 비해 상승폭은 완화됐다. 국민은행 관계자는 "연말까지 주어지는 취득세와 양도세 혜택을 받으려는 수요에 전세난에 따라 전세에서 매매로 전환된 수요가 더해지며 11월 가격이 오른 것 같다"고 분석했다. 지역별로는 인천이 0.05%로 상승폭이 가장 컸고, 서울과 경기는 각각 0.01%씩 뛰었다. 한편, 전세값이 계속 오르면서 11월 서울 연립주택 전세가 비율이 60.1%를 기록했다. 서울에서 연립주택 전세가 비율이 60%를 넘어선 것은 2011년 6월(53.2%) 조사 이후 처음이다.

2013-11-28 20:28:22 박선옥 기자

한화건설, 김포 풍무 '한화 유로메트로' 겨울나기 이벤트

한화건설은 김포시 풍무 5지구 '한화꿈에그린월드 유로메트로'의 견본주택에서 '따뜻한 겨울나기' 이벤트를 진행한다고 28일 밝혔다. 매 주말 진행되는 이번 이벤트에서는 견본주택 방문객들을 대상으로 발열내의, 핫팩 등 방한용품은 물론 따뜻한 어묵, 호빵과 같이 겨울철에 즐길 수 있는 먹거리를 제공할 예정이다. 한화건설 관계자는 "추운 날씨 모델하우스를

2013-11-28 18:23:17 박선옥 기자

호반건설, ‘대구 테크노폴리스 호반베르디움’ 내달 분양

호반건설은 다음달 대구 테크노폴리스 A15블록에 위치한 '대구 테크노폴리스 호반베르디움' 견본주택을 개관할 예정이라고 밝혔다. 12월 중 청약 및 계약이 진행돼 마지막 양도세 면제 수혜 단지가 될 전망이다. 지하 2층, 지상 최고 22층, 12개 동, 총 770가구 규모다. 전용면적 ▲64A㎡ 114가구 ▲64B㎡ 74가구 ▲73A㎡ 314가구 ▲73B

2013-11-28 17:33:00 박선옥 기자

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