메트로신문

'청약률≠계약률' 공식 깨지나? 청약 이어 계약률도 '고공행진'

최근 분양시장의 훈풍을 타고 신규분양 단지들의 높은 청약률이 그대로 계약률로 이어지고 있어 눈길을 끈다. 지금까지는 청약률은 높아도 계약률은 저조한 경우가 대부분이었다. 주택경기가 침체돼 있다 보니 청약만 하고 계약 시점에서는 이탈하는 수요가 많았기 때문이다. 특히 건설사가 청약통장을 불법으로 매입하거나 사람을 동원해 청약률을 부풀리는 일이 공공연하게 일어

2013-12-09 13:04:54 박선옥 기자

내년 인테리어 디자인 핵심 키워드 '테이스트'

2014/15년 인테리어 디자인을 선도할 핵심 키워드로 '테이스트'(Taste)'가 꼽혔다. 미래를 위해 오늘을 희생하는 현대인들에게 '각자의 취향으로 자신만의 디자인을 즐기자'는 의미다.LG하우시스는 9일 서울 강남구 논현동 임피리얼 팰리스에서 '제14회 LG하우시스 디자인 트렌드 세미나'를 개최하고, 국내외 사회문화 이슈와 소비자의 라이프스

2013-12-09 11:55:15 박선옥 기자

삼부토건, 파주 미분양 지분 매입용 170억원 차입

삼부토건이 파주 미분양 아파트 83가구에 대한 공동시행사 지분 매입비용 및 운전자금 마련을 위해 금융기관에서 170억원을 단기차입했다고 9일 공시했다. 이는 작년 말 기준 자기자본(699억원) 대비 24.32%에 해당하는 금액으로, 이로써 삼부토건 금융기관 총 차입금액은 8856억원으로 늘어났다. 또 전체 단기차입금 합계도 1조812억원으로 계산됐다.삼부토

2013-12-09 11:29:00 박선옥 기자

전국 전셋값 66주 상승 … 역대 최장

전국 아파트 전셋값이 66주 연속 상승, 역대 최장 기록을 경신했다. 지금까지는 2009년 2월부터 2010년 5월까지 전국 아파트 전셋값이 65주간 오른 게 최장 기록이었다. 특히 이사철 이후 상승세가 한풀 꺾인 서울 전세시장의 경우 지난주에 비해 오름폭을 확대하며, 67주째 상승했다. 8일 부동산114에 따르면, 12월 첫째 주 아파트 전세가 상승률은 전국 0.06%, 서울 0.16%를 기록했다. 서울은 전주 0.14%에 비해 0.02%포인트 상승폭을 키웠다. 서초구가 0.37%로 가장 많이 올랐고, ▲마포구(0.36%) ▲강남구(0.30%) ▲금천구(0.28%) ▲은평구(0.17%) ▲성북구(0.16%) 등 25개 구 모두 상승했다. 이 가운데 서초구에서는 서초동 삼호1차, 우성3차 등 재건축 이주수요를 우려한 세입자들이 미리 움직이면서 전세 매물이 부족한 상태다. 서초동 서초래미안이 전 주택형에서 2500만원가량 상승했고, 반포동 한신3차가 1000만~2500만원씩 올랐다. 강남구는 도곡동 도곡2차IPARK와 도곡3차IPARK, 역삼우성 등이 500만~3000만원 올랐다. 가뜩이나 전세물건이 부족한 상황에서 겨울방학을 앞두고 찾는 사람이 늘면서 매물부족 현상이 심화되고 있다. 이어 신도시는 분당과 평촌은 각각 0.01%씩 오른 반면, ▲산본(-0.04%) ▲중동(-0.02%) ▲일산(-0.01%)은 내렸다. 또 수도권은 ▲과천시(0.09%) ▲구리시(0.06%) ▲인천시(0.03%) ▲안양시(0.03%) ▲수원시(0.02%) ▲안산시(0.01%) 등에서 귀한 매물로 인해 전셋값이 뛰었다. 이에 반해 ▲광명시(-0.04%) ▲고양시(-0.01%)는 하락했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "전세시장은 비수기로 접어들면서 상승폭을 다소 줄여갔지만 여전히 수급불균형이 해소되지 않고 있고, 지역에 따라 방학 및 재건축 이주수요 등이 움직이면서 강세를 보이고 있다"며 "매매시장의 약세로 매매전환수요도 기대하기 힘들어 당분간 이 같은 추세가 계속될 것"이라고 전망했다.

2013-12-08 14:18:17 박선옥 기자

LH 올해 임대주택 4만8000가구 착공 … 통합 이후 최대

LH가 공급하는 임대주택 착공 물량이 예년에 비해 큰 폭으로 증가했다. 한국토지주택공사(LH, 사장 이재영)는 연초 수립한 목표를 달성해 올해 총 4만8000가구(예정물량 포함)의 공공임대주택을 착공했다고 8일 밝혔다. 이는 전체 착공 물량 5만5000가구의 87%를 차지하는 것으로, 2009년 10월 토지공사와 주택공사가 통합한 LH 출범 이후 가장 많은 수치다. 유형별로는 국민임대가 3만2000가구로 가장 많았고, 공공임대 1만1000가구, 영구임대 5000가구 순이다. LH의 임대주택 착공 물량은 2010년 8000가구로 줄었다가 ▲2011년 3만4000가구 ▲2012년 4만1000가구 ▲2013년 4만8000가구로 매년 증가 추세에 있다. 반면, 분양주택은 2010년 8000가구에서 2011년과 2012년 2만9000가구, 3만100가구까지 늘었다가 올 들어 7000가구로 큰 폭으로 감소했다. 한편, 올해 임대주택 준공물량은 총 2만7000가구로 전체 4만5000가구의 60%를 기록했다. 역시 연초에 수립한 임대주택 준공 목표를 달성했다. LH는 재무구조에 부담이 되지 않는 선에서 임대주택 공급을 확대키로 하고 민간 임대주택 리츠 등을 통한 사업다각화 방안을 모색 중이다. 또 1~2인 가구 증가와 농어촌지역 활성화 등 새로운 주거트렌드를 고려해 지역별·계층별 특성에 맞는 맞춤형 임대주택 공급을 확대할 방침이다. LH 관계자는 "작년 말 기준 우리나라의 임대주택 비율은 전체 주택수의 5%로 11~13%에 이르는 선진국에 비해 턱없이 부족하다"며 "재무여건이 허용하는 범위 내에서 임대주택 공급을 늘려나가겠다"고 말했다.

2013-12-08 13:30:41 박선옥 기자

[주간분양]비수기 진입, 수도권 분양물량 급감

날씨가 추워지면서 신규분양에 나서는 사업장도 크게 줄었다. 그나마 올 한해 부동산시장 분위기가 가장 뜨거웠던 영남권에서만 막판 분양 열기를 내뿜고 있다. 8일 부동산114에 따르면, 12월 둘째 주 전국에서 청약접수를 실시하는 단지(아파트·오피스텔·도시형생활주택 포함)는 총 6개 단지, 2977가구다. 전주 5766가구가 공급됐던 것과 비교해 절반 수준으로

2013-12-08 11:23:51 박선옥 기자

전국 전셋값 66주째 상승..역대 최장 기록

전국 아파트 전셋값이 66주 연속 올라 역대 최장 상승세 기록했다. 6일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 전국 아파트 전세가격은 0.06% 올라 66주 연속 상승세를 이어갔다. 이는 지난 2009년 2월13일부터 2010년 5월7일까지 65주 연속 상승 기록을 경신한 것이다. 이번 주 서울 아파트 전세가격이 0.16% 올랐다. 수도권은 0.01% 상승에 그쳤고 신도시는 보합이었다. 서울 아파트 전셋값은 25개구가 모두 상승한 가운데 ▲ 서초(0.37%) ▲ 마포(0.36%) ▲ 강남(0.30%) ▲ 금천(0.28%) ▲ 은평(0.17%) ▲ 성북(0.16%) 등이 상승을 주도했다. 서초동 서초래미안의 모든 면적이 2500만원씩 올랐고, 반포동 신반포(한신3차)가 1000만∼2500만원 상승했다. 강남은 도곡동 도곡2차 아이파크와 도곡3차 아이파크, 역삼우성 등이 500만∼3000만원 뛰었다.

2013-12-06 16:31:21 김민지 기자

"가계 자산 이용…아파트 구입 여력 개선"

가계 소득은 조금씩 증가하고 있지만 아파트 값은 하락하면서 가계 자산을 이용한 아파트 구입 여력이 나아지고 있는 것으로 나타났다. 6일 부동산114가 통계청 등이 발표한 '2013 가계금융·복지 조사' 결과와 아파트 매매가를 비교 분석한 결과, 전국 가계의 총자산 대비 아파트 매매가는 작년 1.34배에서 올해 1.24배로 하락했다고 연합뉴스가 전했다. 수도권 이외 지역의 경우 올해 이 수치가 0.97배로 떨어져 아파트 매매가가 총자산보다 낮은 것으로 집계됐다는 것. 순자산 대비 아파트 매매가도 작년에 비해 낮아졌다. 전국은 1.63배에서 1.55배로, 수도권은 1.90배에서 1.85배로, 비수도권은 1.25배에서 1.17배로 각각 떨어졌다. '2013 가계금융·복지' 조사에 따르면 국내 가계의 평균 총자산은 3억2557만원으로 2012년(3억1495만원)에 비해 약간 늘어났고, 순자산 역시 작년 2억6203만원에서 올해 2억6738만원으로 소폭 증가했다. 지역별로는 서울과 지방 광역시 가운데 올들어 매매시장이 활황을 보인 대구가 유일하게 총자산 대비 아파트 매매가가 상승세를 보였다. 작년 1.12배를 기록한 대구의 총자산 대비 아파트 매매가는 올해는 1.14배로 높아졌다. 총자산 대비 아파트 매매가가 가장 낮은 곳은 울산(0.65배)이었으며 이어 광주(0.80배), 대전(1.08배), 대구·인천(1.14배), 부산(1.18배), 서울(1.69배) 순이었다. 순자산 대비 아파트 매매가 역시 대구만 작년 1.33배에서 올해 1.36배로 상승했다. 이 밖에 울산(0.77배), 광주(0.92배), 대전(1.32배), 대구(1.36배), 부산(1.48배), 인천(1.49배), 서울(2.10배) 등이었다. 도 단위 지역의 경우 경기와 충남을 제외하고는 총자산이 아파트 매매가보다 모두 높은 것으로 조사됐다. 제주가 0.62배로 가장 낮고, 경북(0.66배), 강원(0.78배), 경남(0.80배), 전남·충북(0.83배), 전북(0.88배), 충남(1.01배), 경기(1.13배)가 뒤를 이었다. 충북이 유일하게 2012년 0.82배에서 올해 0.83배로 총자산 대비 아파트 매매가가 상승했다. 도 지역의 순자산 대비 아파트 매매가 역시 제주가 0.75배로 최저를 기록한 가운데 경북(0.78배), 전남·충북(0.95배), 강원·경남(0.97배), 전북(1.07배), 충남(1.22배), 경기(1.51배) 순이었다.

2013-12-06 11:33:50 정영일 기자

쌍용건설, 군인공제회 가압류에 '국내 공사 전면중단'

쌍용건설이 군인공제회의 가압류 여파로 국내 150개 사업장에서의 공사를 전면 중단해 파장이 예상된다. 채권단은 군인공제회만 채권 회수를 요구하는 상황에서 추가 자금은 '불가'하다며 쌍용건설 지원과 워크아웃(기업개선작업) 지속 여부를 놓고 대책을 논의하고 있는 실정이다. 6일 채권단과 건설업계에 따르면 법원이 군인공제회가 신청한 쌍용건설의 7개 사업장 계좌에 대한 가압류 결정을 내렸다고 연합뉴스는 전했다. 군인공제회는 쌍용건설이 보증을 선 경기도 남양주 사업장에 대한 이자를 포함해 총 1000억원 정도의 채권을 회수하기 법원에 가압류를 신청한 것. 이번 가압류 결정으로 쌍용건설이 전국에서 시행 중인 150개 민관 사업장의 공사가 중단된 것. 쌍용건설의 해외 사업장 공사에는 영향이 없지만, 쌍용건설은 워크아웃 개시로 향후 운명이 바뀔 수 있는 위기에 놓였다. 채권은행들은 군인공제회의 가압류 조치에 따라 이날 오전 은행별로 쌍용건설 문제에 관해 긴급 회의를 진행했다. 하지만 특별한 대책을 내놓지 못한 것으로 알려졌다. 채권단이 회사를 살리려고 자금을 지원하고 있는데 비협약채권자들이 앞다퉈 채권을 회수해가면 쌍용건설 의 정상화가 어렵다는 게 채권은행들의 입장이다. 쌍용건설은 건설경기 침체와 서울 강북구 우이동 등 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 손실 등으로 올해 2월 워크아웃을 신청해 6월부터 기업개선작업에 들어갔다. 채권단은 당시 2770억원 출자전환과 4450억원 신규 지원 등 방안을 추진키로 했다. 그러나 신규 자금 4450억원 가운데 3200억원만 지원하고 기업 인수·합병(M&A)을 추진했지만 실패했다. 채권단이 예일회계법인을 통해 추가 실사를 한 결과 쌍용건설 자본잠식 해소 등을 위해 5000억원 출자전환과 3000억원 신규 지원을 해야 한다는 결과가 나왔다. 실제 총 지원 자금 규모는 8천억원 중 중복된 자금 1800억원을 제외한 6200억원 수준이다.

2013-12-06 11:25:17 정영일 기자

[집중진단]건설업계 위기...건설사 스스로 변해야 극복할 수 있다

침체된 부동산시장을 살리고, 쓰러져가는 건설업계를 일으키기 위한 정책 발표가 잇따르고 있다. 새 정부 들어 첫 해에만 4.1대책, 8.28대책, 12.3대책 등 벌써 세 번의 부동산대책이 나왔다. 전세수요를 매매로 유도해 전세난을 해결하고 거래시장을 활성화하되, 특히 미분양·신규 아파트의 분양이 잘 되도록 각종 인센티브를 제공하는 게 대책의 골자다. 하지만

2013-12-05 15:39:10 박선옥 기자

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