대전 미분양 소진율 '전국 1위'…청약경쟁률 '껑충'

대전광역시의 미분양 소진율이 지난 8월말 기준 전국 17개 시·도 가운데 1위를 나타내면서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 기존 아파트 거래량이 늘어나고 신규 분양 단지에 청약 통장이 몰리면서 높은 경쟁률을 기록하고 있는 것. 16일 국토교통부 통계자료에 따르면 지난 8월 기준 대전 미분양 아파트는 1월 3025가구에서 62% 줄어든 1177가구로 나타났다. 올 4월 이후 5개월 연속 감소세를 보이면서 지난 7월 미분양 감소율 1위였던 인천(60%)을 2위로 밀어냈다. 대전 아파트 매매거래량이 증가하고, 실거래가격지수도 상승했다. 한국부동산원에 따르면 8월 대전시 아파트 매매거래량은 1273가구로 1월(517가구)보다 2배 이상 증가했다. 실거래가격지수는 1월 132에서 7월 140.1로 뛰었다. 대전의 매매시장 활기는 청약시장에도 이어지고 있다. 지난 8월 대전 서구 탄방동에서 분양한 '둔산 자이 아이파크'는 1순위에서 평균 68.67대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 말 잇따른 미달 사태와는 다른 모습이다. 대전 부동산 시장의 회복세는 규제지역 해제 효과에다 나노·반도체 국가산업단지 선정과 대전2호선 트램·충청권 광역철도 1단계 사업 등 개발 호재 때문이라는 게 전문가들의 분석이다. 대전 유성구 교촌동에 약 528만㎡ 규모의 나노·반도체 국가산업단지가 지정됐으며 충청권 광역철도 및 대전2호선 트램은 각각 올해 말, 내년 상반기 각각 착공을 앞두고 있다. 부동산 업계 관계자는 "부동산 침체기에 쌓였던 미분양 물량이 빠른 속도로 소진되면서 수요자들의 매수 심리가 살아나고 있다"며 "노후 아파트에서 새 아파트로 갈아타는 수요도 늘어나는 추세다"라고 말했다. 건설사들도 대전에서 아파트 분양물량을 잇달아 내놓고 있다. 한화 건설부문은 오는 11월 중 대전 서구 도마·변동지구 9구역에서 HJ중공업과 공동 시공하는 '도마 포레나해모로'를 선보인다. 이 단지는 지하 3층~지상 34층, 7개동 전용면적 39~101㎡ 총 818세대 규모로 조성되며 이 중 568세대가 일반분양 대상이다. 대규모 노후 주택지역을 13개 구역으로 나눠 총 2만5000여 세대의 미니 신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마·변동지구의 중심지에 들어서는 단지다.