메트로신문

"결국 더 오른다"…강남3구, 아파트 매도 대신 증여

올 상반기 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 아파트 등 증여가 많았던 것으로 나타났다. 핵심지역의 경우 규제 강화에도 장기적으로는 집값이 더 오른다는 학습효과가 크게 작용한 것으로 풀이된다. 20일 신한투자증권 자산관리컨설팅부가 대법원 등기정보광장의 올해 1~6월 서울 집합건물(아파트·오피스텔 등) 소유권 이전 현황을 조사한 결과, 소유권 이전 등기 목적 중 증여 건수는 강남구가 336건으로 자치구 가운데 가장 많았다. 송파구와 서초구가 각각 253건, 235건 등으로 그 뒤를 이으면서 강남3구 중심의 증여가 두드러졌다. 양천구(214건)와 영등포구(177건) 등 신속통합기획 등 정비사업이 활발한 지역들도 증여가 활발했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "올해 상반기 강남3구를 중심으로 자산가들이 가족 간 증여를 통해 자산을 이전하는 사례가 빠르게 증가하며 매매보다 증여를 택하는 움직임이 두드러졌다"며 "특히 강남3구·용산 등 핵심지역 자산가들이 '오르면 오를수록 팔지 않고 물려준다'는 학습효과를 바탕으로 증여 전략을 강화하는 모습"이라고 설명했다. 특히 강남3구의 증여 건수는 꾸준히 증가세를 이어갔다. 집값 상승폭이 확대되고 강남3구 전체가 토지거래허가구역으로 지정된 이후로 증여건수가 더 늘었다. 강남구는 ▲1월 24건 ▲2월 41건 ▲3월 66건 ▲4월 49건 ▲5월 75건 ▲6월에는 78건으로 증가했다. 서초구는 ▲1월 27건 ▲2월 32건 ▲3월 40건 ▲4월 32건 ▲5월 64건 ▲6월 40건, 송파구는 ▲1월 27건 ▲2월 36건 ▲3월 50건 ▲4월 37건 ▲5월 50건 ▲6월 53건 등이다. 거래를 위축시키는 부동산 정책(주담대 6억원 제한 등)과 절세 효과 등도 증여에 힘을 실어줬다. 증여로 다주택자 종합부동산세 중과세율을 피할 수 있고, 현재 일시 유예된 양도세 중과가 재개될 가능성에도 대비할 수 있다. 양 전문위원은 "투기과열지구 및 토지거래허가구역 지정 같은 핀셋 규제와 세제 정책의 잦은 변경 등 부동산 정책 전반의 변화가 지속되면서 시장 참여자들 사이에서 장기적 정책 신뢰에 대한 의문이 제기돼 왔다"며 "불확실한 정책 환경 속에서 자산가들은 매도보다는 증여를 통해 자산을 보유하는 전략이 보다 유연하고 안정적인 대응으로 받아들여지고 있다"고 전했다. 그는 또 "자산가들의 선호도가 높은 강남3구와 용산구, 정비사업이 활발히 진행 중인 여의도·목동 등 주요 지역은 토지거래허가구역 지정으로 거래가 쉽지 않은 상황"이라며 "내수 침체, 경기성장 둔화 등 기준금리 인하 압력과 공급 부족에 대한 우려, 향후 집값 상승 기대감이 겹치면서 매도보다는 증여를 선택하는 흐름이 앞으로 더 강화될 가능성이 크다"고 덧붙였다. 반면 상반기 동안 증여 건수가 가장 적었던 자치구는 동대문구로 76건에 불과했다. 종로구(77건), 성북구(78건), 금천구(84건) 등도 100건을 밑돌았다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-07-20 10:27:46 안상미 기자

삼성전자서비스, 수해지역 긴급 지원…침수 가전 무상 점검

삼성전자서비스가 집중호우로 큰 피해를 입은 충청 지역에 긴급 복구 지원에 나섰다. 이동형 서비스센터를 설치하고, 침수된 가전제품을 무상 점검·수리하는 특별 서비스를 가동 중이다. 삼성전자서비스는 지난 18일부터 충남 예산군 삽교읍과 아산시 염치읍에 '수해 복구 특별 서비스팀'을 운영하고 있다고 20일 밝혔다. 현장에는 세탁기, 냉장고, TV, 에어컨 등 주요 가전제품의 세척과 점검을 할 수 있는 이동형 서비스센터가 마련됐다. 휴대전화을 위한 별도 점검 버스도 투입됐다. 침수된 스마트폰은 현장에서 세척과 건조, 고장 여부 점검까지 지원한다. 해당 서비스는 삼성전자 제품 사용자라면 누구나 무상으로 이용할 수 있다. 이번 집중호우로 피해를 입은 광주광역시 북구·서구 등 일부 지역에는 서비스 엔지니어가 직접 피해 가정을 방문해 제품 상태를 점검하고 복구를 지원하고 있다. 방문 신청은 삼성전자서비스 콜센터(1588-3366)를 통해 가능하다. 한편, 삼성전자서비스는 지난 3월 산불 피해지역에도 특별 서비스를 운영한 바 있으며, 해마다 여름철 집중호우와 태풍 피해 지역을 찾아 긴급 지원을 이어오고 있다.

2025-07-20 10:11:39 이혜민 기자

보험시장 재편…GA 판매가 60%, "통합 상호협정 시급"

보험상품 판매 구조가 독립보험대리점(GA) 중심으로 급격히 재편되면서 '보험사끼리만 맺은' 낡은 상호협정이 시장 현실을 따라가지 못한다는 지적이 거세다. GA가 설계사 인력의 60%를 차지하는 상황에서 과열 경쟁·소비자 피해를 최소화하려면 생·손보사와 GA를 모두 묶는 '통합 상호협정' 도입이 시급하다는 목소리가 커지고 있다. 20일 보험업계에 따르면 국내 보험시장 판도는 GA 쪽으로 크게 기울었다. 비전속채널을 통한 생명보험 신계약 비중은 지난 2014년 48%에서 2024년 66.3%로, 장기손해보험은 57.6%에서 64.4%로 상승했다. '생보 신계약 세 건 중 두 건, 장기손보 열 건 중 여섯 건 이상'이 GA 창구를 통한다는 의미다. 설계사 인력 구조 역시 비슷하다. 전체 설계사 중 GA 소속 비중은 같은 기간 46.4%에서 60.4%로 늘어 'GA 60% 시대'에 진입했다. 디지털 비교견적 플랫폼 확산과 다수 보험사 상품을 한 번에 제시할 수 있는 맞춤형 설계 기능이 소비자 선호를 끌어올린 결과다. 하지만 모집 질서를 관리하는 '생명보험 공정경쟁질서 유지협정(1978)'과 '손해보험 공정경쟁질서 유지협정(1983)'은 당사자를 보험사로 제한한다. GA는 사실상 규율 사각지대에 놓여 있어 수수료 경쟁·설계사 스카우트가 빈번해도 협정 위반으로 간주해 제재하기 어렵다. 설계사 이탈과 승환계약(보험설계사가 기존 계약을 소멸시키고 새로운 보험계약을 체결해 그 대가로 수수료를 받는 행위) 문제도 심각하다. 신규 설계사의 1년 내 정착률은 생보 46.2%, 손보 55.9%, GA 57.7%에 머물러 절반 가까이가 자리를 지키지 못한다. 잦은 이동이 승환계약 등 불완전판매로 이어져 민원 리스크를 키운다는 지적이다. 이에 따라 보험사 일사전속체제에서 위탁판매체제 중심으로 모집시장 구조가 변화하면서 협정 당사자로 GA채널을 포괄하는 상호협정 체결의 필요성이 대두되고 있다. 지난 2019년 '소비자 중심 자율결의', 2023년 'GA 소비자보호 자율협약'을 시도했지만 참여사가 제한돼 선언적 효과에 그친 바 있다. 업계에서는 보험영업생태계 질서 확립을 위해 '통합 상호협정' 도입을 제안한다. 생·손보사뿐 아니라 GA까지 협정 당사자로 포함해 수수료·인력이동·광고행위를 포괄 규제하자는 방안이다. 자율규제의 유연성을 살리되 실제 판매 주체까지 규제망을 넓혀 시장 자정 기능을 회복하겠다는 구상이다. GA가 이미 시장의 과반을 넘어선 상황에서 규제 개편이 장기 표류할 경우 과열 경쟁과 소비자 피해는 더 확대될 가능성이 높다. 앞서 금융위원회는 지난해 12월 "생·손보사와 GA 간 통합 상호협정이 가능하도록 보험업법을 개정하겠다"는 추진계획을 밝혔으나 수수료 구조·불완전판매 책임 범위 등을 둘러싸고 이해관계가 첨예해 공정거래 법적 검토와 업계 조율이 선결 과제로 꼽힌다. 김동겸 보험연구원 연구위원은 "통합 상호협정이 도입될 경우 모집시장 내 과열 경쟁을 완화하고 설계사의 무분별한 이동과 승환계약 유도 등을 방지함으로써 소비자보호와 영업 질서 개선에 기여할 수 있다"고 말했다. 그러면서 "통합 상호협정 도입 시 기업 간 경쟁 제한 등의 우려도 존재하므로 제도 개정 및 하위법령 정비 과정에서 공정거래법적 검토와 이해관계자 간의 충분한 조율이 이뤄져야 한다"고 덧붙였다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-07-20 09:04:21 김주형 기자

서울시교육청, ‘공익법인 운영 인·허가 세부기준’ 전면 개정…8월 시행

서울시교육청이 공익법인의 설립·허가, 재산·사업·임원·회계 기준을 대폭 손질해 행정 효율성과 공익사업 활성화를 지원한다. 서울시교육청(교육감 정근식)이 공익법인의 설립·운영 기준을 보다 명확하고 현실적으로 대폭 개선한 '공익법인 운영 인·허가 세부기준'을 오는 8월부터 시행할 예정이라고 20일 밝혔다. 이번 개정은 단순한 제도 정비가 아닌, 공익법인 제도 전반의 구조적 문제를 해결하기 위한 정책연구 결과를 바탕으로 추진됐다. 최근까지 다양한 형태로 제·개정된 세법과 달리 공익법은 1976년 시행 이래 전면 개정이 단 한 차례도 이뤄지지 않아 행정·세무 각 법령·지침 간 충돌이 발생해, 공익법인은 목적사업 위축 등의 어려움을 겪고 있었다. 서울시교육청은 이러한 문제를 해결하기 위해 지난해 '공익법인 제도개선' 연구용역을 실시하고 행정·세무 지침 간 충돌, 법령 미비로 인한 운영 애로사항 등을 진단하고 개선 방향을 도출했다. 이후 연구 결과를 바탕으로 지난 1월부터 공익법인 전·현직 공무원, 교수, 회계사, 투자전문가 등으로 구성된 TF를 운영해 현장의 실효성을 반영한 개선안을 마련했다. 이번 개정은 공익법인이 급변하는 사회 환경에 효율적으로 대응할 수 있도록 지원하는 한편, 규제 합리화를 통해 법인 행정의 효율성과 합법성을 제고하는 데 중점을 뒀다. 주요 개선 사항을 살펴보면, 설립·허가 요건을 현실화했다. 기본재산 기준과 사업실적을 명확히 해 실적과 공익성을 갖춘 법인의 진입 장벽을 낮춘 것이다. 재산 기준도 완화된다. 금융상품 투자 허용 기준을 위험 등급별로 마련하고, 부동산·주식 등 자산 운용 기준을 조정해 법인의 자율성과 재정 운용 효율성을 높인다. 사업 기준 역시 확대된다. 목적사업 비율 요건을 완화하고 수익사업 범위를 넓혀 공익사업의 지속 가능성을 강화한다. 임원 기준은 유연화된다. 인건비 상한을 상향하고 온라인 회의 인정 요건을 구체화해 변화하는 업무 환경에 맞춘 조직 운영이 가능해졌다. 회계 기준도 정비된다. 회계처리 기준을 국세청 공시 기준과 일치시키고 복식부기·흐름주의 회계방식을 도입해 재정의 투명성과 법인의 책무성을 강화한다. 개정안은 21일부터 31일까지 행정예고 및 의견 수렴 기간을 거쳐 8월 1일부터 확정 시행될 예정이며, 설립·허가 관련 규정은 기존 법인 설립 예정 단체의 준비기간을 고려해 내년 1월 1일부터 적용될 예정이다. 개정안 전체 내용은 서울시교육청 홈페이지에서 확인할 수 있다. 정근식 교육감은 "이번 인·허가 기준 개정을 통해 공익법인의 건전한 운영을 지원하고, 장학사업 등 공익 목적사업이 더욱 활발하게 이루어질 수 있도록 제도적 기반이 마련됐다"라며 "앞으로도 사회적 요구 변화에 발맞춰 관련 법령 개정 건의 등의 노력을 통해 지속적으로 개선해 나가겠다"고 밝혔다. /이현진기자 lhj@metroseoul.co.kr

2025-07-20 09:00:18 이현진 기자

한국투자증권, 시니어 케어 플랫폼 '케어닥'과 MOU 체결

한국투자증권이 시니어 케어 플랫폼 기업 케어닥과 시니어 산업 성장을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다. 18일 한국투자증권은 협약식을 열고 양사 대표를 비롯한 주요 관계자들이 참석해 빠르게 성장하는 시니어 산업을 선점하기 위한 구체적인 협력 방안을 논의했다. 양사는 ▲시니어 주거 상품 공급 ▲시니어 맞춤형 금융 솔루션 제공 ▲포괄적 금융자문 서비스 등 다양한 사업을 공동 추진할 계획이다. 지난해 '서울 은평 시니어 레지던스'의 금융주관을 담당했던 한국투자증권은 이번 협력을 통해 시니어 산업 관련 사업을 강화한다. 먼저, 노인복지주택 개발은 물론 어시스티드 리빙(Assisted Living)에 필수적인 요양 및 양로시설 개발 사업을 공동 추진할 예정이다. 또한, 한국투자증권과 계열사간 시너지를 바탕으로 시니어층에 특화된 금융 서비스를 제공하고, 금융·주거·돌봄이 결합된 새로운 통합 비즈니스 모델을 제시할 계획이다. 케어닥은 노인 돌봄 서비스를 기반으로 시니어 하우징 개발 및 운영까지 사업을 확장하고 있는 기업이다. 지난해에는 글로벌 자산운용사 인베스코(Invesco)로부터 투자를 유치했으며, 시니어 하우징 전문 합작법인 '케어 오퍼레이션'을 설립하며 업계 내 입지를 확대 중이다. 김성환 한국투자증권 사장은 "이번 협약은 초고령 사회 진입에 발맞춰 금융과 비금융을 결합한 사업 사례"라면서, "향후 양사의 강점을 적극 활용해 시니어 케어 생태계를 구축해 나가겠다"고 말했다.

2025-07-20 08:58:20 허정윤 기자

신한證, 하반기 경영전략 회의...'AI업무혁신·내부통제' 방점

신한투자증권은 지난 17일 서울 여의도 FKI타워 그랜드볼룸에서 전사 임원 및 부점장을 대상으로 '2025년 하반기 경영전략회의'를 열고, 인공지능(AI)의 전사적 내재화와 내부통제 강화 실행 전략을 공유했다고 18일 밝혔다. 240여 명의 임원과 부점장이 참석한 이번 회의는 'AI'와 '내부통제'를 핵심 주제로 구성됐다. 각 세션에서는 최재붕 성균관대학교 교수의 AI 강연, 조별 AI 현장 실습 및 우수 사례 발표, 상반기 실행 성과 점검과 하반기 추진 계획 발표, 책무구조도 도입경과와 내부통제 실천 방향 설정, 그리고 리더십 실천 점검 등이 진행됐다. 이번 회의는 단순 강의를 넘어서 현장 체험과 실행 중심의 활동이 포함돼 실효성을 높였다. 특히, 현장실습을 위해 사전 AI 활용교육을 받은 참석자들이 AI의 업무활용 미션을 수행하고 실전 경험을 갖기도 했다. 신한투자증권은 이번 회의를 통해 AI에 대한 회사차원의 근본적 고민과 AI Agent의 내재화를 통한 AI 거버넌스 기반 수립, 고객과 비즈니스, 운영체계 영역에서 AX-able Finance 달성을 비전으로 공유했다. 또한, 내부통제 상황을 점검하며 '내부통제는 회사의 생존을 위한 구성원들의 필수적인 소양'이라는 점을 다시 한 번 다짐했다. 이선훈 신한투자증권 대표는 "직원에게 사랑받고, 고객이 신뢰하고, 주주와 시장의 기대에 보답하는 회사를 만들기 위해서는 임부점장 모두가 주도적으로 AI와 내부통제에 대해 고민하고 변화를 실천해 나가야 한다"며 "특히 AI가 가져온 변화를 주도하고 스스로가 관찰자가 아닌 관여자로서 자신을 성찰하고 성장시키는 계기로 적극 활용하자"고 당부했다.

2025-07-20 08:58:14 신하은 기자

여신금융협회, 소비쿠폰 활성화 25억 규모 추첨행사

여신금융협회가 '민생회복 소비쿠폰' 활성화를 위해 25억원 규모의 추첨 행사를 진행한다. 여신금융협회는 1차 민생회복 소비쿠폰을 모두 소진한 이용자 가운데 추첨을 통해 추가로 소비쿠폰을 지급한다고 20일 밝혔다. 선발 인원은 총 31만명이다. 내달 31일까지 소비쿠폰을 모두 소진하면 최대 5만원의 소비쿠폰을 제공한다. 추후 신청자수 비중 등을 고려해 카드사별로 별도 지급 예정이다. 카드업계는 소비쿠폰 활성화를 도모한다. 소비쿠폰의 신청기간은 오는 21일 오전 9시부터 9월 12일 오후 6시까지다. 카드사 홈페이지와 앱, 자동응답시스템(ARS) 등을 통해 신청할 수 있다. 신청이 집중되는 경우를 대비해 오는 25일까지는 신청인 출생년도 끝자리 기준 5부제로 운영한다. 성인의 경우 본인이 직접 신청할 수 있고 미성년자는 동일 주소지에 거주하는 세대주가 신청한다. 연 매출 30억원 이하의 신용카드가맹점에서 사용 가능하다. 여신협회 관계자는 "카드사 응모를 통해 당첨된 카드사 쿠폰은 소비쿠폰과 동일하게 소상공인 가맹점에서 사용할 수 있도록해 정책적 효과가 이어질 수 있도록 하겠다"라고 말했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2025-07-20 08:57:16 김정산 기자

[카드사의 내수촉진 전략] 롯데카드, '플랫폼 중심' 장기할부와 여행 활성화

롯데카드가 '디지로카'앱을 통해 소비자 혜택을 강화하고 있다. 플랫폼 경쟁력을 높이고 내수촉진을 도모하면서 '두 마리 토끼'를 잡기 위해서다. 관계 기관과 협업을 통해 국내여행 활성화도 꾀하고 있다. 20일 금융권에 따르면 지난달 롯데카드는 디지로카앱에 '디지로카 트래블' 운영을 시작했다. 여행 플랫폼 호퍼의 운영사인 HTS와 협업한다. 디지로카 트래블은 항공, 호텔, 렌터카에 관한 정보를 수집하고 예약할 수 있는 여행 전용 포털이다. 플랫폼을 이용하면 국내 사용금액의 1%를 적립할 수 있으며 여행특화 카드인 디지로카 트래블과 함께 사용하면 최대 5% 혜택을 누릴 수 있다. 여행 분야 혜택 강화를 위해 한국관광공사와 제휴했다. 디지로카앱을 통해 국내 주요 관광지에 관한 정보를 홍보하고 마케팅을 공동으로 진행한다. 향후 자사 플랫폼 샐리를 통해 자영업자를 위한 휴가 지원 사업 등을 기획할 예정이다. 그간 별도의 자영업자 플랫폼을 운영했던 만큼 특화 혜택으로 고객을 유인하는 전략이다. 제주 여행 활성화 혜택도 내놓았다. 제주도로 떠나는 여행객이 감소하자 협업을 통해 활성화에 나선 것이다. 오는 31일까지 매주 화요일 오전 10시에 여행사, 항공사 등에서 사용할 수 있는 '지금 쿠폰'을 선착순으로 증정한다. 행사 콘셉트는 '경비 부담 없이 지금 바로 떠나는 제주 여행'으로 롯데카드 이용객만 이용할 수 있는 단독 행사다. 제주관광공사에 따르면 지난 3월 제주도에 방문한 내·외국인은 93만2935명이다. 전년 동기(108만3836명) 대비 15만명 넘게 감소했다. 3월 기준 제주도 방문객이 100만명선 아래를 기록한 것은 코로나19가 확산하던 지난 2022년 이후 처음이다. 여행뿐 아니라 초장기 할부 혜택으로 목돈 부담도 완화한다. 오는 9월 30일까지 디지로카앱 내 '띵샵' 여행 카테고리에서 3만원 이상 구매 시 5000원을 할인한다. 이어 오는 31일까지는 에어컨, 제습기 등 계절 가전을 최대 50% 할인하며 최대 50개월 무이자 할부 혜택도 제공한다. 이달 뷰티와 스포츠 의류 온라인 할인 행사도 운영한다. 올리브영 온라인몰에서 5만원 이상 결제 시 3000원을 결제일 할인한다. 같은 기간 젝시믹스와 HDEX 온라인몰에서 롯데카드를 이용하면 최대 10%를 10만원까지 할인받을 수 있다. 가구구매 혜택도 있다. 오는 31일까지 ▲시몬스 침대 ▲자코모 ▲에이스 침대 ▲까사미아 ▲브릭나인 등에서 최대 36개월 무이자할부 혜택을 제공한다. 자코모는 경기 남양주와 용인, 일산, 경남 양산에 있는 직영 플래그십 매장에서만 할부 혜택을 사용할 수 있고 나머지 가구점에는 모든 오프라인 로드 매장에서 할부를 적용한다. 이 밖에도 연말까지 롯데월드와 경주월드, 대전오월드 등에서 종합이용권을 50% 현장할인한다. 아울러 종합병원과 손해보험 업종 등 필수 지출영역에서 무이자 할부는 최대 5개월까지 제공한다. 롯데카드 관계자는 "고객들의 결제 부담을 낮추기 위해 여름 시즌에 맞는 다양한 영역에서 결제 혜택을 준비했다"라고 말했다.

2025-07-20 08:54:29 김정산 기자

[분양캘린더] 7월 넷째주 '르엘리버파크센텀' 등 7956가구

7월 넷째 주에는 전국 9개 단지 총 7956가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반분양 물량은 4951가구다. 20일 부동산R114에 따르면 경기도 의정부시 호원동 '힐스테이트회룡역파크뷰'와 부산시 해운대구 재송동 '르엘리버파크센텀', 충북 청주시 장성동 '신분평더웨이시티제일풍경채(1BL)' 등 9곳에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 서울 동대문구 제기동 '제기동역아이파크'와 경기도 군포시 속달동 '대야미역금강펜테리움레이크포레(B1)', 부산시 부산진구 가야동 '가야역롯데캐슬스카이엘' 등 6곳이 문을 열 예정이다. 롯데건설은 부산광역시 해운대구 재송동 일원에서 '르엘리버파크센텀'을 분양한다. 지하 6층, 지상 최고 67층, 6개 동, 전용면적 84~244㎡, 총 2070가구 규모다. 부산 동해선 재송역 초역세권 단지이며, 송수초가 도보권에 위치하고 있다. 부산 해운대 센텀시티 접근성이 좋고, 수영강과 접하여 조망권을 갖췄다. 인근에는 신세계백화점 센텀시티점, 벡스코 등 우수한 생활·여가 인프라를 보유한다. HDC현대산업개발은 서울특별시 동대문구 제기동 일원에서 '제기동역아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 2개 동, 총 351가구 중 전용면적 44~59㎡, 82가구를 일반분양한다. 지하철 1호선 제기동역이 도보 2분 거리의 초역세권 입지이며, GTX-B·C노선이 예정되어 있는 청량리역 이용이 편리하다. 홍파초·성일중 등이 인접하며, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등이 생활권 내에 위치하고, 고대병원·경희의료원 등 의료 인프라가 인접하는 등 우수한 생활 인프라를 갖추고 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-07-20 08:54:14 안상미 기자

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