서울 아파트값 2주 연속 하락...매수심리 6주째 하락

서울 아파트 매매가격이 2주 연속 하락했다. 매매수급지수의 경우 6주째 하락세를 보이며 매수 관망세가 짙어지는 모양새다. 17일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 12월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 낙폭이 전주(-0.01%)보다 0.02%포인트(p) 확대되면서 2주 연속 하락세를 기록했다. 권역별로는 강북권에서 도봉구(-0.03%→-0.04%)가 창·방학동 구축 대단지, 강북구(-0.06%→-0.07%)는 미아·번동 주요단지, 노원구(-0.02%→-0.05%)는 상계·월계·하계동 구축, 마포구(-0.03%→-0.05%)는 창전·공덕·성산동 준신축 위주로 하락했다. 강남권에서는 구로구(-0.04%→-0.10%)가 개봉·구로동 주요단지, 관악구(-0.04%→-0.05%)는 봉천·신림동, 서초구(-0.01%→-0.06%)는 서초·잠원동, 동작구(-0.03%→-0.06%)는 상도·사당동 주요단지 위주로 떨어졌다. 한국부동산원 관계자는 "거래 희망가격의 격차가 큰 상황 속에서 주택시장의 불확실성으로 매수문의가 더욱 한산해졌다"면서 "매도가격의 하향조정 매물이 나타나고 급매물 위주로 간헐적인 거래가 이뤄지는 등 하락폭이 확대했다"고 설명했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 상계동에 위치한 '미도'는 지난달 전용면적 87㎡가 7억5000만원에 거래됐다. 9월 매매가격(8억8500만원) 대비 1억3500만원 하락했다. 같은 기간 서초구 잠원동에 위치한 '래미안신반포팰리스'의 경우 전용면적 84㎡가 29억3000만원에서 28억4000만원으로 9000만원 떨어진 가격에 거래됐다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 6주 연속 하락했다. 12월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 83.8로 전주(84.7)보다 0.9p 떨어졌다. 이는 지난 5월 마지막 주 이후 28주 만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "국내 은행권 주택담보대출 금리 하단이 3%후반~4%초반 수준까지 내려오는 등 수요층 불안감을 키우던 금리 인상 이슈는 일단락된 분위기"라면서 "가계부채 증가세에 따른 정책금융 축소와 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 더 강화한 스트레스DSR 제도가 도입될 예정인 만큼 전반적인 위축 경향은 당분간 더 이어질 전망이다"라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr