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분양가 급등에도 청약 '후끈'..."분양가, 오늘이 제일 싸다"

최근 원자잿값과 인건비 인상, 고금리에 따른 금융 부담 등으로 분양가가 급등한 가운데 '오늘이 가장 싼 분양가'라는 수요자의 불안심리가 작용하면서 청약 시장이 흥행을 이어가고 있다. 29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만원으로 집계됐다. 지난해 동월 분양가(1453만원)와 비교하면 약 11.9%(173만원) 올랐다. 같은 기간 서울의 경우 분양가가 2821만원에서 3192만원으로 13.2% 올랐다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다. 업계에서는 원자잿값 급등과 인건비 상승, 고금리 등으로 분양가 인상은 불가피할 것으로 예상한다. 실제로 시멘트 공급업체인 쌍용C&E와 성신양회는 지난 7월분부터 톤(t)당 시멘트 가격을 11만9600원으로 14.1% 인상했다. 삼표시멘트는 내달 출하분부터 t당 시멘트 가격을 11만8600원으로 13% 인상하고, 한라시멘트의 경우 오는 10월 출하분부터 t당 시멘트 가격을 11만8400원으로 12.8% 인상하기로 결정했다. 이에 따라 분양시장이 뜨거워지고 있다. '일찍 분양한 단지가 더 싸다'라는 인식이 퍼지면서 청약시장에 몰리고 있는 것. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 분양이 이뤄진 서울 광진구 자양동 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'은 4만1344명이 몰려 1순위 평균 경쟁률 98.4대 1을 기록했다. 전 주택형이 1순위 마감된 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 4050만원으로 고분양가 논란이 있었지만, 청약 흥행에 성공했다. 같은 달 분양된 부산 남구 대연동 '대연 디아이엘'은 3.3㎡당 분양가가 2334만원에 달해 고분양가 논란을 빚었지만 18일 만에 완판됐다. 단지는 1순위 평균 15.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 충북 청주의 공공택지 테크노폴리스에서 분양한 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴(73.75대 1)'을 비롯해 '해링턴플레이스 테크노폴리스(57.59대 1)', '청주 테크노폴리스 힐데스하임(48.27대 1)' 등 3개 단지 모두 1순위 마감에 성공했다. 전문가들은 당분간 분양가 추가 상승이 이어질 것으로 내다봤다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "건설 원자잿값 인상에 따른 분양가 상승이 전망되면서 청약 수요를 끌어올리고 있다"면서 "당분간 분양가 상승이 불가피하고, 분양가 상승 등으로 하반기 예정된 물량의 공급 지연 등의 문제가 나타날 수 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-29 13:53:53 김대환 기자
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롯데건설, 입주민 주거공간에 조경 차별화

롯데건설은 아파트 단지를 '자연, 미술관 작품이 되다'란 콘셉트로, 풍경이 곧 예술이 되고 단지가 마치 미술관처럼 느껴지도록 유명 아티스트의 작품을 설치해 조성했다고 29일 밝혔다. 이번에 미술작품을 설치한 단지는 서울시 광진구 자양동에 위치한 '롯데캐슬 리버파크 시그니처'다. 단지에 들어서면 커다란 소나무와 웅장한 바위, 이끼를 감상할 수 있는 '이끼원'이 조성돼 있다. 중앙에 자리 잡은 수경시설에는 석가산과 폭포를 설치해 자연의 청량함을 느낄 수 있는 풍경을 자아냈다. 검은 화강석 석재로 마감한 거울분수에 비친 석가산과 나무들의 모습은 갤러리에 전시된 미술작품을 떠오르게 한다. 보는 각도에 따라 다양한 풍경을 선사한다. 풍경과 미술작품을 감상할 수 있는 대형 티하우스도 설치했다. 단지에는 롯데문화재단과의 협업을 통해 유명 아티스트 권치규 작가와 김병호 작가의 작품이 설치됐다. 권치규 작가의 작품은 새들과 농부에게 그늘과 휴식을 제공하는 쉼터인 '미루나무'를 모티브로 계획됐다. 김병호 작가의 작품은 금속을 활용한 '9개 정원의 단면'으로, 생명을 가꾸고 연출하는 정원에 현대인의 삶을 반영한 모습을 보여준다. 롯데건설 관계자는 "맞춤형 설계와 더불어 단지의 조경 계획에 어우러지는 유명 미술작가의 작품을 설치함으로써 브랜드와 건축물의 가치까지 향상시킬 것이라 기대하고 있다"면서 "앞으로도 입주민들이 일상에서 만나는 예술로 사색의 시간을 즐길 수 있도록 차별화된 조경 상품을 제공할 계획이다"라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-29 13:46:37 김대환 기자
내년 국토부 예산 60.6조원 중 저출산 36.7조원 파격

국토교통부가 내년 예산안으로 60조6000억원을 편성했다. 2023년 본예산(55조8000억원) 대비 4조9000억원 증가한 규모로 정부 전체 총지출(660조원)의 9.2% 수준이다. 29일 국토교통부의 내년 예산안에 따르면 총 지출 규모는 60.6조원이다. ▲예산 23.3조원 ▲기금 37.3조원을 통해 마련한다. 사회간접자본시설(SOC) 20.5조원, 복지에 40.1조원을 쓸 예정이다. 특히 주목되는 대목은 저출산 관련 예산이 올해보다 4.2조원이 증액된 36.7조원으로 복지 예산의 대부분을 차지한다. 그만큼 출산 자체에 방점을 두고 파격적인 주거 지원을 제공한다. 나아가 저출산 패러다임의 획기적인 변화를 제시하고 있다. 혼인 여부와 무관하게 출산 가구에 대해 특별공급은 물론 최저 수준 금리로 주택구입 및 전세자금을 대출받을 수 있도록 지원한다. 대출지원으로는 구입자금 금리를 1.6~3.3%, 전세자금 1.1~3.0%, 출산 시 1명당 0.2%포인트(p)를 추가 우대할 방침이다. 저출산 관련 특별공급 규모도 공공분양 3만호·임대 3만호는 물론 민간분양 1만호 포함, 연 7만호 수준으로 늘린다. 주거 안정 예산으로 5년 간 공공주택 100만호 공급 달성을 위해 내년에 공공주택 20만5000호((공공임대 17.9조원(10.7→11.5만호), 공공분양 2조원(7.6→9.0만호), 주택구입 및 전세 보증금 대출 금융지원도 11.5조원에서 13.8조원으로 확대한다. SOC 안전을 위해 폭우·폭염 등 기후변화 대비 예산으로 지하차도 침수 방지, 열차 선로·전력설비의 집중개량을 추진한다. 항목별로 ▲도로안전 및 환경개선 1조783억원(+1091억원) ▲일반철도안전 및 시설개량 1조4453억원(+2611억원) 등이다. 건설현장에서의 도덕적 해이에 따른 사고 예방을 위해 국토부가 직접 현장 점검과 컨설팅을 추진(신규 11.7억원)하고, 공사중인 건축물에 대한 안전모니터링 예산도 증액(12.3억원→21.7억원)한다. 기존 1500건에서 연간 5000건으로 점검 대상을 대폭 확대한다. 철도역사에 AI CCTV 1120대(100억원)를 설치해 치안 수준도 강화한다. 전세사기 피해 대출지원을 확대(0.2조원→0.4조원)하고, 피해자 주택 공공임대 매입 사업도 신규로 추진(0.5만호, 0.7조원)한다. 주거 취약계층에는 주거급여 예산으로 수혜 대상(중위소득 47%→48%)을 확대하고 급여수준도 월 최대 2.7만원을 인상해 전년 대비 1702억원을 늘린 2조7400억원을 책정했다. 교통과 관련해 내년 하반기부터 대중교통 이용 비용의 20~53%를 절약할 수 있는 한국형 대중교통비 환급 지원 사업, 'K-패스'를 출시한다. 월 21회 이상 대중교통 이용시 지출금액의 일정비율(이용계층에 따라 20~53%)을 최대 60회까지 적립해 다음달에 돌려받는 서비스로 기존 알뜰교통카드를 개선·보완할 계획이다. 모빌리티 혁신과 관련, 2025년 UAM(도심항공교통) 상용화, 2027년 레벨4 수준 자율주행차 상용화를 위한 준비도 차질없이 추진한다. UAM은 도심지에서 그랜드챌린지 실증 2단계(수도권)를 추진하고, 자율주행차 상용화를 위한 테스트베드 고도화 등 미래 이동수단의 현실화 및 시장 선점을 위한 투자도 확대한다. 특히 모빌리티 혁신 기술의 규제해소 및 창의적인 아이디어의 사업화 지원을 위해 모빌리티 특화 규제샌드박스사업에 21억원을 신규 지원한다. 글로벌 연구개발(R&D) 국제협력 공동연구에 43억원을 새롭게 지원한다. 교통인프라 건설에는 11조원을 투자한다. 2029년 가덕도 신공항 건설 착수에 5363억원을 투입하고, 울릉공항, 백령공항 등 소형 공항과 대구경북신공항, 제주제2공항 등 지역 거점 공항 건설도 추진한다. 수도권 광역철도(GTX)의 적기 개통에 7247억원을 지원하고, 인천발·수원발 KTX, 호남고속철도 광주~목포 구간 등 주요 고속철도 노선 등을 차질없이 건설할 계획이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-29 11:00:09 이규성 기자
저출산 주거 연간 7만호 특별공급

국토교통부는 29일 '저출산 극복 주거지원 세부방안'을 내놓았다. 주요내용으로 ▲출산가구 주택공급 지원 ▲공공분양 뉴:홈 신생아 특별공급 신설 ▲민간분양 신생아 우선공급 신설 등을 꼽을 수 있다. 저출산예산 규모는 36.7조원이다. 주거복지예산의 대부분을 저출산에 쏟아붓겠다는 의도다. 또한 주택공급 등은 혼인 여부와 무관하게 출산 가구에 적용, 기존 패러다임과는 다르다. 우선 주택 공급과 관련해서는 자녀 출산 시 공공·민간주택 공급을 연간 7만호로 확대, 파격적인 주거지원을 한다. 주택 또한 혼인여부와 무관하게 출산 시에도 적용된다. 나아가 공공분양 뉴:홈 신생아 특별공급이 신설된다. 그간 혼인가구를 중심으로 한 신혼부부 특별공급과 달리 혼인 여부와 무관하게 자녀 출산 시 공공분양(뉴:홈) 특별공급을 실시한다. 대상은 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 특별공급 자격을 부여한다. 임신인 경우 입주 전까지 출산을 증명하면 된다. 소득·자산은 도시근로자 월평균소득 150%·자산 3.79억원 이하인 경우 특별공급 자격을 부여한다. 저출산 뉴:홈 물량은 연 3만호 수준이다. 이를 위해 내년 물량을 일부 조정한다. 세부 공급계획은 추후 확정할 계획이다. 다음은 민간분양 신생아 우선공급이 신설된다. 생애최초·신혼부부 특별공급 시 출산가구에게 우선공급한다. 그 대상은 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 우선공급 자격이 부여된다. 임신중인 경우라도 입주 전까지 출산을 증명하면 된다. 소득요건은 도시근로자 월평균소득 160% 이하로 소득이 낮은 가구에 우선 공급한다. 민간분양 생애최초·신혼부부 특별공급 중 연 1만호에 저출산을 적용을 방침이다. 이 경우 연간 생애최초·신혼부부 특별공급 물량의 20%를 선배정하는 셈이다. 공공임대 신생아 우선공급도 신설한다. 자녀 출산 시 신규 공공임대를 우선공급하고, 기존 공공임대 재공급 물량에 대해서도 출산가구에 우선 지원하는 방식이다. 가령 신혼부부가 출산으로 3인 가구가 되는 경우 적정면적으로 이주(31~60㎡→40~80㎡)할 수 있게 우선권을 준다. 대상은 앞선 자격과 마찬가지로 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 우선공급 자격이 부여된다. 공공임대 우선공급 기준은 ▲건설임대, 기준 중위소득 100% 이하, 자산 3.61억원 이하 ▲매입·전세임대, 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 자산 3.61억원 이하다. 공급물량은 연 3만호 수준이다. 금융지원에 있어서는 신생아 특례 구입자금 대출을 도입한다. 출산 가구의 내 집 마련 지원을 위해 저리 구입자금 대출을 신설한다. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구면 된다. 올해 출생아부터다. 신생아 특례 전세자금 대출도 도입된다. 출산하는 임차가구의 주거 안정을 위해 저리 전세자금 대출을 신설한다. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구로 올해 출생아부터 적용된다. 또 신규 전세가구의 대출에 대해서는 현재 전세 거주가구의 대환도 포함된다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-29 11:00:08 이규성 기자
호반산업, 풍력발전 등 신재생에너지사업 확대

호반산업이 풍력발전 등 신재생에너지 분야의 사업을 확대한다. 28일 호반산업은 서울 서초구 호반파크에서 드림엔지니어링, 대한전선, 하나은행과 국내 풍력발전사업 공동 개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이날 협약식에는 송종민 호반그룹 부회장(호반산업 및 대한전선 대표이사), 오진택 드림엔지니어링 대표이사, 전호진 하나은행 IB그룹장 등 관계자 30여명이 참석했다. 이번 협약으로 4개사는 서해와 남해에서 개발 중인 육상 및 해상 풍력발전사업에 대해 협력하고, 본격적인 사업 추진 등을 함께 노력하기로 했다. 호반산업과 대한전선은 사업개발 지원, 출자 및 기술 검토, 설계·조달·시공(EPC·Engineering, Procurement, Construction)의 수행을 맡는다. 드림엔지니어링은 사업개발, 출자, 엔지니어링 총괄 등을 맡았고 하나은행은 신재생에너지 분야에서 다양한 프로젝트 파이낸싱(PF) 경험을 통해 자금조달을 수행한다. 송종민 호반그룹 부회장은 "드림엔지니어링, 하나은행과의 협업을 통해 풍력발전사업 등 건설과 신재생에너지 사업의 시너지가 기대된다"며 "호반산업의 시공 및 사업 수행 경험과 대한전선의 풍력발전 케이블 기술력을 바탕으로 신재생에너지 분야로 영역을 넓혀가고 있다"고 말했다. 이어 오진택 드림엔지니어링 대표이사는 "호반산업, 대한전선 및 하나은행과 풍력발전사업에 함께 참여할 수 있어 신재생에너지 전문기업으로서의 노하우와 기술력을 집중, 롤모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 한편 호반산업은 지난 2021년 대한전선을 인수, 사업 다각화에 노력하고 있다. 신재생에너지 사업 투자 및 설계·조달·시공(EPC) 검토를 활발하게 진행, 전남 신안 비금도 주민태양광 발전사업에 참여하고 있다. 또 대한전선은 전 세계 해상풍력 시장 공략을 위해 충남 당진에 해저케이블 생산 공장을 건설 중이다. 연내에 케이블 생산이 가능하도록 설비를 구축하는 동시에 국내외 시장에서 쌓아온 네트워크를 적극 활용해 사전 영업을 진행하고 있다. 추가 투자를 통해 345kV 외부망과 HVDC(초고압직류송전) 해저케이블까지 생산 제품군을 확대할 계획이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-28 15:56:15 이규성 기자
국토지리정보원 '전국 어린이 지도 그리기 대회'

국토지리정보원이 초등학생의 창의적인 시각으로 미래 지구촌의 발전 모습을 세계지도에 그려보는 제18회 전국 어린이 지도 그리기 대회를 개최한다. 28일 국토교통부와 국토지리정보원에 따르면 이번 대회는 어린이들이 세계 공동체 일원으로서 역할을 생각해 볼 수 있도록 국토지리정보원에서 2004년부터 매년 개최하고 있다. 올해 대회 주제는 '미래를 위한 지구촌의 지속가능한 발전과 지도'로 건강하고 아름다운 지구를 우리 후손에게 물려주기 위한 방안을 고민하고 세계의 화합을 강조하고 있다. 참가 대상은 전국 소재 초등학교 학생으로 세계경연대회 참가 규정을 고려해 1~2학년, 3~4학년, 5~6학년 세 그룹으로 구분한다. 접수시간은 내달 1일부터 오는 10월6일까지이며 심사를 통해 오는 10월20일 결과를 발표하게 된다. 이번 대회에서 입상한 학생들에게는 상장과 상품을 수여한다. 대상 및 최우수상으로 입상한 작품 중 3점을 선정해 국제지도학회(ICA)에서 격년으로 주관하는 2025년 바버라 페추닉(Barbara Petchenik) 세계 어린이 그리기 대회에 출품 예정이다. 조우석 국토지리정보원장은 "이번 대회를 통해 초등학생 눈높이에 맞춘 지도 콘텐츠를 공유하고, 관련 분야에 대한 관심과 창의성을 함께 키워나가는 좋은 기회가 될 것"이라고 밝혔다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-28 13:43:11 이규성 기자
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9월 전국 입주물량 2만4895세대...64% 지방 입주

9월 전국 아파트 입주예정 물량은 2만4895세대로, 이 중 64%가 지방으로 나타났다. 서울 지역의 경우 올해 월별 입주물량 중 가장 적은 119세대가 입주한다. 하반기에 대규모 '입주장'이 예정돼 있어 입주물량 감소가 시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 전망된다. 28일 부동산 플랫폼업체 직방이 발표한 '9월 입주 동향'에 따르면 내달 전국 아파트 입주물량(임대·연립 제외, 총가구 수 30가구 이상 아파트 포함)은 2만4895세대로, 이 중 64%(1만5910세대) 가량이 지방이다. 이는 전월(9895세대)보다 61%(6015세대) 증가한 물량이다. 권역별로는 충남이 2732세대로 입주물량이 가장 많았다. '당진센트레빌르네블루1차(1147세대)', '아산테크노밸리6차이지더원(822세대)', '아산ZOOM파크(763세대)' 등 3곳의 단지가 입주한다. 그 외 ▲경남(2687세대) ▲울산(2625세대) ▲대구(2001세대) ▲부산(1609세대) ▲전북(1046세대) ▲광주(906세대) ▲전남(648세대) 등 다양한 지역에서 아파트 입주가 진행될 예정이다. 수도권은 상대적으로 물량이 적다. 내달 수도권 입주물량은 8985세대로, 전월(1만460세대)보다 14%(1475세대) 가량 감소했다. 한동안 입주물량이 많았던 서울에서는 단 119세대만이 입주한다. '수유시그니티(32세대)', '우장산역동문디이스트(87세대)' 등 2곳의 단지가 입주한다. 지난달 입주물량이 가장 많았던 경기 지역의 경우 내달 7176세대가 입주한다. 전월(6171세대) 대비 16%(1005세대) 증가했다. 인천은 송도 등에서 1690세대(3개 단지)가 입주를 앞두고 있다. 업계에서는 내달 수도권 입주물량이 급감했지만, 입주물량 감소가 시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 전망한다. 올해 4분기 수도권에서만 4만6000여 세대의 입주가 대기하고 있기 때문이다. 오는 10월에는 경기, 인천에서 각각 5000세대의 대규모 단지가 입주를 앞두고 있고, 11월에는 서울에서만 6700세대가 공급되는 등 입주물량이 집중될 것으로 보인다. 전문가들은 역전세 위험이 대두된 상반기와 달리 하반기에는 전셋값이 오르고 매매시장도 상승세를 이어갈 것으로 내다봤다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "집값 상승에 대한 기대감이 반영되며 매수 심리가 1년 전에 비해 안정화돼 있고, 연이은 금리 동결로 자금 공급에 대한 부담도 덜 한 모습이다"라면서 "정부의 정책 기조가 당장 긴축으로 전환되지는 않을 것으로 보이는 만큼 현재의 시장 기조가 급격히 바뀌지는 않을 것"이라고 전망했다. 한편, 정부의 대대적인 규제 완화 이후 서울 지역의 아파트값이 14주 연속 오른 가운데 아파트 가격 상승의 영향이 지방까지 이어지고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 8월 셋째 주(21일 기준) 지방 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 상승하면서 지난해 5월 첫째 주 이후 1년3개월 만에 상승 전환됐다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-28 13:37:04 김대환 기자
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현대건설, ‘IDEA 디자인 어워드 2023’ 본상

현대건설이 'IDEA(International Design Excellence Awards) 2023'에서 힐스테이트 홍은 포레스트의 놀이시설물 '토끼 놀이터(The Rabbit Playground)'로 본상을 수상했다고 27일 밝혔다. 'IDEA 디자인 어워드'는 지난 1980년에 시작된 미국 산업디자이너협회(IDSA) 주관의 국제 디자인 상이다. 독일 'iF 디자인 어워드', '레드닷 어워드'와 함께 세계 3대 디자인상으로 꼽힌다. 출품작의 디자인 혁신과 사용자 혜택, 사회적 책임 등을 종합적으로 평가해 매년 최고의 디자인 상품을 선정한다. 힐스테이트 홍은 포레스트의 '토끼 놀이터'는 세계 최초 3D프린팅 기술로 구현한 어린이 놀이시설물이다. 비정형 구조가 주는 생동감과 주목도 높은 색감이 조형미를 이루며, 이용객의 적극적인 활동성을 도모했다는 점이 돋보인다. 특히, 최첨단 4차 산업 기술을 주거 단지에 직접 구현함으로써 건설 산업 선도기업의 차별화된 기술력을 과감하게 선보이고 있다는 평가를 받았다. 현대건설 관계자는 "이번 수상으로 현대건설은 독보적인 3D프린팅 기술력과 뛰어난 디자인 감각으로 다시 한번 국제적인 인정을 받았다"면서 "앞으로도 혁신 기술을 접목해 우수한 디자인과 실용성을 갖춘 상품을 지속적으로 선보이며 주거 가치를 높이겠다"고 전했다.

2023-08-27 13:46:50 김대환 기자