메트로신문

입지 좋은 단지 다시 '신고가'…시장 살아나나

부동산 시장 회복으로 신고가 갱신이 속출하면서 입지 프리미엄이 다시 주목 받고 있다. 특히 역세권 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 단지를 중심으로 가격 반등세가 두드러진 것으로 나타나 '입지=돈'의 법칙이 여전히 작동한다는 평가가 나온다. 16일 KB국민은행 부동산 시세에 따르면 서울 강동구 '고덕그라시움'(2019년 9월 준공) 전용 84㎡ 평균 매매가는 이달 들어 15억8500만원을 기록했다. 지난해 12월 대비 6000만원 올랐다. 이 단지는 지하철 5호선 상일동역과 강덕초, 고덕중, 광문고, 이마트, 강동그린웨이명일공원 등이 가까운 입지 프리미엄으로 시세가 회복되고 있다는 평가가 나오고 있다. 동탄2신도시 '동탄역 롯데캐슬'(2021년 6월 준공)은 지난달 전용 102㎡(31층)이 18억3000만원에 손 바뀜이 일어나며 신고가를 찍었다. 전용 84㎡(41층)은 지난 6월 15억원에 거래되며 최고가를 기록했다. 이 단지는 SRT동탄역, 롯데백화점 등의 인프라 시설이 가깝고 단지 고층에서 리베라CC 조망이 가능하다는 입지가 장점으로 꼽히고 있다. 오피스텔도 마찬가지다. 서울 '브라이튼 여의도' 전용 59㎡는 오는 9월 입주를 앞두고 13억~14억원에 분양권 매물(네이버 부동산 기준)이 올라와 있다. 분양가(6억8500만~8억5500만원)에서 7억원 이상의 호가 프리미엄이 형성된 것. 지하철 5호선 여의나루역, 여의도한강공원, 더현대서울, 여의도초·중·고교가 가까운 입지 장점이 가격에 영향을 주고 있는 셈이다. 부동산 업계 관계자는 "부동산 시장에 입지 불변의 법칙이 여전하다"며 "최근 부동산 시장이 회복기에 접어들면서 역세권, 학군 선호 지역 중심으로 가격이 빠르게 회복되고 있다"고 말했다. 이에 따라 경기 동탄2신도시에서 분양 중인 주거형 오피스텔 '힐스테이트 동탄역 센트릭'도 입지 프리미엄을 기대할 수 있는 단지로 꼽히고 있다. 동탄역 주변으로 조성중인 중심 상업,업무지구에 들어서 생활인프라가 풍부한 데다 올해말 경부고속도로 동탄구간 지하화 사업이 끝나면 단지에서 동탄역을 걸어서 이용할 수 있어서다. 분양관계자는 "동탄2신도시에 생활 인프라가 몰려있는 동탄역 주변의 일부 단지는 신고가를 갱신하고 있다"며 "힐스테이트 동탄역 센트릭도 입지가 우수해 최근 계약이 늘어나며 조만간 완판될 것으로 보인다"고 전했다.

2023-08-16 09:32:10 박승덕 기자

국토부, 베트남 다낭 노선 지연 시간 줄어든다

베트남 다낭 노선의 지연 시간이 크게 줄어든다. 국토교통부는 인기 해외 여행지인 베트남 다낭으로 가는 항공기의 출발 지연을 획기적으로 감소시키는 '신(新) 항공교통 흐름관리'를 지난 15일부터 정식 운영중이라고 16일 밝혔다. 신 항공교통 흐름관리란 도착 공항의 착륙 가능 시간을 고려해 사전에 조정된 출발시간을 항공사에 알려주는 '목적 공항 도착시간 기반 출발시간 배정' 기법이다. 국토부는 지난 5~7월 다낭행 항공기에 대한 신 항공교통 흐름관리 시범운영을 진행, 그 결과 평균 지상 지연이 273분(1대당 11분)에서 78분(1대당 3분)으로 약 70% 이상 감소한 것으로 나타났다. 그동안 우리나라에서 출발하는 다낭행 항공기는 목적 공항 교통량 조절을 위해 출발 항공기 간 간격을 13분 일괄 적용하는 '단순 시간 분리' 기법을 사용했다. 이로 인해 일평균 24편 운항하는 다낭행 항공기는 일평균 273분(항공기 1편당 최소 12분에서 최대 100분)의 지상 지연시간이 발생했다. 국토부는 다낭행 항공기의 신 항공교통 흐름관리를 통해 지상대기 중 연료 소모 감축량이 월평균 약 1만2090리터(ℓ)에 이를 것으로 추산했다. 또 연료 절약에 따른 경제효과는 연간 145억원에 이를 것으로 전망했다. 유경수 국토부 항공안전정책관은 "앞으로도 항공기 지연이 많은 국제노선에 항공교통 흐름관리를 적극 개선, 항공 이용객의 불편을 최소화하고 우리 국적기들의 정시운항률을 높일 것"이라고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-16 08:52:46 이규성 기자

[분양캘린더] 8월 셋째 주 전국 6661가구

8월 셋째 주에는 전국 7개 단지 총 6661가구(일반분양 2872가구)가 분양을 시작한다. 15일 부동산R114에 따르면 서울 동대문구 이문동 '래미안라그란데', 경기 평택시 진위면 '진위역서희스타힐스더파크뷰', 광주 서구 풍암동 '위파크더센트럴' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 전북 군산시 지곡동 '군산지곡한라비발디2차은파레이크뷰' 1곳에서 오픈 예정이다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동 일원에서 이문1구역 재개발로 조성되는 '래미안라그란데'를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 27층, 39개동 총 3069가구 가운데 전용면적 52~114㎡, 920가구가 일반분양 물량이다. 단지는 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 인접해 있고 청량리역 이용도 편하다. 단지 반경 2km 내에 이문초, 청량초, 석광중·고, 경희초중고, 한국외대, 경희대, 한국예술종합학교 등 교육시설이 밀집해 있다. HL디앤아이한라는 전북 군산시 지곡동 일원에서 '군산지곡한라비발디2차은파레이크뷰'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 4개동, 전용면적 84·110㎡, 총 291가구 규모다. 단지 인근에 군산초, 지곡초, 동산중 등 교육시설이 위치해 있다. 은파호수공원, 은파근린공원, 지곡공원 등이 가깝다. 군산예술의전당, 대형마트 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-15 09:17:02 김대환 기자

서울 아파트값 12주째 상승...매수심리 23주 연속 올라

서울 아파트값이 12주 연속 오른 것으로 나타났다. 매매수급지수는 23주 연속 상승하면서 매수심리가 회복하는 모양새다. 15일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 8월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 12주 연속 오름세다. 권역별로는 동북권에서 성동구(0.18%→0.22%)가 행당·금호·옥수동 주요 단지, 동대문구(0.12%→0.15%)는 이문·용두동 구축, 용산구(0.10%→0.14%)는 이촌·이태원동 구축 위주로 상승폭이 확대됐다. 서북권에선 마포구(0.20%→0.15%)가 염리·용강동 대단지 위주로 상승세가 이어졌다. 서남권에서는 양천구(0.12%→0.10%)가 목·신정동 위주로 상승했다. 동남권의 경우 송파구(0.27%→0.23%)는 신천·잠실동 주요 단지, 강동구(0.17%→0.12%)는 암사·명일동 구축, 강남구(0.18%→0.11%)는 압구정·역삼동 주요 단지 위주로 상승세가 이어졌다. 한국부동산원 관계자는 "급매물 소진 이후 매도희망가격 상승 및 휴가 시즌 영향으로 매수 문의가 감소하는 상황이다"라면서 "지역 내 역세권 선호단지를 중심으로 실수요자의 문의와 간헐적 상승거래가 지속되며 상승세가 유지됐다"고 설명했다. 서울아파트 매매수급지수는 23주째 상승한 것으로 나타났다. 8월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.5으로 전주(88.3)보다 0.2포인트 상승하며 지난 3월 첫째 주 이후 계속 회복하는 모양새다. 지수의 상승세가 이어지고 있지만, 여전히 집을 팔려는 사람이 많다는 의미인 기준선 100 아래에 머물러 있다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 전문가들은 주택 시장의 회복세를 위해 현재 부동산 정책 기조를 유지해야 한다고 조언했다. 국토연구원 관계자는 "실수요자 주거비 상승부담 완화를 위한 주택 대출상품의 연장 운용과 그에 따른 가계 부채 문제를 함께 검토하고 지속적으로 모니터링해야 한다"면서 "주택건설 착공물량 증대방안을 마련하고, 8·16 대책에서 제시한 주택공급계획의 세부 이행 내용에 대한 모니터링을 강화할 필요가 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-15 09:15:59 김대환 기자

서울 1순위 청약 접수자, 3.5배 증가...전국서 가장 많아

최근 부동산 시장이 반등하면서 올해 아파트 청약 접수자들이 서울로 몰리고 있는 것으로 나타났다. 14일 분양 평가 전문회사 '리얼하우스'가 청약홈 민간분양 아파트를 분석한 결과에 따르면 지난달까지 분양한 전국 130개 단지에서는 39만8995건의 1순위 청약이 접수됐다. 이는 지난 2020년 동기간 대비 5분의 1 수준으로 작년 87만8752건보다 54.6%가 줄어든 수치다. 전국 청약접수가 반토막이 난데 비해 서울은 달랐다. 지난달까지 서울에서 분양한 15개 단지의 1순위 청약 접수는 13만1208건으로 작년 동기의 3.6배에 달한다. 이는 일반 공급물량이 8.6배 많은 경기도보다도 3만건 많은 청약이다. 서울의 1순위 경쟁률은 지난해보다 2배 이상 높아져 평균 73.5대1을 기록했다. 서울 다음으로 높은 경쟁률을 기록한 지역은 충북이다. 청주에서 분양한 6개 단지의 1순위 청약에 5만6596건의 접수가 몰리면서 충북 전체 경쟁률을 21.1대1로 끌어올렸다. 광주는 분양 물량이 늘면서 1순위 접수자도 늘어 1순위 평균 경쟁률 7.8대1을 기록했다. 경기 지역도 최근 청약에 관심이 높아지면서 7월 분양한 '고덕 호반써밋 3차'는 170가구 모집에 1만3996명이 접수했고, '광명센트럴 자이'에도 4629명이 청약을 했다. 하지만 서울과 달리 단지마다 편차가 커 1순위 평균 경쟁률은 7.0대1을 기록하는데 그쳤다. 그 외의 인천, 강원, 경남, 대전, 제주, 울산, 부산, 충남, 제주는 1순위 청약자가 줄면서 평균 경쟁률도 떨어졌다. 특히, 경북은 7개월간 단 1명, 대구·전남에서는 단 3명만이 청약을 접수했다. 김선아 리얼하우스 팀장은 "중도금 대출 제한이 없어지고, 분양가 상승이 빨라지면서 고분양가 논란에도 서울 지역의 분양 수요자가 몰리고 있다"면서 "최근 인기물건만 찾는 '똘똘한 한 채' 현상이 청약시장에서도 고조되고 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-14 10:26:58 김대환 기자

부영그룹, ‘부산신항 마린애시앙’ 청약

부영그룹은 오는 14일부터 부산신항 7블럭에 공급하는 부산신항 '마린애시앙'이 청약 일정에 돌입한다고 13일 밝혔다. 부영그룹은 14일 특별공급을 시작으로, 16일 1순위, 17일 2순위 청약을 받고, 23일 당첨자를 발표한다. 내달 4일부터 6일까지 3일간 계약을 체결한다. 마린애시앙은 지하 1층, 지상 13~25층, 6개동, 총 484세대 규모다. 단지 별 세부 규모는 전용면적 59㎡ 140세대, 84㎡(A·B·C타입) 344세대로 구성된다. 부영그룹 관계자는 "단지 내에는 소나무·대왕참나무길 등의 산책로를 조성하고 주민 운동시설, 티하우스, 석가산과 생태연못, 물놀이터 등을 설치할 예정이다"라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-13 22:18:26 김대환 기자

금호건설, ‘춘천 만천리 공동주택 신축공사’ 수주

금호건설이 '춘천 만천리 공동주택 신축공사'를 수주했다고 10일 밝혔다. '춘천 만천리 공동주택 신축공사'는 강원도 춘천시 동면 만천리 788-1번지 일원을 개발하는 사업이다. 2만8649㎡ 부지에 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모의 아파트 543세대를 짓는 공사다. 총 공사비는 1303억원이다. 세대별 평형은 전용면적 59㎡, 84㎡, 116㎡ 3가지 타입을 선보일 예정이다. 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입을 전체의 83%로 구성하고 모든 세대를 남향으로 배치했다. 단지 인근에 만천초, 강원중·고, 춘천여고가 위치해 도보로 통학이 가능하다. 차량을 이용하면 5분 거리에 대형마트와 후평동 근린상권에 접근할 수도 있다. 금호건설 관계자는 "금호건설만의 뛰어난 기술력을 바탕으로 안전·성실시공에 모든 역량을 집중하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-10 13:35:56 김대환 기자

[아파트의 미학(美學)] DMC SK뷰 아이파크포레 “자연의 쾌적함 담은 단지”

최근 찾은 서울 은평구 수색동 'DMC SK뷰 아이파크포레'. 지난달 입주를 시작한 아파트는 경의중앙선 수색역 1번 출구에서 걸어서 약 10분 정도 걸렸다. 단지 바로 옆에는 이달 말 입주한 'DMC파인시티자이'가 위치해 있었다. 주변에는 수색초등학교와 중산초·중학교, 수일시장, 증산체육공원 등이 자리 잡고 있어 입주민들이 질 높은 여가 생활을 누릴 수 있을 전망이다. 수색증산뉴타운 13구역에 들어선 단지는 지하 5층~지상 최고 19층, 21개동, 총 1464가구 규모로 조성됐다. 전용면적은 ▲39㎡ ▲49㎡ ▲53㎡ ▲59㎡ ▲76㎡ ▲84㎡ ▲102㎡ ▲120㎡ 등 다양한 타입으로 공급됐다. 아파트 정문에는 'SK VIEW'와 'IPARK' 로고가 부각돼 깔끔한 분위기를 연출했다. 단지는 신축 아파트에 걸맞게 깔끔하고 멋스러운 외관을 자랑하고 있어 고급감과 안정감을 느낄 수 있었다. 시공사인 SK에코플랜트·HDC현대산업개발 컨소시엄은 조망과 채광, 통풍을 고려해 남향 위주로 세대를 배치했다. 입주민에게 쾌적한 환경을 제공하기 위해 주차장을 없앤 공원형 아파트로 단지를 조성한 것이 눈에 띄었다. 단지에는 다양한 환기 시스템도 적용됐다. 지하주차장부터 주민공동시설까지 자동 환기 및 공기청정 시스템을 설치해 쾌적한 환경을 제공한다. 욕실에는 '직배기 환기시스템' 적용해 인접 세대의 악취 유입을 방지한다. 컨소시엄 관계자는 "건물 옥상에 태양광발전시스템을 설치해 관리비 절감 효과를 누릴 수 있다"면서 "깨끗한 공기를 공급하기 위해 세대 내에 '전열교환형 환기시스템'도 설치했다"고 설명했다. 단지에는 'DMC SK뷰 아이파크포레'만의 조경이 눈에 띄었다. 단지 중앙에 자리 잡은 '온무산수원'에는 석가산과 분수가 설치됐다. 바람과 폭포의 물줄기, 소나무 등이 조화를 이루는 한 폭의 산수화와 같은 경관을 연출하고 있어 마치 자연 속 한가운데에 들어온 것 같은 느낌을 받았다. 바로 옆에는 티하우스인 '비오토피아 카페'가 조성돼 있어 입주민에게 휴게공간을 제공하고 있었다. 단지 내 곳곳에는 깔끔한 느낌의 조경과 휴식 공간이 마련돼 있었다. 아팝나무로 조성된 '시크린가든'은 신비로운 정원 모습을 표현하기 위해 다채로운 지피 초화와 가벽 등으로 연출됐다. 정원에는 테이블과 벤치도 놓여 있어 입주민들에게 휴식의 가치를 느낄 수 있게 했다. 숲에서 흘러내려오는 계곡을 모티브로 만든 조경공간인 '시그니처밸리'에는 '뷰카페' 공간이 마련돼 있어 입주민에게 쾌적한 여가생활을 가능하게 했다. 커뮤니티 센터에는 입주민의 편리와 문화, 건강을 위한 피트니스클럽을 비롯해 GX룸, 작은도서관, 독서실, 골프연습장, 스크린골프장, 키즈놀이방, 맘스카페, 탁구장, 경로당 등 다양한 시설이 조성돼 있었다. 단지 내에는 어린이집이 위치해 있어 아이를 키우는 신혼부부에게 좋은 여건을 제공해 줄 것으로 예상됐다. 다양한 테마의 놀이터가 조성돼 있어 어린이에 대한 배려도 엿보였다. 단지는 자연과 더불어 살아가는 공생의 모습을 보여줬다. 곤충과 새들이 찾아올 수 있도록 새집과 돌무더기 등을 만들어 '육생 비오톱(인간과 동식물 같은 다양한 생물종의 공동 서식 장소)'을 완성했다. 연못과 횃대를 만들고 수생식물과 나무를 심는 등 '수생 비오톱'도 조성했다./김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-10 11:30:44 김대환 기자

대우건설, 혹서기 온열질환 예방 총력

대우건설이 역대급 폭염속 온열질환 예방에 총력을 기울이고 있다. 8일 대우건설에 따르면 회사 경영진이 직접 현장을 방문해 온열질환 예방수칙 준수여부와 편의시설을 점검하고 있다. 건강한 여름나기 3335 온열질환 예방캠페인, 행정안전부·대한적십자사·동아오츠카와 공동으로 진행한 폭염안전 공동 캠페인 등 다양한 프로그램도 운영하고 있다. 백정완 대우건설 사장은 지난달 19일 베르몬트로 광명 현장을 방문해 "근로자에게 물, 그늘, 휴식 등을 충분히 제공하고 고위험 작업에 대해 고령근로자 투입을 제한해달라"면서 "위험한 상황이 포착되었을 경우 잠시 작업을 멈추고 위험요인을 제거하는 안전문화가 정착될 수 있도록 지속적으로 노력해 주길 바란다"고 전했다. 백정완 사장은 폭염이 계속되는 이달에도 취약현장을 방문해 폭염 대응상황 등을 집중 점검할 예정이다. 대우건설은 매년 폭염으로 인한 온열질환 예방을 위해 '건강한 여름나기 3335 캠페인'도 실시하고 있다. 3335 캠페인은 체감온도가 33도를 넘으면 물, 그늘, 휴식 3가지를, 35도를 넘으면 물, 그늘, 휴식, 근무시간, 건강상태 확인 등 5가지 예방수칙을 줄여 표현한 것이다. 대우건설 관계자는 "회사 경영진의 각별한 관심과 의지로 안전문화 분위기를 지속적으로 조성해 나가겠다"면서 "무더위에서도 고군분투하는 현장 근로자들과 적극적으로 소통해 실질적인 안전관리를 위한 공감대를 형성하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-08 14:36:53 김대환 기자

호반그룹, 우크라이나 전쟁 피해 어린이 위해 1억원 전달

호반그룹이 전쟁으로 피해를 입은 우크라이나의 어린이를 돕는다. 호반그룹은 전쟁이 장기화되면서 큰 피해를 입은 우크라이나 어린이를 돕기 위해 사단법인 '선한청지기'에 1억원을 전달했다고 8일 밝혔다. 이번에 전달된 성금은 식량과 식수, 심리치료 등 우크라이나 어린이들을 돕는 데 사용될 예정이다. 김선규 호반그룹 회장은 극동방송과의 전화 통화에서 "이번 성금이 우크라이나 어린이들에게 작은 희망이 되길 바란다"면서 "호반그룹은 어린이, 청소년 등 미래세대를 위한 일에 계속 노력하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-08 14:35:52 김대환 기자

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