메트로신문

반도건설, 중대재해 예방 '협력사 온택트 간담회'

반도건설은 지난 17~18일 협력사와 함께 '중대재해 예방, 동반성장 ESG 경영 및 세이프티 퍼스트(Safety First) 온택트 간담회'를 진행했다고 21일 밝혔다. 간담회엔 반도건설 박현일 총괄사장, 이정렬 시공부문 대표 등 임직원들과 60여개 협력사 대표들이 참여했다. 반도건설은 ▲협력사 동반성장 및 ESG 경영 교육 ▲공정거래협약 체결 ▲공종별 문제사례 및 하자사례 공유 ▲중대재해 및 안전사고 예방교육 ▲기술 및 품질향상 방안 ▲2022년 사업계획과 정책방향 등에 대해 논의했다. 또 중대재해처벌법 시행과 관련해 협력사들의 안전보건경영 협조를 유도하기 위한 '안전 인센티브제'를 도입하고 활동이 우수한 협력사에 포상금과 수의계약 등 인센티브를 제공하기로 했다. 반도건설은 연 2회 협력사 안전보건 정기평가를 시행해 협력사들이 다양한 안전법규 기준에 부합하는 안전관리시스템을 구축할 수 있도록 지원할 방침이다. 이정렬 반도건설 시공부문 대표는 "협력사들의 적극적 협조로 2019년부터 4년 연속 중대재해 제로를 기록하고 있다"며 "앞으로 협력사의 의견을 반영해 현장 안전보건경영시스템을 구축해 나가겠다"고 말했다.

2022-02-21 14:42:08 양희문 기자

[분양캘린더] 활기 찾은 분양시장…1만326가구 청약

대선 후보들의 부동산 규제 완화 공약이 연일 제시되면서 아파트 분양시장이 활기를 되찾은 모양새다. 20일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번 주에는 전국 17곳에서 총 1만326가구(오피스텔·도시형생활주택·민간 사전청약·공공분양·임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 우선 3차 민간 사전청약 1순위 청약 접수가 시작된다. 이번 사전청약은 파주운정3지구와 양주회천지구 등 2곳에서 진행된다. 파주 운정3지구 A33블록(우미건설) 501가구, 양주회천지구 A20블록(대광건영) 502가구 총 1003가구가 사전청약 물량으로 공급된다. 경기, 인천, 대전에서도 대단지 물량이 쏟아진다. 경기 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티', 인천 '힐스테이트 레이크 송도 4차', 대전 '호반써밋 그랜드 센트럴 등이 공급을 앞두고 있다. 아파트 공급이 뜸했던 서울에서도 '센트레빌 아스테리움 영등포', '힐스테이트 청량리 메트로블', DK밸리뷰 용산'(미계약 분에 대한 잔여 물량) 등이 청약 접수를 받는다. 모델하우스는 '휴먼빌 까사포레' 등 5곳이 오픈할 예정이며 당첨자 발표는 11곳, 계약은 16곳에서 진행된다. 동부건설은 오는 22일 서울 영등포구 영등포동 2가 439 일원에 공급하는 '센트레빌 아스테리움 영등포'의 1순위 해당지역 청약 접수를 받는다. 지하 4층~지상 29층, 2개동 규모다. 전용면적 49~59㎡, 총 156가구다. 호반건설도 22일 대전 서구 도마동 145-8 일원에 조성되는 '호반써밋 그랜드 센트럴'의 1순위 해당지역 청약 접수를 시작한다.

2022-02-20 13:35:25 양희문 기자

서울 층수 규제 완화…주춤했던 집값 다시 오르나

대출 규제와 금리 인상 등으로 움츠러들었던 서울 집값이 개발 호재로 다시 뛸 수 있다는 관측이 나온다. 서울시가 재건축 층수 제한을 완화하면서 주요 단지들의 재건축 사업이 속도를 내고 있어서다. 20일 정비업계에 따르면 서울시는 지난 16일 송파구 잠실주공5단지 정비계획안 변경 및 경관심의안을 수정가결했다. 조합이 재건축안을 만든 지 7년 만에 통과한 것. 이에 따라 이 단지는 현재 3930가구에서 6815가구의 대규모 단지로 탈바꿈하게 된다. 특히 일부 부지의 용도를 제3종 일반주거에서 준주거로 상향하면서 용적률이 400% 이하까지 허용돼 최고 50층까지 올릴 수 있게 됐다. 잠실주공5단지의 재건축안이 통과하면서 '35층룰'이 깨진 것으로 풀이된다. 서울시는 지난 2013년부터 한강변을 비롯한 주거지역 공동주택건물의 최고 층수를 35층으로 제한해 왔다. 초고층 건물이 일조권, 조망권 등을 독점하는 것을 막고 주변 자연경관과 조화를 이루게 하기 위해서다. 이 규제로 잠실주공5단지, 대치동 은마아파트 등 서울 주요 단지들의 50층 계획에 제동이 걸리면서 재건축 사업이 지지부진한 상황이었다. 하지만 지난해 4월 오세훈 서울시장이 당선되면서 분위기가 달라졌다. 오 시장은 취임 이후 여러 차례 35층룰을 폐지하겠다고 공언했다. 실제 서울시는 올해 상반기 35층 높이 제한을 폐지하는 내용 등을 담은 '2040 도시기본계획(서울플랜)'을 발표할 계획이다. 한강변에 위치한 서울 주요 재건축 단지도 탄력을 받고 있다. 최근 서울시는 압구정 등 주요 재건축 추진 단지 주민들과 수차례 간담회를 열어 재건축 사업 절차 재개에 속도를 올려가고 있다. 압구정아파트2구역 재건축조합은 지난달 28일 공고한 현상설계 공모에서 건축규모를 '지하 3층~지상 49층'으로 명시했다. 압구정2구역은 용적률 230%, 최고 층수 35층으로 제한돼 있는 곳이다. 용산구 이촌동 한강맨션 주택재건축정비조합도 최근 GS건설로부터 68층 설계안을 제출받은 것으로 알려졌다. 종전 서울시에서 인가받은 35층 설계안과 별개로 별도의 안을 제안한 것. 이촌동 왕궁아파트 역시 층수 규제가 완화할 경우를 전제로 재건축 사업시행계획안을 구상 중이다. 규제 완화 소식에 재건축 아파트 일대 공인중개업소에는 문의 전화가 잇따르고 있다. 송파구 잠실동 A공인중개업소 대표는 "잠실주공5단지 정비계획안이 7년 만에 통과됐다는 뉴스가 나오자마자 전화가 빗발쳤다"며 "토지거래허가제가 적용된 곳이어서 당장 매매는 어렵지만 고객들이 사업 추진 현황이나 향후 집값 전망 등을 중점적으로 물어본다"고 말했다. 용산구 이촌동 B공인중개업소 관계자도 "한강변 35층 제한 규제가 풀리면서 기대감이 상당히 커진 것 같다"며 "이 지역 아파트값이 크게 오를 것"이라고 했다. 재건축 사업이 활기를 찾으면서 집값 안정화에도 기여할 것이란 주장도 나온다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "단기적으로는 집값이 상승할 수 있지만 장기적으로 볼 땐 재건축 사업 활성화로 인한 대규모 주택 물량 공급으로 집값이 안정될 것"이라고 전망했다.

2022-02-20 09:50:32 양희문 기자

KB 부동산 보고서, '신규분양아파트' 투자유망

올해 주택시장이 하향세를 보이며 안정화를 찾아갈 것이란 전망이 나왔다. KB금융그룹은 20일 지난해 부동산시장에 대한 진단과 올해 시장 전망을 담은 '2022 KB 부동산 보고서'를 발간했다. 2018년부터 발간해온 KB금융의 'KB 부동산 보고서'는 부동산 관련 주요 이슈를 분석하고 변화를 진단해 부동산 시장의 미리보기 역할을 담당해 왔다. 특히 부동산시장 전문가, 전국 500여개 중개업소 그리고 KB국민은행 프라이빗 뱅킹(PB, Private Banking) 대상 설문조사를 통해 현장의 목소리를 담아낸 것이 특징이다. 이번 보고서에서는 올해 주택시장에서 부각될 주요 이슈로 임대차법 시행 후 2년이 도래하는 전세시장, 지방 주택시장 차별화, 다주택자 보유세 부담과 매물 증가 가능성, 정부의 주택공급 계획 진행과 선거 등을 꼽았다. KB경영연구소에 따르면 전세 시장은 지난 2019년 하반기부터 상승세를 보이며 수도권 전세가격은 2020년 8.7%, 2021년 11.3% 상승했다. 서울의 경우 같은 기간 각각 10.2%, 9.8% 오르며 강세를 유지하고 있다. 특히 2020년 임대차 3법 중 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 시행되면서, 신규 전세계약의 경우 가격 상승폭이 빠르게 반영됐다는 분석이다. 설문의 주요 내용을 살펴보면 2022년 전국 주택매매가격에 대해 부동산 전문가 64%는 상승을 전망했다. 반면 중개업소 63%는 하락을 전망했다는 것이 특징이다. 이는 현장에서 느끼는 주택시장의 체감경기가 낮기 때문으로 해석된다. 보고서는 "소득 대비 과도한 가격 상승, 정부의 지속적인 규제로 인한 세부담 증가 등으로 가격 상승 압력은 점차 낮아질 것"이라며 "입주 물량이 증가하고, 정부가 시장에 지속적으로 공급 시그널을 주고 있다는 점도 집값 안정에 무게를 두게 한다"고 분석했다. 하지만 전세시장은 물량 부족 문제를 단기간에 해결하기 어려워 당분간 불안정한 상황이 지속될 개연성이 높다고 전망했다. 투자가 유망한 부동산 1순위로 전문가와 중개업소는 '신규 분양아파트'를 꼽았다. 반면 고자산가를 관리하는 PB들은 '꼬마빌딩'을 선택했다. PB 고객들은 주택 세금에 대한 부담으로 인해 선호하는 부동산 유형으로 아파트가 아닌 상가와 오피스텔을 선택한 것으로 나타났다. '보유 부동산 처분'과 관련된 세무상담에도 관심이 증가했다. 강민석 KB경영연구소 박사는 "2022년 주택시장은 전문가와 현장과의 엇갈리는 전망이 보여 주듯 시장에 다양한 변수가 공존하는 한 해가 될 것"이라며 "'2022 KB 부동산 보고서'가 현재 혼란스러운 주택시장의 이정표 역할을 수행하기를 기대한다"고 말했다.

2022-02-20 09:19:38 백지연 기자

지식산업센터 '투자바람' 부산까지?

아파트시장에 대한 규제가 강화되면서 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 상대적으로 규제가 덜하기 때문이다. 지식산업센터는 분양가의 최대 80%까지 대출받을 수 있다. 수도권에서 지식산업센터(옛 아파트형 공장)가 주목을 받으면서 부산에서도 바람이 예상된다. 18일 업계에 따르면 부산시가 노후화된 산업단지 인근에 지식산업센터를 적극 유치하는 분위기다. 또 아파트 규제 반사이익으로 지식산업센터가 대체 투자처로 떠오르면서 5년 만에 공급이 재개되고 있다. 특히 1990년 조성된 신평장림일반산업단지 주변인 부산지하철 1호선 신평~동매역 역세권을 중심으로 리드원부산 지식산업센터 등 5~6개 단지가 이르면 상반기 중 분양될 예정이다. 오는 3월 공급될 '리드원부산' 지식산업센터는 지하철 신평역에서 약 400m 떨어진 역세권 입지다. 지상 28층, 연면적 11만8210㎡으로 조성된다. 건물 높이 120m의 초고층으로 강·바다 조망권을 고려해 설계됐다. 화물차량이 지상 10층까지 올라가는 드라이브인 시스템이 적용된다. 주차대수는 1000여대로 법정(387대) 대비 3배에 가깝다. 지하철 동매역 인근에 들어설 '서부산 스마트 T타워'는 지하 3층~지상 20층, 연면적 11만2372㎡ 규모며 지상 7층까지 화물차량 진입이 가능한 드라이브인 시스템으로 설계됐다. 부산 센텀시티에 이어 사하구 신평·동매역 일대가 지식산업센터 클러스터로 발전할 가능성이 높다는 전망이 나오고 있다. 센텀시티에는 지식산업센터 시세가 분양가 대비 3배 가까이 올랐지만 부지가 없어 추가 물량을 기대할 수 없기 때문이다. 반면 낙동강을 따라 산업단지가 몰려있는 서부산권역은 부산시의 산업단지 구조고도화사업 추진을 통해 스마트산단으로 바뀌어 가면서 지식산업센터 조성에도 유리한 여건이란 평가다. 분양업계 관계자는 "1990년에 가동된 신평장림공단의 경우 노후화에 따른 신규 공장 수요가 많은 곳"이라며 "지식산업센터의 관리비는 일반 건물의 10% 수준이어서 풍부한 임대수요도 기대할 수 있다"고 말했다.

2022-02-18 15:13:14 박승덕 기자

SK에코플랜트, 美블룸에너지와 협력해 친환경 수소 생산

SK에코플랜트는 국내 처음으로 고체산화물 수전해기(Solid Oxide Electrilysis Cell·SOEC)를 활용해 이산화탄소 배출 없이 물에서 수소를 분리해 내는 친환경 수소 생산 실증에 성공했다고 17일 밝혔다. SK에코플랜트는 미국 블룸에너지, 블룸SK퓨어셀과 함께 경북 구미에 위치한 블룸SK퓨어셀 제조공장 내 130㎾ 규모 SOEC 설비를 구축하고 친환경 수소 시험생산에 돌입했다. 이번 실증은 3사가 협력해 탄소중립 실현의 근간이 되는 수전해 기술을 확보했다는 데 의미가 있다. 수전해는 전기로 물을 분해해 산소와 수소를 생산하는 기술이다. SK에코플랜트는 이번 구미공장 실증사업 외에 국내에서 추가적인 실증사업을 진행해 SoEC 기술을 더욱 고도화할 계획이다. 또 블룸에너지와 SOEC 응용기술 개발을 위한 협력도 더욱 강화해 세계 최고 효율의 그린수소 기술을 확보하고, 글로벌 수소 시장 진출의 교두보를 마련한다는 전략이다. SK에코플랜트는 앞서 지난해 10월 블룸에너지와 전략적 협력 강화를 위해 상업 협력 계약 등을 체결하며 SOEC 및 SOFC(고체산화물 연료전지) 기술 개발과 생산 공장 신설 등에 사용될 약 3000억원 규모의 자금을 블룸에너지에 투자했다. 공동 기술 연구소인 수소혁신센터 건립에도 합의했다. 이왕재 SK에코플랜트 에코에너지BU 대표는 "이번 실증을 성공적으로 마무리해 세계 최고의 성능의 수전해 기술을 확보하고, 그린수소 생태계 구축을 위해 글로벌 신재생에너지 기업들과도 적극 협력할 방침"이라고 말했다.

2022-02-17 15:05:42 양희문 기자

전세의 월세화 현실화…무주택 서민 내집마련 언제

전세의 월세화 현상이 가속화하고 있다. 전세가가 급등하면서 세입자들이 월세로 내몰리는 양상이다. 특히 오는 8월엔 임대차 3법 시행 2년을 맞아 전세가 추가 상승이 우려된다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 아파트 전·월세 거래량은 19만208건으로 집계됐다. 이 가운데 월세가 조금이라도 낀 거래는 2011년 관련 통계가 작성된 이후 최다치인 7만1178건이다. 특히 지난해 준전세는 3만3000여건으로 역대 가장 많은 수치를 기록했다. 준전세(반전세)는 보증금에 월세까지 내야 하는 탓에 세입자 부담이 크다. 임대차 거래에서 월세가 낀 계약이 차지하는 비율도 치솟았다. 지난해 월세가 낀 거래의 임대차 계약 비중은 37.4%로 2019년 28.1%, 2020년 31.1%에 이어 2년 연속으로 상승하며 역대 최고치를 경신했다. 서울 아파트에 거주하는 10명 중 4명이 월세로 사는 셈이다. 부동산 업계에선 정부의 부동산 정책 실패가 월세 전환을 가속화한 것으로 보고 있다. 2020년 7월 말부터 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 담은 새 임대차법이 시행됐다. 당시 종합부동산세 강화 등 집주인의 세금 부담이 상당한 상황에서 임대차법 시행은 전세와 월세의 가격 상승을 불러일으킬 수 있다는 우려가 제기됐다. 이에 대해 정부는 임대인이 전월세 가격을 올리는 방식으로 세입자에게 부담을 전가하는 현상이 극히 제한적일 것이라며 낙관했다. 하지만 우려는 현실이 됐다. 전세가는 급등했고, 전세는 월세나 반전세로 전환됐다. 2019년 5만1000건 수준이었던 월세·준월세·준전세 거래량은 2020년 6만800여건으로 늘어났고, 지난해엔 7만건을 넘어섰다. 주택 전세가격지수 역시 2019년 9월 100.6에서 지난해 103.2까지 증가했다. 이에 따라 무주택 서민들의 내 집 마련 꿈이 꺾이고 있다는 지적이다. 총 소득 대비 주거 비용이 늘어남에 따라 주택 마련 자금을 모으기가 더 어려워서다. 실제 서울 아파트 월세 가격은 급등하고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 월세는 평균 124만5000원으로, 2020년 12월(112만7000원)보다 11만8000원(10.5%) 올랐다. 이는 역대 월간 상승률 중 가장 높은 수치다. 여기에 임대차법 시행 2년을 맞는 오는 8월도 문제다. 계약갱신청구권이 만료된 이후 신규 계약으로 전환하는 과정에서 전세의 월세화가 더 두드러질 가능성이 크기 때문이다. 계약갱신청구권을 이용해 임대료 상한 5%를 적용받았던 주택은 2년이 지나면 새로운 세입자를 받을 수 있다. 이때 임대료 상한 제한이 없는 탓에 월세나 전세가 상승이 예상된다. 김성달 경제정의실천시민연합 정책국장은 "임대차 갱신 계약이 끝나고 신규 계약 때 집주인이 월세를 올릴 가능성이 크다"며 "문제는 갱신 계약이 끝나는 시점, 즉 2년마다 이런 일이 발생할 텐데 무주택자, 취약계층의 어려움이 가중될 수밖에 없다"고 지적했다.

2022-02-17 14:46:24 양희문 기자

건설공사 현장서 근로자 사망…중대재해법 적용되나

B건설 하청업체 소속 일용직 근로자가 고속도로 건설현장에서 추락해 숨지는 사고가 발생했다. 중대재해처벌법 시행 이후 대형 건설 현장에서 사망사고가 발생한 것은 이번이 처음이다. 17일 고용노동부 의정부고용노동지청에 따르면 지난 16일 오전 11시쯤 경기 구리시 토평동에 있는 세종~포천 고속도로 건설 현장에서 60대 근로자 A씨가 추락하는 사고가 발생했다. 이 사고로 A씨가 크게 다쳐 신고를 받고 출동한 119에 의해 인근 병원으로 옮겨졌지만 숨졌다. A씨는 개구부(환기·채광 등을 위한 창이나 문)를 열다가 발을 헛디뎌 3m 아래로 추락한 것으로 알려졌다. 이번 사고 현장은 건설금액 50억원 이상 규모에 해당해 중대재해법 적용 대상인 것으로 확인됐다. 경찰과 고용부는 정확한 사고 경위를 조사한 후 중대재해법 적용 여부를 검토하겠다는 방침이다.

2022-02-17 09:23:04 양희문 기자

롯데건설, 한국생산기술연구원과 탄소중립 실현 MOU

롯데건설이 탄소 중립 실현을 위해 한국생산기술연구원과 협력에 나선다. 롯데건설은 지난 15일 한국생산기술연구원 청정기술연구소와 '청정 수소 생산 기술 개발 및 탄소 중립 실현'을 위한 업무협약을 체결했다고 16일 밝혔다. 이번 협약을 통해 롯데건설과 한국생산기술연구원 청정기술연구소는 한국연구재단의 '미래 수소 혁신기술 개발 사업'을 공동 연구한다. 이산화탄소가 배출되지 않는 수소 생산 신공법을 개발할 계획이다. 탄소 배출 없는 그린 수소 생산과 폐기물 자원화 분야 신규 사업을 기획해 기술사업화에도 나설 예정이다. 롯데건설 관계자는 "롯데건설이 수소에너지 분야의 높은 기술력을 가질 수 있는 좋은 계기가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

2022-02-16 16:23:48 양희문 기자

현대건설 기술교육원, 2022년 상반기 교육생 모집

현대건설 기술교육원은 2022년 상반기 교육생을 모집한다고 16일 밝혔다. 모집인원은 ▲플랜트전기, ▲건설장비실무 ▲에너지설계 및 시공관리 ▲스마트건설관리 ▲건설공정공사관리 등 5개 학과 149명이다. 교육비는 전 과정이 무료다. 지원은 현대건설 기술교육원 홈페이지를 통해 다음달 13일까지 가능하다. 지원대상은 국민내일배움카드 발급이 가능한 고졸이상 취업희망자로 나이와 성별에 제한이 없다. 다만 대학교 재학생일 경우 교육 종료 시까지 대학 졸업이 가능해야 한다. 교육을 이수한 수료자에겐 현대건설, 현대엔지니어링 등 동종업계 건설사 및 협력업체 국내외 현장 취업 알선이 제공된다. 안전·보건·품질 관련 자격증을 보유한 수료자에겐 현대건설이 시공 중인 건설공사 현장에 우선 채용 기회도 부여된다.

2022-02-16 15:46:53 양희문 기자

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