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아산 등 비규제지역 4월 막판 '분양大戰'

아파트 청약 비(非)규제지역에서 4월 막판 청약대전이 펼쳐진다. 상대적으로 규제가 덜한 곳으로 몰리는 풍선효과로 부동산 훈풍이 불고 있는 충남 아산과 경북 포항 북구, 경남 거제 등에서 아파트 5000여세대가 일제히 청약 일정에 돌입한다. 수요자들이 관심을 갖는 이유는 주택시장 규제가 상대적으로 덜하다는 점 때문이다. 한국부동산원에 따르면 4월 말(26일~30일) 청약일정에 들어가는 비규제지역 내 단지는 5개 단지, 4962가구다. 지역별로는 ▲충남 아산 927가구 ▲충북 진천 400가구 ▲충북 증평 330가구 ▲경북 포항 북구 2192가구 ▲경남 거제 1113가구 등이다. 비규제지역은 각종 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월(수도권 1년)이 지나면 세대주, 세대원 모두 청약 신청이 가능하다. 또 재당첨 제한이 없고 분양권 전매 제한 기간도 없거나 최대 6개월(공공택지 제외)에 불과하다. 주택담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 적용돼 자금 마련도 상대적으로 쉽다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 26일 "조정대상지역 확대로 비규제 지역내 청약 물량이 적어졌다"며 "특히 이달 말 청약에 들어가는 충남 아산, 포항 북구의 경우 풍선효과가 불고있는 지역으로 청약경쟁이 치열할 것"이라고 말했다. 다만 단지 입지나 실거주 여부를 고려하지 않은 묻지마 청약은 지양해야 한다고 조언했다. 지난해 말에도 조정대상지역 확대로 비규제 단지에 수요자들이 몰리는 등 수요가 많았다. 실례로 지난 2월 전북 군산시에 분양한 '더샵 디오션시티 2차'는 청약 결과 462가구(특별공급 제외) 모집에 2만7150명이 몰려 평균 58.77대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 충남 아산 등에서도 같은 분위기가 연출되는 모습이다. 분양권 전매도 강세다. 비규제지역 주요 분양아파트로 현대엔지니어링은 충남 아산시에서 '힐스테이트 모종 네오루체' 74~99㎡, 927가구에 대한 청약에 돌입한다. 청약접수는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 전매제한 기간이 없으며 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에도 상대적으로 자유롭다. 한환건설은 경북 포항시 북구 흥해읍 이인지구 도시개발지구에서 '한화 포레나 포항' 59~109㎡, 2192가구를 선보인다. 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 비규제지역인 포항 북구 내 공급되는 만큼 계약금 납부 후 분양권 전매가 가능하다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 2회 분납 및 1차 1000만원 정액제로 진행되고 중도금 대출 무이자 및 전 세대 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 충북 증평에서는 '송산지구 칸타빌' 84㎡, 330가구가 청약일정에 돌입한다. 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 비규제 지역 내 단지로 청약조건이 상대적으로 자유롭다. 공공택지 내 단지로 분양권 전매제한은 3년이다. 충북 진천에서는 대한토지신탁㈜가 시행하고, DL건설이 시공을 맡은 'e편한세상 진천 로얄하임' 400가구를 분양한다. 청약 일정은 28일 특별공급, 29일 1순위, 30일 2순위 청약 접수를 한다. 경남 거제에서는 DL이앤씨가 시공하는 'e편한세상 거제 유로스카이' 1113가구가 청약을 받는다. 오는 29일 특별공급, 30일 1순위, 다음달 3일 2순위 청약 접수를 실시한다.

2021-04-26 09:44:03 이규성 기자
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올해 1분기 전국 지가상승률, 0.96%기록… 세종 2.18% 1위

올해 1분기(1~3월) 전국 지가 상승률이 0.96%를 기록했다. 거래량은 전 분기보다 11% 줄었다. 전국에서 지가 상승률이 가장 높은 지역은 세종으로 2.18%를 기록했고, 서울도 1.26%로 전국 평균을 넘어섰다. 25일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국의 지가는 0.96% 상승해 작년 4분기(0.96%)와 같은 상승률을 기록했다고 밝혔다. 작년 1분기(0.92%)에 비해서는 0.04%포인트(p) 확대됐다. 수도권은 1.08%에서 1.11%로 상승폭이 소폭 확대된 반면, 지방은 0.78%에서 0.72%로 소폭 둔화됐다. 수도권에서 서울이 1.26%, 경기가 0.97%, 인천이 0.90% 올랐고, 지방에서는 세종이 2.18%, 대전이 1.16%, 대구가 1.00% 상승했다. 전국에서 세종이 가장 많이 올랐다. 뒤이어 경기 하남시(1.83%), 경북 군위군(1.71%), 서울 강남구(1.47%), 서울 서초구(1.45%) 등의 순으로 많이 올랐다. 용도별로는 주거지역이 1.09% 올랐고, 상업지역이 1.00%, 녹지가 0.82%, 농림지역이 0.79%,, 공업지역 0.65% 올랐다. 1분기 토지 거래량은 약 84만6000필지(544.3㎢)로, 지난해 4분기 약 95.2만 필지 대비 11.1% 감소했다. 올해 초 주택공급 정책, 금리인상, 보유세 부담 등에 따른 매수세 감소로 전분기 대비 주거용토지 중심으로 감소했다고 국토부는 설명했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 31.6만 필지(500.8㎢)로 전분기 대비 0.2% 감소했다. 전 분기 대비 토지 거래량은 인천 21.0%, 충북 19.1%, 경북 1.7% 등이 증가했고, 부산 -46.6%, 울산 -45.5%, 광주 -43.0%, 대구 -38.5%, 경남 -20.5% 등은 감소했다. 국토부 관계자는 "향후 정부정책 시행에 따른 토지가격과 토지 거래량 변동추이 등을 지속 모니터링하면서 이상 현상에 대해서는 적극 대응할 계획"이라고 전했다.

2021-04-25 16:35:57 정연우 기자
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4월 서울 주택 매매가격 상승폭 둔화…경기·인천 상승

서울 주택 4월 매매가격은 전월 대비 0.74% 상승을 보이면서 상승폭이 둔화되고 있는 것으로 나타났다. 전국의 전세가격도 0.60%의 상승률을 보이면서 지난해 11월 이후부터 상승폭이 지속적으로 둔화되는 흐름을 보이고 있다. 25일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권(1.37%)은 전월(1.76%)대비 상승세가 완화됐다. 5개 광역시(0.73%)는 상승폭이 줄어들었고 기타지방(0.60%)은 충남(1.12%), 경북(0.81%), 강원(0.62%) 등 모두 상승했다. 수도권에서는 경기(1.70%)가 상승했으며 인천(2.09%)도 상승을 보였다. 서울(0.74%)은 지난달(0.96%) 상승폭보다 줄어들었다. 서울 아파트는 0.95%로 상승폭이 줄었다. 단독주택이 0.29%로 상승폭이 소폭 낮아졌고 연립주택은 0.51% 상승하면서 서울 전체 주택 상승률이 0.74%로 지난달 상승률(0.96%)보다 낮아진 상승률을 보였다. 인천을 제외한 지방 5개 광역시는 대구(0.82%), 광주(0.76%), 부산(0.71%), 대전(0.70%), 울산(0.59%) 모두 상승했다. 서울 주택 매매가격은 몇몇 지역을 제외하고 대부분의 지역의 상승폭이 낮아지면서 전월 대비 0.74%의 변동률을 기록했다. 강북구(1.97%)와 도봉구(1.76%), 노원구(1.44%), 동작구(1.06%) 등이 높게 상승했다. 경기(1.70%)는 지난달(2.30%)보다 상승률이 낮아졌고, 인천(2.09%)도 지난달(2.29%)보다 상승률이 소폭 낮아졌다. 경기지역은 시흥(3.40%), 안산 단원구(3.18%), 수원 권선구(2.68%), 의정부(2.56%), 수원 장안구(2.51%)가 높게 상승했다. 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.60% 상승을 기록하며 지난달(0.70%)보다 상승폭이 낮아지면서 상승세가 완화되고 있다. 수도권(0.78%)도 전월 대비 상승폭이 소폭 낮아졌다. 5개 광역시에서는 울산(0.82%), 대구(0.43%), 대전(0.39%), 부산(0.32%), 광주(0.26%)까지 모두 상승했다. 지난달 0.68%의 상승률을 기록했던 서울 전세 변동률은 이번 달에 0.56%를 보이며 상승률이 더욱 완화됐다. 강북구(2.68%), 동작구(1.51%), 노원구(1.15%), 도봉구(0.96%), 영등포구(0.88%) 등 일부 지역이 높게 상승했다. 경기도는 전월 대비 0.81%의 상승을 보였다. 남양주(1.98%), 시흥(1.96%), 고양 일산서구(1.60%), 수원 장안구(1.49%) 등이 높게 상승했다.

2021-04-25 14:30:01 정연우 기자
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부영주택, 광주·창원·경산·여수서 총 7858가구 분양

부영주택이 지난 2019년 하반기부터 광주, 창원, 경산, 여수 등 지방 사업장에 공급한 7858가구가 분양을 모두 완료했다. '창원월영 마린애시앙' 4298가구를 비롯해 각 1000가구가 넘는 대단지 아파트로 지방 경기 활성화와 우수한 입지여건, 조경 및 특화평면 설계 등이 성공 요인으로 꼽힌다. 광주 전남 '이노시티 애시앙'과 창원 월영 '마린애시앙'은 할인분양 전략으로 입주민들의 금융부담을 크게 줄였다는 평가다. 분양가격 할인혜택(월별 차등)을 제공하고 발코니 무상 확장, 시스템 에어컨 무상 제공 등 다양한 혜택을 수요자들에게 제공했다. 특히 창원 월영 '마린애시앙'은 대단지 규모에 걸맞게 지역 랜드마크로 자리매김하기 위한 부영의 대표 단지 중 하나다. 단지 내 초등학교를 건립하고 단지 중심부에 축구장 3개 면적에 달하는 대형 중앙광장을 조성함으로 입주민들이 단지에 대한 자부심을 느낄 수 있도록 조성했다. 경산 사동 '팰리스 부영'과 여수 웅천 '마린파크 애시앙'은 우수한 입지적 여건과 주변시세 대비 합리적 가격으로 많은 수요자들의 관심을 얻었다. 특히 경산과 여수는 수요대비 새 아파트 공급이 현저히 부족한데다 노후 아파트 비율이 높아 갈아타기 수요가 많았다는 분석이다. 경산과 여수에서 공급한 단지는 일찌감치 분양을 완료했다. 부영주택 관계자는 "지방 경기 흐름에 따라 분양 아파트는 물론 당사가 운영 중인 임대 아파트에 많은 수요자들이 관심을 보이고 있다"면서 "앞으로 공급하는 단지도 이러한 관심에 부합할 만한 좋은 아파트를 만들기 위해 노력 하겠다"고 말했다.

2021-04-25 14:04:47 정연우 기자
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새로운 수장 맞는 국토부·LH…투기로 추락한 국민신뢰 되살리나

노형욱 국토교통부 장관 후보자에 이어 김현준 전 국세청장이 LH(한국토지주택공사) 신임 사장에 임명됐다. 집값 안정화 등의 부동산 문제 해결보다 조직의 기강을 잡는 데 집중한 인사라는 평가가 나오고 있지만 부동산 비전문가로서 공시가격과 신규공공택지 발표를 앞두고 투기문제로 바닥에 떨어진 국민들의 신뢰를 회복할 수 있을지 여부에 관심이 집중된다. 25일 업계에 따르면 LH는 지난해 12월 이후 4개월 이상 공석이었던 사장 자리에 김현준 신임 사장을 임명했다. 김 신임 사장은 경기도 화성 출신으로 서울대 경영학과를 졸업하고 행정고시 35회에 합격해 공직을 시작했다. LH에 따르면 김 사장은 국세청장 재임기간 동안 2만 명 규모의 거대 조직을 운영하면서 투기근절, 국세 행정개혁 등 세정분야에서 실적을 쌓은 바 있다. 비록 김 신임 사장은 부동산 비전문가라는 평이지만 LH투기 의혹으로 조직 신뢰가 무너진 상황에서 조직 쇄신에는 내부 인사보다는 외부 인사가 적합하다는 판단이 내려졌기 때문인 것으로 보인다. LH내부에서도 4개월 간 공석이었던 수장 자리가 채워지는 데 기대감이 크다. 실제 김 신임 사장은 LH 임직원 부동산거래 신고·등록 및 검증시스템 구축 등 내부통제 강화 방안을 마련할 것으로 전해졌다. 앞서 김 사장은 참여정부와 박근혜정부 때 청와대 공직기강비서관실에 근무해 감찰과 인사 검증 업무를 맡은 바 있다. 노형욱 국토교통부 장관 후보자는 기획재정부 출신의 기획·예산 분야 전문가다. 그는 기획예산처 예산기준과장·중기재정계획과장·재정총괄과장 등을 역임했다. 이후 기재부 행정예산심의관과 사회예산심의관을 거치는 등 대표적인 예산통으로 꼽히지만 가족들의 위장전입, 세종시 특별 분양 아파트로 인한 '관사테크' 의혹 등이 집중 조명되면서 골머리를 앓고 있다. 부동산 정책을 이끌어야 하는 노 후보자에 대한 각종 의혹은 부동산 투기와 관련해 민감한 여론을 자극할 수 있다는 우려도 있다. 이에 대해 노 후보자는 "기획예산처 재직 중 미국 버지니아 주정부 교육파견을 전후한 시점에 자녀 교육과 주택 처분 등 사유로 부적절한 주소지 이전 사실이 있었음을 인지하고 있다"고 밝힌 데 이어 "이유 여하를 막론하고 과거의 사려 깊지 못한 행동으로 인해 국민들께 심려를 끼쳐 드리게 된 점에 대해 진심으로 송구하다"고 전하며 일찌감치 사죄의 뜻을 전했다. 게다가 국토부는 오는 29일부터 아파트 등 공동주택 공시가격 결정공시, 신규 공공택지 15만호 입지 발표 등 대규모 정책 발표를 앞두고 있다. 부동산 수요자들의 관심이 집중된 발표를 수장 없이 진행해야 한다는 점에서 국토부는 커다란 부담을 떠 앉게 된 셈이다. 한편 국토부에서는 변 전 장관이 퇴임한 뒤 윤성원 1차관의 직무대행 체제로 조직이 운영되고 있다.

2021-04-25 13:57:39 정연우 기자
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DL이앤씨 'e편한세상 거제 유로스카이', 사이버 주택전시관 개관

DL이앤씨 거제 유로스카이 조감도/DL이앤씨 DL이앤씨가 경남 거제에 공급하는 'e편한세상 거제 유로스카이'가 지난 19일 사이버 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 밝혔다. 25일 DL이앤씨에 따르면 고현항 지구단위계획구역 L2블록에 지어지는 e편한세상 거제 유로스카이는 지하 1층 ~ 지상 34층의 8개동, 전용면적 84㎡A 746가구, 84㎡B 238가구, 99㎡ 126가구, 99㎡PH 3가구의 1113가구 규모로 지어진다. 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 다음달 3일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 5월10일에 발표되며 11일부터 17일까지 당첨자 서류접수를 거친 후에 21~27일까지 6일간 정당계약을 진행한다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1230만원이다. 가장 눈길을 끄는 것은 단지 최상층에 조성되는 스카이 커뮤니티라는 평이다. 스카이라운지를 비롯한 스카이 게스트하우스, 루프탑 테라스 등으로 구성된다. 코로나19, 미세먼지 등으로 외부활동이 제한되더라도 단지 내에서 거제 앞바다의 아름다운 풍광을 내려다보며 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 장소다. 이 외에도 노천탕을 품은 고급 사우나시설 등 앞서 유로아일랜드에서 호평 받은 바 있는 다양한 부대시설도 함께 들어선다. 최근 가능성이 대두되고 있는 가덕도 신공항 사업을 비롯해 남부내륙고속철도(서부경남 KTX), 조선업의 호황 등의 호재가 예고 됐으며 고현동 구도심 지역에 위치한 시청, 홈플러스, 터미널 등의 인프라도 손쉽게 이용할 수 있어 거제에서 가장 살기 좋은 곳으로서 일찌감치 거제시민들의 이목을 집중시키고 있다. DL이앤씨 분양관계자는 "거제를 넘어 전국 어디에서도 쉽게 볼 수 없을 만큼 완성도 높은 단지를 거제 시민분들께 제공해 드리기 위해 DL이앤씨의 기술과 노하우를 e편한세상 거제 유로스카이에 아낌없이 적용했다"며 "이미 올해초부터 거제 분들은 물론 전국에서 분양 정보에 대한 문의가 꾸준히 쏟아지고 있어 청약에서도 좋은 성적을 거둘 것으로 예상한다"고 말했다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2021-04-25 09:30:59 정연우 기자
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현대건설, 영업이익 전년 比 21.5% 상승

현대건설이 1분기 실적에서 매출과 영업이익이 모두 증가했다. 현대건설은 23일 2021년 1분기 연결 실적을 잠정 집계한 결과, 연결 기준 매출 4조1496억원, 영업이익 2009억원, 당기순이익 1944억원을 기록했다. 특히 영업이익은 지속적 매출 발생과 수익성 개선으로 전년 동기 대비 21.5% 상승한 2009억원을 달성했다. 매출은 국내 주택사업 호조 등으로 전년 동기 대비 2.2% 증가한 4조1496억원을 기록했다. 수주는 싱가포르 SP그룹 라브라도 오피스 타워 및 변전소/관리동 신축공사, 사우디 하일-알주프 380kV 송전선 공사 등 해외공사와 신용산 북측 도시 환경정비 2구역, 송도 6·8공구 A15BL공사 등 국내 사업 수주를 통해 6조8561억원을 기록했다. 이는 연초 수주 목표 27%를 달성한 금액으로, 올해에도 현대건설은 풍부한 국내·외 공사 수행경험과 기술 노하우로 해양항만, 가스플랜트, 복합개발, 송·변전 등 기술적·지역별 경쟁력 우위인 공종에 집중할 계획이다. 수주잔고는 전년 말 대비 5.0% 증가한 68조5497억원을 유지하고 있어 약 3.7년치 안정적인 일감을 확보하고 있다. 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함)은 5조5622억원이며, 순 현금도 3조3627억원에 달하는 탁월한 현금 유동성을 확보하고 있다. 또한 지속적인 재무구조 개선으로 지불능력인 유동비율은 196.5%, 부채비율은 105.3%을 기록했다. 신용등급도 업계 최상위 수준인 AA-등급으로 탄탄한 재무구조를 이어가고 있다. 이와 같은 견고한 재무구조는 사업 수행을 위한 자금 조달 시, 업계 최저금리 적용이 가능하다. 또한 함께 프로젝트에 참여하는 사업 파트너 역시 동일한 혜택을 받을 수 있기 때문에 상생 효과가 기대된다. 현대건설은 향후에도 핵심 사업인 EPC 분야의 경쟁력을 강화하고, 투자개발과 운영으로까지 건설 전 단계로 사업영역을 확장할 것이다. 또한, 핵심 기술 확보와 건설 자동화 확대를 통해 미래 건설 산업 혁신을 선도해 나갈 예정이다. 현대건설 관계자는 "지속적인 수익성 개선과 안정적 유동성 확보 등 안정적인 경영으로 시장 신뢰를 유지하며, 스마트 시티, 친환경 사업 등 신사업 추진에도 총력을 기울여 미래시장을 주도해 나갈 것"이라고 밝혔다.

2021-04-23 14:19:08 정연우 기자