'평면에서 단지 전체로'...아파트 특화 경쟁

최근 건설업계는 아파트 평면부터 시스템, 커뮤니티시설에 이르기까지 차별화된 상품 경쟁이 치열하다. 그만큼 아파트 품질도 높아지고 있다. '라이프 스타일에 맞춘 새로운 평면', '첨단 시스템', 호텔을 연상시키는 고급 커뮤니티 시설 등 세대 내부에서 단지 전체로 특화 설계 범위가 확장되는 양상이다. 평면에서는 대림산업 'C2하우스'가 시장을 선도하고 있다. 혁신 주거 평면으로 거제, 김포 등 시장 분위기가 침체된 지역에서도 가치를 증명한 바 있다. 또 대형 건설사를 중심으로 첨단 시스템도 속속 등장하고 있다. 4차 산업혁명 시대를 맞아 고유의 스마트 시스템을 개발하는가 하면 미세먼지 문제를 해결하기 위해 클린 시스템도 연이어 등장했다. 커뮤니티 시설 역시 노인정, 야외 놀이터, 피트니스 정도에 그쳤던 과거와 달리 온실 카페, 건식 사우나, 실내 놀이터, 게스트 하우스 등 한층 다채로워지고 있다. 업계 관계자는 "세대 내부 공간에 대한 고민에 그쳤던 아파트의 설계 트렌드가 평면, 시스템, 커뮤니티 등 단지 전체로 확장되고 있다"며 "수요자들의 눈높이가 높아지면서 단지의 설계 완성도가 높아지고 있다"고 말했다. 이달 대림산업은 경기 평택 용죽지구에 공급하는 'e편한세상 비전 센터포레(583가구)'에 평택 최초로 C2하우스를 적용하고 전 타입 4베이(bay) 맞통풍 평면을 선보인다. 또한 피트니스, 골프연습장, 건식사우나 등이 계획된 특화 커뮤니티시설 등 혁신 설계가 대거 적용될 예정이다. 'e편한세상 비전 센터포레' 조감도 효성중공업㈜은 대구광역시 동구 신암6구역을 재개발 하는 '해링턴 플레이스 동대구' 단지의 세대 내부설계애 타입별로 3~4베이(Bay) 구조와 알파룸, 안방 드레스룸 및 파우더룸 등 수납공간을 넓히고 공간활용성을 높였다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 사우나, 독서실, 도서관, 다목적체육관, 당구장, 탁구장, 골프연습장, 키즈카페 등이 구성되며, 경로당과 어린이집도 조성된다. 금강주택이 경기 시흥시 시화 MTV(멀티테크노밸리) 공동-4블록(BL)에 공급하는 '시흥 금강펜테리움 오션베이'는 각 평면마다 드레스룸, 알파룸 등 공간 활용이 가능한 설계를 적용했다. 또 피트니스센터와 스크린 골프장을 갖춘 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 실버존, 주민카페 등 취미와 여가를 즐길 수 있는 커뮤니티 시설도 조성된다. 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 대구 '달성파크 푸르지오 힐스테이트(1501가구 중 1011가구 일반분양)' 단지는 피트니스 클럽, 골프클럽, 주민 카페, 푸른도서관, 독서실, 어린이집, 시니어 클럽 등 커뮤니티 시설이 들어서고, 대우건설이 자체 개발한 '클린에어 시스템'을 도입해 단지 내·외부의 미세먼지를 차단하고 관리해 준다. 현대엔지니어링이 이달 공급하는 '힐스테이트 천호역 젠트리스' 아파트 역시 다양한 특화 설계가 적용된다. 우선 첨단 스마트홈 IoT 서비스의 적용으로 입주민의 편의성과 안전까지 챙겼으며 HEPA필터가 적용된 세대 내 전열교환기와 현관 클린시스템(옵션), 급기 덕트 등을 통해 미세먼지 문제까지 해소했다. 이 외에도 입면특화 설계 및 남향 위주 단지 배치, 드레스룸, 팬트리 등을 적용한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr