메트로신문

경기 3.3㎡당 1천만원 초과 아파트, 5년새 11만가구 감소

부동산경기 침체로 매매가 하락이 이어지면서 경기지역 아파트 중 매매가 3.3㎡당 1000만원을 넘는 가구수가 5년 사이 11만2364가구가 줄어든 것으로 조사됐다. 2일 부동산써브에 따르면 11월 마지막 주 시세 기준 경기 아파트(주상복합 포함) 총 188만4609가구 중 3.3㎡당 매매가가 1000만 원을 초과하는 가구수는 53만318가구다. 이는 2009년 64만2682가구 보다 11만2364가구가 감소한 수치다. 지역별로 살펴보면 고양시가 3.3㎡당 매매가 1000만 원을 초과하는 가구수 감소가 가장 컸다. 고양시는 2009년 8만8748가구에서 2014년 4만4435가구로 5년 사이 절반에 가까운 4만4313가구가 감소했다. 일산신도시 외곽에 위치해 편의시설 등 이용이 불편한 일산동이 8383가구로 가장 많이 줄었고 삼송택지지구 내 새 아파트 입주 영향으로 화정동, 행신동이 각각 7340가구와 6478가구가 감소했다. 뒤를 이어 용인시가 2009년 10만6713가구에서 2014년 7만3501가구로 3만3212가구가 줄었고 군포시가 2만1734가구에서 1만1559가구로 1만175가구가 감소했다. 용인시는 지하철 이용이 불편한 동백동, 중동이 각각 5499가구, 5465가구로 가장 많이 줄었고 대형 아파트가 집중된 성복동에서도 4590가구가 감소했다. 군포시는 대형 아파트비중이 높은 산본동이 4683가구로 가장 많이 감소했고 그 외 금정동, 당동, 당정동, 대야미동 등에서 각각 1000가구 이상 줄었다. 이밖에 부천시 8197가구, 파주시 8178가구, 의정부시 7799가구, 화성시 5280가구가 각각 감소했다. 반면 성남시, 수원시, 의왕시, 광명시, 안산시, 평택시 등 6곳은 매매가 3.3㎡당 1000만 원을 초과하는 가구수가 늘었다. 성남시와 수원시는 판교·광교신도시 입주로 각각 5759가구와 5644가구가 증가했고 의왕시는 내손동 일대 새 아파트 입주로 4057가구가 늘었다. 광명시는 소하동 일대에 광명역세권 휴먼시아 단지 등 입주가 늘면서 매매가 3.3㎡당 1000만 원을 초과하는 가구수가 3238가구 늘었고 안산시는 재건축 및 신안산선 개발에 대한 기대감으로 매매가가 올라 915가구, 평택시는 서정동 롯데캐슬 82㎡ 매매가 오르며 69가구가 늘었다. 지하철 등 대중교통을 이용한 서울 진출입이 불편한 지역과 매수자 선호도가 낮은 중대형 아파트가 집중된 지역, 인근 택지지구 개발로 새 아파트 물량이 많은 지역은 기존 아파트 매매가가 하락하며 매매가 3.3㎡당 1000만 원을 초과하는 가구수가 크게 줄었다. 반면 새 아파트가 입주한 지역과 재건축 등 개발 호재가 있는 지역에선 매매가 3.3㎡당 1000만 원을 초과하는 가구수가 증가했다. 연말 비수기에 들어서며 매수세가 줄어 현재 거래시장이 다소 주춤하지만 전세물건 부족으로 전세에서 매매로 선회하려는 수요와 서울 등에서 밀려오는 수요는 꾸준히 이어지고 있다. 따라서 교통여건이 좋지 않거나 중대형 아파트가 집중된 지역은 매매가 하락이 이어질 전망이나 서울 진입이 편리한 중소형 아파트나 전세가 비율이 높은 아파트 등은 매매가가 상승할 가능성이 높아 3.3㎡당 매매가 1000만 원을 초과하는 가구수 감소 추세는 다소 줄어들 수 있을 것으로 보인다.

2014-12-02 10:46:08 김두탁 기자

포스코건설, 창립기념 맞아 사랑나눔 실천

포스코건설(대표 황태현)은 지난 1일 창립 20주년을 맞아 지역사회에 감사하는 마음을 전달했다. 포스코건설은 인천광역시사회복지협의회, 구세군 자선냄비본부와 함께 저소득 노인가구, 주거환경개선활동 실시가구, 인천 쪽방촌 관리시설 등을 직접 방문해 방한키트 220여 세트를 전달했다. 이날 행사에는 황태현 사장도 참여해 지역 어르신들과 함께 훈훈한 시간을 보냈다. 황태현 사장은 "지역사회와 함께 희망을 기쁨을 나누고 사랑받는 기업으로 거듭나도록 노력하자"며 "우리 주변에 어려운 이웃과 함께 더불어 나눔을 실천하는 따뜻한 포스코건설인이 되기를 바란다"고 말했다. 한편, 방한키트는 방한텐트·장갑·모자·침낭 등 생필품 11종으로 구성돼 있으며, 지난달 포스코건설 임직원들이 손수 방한키트를 제작했다.

2014-12-02 10:21:51 박선옥 기자

롯데건설, 사막화 방지 친환경 기술 개발

롯데건설이 사막화 방지 관련 친환경 기술을 개발, 다양한 용도의 기술 응용이 기대된다. 이 기술은 미생물과 미생물에 의해 분해되는 섬유를 활용해 모래에 접착제를 붙인 것처럼 토양의 결속을 강화하고 침식 작용을 줄여주는 역할을 한다. 롯데건설과 에코필 등이 공동으로 개발해 미국과 몽골에 국제특허((Application No. PCT/KR2011/008532)를 출원했고, 현재 실증 및 실용화를 위해 쿠웨이트 사막지역에서 실험 운영 중이다. 실증실험은 올해 말까지 수행될 예정이다. 사막화 방지 친환경 기술은 최근 활발히 진행되고 있는 사막지역 조림사업과 함께 황사 피해를 저감하는 획기적인 방안이 될 것으로 예상된다. 롯데건설은 실증실험 성과에 따라 사막지역 플랜트 건설현장과 군부대 주둔지, 국내·외 친환경 사면공사 등에서도 활용할 수 있는 기술로 발전시킬 계획이다. 롯데건설 관계자는 "이번 기술은 사막화 방지 외에도 다양한 응용이 가능하기 때문에 기술의 적용 범위 확대를 연구 중"이라며 "앞으로 도래할 저탄소 친환경 건설 시장에 롯데건설이 선도적으로 대응할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

2014-12-02 10:16:18 박선옥 기자

이완영 의원 "부동산 신탁 활용으로 재개발·재건축 활성화"

국회 국토교통위원회 이완영 의원(새누리당, 경북 칠곡·성주·고령)은 2일 부동산 경기침체로 재개발·재건축사업 등의 부동산 개발사업이 지지부진한 가운데 신탁업자를 사업시행자로 참여 할 수 있도록 하는 '도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안'을 대표발의 했다고 2일 밝혔다. 현행 '도시 및 주거환경정비법'상 재개발·재건축 조합 외에는 LH와 SH공사 등 공공기관만이 사업시행자를 맡을 수 있고, 신탁업자는 천재지변 등 긴급히 사업을 진행할 필요가 있을 때만 지정사업자 형태로 참여할 수 있다. 하지만 현재 재개발·재건축 사업을 주로 맡는 조합은 자금조달 능력과 전문성이 떨어져 이해당사자간 갈등을 초래해 사업이 중단되는 일이 반복되고 있다. 이에 따라 이 의원은 재개발·재건축 사업에 있어 조합의 동의를 받을 경우 신탁업자도 사업시행자로 참여할 수 있도록 하는 근거를 마련하는 '도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안'을 대표발의 했다고 밝혔다. 부동산 개발·관리·운영을 전문적으로 하는 신탁업자가 조합 대신 체계적으로 사업을 관리하게 되면 자금 조달이 원활해지고 시공사에 대한 교섭력도 높아져 이해당사자간 갈등을 최소화해 현재와 같은 사업 지연과 중단이 크게 줄어들 것으로 전망된다고 이 의원측은 설명했다. 이완영 의원은 "재개발·재건축사업을 신탁업자가 진행할 경우 투명한 사업관리로 사업을 조기에 안정적으로 마무리할 수 있다"며, "신탁업자의 참여는 특히 시공사가 사업성이 떨어진다는 이유로 수주를 꺼려하는 소규모 사업장이나 조합 내부 마찰로 진행 중단된 사업장의 정상화를 이루는데 큰 도움을 줄 수 있을 것이다"고 밝혔다.

2014-12-02 10:15:54 김두탁 기자

쌍용건설 이달 중순 본입찰…인수 '4파전' 양상

이달 중순 이후 본입찰이 시작될 예정인 쌍용건설 인수전이 '4파전'으로 좁혀진 가운데 예비 입찰 참가자 중 외국계 펀드 2곳이 포함돼 있어 쌍용건설이 외국 자본에 팔릴지 여부에도 관심이 쏠리고 있다. 2일 건설업계에 따르면 쌍용건설 매각주간사인 우리투자증권은 최근 실시한 예비입찰에서 인수의향서(LOI)를 제출한 후보 7곳 가운데 2개의 외국계 펀드와 2개의 국내 기업 등 4곳을 인수적격후보(숏리스트)로 선정했다. 외국계 펀드는 중동 두바이 국부펀드와 싱가포르 사모펀드(PEF)가 각각 인수 의사를 밝혔고, 국내 기업으로는 삼라마이다스(SM)그룹과 스틸앤리소시즈가 참여해 인수 후보로 선정됐다. 이 가운데 두바이 국부펀드는 아부다비 국부펀드에 이은 아랍에미리트(UAE)의 2대 펀드로, 막강한 자금 동원력을 갖춘 것은 물론 펀드가 투자하는 자체 발주 공사 물량도 많은 것으로 알려졌다. 최근 국내 건설사의 중동 건설공사 수주와 중동계 펀드와의 공동사업이 확대되면서 한국 건설사 인수에 관심을 가진 것으로 업계는 보고있다. 이와함께 싱가포르 펀드는 쌍용건설이 싱가포르에서 마리나베이샌즈 호텔 등 고급 건축물 등을 연달아 수주하며 실력을 검증 받았고, 김석준 쌍용건설 회장이 싱가포르 정부와 발주기관의 유력인사와 친분이 두텁다는 점 등이 인수전에 뛰어든 배경으로 꼽히고 있다. 국내 기업 가운데서는 삼라마이더스 그룹이 적극적인 것으로 알려졌다. 이 회사는 그동안 인수합병(M&A)을 통해 몸집을 키워왔으며 현재 SM남선알미늄, 우방건설, 경남모직, 벡셀 등의 계열사를 보유하고 있다. 올해는 옛 동양그룹의 화장품 회사인 동양생명과학을 인수하기도 했다. SM그룹이 쌍용건설을 인수할 경우 종전 국내 소규모 위주의 공사에서 국내외 대형 공사로 사업 영역이 확장될 것으로 기대하고 있다. 스틸앤리소시즈는 철 스크랩 가공과 유통을 전문으로 하는 업체다. 최근 쌍용건설 인수를 위해 미국계 펀드로부터 4000억달러 규모의 유상증자를 추진중인 것으로 알려졌다. 이들 4개사는 지난달 인수적격후보로 선정된 뒤 현재 쌍용건설에 대한 실사를 진행중이다. 쌍용건설 매각 주간사인 우리투자증권과 예일회계법인은 이달 중순께 실사가 완료되면 중순 이후 본입찰을 시작해 연내 우선협상대상자를 선정한다는 방침이다. 이후 우선협상대상자의 정밀실사와 최종 가격협상 등을 거쳐 이르면 내년 2월께 본계약을 체결할 예정이다. 인수적격후보 4곳 가운데 일부는 실사 결과가 만족스럽지 못하거나 자금마련에 실패할 경우 본입찰에 참여하지 않을 가능성도 있는 것으로 알려졌다. 시공능력평가 19위 업체인 쌍용건설의 인수 예상 가격은 3000억원 내외가 될 것으로 업계는 추정하고 있다. 건설업계는 쌍용건설이 법정관리 이후에도 해외 공사를 지속하고 있으며 신규 수주에도 성공하는 등 현재 매물로 나와있는 건설사 가운데 회생 가능성이 가장 높은 만큼 매각 성공 가능성도 비교적 높게 보고 있다. 쌍용건설 역시 이번 매각이 성공하지 못하면 회생이 쉽지 않을 것으로 보고 인수합병에 사활을 걸고 있다. 한편, 쌍용건설이 매각에 성공하면 지난 10월 EG건설에 팔린 동양건설산업에 이어 100대 건설사 가운데 올해 두번째로 인수합병에 성공한 회사가 된다.

2014-12-02 09:28:31 김두탁 기자

SH공사, 은평뉴타운 한옥마을 155개 필지 모두 판매

서울시 SH공사는 2일 지난 11월 말 은평뉴타운 한옥마을 총 155개 필지를 모두 판매했다고 밝혔다. 은평뉴타운 한옥마을은 초반 판매가 부진했으나 지난 6월부터 판매에 가속이 붙었다. SH공사에 따르면 이 부지는 평당 평균 730만원 수준으로 인근에 위치한 불광동, 갈현동 주택지 수준과 비교했을 때 절반 가격에 불과하다. SH공사는 낮은 분양가와 편의시설, 북한산 국립공원을 등진 뛰어난 자연환경과 구파발역 광역환승센터 등 편리한 대중교통 시스템이 성공적인 판매 요인으로 작용한 것으로 보인다고 밝혔다. 한편, SH공사는 한옥마을 바로 옆에 위치한 은평단독주택용지 101개 필지도 분양 중이다. 이 단지에는 한옥마을과 함께 총 250여 개 필지의 주택단지가 형성될 예정이다.

2014-12-02 08:59:39 김두탁 기자

롯데건설, '당산역 롯데캐슬' 1만1000여 명 방문

롯데건설이 지난 달 28일 오픈한 '당산역 롯데캐슬 프레스티지' 모델하우스에 주말까지 3일간 1만1000여 명의 방문객이 다녀가며 성황을 이뤘다. 서울 영등포구 당산4구역을 재개발한 이 아파트는 지하 2층, 지상 22~26층, 2개동, 198가구 규모다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 이중 조합원분을 제외한 106가구를 일반에 분양한다. 모델하우스를 찾은 방문객들은 합리적인 분양가와 뛰어난 입지, 롯데캐슬 브랜드 등에 높은 점수를 줬다. 당산동은 영등포 내에서도 여의도동 다음으로 집값이 높은 핵심 주거지역으로 지하철 2·5·9호선이 통과하며 다양한 생활편의시설을 갖추고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1800만원대로 책정됐고, 5억9000만원대로 저층을, 6억3000만~6억4000만원대로 기준층을 구매할 수 있다. 정당 계약기간 내 계약자에 한해 1000만원 안팎의 발코니 확장비를 전액 지원한다. 계약금 10%는 1000만원과 1개월 이내 차액으로 2회 분납 조건이다. 오는 3일 특별공급을 시작으로 4일 1·2순위, 5일 3순위 청약을 받느다. 당첨자는 11일 발표되고, 이후 16~18일까지 3일간 계약을 진행한다. 모델하우스는 신용산역 2번 출구 방향(용산구 한강로3가 65-325번지)에 있으며, 입주는 2017년 8월 예정이다.

2014-12-01 18:14:46 박선옥 기자

차세대 건설리더 아카데미 제13기 수강생 모집

서울대학교 공과대학이 주최하고 한미글로벌이 주관하는 '제13기 차세대 건설리더 아카데미 교육과정(NCLA)'에서 10일부터 수강생을 모집한다. 이 프로그램은 국내 최초 건설산업 분야 산학협동 교육사업으로 지난 2007년 이래 총 12회가 진행됐으며, 국내·외 66개 대학에서 총 642명이 수료했다. 40여 명의 건설산업 실무 전문가, 교수, CEO 등이 교수진으로 참여하고, 전국의 건설분야 대학생(대학원생)을 대상으로 실무 이론 교육 및 창의적 문제해결능력 개발, 글로벌 역량 강화, 실무 실습 등 건설산업의 차세대 리더가 갖추어야 할 핵심역량 교육을 진행한다. 이번에 개설되는 제13기 교육과정은 내년 1월 5일부터 6주간 서울대학교 관악캠퍼스에서 진행될 예정이다. 특히 이번 13기 교육과정은 건설실무 전반의 이론을 토대로 문제해결 능력향상과 글로벌 경쟁력 확보를 위한 과정을 구성하는 한편, 체험위주의 전산·현장실습 과정을 강화해 교육생들로 하여금 현업에서 요구되는 다양한 실무지식을 습득할 수 있는 계기를 마련할 수 있을 것으로 기대된다. 김종훈 한미글로벌 회장은 "건설산업은 이제 세계 굴지의 회사들과 경쟁해야 하는 글로벌산업이며 이를 위해 이론뿐만 아니라 실무에 대한 철저한 준비가 요구된다"며 "서울대학교 공과대학이 중심이 되는 산학협력 교육이 차세대 건설리더를 꿈꾸는 대학생들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. 최우수·우수 수료생에게는 해외 현장견학, 취업 시 추천서 등 다양한 특전도 제공될 예정이며, 건설관련학과 대학(원)생 및 건설업에 관심 있는 대학(원)생이면 누구나 지원 가능하다. 오는 10일부터 19일까지 차세대 건설리더 아카데미 홈페이지를 통해 신청 받으며, 모집 인원은 55명 내외로 커리큘럼 및 교수진 등 자세한 사항은 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

2014-12-01 17:59:16 박선옥 기자

상위 1%, MB정부 5년간 부동산 면적 2배 증가

이명박 정부 5년 동안 상위 1%가 소유한 부동산이 2배 이상 증가한 것으로 조사됐다. 참여연대 조세재정개혁센터는 1일 '대한민국 상위 1%에 관한 작은 보고서' 두 번째 편을 발표하고 "이명박 정부 5년(2007~2012년)간 부동산 소유 상위 1% 법인이 소유한 면적이 두 배 이상으로 늘었다"고 지적했다. 보고서에 따르면 상위 1%가 보유한 부동산 면적은 2007년 2658㎢에서 2012년 5724.84㎢로 2배(115.3%) 넘게 증가했다. 늘어난 면적 3065.87㎢는 여의도(2.9㎢)의 약 1057배, 서울시(605.2㎢)의 약 5배에 해당하는 수치다. 또한 이들이 소유한 토지의 공시가격도 이 기간 약 399조원에서 약 847조원으로 2배 이상 뛰었다. 반면 같은 기간 하위 10%가 소유한 부동산 면적은 24.72㎢에서 23.99㎢로 오히려 약 3% 감소했다. 보고서는 또 전체 법인의 부동산 소유분에서 상위 1%가 차지하는 비중이 2007년 51.8%에서 2012년 66.1%로 증가, 규모만큼이나 영향력도 커졌다고 평가했다. 참여연대는 "기업의 부동산 보유와 상위 1%에 대한 집중도가 심화할 때 근로자의 실질임금은 제자리걸음을 면치 못했다"며 "기업에 편중된 분배구조와 양극화는 생산적 투자활동과 국민경제의 건전한 발전을 위해서도 바람직하지 않다"고 비판했다. 앞서 참여연대는 지난달 발간한 첫 보고서를 통해 소득 하위 20%의 자산이 5만원 늘 동안 상위 1%의 자산은 3억8923만원 증가했다고 지적한 바 있다. 마지막 보고서인 3편은 연말께 공개될 예정이다.

2014-12-01 17:48:34 박선옥 기자

대우건설, 위례신도시서 2개 단지 동시분양

대우건설이 위례신도시 성남권역에서 '위례 우남역 푸르지오'와 '위례 아트리버 푸르지오' 2개 단지의 견본주택을 5일 개관하고 동시 분양에 들어간다. 먼저 C2-4·5·6블록에 위치한 '위례 우남역 푸르지오'는 지하 2층~지상 20층, 13개동, 아파트 630가구 규모다. 전용 83㎡ 단일 면적으로 A타입 603가구와 B타입 27가구로 구성되고, 스트리트몰 상업시설이 조성된다. 서울지하철 8호선 우남역(예정)이 걸어서 5분 거리의 초역세권 단지로, 우남역세권 상업시설로의 접근성이 좋다. 남향 위주의 단지 배치로 남한산성 조망이 가능하고, 초·중·고교 예정부지가 모두 도보 거리에 있다. C2-2·3블록에 들어설 '위례 아트리버 푸르지오'는 지하 2층~지상15층, 8개동, 아파트 214가구와 스트리트몰 상업시설로 이뤄진다. 전용 ▲97㎡ 56가구 ▲101㎡ 16가구 ▲104㎡ 140가구 ▲133㎡ 2가구 등 중대형으로 구성됐다. 단지 남측 수변공원 조망권을 확보했고, 위례신도시 안에서도 선호도가 높은 휴먼링과 트랜짓몰 내부에 위치했다. 101㎡A·B 타입의 경우 타워형임에도 맞통풍이 가능한 평면 구성을 선보이고, 테라스 설치를 통한 차별화된 공간을 제공할 예정이다. 견본주택은 지하철 8호선·분당선 복정역 1번 출구 앞에 마련된다.

2014-12-01 17:29:05 박선옥 기자

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