메트로신문

서울 집값 하락폭 7주째 축소...매수심리 20주 만에 70선 회복

서울 지역의 아파트 매매가격 하락폭이 7주 연속 축소된 것으로 나타났다. 매매수급지수의 경우 4주째 상승하면서 20주 만에 70선을 회복했다. 2일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 3월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 하락했다. 하락폭이 전주(-0.15%)보다 0.02%포인트(p) 축소되면서 7주 연속 낙폭이 줄었다. 권역별로는 광진구(-0.35%→-0.28%)는 구의·자양동 구축이나 중저가 위주로 하락폭이 줄었다. 강북구(-0.20%→-0.30%)는 번·우이동, 도봉구(-0.24%→-0.27%)는 도봉?방학?창동 대단지, 성동구(-0.17%→-0.19%)는 마장·금호동 구축 위주로 하락폭이 커졌다. 서남권에서는 금천구(-0.31%→-0.20%)가 시흥·독산동, 관악구(-0.29%→-0.27%)는 신림·봉천동 대단지, 강서구(-0.34%→-0.30%)는 가양·방화동 중저가 위주로 하락폭이 줄었다. 동남권의 경우 강동구(0.00%→0.01%)가 전반적으로 혼조세를 보이는 가운데 상일·고덕동 대단지 위주로 상승세가 나타나며 상승 전환했고, 송파구(-0.06%→-0.02%)는 낙폭이 줄었다. 토지거래허가구역 해제 대상에 포함되지 않은 3곳 중 서초구(0.00%→-0.01%)를 제외한 강남구(-0.11%→-0.09%)와 용산구(-0.18%→-0.11%)는 하락폭이 줄었다. 한국부동산원 관계자는 "금융시장 불안 및 금리 인상 우려와 급매물 소진으로 매물가격의 완만한 상승세가 공존하고 있다"면서 "매수·매도자 간 희망 가격 격차가 여전히 해소되지 않고, 매수심리 위축도 계속되면서 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다. 정부의 부동산 규제 완화를 계기로 매수심리가 살아나면서 서울 지역의 매매수급지수는 4주째 상승하면서 20주 만에 70선을 회복했다. 서울 아파트 매매수급지수(27일 기준)는 70.6로 전주(69.3)보다 1.3p 상승했다. 지난해 11월 둘째 주부터 계속 60선에 머물다 20주 만에 70선으로 올라선 것. 기준선 100에 한참 못 미치는 수준으로 여전히 매수세가 약한 모습이지만, 정부의 강도 높은 부동산시장 경착륙 방지책과 최근 급매 거래가 늘어난 영향으로 4주째 올랐다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 전문가들은 부동산 시장의 혼조세는 계속될 것으로 내다봤다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "규제 완화에 이어 공시가격 큰 폭 하락이 매도자들에게 호재로 작용하면서 주택을 급히 처분할 유인이 줄었다. 이에 매물을 거두거나 호가를 올리는 집주인들의 움직임도 감지되고 있다"면서 "급매물 저가 거래가 주를 이루는 가운데, 일부 가격 바닥 인식이 있는 단지 및 지역을 중심으로 반등 거래가 성사되는 등 시장의 혼조세가 계속될 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-04-02 09:10:54 김대환 기자

[분양캘린더] 4월 첫째 주 전국 3334가구

4월 첫째 주에는 전국 4개 단지 총 3334가구(일반분양 738가구)가 분양을 시작한다. 2일 부동산R114에 따르면 서울 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아', 경기 파주시 와동동 '운정호수공원누메르', 전남 광양시 광양읍 '광양목성사랑으로부영' 등이 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 파주시 목동동 '파주운정신도시디에트르센트럴', 충북 청주시 개신동 '청주동일하이빌파크레인' 등 3곳에서 오픈 예정이다. GS건설은 서울 동대문구 휘경동 일원에 휘경3구역을 재개발한 '휘경자이디센시아'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 14개동, 총 1806가구로 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡ 700가구를 일반 분양한다. 단지는 지하철 1호선 외대앞역과 1호선·경의중앙선·경춘선 환승역인 회기역을 도보로 이용할 수 있다. 한국외대, 경희대, 서울시립대 등이 밀집해 있어 대학가 상권이 발달돼 있다. 경희의료원, 삼육서울병원, 서울성심병원 등의 의료시설도 가깝다. 대방건설은 경기 파주시 목동동 일원에서 '파주운정신도시 디에트르센트럴'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 15층, 6개동, 전용면적 84㎡, 110㎡ 총 292가구 규모다. 신도시 내 중심상업지구와 근접해 대형마트와 병원, 학원, 편의점, 카페 등의 생활편의시설 이용이 편리하며 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 위치한다는 장점이 있다. 오는 2024년 예정된 GTX-A 운정역(가칭) 개통 시 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-04-02 09:08:22 김대환 기자

롯데건설, AI 활용한 흙막이 안정성 확보 기술 개발

롯데건설이 인공지능(AI) 기반 흙막이 가시설 배면(인근 건물, 도로 등)에서 발생하는 균열을 가시화할 수 있는 '흙막이 가시설 배면부 균열 추적 시스템'을 개발하고 관련 기술에 대한 프로그램을 등록 및 특허를 출원했다고 30일 밝혔다. 해당 시스템은 흙막이 가시설 배면부의 도로 노면이 촬영된 이미지를 딥러닝(심층학습) 방식으로 분석해 관리자에게 위험 경보를 제공한다. 향후 전문 IT업체와의 협업을 통해 롯데건설 전 현장에 적용할 예정이다. 롯데건설은 시스템 도입으로 균열의 진행 상태를 줄자로 측정해 관리하던 기존 방식에 비해 시간을 크게 단축할 수 있으며, 데이터화된 균열 이력에 따라 위험 발생 경고 및 사전 대처가 가능해질 것으로 보고 있다. 롯데건설 기술연구원 관계자는 "AI 기술의 자체 개발을 접목한 해당 기술은 실제 현장에 많은 도움을 줄 것으로 기대한다"면서 "자체 보유한 기술 경험과 노하우를 바탕으로 다양한 DT 기술을 현장에 적용해 공사 시간 단축 및 공사 안정성을 증대시키기 위해 지속해서 연구하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-30 15:31:14 김대환 기자

현대엔지니어링, ‘LG화학 당진공장’ 착공

현대엔지니어링이 LG화학이 추진하는 'LG화학 당진공장'의 착공에 돌입했다고 30일 밝혔다. LG화학 당진공장은 충청남도 당진시에 위치한 석문국가산업단지 내에 에어로젤(Aerogel) 생산과 재활용 플라스틱을 사용해 초임계 스팀을 활용한 열분해유를 생산하는 친환경 플랜트를 건설하는 것으로 약 2300억원 규모다. 현대엔지니어링은 플랜트에 필수적인 물과 공기를 생산하는 유틸리티 생산 설비, 부대시설, 수처리시설을 포함하는 UTOS(Utilities& Offsites)와 단지 인프라 설비 건설도 함께 수행한다. 현대엔지니어링 관계자는 "발주처 LG화학과의 긴밀한 소통을 기반으로 지난해 말 EPC 계약 체결 이후 단기간 내에 착공에 돌입하는 결실을 맺었다"면서 "고품질의 친환경 플랜트 준공을 위해 당사가 쌓아온 프로젝트 수행 노하우와 기술력을 총 동원하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-30 15:24:04 김대환 기자

포스코이앤씨, 중소레미콘사와의 협업...ESG 실천

포스코이앤씨가 중소레미콘사와 협업으로 친환경 시멘트 사용 확대에 나서면서 탄소 감축 등 환경·사회·지배구조(ESG) 실천에 앞장서고 있다. 포스코이앤씨는 6개 중소레미콘사와 인천 송도사옥에서 친환경시멘트인 '포스멘트(PosMent)' 사용 확대를 위한 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 이번 업무협약을 통해 지원하게 되는 범위는 각 회사당 사일로 1기(150~200톤) 설비이며, 설비 지원에 사용되는 재원은 대·중소기업 상생협력기금을 활용할 예정이다. 또한 중소레미콘사들은 설치비 및 부대비용을 담당하게 된다. 포스멘트는 포스코그룹이 자체 개발한 친환경 시멘트로 철강 생산공정에서 부산물로 나오는 고로슬래그를 석회석 대신 시멘트 제조에 사용한다. 해당시멘트는 원료를 굽는 과정이 필요 없는 고로슬래그를 58%까지 사용하기 때문에 자극제 2%를 더해 일반 시멘트보다 최대 60%의 이산화탄소를 저감할 수 있다. 포스코이앤씨 관계자는 "친환경 시멘트가 건설업계 전반에 쓰일 수 있도록 우수한 중소협력사들과 협업해 포스코그룹이 추진하고 있는 '2050 탄소중립 실현' 활동에 적극 동참하고 ESG경영에 앞장서겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-30 14:53:58 김대환 기자

금호건설, 2300억원 규모 민간임대 우선협상대상자 선정

금호건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '부산기장 A1블록 공공지원 민간임대주택'의 우선협상대상자로 선정됐다고 30일 밝혔다. 금호건설은 민간임대주택 자산관리 업계 1위인 대한토지신탁과 임대 및 주거서비스 관리업계 1위인 GH Partners와 함께 컨소시엄을 꾸려 우선협상대상자로 선정됐다. 해당 사업은 총 사업비 4251억원에 달하는 공공지원 민간임대주택 건설 프로젝트다. 금호건설은 컨소시엄 업체 중 유일한 건설사로 2327억원의 건축공사를 단독으로 시공할 예정이다. '부산기장 A1블록 공공지원 민간임대주택'은 부산광역시 기장군 기장읍에 위치하며 연면적 14만1154㎡에 전용 84㎡ 단일 평형 886세대로 구성된다. 오는 2024년 6월 착공을 시작으로 2027년 4월에 입주가 예정돼 있다. 이번 단지는 금호건설의 아파트 브랜드 '어울림'을 사용할 예정으로 저렴한 가격으로 브랜드 아파트 거주가 가능하다. 입주민들의 주거 서비스 향상을 위해 단열재 상향 적용과 하자 점검 대행 및 무료 입주청소 등의 혜택을 제공할 예정이다. 금호건설 관계자는 "이번 수주는 당사의 다양한 공공지원 민간임대주택 사업 수행 경험이 있었기에 가능할 수 있었다"면서 "기존 임대주택의 수준을 넘어선 프리미엄 주택을 공급해 공공지원 민간임대 주택시장의 새로운 방향을 제시하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-30 14:44:17 김대환 기자

SK에코플랜트, 베트남 소각장에 AI 소각로 기술 적용

SK에코플랜트가 추진해온 디지털 기반 환경사업 고도화 기술의 첫 해외 수출길이 열렸다. SK에코플랜트는 지난 29일 환경플랜트 전문기업 조선내화이엔지, 베트남 산업폐기물처리 기업 그린스타와 베트남 소각시설에 SK에코플랜트가 개발한 소각로 운영 최적화 시스템인 'ZERO4 WtE 솔루션' 도입을 위한 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 'ZERO4 WtE 솔루션'은 소각로 운영 효율을 극대화 할 수 있도록 소각로 운전자에게 최적의 운영 경로를 안내하는 시스템이다. 이번 협약을 통해 SK에코플랜트는 베트남 북부 박닌에 위치한 소각설비에 ZERO4 WtE 솔루션을 적용할 방침이다. 소각로는 조선내화이엔지와 그린스타가 공동 투자해 운영중인 일 180톤처리 규모의 설비로 지난해 4월 준공한 최신 시설이다. 올해 타당성 조사를 실시한 뒤 오는 2024년 본격적으로 솔루션을 적용하는 것이 목표다. SK에코플랜트는 이번 베트남 진출을 기점으로 환경사업의 본격적인 해외시장 공략을 기대한다. 말레이시아 최대 종합환경기업인 센바이로(Cenviro)에도 시범사업을 진행하기 위해 준비 중이다. 현지 파트너와의 협력을 통해 지역 맞춤형 솔루션을 제공, 동남아시아 시장에서의 입지를 확고히 다져 나갈 계획이다. 박경일 SK에코플랜트 사장은 "이번 사업은 SK에코플랜트가 적극적으로 환경산업 고도화에 집중하며 이뤄낸 뜻 깊은 결실"이라면서 "베트남, 말레이시아 등 동남아 시장을 기반으로 본격적인 환경기술 수출에 나설 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-30 14:42:45 김대환 기자

[아파트의 미학(美學)] 루원시티 2차 SK리더스뷰 “소나무와 석가산 쾌적 단지”

최근 찾은 인천 서구 가정동 '루원시티 2차 SK리더스뷰'. 지난 1월 입주를 시작한 아파트는 인천 도시철도 2호선 가정역 3번 출구에서 걸어서 약 10분 정도 걸렸다. 역세권 단지 바로 옆에는 루원시티 소공원, 까치공원 등이 자리 잡고 있어 입주민들이 질 높은 여가 생활이 가능하다. 주변에는 봉수초, 가현초·중, 신현고등학교가 위치해 있어 도보로 등·하교할 수 있는 학세권이었다. 루원시티 도시개발구역에 들어선 단지는 지하 4층~지상 최고 47층, 아파트 9개동과 오피스텔 1개동, 총 2318가구(아파트 1789가구, 오피스텔 529가구) 규모의 대단지다. 전용면적은 아파트의 경우 75~84㎡ 등 실수요자들의 관심이 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 물량으로만 구성됐다. 오피스텔은 전용면적 22~32㎡ 등으로 공급됐다. 아파트 정문에는 'SK뷰' 로고가 부각돼 고급스러운 분위기를 연출한다. 단지는 새 아파트에 걸맞게 깔끔하고 멋스러운 외관을 자랑하고 있었다. 입구에 소나무와 석가산이 어우러진 품격 있는 경관이 눈에 띈다. 시공사인 SK에코플랜트는 입주민을 위해 전 세대를 남향 위주로 배치했고 4베이(Bay) 설계(일부 세대 제외)를 적용했다. 단지를 주차장을 없앤 공원형 아파트로 조성했다. 조경의 경우 미세먼지 저감에 효과가 높은 수종을 중심으로 설계해 쾌적한 주거환경에도 힘썼다. SK에코플랜트 관계자는 "단지에는 SK에코플랜트의 미세먼지 차단 특화설계가 적용됐다. 통학버스 대기 공간에 미세먼지 저감 설계가 도입됐고, 주요 커뮤니티 창호에는 미세먼지 필터와 자연환기가 가능한 시스템도 적용됐다"면서 "일부 주방가구와 거실 아트월은 이탈리아산 고급 상품을 사용해 입주민의 주거 품격을 극대화했다"고 설명했다. 단지에는 '루원시티 2차 SK리더스뷰'만의 조경이 눈에 띄었다. 단지 정문 인근에는 '자연과 함께하는 건강한 삶'을 위한 상징적 조경 공간인 '비오토피아 정원'이 조성됐다. 중앙에는 물안개가 피어오르는 데크 산책로 '안개 정원'이 자리 잡고 있어 입주민에게 쾌적한 여가생활을 가능하게 했다. 단지 내 곳곳에는 깔끔한 느낌의 조경과 휴식 공간이 마련돼 있었다. 담소와 휴식을 통해 여유를 즐길 수 있는 작은 쉼터인 '코지가든'이 마련돼 입주민에게 휴게공간을 제공하고 있었다. 입주민의 편리와 문화, 건강을 위해 피트니스센터, 북카페, 키즈센터 등의 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성돼 있다. 구불구불하고 멋스러운 제주 팽나무와 테이블, 벤치가 놓여 있는 '커뮤니티 마당'에선 자연의 아름다움을 만끽할 수 있었다. 커뮤니티 마당 인근에는 회화나무로 둘러싸인 '인재의 숲'이 조성돼 있다. '학자수'라고도 불리는 회화나무는 선비의 지혜와 절개를 상징하는 나무로써 공이 많은 학자나 관리에게 임금이 상으로 내리기도 한 것으로 알려졌다. 단지에는 국공립 어린이집이 위치해 있어 아이를 키우는 신혼부부에게 좋은 여건을 제공해 주고 있다. 어린이집 옆에는 아이들이 직접 작물을 키워볼 수 있는 '해피팜 놀이터'가 설치됐다. 이외 '황제펭귄', '레서판다', '채소가게' 등 다양한 테마의 놀이터도 조성돼 있었다. 단지는 자연과 더불어 살아가는 공생의 모습도 보여줬다. 연못을 만들고 수생식물과 나무를 심는 등 '수생 비오톱'을 조성했다./김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-30 13:57:45 김대환 기자

두산건설, 고효율 교량 배수 시스템 재난안전신기술 지정

두산건설은 '수평·수직 도류판 및 나팔관 형상의 집수구와 과잉수 처리장치 등이 결합된 고효율 교량 배수 시스템'이 재난안전신기술 제2023-7호로 신규 지정 받았다고 29일 밝혔다. 두산건설이 이노블루산업, HJ중공업, 동명기술공단종합건축사사무소와 공동으로 추진해온 이번 신기술은 고효율 집수구를 통한 신속한 배수와 배수관내 유속을 빠르게 유도해 이물질 퇴적을 최소화하는 고효율 교량배수시스템 기술이다. 이번 신기술은 장대교량, 초대형건축물(전시관, 체육관), 공동주택 등 급속배수가 요구되는 시설에 확대 적용이 가능한 기술이며, 부착수맥 형성으로 배수관 내 소음을 획기적으로 줄일 수 있어 공동주택 배수소음 저감에 기여할 것으로 두산건설은 보고 있다. 두산건설 관계자는 "이번 신기술을 통해 도로의 주행성 향상과 유지관리의 편리성이 기대된다"면서 "꾸준한 기술 개발을 통해 국민의 안전한 생활환경 구축을 위해 최선을 다할 계획이다"라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-03-29 14:21:08 김대환 기자

금호건설, 임직원 참여 ‘DOVE’s 캠페인’

금호건설이 임직원들의 기부금을 토대로 모두가 함께 만들어가는 기업의 사회적 책임 활동을 위해 'DOVE's 캠페인'을 전개한다고 29일 밝혔다. 'DOVE's 캠페인'은 '직원참여(DO LOVE)'와 '지속가능(Sustainable)'의 합성어로 금호건설 임직원의 참여로 모금한 기부금으로 운영된다. 금호건설 임직원은 급여 끝전 모으기, 플리마켓 등을 통해 꾸준히 기부금을 적립해 왔다. 이렇게 쌓아온 기부금을 앞으로 캠페인에 사용하게 된다. 'DOVE's 캠페인'은 취약계층 아동을 후원하는 정기후원과 재난구호 지원금을 지급하는 일시후원으로 구분해 운영된다. 정기후원은 직원들의 의견을 적극 반영해 기부 대상자를 투표로 선정한다. 일시후원은 재난발생 관련해 지원하고 싶은 곳이 있으면 임직원 누구나 상시로 후원을 신청할 수 있다. 금호건설 관계자는 "임직원 모두의 따뜻한 마음이 모여 만든 누적 기부금을 토대로 임직원의 의견을 적극 반영한 사회공헌활동을 운영할 계획"이라면서 "앞으로 ESG 경영에 발맞춰 모두가 행복한 내일을 만들어 나가기 위한 'DOVE's 캠페인'을 이어 나가겠다"고 전했다.

2023-03-29 11:00:58 김대환 기자

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