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LH, 고덕국제신도시 '주거전용 단독주택용지' 402필지 공급

한국토지주택공사(LH)가 경기도 평택 고덕국제신도시 내 주거전용 단독주택용지 402필지를 공급한다. 22일 LH에 따르면 이 용지는 고덕국제신도시에서 일반실수요자에게 최초로 공급되는 주거전용 단독주택용지다. 공급 대상 필지의 면적은 215~289㎡, 공급금액은 3.3㎡당 578만~625만원 수준이다. 건폐율 60%, 용적률 150%로 3층 이하, 3가구 이하의 단독주택을 건축할 수 있다. 대금납부조건은 2년 또는 2년 6개월 유이자 할부다. LH 관계자는 "고덕국제신도시 내 주거전용 단독주택용지는 삼성고덕산업단지와 인접하는 풍부한 배후수요로 공급 전부터 투자자들의 관심을 받고 있다"고 설명했다. 신청자격은 공고일 현재 경기도에 주민등록을 둔 세대주가 1순위로, 2순위는 지역제한 및 세대주 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 공급 일정은 9월 6일~7일 1순위 신청접수, 9월 10일 2순위 신청접수, 9월 11일 추첨 및 당첨자 발표, 9월 17일~19일 계약체결 등이다. 고덕국제신도시는 사업면적 1342만2000㎡, 수용인구 14만명 규모의 신도시로 대규모 첨단산업, 업무시설, 행정, 교육문화쇼핑 등이 들어서 있다. 특히 삼성의 세계최대 반도체 공장이 이미 가동 중이며, 향후 2공장 등이 순차적으로 가동돼 글로벌 고용자족도시로의 성장이 기대되고 있다. 광역교통망도 갖췄다. 인근에 지하철 1호선 서정리역과 수서발 고속철도 '지제역SRT'를 이용할 수 있다. 서해안 고속도로와 연결되는 평택~제천간 고속도로, 경부고속도로도 가깝다. 또 평택시청이 사업지구내로 이전하게 되면 교통·행정 경쟁력 강화도 전망된다.

2018-08-22 14:13:00 채신화 기자
한국감정원, 부동산 에너지사용량 국가통계 생산

한국감정원이 부동산 에너지사용량 국가통계를 생산하게 됐다. 한국감정원은 22일 통계청으로부터 '주거용건물에너지사용량통계'에 대한 통계작성을 승인받아 총 7종의 국가통계를 생산할 예정이다. 기존에 감정원이 생산하던 국가통계는 전국지가변동률조사, 전국주택가격동향조사, 부동산거래현황, 공동주택매매실거래가격지수, 상업용부동산임대동향조사, 오피스텔가격동향조사 등 6종이다. '주거용건물에너지사용량통계'는 지난해 연구용역을 통해 데이터 검증체계 및 작성기준을 마련하였고, 올해 시범생산 과정을 거쳐 개발됐다. 이번 승인으로 한국감정원은 전국(시도·시군구) 주거용 건물(단독·다가구·아파트·연립·다세대)의 연간에너지사용량(전기·도시가스·지역난방) 통계를 작성·보급하게 된다. 오는 10월에는 3개년(2015~2017년) 에너지사용량에 대해 공표하고, 이후 매년 5월 통계청 국가통계포털을 통해 일반에 공표한다. 이후엔 주거용 뿐만 아니라 비주거용 건물(업무시설·판매시설 등)로 대상을 확대하고, 사용량 추이 및 단위면적당 사용량 분석 등이 가능한 통계지표도 추가 개발한다. 김학규 원장은 "이번 국가통계 생산을 통해 정확한 건물에너지 현황 파악이 가능해졌다"며 "이에 따라 한국감정원이 효과적인 건물에너지 정책수립 지원과 건축물 에너지 및 온실가스 절감에 크게 이바지 할 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다. 한편 한국감정원은 2013년 11월 '건축물 에너지·온실가스 정보체계' 운영기관으로 지정돼 2015년 9월부터 전국 모든 건축물의 에너지사용량정보를 관리하고 있다.

2018-08-22 14:05:57 채신화 기자
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[건설사 상반기 성적표]<7>현대엔지니어링, '빅5' 성큼

현대엔지니어링이 매년 시공능력평가 순위를 한 계단씩 오르며 '건설사 빅5'를 넘보고 있다. 현대건설과 '힐스테이트' 브랜드를 공유하며 주택사업을 확대해 신인도도 높아지는 분위기다. 하지만 지난해에 이어 상반기까지 매출·영업이익이 줄고 있어 '역성장 장기화' 우려도 나온다. ◆시공능력, 비상장사 중 1위 현대엔지니어링은 '2018 시공능력평가(토목건축)'에서 6위를 차지해 지난해보다 한계단 올라섰다. 시공능력평가액은 7조4432억원으로 전년(6조8345억원)에 비해 8.91%(6087억원) 늘어났다. 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정하도록 건설공사 실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합 평가하는 제도다. 발주자는 평가액을 기준으로 입찰제한을 할 수 있다. 현대엔지니어링은 2014년 시공능력평가 순위 10위에서 4년 만에 6위까지 뛰어올랐다. 이로써 5대 상장 건설업체인 삼성물산, 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설 뒤를 바짝 쫓았다. 비상장 5대 건설업체인 포스코건설, 롯데건설, SK건설, 한화건설 사이에선 선두다. 현대엔지니어링은 지난 2014년 현대엠코와 합병된 이후 빠르게 성장하고 있다. 2015년엔 같은 그룹 계열사인 현대건설을 제치고 해외건설 수주 1위(총 57억4705만 달러)에 오르기도 했다. 영업이익도 지난해 연간 기준 5144억원으로 현대건설(4188억원)을 앞섰다. 상장 가능성에도 관심이 쏠린다. 현대엔지니어링은 현대자동차그룹의 지배구조 개편과 정의선 현대차그룹 부회장의 경영 승계 자금 마련을 위한 핵심 계열사로 꼽히고 있다. 현대엔지니어링은 현대건설이 최대 지분(38.62%)을 보유하고 있으며, 개인 최대 주주는 정 부회장(11.72%)이다. 이에 금융투자업계에선 올 상반기부터 현대엔지니어링의 '상장 가속화' 전망이 나왔다. 지난 5월엔 현대엔지니어링의 장외 주식가격이 100만원을 넘어서며 기대감을 모으기도 했다. 이후엔 주가가 지난 14일 68만원까지 떨어졌다가 16일에 69만5000원으로 2.21% 오른 뒤 보합세를 유지하고 있다. ◆내적 성장한다지만…'마이너스 장기화' 문제는 실적이다. 현대엔지니어링은 지난 2014년 2월 현대엠코와 합병해 덩치를 키웠으나 최근엔 외형 성장이 정체하는 모습이다. 2016년 매출액은 6조9406억원, 2017년은 6조2862억원으로 2년 연속 마이너스 성장을 보이고 있다. 지난 2월 성상록 대표이사가 취임한 후에도 실적은 좀처럼 나아지지 않고 있다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 현대엔지니어링의 올해 1분기 연결기준 매출은 1조2559억원, 영업이익은 1049억원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 각각 17.9%, 12.2% 감소한 수치다. 2분기 매출액은 1조6482억원으로 전년 동기(1조5593억원)에 비해 5.7%(889억원) 늘었다. 그러나 영업이익은 1093억원으로 전년 동기(1465억원)보다 25.4%(372억원) 떨어졌다. 상반기 누적 기준으로 보면 매출액은 2조9041억원, 영업이익 2143억원으로 전년 동기 대비 각각 6.3%(1956억원), 19.5%(518억원) 줄었다. 해외 수주액도 감소세다. 해외건설협회에 따르면 올해 1월 1일부터 8월 22일까지 현대엔지니어링의 해외 수주액은 15억3316만7000달러(1조7156억원)로 삼성엔지니어링, SK건설, 삼성물산에 이어 4위를 차지했다. 지난해 같은 기간 45억1544만 달러(1위)를 수주한 것과 비교하면 약 66% 급감한 수준이다. 지난 1년간 해외수주액은 48억6188만8000달러(1위)로, 올해 8개월 동안의 수주액이 지난해의 3분 1 가량에 불과하다. 미국의 이란 경제제재 등으로 현대엔지니어링이 강세를 보였던 이란에서 신규 수주가 어려워진 영향이다.

2018-08-22 14:05:12 채신화 기자
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"휴가철 고속도로 지난해보다 덜 밀렸다"

올 여름 휴가철 고속도로 교통 소통이 지난해보다 원활하게 이뤄진 것으로 나타났다. 22일 한국도로공사에 따르면 지난 7월 25일부터 8월 12일까지 19일간 전국 교통량은 전년 대비 1.2% 증가했으나 최대 정체 길이는 줄어든 것으로 집계됐다. 한국도로공사는 여름 휴가철인 이 기간 고속도로 특별 교통소통대책을 시행한 바 있다. 그 결과 8월 3일 최대교통량 506만대를 기록하는 등 전국 교통량은 일평균 462만대로 전년대비 1.2% 증가했다. 그러나 폭염으로 인해 주요 관광지 교통량은 오히려 감소했다. 특히 동해안권(5.2%↓)의 대관령(12%↓)과 하조대(13%↓), 서해안권(3.5%↓)의 대천(14%↓)과 춘장대(23%↓) 등이 크게 줄었다. 도시 간 최대 소요시간은 서울-강릉 간 5시간 20분(5분↑), 서서울-목포 간 4시간 40분(5분↓) 등 지난해와 유사한 수준이었다. 최대 정체 길이는 246km에서 207km로 전년 대비 16% 감소했다. 노선별로는 서울양양선(26%↓), 서해안선(26%↓), 영동선(5%↓)의 정체 길이가 크게 줄었다. 도로공사는 특별교통대책 기간 휴가객이 가장 많을 것으로 조사된 동해안 접근 노선을 집중 관리하고, 우회도로를 적극적으로 안내하는 등 교통소통관리에 나섰다. 제2영동선과 접하는 중부선·영동선 접속부에는 갓길차로를 운영해 진출입 정체를 최소화하고, 내린천·홍천·청송휴게소에는 교통관리 전담요원을 배치해 혼잡을 줄였다. 29개 지자체 옥외 전광판, 버스정류장 안내전광판 등 1092개소를 활용해 고속도로 교통정보를 제공하고, 강원권 휴게소 내에는 혼잡예보도를 설치했다. 도로공사 관계자는 "도로공사는 매년 교통소통 뿐 아니라 휴가철 맞춤 이벤트, 화장실 몰카 점검 등 대국민 서비스와, 유관기관 협동 교통안전 캠페인 등 교통안전관리에도 최선을 다하고 있다"며 "다가오는 추석 명절도 철저히 대비해 고속도로 이용객의 불편을 최소화 하겠다"고 말했다.

2018-08-22 14:04:10 채신화 기자
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롯데건설, 극서지역용 초유지 콘크리트 개발…"동남아시아 최적화"

롯데건설이 국내에서 처음으로 극서 지역용 초유지 콘크리트를 개발했다. 롯데건설은 22일 국토교통부의 기술촉진사업 과제로 수행된 극서 지역용 초유지 콘크리트를 공동으로 개발해 동남아시아에 최적화된 콘크리트 기술을 확보했다. 그동안 극서 지역에서는 시멘트 표면의 화학적 반응을 강제적으로 분리하는 지연제를 활용해 콘크리트 경화를 인위적으로 늦춰왔다. 하지만 이 시공법은 콘크리트 타설 이후 거푸집 해체 등의 후속작업을 신속히 진행하기 어렵고, 압송배관 막힘 등 시공 효율 및 품질을 저하할 가능성이 있다. 이번에 개발한 초유지 콘크리트는 유지력 강화 성분과 혼화제(콘크리트 성질 개선제)를 일체화해, 시멘트 표면에 동시 흡착시켜 콘크리트의 굳지 않는 성질을 장시간 동안 유지할 수 있다. 특히 이 기술은 콘크리트의 조기압축강도를 극대화해 최상의 콘크리트 품질 상태를 생산 직후 3시간 이상 확보, 시공 효율과 품질 향상을 높였다. 양생시간(필요한 압축강도에 도달해 거푸집을 제거할 수 있는 시간)을 단축해 콘크리트를 대상으로 하는 모든 구조물의 공사기간 및 공사비용의 절감도 가능하다. 롯데건설 관계자는 "레미콘 생산 후 품질 저하로 레미콘 차량이 되돌아가는 낭비비용과 관련 폐기물까지도 줄여 국내 건설사의 해외사업 경쟁력을 한 단계 상향시킨 기술"이라고 말했다.

2018-08-22 11:23:59 채신화 기자
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[부동산특집] 라온건설, 대구 '진천역 라온프라이빗 센텀' 9월분양

라온건설은 오는 9월 대구 달서구 진천동에서 '진천역 라온프라이빗 센텀'을 분양한다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 아파트 68㎡·84㎡·94㎡ 585가구와 오피스텔 82㎡ 100실로 구성된다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 최고 43층의 초고층 주상복합단지다. 대구지하철 1호선 진천역과 월배역이 위치한 더블역세권이다. 이밖에 대구수목원을 비롯한 공원들로 둘러싸여 있다. 여기에 유천IC, 앞산터널, 앞산순환도로, 테크노폴리스로 등이 가깝고 대구성서4차 일반산업단지와 근접해 관련 종사자들에게 직주근접형 단지다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 이마트 월배점과 롯데백화점 상인점, 홈플러스 상인점 등 대형유통시설과 보강병원, 진천동 주민센터, 월배시장 등 편의시설이 가낍다. 차로 10분 내 거리에 대구수목원이 위치해 있다. 대구수목원은 24만4630㎡ 규모로 전문수목원과 자연학습장인 산림문화 전시관으로 구성돼 시민들에게 휴식공간과 함께 다양한 볼거리를 제공한다. 이밖에 대천동 선사유적지, 학산공원, 월광수변공원 등이 인근에 위치해 있다. 월배·진천 내 최고 높이인 43층 초고층 단지로 우수한 일조권과 조망권이 기대된다. 이와 함께 전 세대 남향위주 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 입주민들의 건강관리와 여가활동을 위한 피트니스센터와 골프연습장을 비롯해 단지 내 어린이집, 작은도서관 등의 다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 오피스텔은 아파트같은 구조로 주거편의성이 높다. '진천역 라온프라이빗 센텀' 오피스텔은 4-베이(Bay) 구조로 탁 트인 개방감은 물론 실사용 면적 대비 넓은 공간감으로 효율적인 공간 활용이 가능할 전망이다. 한편 '진천역 라온프라이빗 센텀'은 라온건설이 대구에서 선보이는 4번째 단지로 '대구 범어 라온프라이빗 1·2차', '대구 월배역 라온프라이빗' 등을 성공적으로 분양한 바 있다. '진천역 라온프라이빗 센텀'의 견본주택은 대구광역시 달서구 대곡동 1040번지에 마련될 예정이며, 오는 9월 오픈 예정이다.

2018-08-22 10:46:18 이규성 기자
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[부동산특집] 모아종합건설, 민간임대 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'

모아종합건설은 이달 민간임대아파트 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'를 공급한다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'는 경기도 양주시 옥정지구 A6-2블록에 들어선다. 58·59㎡, 608가구 규모다. 전용면적별 세대수는 ▲58㎡ 470가구 ▲59㎡ 138가구다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있다. 또 최대 8년간 이사 걱정 없이 내집 처럼 거주가 가능하고, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 여기에 계약자에게는 8년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여되며, 일반분양 아파트와는 달리 전세기간 동안은 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다. 양주 옥정지구는 지난해 6월 세종포천고속도로 중 구리~포천구간이 개통돼 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지는 40분대로 이동이 가능하다. 특히, 지하철 7호선 옥정역 연장선(2024년 개통예정)이 예비타당성검사를 통과해 개통시 옥정역(가칭)에서 서울 도봉산역까지 3정거장(약 20분 이내), 강남구청역까지 50분대에 진입할 수 있다. 단지 바로 앞에 율정초 및 공립유치원, 중학교(예정부지), 옥정고가 자리하고 수변공원은 물론, 중앙공원 및 호수공원 등 문화체육시설(U-City)이 단지와 인접해 있다. 이외에도 단지 인근으로 공공청사, 복합시설 등의 편의시설과 중심상업시설이 가까이 위치해 있다. 분양관계자는 "양주 옥정 모아미래도 파크뷰는 교통, 교육, 편의, 자연환경을 고루 갖춘 민간임대아파트로 청약통장이 필요 없다"며 "지하철 7호선 연장 등 서울 접근성이 좋아질 것으로 기대를 모으고 있다"고 말했다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰' 입주는 오는 2021년 2월 예정이며, 견본주택은 이달 경기도 양주시 옥정동 산46-9에 개관한다.

2018-08-22 10:46:08 이규성 기자
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[부동산특집] 한화건설, 상계동 '노원 꿈에그린' 분양

한화건설은 8월에 서울 노원구 상계동 677번지 일대(상계8단지)에 들어서는 재건축아파트 '노원 꿈에그린'을 분양한다. 1062가구 가운데 조합원 829가구, 임대 141가구를 제외한 92가구가 일반분양 분이다. 일반분양 전용면적은 ▲59㎡ 35가구 ▲74㎡ 2가구 ▲84㎡ 50가구 ▲114㎡ 5가구다. 노원 꿈에그린은 지하철 4·7호선 더블역세권으로 마들역, 노원역, 상계역이 인접해 있다. 또한 차량이용 시 동부간선도로 근거리로 서울 중심지로의 이동이 용이하다. 단지에서 도보권(1㎞ 이내) 내 15개의 초·중·고교가 위치한다. 바로 앞에 위치한 상곡초등학교를 비롯해 온곡초·중, 청원초·중·고, 상계초, 노원고 등이 있다. 유해업소가 없는 주변 생활환경도 주목할 만 하다. 생활시설로서 남측의 상계백병원, 노원역 인근 롯데백화점 및 노원문화의 거리, 상계중앙시장 등이 있다. 또한 수락산과 중랑천, 햇빛공원, 온수 근린공원 등이 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 인근에 모텔 등 유흥업소 등이 전혀 없다. 창동차량기지와 도봉면허시험장 이전 부지는 복합문화공간과 창업 관련 시설 등으로 재 탄생하며 동부간선도로 창동·상계구간은 지하화된다. 여기에 명품주거단지로 조성돼 단지 개방감을 높이기 위한 바람길을, 전 세대를 남향위주로 배치했다. 넓은 조경면적을 확보한 친환경 단지 안에 순환 산책로와 특화된 어린이 놀이터 및 보육시설을 갖췄다. 노원 꿈에그린은 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 전용면적 59㎡ 3가지 타입(A~C), 84㎡ 4가지 타입(A·B1·B2·C)으로 구성돼 수요자들의 선택의 폭을 넓혔으며 짜임새 있는 설계를 선보인다. 59㎡타입은 안방과 서재공간을 통합할 수 있는 공간선택이 가능하며, 84㎡ 타입은 강남 고급주택에 적용되는 수입주방가구와 원목마루가 옵션으로 제공된다. 이재호 한화건설 분양소장은 "노원지구의 황금입지 단지 '노원 꿈에그린'은 교통, 학군, 자연환경, 브랜드 4박자를 모두 갖췄다"고 말했다. 견본주택은 강북구 미아동 66-6 번지(삼양입구사거리, 미아사거리역 1번 출구)에 개관한다. 입주는 오는 2020년 11월 예정이다.

2018-08-22 10:45:50 이규성 기자
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[부동산특집] 호반건설산업, '경산 선화지구 호반베르디움' 549가구

호반산업은 경북 경산진량 선화지구 1블록에서 '경산 진량선화지구 호반베르디움'을 8월 말 분양한다. 경산 진량선화지구 호반베르디움은 59~84㎡ 549가구 규모다. 타입별 가구 수는 ▲59㎡A 258가구 ▲59㎡B 20가구 ▲84㎡ 271가구다. '진량 선화지구 도시개발사업'은 경산시 진량읍 선화리 일원에 진량일반산업단지 근로자의 주거 공간 확충과 부족한 주택용지를 공급하기 위한 직주근접단지다. 경산 4일반산업단지는 한국산업단지공단에서 경산시 진량읍 신제리, 다문리 일원 240만2459㎡의 면적에 대규모 산업단지 개발을 추진 중이다. 계획된 산업단지가 완성되면 1만2000여명의 고용 인구 유발 효과가 예상된다. 단지 인근에 토산지 산책로 등 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 대구CC가 단지와 연접해 있어 고층 일부 세대에서는 골프장 조망이 가능하다. 교육 여건으로는 단지 인근에 진량 초·중·고등학교가 있다. 경북고속도로 경산IC를 통해 대구 도심과 외곽으로의 이동이 편리하다. 경산 진량선화지구 호반베르디움은 남향 위주의 단지 배치로 4베이 위주(일부세대 제외)의 구조를 적용, 가변형 벽체를 활용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 주부의 가사 동선을 배려해 주방가구를 배치하고, 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내 골프연습장, 키즈클럽, 독서실 등이 들어서 입주민들의 여가와 건강한 생활을 돕는다. 경산 진량선화지구 호반베르디움 분양 관계자는 "대구, 경산 등 기존에 공급된 호반베르디움에 대한 입소문이 났고, 경산 일반산업단지 직장인들의 문의가 많다"며 "평면, 수납공간 등 차별화된 상품을 선보일 것"이라고 말했다. 경산 진량선화지구 호반베르디움 견본주택은 경북 경산시 하양읍 동서리 1100번지에 마련된다.

2018-08-22 10:45:33 이규성 기자