메트로신문

16일 냉정~부산 3개 구간 고속도로 개통

냉정~부산간 3개 고속도로가 확장·신설되어 만성적인 정체현상이 해소될 전망이다. 국토교통부는 오는 16일부터 남해선 서김해나들목~대저분기점, 남해2지선 서부산영업소~서부산나들목(확장) 구간과 중앙 지선 김해분기점~대동분기점(신설) 등 3개 구간을 개통한다고 14일 밝혔다. 중앙고속도로 지선구간 신설로 김해에서 양산방향으로 이동 시 혼잡구간인 부산 도심지를 거치지 않아 이동거리가 5㎞ 단축됨은 물론 통행시간이 출퇴근 시간 기준으로 약 30분 단축될 전망이다. 또, 교통정체 해소로 부산항(신항)으로 이동하는 물류수송이 원활해 질 것으로 예상된다. 구체적으로 보면 컨테이너 등 대형화물차 통행 비중이 높은(30%) 본 구간 개통으로 화물차 통행시간은 10분 이상 단축될 것으로 전망되며, 연간 물류비용은 1893억원 절감될 것으로 기대된다. 한편 도심부에 인접한 서부산 영업소를 부산시 외곽지역으로 이전하여 시가지 혼잡 완화가 기대되며, 특히 서부산나들목∼사상구간은 지자체로 이관함으로써 지역여건에 적합하게 도로를 관리할 계획이다. 국토교통부 관계자는 "앞으로도 부산·경남권 교통난 해소를 위해 2017년까지 부산외곽순환 고속도로를 추가로 개통하면, 창원, 부산, 울산을 연계하는 고속도로망이 구축될 것으로 예상된다"고 밝혔다.

2014-12-14 14:10:44 김두탁 기자

건설근로자공제회, 기능훈련 받을 건설근로자 1천명 모집

건설근로자공제회는 14일 건설 일용근로자의 고용안정과 직업능력 향상을 위한 '2014년 동절기 기능향상 훈련'을 내년 3월까지 전국 17개 훈련기관에서 시행한다고 밝혔다. 공제회는 고용보험 또는 퇴직공제 가입자 등 건설직종 근로 경력자와 건설직종 구직 등록자를 대상으로 최대 1000명의 훈련생을 모집한다. 훈련 직종은 조적, 미장, 타일, 방수, 배관, 도장, 건축(형틀)목공, 철근, 용접 등 9개다. 훈련과정은 20일 주간과정(1일 6시간/120시간)과, 일하는 건설 일용근로자의 특성을 참작한 40일 야간과정(1일 3시간/120시간)으로 나뉜다. 공제회는 하루에 5시간(야간과정 1일 2시간) 이상 훈련을 이수한 교육생에게 훈련장려금으로 일당 1만6000원(야간 1만원)을 지급한다. 기타 문의 사항은 공제회 직업훈련정보망(www.jobgohrd.or.kr)을 참고하거나 공제회(02-519-2122~3)로 문의하면 된다.

2014-12-14 14:00:07 김두탁 기자

대우건설, ‘위례 아트리버 푸르지오’ 내방객 성황

올해 부동산시장의 가장 뜨거운 곳이었던 위례신도시의 올해 마지막 주상복합 분양인 '위례 아트리버 푸르지오' 견본주택에 내방객들의 발길이 이어지며 높은 관심을 끌고 있다. 대우건설은 지난 12일 견본주택을 개관한 '위례 아트리버 푸르지오'에 주말 포함 3일간 2만 7000여명의 내방객이 방문했다고 14일 밝혔다. '위례 아트리버 푸르지오'는 위례신도시 C2-2,3블록에 위치하며 지하 2층, 지상 15층 8개동 규모다. 아파트 214세대와 스트리트몰 상업시설로 구성되어 있으며, 전용면적 97㎡ 56세대, 101㎡ 16세대, 104㎡ 140세대, 133㎡ 2세대가 들어설 예정이다. 위례신도시 경전철인 위례-신사선(예정)의 위례중앙역을 통해 강남접근성이 뛰어나다. 위례 아트리버 푸르지오의 3.3㎡당 평균 분양가는 1736만원이며, 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1, 2순위, 18일 3순위 청약접수를 받을 예정이다. 당첨자 발표일은 12월 24일이며, 정시계약은 12월 29일부터 31일까지다. 입주예정일은 2017년 1월이며, 견본주택은 지하철 8호선 복정역 1번출구 앞에 위치하고 있다. 대우건설 관계자는 "올해 부동산시장에서 가장 주목받는 곳이었던 위례신도시의 중심인 휴먼링과 트랜짓몰 내부에 위치하고 있으며, 단지 남측의 수변공원을 조망할 수 있는 쾌적한 자연환경까지 갖추고 있는 위례 아트리버 푸르지오가 올해 마지막 위례신도시 분양 물량이기 때문에 높은 관심을 받고 있다"고 말했다.

2014-12-14 13:48:04 김두탁 기자

2014년 수익형부동산 결산 및 2015년 전망

2014년은 다양한 대출제도와 금리인하(2%)로 은행에 있던 돈이 제2의 월급통장으로 불리는 수익형부동산으로 유입됐다. 이는 그동안 침체였던 부동산시장에 활력을 불어 넣었다. 대표적인 수익형부동산으로 상가, 오피스텔, 도시형생활주택, 지식산업센터, 분양형호텔 등이 있다. 2015년에도 은행보다 수익률이 높은 수익형부동산에 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. ■상가 상가는 꾸준하게 인기를 얻고 있는 수익형부동산의 대표적인 상품으로 안정적인 수익을 얻을 수 있으며 올해 상가시장은 아파트 인기지역을 중심으로 강세를 보였다. 일반적인 단지 내 상가보다는 스트리트형에 테라스를 접목한 거리형 상가들이 인기였다. 테라스 상가도 공간 활용 측면에서 우수하고 접근성도 좋아 당분간 공급이 확대될 전망이다. 장기간 침체된 경기의 회복여부가 영향을 미칠 것으로 보이나 저금리 기조가 지속되는 현재 아파트 인기지역을 중심으로 상가 투자 전망은 높아 보인다. 대표적인 지역으로 위례신도시, 마곡지구, 세종시 등이 주목받고 있다. ■오피스텔 오피스텔은 1억 원대 소액투자가 가능한 상품이다. 역세권, 대학교 인근, 업무 밀집지역 등에서 수요확보가 용이해 수익률 측면에서도 강세이다. 전세난의 해결책으로도 20~30대 층에서 오피스텔 분양을 선호하고 있다. 또한 다주택 세금부담에도 상대적 자유롭고 전매제한·대출규제에서도 아파트나 일반 주택에 비해 경쟁력을 갖추고 있다는 좋은 평가를 받고 있다. 일부지역은 오피스텔 공급과잉 상황이 있었으나, 최근 송파, 강서, 마포, 마곡 등 역세권과 업무지역을 중심으로 오피스텔의 가격과 임대료가 꾸준하게 오르는 강세를 보이고 있다. ■도시형 생활주택 도시형생활주택은 1~2인 수요가 많은 업무시설, 대학가 주변 등에 투자하는 것이 좋다. 정부가 2009년에 처음 시행하였고 한동안 인기를 끌다가 공급과잉으로 미분양이 늘어 고전했다. 공급과잉은 공실률을 높이고 임대료를 하락시키는 문제를 일으켰으며 주차장 기준 강화로 입지가 적어지고 있는 실정이었다. 오피스텔, 상가보다 저렴한 분양가와 주차요건 강화로 공급이 줄면서 비교적 높은 수익률을 기대할 수도 있다. 세종특별자치시나 평택 등과 같이 아직 수요층이 많은 만큼 국지적인 강세가 예상된다. ■지식산업센터 2013년 7월 정부가 올 상반기부터 지식산업센터의 임대제한 규제를 폐지하겠다는 방침을 밝혔다. 임대물량 부족에 시달리던 중소기업의 영업환경이 개선된다는 전망과 지식산업센터에 대한 관심이 높았다. 하지만 규제를 풀 경우 자칫 투기로 이어질 수 있다는 시각 때문에 정부가 발표한 임대 제한 규제 폐지는 공언한지 1년이 넘도록 제자리걸음을 하고 있다. 지식산업센터 임대사업이 규제가 풀린다면 일반개인이 지식산업센터 사무실을 분양받아 임대할 수도 있다. 임대물량 부족에 시달리던 중소기업의 영업환경도 개선될 전망이며 새로운 수익형부동산으로 떠오를 전망이다. 대표적으로 서울과 경기 남부권에 집중되어 있으며 서울시 송파구, 금천구, 경기도 의왕시 등이 있다. ■분양형 호텔 국내 외국인관광객은 2012년부터 1,000만을 넘는 계속 오름 추세에 있다. 이렇다보니 외국인 관광객을 겨냥 하는 분양형호텔이 주목받고 있다. 객실을 분양 받거나 임대수익을 배분 받는 분양형호텔은 보장된 고수익이라는 광고로 외국인 관광객이 많은 서울, 인천, 대전, 부산, 제주 등에 부쩍 늘어났다. 시행사가 위탁관리사에 운영을 맡기고 투자자들은 운영수익을 받아가는 방식이다. 외국인관광객이 지속적인 증가 추세인데 분양형호텔이 최근에는 산업단지 인근, 대기업 밀집 지역까지 공급을 넓히고 있다고 한다. ■무작정 투자는 낭패 전세시장에 여파를 준 한국의 금리 인하(연 2%)는 선진국인 미국 0~0.25%, 일본 0.05%, 유럽중앙은행 0.15%, 영국 0.5%, 홍콩 0.5%, 캐나다 1.005%, 대만 1.875 등 경제협력개발기구(OECD) 평균(1.6%)보다 아직도 높다. 이런 상황이라면 베이비부머(1946년~65년 출생자)는 발 빠르게 투자처를 모색해 옥석을 가려야 한다. 수익형부동산은 은행이자 대비 2~3배의 수익률을 보일 수 있지만 무작정 투자를 하면 낭패를 본다. 투자자는 배후수요와 유동인구가 탄탄한지 따져봐야 하며 매입 전에 상품에 대한 경쟁력과 수익성을 판가름 할 수 있어야 한다. 한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "당분간 저금리기조로 이자 부담이 줄다 보니 수익형부동산에 대한 투자자들이 늘고 있다" 며 "내년 정책에 따라 꾸준한 수익을 낼 수 있는 유망지역을 중심으로 장기 투자하는 것이 바람직하다"고 말했다.

2014-12-14 10:53:18 김두탁 기자

서울 지하철 2호선 급행노선, 2022년부터 2027년까지 건설 계획

서울 지하철 2호선 급행노선이 건설될 예정이다. 지난 10일 서울시는 교통정비기본계획을 통해 2022년부터 2027년까지 2호선 서울 지하철 노선을 따라 대심도 급행철도를 건설하기로 했다. 또, 장기적으로 현재 대심도 급행노선을 계획 중이다. 또 경기 GTX의 연결해 대심도 철도는 깊이 40m의 지하공간에 철도 급행노선을 건설해 일반 지하철보다 운행속도를 2~3배 높여 시속 100㎞의 속도로 달리는 철도를 추진 중이다. 서울 지하철 2호선 급행노선을 추진하는 구간은 신림~사당~강남~선릉 등을 잇는 2호선의 남부구간이다. 서쪽으로 당아래역에서 동쪽으로 잠실역에 이르게 돼 기존 2호선 노선보다는 구간이 길어질 예정으로 정차역은 당아래역과 오류역·강남역·선릉역 등에 설치될 것으로 예상된다.

2014-12-13 09:39:58 김형석 기자

[주간분양]대우건설 '위례 아트리버 푸르지오' 등 10개 단지 분양

내주 최악의 한파가 예고되고 있지만 분양시장의 열기는 꺾지 못하는 모습이다. 연말 비수기에도 불구하고 신규분양 아파트가 끊임없이 쏟아지고 있다. 13일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 12월 셋째 주 전국적으로 청약접수 10곳, 당첨자 발표 8곳, 당첨자 계약 26곳, 견본주택 개관 5곳의 일정이 계획돼 있다. 호반건설은 16일 경기도 시흥시 목감지구 B4·7블록에서 '시흥목감 호반베르디움 1·2차' 1순위 청약을 받는다. 전용면적(이하 동일) 69~84㎡로 구성되며, 각각 580가구와 766가구 규모다. B4블록 1차는 신안산선(2018년 예정) 목감역이 도보 거리이고, B7블록 2차는 운흥산과 물왕저수지 등이 가깝다. SH공사는 17일 서울 강남구 세곡2지구 8단지의 청약을 실시한다. 101~114㎡, 총 169가구 중 49가구가 일반분양된다. 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로, 분당선 수서역 등의 교통망을 갖췄다. 하나로마트, 가든파이브, 롯데마트, 가락농수산시장, 강남세브란스병원 등과 가깝다. 율현초, 대왕초·중, 중산고와 인접했다. 같은 날 대우건설이 위례신도시 C2-2·3블록에 공급하는 '위례 아트리버 푸르지오'의 청약접수도 진행된다. 97~133㎡, 전체 214가구 규모다. 서울외곽순화도로, 분당~수서고속화도로 등의 도로망을 비롯해 개통 예정인 서울지하철 8호선 우남역과 경전철 위례중앙역을 이용할 수 있다. 이 날 동원개발은 경남 양산시 물금읍 범어리 '동원로얄듀크 비스타'의 견본주택을 개관할 예정이다. 84㎡, 총 568가구다. 부산지하철 2호선 남양산역과 부산대양산캠퍼스역을 이용할 수 있다. 인근에 이마트, 롯데시네마, 양산부산대학교병원, 양산워터파크, 양산시외버스터미널, 양산종합운동장 등의 편의시설이 위치했다. 호반건설은 19일 경기도 수원시 호매실지구 B9블록 '수원 호매실 호반베르디움' 모델하우스를 오픈할 계획이다. 총 567가구, 84㎡로 구성된다. 지구 내 신분당선 연장선이 들어오고, 서수원IC와 호매실IC를 이용 가능하다. 홈플러스, 이마트, 하나로마트, 서수원 시외버스터미널, 롯데몰, 서수원 지식정보도서관 등과 인접하다. ==================================================================== 12/15(월) 대구 중구 수창동 대구역 센트럴자이 오피스텔 당첨자 발표 전남 나주시 송월동 도나우타운 이안애 당첨자 발표 경기 광교신도시 D3블록 힐스테이트 광교 당첨자 계약(~12/17) 경기 용인시 기흥구 마북동 효성해링턴 플레이스 당첨자 계약(~12/17) 경기 부천옥길 B1블록 LH 공공임대 당첨자 계약(~12/17) 대구 달성군 현풍면 대구테크노폴리스천년나무A-1블록 당첨자 계약(~12/17) 부산 서구 부용동1가 항웅드리머스 당첨자 계약(~12/17) 광주 광산구 신촌동 대라수 당첨자 계약(~12/17) 강원 홍천군 갈마곡리 홍천 오드카운티 당첨자 계약(~12/17) --------------------------------------------------------------------- 12/16(화) 경기 광주시 오포읍 신현 라온프라이빗 청약 접수(~12/17) 경기 시흥시 시흥목감 B4블록 호반베르디움 청약 접수(~12/17) 경기 시흥시 시흥목감 B7블록 호반베르디움 청약 접수(~12/17) 경북 구미시 봉곡동 대웅솔랜드 청약 접수(~12/17) 경남 김해시 관동동 김해율하신도시 서희스타힐스 청약 접수(~12/17) 광주 광산구 소촌동 지오스테이션 당첨자 발표 충남 논산시 취암동 모닝빌 당첨자 발표 서울 영등포구 당산동4가 당산역 롯데캐슬 프레스티지 당첨자 계약(~12/18) 경기 광명시 광명역세권 1블록 호반베르디움 당첨자 계약(~12/18) 경기 남양주 화도읍 창현리 남양주 창현 도뮤토 당첨자 계약(~12/18) 경기 양평군 용문면 다문리 양평 용문코아루 당첨자 계약(~12/18) 대구 중구 수창동 대구역 센트럴자이 오피스텔 당첨자 계약(~12/18) 부산 서구 서대신동 대신푸르지오 당첨자 계약(~12/18) 울산 울주군 범서읍 울산 문수산 동원로얄듀크 당첨자 계약(~12/18) 강원 강원혁신 A2블록 LH 공공임대 당첨자 계약(~12/18) 경남 양산시 물금지구 19블록 양우내안애 6차 에코뷰 당첨자 계약(~12/18) 전북 전주시 덕진동2가 덕진 휴먼빌 당첨자 계약(~12/18) --------------------------------------------------------------------- 12/17(수) 경남 양산시 물금읍 범어리 양산신도시 3차 동원로얄듀크 비스타 견본주택 개관 예정 서울 강남구 세곡2지구 8단지 SH 분양주택 청약 접수(~12/18) 서울 송파구 위례신도시 업무용지 24블록 위례 오벨리스크 청약 접수(~12/19) 경기 성남시 위례신도시 C2-2블록 위례 아트리버 푸르지오 청약 접수(~12/18) 경기 성남시 위례신도시 C2-3블록 위례 아트리버 푸르지오 청약 접수(~12/18) 경기 양평군 강산면 병산리 양평2차 휴먼빌 청약 접수(~12/18) 대구 중구 수창동 대구역 센트럴자이 당첨자 발표 서울 영등포구 신길동 래미안 에스티움 당첨자 계약(~12/19) 경기 김포시 택지개발지구Aa-03블록 한강신도시3차 당첨자 계약(~12/19) 경기 이천시 증포동 4지구 설봉 푸르지오3차 당첨자 계약(~12/19) 경기 시흥목감 공공주택지구 내 B-8블록 시흥목감 한신휴플러스 당첨자 계약(~12/19) 경남 양산시 물금지구 39블록 이지더원2차 당첨자 계약(~12/19) 세종 3-2생활권 L1블록 세종 3차 이지더원 당첨자 계약(~12/19) 충남 천안시 아산탕정지구 1-C1,C2블록 우미린 센트럴파크 당첨자 계약(~12/19) 부산 사하구 신평동 삼한사랑채 당첨자 계약(~12/19) --------------------------------------------------------------------- 12/18(목) 경북 경산시 하양읍 하양 코아루 2차 당첨자 발표 경남 양산시 평산동 평산 삼한사랑채 당첨자 발표 --------------------------------------------------------------------- 12/19(금) 경기 수원시 호매실지구 B9블록 수원 호매실 호반베르디움 견본주택 개관 예정 부산 동래구 온천동 유림노르웨이숲 견본주택 개관 예정 경남 김해시 진영읍 진영협성휴포레 견본주택 개관 예정 제주 서귀포 강정지구 내 공동2블록 골드클래스 견본주택 개관 예정 경남 거제시 상동 거제 상동 더샵 블루시티 당첨자 발표 경기 위례신도시 A2-2블록 위례자연&자이e-편한세상 당첨자 계약(~12/23) ======================================================================

2014-12-13 08:00:00 박선옥 기자

경기도, 부동산중개수수료 개정 조례 입법예고

경기도가 6억원 이상의 부동산중개에 부과되는 현행 0.9%의 중개보수 요율을 6억원 이상∼9억원 미만은 0.5%로 낮추는 방안을 추진한다. 또 3억원 이상의 임대차 거래에 부과되는 중개보수 요율도 현행 0.8%에서 3억∼6억원 미만까지는 0.4%로 낮추기로 했다. 경기도는 12일 이 같은 내용을 담은 '경기도 부동산중개수수료 등에 관한 조례 전부개정조례안'을 홈페이지와 경기도보를 통해 공개하고 오는 31일까지 입법예고 한다. 이번 개정안은 지난 11월 4일 국토교통부가 내린 개선 권고안을 수용한 것으로, 부동산 중개보수 거래구간 신설 및 요율 조정을 통해 중개보수 '역전현상'을 해결하기 위한 것이다. 국토부의 부동산 중개보수 체계 개편안은 부동산 매매 거래 때 6억원 이상∼9억원 미만 구간과 전·월세 거래 때 3억원 이상∼6억원 미만 구간을 신설하고 보수 요율을 종전보다 낮추는 내용을 담고 있다. 6억∼9억원 주택 매매 때는 0.5% 이하, 3억∼6억원의 전·월셋집 임차 때는 0.4% 이하의 요율을 적용하도록 했다. 현행 중개보수율은 매매의 경우 5000만∼2억원 미만은 0.5%, 2억∼6억원 미만은 0.4%, 6억원 이상은 0.9%의 중개보수가 발생한다. 임대차는 5천만원 미만은 0.5%, 5000만∼1억원 미만은 0.4%, 1억∼3억원 미만은 0.3%, 3억원 이상은 0.8%다. 이번 개정안에는 중개보수의 지급시기를 공인중개사와 중개의뢰인 사이에 별도의 약정이 없으면 부동산 거래대금 지급이 완료된 날을 지급일로 하는 규정이 추가됐다. 경기도는 입법예고를 마친 후 2015년 1월 조례규칙심의회를 거쳐 2월 도의회에 제출할 예정이다. 이에 대해 한국공인중개사협회는 이날 반대의 뜻을 밝히고 중개보수 개정안 재검토를 주장했다. 앞서 한국공인중개사협회는 11월 7일 서울역광장에서 국토부의 부동산 중개보수 체계 개편안에 반대하는 대규모 집회를 열었다.

2014-12-12 17:59:08 김두탁 기자

광명시, 농지원부 일제 정비…불법전용 등에 불이익 조치

경기도 광명시는 효율적인 농지이용관리를 위해 12월부터 농업인의 자경여부 확인 등을 통한 공공주택지구내(보금자리주택지구) 등의 농지원부를 일제 정비한다고 12일 밝혔다. 광명시 농경지 498ha을 포함해 공공주택지구, 개발제한구역 내 농지 불법 전용을 부서별로 일제 조사해 확인 시 농지조서(필지)를 삭제하고 농지원부작성 기준 면적(노지 1000㎡ 또는 시설 330㎡미터)미만 경작 농업인의 농지원부를 말소하는 등 농지원부자료의 정확성 확보 및 행정신뢰도 구축, 창고 등 불법시설물 신축 금지 등을 위해 실시한다. 농지불법전용 조사에 적발된 농지는 농지원부 직권정비, 농지법 등 관련법에 의한 조치와 비자경농지로 인정될 시 양도소득세 감면 등 각종 세제혜택을 받을 수 없게 되며 또한 국립농산물품질관리원에서 실시하는 농업경영체등록에서 제외되어 정부에서 지원하는 농업보조사업도 받을 수 없게 된다. 광명시 관계자는 "이번 농지원부 일제 정비를 강화로 토지소유자의 농지 불법전용억제로 인한 임차 농업인을 보호하고 일제조사를 통한 경자유전의 원칙 실현 등의 효과를 기대하고 있다"고 밝혔다.

2014-12-12 17:48:59 김두탁 기자

삼성물산, 주택사업부-빌딩사업부 통합…3개 부로 축소

삼성물산이 12일 주택사업부를 빌딩사업부로 흡수·통합하는 내용의 조직개편을 단행했다. 이에 따라 기존 빌딩·플랜트·시빌(토목)·주택사업부 4개로 나뉘어 있던 부가 빌딩·플랜트·시빌 3개로 축소된다. 통합된 빌딩사업부 조직은 앞으로 건축사업을 담당하는 빌딩사업본부와 주택분양과 재개발·재건축 등을 담당하는 주택사업본부로 이원화돼 운영된다. 다만, 빌딩사업부의 전체 총괄은 종전 빌딩사업부장이던 김경준 부사장이 맡는다. 삼성물산은 내부 조직개편이 마무리됨에 따라 다음주중 파트장급 인사를 진행할 방침이다. 회사 관계자는 "해외 플랜트나 토목 분야는 변동이 없고 건축(빌딩)과 주택 부문의 시너지 효과를 제고하기 위해 조직을 통합했다"며 "앞으로도 우량 주택사업은 계속 추진할 것"이라고 밝혔다.

2014-12-12 17:21:29 박선옥 기자

9·1대책 100일, 서울 아파트값 상승 마감

재건축과는 달리 소폭의 상승세를 유지하던 서울 일반 아파트값마저 18주간의 상승랠리를 마감하고 보합세로 돌아섰다. 저가매물 거래 이후 가격 상승에 대한 부담감이 커진 데다, 부동산3법의 국회 통과 지연으로 매수심리가 위축된 영향이다. 12일 부동산114에 따르면 12월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 0.01% 하락했다. 재건축 아파트가 8주 연속 내림세를 나타낸 가운데, 전주 0.01% 상승했던 일반 아파트가 보합세로 전환됐다. 각 구별로는 ▲관악구(-0.17%) ▲강북구(-0.14%) ▲송파구(-0.05%) ▲강서구(-0.04%) ▲종로구(-0.03%) 순으로 뒷걸음질쳤다. 관악구는 봉천동 관악드림타운이 면적별로 250만~1000만원 떨어졌다. 매수문의가 줄자 그동안 올랐던 가격이 조정됐다. 송파구는 잠실동 주공5단지가 1000만원 정도 내렸다. 거래뿐 아니라 매수문의 조차 뜸하다. 반면 ▲광진구(0.07%) ▲성북구(0.04%) ▲동대문구(0.04%) ▲노원구(0.02%)는 매매전환 수요의 영향으로 일부 가격이 올랐다. 신도시 역시 서울과 마찬가지로 보합장을 연출했다. 분당만 0.01% 소폭 상향조정됐을 뿐 나머지는 수요자들의 관망세 속에 시세 변동조차 없었다. 경기·인천(0.01)은 ▲광명(0.04%) ▲인천(0.03%) ▲의왕(0.03%) ▲고양(0.02%) ▲용인(0.02%) 순으로 오름세를 보였다. 광명은 전세로 살던 세입자들의 문의가 꾸준하다. 하안동 주공1단지, 광명동 중앙하이츠1차 등이 250만~500만원 올랐다. 인천은 부평구 부평동 래미안부평, 중구 중산동 영종하늘도시우미린1·2단지 등 새 아파트가 500만~750만원 상승했다. 한편, 전세시장은 국지적인 강세가 계속됐다. 특히 서울은 학군수요와 재건축 이주수요 등이 몰리며 0.13% 뛰었다. 강동구(0.32%)를 필두로 ▲양천구(0.30%) ▲중랑구(0.28%) ▲강남구(0.25%) ▲광진구(0.22%) ▲서초구(0.21%) ▲강북구(0.20%) 순으로 강세를 보였다. 강동구는 주변 재건축 이주수요가 움직이면서 명일동 삼익가든맨션, 둔촌동 현대1차 등의 전셋값이 500만~3000만원 올랐다. 양천구와 강남구는 만성적인 전세난에 학군수요까지 더해져 상승세를 띠었다. 신도시는 지역별 등락은 있었지만 전체적으로는 변동이 없었다. 분당과 평촌, 김포한강 전세가는 0.02% 오른 반면, 동탄은 0.07% 내렸다. 경기·인천(0.05%)은 ▲인천(0.15%) ▲용인(0.09%) ▲수원(0.04%) ▲고양(0.03%) ▲과천(0.03%) ▲광명(0.03%) ▲시흥(0.03%) 순으로 오름세를 나타냈다. 이 중 인천은 새 아파트임에도 비교적 전셋값이 저렴했던 청라·송도·영종에서 가격이 일제히 뛰었다. 청라국제도시 제일풍경채, 송도국제도시 송도더샵그린애비뉴7·8단지, 영종하늘도시 한양수자인 등이 500만~1000만원 상향조정됐다. 함영진 부동산114 리서치본부장은 "9·1부동산대책이 발표된 지 100일이 지났지만 저가매물 소진 이후 수요자들이 추격매수에 신중한 모습을 보이고 있다"며 "당분간 분양시장 훈풍만 지속되고 기존 아파트시장은 거래 관망세가 계속될 전망"이라고 내다봤다.

2014-12-12 15:38:30 박선옥 기자

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