메트로신문

[이슈진단]쌍용건설 위기, 채권단 책임은 없나?

쌍용건설이 또 다시 생사의 기로에 놓이게 되면서 채권단을 향한 비난의 목소리가 높아지고 있다. 워크아웃 개시 이후 쌍용건설의 경영은 채권단이 파견한 자금관리단이 사실상 맡고 있기 때문이다. 이번에 표면적으로 드러난 군인공제회와의 협상 미숙은 차치하더라도, 결국 쌍용건설이 지금과 같은 위기 상황으로 내몰린 데는 실질적으로 경영을 맡고 있던 채권단에 가장 큰 책임이 있다는 지적이다. 현재 쌍용건설의 자금관리단은 우리은행에서 파견된 자금관리단장을 비롯해 산업·신한·국민은행에서 나온 자금관리부국장 등 총 4명으로 구성돼 있다. ◆부실 이끈 기존 경영진 그대로 중용 쌍용건설 사업보고서에 따르면, 워크아웃 개시 전인 지난해 12월 쌍용건설 임원은 김석준 회장을 포함해 총 21명이다. 그런데 이 21명의 이름은 워크아웃 개시 후인 6월 말 기준 반기보고서 임원현황에도 그대로 등장한다. 쌍용건설 부실의 가장 큰 책임이 있는 경영진이 워크아웃 이후에도 전혀 바뀌지 않은 것이다. 특히 임명 당시부터 낙하산 인사 논란이 있었던 김형준 전 청와대 춘추관장이 그대로 상임감사직을 맡고 있다. 김 감사는 부산 사하구에서 새누리당 국회의원 공천에서 탈락된 지 불과 3일 만에 쌍용건설 상임감사로 내정된 바 있다. 일본 다이와리조트에서 오랜 기간 일했던 일본통임을 인정받아 선임됐지만 김 감사가 온 뒤로 쌍용건설이 일본에서 수주한 공사는 단 1건도 없다. 업계 관계자는 “회사의 경영을 감시하고 간섭하고자 자금관리단이 왔으면 가장 먼저 회사를 워크아웃으로 이끈 경영진부터 교체하는 게 순서 아니냐”며 “부실 책임이 큰 경영진에 대해 감시도 간섭도 않으려면 자금관리단이 왜 파견됐는지 모르겠다”고 토로했다. ◆해외 공사 따오라면서 지급보증은 거절? 채권단이 아이러니한 태도를 보인 것은 경영진 교체 문제만이 아니다. 애초 워크아웃에 부정적이었던 채권단이 그래도 워크아웃에 합의한 데는 쌍용건설의 해외건축 능력 때문이었다. 국내 부동산시장 침체로 대규모 적자를 기록했지만 해외시장에서만은 건재하다는 판단에서다. 실제, 쌍용건설이 2010년 6월 완공한 싱가포르의 ‘마리나 베이 샌즈 호텔’을 보면 이 회사의 경쟁력을 알 수 있다. 21세기 건축의 기적이라는 찬사를 듣는 ‘마리나 베이 샌즈 호텔’은 일본, 프랑스, 홍콩 등 전 세계 유수의 건설사가 달려들었지만 발주처의 요구를 못 맞춰 중간에 포기한 프로젝트다. 그러나 해외에서 더 유명하다는 쌍용건설의 수주 실적을 보면 올 들어 전무하다. 채권단에서 지급보증을 거부했기 때문이다. 싱가포르에서 우선협상대상자로 선정돼 수주가 확실시 됐던 2500억원 규모의 톰슨라인 지하철 공사나 7588억원 규모의 창이공항 신축공사 모두 지급보증을 요구한 신축공사 모두 지급보증을 받지 못해 최종 계약에 실패했다. 이에 대해 쌍용건설 홍보팀은 “채권단에서 지급보증을 검토하는 도중에 상장폐지, 법정관리 등의 얘기가 언급되면서 계약이 무산된 것”이라며 “지급보증을 못 받아서 최종 수주에 실패한 것은 아니다”고 해명했다. 반면, 내부 사정을 잘 아는 관계자는 “싱가포르 발주처에서 30% 지급보증을 요청해 채권단이 긍정적으로 검토하던 차에 100%로 조건이 강화됐다”며 “하지만 채권단에서 30% 이상은 어렵다고 해 무산된 측면이 크다”고 귀띔했다. 이 관계자는 또 “채권단에서 쌍용건설의 해외 경쟁력이 강하다고 판단했다면 해외에서 돈을 벌어올 수 있도록 여건을 만들어줘야 하는데, 수주 못한다고 채근하면서 정작 따오면 지급보증은 거부하는 아이러니한 행동을 한다”며 “이로 인해 악순환이 계속되고 있다”고 말했다.

2013-12-12 12:26:07 박선옥 기자

부영주택, 위례신도시 '사랑으로' 1380가구 분양

(주)부영주택이 위례신도시 A2-10블록 '사랑으로' 아파트 견본주택을 지난 11일부터 열고, 본격 분양에 들어갔다. 양도세 한시적 감면 혜택이 연내 종료되는 가운데, 마지막 수혜 단지로 꼽힌다. 지하 3층, 지상 12~20층, 21개 동, 전체 1380가구의 대단지로 전용면적 ▲85㎡ 1074가구 ▲145㎡ 8가구 ▲147㎡ 148가구 ▲149㎡ 150가구로 구성됐다. 이 가운데 전용면적 85㎡1074가구가 5년간 양도세 감면 혜택을 받게 된다. 아파트는 남한산성을 배후지로 위례신도시 내 최대 근린공원 바로 옆에 위치, 뛰어난 조망권과 쾌적한 주거환경을 동시에 갖췄다. 또 단지 옆으로 초등학교 예정부지가 위치했고, 신도시 내 19개 초·중·고교가 신설될 계획이라 교육환경도 우수하다. 분양가는 기준층 기준으로 ▲85㎡ 5억5400만원 ▲147·149㎡ 8억5600만원 ▲145㎡ 9억5700만원 수준으로 책정됐으며, 중도금 이자후불제가 적용된다. 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1·2순위, 18일 3순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 24일, 계약은 29~31일까지 3일간 진행된다. 모델하우스는 지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역 1번 출구 근처에 마련돼 있다. 2015년 12월 입주 예정.

2013-12-12 10:02:40 박선옥 기자

우리은행, 채권단에 쌍용건설 상장폐지 제안

쌍용건설 주채권은행인 우리은행이 쌍용건설을 상장폐지 뒤 신규자금을 지원하는 방안을 제안했다. 11일 금융업계에 따르면, 쌍용건설 채권단은 군인공제회의 쌍용건설 공사대금 계좌 가압류 조치 이후 처음으로 대책회의를 개최했다. 이날 회의에서 특별한 해법은 나오지 않은 것으로 알려졌지만 우리은행이 상장폐지 후 신규자금 3000억원을 지원하는 방안을 채권단에 제시했다. 이 중 1200억원가량은 군인공제회에 상환하고, 나머지 1800억원을 운전자금으로 사용한다는 계획이다. 다만, 우리은행 안은 신규자금은 지원 하되, 출자전환은 하지 않는다는 방침이다. 이 경우 쌍용건설은 자본잠식으로 상장폐지된다. 그러나 우리은행의 이 같은 제안에도 불구하고 일부 채권은행은 추가 지원에 대한 부담으로 워크아웃을 중단하고 법정관리로 돌아서자는 입장인 것으로 전해졌다. 우리은행은 이번 제안을 이번주 안에 채권단에 부의한다는 계획으로, 쌍용건설 법정관리 여부는 다음주께 윤곽을 드러낼 전망이다.

2013-12-11 17:27:32 박선옥 기자

[이슈진단]쌍용건설 법정관리, 채권단이 미리 정해놓은 수순?

현재 워크아웃 중인 쌍용건설이 법정관리행이 유력시되고 있다. 이 회사가 자본잠식에 따른 상장폐지를 면하기 위해서는 연말까지 5000억원의 출자전환 및 자금투입이 이뤄져야 한다. 하지만 워크아웃 개시 이후 이미 3700억원을 지원한 채권단 입장에서는 추가 자금을 투입하는 게 부담스러운 눈치다. 채권단 내부에서는 이번 기회에 시장 논리에 맞춰 쌍용건설의 법정관리를 확정 짓자는 목소리가 커지고 있다. ◆채권단, 원치 않은 워크아웃 개시에 갈등 지속 사실 연말 상장폐지 여부를 앞두고 커지고 있는 쌍용건설 법정관리 논란은 전혀 새로울 게 없는 이슈다. 지난 2월 쌍용건설이 워크아웃을 신청한 때부터 채권단 일부는 워크아웃이 아닌 법정관리를 원했던 것으로 알려졌다. 결국, 주채권은행이 우리은행이 산업은행을 비롯해 워크아웃에 부정적이었던 다른 채권은행들을 설득해 일단 워크아웃을 개시는 했지만 진통은 계속됐다. 예상했던 것보다 쌍용건설 회생을 위해 은행들이 쏟아 부어야 할 자금의 규모가 워나 컸던 탓이다. 워크아웃에 참여할 의무가 없는 비협약채권자, 자산관리공사(캠코)와 군인공제회도 갈등의 원인이 됐다. 특히 캠코는 공적자금이 투입된 쌍용건설을 제대로 관리하지 못했을 뿐 아니라, 제때 매각도 하지 못해 부실을 키웠음에도 관리시한 종료를 이유로 손을 털고 나갔다. 워크아웃 과정을 지켜본 한 관계자는 "우리은행도 워크아웃을 주도했다고는 하지만 캠코의 무능함을 감추기 위한 금융당국이 기업구조조정촉진법을 근거로 들어 억지로 떠넘긴 측면이 있다"며 "결국은 채권단 누구도 원치 않은 워크아웃에 들어간 셈"이라고 귀띔했다. ◆군인공제회 가압류, 채권단 시나리오? 일각에서는 워크아웃 중인 쌍용건설을 본인들이 원하는 법정관리로 유도하기 위해 채권단이 군인공제회를 자극한 것으로도 보고 있다. 채권단은 줄곧 쌍용건설에 돈을 빌려준 군인공제회에 고통 분담을 요구하며, 공공연히 출자전환에 동참하지 않으면 법정관리로 갈 수밖에 없다고 압박해 왔다. 이 경우 군인공제회는 '채권자 평등 원칙'에 따라 법원 결정대로 채권단과 손실을 분담해야 한다. 그러나 이처럼 껄끄러운 출자전환 요구를 그동안 언론이나 쌍용건설을 통해 우회적으로 전달했다는 지적이다. 지난 9일 금융당국 주재로 협상 테이블에 앉기 전까지 주채권은행인 우리은행이 군인공제회와 단 한 차례도 사전 접촉인 없었던 것으로 알려졌다. 쌍용건설 관계자는 "채권단에서 지금까지 우리(쌍용건설)더러 군인공제회를 만나 출자전환을 요청하라고 했는데 그쪽에서 들어줄 리가 있냐"며 "사정이 급하다고 판단했으면 직접 가서 얘기를 했을 텐데, 지금 와서 생각하며 군인공제회를 핑계 삼아 법정관리로 가기 위해 끌어들인 거 같다"고 주장했다. 실제, 군인공제회가 쌍용건설 공사대금 계좌에 가압류를 한 뒤 법정관리 여론이 급속히 형성됐다는 점에서 이 같은 주장이 설득력을 얻고 있다. 업계 관계자는 "지난 9일 금융위원회 정책국장과 우리은행 담당 부행장이 함께 모인 자리에서 군인공제회 사업본부장이 불쾌감을 표시했다는 소문이 퍼지기도 했다"며 "결국 군인공제회가 채권단에 놀아난 것 아니겠냐"고 말했다.

2013-12-11 16:15:55 박선옥 기자

건설공제조합, UAE 1·7위 은행 2곳과 MOU 체결

건설공제조합(이사장 정완대)은 현지시간 10일과 11일 해외건설공사 보증지원 강화를 위한 해외 네트워크 확대의 일환으로 UAE 주요은행인 Emirates NBD, Abu Dhabi Islamic Bank(ADIB)와 각각 MOU를 체결했다고 밝혔다.Emirates NBD는 자산기준 UAE 1위의 은행이며, ADIB는 7위의 은행이다.정완대 이사장은 10일

2013-12-11 13:26:17 박선옥 기자

12월 주택사업환경지수 하락 전환 … 세제 혜택 일몰 영향

신규 분양시장의 활황으로 지난 3개월간 상승했던 주택사업환경지수가 이달 들어 하락세로 돌아섰다. 분양 중심의 단기적인 수요가 기존 주택시장으로 확산되지 못한 채 정책 변수에 의한 단기적인 변동이 반복되는 것으로 보인다. 11일 주택산업연구원에 따르면, 12월 주택사업환경지수 전망치는 ▲서울 110.6 ▲수도권 101.4 ▲지방 96.2로 조사됐다. 전달에

2013-12-11 11:00:26 박선옥 기자

해외건설협회, 건양대학교와 산학협력

해외건설협회(회장 최재덕)는 10일 협회 대회의실에서 건양대학교(총장 김희수)와 산학협력 협약을 체결했다. 이번 협약은 충남 논산에 소재한 건양대학교가 해외건설플랜트학과 신설을 추진함에 따라 두 기관이 향후 동 대학의 해외건설 인력 양성과 취업 지원을 협력하기 위해 체결됐다. 현재 해외건설 전문인력 양성을 위한 대학(원) 지원사업은 국토교통부에서 3개 특성

2013-12-10 15:45:24 박선옥 기자

대한건설협회, 불우이웃돕기 사업에 2000만원 기탁

대한건설협회 서울시회가 불우이웃돕기 사업에 2000만원을 기탁하고, 봉사활동을 펼쳤다. 우선 서울시회 회장단은 사회공헌사업위원장과 함께 10일 오후 서울시를 방문해 사랑의 열매와 함께 추진하는 '희망온돌 사업'에 성금 1000만원을 기탁했다. '희망온돌 사업'은 박원순 시장이 추진하고 있는 복지시책으로 봉사단체 및 일반시민 등이 함께 참여하면서 어려움을 겪고 있는 이웃에게 따스한 기부·나눔의 온정을 전달하는 사업이다. 박종웅 건설협회 서울시회 회장은 "3년째 우리 서울시 건설협회에서 서울시의 대표 기부·나눔 사업인 희망온돌 사업에 성금을 전달하게 돼 기쁘다"며 "이 성금이 어려운 처지에 있는 서울시민들에게 희망의 작은 불씨가 되고, 따뜻한 온기가 되기를 바란다"고 말했다. 이에 대해 이충렬 서울시 복지정책관은 "건설업계도 어려운 상황에서 성금을 기탁하여 준 것에 고마움을 표시하고, 건설업계의 뜻이 잘 전달되도록 노력하겠다"고 답했다. 서울시회는 이어 종로구청과 공동으로 회원사 대표이사 및 시회 임직원등 20명이 참여한 가운데 종로구청 가족관에서 형편이 어려운 분들을 돕기 위한 '사랑나눔 상자 만들기' 사업에 1000만원을 지원하고 함께 봉사활동을 펼쳤다. '사랑나눔 상자 만들기'는 사랑나눔 상자에 쌀, 라면, 김치, 참치, 의류 등 겨울나기 생필품을 담아 종로구 저소득 주민에게 배달하는 활동이다. 김영종 종로구청장은 "따뜻한 나눔을 몸소 실천하여 주신 대한건설협회 서울시회에 감사의 말씀을 드리고, 이러한 따뜻한 관심이 우리 주변 이웃에게 큰 도움이 될 것"이라고 고마움을 전했다.

2013-12-10 15:39:04 박선옥 기자

[이슈진단]내년 주택시장 무조건 회복? '양극화'가 키워드

금융위기 이후 줄곧 침체 양상을 띄던 주택시장에 대한 회복 기대감이 커지고 있다. 생애최초 주택구입자를 위한 1%대 초저금리의 '공유형 모기지'가 9일부터 접수에 들어간 데다, 리모델링 수직증축 허용, 취득세 영구인하 등의 내용을 담은 법안이 잇달아 국회 상임위를 통과했기 때문이다. 일선 현장에서는 환영의 목소리를 내고 있다. 그간 불확실성 탓에 관망만

2013-12-10 14:32:03 박선옥 기자

'공유형 모기지' 판매 첫날, 550건 접수돼

'수익·손익 공유형 모기지'가 판매 첫날부터 550건이 접수된 것으로 나타났다. 이는 정부의 예상치를 뛰어넘는 수준이다. 국토교통부는 우리은행을 통해 9일 생애최초 주택구입자를 대상으로 공유형 모기지 판매에 들어간 결과 총 550명이 735억원의 대출을 신청했다고 밝혔다. 정부는 지난 10월 시범사업(3000가구)을 실시한 이후 이달 9일부터 생애최초 주택구입자 1만5000가구를 대상으로 2조원 규모의 본사업에 착수했다. 유형별로는 수익형이 465명으로 84.5%, 손익형이 85명으로 15.5%를 차지했다. 수익형은 대출 만기 또는 주택 처분 때 집값이 오르면 정부(국민주택기금)와 수익을 나눠갖는 것이고, 손익형은 집값이 오르거나 떨어질 경우 정부와 손익을 배분하는 상품이다. 이처럼 첫날부터 신청자가 몰린 것은 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 면제, 양도세 한시 면제 등의 혜택이 올해 말로 종료됨에 따라 연내 집을 사려는 실수요자들이 몰린 것으로 분석된다.

2013-12-09 20:21:14 김민지 기자

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