메트로신문

현대엔지니어링, 프리콘 도입...스마트건설기술 적용 확대

현대엔지니어링이 지식산업센터 '오산 현대테라타워 CMC' 현장의 스카이브릿지 건설을 위한 프리콘 과정에 최첨단 스마트건설기술을 대거 적용했다고 13일 밝혔다. '프리콘'이란 본격적인 시공에 앞서 시공시 발생할 수 있는 리스크를 사전 검토하는 과정들을 말한다. 현대엔지니어링은 스카이브릿지 제작 및 설치의 정확성, 시공성, 안전성을 확보하기 위해 ▲홀로렌즈 ▲3D 스캐닝 ▲IOT 센서 등 첨단 스마트 기술을 적용했다. 현대엔지니어링이 '오산 현대테라타워 CMC' 현장에 설치 중인 스카이브릿지는 길이 36m, 폭 11~17m, 높이 9m에 무게만 400톤에 달한다. 설치 높이로 따지면 국내에서 가장 높은 지상으로부터 110m 높이에 설치된다. 현대엔지니어링 관계자는 "기존 일부 공정에만 적용됐던 프리콘을 구조물 조립부터 설치 마감까지 아우르는 전 공정에 적용함으로써 시공 정확성을 제고하고 근로자의 안전도 확보할 수 있었다"면서 "스카이브릿지를 시작으로 고난이도 특수공종에 프리콘을 적극 확대 적용해 시공품질 극대화에 역량을 집중하겠다"고 전했다.

2022-07-13 10:44:26 김대환 기자

강남·서초·송파, 집값 하락…'똘똘한 한 채' 무너질까

최근 급격한 금리 상승과 대출 규제, 경기 여건 악화로 부동산 시장이 조정기에 들어서면서 '똘똘한 한 채'로 주목받던 강남·서초·송파의 아파트값이 약세를 보이고 있다. 일부 아파트는 5~6개월새 실거래가가 1억원 이상 떨어진 곳도 있다. 시장에선 금리인상 등 매수 심리가 위축되면서 집값 조정이 당분간 이어질 것이란 분석이 지배적이다. 12일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 7월 첫째 주(4일 기준) 강남구 아파트값은 0.01% 하락했고 송파구는 0.02% 떨어졌다. 금리 인상과 경기 침체 우려 확산 등으로 매수 심리가 위축되면서 강남(청담·도곡동)과 송파(문정·거여동)의 매물이 적체돼 가격이 하락 전환한 것. 현지 부동산중개업소 관계자는 "서초를 제외한 강남과 송파의 토지거래허가구역이 1년 더 연장된 것이 매수세 위축에 영향을 준 것 같다"고 설명했다. 앞서, 서울시는 지난달 15일 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일대를 토지거래허가구역으로 재지정한 바 있다. 토지거래허가구역으로 지정된 부동산을 구입하려면 구청의 허가를 받아야 한다. 특히, 2년간 매매와 임대가 금지되기 때문에 전세 보증금을 끼고 사는 갭투자는 불가능해진다. ◆서울 강남권도 1억원 이상 하락 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남구 '청담 진흥아파트'는 지난해 11월 전용면적 109㎡가 25억6000만원에 거래됐지만 지난 5월 24억3500만원에 거래됐다. 6개월새 1억2500만원 떨어졌다. '대치 은마아파트'는 지난해 12월 전용면적 76㎡가 26억3500만원에 거래됐지만 지난 5월 25억원에 거래되면서 5개월 만에 1억3500만원 하락했다. 송파구 '문정 건영1차'는 지난 4월 전용면적 84㎡가 11억6000만원에 거래됐다. 지난해 8월 15억4000만원 대비 3억8000만원 떨어졌다. '잠실 엘스'의 경우 지난달 전용면적 84㎡가 23억5000만원에 거래되면서 6개월 전 거래가격(26억4500만원)보다 2억9500만원 하락했다. 서초구 반포·서초동 등 대장주가 위치한 지역의 아파트값도 하락한 것으로 나타났다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 '반포 주공1단지'는 지난 5월에 전용면적 72㎡가 37억원으로 신고가를 기록했다. 하지만 지난 6월에는 같은 면적 거래가격이 34억원에 머물렀다. 3억원이나 떨어진 셈이다. '서초 삼풍아파트'의 경우 지난해 12월 전용면적 79㎡가 28억원에 거래됐다. 하지만 지난 5월 같은 면적이 26억9000만원에 거래되면서 5개월 만에 1억1000만원 하락했다. 전문가들은 관망세가 지속되면서 강남지역의 아파트 가격 하락이 당분간 이어질 것으로 예상했다. ◆"당분간 집값 하락 지속" 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 "금리 인상과 구매력 하락, 전반적인 거래량 감소 등으로 가격 조정이 나타나는 상황에서 강남권이라고 나홀로 조정을 피하는 것은 불가피해 보인다"고 말했다. 이어 "강남권의 경우 증여, 가족 간 거래 등 특수 케이스들이 섞여 신고가 되고 있기 때문에 가격이 하락 조정된 신고 건수들을 면밀히 살펴봐야 한다"면서 "본격적인 가격 조정이 나타나고 하락한 거래의 케이스가 늘어나는 지 지켜볼 필요 있다"고 덧붙였다. 권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 "서울 부동산시장이 전체적으로 위축되면서 강남지역의 아파트들도 영향을 받아 관망세가 지속될 것으로 예상된다"면서 "매수심리 위축으로 당분간 하락세가 이어질 것"이라고 전했다.

2022-07-12 13:53:27 김대환 기자

부영그룹, 폭염 대비해 근로자 안전관리 만전

부영그룹이 연일 계속되는 폭염 속에서 근로자 안전관리에 만전을 기하고 있다. 11일 부영그룹에 따르면 옥외작업이 많은 현장 특성상 폭염으로 인한 근로자의 사고 예방을 위해 현장 공정별 특성에 맞는 안전관리 매뉴얼을 전파해 안전한 현장 만들기에 노력하고 있다. 전국 건설현장을 대상으로 열사병 예방지도를 강화하고 근로자 자가진단표를 활용해 온열질환 취약도를 선제적으로 판별하는 등 관리를 강화하고 있다. 폭염경보 발생시 45분 근무 15분 휴식, 폭염주의보 발령 시 50분 근무 10분 휴식을 의무화 하고 있다. 부영그룹은 냉난방 시설이 돼있는 안전교육장과 근로자 휴게실을 개방해 충분한 휴식이 가능하게 하고 얼음 및 식염포도당을 제공하는 등 현장별로 업무량 조정을 비롯한 추가 대책을 수립할 수 있게 했다. 최양환 부영그룹 대표이사는 "직원 모두가 생명의 존엄성을 깊이 인식하고 폭염대비 열사병 3대 기본 원칙인 물, 그늘, 휴식을 철저히 이행해주시기 바란다"고 전했다.

2022-07-11 14:59:10 김대환 기자

금호건설, ‘제주 애월정수장 막여과 공법선정’ 계약

금호건설이 제주도 '애월정수장 고도정수처리시설 막여과 공법선정' 계약을 체결했다고 11일 밝혔다. 애월정수장은 하루에 2만3000t의 수돗물을 생산할 수 있는 규모의 정수장으로 기존에는 지하수에 소독 공정만 거친 후 공급해 왔다. 이번 프로젝트는 기존의 애월정수장 부지에 막여과 시설을 새롭게 도입하는 공사다. 막여과 공법은 머리카락 100분의 1 굵기의 미세한 구멍으로 이뤄진 여러 개의 막으로 바이러스와 대장균 등의 유해 물질을 물리적으로 걸러 물을 깨끗하게 하는 최신 정수처리 공법이다. 금호건설은 자체적으로 개발한 막여과 기술 등 신기술 및 다량의 특허를 보유했다. 물에 포함된 염분 및 오염물질을 제거해 식수로 만드는 역삼투 담수화 기술도 가지고 있다. 금호건설은 이번 프로젝트를 시작으로 앞으로 있을 제주도의 정수장 막여과 도입사업 수주에 적극적으로 나설 방침이다. 금호건설 관계자는 "풍부한 사업경험을 바탕으로 국내 막여과 관련 제도나 기준 등에 대해 개선 및 발전방안을 제안해 국내 막여과 기술의 활성화에 앞장서겠다"고 전했다.

2022-07-11 14:58:38 김대환 기자

대우건설, 올해 도시정비사업 수주 2조원 돌파

대우건설이 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조원을 돌파했다고 11일 밝혔다. 대우건설에 따르면 지난 9일 수원 '두산우성한신아파트 리모델링사업'과 서울 '창동1구역 가로주택정비사업'의 시공사로 각각 선정됐다. 두 사업지를 합치면 총 2143세대 규모로, 수주액은 약 5934억원이다. 이번 수주로 2조2006억원의 누적 수주를 기록했다. '두산우성한신아파트 리모델링사업'은 경기도 수원시 영통로 232에 위치한 지하 2층~지상 20층 규모의 아파트 1842세대를 지하 3층~지상 21층 규모의 아파트 1956세대로 수평·별동 증축하는 사업이다. 총 공사비는 5383억원이다. 창동1구역은 서울시 도봉구 창동 일원에 지하 2층~지상 15층 규모의 아파트 187세대를 건립하는 사업이다. 대우건설은 해당 사업 인근에서 추진되고 있는 가로주택정비사업(가칭 2구역~10구역)을 추가로 수주해 통합 개발을 추진할 계획이다. 대우건설 관계자는 "최근 연이은 수주로 단기간에 2조원의 수주액을 달성했다"면서 "하반기에도 사업성이 우수한 프로젝트를 선별 수주하고 리모델링, 소규모정비사업 등 다양한 유형의 사업을 추진해 정비사업 포트폴리오를 다각화할 예정"이라고 전했다.

2022-07-11 13:55:11 김대환 기자

집값 떨어지니 '깡통 전세' ‘역전세’ 기승

최근 부동산 시장이 매매가 하락 등 집값 조정기에 진입하면서 전세 가격이 집값과 비슷하거나 넘어서는 '깡통 전세', '역전세' 등이 발생, 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 많아질 것이란 우려가 나온다. 11일 부동산R114가 올 상반기 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 매매·전월세 가격을 분석한 결과에 따르면 조사 기간 내에 매매와 전세 거래가 한 번 이상 있었던 경우는 총 2만9300건이었다. 이중 해당 주택의 평균 전세 가격이 평균 매매 가격을 추월한 사례는 7.7%(2243건)로 집계됐다. 깡통전세란 전세보증금이 매매가를 웃도는 것을 말한다. 통상 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 80%를 넘어서면 깡통전세라고 본다. 부동산 업계에서는 전세가율이 80%를 넘으면 추후 집을 팔아도 대출금이나 전세보증금을 충당하기 어려운 '깡통 전세'가 될 위험이 높은 것으로 보고 있다. 실제 올해 들어 금리 인상과 대출 규제, 경기 여건 악화 등으로 집값은 하락세로 돌아서고 전세시장이 강세를 보이면서 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘고 있는 것으로 나타났다. 양경숙 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면 지난 6월 말까지 발생한 전세보증금 반환보증 사고는 1595건으로 집계됐다. 사고 금액은 3407억원으로 상반기 기준 역대 최대치를 기록했다. 서울의 피해액은 1465억원(622건)으로 전국에서 가장 많았다. 경기도 지역은 1037억원(420건)으로 1000억원을 넘어서면서 서울·경기 지역 피해액(2502억원)이 전체 피해액의 73.4%를 차지했다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 기준으로 전국에서 아파트 전세가율이 80%를 넘는 지역이 18곳에 달했다. 전남 광양과 포항 북구가 각각 85.0%로 전국에서 가장 높았다. 청주 서원구(84.3%), 경기 여주(84.2%), 충남 당진(83.4%), 전남 목포(83.3%), 충남 서산(82.6%)도 80%를 넘어섰다. 지방의 경우 수도권보다 역전세 현상이 더 심해지고 있는 것이다. 지난 5월 전남 광양시 중동 '금광아파트'의 전용면적 59㎡은 1억2000만원에 전세 계약이 체결됐다. 지난달 같은 면적의 매매가격은 8600만원으로 전셋값보다 3400만원 낮았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "집값 하락이 계속되면 빌라·다세대뿐만 아니라 아파트까지 깡통 전세가 문제 될 수 있다"면서 "세입자들은 전세금 반환보증보험 가입 등 안전장치를 마련해둘 필요가 있다"고 밝혔다. 한편, 정부는 전세보증보험 지원 강화와 전세사기 피해 신고센터 신설 등 깡통전세 및 전세사기 피해에 대한 대책을 내놓고 있다. 원희룡 국토교통부 장관은 지난 6일 자신의 유튜브 채널을 통해 정부가 준비 중인 대책을 소개했다. 원희룡 장관은 "사회초년생이나 신혼부부 등에게 '보증보험의 수수료를 낮춰주거나 국가·지방자치단체가 보조를 하는 등 부담은 줄이고 혜택은 늘리도록 준비할 생각"이라면서 "8월 말까지 전세 피해대책을 국민에게 홍보하고 피해자가 오면 함께 출동해 줄 수 있는 센터를 만들겠다"고 전했다.

2022-07-11 13:52:09 김대환 기자

안갯속 둔촌주공, 공사재개 가능할까...상가분쟁 미합의

단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 둔촌주공의 공사 재개가 여전히 안갯속이다. 조합과 시공단은 갈등이 되고 있는 9개 쟁점사항 중 8개 조항에 합의했지만 상가 분쟁 관련 중재안에 대해선 샅바 싸움이 계속되고 있다. 오는 8월 7000억원 규모의 사업비 대출의 만기가 도래하면서 공사 중단 사태가 지속될 경우 조합원의 부담은 더 커질 것으로 예상된다. 서울시의 '둔촌주공 재건축 사업 공사 중단에 따른 중재 상황 중간발표'에 따르면 재건축 조합과 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 갈등이 되고 있는 쟁점사항 9개 중 8개 조항에 대해 합의했다. 합의한 조항은 ▲기존 공사비 증액 재검증 ▲분양가 심의 ▲일반분양 및 조합원 분양 ▲설계 및 계약변경 ▲검증 ▲총회의결 ▲공사재개 ▲합의문의 효력 및 위반 시 책임 등이다. 이번 합의에 따라 기존 계약 공사비 3조2294억원에 대해 한국부동산원의 재검증이 이뤄질 예정이다. 앞서 조합과 시공단은 지난 2020년 공사비를 2조6708억원에서 3조2294억원으로 약 5586억원 증액하는 계약을 맺었다. 하지만 지난해 5월 새로 출범한 조합 집행부는 이전 조합장과 맺은 계약은 법적·절차적 하자가 있다며 무효라고 주장했다. 지난 3월에는 증액 계약 무효 확인 소송을 진행했다. 시공단은 지난 4월 공사비 증액 계약 갈등으로 현장에서 모든 인력과 장비를 철수시켰다. 조합과 시공단은 상가 분쟁 관련 중재안에 대해 입장 차를 보이고 있다. 김현철 둔촌주공 재건축 조합장은 지난 7일 조합원들에게 보낸 문자 메시지에서 "시공단은 조합이 60일 이내 상가대표기구, PM사(건설사업관리)와 상가 문제에 관해 합의하고 총회 의결을 거칠 것을 요구했다"면서 "이러한 내용이 합의안에 포함된다면 조합이 PM사의 부당한 요구에도 응할 수밖에 없는 처지가 된다"고 주장했다. 반면, 시공단 측은 지난 8일 입장문을 통해 "조합에서는 지속적으로 상가 분쟁 당사자 간의 합의 선결의 내용을 제외하도록 요구하고 있다. 시공단은 수용할 수 없는 입장"이라면서 "조합과 상가대표기구, PM사 간 합의사항에 대해 총회 의결 후 공사 재개가 가능하다"고 밝혔다. 건설업 관계자는 "시공단이 상가 분쟁 해결을 공사 재개의 선결조건으로 내건 이유는 주상복합건물의 경우 상가 건축이 완료돼야 그 위에 아파트를 지을 수 있기 때문"이라고 말했다. 조합과 시공단의 갈등으로 공사 중단이 계속될 경우 조합원의 부담이 커질 전망이다. 당장 오는 8월 NH농협은행 등 17개 금융기관 및 PF로부터 대출받은 7000억원 규모의 사업비 대출의 만기가 도래하면서 조합원 1인당 약 1억원이 넘는 돈을 갚아야 한다. 사업비를 변제하지 못할 경우 조합은 파산하게 된다. 연대보증을 선 시공단은 사업비를 대신 상환하고 공사비와 사업비, 이자를 포함한 비용에 대한 구상권을 조합에 청구할 계획이다. 사업권이 시공단에게 넘어가고 대주단은 경매 실행이 가능해지면서 제2의 '서울숲트리마제' 사태가 될 수 있다는 우려가 나온다. 서울시 관계자는 "공사 중단이 장기화될 경우 선량한 조합원들의 피해가 커지게 된다"면서 "조합원 의견 수렴을 거쳐 법령에 따라 서울주택도시공사(SH)를 사업 대행자로 지정해 갈등을 해소하는 방안을 검토 중"이라고 전했다.

2022-07-11 06:00:27 김대환 기자

호반그룹, 무더위 어르신 위해 ‘더위사냥 쿨키트 만들기’

호반 임직원 봉사단 '호반사랑나눔이'는 코로나19 사회적 거리두기 완화에 맞춰 다양한 봉사활동을 재개 했다. 10일 호반그룹에 따르면 서초구자원봉사센터와 함께 무더위에 지친 어르신을 위한 '더위사냥 쿨키트 만들기' 봉사 활동을 진행했다. 이번 활동은 호반건설 등 호반그룹 임직원, 가족 등 60여 명이 참여해 뜻 깊은 시간을 보냈다. 더위사냥 쿨키트는 관내 어르신들이 건강한 여름을 보낼 수 있도록 준비한 물품이다. 호반사랑나눔이는 쿨키트에 여름 침구, 해충 퇴치 종합세트, 넥 쿨러, 삼계탕 밀키트 등을 담고 손편지와 함께 포장했다. 쿨키트는 관내 종합사회복지관 등을 통해 지역 어르신 200여 명에게 전달될 예정이다. 이번 활동에 필요한 비용은 호반 임직원 기부금과 모금함을 통해 마련했다. 호반사랑나눔이는 더 많은 사람들이 동참할 수 있도록 사회공헌 플랫폼 '카카오같이가치' 모금함을 활용했다. 카카오같이가치 홈페이지에서 인터넷 이용자가 응원, 공유, 댓글을 남기면 호반에서 1000원을 기부했다.

2022-07-10 16:25:46 김대환 기자

[분양캘린더] 7월 둘째 주 5748가구 분양

7월 둘째 주 전국 20개 단지에서 총 5748가구(일반분양 3249가구)가 분양을 시작한다. 10일 부동산R114에 따르면 경기 고양시 성사동 '원당역롯데캐슬스카이엘', 울산 울주군 상북면 'e편한세상서울산파크그란데', 경북 구미시 인의동 '구미인동하늘채디어반2차' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 남양주시 화도읍 '빌리브센트하이', 인천 남동구 구월동 '한화포레나인천구월', 대구 남구 대명동 '힐스테이트대명센트럴2차' 등 10곳이 열 예정이다. 롯데건설은 경기 고양시 덕양구 성사동 일원에서 '원당역롯데캐슬스카이엘'을 분양한다. 지하 6층~지상 36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 1236가구 규모다. 이 중 629가구가 일반분양 예정이다. 단지는 지하철 3호선 원당역 역세권이다. 인근에는 고양시청역(추진)이 계획돼 있으며 식사트램도 추진 중이다. 주변으로 대규모 아파트와 주거지가 밀집돼 있어 생활 인프라가 다양하고 대형마트와 스타필드 등의 대형쇼핑몰 이용이 쉽다. 신세계건설은 경기 남양주시 화도읍 마석우리 일원에서 '빌리브센트하이'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 29층, 3개동, 전용면적 84~98㎡, 아파트 250가구와 근린생활시설로 구성된다. 단지 인근에는 심석초·중·고교가 위치했다. 롯데마트, 하나로마트, 마석종합시장 등 쇼핑 시설이 반경 500m 이내에 있다. 각종 병·의원과 은행, 식당 등이 밀집된 마석역 상권도 편하게 이용할 수 있다.

2022-07-10 10:09:15 김대환 기자

DL건설, ‘가산아이윌 데이터센터’ 신축공사 수주

DL건설은 서울 금천구에 위치한 '가산아이윌 데이터센터 신축공사'를 수주했다고 7일 밝혔다. 해당 사업은 지하 5층~지상 10층, 연면적 3만6518㎡다. 공사 기간은 실 착공일로부터 약 33개월이다. 총 공사비는 약 3000억원(VAT 포함)이다. DL건설과 KT가 공동 수급하며 이 중 DL건설의 지분은 약 1028억원이다. 가산아이윌 데이터센터 내 인프라 구축은 KT, 운영은 kt cloud에서 담당할 예정이다. 지난 2020년 '상암 데이터센터 신축공사'에 이어, 이번 사업을 통해 본격적인 데이터센터 시공 분야로의 진출 발판을 마련했다는 게 DL건설 측의 설명이다. 이번 수주와 함께 DL건설은 kt cloud와 향후 데이터센터 개발 사업에 대한 '전략적 상호 협력(MOU)'을 체결했다. 이번 MOU를 통해 kt cloud 자체 혹은 외부 IDC(Internet Data Center) 개발 사업에 대한 ▲부지 발굴 ▲프로젝트 개발 ▲기술 협력 등을 추진할 예정이다. DL건설 관계자는 "이번 수주는 해당 분야에서 당사의 건설 기술 역량 및 그 의지를 입증하는 사례"라면서 "앞으로도 다양한 사업에서 최상의 성과를 창출하겠다"고 전했다.

2022-07-07 14:05:44 김대환 기자

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