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호반산업, 서초구 '반포천 유역 분리터널 건설공사' 터널 관통

호반산업이 서울 서초구 '반포천 유역 분리터널 건설공사(반포천 분리터널 공사)'의 터널을 성공적으로 관통했다고 3일 밝혔다. 호반산업은 3일 서초구에서 '반포천 분리터널 공사'의 관통식을 가졌다. 이날 행사는 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 확산을 방지를 위해 철저한 방역 후, 호반산업 김진원 사장, 감리단, 설계사 등 일부 관계자만 참석했다. '반포천 분리터널 공사'는 서울시의 '강남역 일대 및 침수 취약지역 종합배수개선대책'에 따른 공사로 오는 2022년 3월 준공 예정이다. 이 공사는 서초구 반포동(교대역~고속터미널역)에 총 연장 1162m의 터널을 건설하는데 이 중 호반산업은 944m를 그리퍼 TBM(Gripper TBM)으로 관통했다. TBM은 '첨단 터널 굴착기'로 전면에 부착된 '커터 헤드'가 회전해 암반을 부수고 나가면서 터널을 뚫는다. 이번 공사에 도입한 그리퍼 TBM의 굴착직경은 8m에 달하는데, 서울에서 시공한 TBM 장비 중 최대 크기다. 특히 '반포천 분리터널 공사'는 주변이 아파트 등 주거시설 밀집 지역이고, 지하철 3호선과도 근접해 원지반에 영향을 최소화하는 그리퍼 TBM이 필요됐다. 그리퍼 TBM은 화약을 터뜨리는 재래식 발파공법(NATM)에 비해 소음, 분진, 진동이 적어서 환경과 안전 측면에서 매우 우수하고, 암반 지형에서도 안정적인 굴착이 가능하다. 이날 호반산업 김진원 사장은 "호반산업이 보유한 그리퍼 TBM은 소음, 분진, 진동 등 환경피해를 최소화해야 되는 터널 공사에 적합하다"며 "반포천 분리터널이 성공적으로 관통돼 강남역 일대 등 홍수 대응 능력이 향상될 것으로 예상한다"고 말했다. 한편, 호반산업과 호반TBM은 국내 1위의 TBM 시공 실적과 기술력을 보유하고 있는데, 금년에도 'GTX-A 5공구', '도봉산-옥정 광역철도 2공구' 등을 수주했다.

2020-12-03 14:17:04 정연우 기자
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화성 봉담 남부 주거벨트 '부상'

경기 화성시 봉담지역이 재조명 받고 있다. 이곳은 택지지구인 봉담 1지구(4863가구), 2지구(1만985가구)를 기점으로 도시개발지구인 동화지구(2420가구), 효행지구(1만1794가구), 와우지구(5718가구) 일대에 총 3만5780가구가 조성될 예정이다. 향후 동탄1·2신도시 다음가는 경기 남부를 대표하는 신주거벨트로 거듭날 전망이다. 화성시 봉담은 같은 화성 동탄신도시, 수원시와 맞닿아 오랫동안 외면 받아온 지역이다. 그동안 화성시를 대표한 지역은 동탄신도시, 반면 봉담을 비롯한 화성시의 다른 지역은 미진한 개발로 상대적으로 저평가 받았다. 하지만 최근 봉담지구 인프라 구축에 이어 인근 동화지구, 와우지구, 효행지구 등이 개발에 박차를 가함에 따라 봉담 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 수도권 제2외곽순환고속도로와 과천~봉담 고속도로 등 우수한 교통 여건에 도시개발이 활발히 이뤄지고 있다. 특히 입주가 모두 완료된 봉담1지구와 와우지구 일대는 인프라가 구축돼 있다. 이로 인해 한창 입주가 진행 중인 봉담2지구와 개발 예정인 동화지구 및 효행지구는 일반 택지지구 처럼 인프라 부족을 겪지 않는 편이다. 봉담의 한공인중개업소 관계자는 "봉담지구, 동화지구, 효행지구, 와우지구 일대는 남수원 생활권의 연장선으로 주거환경 개선이 활발하게 이뤄지고 있는 데다 봉담2지구 입주로 인구가 늘고 있다"고 말했다. 업계 전문가는 "봉담 일대에 봉담1·2지구·동화·효행·와우지구 등 신주거벨트가 형성되면서 교통망과 주거환경 개선이 기대된다"며 "그 중에서도 동화지구는 봉담 내 첫 자이 브랜드가 들어선다. GS건설은 이달 중 봉담 동화지구에서 '봉담자이 라피네'를 선보일 예정이다. A-3블록에 들어서는 이 아파트는 지상 최고 25층의 8개동, 750가구 규모다. 전용면적별는 ▲59㎡(48가구) ▲84㎡(671각구) ▲100㎡(24가구) ▲109㎡(7가구/펜트하우스) 등이다. '봉담자이 라피네'. 업계 관계자는 "봉담에 조성중인 동화지구는 조정대상지역으로 묶여 있는 만큼 고분양가 관리지역 심사기준이 적용돼 합리적인 분양가로 공급될 것"이라며 "동화지구를 비롯한 봉담 내 형성되는 새로운 주거벨트로 인근 수요자들은 물론 외부 수요자들에게도 관심이 높아지고 있다"고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-12-03 14:12:13 이규성 기자
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부영그룹 무주덕유산리조트 스키장 4일 개장

부영그룹 무주덕유산리조트가 오는 4일 동계 시즌을 시작한다고 3일 밝혔다. 부영그룹에 따르면 개장 당일 설천베이스의 초급 코스인 스피츠 하단 슬로프와 중급 코스인 커넥션 슬로프를 오픈하며, 나머지 슬로프들도 빠른 오픈을 위해 제설에 주력할 계획이다. 리프트는 오픈당일 주간·후야 3만원, 반일권 2만원, 렌탈은 1만원의 정액요금으로 이용이 가능하다. 개장 당일 이벤트도 준비돼 있다. 부영그룹 무주덕유산리조트는 매년 스키장 개장일에 백설기를 방문 고객들과 함께 나눈다. 또 처음으로 슬로프를 내려오는 고객에게 무주 특산품인 머루와인을 증정하는 무주만의 이색적인 행사와 패트롤 대원들의 스키장 이용 안전 캠페인도 진행될 예정이다. 무주덕유산리조트 스키장은 6.1㎞의 슬로프와 국내 최고 경사도(76%) 레이더스 슬로프를 포함해 다양한 난이도의 슬로프를 보유하고 있다. 부영은 지난해부터 가족호텔을 리모델링하고 카니발 상가 보수 등을 진행하는 등 손님맞이 준비를 마쳤다. 부영그룹 무주덕유산리조트 관계자는"추가 슬로프 오픈을 위해 제설에 집중하고 있다"며 "고객들이 최상의 설질에서 안전하게 라이딩 할 수 있도록 전 직원이 노력하고 있다. 코로나19 확산방지를 위해 리프트 탑승인원 제한, 리프트 대기라인 간격유지, 대여장비 소독은 물론 식음료 관련 매장에 거리두기 좌석 배치 및 브레이크 타임 소독 등 강화된 방역시스템을 가동해 고객들이 안심하고 이용할 수 있도록 만전을 기하고 있다"고 말했다.

2020-12-03 14:03:11 정연우 기자
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창동 주공18·19단지 재건축 탄력…호가 오름세

서울 도봉구 창동 주공18·19단지 아파트가 재건축에 탄력을 받으며 호가가 오름세를 보이고 있다. 창동 주공18단지 전경./정연우 기자 서울 도봉구 창동 주공18·19단지가 재건축을 위한 첫걸음을 뗐다. 최근 중랑천을 사이에 두고 있는 노원구 상계 주공1단지 아파트가 1차 예비안전진단 통과 후 정밀안전진단이 가능해지며 재건축에 탄력을 받는 모습이다. 중저가 아파트가 많은 이 단지는 GTX(수도권광역철도)-C노선에 대한 기대와 전세난을 피해 온 매매수요가 늘면서 호가가 강세를 나타내고 있다. 3일 도시정비업계에 따르면 창동 주공아파트 주민들은 재건축추진위원회를 만들기 위해 집주인에게 동의서를 돌리거나 단체 채팅방을 만들고 있다. 최근 재건축추진 준비모임을 만든 18단지는 이번 주 내로 재건축 동의서를 돌릴 예정이다. 그보다 속도가 조금 빠른 19단지는 예비안전진단을 위한 동의서를 확보한 뒤 이를 추진하기 위한 카페를 개설했다. 지난 1988년에 준공된 두 아파트 단지는 재건축 연한인 30년을 훌쩍 넘겼다. 건물이 낡아 불편을 호소하는 주민들이 늘고 있어 재건축이 시급한 상황이라는 게 재건축 추진 준비모임관계자의 설명이다. 창동 주공18단지 재건축추진준비모임 관계자는 "배관이 녹슬어 누수를 겪은 집이 많다"라며 "배관 수리 문제로 세입자가 호텔로 거처를 옮긴 가구도 있다"고 토로했다. 그는 이어 "주차시설이 가구당 0.38대에 불과할 정도로 턱없이 부족하다"라며 "소방차 전용공간은 물론 스프링클러도 없어 화재 대비가 전혀 없는 상태다"라고 전했다. 서울 도봉구 창동주공19단지/정연우 기자 창동 주공18단지에 재건축추진준비위원회 결성을 촉구하는 현수막이 걸려 있다./정연우 기자 재건축 추진과 함께 최근 서울 중저가 아파트의 약진으로 도봉구 지역은 호가 상승세를 나타내고 있다. 창동 주공아파트도 마찬가지로 오름세를 타는 중이다. 전세가격이 지속적으로 고공행진을 나타내자 서울 외곽지역의 중저가 아파트 매매로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다는 분석이다. 여기에 GTX(수도권광역철도)-C노선 호재도 가격 상승에 힘을 보탰다. 이 노선은 경기 양주시 덕정역부터 경기 수원시 수원역을 잇는다. 개통 시 창동역에서 삼성역까지 10분대로 이동이 가능하다. 등록된 매물을 살펴보면 창동 주공18단지(전용면적 62.17㎡)는 6억2000만원에 나왔다. 이 면적형은 지난 2018년 3억9500만원에 팔린 바 있다. 19단지는 전용면적 60.5㎡가 7억5000만원에 매물이 있다. 이 면적형은 지난 6월 6억4000만원, 7월 7억원에 팔리며 오름세를 타고 있다. 전세는 두 단지 모두 물건이 없다. 월세는 18단지 전용면적 45.9㎡가 보증금 1000만원, 월세 60만원에 물건이 있다. 현지 부동산 중개업자는 "두 단지 모두 꾸준히 오름세를 지속하며 전용면적 45~79㎡가 4억원 후반에서 7억원 초반에 시세가 형성됐다"라며 "전세는 물건이 모두 소진돼 현재는 구하기 어려운 상황"이라고 전했다. 한편 창동 주공18·19단지는 지하철 1호선 녹천역과 1·4호선 창동역 사이 '더블 역세권'에 있다. 창동역을 중심으로 상권이 형성됐으며 바로 옆에 중랑천이 흐르고 있다. 교육시설로는 서울외국어고등학교가 인근에 있다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-12-03 14:00:22 정연우 기자
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내년 상반기 집값, 69% "오른다"

국민 10명 중 7명은 내년 상반기에도 집값이 오를 것이라고 생각한다는 조사 결과가 나왔다. 이는 관련 조사를 시작한 2008년 이후 13년 만에 가장 높은 비중이다. 내년 상반기 전셋값이 상승할 것이라고 점치는 이들도 10명 중 8명에 달했다. 3일 부동산 정보제공업체 부동산114가 지난달 9일부터 23일까지 전국 1439명을 대상으로 실시한 '2021년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사 결과에 따르면 '매매' 응답자의 69%, '전세' 응답자의 77%가 주택 가격이 상승할 것으로 예상했다. 직전 조사에서 매매 응답의 49%, 전세 응답의 63%가 주택가격 상승을 점친 것과 비교하면 상승 비중이 크게 늘어났다. 올해 결과는 2008년 조사를 시작한 이래 상승 응답 비중이 가장 높은 수준이다. 반면 하락 전망은 전체 응답자의 5~7% 비중(매매 응답 7.51%, 전세 응답 5.42%)에 그쳤다. 매매가격 상승 이유에 대해서는 '서울 등 수도권 아파트가격 상승(45.52%)'이라는 응답이 절반 가량을 차지했다. 이어 ▲서울 도심의 공급부족 심화(27.69%) ▲덜 오른 지역에 대한 풍선효과(16.14%) ▲2021년 상반기 국내 경기 회복 전망(4.38%) ▲아파트 분양시장 활성화(3.59%) 순이었다. 반면 집값이 하락할 것으로 전망한 응답자 중 가장 많은 비중이 '거시경제 침체 가능성(26.85%)'을 이유로 꼽았다. 올해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 국내는 물론 글로벌 경제성장률이 마이너스로 전환됐고, 부동산 같은 실물경기 침체로 연결될 수 있다는 점을 우려한 것이다. 이어 ▲세금 부담으로 인한 매도물량 증가(25.00%) ▲가격 부담에 따른 거래 부족(21.30%) ▲임대사업자 및 다주택자 매물 증가(10.19%) ▲대출 규제로 매수세 약화(8.33%) ▲사전청약 및 공공주택 공급 기대(7.41%) 순으로 응답했다. 내년 상반기 전세가격이 오른다고 답한 응답자 중 31.09%는 임대차3법 일부(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행에 따른 영향 때문이라고 답했다. '임대인의 월세선호로 전세물건 공급부족(24.82%)' 응답도 높았다. 이어 ▲서울 등 인기지역 입주물량 부족(19.18%) ▲매수심리 위축으로 전세수요 증가(17.20%) ▲청약을 위한 일시적 전세거주 증가(5.56%) 순으로 나타났다. 한편 내년 상반기 부동산 시장의 주요 변수로 수요자 10명 중 3명은 '대출, 세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(26.75%)'를 꼽았다. 이어 '국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건(17.16%)'과 '전세가격 불안흐름 지속 여부(16.19%)'도 변수로 꼽혔다

2020-12-03 12:17:00 정연우 기자
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롯데건설, 2020년도 시공VE 경진대회 최우수상 수상

롯데건설은 LH(한국토지주택공사)에서 주최하는 '2020년도 시공VE 경진대회'에서 건설관리개선 분야 최우수상을 수상했다고 3일 밝혔다. 이 경진대회는 품질·건설관리 등 현장 전반의 문제점에 대한 해결방안 논의, 창의적 개선방안 도출, 현장 간 공유를 통한 기술력 강화의 취지로 마련됐다. 롯데건설은 이 대회에서 '엘로세움(자체 개발한 스마트건설 현장관리 플랫폼)'을 통해 현장에 디지털 건설관리 시스템을 구축한 사례로, 디지털 건설관리 효율성을 인정받아 건설관리개선 분야에서 최우수상을 수상했다. 이 시스템은 실시간 인원 및 장비 관리, 360도 카메라 및 드론을 활용한 현장 관리, BIM-QR코드를 활용한 공정관리, 디지털 문서관리 등의 기술이 융합된 것이 특징이다. 이를 통해 설계 및 시공 단계부터 유지관리 단계까지 지속적으로 현장 및 구조물을 관리할 수 있다. 당초 관련 시상식은 3일 '건설문화혁신 컨퍼런스'에서 최우수상 입상팀 사례발표와 함께 치러질 계획이었지만 코로나19 확산으로 사회적 거리두기 단계가 격상돼 행사가 취소됐다. 한편, 롯데건설은 지난달 27일, 국토교통부에서 주최하고 한국시설안전공단과 한국건설기술연구원이 주관한 '2020 스마트 건설기술·안전대전'에서 '스마트 건설 챌린지 2020'스마트 건설 안전분야 한국시설안전공단 이사장 장려상을 수상했다.

2020-12-03 11:01:41 정연우 기자
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LH, 4분기 행복주택 5269가구 입주자 모집

LH(한국토지주택공사)는 올해 마지막 행복주택 입주자 통합모집을 시작한다고 3일 밝혔다. 이번 모집은 서울수서A3 등 수도권 8곳 4223가구와 대전도안3 등 지방권 8곳 1046가구 등 전국 16개 지구 5269가구를 대상으로 한다. 특히 신혼부부 등에 아이키우기 좋은 주거환경을 제공하기 위한 신혼희망타운 행복주택이 서울수서, 남양주별내, 화성동탄2 등 3개 지구에서 공급된다. 서울수서A3지구(199가구)는 지하철 3호선·수인분당선이 지나는 수서역이 도보 10분 거리에 위치하고, 8호선 문정역·장지역과도 인접하는 등 교통 편의성이 탁월한 곳이다. 또한 삼성서울병원, 가락시장 등 인근 정주여건이 풍부하고 서울 강남권에서 최초로 공급되는 행복주택으로 신혼부부의 많은 관심이 예상된다. 남양주별내A25지구(128가구)는 경춘선 별내역과 진접선 별내별가람역(개통예정) 사이에 위치해 서울권 출퇴근이 용이할 전망이다. 또한 단지내 종합보육센터와 공동육아방 등 신혼부부 선호도를 반영한 육아·보육시설이 조성될 예정이다. 화성동탄2A-104지구(390가구)는 성숙지구인 동탄1신도시에 인접해 생활편의 시설이 풍부하다. 동탄역(SRT) 및 경부고속도로 등 광역교통망이 가깝고 병봉산, 효제봉, 신리천 등에 인접해 자연환경도 우수하다. 또한 정부의 '일자리 연계형 지원주택 추진방안'에 따라 3개 지구에서 중소기업근로자에게 우선공급 물량을 배정해 공급한다. 대상지구인 서울양원S1(924가구), 화성비봉A2(440가구), 대전도안3(360가구) 행복주택은 청년·신혼부부 공급물량의 50%를 중소기업근로자에게 우선공급할 예정으로, 중소기업 근무기간별 가점을 부여해 해당 기업 근로자들의 입주기회가 확대될 전망이다. 청약접수는 오는 12월14일부터 23일까지 LH 청약센터 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 가능하며 오는 2021년 4월 당첨자 발표 예정이다. LH는 고령자 등 인터넷 취약계층을 위해 현장접수 또한 병행한다. 이를 위해 청약접수기간 내 방문신청 인원을 분산하고, 손소독제 비치 및 적정간격 유지 등 코로나19 방역 수칙을 준수할 계획이다. 아울러 청약 희망자는 청약 전 'LH 청약센터' 또는 '마이홈포털'의 '행복주택 자가진단'을 활용하면 소득·자산 등을 기준으로 행복주택 입주가능 여부를 미리 확인할 수 있다. LH 관계자는 "이번 4분기 입주자모집 등이 마무리되면 LH는 2020년 한해 전국 총 48곳에서 1만9083가구의 행복주택을 공급하게 되며, 내년에도 지속적인 행복주택 공급을 통해 국민 주거안정 실현에 앞장서겠다"라고 말했다.

2020-12-03 10:34:19 정연우 기자