압구정 일대 재건축 아파트값 '정중동'...매매가 제자리

서울 강남일대 재건축 아파트 가격이 2개월째 제자리걸음인 것으로 나타났다. 매도자와 매수자 간 눈치싸움으로 거래공백 현상이 이어지고 있어서다. 압구정역 인근 부동산중개업소 관계자는 24일 "현대아파트의 경우 115㎡가 25억원, 188㎡는 37억원에 매매가가 형성돼 있다"며"3월 말까지는 급매물이 종종 나왔지만 지금은 잠잠하 상태"라고 설명했다. 압구정동 일대 아파트는 강남의 다른 아파트에 비해 시세 변동이 크지 않다는 것이 그의 설명이다. 부동산중개업소에는 1시간 내내 찾아오는 손님이 없었다. 아파트 시세를 묻는 문의전화도 걸려오지 않았다. 중개업소 관계자는 "현재 매물로 나와 있는 게 많지 않다"며 "매수자는 가격이 떨어지기를 기다리고 있고 매도자는 급하게 팔 이유가 없기 때문에 거래가 이뤄지지 않고 있다"고 했다. 현대아파트에서 조금 떨어진 곳에 위치한 미성아파트 역시 상황은 비슷했다. 중개업자는 "매매가는 105㎡가 17억원, 185㎡은 27억5000만원이며, 전세가는 102㎡가 5억5000만원에서 6억5000만원사이 185㎡가 11억5000만원이다"며 "지난 3월부터 매매가와 전세가 시세변동이 없다"고 말했다. 최근 가격 하락 움직임을 보였던 다른 강남일대 아파트와는 다른 모습이다. 부동산 전문가들은 투자목적 보다는 거주를 목적으로 사는 사람들이 많기 때문이라고 분석하고 있다. 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.08%로 집계됐다. 그중 강남구 아파트 매매가격은 0.01% 하락해 2017년 9월 이후 처음으로 마이너스 변동률을 나타냈다. 전세시장은 봄 이사시즌이 마무리되며 전세수요가 크게 줄었다. 이에 따라 서울이 0.02% 하락하며 5주 연속 내림세를 보였다. 김은진 부동산 114 리서치 팀장은 "압구정 아파트의 경우 타 재건축 아파트에 비해 주거환경이 좋고 실거주 수요가 많다"며"재건축 속도도 상대적으로 느린 편"이라고 말했다.