내집마련, 2~3년새 개통할 수도권 철도망을 주목하라

내집마련 수요자가 눈여겨 볼 대목이 있다. 2~3년새 개통할 수도권 철도망이다. 인천, 안산, 김포 등 수도권 서부권역은 물론 지하철 연장 등 개통할 철도망이 즐비하다. 현재 부동산 시장은 조기 대선, 입주 증가, 금리 인상, 사드발 갈등 등 변수가 산재해 있다. 모두 부정적인 변수다. 그러나 여러 변수에도 철도망 개선은 주거여건이 확실하게 나아질 긍정적 요소다. 철도망은 시장 수요를 유입시키고 준공직후 개통 효과를 기대할 수 있다. 2∼3년래 개통할 수도권 철도망으로 소사원시선, 수인선, 김포도시철도, 진접선과 5호선 연장, 9호선3단계, 7호선 연장, 인천 1호선연장 등을 꼽을 수 있다. 그 중에서도 수도권 서부권역은 분당선, 신분당선, KTX, SRT 등이 개통된 수도권 남부에 비해 저평가된 곳이다. 먼저 소사원시선의 경우 경기 부천시 소사에서 시흥시를 거쳐 안산시 원시로 이어지는 노선이다. 대림산업은 경기도 안산시 선부동 군자주공7단지를 헐고 656가구를 짓고 이중 176가구를 오는 9월 분양한다. 시흥에서는 장현지구, 은계지구 일대가 개통 수혜지역이다. 장현지구에서는 계룡건설(5월 693가구), 동원로얄듀크(7월 447가구), 제일건설(하반기 698가구, 489가구 등 2개블록) 등이 분양 준비 중이다. 은계지구에서는 제일건설이 5월 429가구(전용 75, 84㎡), LH에서 4월 1198가구(전용 74, 84㎡)를 분양한다. 수인선의 경우 안산 상록구 한대앞에서 수원시 수원역으로 연결되는 수인선 3차 사업구간이 2018년 개통한다. 경기 안산에서는 안산 사동 고잔신도시에서 4월 그랑시티자이Ⅱ, 3370가구로 이 중 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실을 분양한다, 김포도시철도의 경우 김포한강신도시, 김포구시가지를 지나 서울 김포공항으로 연결된다. GS건설이 김포 걸포지구에 한강메트로자이, 4229가구 가운데 1단지 아파트 전용면적 59~99㎡ 1142가구, 오피스텔 24·49㎡ 200실을 오는 5월 분양한다. 2단지는 아파트 59~134㎡ 2456가구 등 3798가구다. [!{IMG::20170323000057.jpg::C::480::}!]