메트로신문

포스코건설, '구리 더샵 그린포레' 9월 분양

포스코건설은 오는 9월 경기 구리시 인창동에 포스코 제1직장주택조합 아파트인 '구리 더샵 그린포레'를 분양한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 20층, 7개동, 전용면적 74~114㎡, 전체 407가구로 구성되며, 이 중 289가구가 일반분양된다. 구리 교문사거리에 조성되는 '구리 더샵 그린포레'는 포스코 직원들이 선택한 입지로, 구리시 내에서도 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이다. 특히 서울외곽순환고속도로와 북부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등의 도로망 접근성이 우수해 서울 도심은 물론, 강남·북으로의 출·퇴근이 용이하다. 사업지 반경 500m 이내 인창초, 교문초를 비롯해 삼육중·고, 인창중·고가 있어 교육환경도 좋은 편이다. 단지 인근으로 롯데백화점, 한양대학병원, 구리시청, 구리아트홀, 구리시립체육공원 등의 편의시설도 위치했다. 아파트는 검암산 자락에 위치해 개방감 및 쾌적성이 우수하며, 단지 내에서 검암산 자연 조망이 가능하다. 2015년 4월 입주 예정인 후분양 아파트로, 소비자가 눈으로 직접 확인하고 분양 받을 수 있는 장점이 있다. 분양 홍보관은 경기 구리시 인창동 교문사거리에 조성될 예정이다.

2014-07-29 10:12:41 박선옥 기자

로케트전기 역삼동 사옥, 경매로 나온다

건전지로 유명한 로케트전기 사옥이 경매에 부쳐진다. 부동산경매전문업체 지지옥션은 최근 회생절차를 밟고 있는 역삼동 로케트전기의 사옥이 지난 6월 경매 신청 됐다고 29일 밝혔다. 채권자인 삼성상호저축은행이 빌려준 31억4153만원을 회수하기 위해 경매를 신청했으며, 6월 10일 경매개시결정이 내려졌다. 또 산업은행에서도 채권액 36억원을 받기 위해 6월 25일 경매 신청해 중복경매 된 물건이다. 임차인이 설정해 놓은 전세권 4권, 총 11억3927만원을 포함해 등기부상의 채권총액은 314억2300여만원이다. 국민은행에서 설정해 놓은 저당권과 신용보증기금, 기술신용보증기금, 서울보증보험, 한국무역보험공사 등의 가압류가 포함돼 있다. 서울 강남구 역삼동 소재의 로케트빌딩은 지하 4층~지상 9층, 토지면적 1050㎡, 건물면적 7612㎡ 규모다. 지난 1997년 준공됐으며, 현재 시세는 230억~260억원 사이다. 현장조사 및 감정평가 등의 과정을 거친 후 입찰에 부쳐질 전망이다. 강은 지지옥션 팀장은 "로케트빌딩은 이해관계인이 많고 중복 경매가 신청 돼 일반적인 경매보다 시간이 더 걸릴 수 있다"며 "9월이 배당종기일이라 연말쯤 첫 경매일이 잡힐 수 있지만 내년으로 넘어갈 수도 있다"고 말했다.

2014-07-29 09:52:51 박선옥 기자

[이슈진단]건설업계, 돈벌어 과징금 내면 끝?

건설사들이 입찰담합 적발에 따른 잇단 과징금 부과로 휘청이는 모습이다. 몇 년간 불황에 시달리다 이제야 겨우 실적 좀 개선되나 했더니, 돈 벌어 과징금만 낸다는 자조 섞인 푸념도 흘러나오고 있다. 건설사들은 담합의 잘못은 인정하면서도 담합을 할 수밖에 없었던 상황도 헤아려 달라는 입장이다. 입찰제도의 구조적인 문제점은 감안하지 않은 채 건설사에게만 일방적으로 책임을 지우는 것은 억울하다는 주장이다. ◆호남고속철도 과징금 4355억원, 역대 두 번째 28일 건설업계에 따르면, 올 들어 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 부과된 건설사들의 과징금 규모는 총 7493억원에 이른다. 호남고속철도 건설공사 과징금이 4355억원으로 가장 많고 ▲인천도시철도 2호선(1323억원) ▲경인운하(991억원) ▲대구도시철도 3호선(402억원) ▲부산지하철 1호선 다대구간(122억원) ▲공촌하수처리장·광주전남 수질센터(121억원) 순이다. 이 가운데 호남고속철도 담합 건으로 부과된 4355억원은 건설사를 대상으로 한 역대 과장금 중 규모가 가장 크다. 전체 과징금 중에서도 지난 2010년 6개 LPG 공급회사의 부당한 공동행위에 대한 건에 이어 두 번째로 많은 수준이다. 문제는 이 같은 과징금 악몽이 끝이 아니라는 점이다. 현재 공정위는 4대강 2차 턴키공사 및 천연가스 주배관 건설공사 등에 대해서도 입찰 담합 여부를 조사 중인 것으로 알려졌다. 여기에 담합에 따른 발주기관의 손해배상청구도 잇따르고 있다. 하지만 현대건설, 삼성물산, 포스코건설 등을 제외하고 나머지 건설사들은 지난해 전년 대비 급감한 영업이익을 내거나 영업적자를 기록했다. 올 들어 실적이 개선되고는 있다지만 과징금 내고 나면 남는 돈도 없는 셈이다. ◆담합 조장하는 입찰제도, 정부 공동책임론 제기 건설업계에서는 과징금 폭탄보다 담합을 조장했던 정부가 이제와 나 몰라라 한다는 점에 억울함을 호소하고 있다. 이 같은 관행이 사라지지 않는 한 담합이 사라지기는 어렵다는 목소리도 나오고 있다. 대형건설사 관계자는 "담합에 대한 잘못을 부정하지도, 처벌을 피할 생각도 없다"면서도 다만 "공사 수행력을 가진 건설사가 한정된 가운데 여러 공구를 동시에 발주하면서 한 공구에만 입찰을 하라는 것은 담합을 유도하는 것 아니냐"고 주장했다. 임기 내 프로젝트를 마무리하기 위해 밀어붙이기 식의 발주가 이뤄지다 보니 건설사들이 충분한 시간을 갖고 경쟁입찰을 준비할 시간이 없었다는 설명이다. 현실적으로 여러 공구에 입찰할 수가 없어 담합의 유혹을 느꼈고, 실제 담합으로 이어졌다는 것이다. 한국건설경영협회 관계자는 "지금 담합으로 적발된 사업들은 모두 5~6년 전에 발주된 대형 국책사업들인데, 당시 정부에서 업체간 조율이 있었을 가능성에 알고 있었을 뿐 아니라 유도한 측면도 있다"며 "공범이면서 건설사에만 책임을 전가하고 있다"고 지적했다. 그는 이어 "경쟁 국가에서 담합 적발과 관련해 흑색선전을 하는 등 해외건설 수주에 타격이 있을 수도 있다"며 "지금까지의 책임은 모두 지되, 일괄조사로 마무리를 지었으면 한다"는 바람을 전했다. 김헌동 경실련 본부장은 "우리나라는 현실적으로 담합을 할 수밖에 없는 구조"라며 "대기업 중심으로 시장이 구성된 데다 해외 건설사들의 진출까지 사실상 막고 있어 경쟁이 치열하지 않은 등의 문제점이 있다"고 말했다. 김 본부장은 또 "정부에서 건설사들이 담합에 유혹을 느낄 만한 환경을 조성해줬으며, 담합을 했다는 사실을 알면서도 철저히 감시를 안했다"며 "정치사회, 관료사회에서 로비나 뇌물 등에 흔들리지 않고 구조적 문제부터 개선해야 한다"고 일갈했다.

2014-07-29 07:30:14 박선옥 기자

국민연금, 폴란드 부동산에 8200억 투자 결정

국민연금공단은 최근 대체투자위원회를 열고 폴란드 내 부동산에 대한 투자계획을 승인했다고 28일 밝혔다. 국민연금공단은 폴란드의 쇼핑몰 2곳과 송전탑 등 매입에 총 8200억원을 투자하기 위해 위원회의 승인은 났지만, 아직 계약이 체결되지는 않은 상태라고 설명했다. 올해 1분기 말을 기준으로 국민연금은 해외 오피스빌딩과 사회기간시설 등 부동산을 포함한 해외 대체자산에 총 21조4000억원(전체 자산대비 4.9%)을 투자하고 있다. 한편, 국민연금은 지난 5월 기금운용위원회를 열고 현재 9.5% 수준인 국내외 대체자산 투자 비중을 오는 2019년 말까지 10% 이상으로 확대한다고 밝혔다.

2014-07-28 21:17:27 김두탁 기자

포항에 복합관광단지 조성…워터파크 등 휴양시설 건립

경북 포항에 오는 2021년까지 호텔, 오토캠핑장, 워터파크 등을 갖춘 종합 휴양시설이 조성된다. 28일 포항시는 경북도, 학교법인 덕성학원과 포항시 동해면 일대 300만㎡에 2021년까지 복합관광단지 조성을 위한 투자양해각서를 체결했다고 밝혔다. 덕성학원은 내년부터 5416억원을 투자해 발산리와 구룡포읍, 호미곶면 일대에 호텔, 골프장, 오토캠핑장, 힐링센터, 식물원, 워터파크 등을 갖춘 종합 휴양시설을 건립한다. 대규모 휴양시설이 들어서면 1조3000억원의 생산유발 효과와 함께 8000여 명의 고용창출이 예상돼 포항지역 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 전망된다.

2014-07-28 16:51:00 김두탁 기자

LH, 동탄2 신도시에 근린상업용지 5필지 입찰 분양

한국토지주택공사(LH)는 28일 수도권 최대 규모 신도시인 동탄2 신도시에서 근린상업용지 5필지(총 5000㎡·공급예정금액 215억원)를 공급한다고 밝혔다. 필지별로 보면 면적은 943∼1275㎡, 공급예정금액은 39억4000만∼50억600만원이다. 이를 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1000만∼1500만원 수준이다. 이번에 공급되는 용지에는 건폐율 70%, 용적률 400% 범위 안에서 최고 7층까지 건축물을 지을 수 있다. 용지는 입찰 방식으로 공급되며 오는 8월 19일 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)에서 신청을 받아 바로 낙찰자를 결정하게 된다. 자세한 내용은 LH 동탄사업본부 판매1부( 031-379-6997)로 문의하면 된다.

2014-07-28 16:33:00 김두탁 기자

지역 내 유력상권 없으면 점포 권리금도 'Down'

지역 내 유력상권이 없으면 같은 지역의 점포 권리금도 하락하는 것으로 나타났다. 점포거래 전문기업 점포라인에 따르면 서울 25개 구 중 올 상반기(1~6월) 들어 지난해 하반기(7~12월) 대비 점포 권리금이 가장 많이 떨어진 곳은 강서구인 것으로 조사됐다. 지역 내 유력상권이 없어 인접한 영등포 상권, 나아가 홍대 상권으로 소비자들이 유출되고 있는데 따른 것으로 분석된다. 서울 소재 점포 4206개를 구별로 나눠 조사한 결과, 강서구 소재 점포들의 평균 권리금은 지난해 하반기 1억2468만원에서 올 상반기 9023만원으로 27.63%(3445만원) 감소해, 25개 구 중 권리금 하락률이 가장 큰 것으로 집계됐다. 이어 금천구 소재 점포 권리금이 평균 1억2771만원에서 9750만원으로 23.66%(3021만원), 양천구 소재 점포 권리금이 평균 1억720만원에서 8402만원으로 21.62%(2318만원) 떨어져 뒤를 이었다. 이처럼 강서, 금천, 양천 지역 소재 점포 권리금이 하락한 것은 공통적으로 이 지역 내 거주민들의 소비를 유도할 강력한 상권이 없기 때문으로 분석된다. 강서구와 금천구는 각 지역 구청 인근을 제외하면 인지도 높은 상권이 전무하고 양천구는 목동 상권이 자리하고 있으나 로데오 거리의 몰락으로 이미 예전의 성세를 잃어버린 상황이다. 이는 고스란히 인근 유력 상권으로의 소비자 유출로 이어지고 있다. 강서, 금천, 양천 지역 점포 권리금이 떨어지는 동안 '영등포 상권'을 보유한 영등포구 점포 권리금은 평균 1억2667만원에서 1억5400만원으로 21.58%(2733만원) 올랐고 '홍대 상권'을 보유한 마포구 권리금도 1억1667만원에서 1억4369만원으로 23.16%(2702만원) 오른 것으로 집계됐다. 점포라인 김창환 대표는 "상권은 그 발달 정도에 따라 일종의 중력 효과를 발생시키는 특성을 가진다"며 "강서, 금천, 양천 지역은 중력효과를 낼 만한 곳이 딱히 없어 서울 중심부 유력상권의 중력에 끌려갈 수밖에 없다"고 설명했다. 반대로 강서, 금천, 양천 등과 유사한 환경을 가졌으면서도 지역 내 소비자를 흡수할 수 있는 상권이 조성된 도봉구, 강북구는 올초 경기가 일시 회복하는 기미를 보이면서 점포 권리금도 크게 상승한 것으로 나타났다. 도봉구 소재 점포 권리금은 지난해 하반기 평균 7895만원으로 서울 25개 구 중 가장 낮았으나 올 상반기 들어 1억3531만원을 기록, 권리금이 무려 71.39%(5636만원) 증가했다. 도봉구 소재 점포 권리금이 크게 오른 이유로는 창동역 상권이 서울 북부의 주요 상권 중 한 곳으로 발돋움한데 따른 것으로 풀이된다. 창동역 상권 권리금은 지난해 하반기 1억2576만원에서 올 상반기 1억8512만원으로 47.2%(5936만원) 증가해 이 지역의 권리금 증가세를 견인한 것으로 분석됐다. 도봉구 인근 강북구도 같은 기간 권리금이 9543만원에서 1억3205만원으로 38.37%(3662만원) 오른 것으로 나타났다. 강북구에는 수유역 상권 등 4호선 라인을 따라 형성된 강력한 상권이 다수 포진하고 있다.

2014-07-28 14:47:13 김두탁 기자

경기도에서 가장 살기 좋은 아파트는?

경기도에서 가장 살기 좋은 아파트는 어디일까? 경기도가 올해 공동주택 모범관리단지를 선정한다. 모범관리단지 평가제도는 경기도가 지난 1997년부터 입주자의 자율적인 공동주택관리를 유도하고 주민자치 활동 강화, 공동체의식 제고 등 투명하고 쾌적한 주거문화를 육성하기 위해 전국 최초로 도입한 제도이다. 특히 이 제도는 우수성을 인정받아 지난 2010년부터 국토교통부 주관 전국 평가제도로 확대됐다. 경기도 선정 모범관리단지는 2010년부터 국토부 주관 평가제도에서 4연패를 달성하고 있다. 도는 오는 9월 1일까지 시군으로부터 모범단지를 추천받아 경기도 공동주택 모범관리단지 평가위원회 심의를 거쳐 9월 말 선정단지를 발표할 계획이다. 평가는 입주자대표회의 운영 및 회계관리, 안전 등 시설물 유지관리, 공동체 커뮤니티 활성화, 에너지절약 등 다방면에 걸쳐 진행된다. 모범관리단지로 선정되면 경기도지사 인증 공동주택 모범관리단지 동판이 수여되며, 각 시군별로 추진하는 각종 인센티브를 받을 수 있다. 이춘표 주택정책과장은 "공동주택은 이제 사적공간이 아닌 공적공간 즉 공공재로서 앞으로도 모범관리단지를 발굴하고 독려해 쾌적한 주거문화를 만들기 위해 지속적으로 노력할 계획"이라고 말했다. 한편, 지난해 모범관리단지에는 성남 판교원마을 3단지(국토부 우수관리단지 선정) 등 9개소가 선정됐으며, 1997년부터 지난해까지 모두 222개소가 모범단지로 지정돼 있다.

2014-07-28 14:28:32 김두탁 기자

강동구 업무단지 급물살, 전세·분양시장 '기지개'

금융위기 이후 침체일로를 걷던 강동구 주택시장이 최근 기업 이전과 그에 따른 인구 유입으로 기지개를 켜고 있다. 강동구는 한때 강남·서초·송파구와 함께 강남4구로 불리며 서울 아파트값을 주도했던 곳이다. 그러다 재건축 아파트의 고분양가 논란, 업무단지 부재로 인한 베드타운화 등의 문제가 맞물리며 금융위기 이후 등락을 보였던 강남3구와는 달리 계속해서 침체기를 겪었다. 하지만 첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕지구상업업무복합단지 등 고덕구 내 일자리가 생기면서 분위기가 달라졌다. 최근 시세 수준의 새 아파트가 속속 분양된 것도 영향을 미쳤다. 28일 관련 업계에 따르면 지난 2007년부터 시작된 강동구 강일2지구 내 첨단업무단지의 조성이 연내 마무리 단계에 들어갈 전망이다. 임직원수만 8000여 명에 달하는 삼성엔지니어링이 2012년 둥지를 틀었고, 세스코, VSL코리아와 DM엔지니어링, 세종텔레콤, 한국종합기술, 디지털스트림테크놀로지, 휴다임, 나이스홀딩스, 나이스신용평가 등의 기업이 입주를 마쳤거나 올 10월까지 입주를 앞두고 있다. 상일동 엔지니어링복합단지 개발도 급물살을 타고 있다. 지난 4월 16일 서울시의 최종 방침과 함께 연내 산업단지 지정 및 SH공사의 공영 개발이 추진된다. 인근 고덕동에도 지식기반산업과 상업·문화·유통센터가 어우러진 고덕지구상업업무복합단지가 조성될 예정이다. 이처럼 강동구에 기업들이 모여들면서 이들 회사 종사자들의 유입도 빠르게 이뤄지는 모습이다. 당장 전셋값부터 강세다. 부동산 114에 따르면 지난달 강동구 전세가 상승률은 0.26%로, 서울 평균(0.11%)을 2배 이상 웃돌았다. 강동구 강일동의 강일리버파크 1단지의 전용면적 59㎡의 경우 지난달 전세값이 2억9000만원으로 연초보다 3000만원 가량 올랐고, 고덕동 고덕아이파크 84㎡는 같은 기간 2000만원 오른 4억9000만원에 시세가 형성됐다. 분양시장도 활기를 띠고 있다. 지난해 11월 삼성물산이 강동구 천호동에 공급한 '래미안 강동팰리스'는 초기 저조한 계약률에도 불구하고 이달 100% 마감률을 보였다. 직주근접형 입주를 갖추면서 전세난에 지친 수요자들이 신규분양 아파트로 눈을 돌린 덕분이다. 삼성물산 관계자는 "강동구 일대가 업무단지로 조성됨에 따라 관심을 보이는 수요자들이 많이 늘었다"며 "특히 강동구에 새 아파트가 없던 차에 전세난에 지친 수요자들이 속속 계약에 나서 부동산 불황에도 불구하고 100% 계약을 마감할 수 있었다"고 말했다.

2014-07-28 13:33:24 박선옥 기자

국토부, '부동산 논문공모전' 실시…시상자 입사 특전

국토교통부가 부동산 가격공시제도 및 감정평가산업의 발전방안을 모색하기 위해 전문가와 대학(원)생을 대상으로 우수논문 공모전을 개최한다. 국토부는 28일 지난해에 이어 올해 두 번째로 '제2회 부동산 가격공시제도 및 감정평가산업 발전방향 모색을 위한 우수논문 공모전'을 개최한다고 밝히고 관련 분야의 창의적인 제도개선과, 다양하게 축적된 자료의 활용도를 높이는 장을 마련하기 위해서라고 설명했다. 논문공모전 접수는 오는 7월 29일부터 8월 19일까지며, 논문제안서 심사(결과발표 8월26일)를 통과한 팀이 작성한 논문에 대해 11월 28일로 예정된 한국분석학회 학술대회 발표를 거쳐 최종 논문심사(12월6일~12월11일)를 실시해 당선작을 선정할 예정이다. 올해에는 ▲ 정부 3.0시대와 가격공시자료의 학술·정책적 활용방안 ▲ 감정평가산업의 발전방향이라는 2가지 주제로 전문가 부문과 대학(원)생 부문으로 구분하여 진행한다. 1차 논문제안서 심사에서 통과한 부문별 5개 팀에게는 논문진행비용을 지원(전문가 200만원, 대학(원)생 100만원)하고, 학술대회 논문발표 및 평가를 거쳐 최종 선정된 4개 팀에게는 최우수상 1건(국토교통부장관상, 200만 원), 우수상 3건 (한국감정원장상 100만 원 및 한국감정평가협회상 100만 원, 한국부동산분석학회상 100만 원)을 시상할 계획이다. 또한 대학(원)생 부문의 우수작 시상자가 한국감정원에 입사 응시(3년 내)할 경우 서류전형 면제 등의 특전도 제공할 예정이다. 공모전에 관한 자세한 사항은 국토교통부(http://www.molit.go.kr), 한국감정원(http://www.kab.co.kr), 한국감정평가협회(http://www.kapanet.co.kr) 홈페이지를 통해서 확인할 수 있으며, 기타 궁금한 사항은 공모전 사무국 한국감정원(053-6638-8205) 및 한국감정평가협회(02-3465-9841)으로 문의하면 된다.

2014-07-28 11:38:14 김두탁 기자

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