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GS건설, 하남 미사강변도시에 '자이' 9월 분양

경기도 하남시 미사강변도시에 하반기 '자이' 브랜드가 첫 선을 보인다. GS건설은 미사강변도시 A21블록에 지구 최대 규모의 '미사 자이(가칭)' 1222가구를 9월께 공급할 계획이라고 8일 밝혔다. A21블록은 미사강변도시 서남쪽에 위치, 오는 2018년 개통 예정인 5호선 연장선 강일역과 미사역을 걸어서 이용할 수 있다. 또 초등학교 예정부지 및 근린공원이 부지 남측과 접해 있으며, 중앙수변공원, 관공서, 상업시설 등도 가깝다. GS건설은 '미사 자이'에 소비자 입맛에 맞는 차별화된 평면과 합리적인 가격을 적용한다는 계획이다. 이에 따라 아파트를 전용면적 85㎡ 초과 중 틈새 면적으로 인기를 얻고 있는 ▲91㎡ 273가구 ▲96㎡ 798가구 ▲101㎡ 135가구 및 펜트하우스 16가구로 구성하되, 면적별로 공간 효율성을 극대화한 신평면을 도입할 예정이다. 현재 ▲91㎡ 3룸+알파룸 구조 ▲96㎡ 전 세대 판상형 4룸 구조 ▲101㎡ 3면 개방 판상형 4룸 구조 등 실속 있는 평면을 준비 중이다. 또 GS건설은 하반기 '미사 자이'에 이어 내년 3월께 A1블록 555가구 2차 분양을 계획하고 있다. 강동 자이(2001년 분양), 하남자이(2004년 분양)에 이어 9년 만에 강동권에 자이 브랜드 1700여 가구를 공급하는 것이다. 남무경 GS건설 상무는 "하남 미사강변도시는 한강, 미사리 조정경기장, 검단산 등에 인접한 자연친화적인 도시인 동시에 서울 접근성이 뛰어나 서울 생활권이라는 인식이 강한 곳"이라며 "차별화된 평면과 단지 조경 등 우수한 상품성과 합리적인 가격을 갖춘 강동권의 새로운 랜드마크 단지를 선보일 것"이라고 밝혔다.

2014-07-08 10:37:38 박선옥 기자
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삼성물산, '래미안 용산 SI' 8일 청약 진행

삼성물산이 '래미안' 브랜드로 첫 분양하는 오피스텔 '래미안 용산 SI'가 8일 청약 접수를 실시한다. 용산역전면3구역을 재개발한 주상복합 '래미안 용산'의 오피스텔로, 전체 지하 9층~지상 40층 가운데 지상 5~19층까지 배치된다. 전용면적 42~84㎡, 총 782실 중 597실이 일반분양된다. 특히 평면을 15개 타입으로 구성해 수요자들의 선택 폭을 넓혔고, 19층 10실에 대해 테라스가 있는 오피스텔로 설계했다. 삼성물산은 '래미안 용산 SI'를 그간의 노하우의 기술력을 집결시킨 고품격 주거형 오피스텔로 만들 계획이다. 우선 보통 오피스텔이 복도를 중심으로 각 실을 마주보게 설계하는 것과 달리, '래미안 용산 SI'는 중앙부를 중심으로 한쪽으로만 배치했다. 이 경우 집을 나서거나 환기를 위해 문을 열어두더라도 입주민간 사생활을 간섭 받을 여지가 적다. 또 외부 창호는 52㎜ 로이삼중유리와 24㎜ 로이복층유리를 사용했다. 일반유리 대비 차단 효과가 높아 도심 및 이웃간 소음이 최소화될 전망이다. 오피스텔 입주자와 방문객들의 동선도 구분했다. 오피스텔 방문객들은 1층 로비에서 방문객 등록을 마쳐야 각 호실로 이동할 수 있으며, 차를 가져온 경우에는 방문객용 엘리베이터 내 인터폰으로 인증을 받아야만 방문이 허락된다. 고급 주거시설의 대명사인 원격검침 시스템도 적용된다. 외부 검침원의 방문 없이 원격으로 급수·전력소비량 등을 체크, 각종 사고를 예방할 수 있다. 아울러 아파트에만 적용됐던 삼성물산의 '스마트 인포 디스플레이'가 오피스텔에도 똑같이 들어간다. 이를 통해 부재중 방문자, 택배, 주차위치 등 필요한 정보를 현관의 디스플레이나 음성을 통해 제공받을 수 있다. 삼성물산 관계자는 "소형 수익형 오피스텔의 경우 정해진 용적률 내에서 최대한의 이익을 내기 위해 만들다 보니 문제가 생기는 경우가 있다"며 "'래미안 용산 SI'는 타워팰리스와 같이 고급 주택수요자들이 선호하는 주거시설로 만들 계획"이라고 밝혔다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1500만원 선이며, 별도의 청약통장은 필요 없다. 청약금 100만원만 있으면 최대 5개 군까지 청약신청이 가능하다. 청약은 8일까지 진행되며 9일 당첨자 발표 후 10일부터 정식 계약에 들어간다. 모델하우스는 송파구 문정동 래미안 갤러리 5층에 마련돼 있다. 입주 예정 시기는 2017년 5월이다.

2014-07-08 10:21:56 박선옥 기자
1년간 세입자 없으면 등록임대주택도 일반인에 매각

시·군·구에 등록한 임대주택이라도 1년 이상 입주자를 들이지 못하면 일반인한테 매각할 수 있게 된다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '임대주택법 시행령' 일부개정령안이 8일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정된 시행령은 이달 중순께 공포되면 곧바로 시행된다. 개정안은 의무임대 기간(매입임대주택은 5년·준공공임대주택은 10년) 중이라도 임대사업자가 등록한 전체 임대주택의 공실률이 1년간 20%를 넘고, 그 1년간 줄곧 비어 있었던 임대주택은 일반인한테 팔 수 있도록 했다. 등록한 임대주택은 원칙적으로 임대사업자에게만 매각할 수 있다. 다만 임대사업자가 부도나 파산, 2년 이상 적자 같은 상황에 처하면 예외적으로 일반인에게도 매각할 수 있도록 해왔는데 이런 예외적 사유를 확대한 것이다. 개정안은 재개발·재건축사업이 예정돼 있어 곧 철거할 임대주택도 중도에 일반인에게 팔 수 있도록 했다. 또 개정안은 이미 등록한 임대주택(의무임대 기간 5년)도 의무임대 기간이 10년인 준공공임대주택으로 전환할 수 있도록 했다. 지금까지는 등록되지 않은 임대주택만 준공공임대주택으로 등록할 수 있었다. 다만 이렇게 전환할 때 기존 임대주택을 임대한 기간은 최대 5년 범위에서 절반만 인정해준다. 예컨대 4년간 임대한 등록 임대주택을 준공공임대로 전환하면 2년간 임대한 것으로 쳐준다. 국토부는 또 기획재정부와 협의해 준공공임대주택에 대한 소득세·법인세 및 양도소득세 감면을 확대하는 방향으로 조세특례제한법도 개정할 계획이다. 소득세·법인세는 감면율이 20%에서 30%로 확대되고, 앞으로 3년 안에 주택을 구입해 준공공임대주택으로 등록해 운영하면 임대 기간에 집값 인상으로 발생한 양도 차익에 대해 양도세를 면제해주는 내용이다. 국토부 관계자는 "지난해 12월 준공공임대주택이 도입된 뒤 올해 5월까지 등록된 준공공임대가 95가구에 그쳤지만 각종 금융·세제 혜택을 주는 제도 개선이 마무리된 만큼 하반기부터는 준공공임대주택 등록이 활성화될 것으로 기대한다"고 말했다.

2014-07-08 09:55:17 김두탁 기자
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효성 '서산 예천 효성해링턴 플레이스' 방문객 북적

충남 서산 예천동 일대에서 3년 만에 공급된 '서산 예천 효성해링턴 플레이스' 견본주택에 2만 명에 가까운 이파가 몰렸다. 효성은 지난 4일 문을 연 '서산 예천 효성해링턴 플레이스' 견본주택에 주말까지 3일간 총 1만8000여 명이 다녀갔다고 7일 밝혔다. 모델하우스에는 산업단지 배후주거지답게 어린 자녀와 함께 방문한 가족들은 물론, 일명 떴다방으로 불리는 이동식 중개업소도 눈에 띄었다. 한 중개업자는 "분양가가 인근 시세보다 3.3㎡당 100만원가량 저렴한 데다, 오랜 기간 공급이 없었던 지역이라 수요자들의 관심이 많다"고 말했다. 견본주택을 찾은 방문객들은 단지 내 조성되는 풍부한 녹지환경과 실내 알파룸, 가변형 벽체 등 기존 서산시에서는 생소했던 혁신평면에 좋은 반응을 보였다. 주부 김모씨(34)는 "주방 팬트리나 침실 붙박이장, 현관 신발장 같은 수납시설이 곳곳에 잘 돼 있어 마음에 든다"며 "무엇보다 분양가나 발코니 확장비가 저렴해 가족과 한 번 더 방문해 자세히 상담을 받아볼 예정"이라고 말했다. '서산 예천 효성해링턴 플레이스'는 지하 2층, 지상 15~22층, 9개동 규모로, 전용면적 ▲59㎡ 123가구 ▲75㎡ 244가구 ▲84㎡ 441가구로 구성됐다. 3.3㎡당 분양가는 최저 630만원대, 평균 730만원대로 책정됐으며, 발코니 확장비용 역시 평균 700만원 중반대로 가격 거품을 뺐다. 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 3순위 청약이 실시된다. 당첨자 발표는 17일, 계약은 22~24일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 충남 서산시 예천동 1257-1번지에 마련됐다. 2016년 11월 입주 예정이다.

2014-07-07 19:09:34 박선옥 기자
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이지건설, 김천혁신도시 '이지더원' 7월 분양

이지건설은 경북 김천혁신도시 3-1블록에서 '김천혁신도시 이지더원' 아파트를 7월 중 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 25층, 6개동, 전체 486가구 규모로, 전용면적 ▲84㎡ 389가구 ▲110㎡ 97가구로 구성됐다. 김천혁신도시는 총 2만6000명이 머무르게 될 신도시다. 현재 한국도로공사 등 총 6개 기관이 이전 완료했으며, 2015년까지 나머지 6개 기관도 이사할 예정이다. 부지 앞을 지나는 지방도 514호선을 통해 김천시내와 바로 연결되며, 김천산업단지까지 연결되는 신설 도로도 예정돼 있다. 또 단지 바로 앞으로 단지 바로 앞으로 초·고교가 위치하고, 도보 거리에 중학교도 들어선다. 아울러 율곡천 수변공원 및 대규모 생태교통공원이 도보권 내 조성돼 주거환경이 쾌적하고, 주변으로 근린생활시설 용지가 계획돼 향후 편의시설 확충도 기대된다. 아파트는 3면 발코니 확장으로 서비스면적이 최대 48㎡에 달하며, 7m가 넘는 광폭 거실이 적용돼 개방감이 높을 전망이다. 또 대형 팬트리와 같은 활용도 높은 수납공간과 고급 빌트인 시스템을 제공하고, 동선을 고려한 효율적인 주방 배치 등에 신경 썼다. 외부 창호 전체를 로이복층유리로 마감했으며, 고급 주상복합에 적용되는 무난간 입면분할 창호도 적용된다. 강화된 층간소음재를 통한 방음·단열성능도 뛰어날 것으로 보인다.

2014-07-07 17:40:14 박선옥 기자
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롯데건설, 용인 '신동백 롯데캐슬 에코' 잔여세대 분양

롯데건설이 경기도 용인시 중동에 위치한 '신동백 롯데캐슬 에코' 아파트 잔여세대를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 17~40층, 26개동, 전체 2770가구의 매머드급 단지로, 전용면적 84~199㎡로 구성됐다. 단지 인근 동백~분당 고속화도로와 분당~수사 고속화도로를 이용해 서울 강남까지 50분대로 이동 가능하다. 또 분당선을 통해 용인 기흥역에서 수원역까지 20분 만에 갈 수 있다. 이마트 동백점, 블루키 아울렛, 백남준 아트센터 등의 편의시설을 갖췄다. 중일초등학교와 어정중학교가 단지와 접해 있으며, 단지 내 SDA삼육외국어학원과의 업무 협약 체결을 통해 체계적인 교육시스템이 제공된다. 입주민들에게는 학원 우선등록권, 수강료 할인, 교육·유학 상담이 주어진다. 단지는 조경 면적이 40%에 이르는 친환경 생태 아파트로 조성됐으며, 특히 1단지 안에는 축구장 1.5배 크기의 중앙에코광장(1만㎡)과 야외공연장, 잔디광장, 빛의광장 등이 들어섰다. 이외 2.5㎞ 산책로, 1㎞ 자전거길, 200m 생태연못, 자연학습장, 과수원도 만들어졌다. 매머드급 규모에 맞는 대형 커뮤니티시설도 제공된다. 피트니스센터를 비롯해 GX룸, 실내수영장, 6홀 규모의 파3골프장, 실내 골프연습장, 배드민턴장, 미디어폴, 게스트하우스, 200석 규모의 독서실 및 북카페 등이 운영 중이다. 롯데건설은 입주민의 편의를 위해 단지 내 커뮤니티 시설을 올 연말까지 무료로 운영할 예정이다. 지난해 6월 입주가 시작됐으며, 전용 84㎡의 경우 실입주금이 8000만원 선이다. 일부 면적에 한해 전세상품도 선보이고 있으며, 129㎡ 전세 계약이 3억6000만원부터 가능하다.

2014-07-07 16:47:02 박선옥 기자
하반기 수도권 임대아파트 1만여 가구 '봇물'

하반기에도 전세난이 계속될 것으로 전망되는 가운데, 연말까지 수도권에서 1만여 가구의 임대아파트가 공급될 계획이다. 7일 부동산정보업체 부동산써브가 LH와 SH공사의 하반기 수도권 임대아파트 공급 물량을 집계한 결과, 총 24개 단지, 1만503가구로 나타났다. 유형별로는 ▲공공임대 5개 단지, 4199가구 ▲국민임대 11개 단지, 5914가구 ▲장기전세 8개 단지, 390가구다. LH는 하반기 10개 사업장에서 공공·국민임대 총 8386가구를 공급할 예정이다. 이 중 공공임대는 구리갈매 A2블록, 서창2지구 3블록, 의정부민락2 A1블록, 부천옥길 B1블록, 안양덕천 등 5개 사업장 4199가구가 나온다. 이어 국민임대는 화성향남2 A5블록, 남양주 별내 A8-1블록, 남양주 별내 A9블록, 수원호매실 A8블록, 하남미사 A13블록 등 5개 사업장의 4187가구가 해당된다. SH공사는 14개 사업장에서 국민임대, 장기전세 총 2117가구를 선보일 계획이다. 국민임대는 세곡2지구 6·8단지, 강일지구 11단지, 천왕지구 7단지, 내곡지구 2·6단지 등 6곳에서 1727가구가 공급된다. 또 장기전세는 강남 논현 경복, 대치 청실, 서초 삼익, 양천 목동 404-13, 대림1, 면목2 등 재건축 사업장과 세곡2지구 6·8단지 등 8개 단지에서 390가구가 나온다. LH와 SH공사가 공급하는 임대아파트는 임대료가 주변 시세 보다 저렴하고 공공에서 관리하기 때문에 임대료가 급등할 우려도 없다는 점에서 인기가 높다. 특히 올 하반기에는 서울 접근성이 좋은 구리갈매, 부천옥길, 남양주별내, 하남미사 등의 수도권 택지지구 물량뿐만 아니라 서울 세곡2지구, 내곡지구, 강남 재건축 장기전세 등 인기 지역 물량이 대거 포함돼 있어 수요자간 경쟁이 더욱 치열할 전망이다. 조은상 부동산써브 팀장은 "이들 임대주택은 장점이 많은 만큼, 주택소유 여부, 소득 및 자산보유 제한 등 입주 자격이 까다롭기 때문에 입주자모집공고를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다"고 조언했다.

2014-07-07 16:15:20 박선옥 기자
건설현장 20대 근로자 취업난에 매년 증가

건설현장에서 일하는 근로자의 절반은 40·50대며, 기술 자격을 갖춘 인력은 해마다 감소하는 반면 20대 근로자는 증가하는 것으로 조사됐다. 7일 건설근로자공제회가 전산망에 등록된 426만명의 일용직 건설근로자 정보를 분석해 펴낸 퇴직공제 통계연보를 보면 지난해 말 기준으로 전체 건설 근로자의 28.7%가 50대였다. 이어 40대가 25.2%, 30대 15.9%, 60대 14.1% 순으로 집계됐다. 20대는 2009년 5.5%에 그쳤으나 지난해 말에는 10.2%까지 비중이 높아졌다. 이 기간에 40∼50대의 비중은 큰 변화가 없었다. 공제회는 "20대에서 다른 연령대보다 상대적으로 일시적 근로형태(3개월 미만 근로)가 매년 증가하고 있다"며 "청년층의 취업난과 상당한 관련이 있는 것으로 보인다"고 말했다 지난해 3개월 미만 근로일수가 신고된 근로자는 62만1000명으로, 퇴직공제에 가입된 건설현장에서 한 번이라도 일한 적이 있는 건설근로자 144만9000명의 42.8%를 차지했다. 직종별 건설근로자는 보통인부(32.7%), 형틀목공(6.1%), 철근공(4.4%), 배관공(3.6%) 등으로 나타났다. 이 가운데 특별한 기술이 없어도 일할 수 있는 보통인부는 2009년 이후 매년 1% 포인트 가량 비중이 커졌지만, 형틀목공과 철근공, 건축목공 등은 2009년 대비 0.3∼0.7%포인트 줄었다. 지난해 말까지 퇴직공제에 가입한 적이 있는 외국인 근로자는 26만7000명으로 전체 퇴직공제 가입 근로자의 6.7%를 차지했다. 퇴직공제에 새로 가입하는 건설근로자 중 외국인 비중은 2012년 10.0%로 처음 10%를 기록하고 나서 지난해에는 12.0%까지 증가했다.

2014-07-07 15:24:12 김두탁 기자