메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 AI영상 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
건설/부동산
건설시장, 2020년엔 유지보수 중심으로 재편

우리나라 건설시장이 2020년 이후 신축 시장은 축소 쇠퇴하기 시작하고, 주택 리모델링, 도심재생, SOC 시설물의 유지보수·재개축 등과 관련한 유지보수 시장 위주로 재편될 것으로 예측하는 보고서가 발간됐다. 한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 15일 '국내 건설투자의 중장기 변화 추이 연구' 보고서를 통해 이같이 밝히고 "국내 건설투자의 연평균 증가율이 2013~2020년 동안 0.8~1.5%, 2020∼2030년 동안은 0.6∼0.7%로, 지속 하락할 것으로 전망하면서도 2020년 이후에도 마이너스(-) 성장을 하지 않는 이유를 신규 시설물의 신축 시장이 축소되어 쇠퇴 국면으로 진입하는 반면, 대신 유지보수 시장은 성장 국면에 진입하기 때문이라고 설명했다. 한편, 보고서에서는 "현재 13% 수준인 GDP 대비 건설투자 비중이 향후 지속적으로 하락해 2020년에는 11.0~11.5%에 이르고, 2025년에는 10.0~10.5%, 2030년에는 9.2~9.7%에 이를 것"이라고 전망했다. 이홍일 연구위원은 "현재 1인당 GDP가 3만 달러 이상 되는 OECD 국가들의 GDP 대비 건설투자 비중은 평균적으로 11% 수준에서 형성되고 있는 만큼, 2020년 이후에는 우리나라의 건설시장이 본격적으로 선진국형 시장으로 전환될 것이라는 의미"라고 설명했다. 이에 따라 보고서는 "향후 정부 정책과 건설기업 전략 모두 선진국형으로 전환을 서둘러야 한다"고 지적하고, "향후 정부는 도심재생, 리모델링, 주거용 건축물 및 SOC 시설물의 질적 고도화 등 기존 시설물의 재생과 유지보수 투자 활성화 관련 정책적 기반 및 재원마련에 중점을 둬야 하며, 건설기업은 선진국형 시장 전환에 따른 시장 창출형 전략으로의 전환, 사업 범위 혁신 등이 필요하다"고 밝혔다. 이홍일 연구위원은 "2020년 이후 기존 건축물 및 SOC 시설물의 유지보수 투자가 선진국 수준으로 당장 활성화되긴 어렵지만, 도심재생, 주택 리모델링, SOC 시설물의 질적고도화 등과 관련된 유지보수 투자 활성화정책이 적극 추진된다면, 2020년 이후 GDP 대비 건설투자 비중이 10%대를 지속 유지할 가능성도 있다"고 지적했다.

2014-07-15 13:21:31 김두탁 기자
상반기 아파트 당첨 커트라인, 최저 7점-최고 70점

상반기 청약가점 커트라인이 단지별로 최고 63점까지 벌어진 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산써브는 상반기 전국에서 1순위 마감된 47개 사업장의 당첨가점 커트라인을 조사한 결과, 최고점은 70점, 최저점은 7점으로 나타났다고 15일 밝혔다. 청약가점제는 84점 만점 기준으로 ▲무주택기간 32점 ▲부양가족수 35점 ▲청약통장 가입기간 17점으로 나뉜다. 전용면적 85㎡ 이하 민영주택의 40%에 대해 적용되고 있다. 당첨 커트라인이 가장 높았던 단지는 지난 2월 공급된 '부산 사직역 삼정그린코아 더 베스트' 84㎡B와 5월 분양된 '경남 e편한세상 옥포' 84㎡다. 1순위 청약자 중 70점 미만은 모두 낙첨됐다. 반대로 전국에서 가장 커트라인이 낮았던 사업장은 5월 공급된 '경북 경산 한신휴플러스' 84㎡로 7점을 기록했다. 한편, 최고점이 가장 높았던 단지는 '부산 구서 SK VIEW 1단지' 84㎡A, '대구 화원 이진캐스빌' 84㎡B, '서울 마곡 힐스테이트' 84㎡A다. 점수가 78점에 달했다. 또 평균점이 가장 높은 사업장은 '경남 e편한세상 옥포' 84㎡A로 72.35점을 기록했다. 정태희 부동산써브 팀장은 "정부가 청약가점제를 완화하는 방향으로 청약제도 개선을 검토하고 있는 만큼, 점수가 높은 수요자들은 유망 분양 물량에 미리 적극적으로 청약할 필요가 있다"고 말했다.

2014-07-15 11:44:31 박선옥 기자
국토부·경찰청 엇박자…자동차 체납과태료 1200억원 날려

국토교통부와 경찰청간 엇박자 행정으로 자동차에 부과된 과태료 1200억원이 시효가 만료돼 징수를 할 수 없는 것으로 나타났다. 박남춘(남동갑) 새정치민주연합 국회의원이 15일 발표한 자동차 과태료 체납현황 자료에 따르면 2013년 12월 기준 자동차 체납 과태료는 총 1조1289억원이다. 이 중 2011년 이후 시효만료로 결손처리된 금액은 1276억원으로 체납 총액의 10%에 달한다. 연도별로 2011년 25억원, 2012년 253억원, 2013년 821억원, 2014년 6월 현재 168억원으로 체납 결손처리 금액이 해마다 크게 증가했다. 자동차 체납액 시효결손이 발생한 이유는 차량등록 전담부서인 국토교통부와 압류 및 징수부서인 경찰청 간에 압류 연계 등 관리 시스템이 2011년 이후 이뤄지면서 압류차량 중 상당수 차량이 말소되거나 체납자의 청산, 도산 등으로 과태료를 징수할 수 없다는 사실을 최근에 파악하게 됐기 때문이다. 박남춘 의원은 "차량 등록업무 따로, 과태료 징수 업무 따로 부처별로 이렇게 업무가 따로 놀다가 결국 1000억원이 넘는 세금을 걷지 못하게 돼 국가재정에 큰 손실이 발생했다"며 "국토교통부와 지자체, 경찰청 간의 긴밀한 공조를 통해 현재 1조가 넘는 체납과태료 중 소멸시효가 임박한 과태료부터 효율적인 징수가 이뤄지도록 해야 한다"고 말했다.

2014-07-15 11:38:41 박선옥 기자
기사사진
삼성물산, 인도 최대 컨벤션센터 건설

삼성물산이 인도에서 초고층 빌딩에 이어 최대 규모의 컨벤션센터를 짓는다. 삼성물산(대표 최치훈)은 14일 인도 에너지 인프라그룹 릴라이언스 인더스트리(Reliance Industries Ltd.)가 발주한 뭄바이 복합 문화시설(DAICEC) 공사를 6억7800만 달러에 계약했다고 15일 밝혔다. 이번 공사는 인도 최대 도시인 뭄바이(Mumbai) 중심부 상업지역 7만5000㎡ 부지에 컨벤션센터, 전시관, 극장 등 복합 문화시설 4개 동을 짓는 프로젝트다. 이로써 삼성물산은 2011년 뭄바이 중심지에 85층과 52층 높이의 인도 초고층 주상복합빌딩인 월리(Worli)타워 프로젝트를 수주한데 이어 뭄바이 지역에서만 2개의 랜드마크 빌딩공사를 수행하는 성과를 거뒀다. 삼성물산의 이번 사업 참여는 발주처의 계속된 요청으로 수의계약 방식으로 이뤄졌다. 발주처인 릴라이언스 인더스트리는 인도 최대 컨벤션센터가 될 이번 프로젝트를 글로벌 사업수행 역량을 갖춘 회사가 총괄하기를 원했으며, 삼성물산에게 이번 프로젝트를 수행해 줄 것을 먼저 제안했다. 릴라이언스 인더스트리는 828m 세계 최고층 빌딩인 UAE 부르즈 칼리파(Burj Khalifa)와 세계 최대 3차원 비정형건축물인 동대문디자인플라자(DDP) 등 국·내외 프로젝트를 통해 삼성물산의 시공역량 및 사업수행 역량을 높이 평가한 것으로 전해졌다. 김경준 삼성물산 빌딩사업부 전무는 "인도 빌딩시장은 상업빌딩과 복합건축물, 의료산업 분야를 중심으로 새롭게 떠오르는 곳"이라며 "삼성물산이 가진 빌딩건축물 역량을 결집해 이번 프로젝트를 성공적으로 수행하고, 앞으로 인도 최대기업인 릴라이언스 인더스트리와 신뢰관계를 더욱 쌓아나가도록 할 것"이라고 말했다. 한편, 삼성물산은 2014년 '신뢰받는 건설사(The Trusted Builder)'라는 새로운 비전을 제시하고 글로벌 수준의 안전과 컴플라이언스를 바탕으로 고객신뢰를 최우선 가치로 내세웠다. 그 결과 지난 3월 영국 머시 게이트웨이(Mersey Gateway) 교량공사와 이번 인도 뭄바이 컨벤션센터 프로젝트에서 파트너사와 발주처가 먼저 사업 참여를 제안하는 방식으로 수주에 성공하고 있다.

2014-07-15 10:29:04 박선옥 기자
신안, '위례신도시 신안인스빌 아스트로' 18일 분양

신안이 위례신도시 A3-6b블록에 공급되는 '위례신도시 신안인스빌 아스트로'의 모델하우스를 18일 오픈한다. 지하 4층, 지상 25층, 9개동, 전체 694가구 규모로, 전용면적 ▲96A㎡ 273가구 ▲96B㎡ 197가구 ▲101A㎡ 149가구 ▲101B㎡ 75가구로 구성된다. 아파트는 4.4km 길이의 대규모 녹지축인 휴먼링(Human Ring) 안쪽에 위치해 위례신도시 중심상업지구인 트랜짓몰과 인접했고, 위례~신사선 위례중앙역과도 도보 5분 거리로 가깝다. 특히 초·중·고 예정부지와는 길 하나를 사이다. 친환경 설계를 적용, 실외에는 통경축을 중심으로 보행 및 중앙광장을 만들 계획이다. 또 내부에는 E0등급의 친환경 마감재와 HB마크 인증 접착제를 사용할 예정이다. 친환경 E0등급이란 포름알데히드 방출량을 기준으로 자재의 친환경성을 표시하는 것으로, E1등급 이상이어야 친환경 자재로 분류된다. 또 신선한 외부공기를 유입해 항상 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 세대별 실내환기 시스템도 갖출 방침이다. 불필요한 낭비를 줄여주는 스마트 절약 시스템도 설치할 예정이다. 이에 따라 신재생에너지인 태양광발전시스템과 고성능 로이 이중창 유리가 적용되고, 가스 및 조명을 한 번에 제어할 수 있는 일괄소등 및 대기전략차단 시스템이 구축된다. 단지에는 실내골프장, 피트니스센터, GX룸, 사우나 등의 스포츠센터와 키즈룸, 작은도서관, 독서실 등 교육 커뮤니티시설이 들어선다. 각 세대별로 별도의 창고를 제공해 수납공간을 극대화하고, 알파룸을 넘어 베타룸까지 적용할 평면을 선보일 계획이다. 또 101㎡타입의 경우 위례 최초로 5-bay의 구조를 갖춰 개방감을 높였고, 침실을 최대 5개까지 구성할 수 있게 했다. 23일 특별공급을 시작으로 24일 1·2순위, 25일 3순위 청약을 실시한다. 모델하우스는 서울 송파구 장지동 624-1번지 복정역 1번 출구 앞에 마련된다.

2014-07-14 17:17:34 박선옥 기자
기사사진
공정위, 건설사 하도급대금 부당 지급실태 집중 조사

공정거래위원회는 오는 15일부터 공사대금 지급과 관련한 불공정 하도급 행위를 현장조사 등을 통해 집중 점검하겠다고 14일 밝혔다. 공정위는 최근 일부 건설사들이 발주자로부터 공사대금을 현금으로 받고도 하도급업체에는 대금 일부만 현금으로 주거나, 현금 대신 어음으로 지급하면서 어음할인료를 주지 않는 등 법을 위반하는 사례가 있다고 설명했다. 공정위는 우선 지난해 서면실태조사 결과 현금결제비율을 준수하지 않는 등 대금지급과 관련해 법 위반 혐의가 있는 기업들을 대상으로 현장조사에 착수할 계획이다. 지난해 서면실태조사 결과 현금결제비율 미준수, 어음할인료 미지급 등 대금지급 관련 법 위반 혐의 업체 수는 180여 개였다. 또 9월부터는 건설분야 원사업자 200곳, 수급사업자 1만5000곳을 대상으로 서면 실태조사를 벌여 대금지급 실태를 집중적으로 분석하고 현장점검에 나설 계획이다. 한편, 공정위는 지난해 하도급, 유통, 가맹분야 등에서 경제적 약자 권익 보호를 위해 도입한 제도들의 효과를 살펴보려고 올해 민관합동 TF를 구성해 현장방문과 설문조사 등을 시행하고 있으며, 오는 8월 말 분석 결과를 공개하겠다고 밝혔다.

2014-07-14 16:55:56 김두탁 기자
기사사진
남양주 화도 엠코타운, 18일 주택홍보관 오픈

남양주 화도 엠코타운 지역주택조합이 오는 18일 주택홍보관을 오픈하고 본격 조합원 모집에 들어간다. 지하 2층, 지상 33층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1602가구 규모로, 시공 예정사는 현대엔지니어링이다. 사업부지 매입은 100% 완료된 상태다. 아파트가 위치한 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 일대는 송라산과 천마산군립공원이 가까워 주거환경이 쾌적한 것으로 평가되는 곳이다. 또 화도농협 하나로마트, 롯데마트(마석점)을 이용할 수 있고, 화도초, 송라초·중, 심석중·고 등으로 통학이 가능하다. 경춘선 복선전철 천마산역과 마석역을 이용할 수 있고, 역을 중심으로 잠실 및 청량리로 연결되는 광역버스도 운행 중이다. 또 서울~춘천고속도로 화도IC, 수석~호평간도시고속화도로 동호평IC, 46번 국도 등을 통한 인근 지역으로의 진입이 용이하다. 단지는 전 세대 중소형으로 이뤄졌지만 최대 4-bay의 개방형 설계를 적용해 전망과 채광, 통풍에 신경을 썼다. 아울러 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 멤버스카페, 키즈카페, 테라스카페, 어린이집 등의 커뮤니티시설이 조성될 예정이다. 서울·경기·인천 등 수도권에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용면적 60㎡ 이하 1주택 소유자면 신청할 수 있다. 주택홍보관은 한양대학교 구리병원 인근(구리시 인창동 562-37번지)에 마련됐다.

2014-07-14 15:51:11 박선옥 기자
국토교통부, '미래 국토발전 전략' 수립 추진

국토교통부는 급변하는 국토환경의 여건변화를 진단하고 선제적으로 대응하기 위해 '미래 국토발전 전략'을 수립한다. 국토부는 14일 국토연구원에서 국토·도시·산업·문화·환경 등 각계 전문가들과 모임(미래 국토포럼)을 갖고, 국토발전 전략 수립을 위한 의견을 청취했다고 밝혔다. 우리 사회는 저출산·고령화, 저성장, 기후변화 등 장기적이고 구조적인 요인에 의해 국가의 지속적인 성장에 도전을 받고 있으며, 과학기술의 융복합화와 첨단기술 발달, 초국경적 협력의 증대 등이 메가트렌드로 자리잡아 가고 있다. 이러한 메가트렌드는 대규모 개발수요의 감소와 재생수요의 증대, 방재 및 안전을 고려한 국토활용 중시, SOC 분야에서의 첨단기술 접목(스마트 도시·교통) 등 국토분야에서의 다양한 변화를 야기하고 있다. 전문가들은 트렌드의 성격, 정책시차 등을 감안할 때 향후 10~15년간의 대응이 우리의 미래를 결정할 것으로 전망하고 있다. 이에 국토부는 더 늦기전에 한 세대 앞을 내다보는 비전 설정 및 전략과제 도출로 구조적 문제에 체계적으로 대응해 나가기 위해 '미래 국토발전 전략'수립(2040 또는 2050 목표)을 추진 중이다. 국토부는 메가트렌드로 인한 국토변화 예측 및 전망을 기반으로 새로운 비전 및 핵심전략을 제시하고, 분야별 실천과제(예: 10개 분야 50대/100대 과제)도 제시할 계획이다. 최근 삶의 질 및 만족도 중시, 도시공간의 입체화·복합화에 따라 新생활공간 창출방안, 도시·교통의 첨단화·디지털화, 생활서비스 수요 증대에 따라 생활교통 개선방안, 첨단산업·물류 인프라 지원방안 등 수요에 부응하고 효율적인 국토활용 방안을 검토할 계획이다. 이번 미래 국토발전 전략은 비법정 전략으로, 향후 5차 국토종합계획(2020~2040) 수립시 기초자료로 활용할 계획이다. 국토부는 이러한 전략 수립 과정에서 다양한 전문가의 참여를 통한 '집단지성'의 활용을 위해 '미래 국토포럼'을 구성·운영하는 것이며, 앞으로 포럼 위원들은 미래 국토발전 전망 및 핵심전략, 과제 도출시 분야별 아이디어를 제안하고, 설문조사 패널로 활동할 계획이다. 포럼(위원장 최막중 대한국토도시계획학회 회장)에는 국토·도시, 건축, 토지·주택 뿐 아니라, 산업, 문화·관광, 환경 등 다양한 분야의 전문가가 참여하고 있으며, 이외에도 주제에 따라 관련 전문가의 추가적인 참여를 통해 의견수렴을 확대해 나갈 계획이다. 국토부는 이러한 분석결과 활용 및 다양한 전문가의 의견수렴은 물론이고, 공간정보 기반의 미래 국토공간 변화패턴 분석과, 대국민(청소년, 대학생 포함) 설문조사, 온라인 소통방 운영, 시민단체 간담회 등 폭넓은 참여를 통해 올해 말까지 미래 국토발전 전략을 수립할 예정이다.

2014-07-14 15:21:47 김두탁 기자