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건설/부동산
'신진건축사 아이디어공모전' 상반기 당선작 확정

국토교통부는 13일 신진건축사 발굴·육성정책 중 하나인 '신진건축사 아이디어공모전(상반기)'의 최종 당선작을 발표했다. 이번 아이디어 공모는 개념도 및 이미지 등을 담은 A3용지 5쪽 이내의 제출물을 통해 해당 사업에 대한 계획 아이디어 및 디자인 등을 평가하는 것으로, 신진건축사에게 다양한 공공사업 참여의 물꼬를 터줌과 동시에, 사업 기획단계에서부터 신진건축사의 참신한 아이디어를 활용해 공공디자인의 품질을 향상시킬 수 있는 계기가 되고 있다. 국토교통부는 사업참여 기관과의 협의를 거쳐 지난 5월 공모를 시행했으며, 7월 초에 심사(1차 서류, 2차 프레젠테이션)를 진행해 각 사업에 대한 당선자를 최종 선정했다. 당선자에게 해당 프로젝트의 설계권을 부여하는 부산시 '금정구청의 옹벽시설물 디자인개선사업' 공모에는 남욱재 건축사(이솜건축사사무소)가 당선되었고, 입선작에는 김진숙(공명건축사사무소), 조병규(투닷건축사사무소) 건축사가 각각 선정됐다. 한편, 대전광역시의 '동명초 효평분교 리모델링 및 관광자원화' 공모에서는 전병헌 건축사(더사이트건축사사무소)와 김상철 건축사(세가건축사사무소)의 작품이 각각 당선작과 입선작에 선정됐다. 국토교통부 관계자는 "하반기에 2건의 사업을 대상으로 아이디어공모전을 추가 시행할 예정이며, 이밖에도 신진건축사 설계공모, 신진건축사 대상(大賞) 및 멘토링 프로그램 등의 정책을 통해 신진건축사 발굴·육성에 적극 나설 것"이라고 밝혔다.

2014-07-13 13:23:41 김두탁 기자
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[주간분양]휴가 앞두고 막판 분양 '봇물'

본격적인 여름 휴가철을 앞두고 막바지 분양이 봇물을 이루고 있다. 수요자들의 관심이 분양시장에서 멀어지기 전 건설사들이 서둘러 물량을 쏟아내는 것이다. 12일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7월 셋째 주 전국적으로 청약접수 11곳, 당첨자 발표 12곳, 당첨자 계약 7곳, 견본주택 개관 5곳의 일정이 계획돼 있다. 14일 LH는 경기도 구리시 갈매지구 A2블록 공공임대 아파트의 청약접수를 진행한다. 전용면적(이하 동일) 51~59㎡, 총 1444가구로 규모다. 임대보증금과 월임대료는 51A㎡가 4100만원에 45만원, 59㎡가 5200만원에 50만원이다. 2016년 11월 입주 예정이다. 17일 포스코건설은 서울 강남구 세곡2지구 2단지 '강남 더샵 포레스트' 1순위 청약을 실시한다. 전체 400가구, 114~244㎡로 구성됐다. 서울지하철 3호선 수서역을 비롯한 다양한 교통망과 편의시설을 갖췄다. 이날 KCC건설도 경기도 이천시 증포동 일대 '이천 설봉 KCC스위첸' 1순위 공급을 진행한다. 59~84㎡, 총 562가구 규모다. 설봉초·중, 증포중, 이천고, 이현고, 양정여고 등이 인접했고, 이마트, 하나로마트, 이천시보건소 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 같은 날 호반건설이 충남 천안시 불당동 아산탄정지구 1-C4블록 '천안불당 호반베르디움2차'를 공급한다. 84~174㎡, 총 573가구로 구성된다. 반경 1km 이내 다양한 편의시설이 입점해 있으며, 불당초·중, 월봉고 등이 인접해 있다. 이외 14일 ▲경기도 남양주시 화도읍 '한림 미소가' ▲경남 창원시 현동지구 A1블록 LH 국민임대 ▲충북 청주시 복대동 '지웰 에스테이트' 15일 ▲전북 군산시 문화동 '쉘브르타운' ▲전남 목포시 용당동 '도휘 에드가' 16일 ▲대구 달서구 장기동 '협성 휴포레' 17일 ▲경기 광주시 역동 'e편한세상 광주역'이 청약에 들어간다. 18일 신안이 경기도 위례신도시 A3-6b블록 '신안인스빌 아스트로' 견본주택을 개관할 예정이다. 전체 694가구 규모로, 96~101㎡로 구성된다. 지구 내 중심상업시설인 트랜짓몰을 쉽게 이용 가능하다. 이날 ▲서울 강동구 강일동 '포스코 포디움' 오피스텔 ▲경기도 남양주시 화도읍 '남양주 화도 엠코타운' ▲경북 김천시 경북김천혁신도시 3-1블록 '이지더원' ▲전북 완주시 봉동읍 '오투 그란데' 모델하우스도 문을 연다.

2014-07-12 09:00:00 박선옥 기자
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수혜단지 청약 낙첨자 2만3485명…분양권으로 이동?

수도권 민간택지 전매규제가 6월 11일부터 1년에서 6개월로 단축되면서 분양권 거래 가능 시점이 앞당겨졌다. 청약 낙첨자들이 청약에서 떨어진 기회를 만회할 수 있는 시점이 빨라진 것이다. 특히 분양시장의 호조가 이어지자 청약경쟁률이 높은 단지는 청약 낙첨자들까지 분양권 매매로 이동해 프리미엄이 형성되고 거래시장이 살아날 것이란 기대감이 커지고 있다. 12일 부동산114에 따르면 전매금지 기간 6개월 단축으로 올해 하반기부터 전매가 가능해진 대상은 총 53개 단지, 3만7927가구인 것으로 조사됐다. 2013년 6월부터 2014년 6월까지 수도권 민간택지에서 공급된 단지로 총 29개 아파트는 전체 일반분양 공급 대비 2만3485명의 청약 낙첨자가 발생했다. 특히 상위 5개 단지는 총 가구수보다 낙첨자가 더 많이 발생해 청약 과열 현상도 나타나 전매 금지기간이 풀리는 시점에는 분양권 매매로 관심이 이동될 것으로 예상된다. 청약 낙첨자가 많은 상위 5개 단지는 ▲1위 경기 안양시 관양동 평촌더샵센트럴시티 ▲2위 서울 송파구 문정동 송파파크하비오푸르지오 ▲3위 서울 강남구 대치동 래미안대치청실 ▲4위 경기 용인시 풍덕천동 래미안수지이스트파크 ▲5위 서울 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차 순으로 집계됐다. 이들 단지의 공통점은 역세권 아파트라는 점이다. 1위와 5위 아파트는 대단지 신규 아파트 '공급 가뭄'지역으로 새 아파트로 갈아타려는 실수요가 몰리면서 낙첨자가 많았다. ◆1위, 경기도 안양시 관양동 평촌더샵센트럴시티(낙첨자 5433명) 1위를 기록한 경기도 안양시 관양동 평촌더샵센트럴시티는 일반공급(청약 1~3순위) 1286가구 중 6719명이 청약에 몰려 5433명이 떨어졌다. 2013년 11월에 분양한 평촌더샵센트럴시티(총 1459가구)는 전매금지 기간이 6개월로 단축되면서 종전 12월에서 6월 11일부터 거래가 바로 가능해졌다. 청약 성공이유는 평촌신도시내 대단지 신규 아파트 공급이 장기간 끊기고, 안양벤처밸리와 약 28여 개의 기업들이 입주를 확정한 평촌 스마트퀘어 도시첨단산업단지의 착공으로 배후수요까지 갖췄다. 지하철 4호선 평촌역까지 도보 5분 거리에 위치해 서울 강남권 이동도 편리하다. ◆2위, 송파구 문정동 송파파크하비오푸르지오(낙첨자 5395명) 2위에 오른 서울 송파구 문정동 송파파크하비오푸르지오(총 999가구)는 일반공급 855가구 중 6250명이 청약해 5395명의 낙첨자가 생겼다. 송파파크하비오푸르지오는 아파트 999가구외에 오피스텔 2283실을 포함해 3000가구가 넘는 대단지가 조성된다. 총 15개 동, 지하 5~19층으로 구성된다. 지하철 8호선 장지역 인근으로 6만1200㎡ 규모에 주거, 업무, 상업, 비즈니스호텔, 컨벤션센터 등이 포함된 서울 동남권유통단지가 조성된다. 2013년 11월에 분양해 6월부터 전매가 가능하다. ◆3위, 강남구 대치동 래미안대치청실: 낙첨자 3207명 3위에 오른 서울 강남구 대치동 래미안대치청실은 총 1608가구 중 일반공급 129가구 모집에 3336명이 몰려 3207명의 낙첨자가 발생했다. 단지규모는 크지만 조합원 물량을 제외한 일반 공급 물량이 워낙 적다 보니 낙첨자가 많이 발생했다. 명실상부한 강남의 명문학군 지역으로 청약 인기를 끌었다. 2013년 11월에 분양해 6월 11일부터 거래 가능하다. ◆4위, 용인시 풍덕천동 래미안수지이스트파크(낙첨자 2154명) 4위인 경기도 용인시 풍덕천동 래미안수지이스트파크는 일반공급 810가구 중 2,964명이 청약했다. 단지구성은 총 845가구, 11개 동, 20층으로 구성되어 있다. 면적은 전용 84㎡, 95㎡, 98㎡, 117㎡, 118㎡ 유형으로 나뉜다. 입주는 2015년 10월이다. 삼성물산 자체사업으로 삼성임직원과 인근 계열사 임직원 대상으로 마케팅을 진행해 삼성관련 직장인 청약자가 대거 몰렸다. 2016년 2월에 개통하는 신분당선 연장선 수지역과 동천역(가칭)이 도보 거리에 있다. 강남까지 30분이내 도달이 가능하다. 2013년 8월에 분양된 래미안수지이스트파크는 6월 11일부터 분양권 전매가 풀렸다. ◆5위, 서울 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차: 낙첨자(1908명) 5위에 오른 서울 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차는 일반공급 1497가구 중 3405명이 청약에 나서 1908명의 낙첨자가 발생했다. 4월에 분양한 2차 낙첨자 136명까지 합하면 총 2044명이다. 롯데캐슬골드의 청약 성공 이유는 4월에 분양한 2차 292가구와 9월 분양예정인 1050가구를 합하면 3000가구가 넘는 대단지 아파트로서 금천구에서 랜드마크 주거지로 프리미엄 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 금천구는 최근 7년 동안 일반분양이 356가구에 불과해 신규 분양 아파트에 대한 초과 수요가 잠재된 곳이다. 면적구성이 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡이하 중소형 면적으로 구성된 것도 청약 수요가 몰린 이유 중 하나다. 지하철1호선 금천구청역과 도보 5분 거리이고, 가산디지털단지와 구로디지털단지 등의 업무시설과도 가깝다. 롯데캐슬골드1차는 2014년 2월에 분양해 8월 26일부터 분양권 거래가 가능하다. 다만, 1, 2차 때의 청약 낙첨자들이 분양권 매매로 이동하기보다는 9월 분양예정인 3차 분양까지 기다려 분양권 거래 초기 시점에는 프리미엄 형성이 제한적일 수 있다. 분양권을 저렴하게 매입하기 위한 전략이 필요하다. 인기가 높은 단지는 기대감으로 높은 프리미엄이 반영된 매물이 출시되므로 매입 부담이 커진다. 청약자가 몰린 단지의 경우에도 원하지 않는 동호수 당첨으로 미계약 물량이 생기므로 잔여 물량 확인도 필요하다. 특히 입주 시점이 가까워질 수록 급매물 나올 가능성이 높아진다. 공사 초기에는 중도금 납부 횟수가 적다 보니 대출이자와 중도금 납부 부담을 덜 수 있지만 입주가 가까워지면 대출이자, 중도금 대출 상환, 잔금 마련까지 가격 부담이 커져 급매물 출시량이 늘어날 수 있다.

2014-07-12 02:27:56 김두탁 기자
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삼성물산 '래미안 용산', 전 주택형 청약 마감

서울 용산구 용산역전면3구역을 재개발한 초고층 주상복합아파트 '래미안 용산'이 순위 내 전 주택형 마감됐다. 11일 금융결제원에 따르면 지난 9~10일 삼성물산이 '래미안 용산' 1~3순위 청약을 진행한 결과, 총 165가구 모집에 총 301명이 지원해 1.82대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 특히 테라스하우스로 지어진 135㎡T의 경우 1순위에서 8대 1의 최고 경쟁률을 마감됐으며, 161㎡T 역시 7대 1의 경쟁률로 순위 내 마감에 성공했다. 이외 135㎡가 1.75대 1, 161㎡가 1.29대 1의 청약률을 보였다. 가장 큰 면적인 181㎡도 2.62대 1의 경쟁률로 마감됐다. 삼성물산 관계자는 "조망권을 강화한 혁신설계와 고급스러운 마감재 등이 고급 주택 수요자들이 마음을 움직인 것 같다"며 "이후 동·호수 지정계약을 기다리고 있는 관심고객도 적지 않아 계약률도 빠르게 올라갈 것"이라고 말했다. 한편, 아파트에 앞서 청약을 진행했던 오피스텔 '래미안 용산 SI'도 총 597실에 2590건이 접수돼 평균 4.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 아파트와 마찬가지로 테라스형으로 구성된 5군(10실)이 50대 1로 가장 경쟁률이 높았다. 삼성물산은 오는 16일 래미안 용산의 당첨자를 발표하고, 이후 21~23일까지 3일간 계약을 진행한다. 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안 갤러리 5층에 마련됐다. 입주는 2017년 5월 예정이다.

2014-07-11 18:09:08 박선옥 기자
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포스코건설, 엔지니어링센터서 재난대응 훈련 실시

포스코건설(대표 황태현)은 지난 10일 포항시 죽도동 소재 엔지니어링센터에서 전 임직원이 참가한 가운데 재난대응 모의훈련을 실시했다고 11일 밝혔다. 포스코건설은 건물 내 대형 화재에 따른 비상상황을 설정하고 사전에 마련된 안전관리 매뉴얼에 따라 피난유도, 화재진압, 응급구조 및 수습복구활동 순으로 훈련을 실시했다. 임직원들은 상황실 시나리오에 따라 지휘반, 소방대 유도반, 유도반(안전담당), 구조구급반으로 나누어 신속하게 화재 진압과 대피, 인명 구호 훈련을 펼쳤다. 특히 이날 훈련에 포스코건설은 포항 북부소방서와 함께 살수 차량을 이용해 마치 실전상황과 같이 화재를 진압하는 훈련을 했다. 또 임직원들을 대상으로 응급상황 시 부상자 후송방법, 소화기 사용방법 등에 대해 교육했다. 김덕률 포스코건설 전무는 "이번 훈련이 재난대응 훈련의 중요성을 일깨울 수 있는 계기가 됐을 것"이라며 "직원들의 소방 안전의식을 향상됐기를 바란다"고 밝혔다. 한편, 포스코건설은 현장 근로자들이 위기상황에 효과적으로 대응할 수 있도록 분기별로 붕괴, 화재, 풍수해 등으로 인한 재해 상황을 가상해 재난 모의훈련을 실시해 오고 있다.

2014-07-11 17:18:55 박선옥 기자