메트로신문

12월 아파트, 전국 26개 단지 1만9078가구 입주

12월 아파트 입주물량은 1만9078가구로 집계됐다. 권역별로는 수도권이 1만2507가구, 지방이 6571가구가 입주한다. 23일 직방에 따르면 수도권은 전월(1만2637가구)과 비슷한 수준에서 공급된다. 서울에서 전월보다 약 2배 많은 3039가구가 입주하고 경기는 과천, 시흥, 평택 등에서 굵직한 단지들이 집들이를 시작해 입주물량이 가장 많다. 지방은 대전, 부산 등 위주로 입주물량이 공급되지만 전월 대비 43% 정도 물량이 감소한다. 일반적으로 연말에 입주물량이 몰리는 경향을 보였으나 올해는 단지별 입주시기가 비교적 고르게 계획돼 있어 연말 입주물량이 크게 집중되지 않은 것으로 보인다. 12월은 전국 총 26개 단지가 입주한다. 수도권에서 17개 단지, 지방은 9개 단지가 집들이를 시작할 예정이다. 수도권은 서울 6개 단지, 경기 8개 단지, 인천 3개 단지가 입주한다. 서울은 영등포, 성북에서 재개발 사업이 완료된 단지가 입주를 시작하고 경기는 과천, 김포, 시흥 등지에서 집들이를 앞두고 있다. 지방은 부산 2개 단지, 충북 2개 단지, 대구, 경북, 광주 등지에서 입주가 진행될 예정이다.

2020-11-23 09:34:06 정연우 기자

주택시장 '큰 손'된 30대…내 집 마련 열풍

30대의 아파트 구매 비율이 40대를 웃도는 지역이 나타나고 있다. 집값이 계속 오르는데다 청약가점이 부족해 기존 주택 매입에 적극 나선 것으로 분석된다. 23일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국감정원 아파트 매매거래를 분석한 결과에 따르면 30대의 아파트 매수건이 40대를 넘은 곳이 서울뿐 아니라 경기, 대전 등으로 확산되는 모양새다. 서울은 지난해 2월 30대(446건)가 40대(390건)를 넘은 후 3월과 8~10월 30대가 40대 보다 아파트 매수가 많았다. 올해는 통계가 나온 10월까지 모든 달에서 30대가 40대를 웃돌았다. 서울발 내 집마련 열기는 경기도로 확산되는 상황이다. 경기도는 올 9월 30대가 4767건의 아파트를 사들여 40대(4762건)를 처음 뛰어넘었다. 다만 10월에는 다시 40대(5471건)가 30대(5095건)를 웃돌았다. 지방에서는 울산과 대전이 30대가 주택시장에서 큰 손인 지역이다. 울산은 지난해 4월과 12월을 제외하면 모두 30대가 40대를 웃돌았다. 올해도 3~4월, 8~10월 30대가 40대 거래량을 앞섰다. 대전도 30대가 올해 8월 453건, 9월 448건, 10월 503건을 각각 사들여 같은 기간 40대 421건, 369건, 472건 보다 많았다. 대전에서 30대 아파트 구매가 40대를 초월한 것은 이번 8월이 처음이다. 이는 '집값 상승'을 예상해 30대가 내집마련에 서둘러 나선 것으로 분석된다. 실제 KB부동산에 따르면 올들어 10월까지 전국 서울 아파트값은 9.1%, 경기 8.6%, 대전 8.3%, 울산 3.7% 등 전 지역에서 상승세다. 가점이 부족해 30대가 청약을 통한 내집마련이 어려운 것도 이유다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "서울뿐 아니라 수도권과 광역시 대부분 지역에서 집값이 오르고 특히 최근 전세난까지 가중 돼 30대가 아파트 매수에 적극 나선 것으로 분석된다"며 "다만 6억원 이하 주택은 집값의 70%(최대 3억원)까지 대출이 가능한 보금자리론을 활용하기 위해 중저가 주택을 매수했을 가능성이 높다"고 말했다.

2020-11-23 09:25:59 정연우 기자

LH, 전담조직 신설로 '전세난 해결' 총력 지원

LH(한국토지주택공사)관계자들이 주거안정추진 지원단 발족식에 참석해 기념촬영을 하고 있다./LH LH(한국토지주택공사)는 정부의 '서민·중산층 주거안정 지원방안(전세대책)' 총력 지원을 위해 관련조직을 신설하고, CEO 등 경영진을 필두로 '수도권 현장 점검회의'를 개최했다고 22일 밝혔다. 정부는 전세난 안정을 위해 오는 2022년까지 총 11만4000가구의 전세형 주택을 공급하는 방안을 발표했으며, 이 중 LH는 공공임대 공실 활용, 공공전세 및 매입약정주택 공급 등을 통해 최소 80% 이상의 물량을 담당할 계획이다. 정부정책 발표 직후 LH는 '수도권 현장 점검회의'를 개최해 수도권 내 전세물량 공급 등 정부정책의 신속한 추진을 위해 발빠르게 움직였다. 변창흠 LH 사장을 비롯한 경영진이 참석한 이날 회의에서는 ▲임대주택 공실의 전세형 전환계획 ▲신규 공공분양·임대주택 조기입주 추진 ▲매입약정방식 등을 통한 공공전세 신규도입 방안 등 다양한 과제들의 수행방안이 논의됐다. 특히, 오는 '21년 상반기까지 전체 계획물량의 40% 이상을 조기에 공급한다는 정부 목표를 달성하기 위해 공급가능 물량을 최대한 신속히 확보하는 데 초점을 뒀다. 한편, LH는 같은 날 전사적 대응체계 구축과 현장밀착형 사업추진을 위해 부사장을 단장으로 하는 '주거안정추진 지원단'을 발족하고 현판식을 가졌다. 해당 조직은 앞으로 본사와 현장 간 긴밀한 협업을 통해 전세형 주택 공급의 컨트롤타워 역할을 수행할 예정이다. 변창흠 LH 사장은 "단기간 내 전세형 주택을 집중 공급하는 이번 서민·중산층 주거안정 지원방안이 전월세시장 안정화의 큰 계기가 될 것"이라고 전망하며 "LH의 인적·물적 자원을 최대한 동원해, 적기에 실수요자들을 위한 전세물량이 공급될 수 있도록 만전을 기하겠다"고 밝혔다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-11-22 11:00:56 정연우 기자

대림, 'e편한세상 순천 어반타워' 100% 분양 완료

대림산업이 시공하는 'e편한세상 순천 어반타워' 아파트가 단기간 100% 분양을 완료했다. 22일 대림산업에 따르면 e편한세상 순천 어반타워는 16~19일 청약 당첨자를 대상으로 계약을 진행했으며, 이후 예비 당첨자 계약을 거치며 전 가구가 주인을 찾았다. 앞서 1순위 청약에서 2만개가 넘는 청약통장이 몰리며 순천 역대 최다 접수 건수를 기록해 지역 청약 역사를 새로 쓴 바 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 지난달 28일 진행된 1순위 청약 결과 411가구(특별공급 제외) 모집에 총 2만1920건의 청약통장이 몰리며 평균 53.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 분양 관계자는 "천혜의 자연환경을 갖춘 순천에서 대림산업의 e편한세상 브랜드 파워와 우수한 상품이 조화를 이뤄 고객들의 만족도가 매우 높아 청약 마감 후에도 문의가 끊이질 않았었다"고 전했다. 한편 e편한세상 순천 어반타워는 전남 순천시 조곡동 634번지 일원에 들어서며, 지하3층~지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 84~112㎡ 총 632가구다. e편한세상 순천 어반타워 주택전시관은 전남 순천시 가곡동 359-3번지에 위치한다. 입주 예정일은 2023년 2월이다.

2020-11-22 10:10:55 정연우 기자

HDC현산, 광진 상록타워아파트 리모델링 사업 수주

HDC현대산업개발이 서울 광진구 광장동 상록타워아파트 리모델링 사업을 수주했다. HDC현대산업개발은 지난 21일 오후 2시에 개최된 시공사 선정 총회에서 전체 조합원 193명, 출석 조합원 총 167명 가운데 164명의 찬성을 얻어 98.2%의 득표율로 조합의 높은 신임을 얻으며 시공사로 최종 선정됐다고 22일 밝혔다. HDC현대산업개발의 광장동 상록타워아파트 리모델링 사업은 총사업비 708억원 규모로 지하 4층~지상 24층 1개 동, 229가구(일반분양 29가구)를 공급한다. 상록타워아파트는 지하철 2호선(강변역)과 5호선(광나루역)이 인접한 역세권이며, 광남초·중·고가 인접해 있고 강변북로 진·출입이 수월하며 한강 조망 프리미엄도 갖추고 있어 주거 선호도가 높고 리모델링 후 가치가 더욱 높아질 것으로 기대를 모으고 있다. HDC현대산업개발 관계자는 "현재 리모델링을 진행하고 있는 사업지만 잠원한신로얄, 대치현대1차, 대치2단지, 가락현대6차 등 4곳에 달한다. HDC현대산업개발은 국내 최초로 적용한 신공법인 뜬구조공법으로 청담 아이파크 리모델링 지하공사를 성공적으로 완수한 경험이 있다"라며 "아이파크의 높은 브랜드 가치와 오랜 노하우를 바탕으로 교육·교통·한강조망 등 프리미엄 요건을 갖추고 있는 좋은 입지에 전 가구 1Bay 추가 등 상록타워아파트에 최적화된 리모델링 계획으로 광진구의 명품 주거공간을 탄생시킬 것"이라고 밝혔다. 광장동 상록타워아파트 리모델링 사업은 서울특별시 광진구 광장동 570번지 일원에 들어서며 앞으로 2023년 1월 공사를 시작해 2025년 10월 마무리를 목표로 진행할 예정이다.

2020-11-22 10:00:32 정연우 기자

[3기 신도시를 가다] ⑦안산 장상지구, "신안산선은 필수"

"광명시에 있는 집까지 자가용을 이용한다. 장상지구를 비롯해 이 일대는 지하철도 없는 데다 서울 가는 버스 노선이 적어 출·퇴근 시간 마다 버스 안이 승객들로 붐빈다." 경기도 안산시 수암동에서 카페를 운영하는 A씨의 말이다. 그의 말처럼 오후 6시가 되자 안산~서울·광명·시흥 노선 만원버스들이 오고 가는 것을 실제 확인할 수 있었다. 주민 입장에서는 현재 개통 예정인 신안산선이 유일한 희망이다. ◆교통망 부족, 신안산선 2024년 개통 지난 20일 방문한 안산 장상지구는 다른 3기 신도시 주요 지역에 비해 서울 접근성이 떨어졌다. 이곳에 가기 위해 영등포역에서 버스를 타고 1시간을 이동했다. 장상지구는 반경 1㎞이내 철도역이 없어 훗날 신도시 입주자를 포함한 교통 수요를 감당하려면 철도 교통망이 반드시 필요해 보였다. 가까운 지하철역으로 4호선 중앙역이 있지만 서울로 가려면 북쪽으로 약 8㎞ 떨어진 지하철 1호선·KTX 광명역으로 가는 게 더 빠르다. 다행스럽게도 교통망은 신안산선 신설이 계획됐다. 신안산선은 오는 2024년 개통을 목표로 추진 중이다. 이 노선은 안산·시흥~여의도 44.7㎞를 잇는다. 정거장은 15곳이 새로 설치된다. 개통되면 여의도까지 가는데 기존 100분에서 25분으로 줄어든다. 장상지구는 서해안고속도로, 국도42호, 영동고속도로 등으로 3면이 둘러싸였다. 이 중 영동고속도로는 택지를 관통하고 있었다. 도로 근처로 가자 차들이 오고 가는 소리가 너무 커서 귀를 막아야 했다. 미리 대책을 만들지 않으면 신도시 입주민이 소음 문제에 직면할 것 처럼 보였다. 택지 내 송전탑이 다수 세워져 있다는 점 또한 신도시 개발 과정에서 해결할 과제가 될 전망이다. 송전탑에서 발생하는 전자파는 주민들의 건강과 직결되는 문제여서 도시 개발 중 지중화 작업을 시행하는 경우가 많다. ◆지구단위계획 내년 승인 신청, 1만4400가구 안산 장상지구는 현재 크고 작은 공장, 폐기물 처리장, 고물상, 비닐하우스, 농지 등이 자리하고 있다. 작은 식당들도 눈에 띄었다. 이곳은 지난 5월 국토교통부로부터 3기 신도시 공공주택지구로 지정됐다. 안산시는 11월6일 장상지구와 관련한 종합적인 개발 방향을 담을 지구단위계획 수립을 위한 연구용역에 착수했다. 결과가 나오는 대로 오는 2021년 상반기 중 지구단위계획 승인을 국토부에 신청할 예정이다. 현지 부동산 중개업자는 "4호선 중앙역 일대 아파트 값이 조금 올랐지만 아직 3기 신도시 호재에 대한 체감은 적은 편"이라고 전했다. KB부동산 리브온에 따르면 중앙역 근처에 있는 안산센트럴푸르지오는 전용면적 84㎡가 7억7000만원에 매물이 나왔다. 이 면적형은 지난 6월 7억2000만원에 팔렸다. 전세는 전국적으로 나타나는 품귀현상을 반영하듯 1건에 불과했다. 현재 84㎡가 5억1000만원에 물건이 있다. 지난 8월 보증금 3억5000만원 9월 4억5000만원에 계약되는 등 상승세를 타고 있다. 초지역메이저타운푸르지오는 전용면적 59㎡가 6억원에 매물이 나왔다. 이 면적형은 지난 6월 5억8000만원에 팔린 후 호가 2000만원이 올랐다. 전세는 같은 면적형이 3억5000만원에 물건이 있다. 지난 7월 보증금 3억원, 8월 3억1000만원에 계약된 후 호가 4000만원이 올랐다. 장상지구가 개발되면 수암동 시가지와 중앙역, 초지역 일대가 연결돼 도시의 규모가 더욱 커질 전망이다. 가까운 곳에는 시흥시 목감택지개발예정지구가 있어 도시 간 연계도 기대된다. 한편 안산 장상지구는 장상·장하·수암·부곡·양상동 일원 221만3000㎡규모로 1만4400가구의 주택이 공급된다. 시행자는 경기도와 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH), 안산도시공사(AUC)다. 사전청약은 오는 2021년 하반기 시작될 예정이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "장상지구는 신안산선 호재와 함께 광명과 여의도가 연결된다는 장점이 있다"며 "영동고속도로로 택지모양이 분절됐지만 인근 시흥 목감택지도 연접해 있고 장기적으로 교통망도 개선될 곳이기 때문에 발전에 대한 기대감은 크다"고 전했다.

2020-11-22 09:51:04 정연우 기자

[분양캘린더] 전국 3535가구 청약 접수…서울·인천 민간임대 분양 준비

11월 넷째 주 분양캘린더/리얼투데이 11월 넷째 주, 대구에서 '대구테크노폴리스 예미지 더센트럴'과 강원에서 '원주 대원칸타빌'의 1순위 청약 접수가 진행된다. 20일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 11월 넷째 주에는 전국 7곳에서 총 3535가구(오피스텔·임대·타운하우스·테라스하우스 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다. 이어 견본주택 개관도 6곳이나 준비 중이다. 서울 구로구에서 '고척 아이파크' 민간임대와 경기 오산시에서 '오산 롯데캐슬 스카이파크' 등이 본격 분양에 나설 예정이다. 당첨자 발표는 10곳, 계약은 19곳 사업장에서 진행될 예정이다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-11-22 09:01:14 정연우 기자

가을 이사철 지나도…서울 전세 69주 연속 상승

가을 이사철이 마무리됐지만 전세 품귀 현상이 이어지면서 서울 아파트 전셋값은 공공행진 중이다. 20일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 서울 전세시장은 ▲강서(0.37%) ▲강동(0.35%) ▲강북(0.31%) ▲노원(0.31%) ▲송파(0.31%) ▲광진(0.25%) ▲금천(0.25%) 순으로 올랐다. 강서는 염창동 한강동아2차, 동아1차, 가양동 강서한강자이, 화곡동 우장산아이파크e편한세상 등이 1000만원~5000만원 상승했다. 강동은 고덕동 고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움, 암사동 롯데캐슬퍼스트, 암사e편한세상 등이 500만원~2500만원 올랐다. 강북은 미아동 벽산라이브파크, 수유동 수유래미안, 벽산 등이 500만원~1000만원 상승했다. 매매는 중저가 매수세가 이어진 노원과 강서, 중구를 비롯해 거래 물량이 부족한 송파와 양천 등에서 상승폭이 컸다. 지역별로는 ▲노원(0.15%) ▲중구(0.14%) ▲송파(0.13%) ▲강서(0.11%) ▲영등포(0.11%) ▲양천(0.10%) ▲강동(0.09%) ▲용산(0.09%) ▲은평(0.08%) 순으로 올랐다. 노원은 전세 수요의 매매 전환으로 상계동 상계주공10단지(고층), 상계주공11단지, 월계동 월계주공2단지, 중계동 양지대림2차 등이 500만원~2500만원 상승했다. 중구는 대단지가 가격 상승을 주도했다. 신당동 남산타운과 삼성 등이 1000만원 정도 올랐다. 송파는 가락동 가락금호, 문정동 올림픽훼밀리타운, 송파동 삼성래미안, 신천동 잠실파크리오 등이 1000만원~5000만원 상승했다.

2020-11-20 19:20:35 정연우 기자

경기 집값, 김포·3기신도시 지역 '고공행진'

경기지역 집값은 김포와 고양, 하남 등 3기신도시 선정 지역이 상승세를 나타내고 있다. 반면 과천 전세는 여전히 하락세다. 20일 부동산 정보제공업체 부동산114가 발표한 주간아파트 동향에 따르면 매매가격은 ▲김포(0.27%) ▲고양(0.19%) ▲남양주(0.18%) ▲군포(0.16%) ▲오산(0.16%) ▲안양(0.15%) ▲화성(0.15%) 등이 전주대비 올랐다. 김포는 북변동 영풍, 대림, 장기동 청송현대홈타운2,3단지, 사우동 현대 등이 500만원~1500만원 상승했다. 고양은 식사동 동문굿모닝힐2차, 덕이동 하이파크시티일산아이파크1단지, 일산동 일산쌍용, 탄현동 큰마을현대대림 등이 1000만원~1500만원 올랐다. 남양주는 평내동 평내마을금호어울림, 별내면 청학주공3단지, 다산동 도농센트레빌, 와부읍 한강우성 등이 1000만원~1500만원 상승했다. 전세는 ▲하남(0.23%) ▲김포(0.21%) ▲남양주(0.21%) ▲구리(0.20%) ▲안양(0.20%) ▲고양(0.19%) ▲용인(0.18%) ▲화성(0.18%) ▲군포(0.17%) 등이 올랐다. 하남은 신장동 대명강변타운, 하남유니온시티에일린의뜰, 덕풍동 한솔리치빌1단지, 한솔솔파크 등이 1000만원~1500만원 상승했다. 김포는 북변동 영풍, 감정동 효성, 푸른마을신안실크벨리2차, 사우동 현대 등이 500만원~1000만원 올랐다. 남양주는 다산동 도농센트레빌, 평내동 평내마을평내2차대주파크빌, 별내동 미리내마을한화꿈에그린 등이 1000만원 정도 상승했다. 반면 과천은 경기도 시군구 중 유일하게 0.16% 하락했다. 내년 초까지 3445가구가 입주를 앞두고 하락 전환됐다.

2020-11-20 19:11:07 정연우 기자

호반건설, KT와 '확장현실 공간플랫폼' 구축을 위한 업무협약 체결

호반건설이 KT와 확장현실(XR) 기술을 도입한다. 호반건설은 20일 호반파크 2관(서초구 우면동 소재)에서 KT와 '확장현실(XR) 공간플랫폼 기술 및 서비스 개발을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이날 협약식에는 KT융합기술원 홍경표 원장, 호반건설 김대헌 기획담당 임원 등 양사 관계자 10여 명이 참석했다. 이번 업무 협약에 따라 양사는 호반건설의 주거공간 XR 플랫폼 구축과 세부 기술 개발을 위해 협력한다. 호반건설이 건설업계 최초로 구축하는 XR 플랫폼은 증강(AR)·가상(VR)·혼합(MR) 현실 기술을 모두 포괄하는 것으로, 가상과 현실이 밀접하게 연결된 환경을 뜻한다. 호반건설과 KT는 XR 기술을 현장감과 몰입감 있는 초실감형 사이버 모델하우스 구축 등에 활용할 예정이다. 호반건설 김대헌 기획담당 임원은 "포스트 코로나 시대에도 비대면 문화는 지속, 확대될 것으로 예상한다"며 "KT와 함께 개발한 XR 기술을 활용해 소비자에게 만족도 높은 상품 정보를 제공할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

2020-11-20 18:56:09 정연우 기자

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