메트로신문

목동7단지 1차 안전진단 통과…2억 상승 매물 등장

서울 양천구 목동7단지 아파트가 재건축을 위한 1차 안전진단을 조건부로 통과하자 재건축에 대한 기대감에 호가 상승이 나타나고 있다. 18일 KB부동산 리브온에 따르면 목동7단지 전용면적 66.60㎡은 16억8000만원에 매물이 나왔다. 올해 초 14억5000만원에 팔린 이 아파트는 호가가 2억3000만원이 올랐다. 전용면적 53.88㎡은 지난 8월 13억4000만원에 팔린 후 호가 8000만원이 오른 14억2000만원에 매물이 나왔다. 목동7단지는 지난 17일 재건축 1차 정밀안전진단에서 조건부 통과인 D등급(51.11점) 판정을 받았다. 안전진단은 단지의 구조적 안전성과 노후도·주거환경 등을 살펴 재건축이 필요한지를 따져보는 재건축 초기 단계 절차로 통과해야 정비계획수립 등 본격적인 재건축 사업 절차를 진행할 수 있다. 재건축 안전진단 분류는 A∼C등급은 유지·보수(재건축 불가), D등급은 조건부 재건축(공공기관 검증 필요), E등급은 재건축 확정 판정으로 나뉜다. D등급은 100점 만점 가운데 31∼55점에 해당하며 추후 공공기관(한국건설기술연구원·시설안전공단)의 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 통해 최종 통과 여부를 가리게 된다. 앞서 목동7단지는 지난 9월 말 목동 9단지가 재건축 정밀 안전진단에서 최종 탈락하자 지난달 동 외벽에 재건축 통과를 촉구하는 붉은색 대형 현수막을 내걸었다. 목동7단지 재건축준비위원회 관계자는 "7단지 안전진단 등급이 51.11점으로 6단지 1차 안전진단 점수(D등급, 51.22점) 보다 낮기 때문에 재건축 기대감이 많이 커진 상태다"라며 "현재 남은 5단지와 11단지의 2차 안전진단 결과를 지켜보고 있는 중"이라고 전했다. 목동6단지는 지난 6월 정밀안전진단을 최종 통과하며 14개 단지 중 처음으로 재건축 관문을 통과했다. 현재 목동 신시가지 아파트 중엔 5·11·13단지가 1차 정밀안전진단을 조건부 통과한 뒤 공공기관 적정성 검토를 진행 중이다. 한편 9단지의 경우 안전진단 결과 C등급(유지보수·58점)으로 재건축 불가 판정을 통보받은 바 있다. 이 단지는 민간업체가 실시한 1차 정밀진단에서 조 건부 재건축이 가능한 D등급을 받아 재건축 기대감이 컸지만 한국기술연구원이 수행한 2차 정밀안전진단에서 고배를 마셨다.

2020-11-18 13:54:58 정연우 기자

GS건설, 2021년 신입사원 채용…서류접수 다음달 7일까지

GS건설이 2021년 신입사원 채용을 진행한다. 18일 건설취업플랫폼 건설워커에 따르면, 이번 채용의 모집분야는 건축이며 직무는 건축시공이다. 자격요건은 ▲정규 4년제 대학(석사포함) 졸업(예정)자로서 2021년 2월 입사가 가능한 자 ▲건축공학 및 건축학 전공자 ▲토익스피킹 및 오픽 등 어학성적 보유자(2018년 11월 16일 이후 취득한 공인어학성적 제출) ▲남자의 경우, 병역필 또는 면제자로 해외근무에 결격사유가 없는 자 등이다. 입사희망자는 다음달 7일까지 회사 채용 홈페이지에서 입사지원하면 된다. 전형절차는 서류전형, 인적성검사(12월 중), 실무면접(1월초), 임원면접(1월중), 예비소집 및 건강검진(1월말), 입사(2021년 2월1일) 순으로 진행된다.

2020-11-18 11:40:34 정연우 기자

부영주택, '경산 사동 팰리스 부영', 잔여가구 계약 진행 중

부영주택은 '경산 사동 팰리스 부영 2단지'가 인기를 끌고 있다. 올해 공급한 신축 아파트로 현재 일부 남은 잔여가구에 한해 계약을 진행 중이라고 18일 밝혔다. 후분양 형태로 공급돼 계약 즉시 입주가 가능하다. 분양 가격은 전용면적 66㎡가 2억800만원(11층 이상), 84㎡가 2억6800만원(11층 이상)이다. 단지는 지하 1층, 지상 20층, 15개동, 전용면적 66㎡ 136가구, 84㎡ 892가구로 총 1028가구 규모다. 부영 관계자에 따르면 "당 사업지는 저렴한 가격과 신축 아파트라는 장점이 인기 요인으로 작용하고 있다"면서 "대구에서 온 계약자 중 일부는 지금의 대구 집값이 최고점에 달했다고 생각해 살던 집을 매도하고 경산으로 넘어오는 경우도 있다"고 말했다. 단지는 대구와 인접해 있어 생활권을 공유할 수 있다. 월드컵대로 연장으로 삼성현로를 통해 수성IC까지 10분이면 이동 가능하며, 대구 전 권역을 차량을 통해 1시간 내 이동할 수 있다. 한편 분양홍보관은 경북 경산시 삼성현로 91길 10 상가 2층에 있다.

2020-11-18 11:29:58 정연우 기자

[부동산 특집] 삼부토건,'아산 삼부르네상스 더힐' 분양

삼부토건 '아산 삼부르네상스 더힐'. 삼부토건은 오는 12월 충남 아산시 신창면에서 랜드마크 대단지 '아산 삼부르네상스 더힐' 59~84㎡, 1016가구를 분양한다. 아산시 신창면 일대는 생활인프라가 밀집한 아산 구도심을 가깝게 이용할 수 있는 장점에도 불구하고 그동안 신규 공급이 없어 노후화가 심화된 지역이다. 하지만 최근 대규모 산업단지 조성과 새 아파트 분양 등이 예정되면서 이 일대가 신흥주거지역으로 주목받고 있다. '아산 삼부르네상스 더힐'은 2014년 1440가구 공급 이후 처음으로 선보이는 일반 분양이자 다양한 특화 설계를 담은 브랜드 타운이다. 이 단지는 피트니스, 실내골프연습장 등 운동시설은 물론 자녀의 교육과 보육을 위한 국공립어린이집과 작은도서관, 카페테리아 등도 배치될 예정이다. 그 외 게스트하우스와 주민회의실, 무인택배함 등 입주민들의 편의를 고려한 커뮤니티 시설도 조성된다. '인근에 위치한 지하철 1호선 신창역과 온천대로, 45번 국도, 온양순환로 등을 통해 아산 구도심 및 천안 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 치학산과 신정호수공원, 곡교천시민공원 등이 인접해 있고 특히 일부 세대에서는 치학산의 사계절까지 집 안에서 조망할 수 있다. '아산 삼부르네상스 더힐'은 아산시에 위치한 다양한 산업단지의 직주근접 단지로 부각되고 있다. 단지 인근으로 득산농공단지, 신창농공단지, 배미농공단지, 대화제지아산공장 등 중소 산업단지가 위치해 있으며 아산현대모터스밸리 일반산업단지와 아산탕정테크노일반산업단지 등 대규모 산업단지도 차량으로 20분 내 이동이 가능하다. 한편 '아산 삼부르네상스 더힐'은 비규제 지역인 아산시에 공급돼, 세대주 및 주택 수와 관계없이 아산시, 충남, 세종시, 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 지난 7월 28일 개정된 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1%)을 적용 받으며, 계약 후에는 분양권 전매도 가능하다.

2020-11-18 11:02:26 이규성 기자

포스코건설, 베트남 청소년에게 한류문화 전파

포스코건설이 한국국제문화교류진흥원과 함께 베트남에 비대면으로 한국문화 교육 콘텐츠를 지원해 한류문화를 전파하고 있다. 포스코건설은 지난 17일 베트남 바리아 붕따우성의 쩐흥다오 고등학교에 바리아 붕따우성 교육부 대외협력처장을 비롯해 주요 인사들과 학생 140여명이 참석한 가운데 복합문화공간인 크리에이티브룸 개소식을 가졌다고 18일 밝혔다. 크리에이티브룸은 학생들의 창의적 사고 향상을 위한 복합문화공간으로 빔프로젝터, 스크린, 스피커, PC 등을 갖추고 한국 전통무용, 태권도, K-POP댄스, K-방역 등을 교육하게 된다. 한국문화 교육영상 콘텐츠는 지난 3월에 선발된 포스코건설 대학생봉사단인 해피빌더가 각자의 재능과 끼를 발휘해 기획부터 촬영까지 전 과정을 맡아 총 19편을 제작했으며 앞으로 쩐흥다오 고등학교 학생들은 크리에이티브룸에서 유튜브 영상으로 한국문화를 체험하게 된다. 해피빌더는 매년 해외에 직접 나가 현지 청소년들을 대상으로 한류문화를 전파해 왔으나, 최근 코로나19가 장기화함에 따라 온택트 방식으로 전환하게 됐고 대면기회가 사라진 대신 콘텐츠 양과 질 측면에서는 훨씬 더 풍성해졌다는 평가다. 각 과목에 필요한 소고, 드론, 태권도복 등 교육물품과 K-Pop 및 영화·드라마 DVD 등은 포스코건설과 진흥원이 지원했다. 한편 포스코건설과 진흥원은 2012년부터 매년 세계 여러지역에서 문화교류축제를 비롯해 문화교육봉사, 교육 기자재 기증, 양국 문화교류축제 개최 등 다양한 사회공헌활동을 이어오고 있다. 이번 활동 지역인 바리아 붕따우성은 포스코건설의 롱손 석유화학단지 조성 공사 현장이 있는 곳으로 정유저장시설, 항만, 부지조성 등 3개 공사를 진행중이다.

2020-11-18 10:54:38 정연우 기자

[부동산 특집] 대우산업개발, '이안 그랑센텀 천안' 분양

'이안 그랑센텀 천안'. 대우산업개발은 충남 천안 부창구역 주택재개발 정비사업인 '이안 그랑센텀 천안'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 천안시 동남구 봉명동 62-53 일원에 선보이는 '이안 그랑센텀 천안'은 39~126㎡, 816가구 가운데 633가구를 일반 분양한다. 전용면적별 세대수는 일반분양 물량 기준 ▲59㎡ 190가구 ▲64㎡A 45가구 ▲64㎡B 71가구 ▲74㎡A 29가구 ▲74㎡B 236가구 ▲84㎡A 30가구 ▲84㎡B 32가구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1100만원대로 책정됐다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납, 1차 1000만원 정액제이며, 중도금은 60%까지 대출이 가능하다. 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다. 청약접수는 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약을 받는다. 코로나19 예방을 위해 사전예약제를 통한 클린 모델하우스를 운영한다. 견본주택 방문은 홈페이지 사전방문 예약자에 한해 입장이 가능하며, 마스크 미착용자는 출입을 금지한다. 입장 시 전신소독을 실시하고, 열화상 카메라, 손 세정제 등을 비치해 견본주택 내 방역을 강화할 방침이다. 한편 '이안 그랑센텀 천안'은 비규제 단지로 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 1순위 청약 조건이 충족된다. 또한 분양권 전매도 계약 직후 바로 가능하다. 인근 지역민은 물론 대전시, 세종시, 충북 청주시 등 주변 규제지역 투자자의 관심도 높을 전망이다. '이안 그랑센텀 천안'은 도보 5분거리에 순천향대학교 천안병원이 위치해 있고 이마트, CGV, 로데오 의류타운, 신세계백화점, 동남구청 등이 가깝다. 지하철1호선 봉명역이 걸어서 5분거리에 위치한 초역세권 단지로 인근에 KTX천안아산역과 천안고속터미널이 위치해 있고 천안IC를 통한 경부고속도로 진출입이 쉽다. 또 봉황이 깃든 산에서 유래된 봉서산과 천안천의 배산임수형 지형에 위치해 있고, 쌍용공원과 으뜸공원, 천안축구센터 등이 가깝다.

2020-11-18 10:32:04 이규성 기자

[부동산 특집] 반도건설, 양평 다문지구 '반도유보라 아이비파크'

반도건설 '반도유보라 아이비파크'. 반도건설은 경기도 양평 다문지구에서 '반도유보라 아이비파크' 59~84㎡ 740가구를 분양한다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 196가구 ▲59㎡B 200가구 ▲84㎡ 344가구 등이다. '양평 다문지구 반도유보라 아이비파크'는 경의중앙선 용문역이 도보 3분거리에 있는 초역세권 단지다. 수도권 제2외곽순환도로(2022년예정)와 중부내륙고속도로, 광주∼원주 고속도로도 가깝다. 특히 단지 인근에 송파∼양평고속도로(예비타당성 조사중)가 예정돼 있다. 청정계획도시인 다문지구 내 중심입지로 용문산과 흑천을 끼고 용문생활체육공원, 흑천생태공원이 가깝다. 다문지구는 양평 용문역세권 도시개발사업으로 흑천을 끼고 공원과 단독주택(230세대), 공동주택(740세대), 준주거상업시설이 들어서는 청정계획도시로 조성된다. '다문지구 반도유보라 아이비파크'는 다문지구 내 단독 아파트다. '양평 다문지구 반도유보라 아이비파크'는 양평군 내 최초로 단지 내 별동건물인 U-라이프센터가 들어선다. U-라이프센터에는 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육프로그램 등을 제공한다. 단지 중심부에는 수공간을 갖춘 중앙광장이 조성되고, 어린이들의 모험심과 창의력을 키워주는 다양한 어린이놀이터가 마련된다. 커뮤니티시설로는 입주민의 취미와 건강을 고려한 휘트니스센터와 골프연습장, 키즈카페, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등이 조성된다. 특히 광폭거실, 알파룸, 드레스룸, 특화 수납공간 등 유보라만의 고객맞춤형 평면설계가 적용된다. '반도 유보라'의 특화시스템도 눈길을 끈다. '첨단 인공지능 IoT서비스'를 적용해 세대내 가전과 조명, 난방 등을 원격으로 제어하는 등 다양한 생활편의 서비스, 동입구와 세대내 출입구에 '미세먼지 저감시스템'을 제공한다. '양평 다문지구 반도유보라 아이비파크'는 양평과 하남 등 2곳에서 홍보관을 운영 중이다. 양평 홍보관은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 723 일대에, 하남 홍보관은 경기도 하남시 망월동 1131 201호, 202호에 마련돼 있다.

2020-11-18 10:31:00 이규성 기자

[부동산 특집] 포스코건설컨소, 이달 인천 '시티오씨엘' 분양

인천 학익동 '시티오씨엘 1단지'. HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설은 이달 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 1-1블록에서 '시티오씨엘 1단지' 59~126㎡ 1131가구를 분양한다. 전용면적별 가구수를 살펴보면 ▲59㎡ 155가구 ▲77㎡ 265가구 ▲84㎡A 406가구 ▲84㎡B 168가구 ▲102㎡ 133가구 ▲117㎡ 2가구 ▲126㎡ 2가구 등이다. 시티오씨엘 1단지가 들어서는 시티오씨엘(City Ociel)은 미추홀구 학익동 587-1 일원 및 인근부지 154만6747㎡를 개발하는 민간도시개발 사업지구다. 사업 시행자인 DCRE는 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설과 함께 이 곳에 2025년까지 1만3000여가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성할 계획이다. 도로, 공원, 녹지 등 도시기반시설이 약 48%로 주택비율(약 35%)보다 높다. 9개의 공원(문화공원 6개, 근린공원 2개, 어린이공원 1개)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 조성된다. 시티오씨엘 1단지는 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권단지다. 특히 수인선은 1호선(인천역), 인천지하철 1호선(원인재역), 월판선(월곶역 예정), 4호선(오이도역) 등의 노선과 환승된다. 학익역에서 한정거장 거리에 있는 수인선 송도역은 'KTX 송도역 복합환승센터'로 개발된다. 단지는 남향위주(남동, 남서) 배치에 4-베이(Bay) 판상형 중심 설계로 실내에는 주방과 거실이 연결되는 구조다. 안방의 독립적인 파우더공간과 드레스룸, 다용도실, 펜트리, 알파룸(일부타입) 등을 제공해 공간 활용도를 높였다. 또한 잠금장치가 설치된 개별창고도 전 세대에 제공된다. 100% 지하주차장 설계로 입주민의 안전한 생활이 가능하며, 단지 중앙에는 중앙공원이 조성된다. 단지 중앙 지하 1층과 2층에는 스포츠클럽과 실내 체육관 등 주민운동시설이 조성된다. 스포츠클럽에는 피트니스, GX룸, 스크린골프연습장, 골프연습장, 어린이놀이방 락커룸 등의 다양한 운동시설로 채워진다. 또한 지상 1층에는 남녀독서실, 북카페 등의 작은도서관과 어린이집, 경로당, 주민회의실, 맘스라운지 등의 입주민 편의시설이 조성된다.

2020-11-18 10:29:55 이규성 기자

[부동산 특집] 현대건설, 12월 민간임대 '힐스테이트 봉담' 분양

화성 봉담 '힐스테이트 봉담'. 현대건설은 오는 12월 경기도 화성 봉담 2지구에서 공급하는 공공지원 민간임대주택 '힐스테이트 봉담' 62~84㎡ 1004가구를 임대분양한다. 힐스테이트 봉담은 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에 위치하며 전용면적별로 ▲62㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 222가구 ▲84㎡ 614가구다. 최근 수도권 주거 시장은 서울에서 촉발된 전세난이 확산되고 있는 추세다. 따라서 공공지원 민간임대주택이 대안으로 떠오르고 있다. 특히 공공임대주택 보다는 청약 자격이 덜 까다롭고, 민간 건설사의 일반분양 아파트와 동일 수준의 상품과 서비스가 더해진다는 장점도 있다. 공공지원 민간 임대주택은 청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있고 8년간 임대가 보장돼 이사 걱정을 덜 수 있다. 청약 신청 시 재당첨 제한에도 적용 받지 않는다. 또한 초기 임대료가 주변 시세의 95% 수준에 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 취득세·보유세 부담이 없다. 화성 봉담2지구는 봉담읍 상리, 수영리, 동화리 일원에 들어서는 공공주택지구다. 봉담지구와 접하고 있는 봉담IC를 통해 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로 등으로 진입이 용이하다. 또한 지난 9월 개통된 수인선 복선전철 오목천역을 이용할 수 있다. 단지는 100% 남측향 위주의 배치로 판상형(72㎡B 제외) 중심으로 설계된다. 또 타입별로 4베이(62㎡ 제외) 설계를 선보이며 현관창고, 드레스룸, 펜트리(72㎡A/B 적용), 빌트인 수납공간을 제공한다. 이외에도 단지 내 어린이집을 설치한다. 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 함께 들어선다. 무엇보다 입주민만을 위한 수준 높은 주거 특화서비스인 '힐스테이트 플러스'를 제공해 눈길을 끈다. 생활지원 서비스(리빙·건강·레저 등), 에듀케어 서비스(교육·안심육아·놀이·체험 등)로 입주민이 차별화된 주거서비스를 경험할 수 있다.

2020-11-18 10:28:53 이규성 기자

[부동산 특집] 호반건설, 아산 탕정 '호반써밋 그랜드마크'

충남 탕정 '호반써밋 그랜드마크'. 호반건설과 호반산업은 이달 말 충남 아산시 탕정면 갈산리 일대 5개 블록에 들어서는 '호반써밋 그랜드마크'를 분양한다. 호반건설이 D1-1블록, D1-2블록, D2-1블록, D3-2블록을 시공하고, 호반산업은 D3-1블록을 시공한다. '호반써밋 그랜드마크'는 신흥 주거벨트로 조성되고 있는 삼성디스플레이시티권에서도 브랜드와 입지가 뛰어난 대규모 단지다. '호반써밋 그랜드마크'는 59·74·84㎡ 3027가구 규모다. 또 삼성디스플레이시티1은 물론 증설 예정인 삼성디스플레이시티2, 탕정지구(산단지원시설) 탕정테크노 일반산업단지 등 주변 개발도 가속화되고 있다. 인근에 삼성고(자사고), 충남외고 등 명문학교도 위치해 있다. 또한 이마트, 이마트 트레이더스, 갤러리아 백화점 등 천안아산역세권 중심상업지구 이용이 편리하고, 지중해마을의 생활편의시설도 이용할 수 있다. 곡교천, GWP파크, 체육공원 등 쾌적한 생활도 가능하다. 단지 인근에 1호선 탕정역이 예정돼 있고, KTX·SRT 천안아산역이 가깝다. 또한 이순신대로가 연접해 있고, 아산~천안간 고속도로가 개통예정이다. '호반써밋 그랜드마크'는 남향 위주의 단지 배치와 4-베이 위주의 설계(일부 제외), 판상형과 탑상형 등 다양한 구조를 적용했으며, 소비자의 다양한 라이프스타일을 고려한 가변형 평면을 제공한다. 또한 지상에 차없는 단지로 힐링을 주제로 한 조경, 커뮤니티광장, 피트니스, 골프연습장 등 건강과 여가를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 조성한다. 각 블록별 게스트하우스도 제공한다. 한편 아산시는 수도권과 가까운 지역 중 얼마 남지 않은 비규제지역으로 전국청약이 가능하다. 유주택자(다주택자), 세대주 여부, 재당첨 제한 없이 1순위 청약이 가능하다. '호반써밋 그랜드마크'의 견본주택은 충남 아산시 탕정면 매곡리 617-14에 들어서며 11월 오픈할 예정이다.

2020-11-18 10:25:51 이규성 기자

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