메트로신문

아파트는 '수도권', 건설주는 '대형건설사'

올해부터 국내 주택시장이 수도권 위주로 활기를 보이면서 대형건설사들의 수혜가 클 것으로 전망됐다. NH투자증권은 16일 '주택이슈 점검' 보고서를 통해 "2015년 주택시장은 수도권과 신규 아파트 중심으로 전개될 것"이라며 "수도권에서 분양이 많은 대형건설사들의 수혜가 기대된다"가 밝혔다. 보고서는 "2008년 금융위기 이후에는 중소형 건설사들이 지방 공공택지를 중심으로 분양을 늘려 지방 주택시장이 개선 추세를 보였다"며 "하지만 2011년부터 지속적으로 상승하면서 나타난 피로감과 신규 입주물량 증가로 둔화되는 국면에 진입할 전망"이라고 분석했다. 이에 반해 "수도권은 2010∼2013년까지 4년간 양호한 가격 조정과 신규 입주물량 감소 영향으로 가격 상승폭 확대가 예상된다"며 "수도권 주택가격 상승은 건설사의 주택부문 위험 해소와 이익 개선에 크게 기여할 것"이라고 내다봤다. 보고서는 특히 "수도권 중심 아파트 가격 상승에 따라 상대적으로 대형건설사의 수혜가 클 것"이라며 "수도권은 6개 대형건설사의 점유율이 30% 내외로 높고, 대형건설사 중심 시장인 재건축과 재개발 사업도 많기 때문"이라고 설명했다. 대형건설사의 분양이 올 들어 크게 증가하면서 대형건설사발 공급 과잉 우려도 지적되고 있지만 보고서는 양극화 현상의 하나로 판단했다. 보고서는 "기존 20~ 60위권 중견건설사 중 상당수가 워크아웃 또는 법정관리에 들어가 주택 분양을 줄인 상태"라며 "중견건설사의 감소분을 대형건설사가 상쇄시키는 모습으로, 양극화를 보여주는 단면이다"고 밝혔다. 이어 "수도권 주택시장이 상승 국면 초기에 있고, 주변 시세로 분양가가 결정돼 미입주 리스크가 적으며, 높은 브랜드 경쟁력을 갖추고 있는 등의 이유로 지금 대형건설사의 분양물량 증가는 2016~2017년 양호한 실적으로 이어질 가능성이 높다"고 예상했다.

2015-04-16 17:25:20 박선옥 기자

동심(童心) 잡는 '키즈' 특화설계 봇물

코너리스 가구, 창의력 벽지 등 선보여 어린이들을 위한 '키즈특화' 아파트가 잇달아 공급돼 눈길을 끈다. 낮은 출산율로 한 자녀가구가 늘면서 어린 자녀들 둔 30~40대 수요자들을 잡기 위해 아이를 배려한 다양한 시설들이 단지 곳곳 적용되고 있는 것이다. 16일 통계청 장래가족추계 자료에 따르면 부부와 자녀 1명으로 구성된 3인 가구는 계속 증가하는 반면, 4인 가구 이상은 꾸준히 감소하고 있다. 2010년 3인 가구수는 4인 가구수보다 68만7372가구 적은 258만5039가구였다. 그러던 것이 2015년에는 3인 가구수가 276만8170가구, 4인 가구수가 287만8096가구로 차이가 10만9926가구로 줄었다. 특히 내년에는 3인 가구수가 279만7936가구로 4인 가구수(279만3723가구)를 추월할 것으로 전망된다. 2명 이상의 자녀를 키우던 시대에서 1명의 자녀만을 키우는 시대로 접어든 셈이다. 상황이 이렇다 보니 건설사들은 단지 내 어린 자녀들을 배려한 시설을 적용하고 있다. 단순한 놀이시설의 기능을 갖춘 놀이터가 아닌 직접 체험을 하면서 느낄 수 있는 체험형 놀이시설이 설치하는가 하면, 아이들의 안전과 창의력 향상을 위한 인테리어를 적용하기도 한다. 현대건설은 이달 경기도 광주 태전5·6지구에 분양하는 '힐스테이트 태전' 실내에 어린 자녀를 위한 세심한 배려를 아끼지 않았다. 자녀방에는 색채를 통해 학습과 감성에 도움이 되는 창의력 벽지를 사용하고, 모서리를 둥글게 처리한 코너리스 가구를 배치한다. 또 모든 욕실에 미끄럼방지 타일을 사용, 어린 아이들이 미끄러지는 사고를 방지했다. 롯데건설은 경기도 파주 운정신도시 A27-1블록에 선보이는 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운'에 키즈클럽과 작은도서관 등을 조성한다. 또 맘스카페를 만들어 엄마와 자녀가 함께 어울릴 수 있도록 했다. 코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운2구역을 재개발한 '꿈의숲 코오롱하늘채'는 체험형 놀이시설을 설계했다. 중앙광장인 액티브 그라운드에 마운드와 함께 밟으면 반응하는 바닥분수, 2인용 슬라이드 등을 만들었다. 또 어드벤쳐 그라운드에는 자체 디자인 특허를 출원한 통나무와 그물, 로프를 조합한 창의적인 놀이시설을 배치했다. 한라는 다음달 경기도 시흥시 배곧신도시 C4블록에 공급하는 '시흥 배곧 한라비발디캠퍼스2차'에 체육교실과 농부교실 등을 갖춘 교육특화시설을 조성한다. 아울러 가족들과 함께 즐길 수 있는 캠핑장도 마련할 계획이다. 업계 관계자는 "최근 아이와 부모가 함께 하는 예능 프로그램이 인기일 정도로 자녀에 대한 부모들의 관심이 높아지고 있다"며 "주택구매력이 높은 30~40대 들이 대부분 어린 자녀가 있는 수요자라는 점을 고려했을 때 아이를 위한 세심한 배려는 직접적인 실수요로 연결될 가능성이 높다"고 설명했다.

2015-04-16 17:24:57 박선옥 기자

반도건설, '민락2 반도유보라' 카카오톡 이벤트

반도건설이 카카오톡과 함께 이벤트를 실시한다. 반도건설은 이달 경기도 의정부 민락2지구에서 분양 예정인 '반도유보라 아이비파크'에 대해 카카오톡 친구맺기 이벤트를 진행한다고 16일 밝혔다. 카카오톡 '친구찾기'에서 '민락2지구 반도유보라'를 치고 검색한 한 뒤 친구 추가를 하고, 채팅 화면에 분양 기대감을 남겨주면 된다. 이벤트 참여는 17일까지 가능하며, 참여자 중 50명을 선정해 스타벅스 커피 기프티콘을 제공할 예정이다. 당첨자는 20일에 발표된다.

2015-04-16 17:18:46 박선옥 기자

5월 전국 5만9827가구 분양...전월比 11.5% 감소

다음달 전국적으로 5만9827가구의 신규분양 아파트가 공급될 예정이다. 16일 부동산114에 따르면 내달 수도권 3만4386가구, 지방 2만5441가구가 분양 계획을 잡고 있다. 전월대비 11.5% 감소한 수치지만 4월에서 5월로 연기되는 물량을 감안하면 증가할 가능성이 높다. 올 들어 전국 평균 청약경쟁률 역시 9.63대 1을 기록하며 분양시장의 뜨거운 열기를 실감케 하고 있다. 수도권에서는 ▲서울 13.14대 1 ▲경기 7.52대 1의 경쟁률을 보인다. 지방은 ▲광주 51.32대 1 ▲울산 37.57대 1 ▲대구 37.16대 1 ▲부산 25.77대 1이다. 5월에 분양되는 아파트를 지역별로 살펴보면 서울에서는 재개발분양 물량 위주로 성동구 'e편한세상옥수역' 1976가구, '왕십리자이' 713가구 등 3534가구를 선보인다. 경기도는 전국 분양대기 물량의 49.4%인 2만9577가구가 공급된다. 고양시 '고양원흥호반베르디움' 967가구, 김포시 한강지구 '김포한강신도시반도유보라4차' 461가구, 시흥시 목감지구 '목감레이크푸르지오' 629가구, 용인시 '기흥역센트럴푸르지오' 1316가구 등 물량이 풍성하다. 인천은 경서지구 '인천경서대광로제비앙' 720가구, 금곡동 '인천금곡우방아이유쉘' 555가구 등 총 1275가구가 공급된다. 지방에서 가장 많은 분양물량을 내놓는 곳은 세종이다. 세종2-1생활권 '중흥S클래스(L2, M2)' 1446가구, '한신휴플러스(M1, L1)' 2531가구 등 지방 시도 중 가장 많은 물량인 5141가구의 분양이 계획돼 있다. 경남은 거제시 '거제2차아이파크1·2단지' 1279가구, 양산시 물금지구 '양산대방노블랜드8차' 1062가구 등 4649가구가 분양을 앞두며 그 뒤를 잇고 있다. 이 외 ▲충남(4419가구) ▲경북(2667가구) ▲대구(1468가구) ▲울산(1392가구) ▲강원(1347가구) ▲충북(1338가구) ▲대전(1059가구) ▲광주(1022가구) ▲전남(939가구) 순으로 공급 예정 물량이 많다. 부동산114 관계자는 "수요가 공급을 역전하는 현상이 지속되면서 분양시장의 열기는 더욱 고조될 것"이라고 전망했다.

2015-04-16 14:53:19 윤정원 기자

한라, 서해선 복선전철 10공구 수주

한라는 한국철도시설공단에서 발주한 '서해선 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사'를 수주했다고 16일 밝혔다. 이번에 한라가 수주한 서해선 복선전철 제10공구는 경기도 화성 활초동에서 문호동을 잇는 10.7㎞ 구간이다. 토공·터널·교량·정거장 2개소 등을 포함한 철도 노반공사로, 총 사업비 1893억원(VAT 포함) 규모다. 한라 지분은 80%인 1515억원이다. 공사기간은 착공일로부터 50개월이다. 서해선 복선전철사업은 2018년까지 3조8000억원이 투입되는 총연장 90.1km의 대형 SOC사업이다. 한라는 앞서 지난 9일에도 제3공구를 1419억(한라 지분 80% 1135억원)에 수주한 바 있다. 한라 관계자는 "연초부터 다양한 분야에서 양질의 수주가 이어지고 있다"며 "지난해 초 2200가구에 달했던 미분양 아파트도 모두 소진되는 등 분위기가 매우 좋다"고 말했다.

2015-04-16 11:43:03 박선옥 기자

정몽규 회장, 포니정재단에 123억 상당 주식 기부

현대산업개발은 정몽규 회장이 15일 123억2000만원 상당의 현대산업개발 개인주식 20만 주를 포니정재단에 기부했다고 16일 밝혔다. 현대산업개발 주가는 15일 종가기준 6만1600원이다. 정 회장은 오는 5월 21일 故 정세영 명예회장 타계 10주기를 맞아 기부를 결심했다. 포니정재단이 장학사업과 학술지원사업을 영속적으로 펼칠 수 있는 충분한 재원확보가 필요하다는 판단에서다. 포니정재단은 故 정세영 명예회장의 업적과 공로를 기리고 인재 중시 철학을 계승·발전시키기 위해 그의 아들 정몽규 회장이 지난 2005년 11월 설립했다. 재단은 설립 이래 포니정 혁신상 수여, 학술지원 프로그램 운영, 국내외 장학금 증정사업 등 다양한 프로그램을 통해 故 정 회장의 철학을 이어가고 있다. 최초 33억원의 출연금으로 설립된 포니정재단은 그간 260억원 규모로 성장했다. 이번 주식 기부에 따라 총 출연금은 약 383억원으로 증가하게 된다. 포니정재단 관계자는 "정 회장의 이번 주식기부로 포니정재단이 더욱 활발한 장학사업을 펼칠 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.

2015-04-16 11:12:28 윤정원 기자

[봄바람탄 분양시장]금강주택, '동탄 금강펜테리움 센트럴파크II' 이달 분양

경기도 화성 동탄2신도시 최초의 민간건설 임대아파트가 나온다. 금강주택은 이달 동탄2신도시 A64블록에서 '금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ'를 분양할 예정이다. 지난해 A39블록에 공급한 '금강펜테리움 센틀러파크1차'의 후속 단지다. 지하 1층, 지상 25층, 10개동, 전용면적 ▲69A㎡ 245가구 ▲84A㎡ 597가구 ▲84B㎡ 66가구 등 전체 908가구 규모다. 분양전환 임대아파트로 5년 임대기간 이후부터 구입 여부를 결정할 수 있다. 5년 동안 주변 시세가 오르더라도 분양가는 처음 정해진 그대로 유지되는 확정분양가가 적용된다. 임대기간에는 취득세·재산세를 내지 않는다. 상업·문화·레저기능이 복합된 워터프론트 콤플렉스를 비롯해 신리천, 수변공원, 근린공원 등이 가깝다. 초·중·고교 예정부지가 도보 거리다. 경부고속도로, 제2외곽순환도로, KTX(2016년)·GTX(2021년) 동탄역을 이용할 수 있다. 단지는 채광·통풍 극대화를 위해 판상형 남향 위주로 설계됐다. 레벨차를 이용한 다양한 커뮤니티시설이 조성된다. 금강주택 관계자는 "동탄2신도시 최초의 민간건설 임대아파트인 만큼 수요자들의 기대를 충족시키기 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다. 모델하우스는 화성시 능동 471-3번지에 마련된다.

2015-04-16 11:10:06 박선옥 기자

[봄바람탄 분양시장]우미건설, 용인 역북지구 '우미린 센트럴파크' 17일 분양

우미건설이 경기도 용인시 역북지구 C블록에 공급하는 '우미린 센트럴파크' 아파트가 오는 17일 견본주택을 개관한다. 지하 2층, 지상 34층, 10개동, 전용면적 ▲59㎡ 378가구 ▲75㎡ 122가구 ▲84㎡ 760가구 등 전체 1260가구 규모다. 용인 행정타운이 건너편이고, 용인경전철 명지대역과 이마트가 가깝다. 단지 옆으로 초교 1곳이 신설될 예정이고, 인근에 역북초, 용신중, 용인고 등이 있다. 남향 판상형 위주로 설계됐으며, 실내골프연습장, 피트니스센터, 남녀샤워실, 남녀구분 독서실, 카페테리아, 회의실, 게스트하우스 등의 커뮤니티시설이 들어선다. 어린이공원과 연계한 어린이집과 안전하게 통학버스를 기다릴 수 있는 스쿨버스존이 마련된다. 모든 세대 주방이 효율적인 동선의 'ㄷ'자 구조로 배치되고, 59㎡에는 부피가 큰 생활용품을 보관할 수 있는 지하 계절창고가 제공된다. 75㎡에는 현관 옆 워크인 수납공간이, 84㎡에는 넓은 와이드주방(판상형)이 적용된다. 21일 특별공급 후 22일과 23일 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일, 계약은 5월 4~7일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 940만원대다. 견본주택은 용인시 역삼동 주민센터 옆에 마련된다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2015-04-16 09:13:27 박선옥 기자

아파트투유,거제 옥포 도뮤토,동탄 2차 푸르지오등 9곳 당첨자 발표

아파트투유,거제 옥포 도뮤토,동탄 2차 푸르지오등 9곳 당첨자 발표 아파트투유는 16일 거제 옥포 도뮤토1·2블록 등 전국 9곳의 주택 청약 당첨자를 발표했다. 이날 발표된 분양 아파트는 거제 옥포 도뮤토１블록, 거제 옥포 도뮤토２블록, 군산 미장2차 아이파크, 대전관저５지구C1블럭 금성백조예미지, 동탄2신도시A1블록2차푸르지오, 롯데캐슬 골드파크 ３차, 오산시 오산시티자이1단지, 울산 약사동 약사 더 샵, 인천 동춘２구역 연수 서해그랑블 등 9곳이다. 그중 거제 옥포 도뮤토 1 블록은 공급규모 190세대, 2 블록은 328세대로 구성돼 있고 계약일은 22일부터 24일까지다. 해당 아파트 분양 신청자들은 아파트투유 홈페이지(http://www.apt2you.com/)에서 당첨 여부를 확인할 수 있다. 당첨조회는 10일 동안 가능하며 조회기간이 경과된 주택의 경우 과거당첨사실조회 메뉴를 이용하면 알 수 있다.

2015-04-16 08:15:14 김숙희 기자

한양, 삼척 LNG 저장탱크 지붕 상량식

한양은 강원도 삼척시 원덕읍 호산리에 있는 삼척생산기지 11탱크에서 한양 및 한국가스공사 관계자 등 100여 명이 참석한 가운데 상량식(上樑式)을 가졌다고 15일 밝혔다. 삼척 LNG탱크는 기존 세계 최대 규모인 20만㎘에 비해 약 35% 증가된 27만㎘급이다. 이날 상량식은 탱크 내부 바닥에서 제작한 지붕을 공기의 압력으로 밀어 올리는 '에어레이징'(air raising) 공법으로 진행됐다. 에어레이징 공법은 4대의 블로어(blower·기류를 불어내는 장치)가 탱크상부에서 공기를 주입, 1210t 규모의 지붕을 밀폐된 탱크 내부에 공기를 불어넣어 210분 동안 45m 높이까지 부양시킨 후 용접을 통해 밀봉하는 최첨단 공법이다. 공사금액은 LNG 저장탱크 설비 단일공사로 최대 금액인 1기당 1300억원이다. 3월 말 현재 86.12%의 공정률을 보이고 있다. 오는 2017년 5월 완공 예정이다.

2015-04-15 17:22:51 박선옥 기자

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