메트로신문

분양만 하면 완판, 계약률 100% 아파트 속출

인기 아파트 계약 시작 3~4일 만에 판매 완료 업체 측 "다 팔렸다"는 말 100% 신뢰는 말아야 분양시장이 뜨겁게 달아오르면서 계약 시작 3~4일 만에 완판 기록을 세우는 단지들이 속속 등장하고 있다. 한 달 이내 초기 계약률이 50%만 돼도 성공한 것으로 여겨지던 1~2년 전과는 사뭇 다른 분위기다. 15일 건설업계에 따르면 최근 대림산업이 경기도 용인 풍덕천동에 공급한 'e편한세상 수지'가 정당계약일 사흘 만에 100% 계약 마감됐다. 정당계약일이란 1·2순위 청약 당첨자를 대상으로 3일간 진행하는 1차 계약 기간을 말한다. 이때 포기자가 나오면 예비 당첨자에게 기회가 넘어가거나 선착순 계약에 들어가게 된다. 하지만 아무리 인기가 많은 단지라도 최소 1~2명의 포기자나 부적격(부정) 당첨자는 나오기 마련이다. 이에 정당계약일 내 완판은 상당히 이례적일 수밖에 없다. 대림산업 분양관계자는 "지난 10일 오후 6시까지 정당계약을 실시한 뒤 남은 물량은 예비 당첨자에게 판매했다"며 "모델하우스에서 그날 밤 10시까지 미계약 세대를 판매한 결과 3일 만에 100% 계약률을 기록하게 됐다"고 설명했다. 이달 동탄2신도시에서 계약을 진행한 금성백조주택 '예미지'와 아에이스동서 '에일린의 뜰'은 4일 만에 완판에 성공했다. 앞서 지난달 반도건설이 공급한 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0' 역시 3일 만에 100% 계약을 마감했다. 아파트뿐 아니다. 현대엔지니어링이 경기도 수원 광교신도시에 선보인 '힐스테이트 광교' 오피스텔은 이틀 만에 계약이 끝났다. 안강건설이 서울 강서구 마곡지구에 공급한 오피스 '안강 프라이빗 타워'는 하루 만에 판매가 마무리됐다. 분양대행사 관계자는 "전세난과 저금리 시대를 맞아 아파트, 수익형부동산 등으로 대거 자금이 유입되면서 입지가 좋은 단지들을 중심으로 단기 완판이 이뤄지고 있다"고 말했다. 이 관계자는 이어 "계약 후에도 자격이나 서류 부적격으로 취소되는 사람이 나오기도 해 100% 계약됐다고 말한 뒤 미분양이 발생하는 경우도 종종 있다"며 "완판이 안 됐더라도 인기 단지인 점은 분명하다"고 설명했다. 다만 전문가들은 업체 측의 '100% 완판' 주장이 마케팅의 일환일 수 있는 만큼, 수요자들이 주의를 기울여야 한다고 조언하고 있다. 계약자 이탈을 막고, 프리미엄을 만들려는 목적으로 거짓 정보를 흘린다는 지적이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "업체들이 '100% 계약'이라고 해도 공식적으로 확인할 길이 없는 게 사실"이라며 "판매율 제고를 위해 거짓 정보를 퍼뜨리거나 업체 관계자들이 계약해 프리미엄을 붙여 파는 등 일부 비양심적인 곳들도 있는 만큼, 100% 신뢰할 필요는 없다"고 밝혔다.

2015-04-15 16:37:08 박선옥 기자

최저주거기준 미달 가구 30만 감소, 1인당 주거면적 증가

최저주거기준 미달 가구가 30만가구 감소하고 1인당 평균 주거 면적은 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부가 15일 발표한 '2014년도 주거실태조사' 결과에 따르면 최저주거기준 미달 가구 비율은 2012년 128만 가구(전체 가구의 7.2%)에서 2014년 98만 가구(5.3%)로 줄었다. 같은 기간 1인당 주거면적은 31.7㎡에서 33.5㎡로 1.8㎡ 늘었다. 자가점유율과 자가보유율은 내림세를 보였다. 동기간 자가점유율은 53.8%에서 53.6%로, 자가보유율은 58.4%에서 58.0%로 떨어졌다. 최근 빠른 전·월세전환으로 월세 비중은 증가하는 추이를 나타냈다. 전세가구는 49.5%에서 45.0%로 4.5%포인트 감소했고, 월세가구는 50.5%에서 55.0%로 4.5%포인트 증가했다. 임대료 및 대출금 상환에 대한 부담은 국민의 71.7%가 갖고 있었다. 지역별로는 수도권 거주 가구가 72.8%로 가장 크게 부담을 느꼈으며 도지역(70.8%), 지방광역시(70.2%)가 뒤를 이었다. 점유형태별로는 월세(82.3%), 전세(73.9%), 자가(59.0%) 순이었다. 한편 주거실태조사는 국민들의 주거환경과 주거이동, 가구특성과 관련된 기초자료 수집을 위해 2006년부터 격년단위로 시행되고 있다. 이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 지난 2014년 7월부터 9월까지 전국의 2만 가구를 대상으로 1:1개별 면접방식으로 진행됐다.

2015-04-15 16:13:02 윤정원 기자

건설공제조합, 대한적십자사에 5천만원 전달

건설공제조합은 지난 14일 대한적십자사 본사에서 '희망드림 프로젝트' 사업 관련 기부금 전달식을 진행하고 대한적십자사에 5천만 원을 전달했다고 15일 밝혔다. 해당 사업은 저소득 취약계층의 주거환경을 개·보수하는 '희망드림 하우스'와 조손가정에 생필품을 지원하고 어린이날 행사 등을 진행하는 '희망드림 결연활동'으로 이뤄져 있다. 올해에는 서울 등 4개 지역에서 15가구의 주거환경 개·보수를 시행한다. 11개 지역에서는 조손가정 20가구와 결연활동을 펼칠 계획이다. 한편 건설공제조합은 지난 2011년부터 매년 임직원들의 자발적 모금과 회사 지원금으로 기부금을 조성해 대한적십자사와 공동으로 '희망드림 프로젝트'를 진행하고 있다.

2015-04-15 15:16:33 윤정원 기자

현대산업개발, 경기 광주에 '태전 아이파크' 분양

현대산업개발은 오는 17일 경기도 광주시 태전동 일원에 공급하는 '태전 아이파크'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다. 지하 2층, 지상 25층, 7개동, 전용면적 ▲59㎡A 70가구 ▲84㎡A 400가구 ▲84㎡B 170가구 등 전체 640가구 규모다. 중부고속도로와 3번·43번·45번 국도 등 광역교통망과 가깝다. 근처에 성남~여주복선전철 광주역이 신설되고 성남~장호원 간 자동차전용도로도 개통될 계획이다. 태전·고산지구 개발계획에 따라 단지 북측 길 건너로 초등학교와 유치원이, 남측 길 건너로 태전지구 중심상업지구가 들어설 예정이다. 기존의 태전초, 광남중·고 또한 단지와 가깝다. 전 세대는 남동·남서향으로 배치됐다. 동 간 거리를 확보하고 바람이 통하는 길을 조성해 개방감이 좋다. 단지 중앙에는 넓은 잔디광장과 수변 시설이 있다. 견본주택은 경기 광주시 역동 광주종합터미널 옆에 있다.

2015-04-15 15:16:00 윤정원 기자

현대산업개발, 경기 광주에 '태전 아이파크' 분양

2015-04-15 14:23:43 윤정원 기자

주택경기 기대감 소폭 상승…안정세 유지

올 들어 내내 꾸준한 상승세를 이어온 주택시장 경기에 대한 기대감이 4월까지 이어졌다. 지역별로 소폭의 등락은 있었지만 전체적으로는 전월과 비슷한 수준의 안정세를 보였다. 주택산업연구원은 4월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 주택시장 전반의 동향을 나타내는 주택사업환경지수가 전월보다 3.8포인트 오른 146.2로 나타났다고 15일 밝혔다. 서울이 전월 대비 2.8포인트 하락했으나 152.2로 여전히 높았고, 경기·인천 등 수도권이 4.6포인트 상승해 147.4를 기록했다. 지방은 0.9포인트 빠진 123.7로 집계됐다. 김지은 주택산업연구원 책임연구원은 "추가 하락에 대한 우려 감소, 전세난으로 인한 실수요자와 저금리로 인한 투자수요 증가 등이 맞물리며 주택시장환경지수의 안정세가 나타나고 있다"고 분석했다. 지역별로 보면 경기가 156.9로 가장 높았고, 전북·강원으로 110.3으로 가장 낮았다. 최고 상승지역은 14.6포인트 오른 대전(128.1), 최고 하락지역은 13.9포인트 내린 전북(110.3)으로 파악됐다. 분양시장이 활기를 띠면서 분양 관련 지수는 일제히 개선됐다. 분양계획지수는 10.9포인트 오른 152.5, 분양실적지수는 11.9포인트 상승한 156.6, 미분양지수는 4.9포인트 떨어진 48이다. 다만 주택건설 수주 가능성을 나타내는 지수들은 약세를 가리켰다. 재개발지수와 재건축지수는 각각 1.0포인트씩 빠지며 104.3, 105.4를 기록했다. 향후 3년간 대규모 택지지구 지정이 중단됨에 따라 공공택지지수만 1.9포인트 올라 130.3을 나타냈다. 김지은 연구원은 "분양시장의 열기는 자연스럽게 분양가 상승으로 이어질 수 있다"며 "분양가격에 대한 소비자의 현명한 판단이 요구된다"고 조언했다.

2015-04-15 13:43:27 박선옥 기자

GS건설, '경희궁자이' 오피스텔 68실 공급

GS건설은 서울 종로구 교남동 돈의문뉴타운1구역을 재개발한 '경희궁자이'의 오피스텔을 오는 17일과 18일 공급한다. 경희궁자이는 전용면적 33~138㎡ 아파트 2415가구와 25~31㎡ 오피스텔 118실로 구성돼 있다. 아파트는 지난해 말 먼저 공급했으며, 이번에 조합원분을 제외한 ▲25㎡A 33실 ▲25㎡B 19실 ▲27㎡ 9실 ▲31㎡ 7실 등 68실이 일반에 분양된다. 서울지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역이 도보 거리다. 특히 광화문·종로·시청 등 서울 도심권과의 접근성이 뛰어나 직장인 임대수요가 풍부할 것으로 보인다. 분양가는 2억2000만~2억7000만원 선이다. 17일과 18일 양일간 오전 10시부터 오후 4시까지 경희궁자이 견본주택에서 청약 접수를 받는다. 청약금은 300만원이다. 19일 오후 2시 추첨을 통해 당첨자를 발표하고, 20일 오전 10시부터 오후 4시까지 계약을 실시한다. 견본주택은 서울 종로구 송월길 75에 마련돼 있다.

2015-04-15 13:43:05 박선옥 기자

대림산업, 이달에만 수도권 3곳서 총 1859가구 공급

대림산업은 이달 서울 서대문구와 중랑구, 인천 등 수도권 3곳에서 1859가구(오피스텔 포함)를 분양한다고 15일 밝혔다. 서대문구에서는 725가구를, 중랑구에서는 299가구를 분양한다. 인천에서는 835가구를 공급할 계획이다. 우선 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역에 짓는 'e편한세상 신촌'은 오는 17일 모델하우스는 오픈한다. 지하 5층, 지상 34층, 22개동, 전체 2010가구 규모다. 이 가운데 전용면적 ▲27㎡ 100실의 오피스텔 ▲59~114㎡ 625가구의 아파트를 일반 분양한다. 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역과 인접하다. 중랑구 묵동에서도 이달 말 'e편한세상 화랑대' 아파트를 공급한다. 지하 4층, 지상 12층~25층, 12개동, 전체 719가구다. 이 중 ▲59㎡ 17가구 ▲84㎡ 275가▲ 96㎡ 7가구 등 총 299가구가 일반에 분양된다. 지하철 6·7호선 환승역인 태릉입구역, 지하철 6호선 화랑대역과 가깝다. 원묵초·중·고와 태릉고와도 근접해있다. 단지 근처에는 봉화산 둘레길이 조성돼있다. 자동차로 약 5분 거리에는 이마트 묵동점, 홈플러스 신내점이 있다. 인천 남동구 서창2지구에 공급되는 'e편한세상 서창'은 지난 10일 모델하우스를 열었다. 공개일부터 3일간 총 2만5000여 명이 방문했다. 지하 1층, 지상 25층, 8개동, 835가구, 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 구성된다. 15일부터 이틀간 순위별로 청약을 받는다. 대림산업 관계자는 "서울과 인천 모두 선호도가 높은 중소형 아파트를 중심으로 구성했다"며 "국내에서 가장 두꺼운 60mm 바닥 차음재와 대림산업만의 특화된 스타일렉(Stylelec) 디자인이 적용될 예정"이라고 덧붙였다.

2015-04-15 11:02:39 윤정원 기자

서울 아파트 분양가 1년새 12% 올랐다

서울 아파트 평균 분양가가 1년새 12.1% 상승했다. 지난 1일 분양가상한제가 폐지되면서 분양가 상승 폭이 더 커질 전망이다. 15일 닥터아파트에 따르면 2014년 서울 3.3㎡당 평균 분양가는 2019만7000원으로 전년 1800만9000원보다 12.1% 올랐다. 도심권이 2013년 1770만9000원에서 2014년 2430만6000원으로 증가 폭(37.3%)이 가장 컸다. 강서권이 1368만3000원에서 23.7% 오른 1693만원으로 그 뒤를 이었다. 강남권은 16.9% 오르는 데 그쳤다. 반면 강북권은 2013년 1311만4000원에서 1279만5000원으로 31만9000원(2.4%) 하락했다. 올해 4월 이후 서울 분양물량은 총 62곳, 1만6389가구다. 권역별로 ▲도심권 5659가구 ▲강북권 5379가구 ▲강남권 2827가구 ▲강서권 2524가구 등이다. 이중 재건축, 재개발 단지는 총 49곳, 1만3270가구로 전체의 81.0%를 차지한다. ▲도심권 5659가구(100.0%)▲강북권 4159가구(77.3%) ▲강남권 2827가구(100.0%) ▲강서권 625가구(24.8%)다. 닥터아파트 관계자는 "도심·강남권은 재건축과 재개발 일반분양분의 비중이 강서·강북권보다 높아 앞으로 분양가 상승 폭이 상대적으로 높을 것"이라고 예상했다.

2015-04-15 09:57:34 윤정원 기자

GS건설 '오산시티자이' 평균 2.3대 1로 순위 마감

GS건설이 경기도 오산시 부산동에 공급하는 자족형 미니신도시 '오산시티자이'가 전 주택형 순위 내 마감됐다. 14일 금융결제원에 따르면 10~13일까지 오산시티자이 1998가구(특별공급 제외)에 대해 1·2순위 청약을 진행한 결과, 총 4523명이 접수해 평균 2.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 10일부터 청약 접수를 받은 1단지는 1065가구 모집에 2021명이 청약해 평균 1.9대 1로 순위 내 마감됐다. 이어 13일 청약을 실시한 2단지는 933가구에 2502명이 몰려 평균 2.7대 1로 순위 마감을 달성했다. 특히 2단지 전용면적 78㎡는 72가구 모집에 총 342명이 접수해 4.8대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 오산시티자이는 오는 16일과 17일 당첨자 발표 후 22일부터 계약을 실시할 예정이다. 모델하우스는 경기 오산시 오산동 222번지에 있다. 입주는 오는 2017년 10월 예정이다.

2015-04-14 18:06:42 박선옥 기자

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