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건설/부동산
"연말에도 건설사 직원 채용은 계속"

경기침체 속에 맞은 연말연시에도 불구하고 건설사들의 직원 채용소식이 꾸준히 이어지고 있다. 30일 건설취업포털 건설워커(www.worker.co.kr)에 따르면 GS건설, 대우조선해양건설, 에이스건설, 현대중공업 등이 경력 및 신입사원 채용을 진행한다. ◆ GS건설(www.gsconst.co.kr)이 전력부문 프로젝트 전문직을 모집한다. 모집분야는 플랜트(기계시공, 배관시공)이며 1월 4일까지 GS건설 채용 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 자격요건은 해당 직무 경력 3년 이상, 영어회화 가능자(능통자) 우대, CFBC보일러 유경험자 우대 등이다. ◆ 대우조선해양건설(www.dsmec.com)이 2015년도 신입사원을 공개 채용한다. 모집분야는 건축, 토목 등이며 1월 7일까지 회사 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 지원자격은 기졸업자 및 2015년 2월 이전 졸업예정자(4년제 대졸 이상), 공인어학성적(최근 2년 이내 토익 600점 이상 또는 이에 상응하는 어학성적 취득자), 해당 분야 자격증 소지자 우대, 영어회화 가능자 우대 등이다. ◆ 에이스건설(www.aceconst.co.kr)이 신입 및 경력사원을 공개 채용한다. 모집부문은 건축, 기계설비, QC, 안전(프로젝트 전문직) 등이며 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 1월 6일까지 이메일로 제출하면 된다. 자격요건은 모집부문별로 다르며 공고를 통해 확인해야 한다. ◆ 현대중공업(www.hhi.co.kr)이 플랜트 해외현장 통관업무 경력자를 모집한다. 1월 6일까지 현대중공업 채용 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 자격요건은 사우디 통관업무 유경험자 우대, 영어회화 및 영문 레터 작성 가능, 토익 650점 이상 등이다. ◆ 라온건설(www.raoncon.com)이 경력 및 신입사원을 모집한다. 모집분야는 주택사업, 도시정비사업 등이며 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 1월 4일까지 '건설워커 온라인 입사지원'으로 제출하면 된다. 신입직은 주택사업만 지원이 가능하며, 경력직은 해당 직무 3년 이상 경력자이어야 한다. ◆ 동서건설(www.dongseoi.com)이 경력사원을 모집한다. 모집분야는 전기 정규직이며 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 1월 4일까지 이메일로 제출하면 된다. 자격요건은 4년제 대졸 이상, 경력 5년 이상, 해당 직무관련 자격증 소지자, 소방(전기) 고급기술자 이상 등이다. 이밖에 호반건설(채용시까지), 한미글로벌(채용시까지), 파슨스브링커호프(채용시까지), KCC건설(채용시까지), 한진중공업(채용시까지), 효성(채용시까지), 동림건설(채용시까지), 두성종합건설(채용시까지), 현진(31일까지), 서희건설(1월 11일까지), 대림종합건설(채용시까지), 아이엠지건설(1월 5일까지) 등도 사원 채용을 진행하고 있다.

2014-12-30 09:45:59 김두탁 기자
신축 공동주택, 에너지 의무절감률 40%로 강화

내년 3월부터 새로 짓는 공동주택(30세대 이상)은 2009년 표준주택보다 에너지를 30∼40% 이상 절감하도록 건설돼야 한다. 국토교통부는 29일 사업계획 승인 대상인 공동주택의 에너지 의무절감률을 상향 조정하는 내용의 '친환경 주택의 건설기준 및 성능'(국토부 고시)을 개정해 내년 3월부터 시행한다고 밝혔다. 정부는 온실가스 감축을 위한 국제사회와의 약속에 따라 주택 에너지 소비량을 줄이기로 하고 2009년부터 신축 아파트의 에너지 의무 절감률을 단계적으로 높이고 있다. 이에 따라 2012년부터는 2009년 표준주택 대비 에너지를 30%(전용면적 60㎡ 초과 기준) 줄이도록 했는데 내년에 이 기준을 더 강화하기로 한 것이다. 2017년에는 60%를 줄이고, 2025년에는 100% 감축해 '제로에너지 주택'을 공급한다는 게 정부의 로드맵이다. 이에 따라 내년부터 전용면적 60㎡ 초과 주택은 40% 이상(현재는 30%), 60㎡ 이하 주택은 30% 이상(현재는 25%) 에너지를 절감하도록 설계해야 한다. 이와함께 개정안은 측벽·벽체·창호의 단열성능 기준, 창호 기밀성능 기준, 보일러효율 기준 등도 모두 강화했다. 창호의 경우 지금까지는 기밀성능이 2등급 이상이면 됐지만 내년부터는 1등급 이상으로 기준이 강화된다. 단, 시스템 창호로 설계한 경우는 이 기준을 충족시키지 않아도 된다. 기존의 87%였던 보일러 효율 1등급 기준이 계산방식 변경에 따라 91%로 변경돼 이 기준을 맞춰야 한다. 또 최상층 지붕, 최하층 바닥, 발코니 외측창호 단열, 창 면적비(벽 면적 대비 창의 면적) 등에 대해서는 새로운 설계기준을 마련했다. 에너지 절감률 평가 항목으로 일사량과 기밀성능을 추가해 에너지 절감에 효율적인 향 배치 등의 조건을 평가에 반영할 수 있도록 했다.

2014-12-29 16:49:36 김두탁 기자
국토부, '땅콩 회항' 관련공무원 8명 문책…특별감사결과 발표

국토교통부가 29일 '땅콩 회항' 사건 조사와 관련해 특별 자체감사 결과 공정성 훼손과 부실조사를 인정하고 관련 공무원 8명을 문책한다고 밝혔다. 국토부는 지난 17일 착수된 특별감사를 통해 우선 조사 내용을 대한항공 측에 수시로 알려준 대한항공 출신 김모 항공안전감독관은 중징계 조치하기로 했다. 김모 감독관은 검찰 조사를 거쳐 구속된 상태다. 국토부는 조사의 책임을 진 이모 운항안전과장과 이모 항공보안과장을 비롯해 대한항공 측과 연락을 주고받은 최모 항공안전감독관도 징계할 예정이다. 이밖에 항공정책실장 직무대리 등 4명은 경고 조치할 예정이다. 국토부는 사건 조사를 총괄 지휘할 컨트롤 타워 부재로 항공안전 담당부서와 항공기내 보안담당 부서 간 적절한 역할분담, 통일적 조사계획 수립, 보고체계 구축 등 신속한 초기대응이 미흡했던 것으로 확인됐다고 밝혔다. 또 조사대상, 방향과 방법 등이 정리되지 못한 채 조사관이 투입됨에 따라 조사과정에서의 부실시비를 유발하는 계기가 됐다고 국토부는 덧붙였다. 또 신중하지 못한 조사 진행으로 조사과정의 공정성에 훼손이 야기되는 단초를 제공했다고 밝혔다. 국토부는 대한항공 관계자를 통해 조사대상자 출석을 요청하고 박창진 사무장을 조사할 때 대한항공 임원과 19분간 동석, 조사 후 회사 관계자를 통해 확인서를 제출 받는 등의 부적절한 행동을 한 것이 확인됐다고 설명했다. 특히, 조사과정에서 대항항공 봐주기 의혹이 제기되고 있었던 만큼, 조사관은 조사를 최대한 객관적으로 해야 하는데도 김모 조사관이 조사과정에서 대한항공의 임원과 수차례 휴대폰 통화와 문자 메시지를 주고받았고, 국토부의 특별감사가 착수된 17일 이후 이중 일부를 삭제한 것이 확인되는 등 공무상 비밀을 누설한 의혹이 있어 이미 23일 검찰에 수사의뢰했다고 설명했다. 국토부는 이러한 감사결과를 바탕으로, 관련공무원 8명을 문책하는 한편 검찰 수사 결과 추가적으로 비위가 드러날 경우 엄중문책하기로 결정했다고 밝혔다.

2014-12-29 14:52:47 김두탁 기자
오피스텔 기준시가 청담동 최고…상업용 건물은 하락세

국세청 기준시가 기준으로 서울 강남구 청담동의 오피스텔들이 1∼3위 자리를 휩쓸었다. 국세청이 29일 고시한 수도권과 부산·대구·광주·대전·울산 등 5개 광역시의 오피스텔 기준시가에서 상위권 오피스텔은 모두 서울 강남에 몰려 있었다. 전국에서 가장 비싼 오피스텔 자리는 ㎡당 499만1000원인 청담동 피엔폴루스로 3년 연속 1위를 차지했다. 또 같은 청담동의 네이처 포엠(459만8000원)과 상지리츠빌카일룸3차(451만1000원)가 나란히 2, 3위를 차지하며 역시 지난해와 같은 순위를 기록했다. 국세청의 의뢰를 받아 기준시가 자료를 만든 한국감정원은 오피스텔 가격의 경우 인근 아파트 가격에 연동되며 청담동을 중심으로 한 강남의 오피스텔 가격이 계속 높게 형성되고 있다고 밝혔다. 봉천동의 IPTOWER(417만3000원)는 전년에 이어 4위를 유지했다. 지하철 2호선을 이용해 강남권 출퇴근이 용이한데다 대규모 건물인 점이 높은 가격을 유지하는 이유라고 한국감정원 측은 설명했다. 5위부터 10위까지는 모두 강남구와 송파구 지역의 오피스텔이 차지했다. 반면, 상업용 건물의 경우 1위부터 5위까지가 비(非)강남권이었다. 경기 성남 분당의 호반메트로큐브가 ㎡당 1919만4000원으로 2년 연속 가장 비싼 상업용 건물 자리를 차지했다. 이어 서울 중구 청평화시장(1537만4000원), 종로구 동대문종합상가 D동(1462만3000원), 중구 신평화패션타운(1395만6000원)이 차례로 2, 3, 4위에 올랐다. 전년과 같은 순위다. 6위부터 10위까지는 강남권의 상가용 건물이 차지했다. 상업용 건물과 오피스텔을 비교하면 상업용 건물의 기준시가는 3년 연속 떨어진 반면, 오피스텔은 11년째 오름 추세를 보였다. 한국감정원 관계자는 "금리 하락 등으로 안정적이면서 수익성이 보장되는 부동산에 대한 수요가 늘어나면서 오피스텔의 가격은 상승하고 있지만 상가는 노후화된 건물들이 많고 수익성이 악화돼 가격이 소폭 하락했다"고 설명했다. 또 부동산업계 관계자들은 전세 가격이 오르면서 전세 수요가 오피스텔로 옮겨가고 있는 것도 오피스텔 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석하고 있다.

2014-12-29 14:01:13 김두탁 기자
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을미년 분양시장 약 24만 가구 쏟아진다

수도권 택지지구 위주로 '늘고', 지방은 '줄고' 올해 부동산시장을 강타한 '분양광풍'이 내년에도 계속될 전망이다. 특히 수도권 분양시장의 열기가 후끈 달아오를 것으로 보인다. 29일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 전국 202개 건설사를 대상으로 2015년 분양계획 물량을 조사한 결과, 총 23만9639가구로 집계됐다. 내년 2월께 확정되는 LH·SH공사 등 공공물량을 포함하면 약 30만 가구로 추정돼, 올해(24만2273가구) 실적을 넘어설 가능성이 높다. 수도권에서는 2014년 8만4813가구보다 56.3% 증가한 13만2553가구가 분양된다. 경기지역 신도시·택지지구를 중심으로 신규 공급이 줄을 잇는다. 지역별로는 서울이 2만879가구가 분양 예정인 가운데 재건축·재개발 등 정비사업을 통한 일반분양이 1만6046가구로 76.8%를 차지한다. 송파구 가락동 가락시영 재건축사업장에서 총 9510가구 중 1578가구를 일반분양에 부친다. 경기와 인천지역에서는 각각 10만2237가구, 9437가구를 공급한다. 화성 동탄2신도시, 시흥 배곧신도시, 남양주 다산진건지구, 의정부 민락2지구, 인천 송도국제도시 등 택지지구 물량이 풍부하다. 지방 5대광역시에서는 올해 6만2363가구보다 67.5%나 급감한 2만248가구의 분양이 계획됐다. 지방 광역시는 최근 3~4년간 연평균 5만여 가구씩 공급되며 호황을 누렸지만 공급과잉 논란에 따라 건설사들에 새해에는 대폭 물량을 줄이는 모습이다. 기타 지방도시에서는 7만3138가구가 분양된다. 올해(9만7297가구)보다 24.8% 감소한 수치다. 그러나 세종시 9167가구, 경남 1만657가구, 경북 1만7945가구, 충남 1만7957가구 등은 올해와 비슷한 물량을 유지한다.

2014-12-29 12:48:32 박선옥 기자
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연말연시 아파트 '게스트하우스' 파티룸으로 변신

연말연시를 맞아 단지 내 게스트하우스가 새로운 파티장소로 주목받고 있다. 게스트하우스는 친척이나 지인이 방문했을 때 잠시 머무를 수 있도록 만든 공간이다. 그러다 최근 파티문화가 발달하고, 가족모임·기념일 등을 챙기는 사람들이 늘면서 활용 범위가 넓어진 것이다. 초기 게스트하우스가 저층 일부 세대를 개조해 만들었다면 요즘에는 최고급 호텔이나 리조트와 같은 시설에 뛰어난 조망권까지 갖추는 경우도 많아졌다. 게스트하우스에 대한 입주민의 만족도가 높아지면서 건설사들이 과감히 투자에 나서고 있어서다. 29일 부동산업계에 따르면 부산 해운대구 마린시티 내 '해운대 두산위브더제니스'는 리조트급의 게스트하우스를 갖추고 있다. 한실, 양실, 일실을 콘셉트로 각 동 31층에 조성됐다. 하룻밤 이용료가 평일 10만원, 주말 12만원으로 탁 트인 바다 조망이 가능한 게 특징이다. 해운대와 가까워 여름이면 아는 입주민을 통해 예약하려는 관광객들로 붐비는 것으로 유명하다. 서울 성동구 서울숲 일대 최고급 주상복합 아파트인 '한화 갤러리아포레'도 4층 커뮤니티센터에 호텔 수준의 게스트하우스가 마련돼 있다. 비수기 주말은 물론, 연말과 연초 성수기에는 평일에도 예약이 꽉 차 있어 한 달 이상 기다려야 할 정도다. 입주민들의 특성상 해외에서 방문하는 클라이언트가 많아 외국 이용객 비율이 높은 편이다. 인천 영종하늘도시의 '영종하늘도시 우미린1·2차'에는 동 최상층에 게스트하우스 4실이 있다. 서해와 인천대교 조망이 가능하면서 하루 이용료는 인근 호텔의 3분의 1 수준에 불과한 것으로 알려졌다. 인천공항과 가까워 이른 시간 비행기를 타야 하는 사람들이 입주민에게 부탁하는 경우가 많다는 후문이다. 경기도 수원시 장안동의 '수원 SK Sky VIEW'도 게스트하우스를 운영한다. 원룸형 3실과 투룸형 1실 총 4실로 구성됐다. 원룸형은 5만원, 투룸형은 7만원의 저렴한 비용으로 이용할 수 있어 입주민들에게 호응이 좋다. 분양 중이거나 분양 예정인 아파트 중에도 게스트하우스가 들어서는 곳들이 있다. 대구 중구 수창동 '대구역 센트럴자이'는 원룸과 투룸으로 조절 가능한 4개의 게스트하우스를 만든다. 또 경기도 고양시 백석동 일대 지어지는 '일산 요진 와이시티'는 리조트형 게스트하우스를 조성한다. 120석 규모의 연회실과 연계돼 돌잔치, 회갑 등 파티나 행사를 진행할 수 있다. 새해 1월 충북 청주시 상당구 용담동 호미지구 A1·6블록에서 공급될 '청주 호미지구 우미린 1차' 역시 커뮤니티시설로 게스트하우스를 도입할 예정이다. 단지 주변 상당산성자연휴양림, 청주랜드, 명암저수지, 문암생태공원 등을 통해 야외활동을 즐길 수 있는 게 특징이다. 업계 관계자는 "게스트하우스 자리에 아파트를 지어 분양하는 게 당장의 수익 측면에서는 유리할 것"이면서도 "입주민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 커뮤니티시설을 제공해 만족도를 높이는 게 장기적으로는 건설사에게도 이익일 수 있다"고 설명했다.

2014-12-29 12:09:49 박선옥 기자
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평택~부여~익산 민자고속도로 본격 추진…2017년 착공

경기도 평택에서 시작해 충청남도 부여를 거쳐 전라북도 익산까지 이어지는 139.2km의 '평택~부여~익산 고속도로'가 민간투자사업으로 본격 추진된다. 국토교통부는 평택~부여~익산 고속도로 사업이 지난 18일 민간투자사업심의위원회를 거쳐 민간투자사업으로 지정됨에 따라 최초 제안자 외의 제3자에 의한 제안이 가능하도록 오는 30일 제3자 제안 공고를 한다고 29일 밝혔다. 국토부는 앞으로 3개월간의 제안서 접수 기간이 지난 후 제안서 평가를 통해 사업자를 선정하고, 협상 및 실시협약 체결, 실시설계 등의 절차를 진행해 2017년 상반기 착공을 추진할 계획이다. 평택~부여~익산 고속도로는 북쪽으로 서수원~평택, 수원~광명, 광명~서울, 서울~문산 고속도로와 이어져 익산에서 문산까지 총 260킬로미터의 국토 서부지역 남북 간선도로망이 구축되며, 서해안 및 경부고속도로의 교통량을 분담해 상습 정체구간인 서해대교 등의 교통흐름이 개선될 것으로 전망된다. 또한, 완공 후 서서울에서 군산 이남 지역으로 이동 시 서해안고속도로 대비 약 20킬로미터의 거리가 단축됨에 따라 이용자들의 통행시간 감소, 유류비 절감 등의 효과가 기대된다. 국토교통부 관계자는 "평택~부여~익산 고속도로는 충청·호남 내륙 지역의 발전과 도로이용자들의 편의 증진에 도움이 될 것"이라며, "지자체 등 관계기관과 긴밀하게 협조해 사업을 차질 없이 추진해 나갈 것"이라고 말했다.

2014-12-29 11:05:29 김두탁 기자
국토부, '1사 1공구제' 폐지…건설사 담합 차단

공공공사에서 건설업체 간 담합이 생기는 일을 막기 위해 그간 관행적으로 운영되던 '1사 1공구제'가 내년부터 폐지된다. 1사 1공구제는 1개 공사를 여러 공구로 분할한 뒤 기업당 1개 공구만 수주할 수 있도록 하는 제도로, 특정 회사에 수주가 몰리는 걸 막기 위한 것이지만 경쟁을 제한해 담합을 유도한다는 지적을 받아왔다. 국토교통부는 29일 한국토지주택공사(LH) 등 국토부 산하기관은 물론 한국농어촌공사 등 타 부처 산하의 주요 공공발주기관들과 협의해 내년부터 1사 1공구제를 폐지하기로 했다. LH, 농어촌공사 외에 한국수자원공사, 철도시설관리공단, 한국도로공사 등과도 협의가 마무리됐다. 1사 1공구제는 특히 철로 공사나 4대 강 공사 등 공사 구간이 선형(線形)인 공사에 많이 적용돼 왔다. 또한 국토부는 가격 담합을 방지하고 적정 공사비가 반영될 수 있도록 최저가 낙찰제의 대안으로 '종합심사낙찰제'를 도입해 가격은 물론 공사 수행능력도 종합적으로 평가되도록 할 계획이다. 종합심사낙찰제는 올해와 내년까지 시범 실시된 뒤 본격 도입될 예정이다. 이와함께 공사의 시장가격을 제대로 반영하지 못한다는 비판을 받아온 '실적공사비 제도'를 개편하는 작업도 진행 중이다. 한편, 국토부는 국내 공공공사에서 입찰 담합으로 적발돼 제재를 받은 건설업체들이 해외건설 수주에서 불이익을 받지 않도록 적극 지원한다. 우선 최근 중동, 아시아 등 해외건설 주력 시장에서 현지 대사관에 근무하고 있는 주재관 등을 통해 해당 국가 발주청에 서한을 발송하고 직접 방문해 설명하는 등의 활동을 벌이고 있다. 이들 시장에서 우리 건설업체와 경쟁하는 해외 경쟁사들이 우리 업체가 담합에 따른 제재로 해외에서 공사에 차질을 빚을 수 있다는 등의 비방전 또는 흑색선전을 벌이고 있기 때문이다. 국토부는 특히 페루, 아랍에미리트(UAE), 카자흐스탄, 멕시코, 리비아, 인도, 인도네시아 등 7개 지역거점 해외건설협회 지부와 현지 진출 기업 등을 통해 발주처의 동향과 분위기 등을 면밀히 모니터링하고 있다. 또 발주처가 국내 담합과 관련해 문제를 제기하거나 흑색선전이 우려되지만 대응할 여력이 부족할 경우 국토부가 직접 현지를 방문해 설명도 할 계획이다. 아울러 해외건설 시장에서 오랫동안 발주처와 쌓아온 신뢰관계를 바탕으로 봉사활동 등 사회적 책임을 다하는 우리 기업의 모습을 담은 홍보자료도 제작·배포할 예정이다.

2014-12-29 09:24:50 김두탁 기자