메트로신문

롯데건설 "제2롯데월드 양호한 암반 위 안전하게 시공"

국회 국토교통위원회 소속 강동원 새정치민주연합 의원이 16일 제2롯데월드 부지의 지반상태가 매우 불량하다는 내용의 중앙지하개발(주) 보고서를 공개한 데 대해, 롯데건설이 "제2롯데월드는 양호한 암반 위에 안전하게 시공하고 있다"고 해명했다. 앞서 강 의원은 국회 국토교통위원회 소속 강동원 새정치민주연합 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '제2롯데월드 신축부지 지질조사보고서'를 분석한 결과 퇴적층 아래의 암석층인 기반암(基盤岩)의 암질이 '매우 불량(very poor)한' 상태로 나타났다고 주장했다. 이 보고서는 롯데물산, 롯데쇼핑, 호텔롯데 등이 1997년 4월 중앙지하개발이라는 업체에 직접 용역을 의뢰한 조사 결과다. 보고서에는 제2롯데월드 부지의 기반암이 "단층의 지배를 받고 있는 것으로 판단된다"고 적혀 있다. 단층이란 외부의 힘을 받아 지각이 두 개의 조각으로 갈라져 어긋나는 지질 구조를 말한다. 보고서는 또 신축 부지 내 지하수가 한강과 탄천의 하상(하천의 바닥)과 연결된 모래층 또는 모래자갈층에 분포해 있다는 점에서 여름철 장마나 집중호우 때 지하수위가 대폭 상승할 가능성을 지적했다. 이런 이유로 "터파기, 지하수처리, 기초설치 등 설계 및 시공시 충분한 안정성을 고려하는 게 바람직하다"고 조언했다. 강 의원은 "지질이 매우 불량해 초고층 빌딩이 들어서기에 부적절한 게 아니냐는 지적이 제기된 것"이라면서 "대부분의 지진은 단층의 급속한 움직임에 의해 일어나는 것으로 알려져 있어 부지 내 기반암이 단층의 지배를 받는다는 사실이 건축물 안전위협 요소가 될 수 있다"고 우려를 표했다. 이에 대해 롯데건설은 "강동원 의원이 분석한 1997년 중앙지하개발(주)의 지질조사는 제2롯데월드의 초고층 인·허가가 나기 이전 건축물의 설계 및 시공에 필요한 지반특성 파악을 위한 기본 설계 조사"라며 "당시 평균 약 31m 정도의 시추조사를 한 것으로 초고층 건물 기초설계를 위한 실시설계 조사가 아니다"고 강조했다. 이어 "롯데는 초고층 건물 시공을 위해 2006년 2월과 2010년 1월 두 번에 걸쳐 지하 90m까지 시추조사를 하는 등 상세지반조사를 진행했다"며 "잠실 초고층 롯데월드타워는 강동원 의원실이 주장하는 지하 31m의 기반암이 아닌 지하 38m의 연경암 이상의 양호한 암반 위에 시공됐다"고 밝혔다. 또한 "한국지질공학회 지표 지질조사 결과와 기초 설계사(Arup)의 암반 전문가가 수행한 단층 및 암반 평가 결과를 모두 고려해 직경 1m의 PRD 108본(개)를 보강하고 기초를 안전하게 설계한 후 공사 중이다"고 설명했다. 롯데건설 관계자는 "제2롯데월드 하부의 지반조건은 현재 세계 초고층 빌딩인 브루즈 칼리파를 포함한 전 세계 100층 이상의 초고층 빌딩에 비교해 보다 양호한 지반 위에 위치한다"고 반박했다. 마지막으로 "세계적 초고층 빌딩 설계 실적을 갖고 있는 Arup에서 초고층 빌딩 지반에 대한 정밀한 지반 분석을 통해서 기초 설계를 수행했으며, 호주의 Coffey사에 설계 컨설팅을 받고 미국의 AECOM의 제3자 기술 검토를 통해 안정성을 재확인했다"고 덧붙였다.

2014-09-16 17:30:37 박선옥 기자

현대산업개발, '아현 아이파크' 미분양 빠르게 소진

현대산업개발은 지난 5월 서울시 마포구 아현1-3구역을 재개발해 공급한 '아현 아이파크'의 미분양 물량이 최근 부동산시장 회복세에 힘입어 빠른 속도로 소진되고 있다고 16일 밝혔다. 아현 아이파크는 지난 8월 전월 대비 4배 넘는 물량이 계약된 데 이어, 9월 들어 벌써 8월보다 많은 세대가 판매됐다. 현재 일반분양한 130가구 중 59㎡는 초기에 완판 됐으며, 84㎡ 저층부와 대형 주택형인 111㎡ 일부 가구만 남아 있는 상태다. 분양 관계자는 "분양가가 주변에 비해 저렴한 3.3㎡당 평균 1700만원대 후반에서 1800만원대 초반으로 책정돼 서울 도심에 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 관심이 높다"고 설명했다. 서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역을 걸어서 이용할 수 있어 광화문·시청·여의도 등의 업무중심지역으로 편리하게 이동 가능하다. 잔여 세대에 대해 선착순 동호지정 계약을 실시하고 있으며, 모델하우스는 서울 강남구 대치동 995-8번지 삼성역 2번 출구에 마련됐다. 준공 예정일은 2017년 2월이다.

2014-09-16 16:37:35 박선옥 기자

그린벨트 공공택지 아파트, 전매제한·거주기간 단축

수도권 개발제한구역을 해제해 공급한 공공택지 아파트에 대한 전매제한기간과 거주의무기간이 종전보다 단축된다. 국토교통부는 9·1부동산 대책의 후속조치로 이 같은 내용의 '주택법' 시행령과 '공공주택건설 등에 관한 특별법' 시행령 개정안을 마련해 17일부터 40일간 입법예고한다고 16일 밝혔다. 개정안에서는 2009년 9월부터 개발제한구역을 50% 이상 해제해 개발한 수도권 공공택지 내 공공주택(옛 보금자리주택)과 민영주택의 분양 전매제한 기간을 종전 2∼8년에서 1∼6년으로 단축키로 했다. 또 공공주택에 적용되던 거주의무기간도 현행 1∼5년에서 0∼3년으로 줄였다. 상당수 주택의 분양가격이 인근 시세에 근접하거나 초과하고, 투기과열지구 내 수도권 공공택지의 주택 전매제한기간이 최대 5년이라는 점 등을 고려해 수분양자들의 재산권을 과도하게 제한하는 측면이 있다는 점이 고려됐다. 이에 따라 분양가가 주변 시세의 70% 미만인 강남·서초지구와 위례신도시 공공주택은 전매제한 기간이 8년에서 6년으로, 거주 의무기간은 5년에서 3년으로 축소된다. 다만 국토부는 분양가가 주변 시세의 85%를 초과하는 단지에 대해서는 전매제한 또는 거주의무 단축 혜택이 없어 형평성 논란이 제기되고 있는 점을 감안, 입법예고 기간에 관계부처 의견과 여론 수렴을 거쳐 합리적인 방안을 모색하기로 했다. 이번 개정안은 앞으로 분양하는 신규 분양 주택은 물론 기존에 분양된 주택에도 소급 적용된다. 개정안은 또 조합아파트 건설 활성화를 위해 전용면적 85㎡ 이하 주택 1가구를 소유한 가구주도 지역·직장주택조합 아파트 조합원이 될 수 있도록 했다. 현재는 무주택자 또는 60㎡ 이하의 주택 1가구를 소유한 가구주만 조합 가입이 가능하다. 아울러 지난 3월 건축법 시행령 개정으로 일반 근린생활시설의 1·2종간 용도변경이 별도의 신고나 건축물 대장 기재내용 변경 없이도 가능해짐에 따라 아파트 단지 내 근린생활시설의 1· 2종간 용도변경에 대해서도 행위신고 없이 할 수 있도록 했다. 개정안에 대한 의견은 다음달 27일까지 우편, 팩스 또는 국토부 홈페이지(www.molt.go.kr)를 통해 제출하면 된다.

2014-09-16 16:26:18 박선옥 기자

재건축사업 전용 60㎡ 이하 소형건설의무 폐지

재건축 아파트를 지을 때 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트를 일정 비율 이상 의무적으로 배치해야 하는 규정이 폐지된다. 국토교통부는 재건축사업 규제개혁 조치로 마련한 이 같은 내용의 도시및주거환경정비법 시행령 개정안이 국무회의를 통과했다고 16일 밝혔다. 기존 도정법에서는 재건축사업 때 전체 가구수의 60% 이상을 전용면적 85㎡ 이하로 건설하되, 과밀억제권역(서울·인천·경기 일부)은 이 범위 안에서 60㎡ 이하 소형주택의 비율을 시·도 조례로 정할 수 있도록 했다. 이에 따라 서울시와 경기도는 20% 이상을 소형으로 짓도록 규정하고 있었다. 하지만 개정안에서는 시·도 조례로 위임하도록 한 이 조항을 삭제, 전용 60㎡ 이하 가구수와 관계없이 85㎡ 이하 국민주택 규모만 60% 이상 짓도록 했다. 최근 주택수요 변화에 따라 재건축에서도 자발적으로 60㎡ 이하 주택을 많이 짓고 있는 만큼, 소형주택 의무공급비율 유지할 실효성이 적다는 점을 반영했다. 개정안은 또 도시환경정비사업 '종전 소유자'의 의미가 토지 또는 건축물을 취득한 자의 직전 소유자로 해석될 우려에 따라 '정비구역 지정 당시의 소유자'임을 명확히 했다. 국토부 관계자는 "9·1 부동산대책에서 밝힌 재건축 연한 단축, 재건축 안전진단 기준 합리화, 공공관리제 개선, 재개발 임대주택 의무건설비율 완화 등도 조만간 법안 발의와 입법예고를 통해 제도개선을 추진하겠다"고 밝혔다. 이번 개정안은 지자체의 관련 조례 개정을 위해 공포 후 6개월 뒤인 내년 3월 중 시행한다.

2014-09-16 16:20:37 박선옥 기자

제2롯데월드 부지 지반상태 '매우 불량'

안전 논란이 수그러들지 않고 있는 제2롯데월드 부지의 지반이 매우 불량하다는 보고서가 공개, 파문이 예상된다. 16일 국회 국토교통위원회 소속 강동원 새정치민주연합 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '제2롯데월드 신축부지 지질조사보고서'를 분석한 결과 퇴적층 아래의 암석층인 기반암(基盤岩)의 암질이 '매우 불량(very poor)한' 상태로 나타났다. 이 보고서는 롯데물산, 롯데쇼핑, 호텔롯데 등이 1997년 4월 중앙지하개발이라는 업체에 직접 용역을 의뢰한 조사 결과다. 보고서에는 제2롯데월드 부지의 기반암이 "단층의 지배를 받고 있는 것으로 판단된다"고 적혀 있다. 단층이란 외부의 힘을 받아 지각이 두 개의 조각으로 갈라져 어긋나는 지질 구조를 말한다. 강 의원은 단층이 몇 초 만에 갑자기 몇 미터씩 어긋나는 급격한 운동을 반복하는 경우가 있어 지반침하 등의 안전 문제가 우려된다고 전했다. 보고서는 또 신축 부지 내 지하수가 한강과 탄천의 하상(하천의 바닥)과 연결된 모래층 또는 모래자갈층에 분포해 있다는 점에서 여름철 장마나 집중호우 때 지하수위가 대폭 상승할 가능성을 지적했다. 이런 이유로 "터파기, 지하수처리, 기초설치 등 설계 및 시공시 충분한 안정성을 고려하는 게 바람직하다"고 조언했다. 강 의원은 "지질이 매우 불량해 초고층 빌딩이 들어서기에 부적절한 게 아니냐는 지적이 제기된 것"이라면서 "대부분의 지진은 단층의 급속한 움직임에 의해 일어나는 것으로 알려져 있어 부지 내 기반암이 단층의 지배를 받는다는 사실이 건축물 안전위협 요소가 될 수 있다"고 지적했다.

2014-09-16 15:22:56 박선옥 기자

삼성물산 래미안 장전, "친구야 래미안에서 놀자" 이벤트

삼성물산은 10월 부산 금정구 장전3구역을 재개발한 '래미안 장전' 아파트 분양에 앞서 "친구야, 래미안에서 놀자" 고객 이벤트를 실시한다고 16일 밝혔다. 이벤트는 오는 30일까지 진행되며, 래미안 장전 홈페이지에 관심고객으로 등록한 1순위 청약통장 보유자가 지인과 함께 분양홍보관을 방문하면 된다. 이때 지인도 1순위 통장을 보유하고 있어야 하고, 관심단지로 등록한 뒤 간단한 양식의 고객추천서를 작성하면 된다. 이벤트에 참여하는 전원에게 소정의 사은품이 증정된다. 또 소개자들에게는 김치냉장고, LED TV 등 다양한 가전제품을 경품으로 제공한다. 삼성물산 관계자는 "래미안 장전에 관심이 있는 사람들에게 보다 많이 혜택과 기회가 돌아갈 수 있도록 이번 이벤트를 기획했다"며 "친구들과 모임을 갖기에 좋은 환경을 제공하고자 분양홍보관에 세심한 주의를 기울이겠다"고 말했다. 래미안 장전은 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1938가구로 이중 1389가구가 일반분양된다.

2014-09-16 15:12:02 박선옥 기자

견본주택 보고 살림도 장만하고 …경품 이벤트 눈길

분양시장 성수기를 맞아 신규 아파트 공급이 쏟아지면서 수요자들의 눈길을 사로잡기 위한 다양한 경품 이벤트가 실시된다. TV·청소기·냉장고 등 살림살이는 물론, 아파트·벤츠·명품가방 등의 대박 상품도 노려볼 수 있다. 16일 관련 업계에 따르면 이달 조합원 모집에 나서는 '서산 테크노밸리(가칭)' 지역주택조합은 계약자에게 풍성한 경품을 제공한다. 추첨을 통해 대상과 1등 1명에게는 각각 아파트와 벤츠C클래스를, 2등 3명에게는 300만원 상당의 루이비통 가방을, 3등 100명에게는 자전거를 줄 예정이다. 아파트가 위치한 서산 테크노밸리 A9a블록은 초대형 중앙공원 및 상업시설이 가까워 쾌적하면서도 편리한 생활이 가능하다. 단지 내 독서실·피트니스센터·게스트룸 등의 커뮤니티시설이 마련된다. 총 590가구, 전용면적 59~74㎡로 이뤄졌다. 같은 달 부산 사하구 구평동 일대에서 분양을 준비 중인 'e편한세상 사하'는 실생활과 여가활동에 유용한 경품 이벤트를 진행한다. 견본주택 방문객에게는 추첨을 통해 텐트와 바비큐그릴 등 캠핑용품이 제공되며, 청약자에게는 TV와 청소기·밥솥·토스트기·전기주전자 등이 증정된다. 전용면적 59~84㎡, 1068가구의 대단지로 서부산권 최초의 'e편한세상' 브랜드 아파트로 주목받고 있다. 잔디광장과 연계된 대형 피트니스센터와 골프시설, 북카페, 어린이집, 경로당 등이 단지 내 들어선다. 서울 성북구 보문3구역 재개발한 '보문파크뷰자이'는 방문 이벤트를 진행 중이다. 참가를 원하는 고객이 홈페이지를 통해 행운번호를 부여받은 뒤 견본주택을 방문하면 경품응모가 완료된다. LG 50인치 벽걸이TV 1대와 LG디오스 냉장고(802L) 2대, 아이패드미니2 6대, 27인치 모니터 5대를 추첨을 통해 선물할 계획이다. 총 1186가구, 전용면적 45~84㎡로 이뤄졌으며, 지하철 6호선 창신역이 도보 10분 거리다. 실내수영장을 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관, 카페 등이 함께 지어진다. 10월 부산 금정구 장전에서 공급될 '래미안 장전'은 1순위 청약통장 소유자가 다른 1순위 통장 소유자를 소개하는 '친구야, 래미안에서 놀자' 이벤트를 진행 중이다. 친구를 소개한 사람들은 향후 추첨을 통해 김치냉장고와 LED TV 등 다양한 가전제품을 경품으로 받을 수 있다. 단지 내 대규모 중앙광장과 티하우스·거울연못·바닥분수·물놀이터 등이 조성된다. 총 1938가구 규모의 대단지로 전용면적 59~114㎡로 이뤄졌다.

2014-09-16 14:26:31 박선옥 기자

롯데건설, 우이천 환경정화 봉사활동 실시

롯데건설은 서울 강북구 미아동 '꿈의숲 롯데캐슬' 분양을 앞두고 우이천 환경정화 봉사활동을 실시했다고 16일 밝혔다. 꿈의숲 롯데캐슬 분양팀 직원 50여 명은 약 5시간 동안 우이천 주변을 돌며 쓰레기 수거작업을 진행했다. 신건영 롯데건설 분양소장은 "지역에 도움을 주는 봉사활동을 통해 주민들의 큰 호응을 얻고 있다"며 "앞으로도 다양한 방법으로 지역민들과 소통을 확대하고 친근하게 다가설 수 있도록 하겠다"고 말했다. 한편, 롯데건설은 오는 26일 미아4구역을 재개발한 '꿈의숲 롯데캐슬' 모델하우스를 오픈할 에정이다. 전용면적 59~104㎡ 총 615가구 중 309가구를 일반에 분양한다.

2014-09-16 11:05:29 박선옥 기자

현대건설, 지속가능경영지수 세계 1위

현대건설은 최근 발표된 다우존스 지속가능성 지수(Dow Jones Sustainability Indices, DJSI)에서 월드(World) 부문 5년 연속 편입 및 건설 및 엔지니어링 부문 세계 1위에 선정됐다고 16일 밝혔다. DJSI는 세계 최대 금융정보회사인 미국 다우존스와 자산관리회사인 스위스 로베코샘이 기업들의 재무정보 외 사회적·윤리적·환경적 가치를 종합적으로 평가해 공동 발표하는 지속가능투자지수다. 현대건설은 'DJSI World 지수'에 지난 2010년부터 5년 연속 편입됨으로써 지속가능경영에 대한 글로벌 기준에 부합하는 기업으로 인정받고 있다. 특히 현대자동차그룹에 편입된 이후 세 번째로 건설 및 엔지니어링 부문 세계 1위인 '업종 선도기업'으로 선정되는 영예를 얻었다. 업종 선도기업은 각 산업분야에서 가장 두드러지는 성과를 낸 기업을 가리는 것으로, 현대건설이 명실상부한 글로벌 건설업체로서 미래가치를 인정받은 결과라 할 수 있다. 현대건설 관계자는 "지속가능경영 선도 건설사로서 사회적 책임경영을 다하고 있다"며 "올해 공유가치 창출을 토대로 지속가능경영체계를 구축해 앞으로도 지속가능경영에 더욱 힘쓰겠다"고 밝혔다.

2014-09-16 10:46:35 박선옥 기자

삼성물산 홍콩 지하철 현장 안전대상 수상

삼성물산이 세계 최고의 안전과 품질관리 수준을 요구하는 홍콩 지하철 공사에서 안전대상을 수상하며 글로벌 수준의 공사수행 역량을 재확인했다. 삼성물산(대표 최치훈)은 최근 홍콩지하철공사인 MTRC(Hongkong Transit Railway Corporation Limited)가 주관하는 2014년 상반기 MTR 안전대상에서 삼성물산 SCL1109 현장이 전 부문 전체 총점 1위에게 부여하는 종합대상을 수상했다고 16일 밝혔다. MTR 안전대상은 MTRC에서 진행 중인 전체 122개 프로젝트 중 안전·환경·품질 분야를 종합적으로 평가해 수상하는 시상식이다. 삼성물산 SCL1109 현장은 최고상인 안전대상 외에도 지하철 SCL라인 안전부문 금상 및 사고발생지수 최저등급수상 등 총 4개 부문 수상의 영광을 안았다. SCL1109 현장의 발주처 MTRC 공사 책임자인 피터 입(Mr. Peter Ip)은 "홍콩 신규 진출업체인 삼성물산의 MTR 안전대상 수상은 놀라운 결과"라며 "삼성물산의 안전 최우선 의식과 홍콩 현지사정에 밝은 신총(Hsin Chong)의 관리능력이 시너지를 발휘한 것으로 앞으로도 긴밀한 협력관계를 바탕으로 최선의 결과를 위해 협조하겠다"는 뜻을 밝혔다. SCL1109현장은 홍콩 구룡반도 남쪽지역에 정거장 2곳을 포함해 총 2.2km의 지하철 터널을 짓는 공사로 삼성물산은 홍콩 현지업체 신총(Hsin Chong)와 함께 컨소시엄을 구성해 리딩사로 공사를 이끌고 있다. 삼성물산 측은 "해당 구간 공사는 노후건물이 밀집된 도심 한복판에 있어 학교·건물과 수 미터 근접공사를 수행해야 하는 고난이"라며 "안전관리는 물론 민원·교통통제·도로이설 등을 완벽히 수행하지 않으면 진행이 불가능할 정도의 어려운 조건 속에서 공사를 진행하고 있다"고 설명했다. 이에 따라 삼성물산 SCL1109 현장은 복잡한 도심지에 대한 24시간 교통흐름모니터링 시스템을 운영하고 있다. 또 공사구간 인접통행로에서 자주 발생할 수 있는 안전사고를 예방하기 위해 주요 혼잡구간마다 안내전담인력을 배치했다. 특히 경찰 및 소방기관과 함께 정기적으로 사고 모의훈련을 수행하면서 긴급 상황에 대비하고 있다. 이외에도 SCL1109 현장은 도심지 지하토목 공사에서 발생할 수 있는 지반 및 건물 침하를 예방하기 위해 현장 인근 노후구조물에 대한 3차원 상세구조검토를 개별 건물별로 사전 수행해오고 있다. 이를 바탕으로 공사안전성에 관한 사전 모니터링 및 보완 공법을 마련하는 등 계획적이고 치밀한 관리를 통해 공사를 진행 중이다. 한편, 삼성물산은 앞서 지난 2012년 싱가포르 지하철 공사에서도 DTL 908현장이 3년 연속 안전부문 최고등급을 달성하며 싱가포르 육상교통청(LTA)로부터 건설업계 최초로 안전 특별공로상을 수상한 바 있다.

2014-09-16 10:27:15 박선옥 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

AI영상

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스