메트로신문

아파트에 경로당·놀이터, 안 지을 수도 있다

앞으로 어린이 놀이터, 어린이집, 경로당 같은 아파트 내 주민공동시설(커뮤니티시설) 가운데 일부를 단지 특성에 따라 다른 주민공동시설로 바꿔 지을 수 있게 된다. 국토교통부는 23일 시대에 맞지 않는 불합리한 주택건설 규제를 정비하고 다양한 수요에 맞는 아파트 건설을 유도하기 위해 이 같은 '주택건설기준' 등에 관한 규정·규칙 개정안을 24일부터 입법예고한다고 밝혔다. 개정안에 따르면 아파트 규모에 따라 의무적으로 설치해야 하는 주민공동시설 규정을 앞으로는 따르지 않아도 된다. 기존에는 150가구 이상 아파트에는 경로당과 어린이놀이터를, 500가구 이상 아파트에는 이들 두 시설 외에도 어린이집·주민운동시설·작은 도서관을 반드시 설치해야 했다. 국토부는 이에 따라 분양 아파트의 경우 시행사가 입주자 모집(분양) 공고 때 주민공동시설의 구체적인 설치 계획(배치도·시설 종류·설치 면적 등)을 공고하고 그대로 건설하는 경우 의무시설 규정을 적용하지 않기로 했다. 국토부는 또 이미 입주가 이뤄진 아파트도 입주자의 3분의 2 이상이 동의하면 주민공동시설을 용도 변경할 수 있도록 '주택법 시행령'도 곧 개정할 예정이다. 주민 동의만 얻으면 지방자치단체장에게 행위신고를 한 뒤 놀이터나 경로당을 운동시설이나 어린이집으로 바꿀 수 있다. 개정안은 또 아파트 단지 내 상가 등 근린생활시설의 설치면적 상한 규정도 폐지하기로 했다. 지금은 단지 내 상가의 연면적이 가구 수에 6㎡를 곱한 면적을 넘지 못하게 돼 있다. 국토부 관계자는 "규제개혁지원단 회의를 거쳐 주택 건설 부문의 불필요한 규제를 없애기로 한 것"이라며 "이번 조치로 다양한 유형의 주택이 건설될 수 있을 것"이라고 말했다. 개정안은 다음달 2일까지 입법예고된다.

2014-07-23 20:27:47 박지원 기자

대림산업, 'e편한세상 광주역' 순위 내 마감

대림산업이 경기도 광주시 역동에 분양한 'e편한세상 광주역' 아파트가 전 주택형에서 순위 내 마감됐다. 23일 금융결제원에 따르면 지난 17∼22일 'e편한세상 광주역' 1∼6단지 1989가구(특별공급 제외)를 대상으로 1~3순위 청약을 진행한 결과, 총 6229명이 몰리며 평균 3.13대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 앞서 17~18일 청약을 시작한 3·4·5단지의 경우 967가구 공급분에 3순위까지 3276명이 신청, 평균 3.38대 1로 마감됐다. 4단지 73㎡A타입이 1순위 수도권에서 49.0대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 이어 21~22일 진행된 1·2·6단지 청약에서는 1022가구에 2953명이 지원하며 평균 2.88대 1의 청약률을 기록했다. 특히 84㎡로만 구성된 2단지는 1순위에서 모두 마감됐으며, 6단지 84㎡A타입은 3순위 당해지역에서 55.0대 1의 가장 높은 경쟁률을 보였다. 양병천 대림산업 분양소장은 "경기도 광주시 최초 역세권 아파트라는 입지적 장점과 브랜드, 대단지라는 3박자가 잘 맞아떨어지면서 수요자들이 많은 관심을 보였다"며 "계약에서도 좋은 결과가 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다. 당첨자 발표는 3·4·5단지는 25일, 1·2·6단지는 28일이다. 계약은 모든 단지를 대상으로 다음 달 4∼6일 진행한다. 입주는 2016년 10월 예정이다.

2014-07-23 16:34:08 박선옥 기자

건설업계, 공정경쟁과 준법경영 다짐

건설공사 입찰 담합으로 잇단 제재를 받은 대형 건설사들이 과거의 불공정 행위를 반성하고 공정경쟁과 준법경영을 다짐하는 행사를 개최했다. 한국건설경영협회는 23일 서울 여의도 국회의원회관에서 '건설공사 입찰담합 근절 및 경영위기 극복 방안'을 주제로 토론회를 열고 '공정경쟁과 준법경영 실천 선언'을 했다. 이날 행사에는 허명수 협회장을 비롯해 정수현 현대건설 사장, 박영식 대우건설 사장, 김동수 대림산업 사장 등 대형 건설사 임직원 150여 명이 참석했다. 이들은 토론회에 앞서 선언문을 발표하고 "입찰담합 등 불공정 행위로 국민께 심려를 끼친 것을 깊이 반성한다"며 머리를 숙였다. 또 "각사의 준법경영시스템을 철저히 실천하고 공정한 경쟁을 하도록 최선을 다하겠다"고 다짐했다. 이어 건설사들은 정부와 여러 기관의 중복된 제재로 회사 경영에 큰 타격을 받고 있다며 선처를 호소했다. 건설업계에 따르면 최근 2년 사이 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 회사는 100대 건설사 가운데 46개사, 과징금 규모는 4500억원에 달한다. 인천지하철 2호선, 대구지하철 3호선, 부산지하철 1호선, 경인아라뱃길 등 지난 정부에서 발주한 대형 국책 사업의 상당수가 이미 담합 판정을 받았고 호남고속철도 공사에 참여한 건설사에 대해서도 담합 혐의로 공정위가 제재를 준비하고 있다.

2014-07-23 16:27:00 김두탁 기자

삼성물산, 상반기 영업익 2607억원…전년比 56.3%↑

삼성물산이 올 상반기 전년 대비 50% 이상 증가한 영업이익 및 순이익을 달성했다. 삼성물산은 23일 연결기준 상반기 경영실적을 잠정집계한 결과 ▲매출 1조3914억원 ▲영업이익 2607억원 ▲순이익 2748억원을 기록했다고 공시했다. 작년 상반기에 견줘 각각 1.6%, 56.3%, 55.9% 증가한 것으로 특히 건설부문이 25.4% 늘어난 7조2342억원의 매출을 기록했다. 상사는 6조6800억원으로 15.7% 감소했다. 2분기만 놓고 보면 ▲매출 7조4412억원 ▲영업이익 1453억원 ▲순이익 1345억원을 달성했다. 전년 동기 대비 6.4%, 46.4%, 15.9%가 각각 증가했다. 건설부문은 매출 총 3조8777억원, 영업이익 1300억원을 기록했다. 상사부문은 매출 3조5635억원, 영업이익 154억원이다. 호주 로이힐 프로젝트, 캐나다 온타리오 신재생 발전사업 등 해외 사업장의 공사 본격화 및 수익 반영으로 매출과 영업이익이 증가했다는 게 삼성물산 측의 설명이다.

2014-07-23 16:17:18 박선옥 기자

위례신도시 성남권 민간분양, 막차 타볼까

수도권 분양시장 최대어로 꼽히는 위례신도시 성남권역에서 연내 2600여 가구의 민간 아파트가 공급될 예정이다. 이들 물량의 경우 성남시에 공급되는 마지막 민간분양 단지들로 그 어느 때보다 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 23일 LH위례사업본부에 따르면 위례신도시 성남권역에 남아 있는 용지는 총 11곳이다. 이 중 올 하반기 A2-8(호반건설), A2-3(GS건설), C2-4·5·6(대우건설), C2-1(보미종합건설), C2-2·3(로스코파트너스) 등 총 5곳에서 2631가구의 민간분양이 이뤄질 예정이다. 나머지 A2-1, A2-4, A2-6, A2-7, A2-13블록에는 임대아파트가 들어선다. 또 A2-2블록은 경기도시공사와 민간건설사가 민관합동 방식으로 내년 3월 공공분양할 계획이라, 사실상 올해 나오는 5개 단지가 성남권역 마지막 민간분양 단지가 될 전망이다. 성남권역의 경우 서울 송파권역에 비해 선호도가 낮은 편이다. 하지만 입지에 따라 위례~신사선 위례중앙역 및 서울지하철 8호선·위례선 우남역을 이용할 수 있고, 중심상업시설인 트랜짓몰과도 가까워 하남권역보다는 인기가 많은 편이다. 업계 관계자는 "무엇보다 앞으로 분양될 송파구와 하남시 내 아파트가 역세권이나 중심상업시설과는 다소 먼 북쪽에 위치해 있어 이번 성남권 물량을 지켜보는 수요가 많은 편"이라고 말했다. 분양이 가장 빠른 단지는 호반건설이 8월 A2-8블록에서 선보일 '위례신도시 호반베르디움'이다. 전체 1137가구, 전용면적 98㎡로 이뤄졌다. 초·중·고교 예정부지가 도보권 내 위치해 있다. 9월에는 GS건설이 A2-3블록에서 517가구 규모의 자이아파트를 공급할 예정이다. 서울지하철 8호선 우남역과 경전철 위례~신사선을 도보로 이용 가능하며, 남쪽으로 수변공원과 저층 단독주택지를 바라보고 있어 개방감이 뛰어날 전망이다. 연말에는 주상복합 단지들의 분양이 대기 중이다. 대우건설은 C2-4·5·6블록에서 '위례 우남역 푸르지오'를 선보일 예정이다. 전체 630가구, 전용면적 84㎡로 구성됐다. 또 C2-1블록에서는 보미종합건설이 131가구를, C2-2·3블록에서는 로스코파트너스가 216가구의 공급 계획을 잡고 있다.

2014-07-23 15:36:26 박선옥 기자

지방 신도시, 수도권 신도시 평균 매매가 추월

주택시장 침체가 이어지면서 서울 강남ㆍ북간 아파트값 격차가 크게 줄었다. 과거 격차가 클 때는 3.3㎡당 1000만원 가까이 차이를 보이기도 했지만 최근 들어서는 절반 가량 줄었다. 또 서울 25개 자치구 중에서 유일하게 금천구 아파트값만 평균 1000만원을 넘지 못했고 대전도안 등 지방 신도시가 김포 등 수도권 신도시 보다 평균 매매가격이 높은 것으로 조사됐다. 부동산114에 따르면 한강이남(강남권)과 한강이북(강북권)의 아파트 격차는 2006년 최고 수준을 기록했다. 당시 강남권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 2134만원으로 최고점을 찍었고 강북권은 평균 1149만원을 기록했다. 격차가 985만원으로 무려 1000만원 가까이 벌어지기도 했다. 그러나 주택시장 침체가 이어지면서 현재는 아파트값 격차가 562만원으로 절반 가까이 줄었다. 현재 강남권 아파트값은 평균 1870만원이고 강북권은 1308만원 수준을 기록하고 있다. 강남ㆍ북간 격차가 줄어 든 것은 강남권 주요 지역의 가격 하락이 상대적으로 컸기 때문이다. 2006년 말 대비 현재(2014년 6월 말 기준)까지 서울이 평균 7.65% 하락한데 반해 강남권을 대표하는 송파(-22.28%), 강남(-18.74%), 강동(-18.13%) 등은 아파트값 하락이 상대적으로 컸다. ▲한강이남(강남권): 강남, 강동, 강서, 관악, 구로, 금천, 동작, 서초, 송파, 양천, 영등포 11곳 ▲한강이북(강북권): 강북, 광진, 노원, 도봉, 동대문, 마포, 서대문, 성동, 성북, 용산, 은평, 종로, 중, 중랑 14곳 서울 아파트 매매가격이 3.3㎡당 평균 1000만원을 훌쩍 넘어서 1633만원을 기록하고 있는 가운데 금천구만 유일하게 평균 1000만원을 넘지 못했다. 현재 서울 25개 자치구 중에서는 강남(2886만원), 서초(2632만원), 용산(2229만원), 송파(2160만원), 광진(1720만원) 등이 서울 평균보다 높은 수준을 기록했다. 반면 금천구는 평균 984만원으로 서울 25개 자치구 중 가장 낮은 수준을 보였고 도봉(1007만원), 중랑(1059만원), 강북(1076만원), 노원(1095만원) 등 주로 강북권 소재 지역이 상대적으로 낮은 가격 수준을 나타냈다. 한편 금천구는 한때 아파트 평균 가격이 1000만원을 넘어서기도 했으나 약세가 이어지면서 지난 2012년 8월부터 1000만원 선이 다시 붕괴됐다. 시도별 3.3㎡당 아파트값은 단연 서울이 가장 높은 수준(1622만원)을 기록했고 유일하게 평균 1000만원을 넘고 있다. 경기(850만원), 인천(775만원) 등 대부분 수도권 지역과 지방은 아직 3.3㎡당 평균 1000만원 이하 수준을 기록하고 있다. 이런 가운데 지방에서는 부산(749만원), 울산(714만원), 대구(709만원), 세종(703만원) 등이 상대적으로 높았고 경북(493만원), 강원(449만원), 전남(412만원) 등은 평균 500만원 이하로 낮은 가격 수준을 보였다. 한편 아파트 매매가격은 서울 강남, 서초, 용산과 경기 과천, 판교시도시가 3.3㎡당 2000만원 선을 넘어 상대적으로 높은 가격수준을 보였다. 지방에서는 유일하게 충남 아산신도시와 대전 도안신도시가 평균 1000만원을 넘었다. 이는 수도권 신도시인 중동(962만원), 산본(929만원), 파주운정(927만원), 김포한강(905만원), 보다 높은 수준이다.

2014-07-23 15:15:40 김두탁 기자

현대산업개발 '수원 아이파크시티 4차' 8월 분양

수원시 초대형 민간도시개발 프로젝트인 '수원 아이파크 시티'에서 마지막 물량이 선보인다. 현대산업개발은 오는 8월 수원시 권선구 권선도시개발사업지구 7블록에 '수원 아이파크 시티 4차'를 분양할 예정이다. 지하 3층, 지상 14~15층, 23개동, 전체 1596가구로 수원 아이파크 시티 내에서도 단일 블록으로는 최대 규모다. 전용면적 ▲59A㎡ 566가구 ▲59B㎡ 431가구 ▲59C㎡ 70가구 ▲59D㎡ 12가구 ▲75A㎡ 340가구 ▲75B㎡ 87가구 ▲84A㎡ 90가구로 이뤄졌다. 3차에서 인기를 끌었던 75㎡ 틈새면적이 427가구나 배치된 점이 눈길을 끈다. 전철 1호선 세류역을 걸어서 이용할 수 있고, 수원버스터미널, NC백화점(NC터미널점), 이마트(수원점) 등의 대형유통시설도 도보 이용이 가능하다. 단지 내 곡정초등학교가 개교했고, 곡선초, 수원남초, 권선중, 화흥고, 권선고 등이 가까이 있다. 단지는 자연을 최대한 살린 친환경 아파트로 조성된다. 우선 지구를 연결하는 2.6km 길이의 자연형 하천을 따라 녹지공간이 조성되고, 다목적운동시설, 야외음악당, 체험학습장 등을 포함하는 약 7만㎡ 규모의 근린공원과도 가깝다. 현대산업개발 관계자 "이번에 선보이는 4차는 수원 아이파크 시티 중에서도 우수한 입지여건을 갖췄다"며 "전 가구 중소형으로 이뤄져 있고, 현재 수원시가 소형아파트가 품귀현상을 빚고 있는 것을 감안하면 수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대한다"고 설명했다. 한편, 수원 아이파크 시티는 약 99만㎡(30만평) 부지에 총 7000여 가구가 들어서는 초대형 민간도시개발 프로젝트다. 도시 계획부터 기획, 설계, 시공, 분양까지 현대산업개발이 단독으로 진행해 보다 유기적이고 통일성 있는 도시를 완성했다. 모델하우스는 수원버스터미널 인근 수원시 권선구 권선동 394번지 일대에 마련된다.

2014-07-23 11:52:10 박선옥 기자

김포한강 반도유보라2차, 품질우수 시공단지 선정

한강신도시 최초로 59㎡에 4.5-bay 특화평면을 적용해 화제가 됐던 '김포한강신도시 반도유보라2차'가 품질 우수성을 인증 받았다. 반도건설은 지난 21일 '김포한강신도시 반도유보라2차'가 경기도 공동주택 품질검수 조사에서 '품질우수 시공단지'로 선정됐다고 23일 밝혔다. 공동주택 품질검수란 소비자가 공동주택의 품질 이상 여부를 확인하는데 한계가 있다는 점을 고려, 경기도에서 관련분야 전문가를 품질검수 위원으로 선정해 골조완료 시와 사용검사 전 아파트의 이상 여부를 확인하는 등 주택 품질을 향상하기 위해 도입한 제도다. 경기도에서는 지난해 사용검사가 완료된 단지 중 공동주택 품질 향상 및 건실한 주택건설에 기여한 시공·감리자를 선정, 포상을 통해 지속적인 품질 향상을 유도하고 있다. 2013년 사용검사를 완료한 '김포한강신도시 반도유보라2차'는 단지 내 순환산책로 조성 및 수경시설 특화, 지하주차장 안전 및 사인물 설치 등이 우수 시공사례로 평가됐다. '김포한강신도시 반도유보라2차'는 앞서 '살기 좋은 아파트 국무총리상'에도 선정된 바 있다. 반도건설 관계자는 "품질우수 시공단지로 선정돼 자부심을 느끼며 앞으로도 입주민이 더욱 만족하도록 노력하겠다"며 "오는 9월 선보이는 대구 국가산단, 양산신도시, 동탄2신도시에 분양사업지에서도 품질이 남다른 아파트로 보답하겠다"고 밝혔다.

2014-07-23 11:27:53 박선옥 기자

GS건설, 기후변화 대응형 생태조경 MOU 체결

기후변화 대응형 생태조경을 적용한 친환경 아파트 연구가 본궤도에 올랐다. GS건설은 서울대 도시생태계적응관리기술연구단 및 한국환경산업기술원과 '기후변화 대응관련 개발기술의 정보교류 및 연구성과 활용' 협력을 위한 MOU를 체결했다고 23일 밝혔다. 이날 협약 체결식은 서울대 농업생명과학대학 조경·지역시스템공학부 이동근 교수와 한국환경산업기술원 김재석 실장, GS건설 건축프로포잘(Proposal)담당 전주현 상무가 참석한 가운데 서울 종로구 청진동 그랑서울 GS건설 본사에서 열렸다. 이번 MOU 체결로 GS건설은 서울대 도시생태계적응관리기술연구단의 기후변화 대응형 생태조경 개념을 오는 9월 분양하는 미사강변센트럴자이에 첫 적용하는 것은 물론, 향후 5년간 자이아파트의 기후변화 대응과 관련한 생태조경 자문을 받게 된다. 기후변화 대응형 생태조경은 ▲바람길의 화이트 네트워크(White Network) ▲물을 활용한 블루 네트워크(Blue Network) ▲수목을 활용한 그린 네트워크(Green Network) ▲탄소저장, 자양분공급, 빗물을 머금고 있는 토양의 고유기능을 강화한 골드 네트워크(Gold Network)를 적용, 생태순환시스템을 구축해 열섬현상을 완화시키는 시원한 조경을 만드는데 초점을 맞추고 있다. 미사강변센트럴자이에는 자이 홈캠핑장, 자이 아파트의 상징수인 팽나무를 활용한 엘리시안 가든, 단지 내 텃밭인 자이팜, 생태 흙포장길인 자이 에코로드 등 다양한 기후변화 대응형 생태조경 아이템이 적용될 예정이다. 아울러 빗물을 활용한 단지 내 생태연못과 수변놀이터도 계획하고 있어 인공이 아닌 자연 그대로의 생태 조경을 통해 관리비 절감 효과도 도모할 전망이다. 전주현 GS건설 상무는 "소득수준이 높아지면서 삶의 질을 추구하는 사람들이 크게 늘었다"며 "우리나라 아파트도 최첨단 편의성과 더불어 휴식을 통한 힐링의 기능을 갖춘 자연 생태 조경 아파트가 주거문화의 새로운 트렌드가 될 것"이라고 이번 기술협약 배경을 밝혔다. 한편, 미사강변도시 초입에 위치해 미사역(예정) 역세권 단지인 미사강변센트럴자이는 전체 1222가구 규모로, 전용면적 91~132㎡로 구성됐다. 수변공원 전망이 가능한 쪽으로 펜트하우스 16가구가 조성된다.

2014-07-23 10:54:05 박선옥 기자

상반기 청약통장 가입자 증가, 대구가 1위

올 상반기 청약통장 가입자 수가 가장 많이 증가한 지역은 대구로 나타났다. 23일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 6월 말 현재 전국 청약통장 가입자 수는 1665만3901명으로 2013년 12월 말 대비 44만4079명 증가했다. 최근 분양시장 호조세에 힘입어 상반기 청약통장 가입자 수는 전 지역에서 늘었다. 특히 대구는 6만8643명이 증가해 1위를 기록했다. 대구는 올 상반기 공급된 21개 단지 중 18곳에 순위 내 마감을 기록했을 뿐 아니라, 총 청약자가 1만 명이 넘는 사업장도 6곳이나 됐을 정도로 분양시장이 뜨거웠다. 다음으로 경기 5만9818명, 부산 4만7187명, 경남 4만4102명, 광주 3만6438명 순으로 가입자가 많이 늘었다. 특히 부산은 올 3월 청약통장 가입자가 100만7149명으로 100만 명을 돌파했고, 대전과 경북도 3월과 5월에 50만 명을 넘어섰다. 청약통장별로는 주택청약종합저축이 1404만9142명으로 57만4139명 증가했다. 청약저축은 91만7646명으로 7만398명 감소했고, 청약부금과 청약예금도 각각 1만9646명과 4만16명이 줄어 34만327명, 134만6786명을 기록했다. 정태희 부동산써브 팀장은 "주택청약종합저축과 기존 청약통장(저축·부금·예금)간 양극화 현상은 금리나 통장기능의 차이 때문"이라며 "국토부가 4개 통장을 하나로 통합하는 방안을 검토하는 것으로 알려진 만큼, 청약제도가 어떻게 바뀔지 주목된다"고 말했다.

2014-07-23 10:29:28 박선옥 기자

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