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GS건설, 싱가포르 연구시설 내부공사 수주

GS건설(대표 임병용)은 지난 2011년 수주해 건설 중인 싱가포르 퓨져노폴리스 연구시설 신축공사 후속으로 연구소 내부 공사를 추가로 따냈다고 16일 밝혔다. 발주처는 퓨져노폴리스 입주사인 싱가포르 과학기술청 A STAR(Agency for Science, Technology and Research)다. GS건설은 퓨져노폴리스 연구소 내 클린룸 시설 및 실험실, 사무실 인테리어 등의 공사를 맡게 됐다. 공사금액은 약 1억2266만 싱가포르달러(한화 1019억원)이며, 공사기간은 12개월로 2015년 7월 준공 예정이다. 퓨져노폴리스 프로젝트는 싱가포르를 세계 IT산업의 중심지로 탈바꿈시키겠다는 목표로 주롱도시공사가 추진하고 있는 것으로, 최고 18층 높이의 A·B·C 3개동으로 이뤄졌다. GS건설은 2011년 3400억원 규모의 3개동 공사를 단독으로 수주한 바 있다. 우무현 GS건설 건축부문 대표는 "이번 수주는 선진 건설업체들의 각축장이라 할 만큼 까다로운 싱가포르에서 GS건설의 사업수행 능력을 인정받은 결과"라며 "앞으로 싱가포르를 동남아시아 건축시장의 축으로 육성할 계획이다"고 밝혔다. 한편, GS건설은 싱가포르에서 퓨져노폴리스(4500억원)를 발판 삼아 NTF 병원신축공사(5933억원)와 마리나 사우스 프로젝트(5972억원) 등 총 1조6000억원 규모의 건축 프로젝트를 수행하고 있다. 또 토목 분야에서도 싱가포르 육상교통청이 발주한 1조5000억원 상당의 지하철 공사 5건을 진행 중이다.

2014-04-16 11:12:43 박선옥 기자
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한화건설, '김포 유로메트로' 2차 전세상품 홈쇼핑서 소개

한화건설(대표 이근포)은 경기도 김포시 풍무5지구 '한화꿈에그린월드 유로메트로' 2차 전세상품이 2개월간 750가구 계약됐다고 16일 밝혔다. 아직 남아 있는 물량에 대해서는 홈쇼핑에서 적극 홍보할 계획이다. 한화 유로메트로는 작년 11월 520가구에 대해 1차 전세상품을 선보인 결과 한 달 반 만에 100% 계약 마감을 기록한 바 있다. 올 2월부터 일부 분양계약 해지분에 한해 진행 중인 2차 전세상품은 약 2개월간 750가구의 계약이 진행되며 1차보다 빠른 속도를 보이고 있다. 전세물량 잔여분은 16일 저녁 9시40분부터 CJ오쇼핑 홈쇼핑 채널을 통해 자세히 소개할 예정이다. 계약 조건 및 구체적인 상품 설명은 물론, 주말 방문객들에 한해 푸짐한 경품 이벤트도 진행한다. 이번 2차 전세는 대한주택보증의 '전세금 안심대출 보증'에 가입한 상품으로 정부로부터 전세보증금 반환을 100% 보장받고, 연평균 약 3.7%의 저금리로 전세보증금의 80%까지 대출 받을 수 있다는 점에서 1차보다 안정성과 신뢰도를 높였다는 평가다. 정윤철 분양소장은 "입주가 한 달여 앞으로 다가오면서 수요가 몰리며 계약률이 꾸준히 상승하고 있다"며 "시세 대비 저렴한 가격과 입주 후 2년간 다양한 혜택을 제공하는 만큼 조기 계약 마감이 예상된다"고 말했다. 한편, 한화 유로메트로는 현재 5월 말 입주를 앞두고 아파트와 커뮤니티시설 등 마무리 공사가 한창인 상태다. 지하 2층, 지상 10~23층, 26개동, 전체 1810가구의 대단지로 전용면적 ▲84㎡ 1274가구 ▲101㎡ 461가구 ▲117㎡ 75가구로 구성됐다. 전세가격은 ▲84㎡ 1억6000만~1억9500만원 ▲101㎡ 1억7500만~2억원 ▲117㎡ 1억8500만~2억1000만원이다. 계약금 정액 1000만원, 잔금은 입주시 납부 조건이다. 계약자들에게는 2년간 무료 커뮤니티 운영, 계양역까지 운행하는 셔틀버스 운행, 입주청소 서비스 등 다양한 혜택을 제공한다. 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1063번지에 마련돼 있다.

2014-04-16 10:17:57 박선옥 기자
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30% 깎아줘도 안 팔리는 미분양 아파트, 왜?

신규 분양시장 회복에 힘입어 미분양아파트도 빠른 속도로 소진되고 있다. 국토교통부가 집계한 2월 말 기준 전국 미분양주택은 2006년 2월 이후 가장 낮은 수준인 5만2391가구로 파악됐다. 하지만 미분양 중에서도 악성으로 꼽히는 준공후 미분양의 경우 감소 추세에도 여전히 전체 물량의 절반에 가까운 2만193가구를 차지하고 있다. 최초 분양가에서 20~30%씩 할인해서 판매하는 단지들이 대부분임에도 수요자들의 외면을 받고 있어 미분양 고착화가 우려된다. 15일 관련 업계에 따르면 현대산업개발은 경기도 고양시 덕이동 '일산 아이파크'에 대해 30% 할인, 발코니 무료 확장 등의 조건을 내걸고 분양 중이다. 최초 3.3㎡당 1400만원대에 달했던 분양가는 현재 900만원대 후반까지 뒷걸음질쳤다. 전용면적 124㎡(46평형) 기준 6억8000만원에서 4억5000만원으로 2억원 이상 가격을 낮췄지만 2010년 12월 입주 후 4년이 다되도록 아직 미분양 상태다. 이듬해 3월 같은 지역에서 입주한 '하이파크시티 신동아파밀리에'도 사정은 비슷하다. 20~25% 분양가를 깎아주고 있지만 찾는 사람이 많지 않고, 인근 식사동에서 2010년 10월 집들이에 들어간 '위시티 블루밍' 역시 25~30% 할인 중이지만 결과는 신통치가 않다. 덕이동 S부동산 관계자는 "전체적으로 마이너스 프리미엄이 형성된 탓에 할인분양을 해서 팔아도 시세와 비슷해 메리트를 못 느끼는 것 같다"며 "특히 미분양 대부분 중대형이라 싸게 팔아도 가격이 5억~6억원에 달해 부담이 큰 편"이라고 말했다. 식사동 B부동산 대표는 "덕이·식사지구에 탄현동까지 일대 미분양이 여전히 많은 데다, 애프터리빙제와 전세로 전환했던 식사동 일산자이, 탄현동 두산위브제니스가 2년 계약 종료 후 다시 미분양 물량으로 편입될 가능성도 높다"며 "싸게 사더라도 가격이 오를 것이라는 기대감이 거의 없어 수요자들이 섣불리 계약하지 않는 분위기"라고 귀띔했다. 심지어 할인분양을 해도 여전히 시세보다 비싼 단지도 있다. 금호산업이 경기도 부천시 중동에 공급한 '리첸시아 중동'은 2008년 공급 당시에도 주변보다 3.3㎡당 300만원 이상 높은 1800만~2000만원의 분양가가 책정돼 논란을 일으킨 바 있다. 이에 최대 37%의 할인율을 적용하고 있지만 고층의 경우 여전히 주변 아파트보다 가격이 비싸다는 지적이다. 이런 이유로 2012년 3월 입주 후 2년이 지나도록 입주율이 50% 수준에 불과한 것으로 알려졌다. 장경철 한국창업부동산정보원 이사는 "준공후 미분양 단지들의 경우 이미 입주한지 2~3년이 지나면서 새 아파트의 느낌이 사라진 데다, 미분양아파트라는 낙인까지 찍혀 판매가 쉽지 않다"며 "특히 요즘 분양가가 저렴한 신규 아파트가 대거 공급되고 있다는 점도 할인분양을 해도 안 팔리는 이유로 볼 수 있다"고 말했다.

2014-04-16 07:30:48 박선옥 기자
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대우건설, '충주2차 푸르지오' 18일 견본주택 개관

대우건설(대표 박영식)은 오는 18일 충북 충주시 안림동 '충주2차 푸르지오' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 16~29층, 전체 825가구 규모로, ▲전용면적 59A㎡ 219가구 ▲59B㎡ 55가구 ▲74A㎡ 94가구 ▲74B㎡ 133가구 ▲84A㎡ 137가구 ▲84B㎡ 83가구 ▲84C㎡ 104가구로 구성됐다. 충주는 충주첨단산업단지, 지식기반형 기업도시 등의 개발 성공으로 인구 유입이 꾸준히 늘고 있는 곳이다. 그중에서는 '충주2차 푸르지오'가 들어설 안림동은 각종 상가 및 근린생활시설이 입점한 신연수지구와 경계에 위치해 생활편의시설을 공유할 수 있다. 지역 내 선호도가 높은 국원초등학교를 배정받을 수 있고, 충일중, 충주북여중, 충주여중, 대원고 등과 인접했다. 또 인근 근봉대로를 통해 10분대로 버스터미널, 호암생태공원, 종합운동장, 이마트 등을 이용 가능하다. 단지 내부는 다양한 특화설계를 적용했다. 발코니 확장시 제공되는 대형 팬트리의 경우 전용면적 59㎡서부터 배치해 주부들을 배려했다. 또 원스톱 세탁공간을 배치해 세탁과 건조가 한 곳에서도 이뤄지도록 해 편리함을 더했다. 이 외 수압에 의한 세정으로 잇몸질환을 예방해주는 세면대 수납형 치아관리기(공용욕실)와 UV 램프로 살균기능을 지닌 욕실장 일체형 칫솔살균기(공용욕실), 고급 호텔 같은 분위기를 연출하는 매립형 샤워수전(부부욕실)도 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 최소 665만원대부터 시작되며, 청약일정은 특별공급 22일, 1~2순위 23일, 3순위 24일로 예정됐다. 입주 예정일은 2016년 10월이다.

2014-04-15 16:39:51 박선옥 기자
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용인·고양·김포·파주·화성, 경기 미분양 69% 차지

전체 미분양주택의 40% 가까이가 경기도에 몰려 있고, 이중에서도 특정 5개 지역에 미분양이 집중된 것으로 나타났다. 15일 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 2월 말 기준 전국 미분양주택은 5만2391가구다. 이중 경기도 미분양 물량이 1만9653가구로 가장 많은 38%를 차지한다. 특히 경기도 내에서도 ▲용인(4515가구) ▲고양(3155가구) ▲김포(2611가구) ▲파주(2048가구) ▲화성(1374가구) 5개 지역에 69%의 물량이 몰린 것으로 집계됐다. 또 이들 5개 지역에서도 1개 동에 30%에서 많게는 70%의 미분양이 집중됐다. 용인시의 경우 성복동이 1434가구를 기록하며 시 전체 미분양주택의 32%를 차지했다. 또 고양시 백석동 40%(1271가구), 김포시 풍무동 70%(1837가구), 파주시 교하읍 52%(1070가구), 화성시 동탄면 38%(518가구) 등 쏠림 현상이 뚜렷했다. 이처럼 1개 읍·면·동에 미분양 주택이 쏠린 데는 지역 내 주택수요를 고려하지 않은 묻지마 공급이 원인으로 꼽힌다. 예컨대 용인 성복동과 김포 풍무동은 광교신도시와 김포한강신도시 개발로 대부분 수요가 신도시로 몰리고 있음에도 신규공급을 강행했다. 또 고양 백석동은 수요자의 선호도가 낮은 주상복합아파트가 공급됐다. 파주 교하읍과 화성 동탄면은 2기신도시 내 대규모 공급에 따른 잔여물량으로 파악된다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 "미분양주택이 많은 지역은 초과 공급에 대한 우려로 수요자들에게 상당한 부담으로 작용하기 마련"이라며 "특히 미분양이 기존 주택의 가격 상승을 제약하는 요인으로 작용할 수 있는 만큼 장기보유 관점의 실수요가 아니라면 신중하게 접근해야 할 것"이라고 말했다.

2014-04-15 11:39:18 박선옥 기자
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GS건설, 베네수엘라서 국내 최초로 플랜트공사 감독

GS건설이 주력 EPC사업이 아닌, 새로운 PMC사업으로 베네수엘라 첫 진출에 성공했다. GS건설(대표 임병용)은 베네수엘라 국영 석유공사(PDVSA, Petroleos de Venezuela, S.A.)가 발주한 베네수엘라 엘 팔리토 정유공장(El Palito Refinery) 증설공사 수행을 위한 관리 용역 계약을 체결했다고 15일 밝혔다. 총 계약 금액은 535만 달러(약 56억원)이며, GS건설은 용역 기간인 6개월간 프로젝트 PMC(프로젝트 총괄 관리)로서 발주처의 EPC(설계·구매·시공) 참여사 평가를 지원하게 된다. 이에 따라 6개월 후 본격 PMC 역무까지 연계 수주 가능성을 높이게 됐다. 이번 수주로 GS건설은 국내 건설업체 최초로 신사업 업역인 해외 정유플랜트에 대한 PMC사업에 진출하는 쾌거를 달성했다. EPC사업을 총괄 관리하는 역무인 만큼, 그 동안 EPC 수행 역량을 쌓아온 GS건설이 그 기술력을 인정받은 결과라는 게 회사 측의 설명이다. 이 프로젝트는 베네수엘라 수도 카라카스에서 서쪽으로 약 140km 떨어진 카라보보州에 위치한 엘 팔리토 정유공장을 기존 14만 배럴에서 28만 배럴 규모로 증설하는 공사다. 공사기간은 착공 후 49개월이다. 본 프로젝트의 EPC사업에는 현재 세계 유수의 건설사인 일본의 도요 엔지니어링(Toyo Engineering)社, 이탈리아의 포스터 필러(Foster Wheeler)社, 베네수엘라의 Y&V社가 참여하고 있다. PMC 역무는 GS건설이 리더로 이탈리아의 APS社, 베네수엘라의 인일렉트라(Inelectra)社 와 함께 조인트 벤쳐(Joint Venture)를 구성해 수행하게 된다. 허선행 GS건설 플랜트부문 대표는 "이번 수주는 GS건설의 신사업과 신시장 첫 진출이라는 데 의미가 있다"며 "GS건설의 해외 사업 전략인 공종 다변화 및 시장 다각화 전략이 결실을 거두고 있다"고 말했다. 한편, 지난 해 부진을 털고 올 해 흑자전환을 노리고 있는 GS건설은 연초부터 해외에서 굵직한 프로젝트들의 수주 낭보를 전하며 올 해 전망을 밝히고 있다. 저가 출혈경쟁을 지양하고, 경쟁사와 협업을 통한 양질의 프로젝트를 수주하는 전략으로 쿠웨이트 클린 퓨얼 프로젝트를 시작으로 이라크 카르발라 프로젝트, 알제리 카이스 복합화력발전 프로젝트 등 1분기에만 총 4조5000억 원의 수주고를 올렸다. 또 주력 사업인 EPC사업뿐 아니라 부가가치가 높은 PMC사업 수행 역량도 키움으로써 올해 신규 수주 14조원, 해외 수주 10조원 목표 달성에 대한 기대감을 높이고 있다.

2014-04-15 10:40:10 박선옥 기자