메트로신문

아파트 고급 커뮤니티시설 '전성시대'

수요자의 다양한 욕구를 충족하고자 고급화된 커뮤니티시설로 중무장한 아파트들이 속속 등장하고 있다. 과거 노인정, 놀이터, 휴게소가 전부이던 것에서 이제는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등은 기본이 됐다. 최근에는 변화된 라이프스타일에 따라 보다 진화된 커뮤니티시설이 선보이기도 한다. 몸매·건강관리에 높아진 관심을 반영해 수영장이 지어지는가 하면, 레저문화를 즐기는 특성에 착안해 캠핑장이나 클라이밍장을 조성하는 식이다. 13일 관련 업계에 따르면 호반건설은 이달 말 인천 송도국제도시에서 분양할 '호반베르디움'에 3레인 규모의 단지 내 실내수영장을 조성한다. 지금까지 실외수영장을 제공한 아파트는 있었지만 송도지역 내 실내수영장을 갖춘 아파트가 공급되기는 처음이다. 유승종합건설은 인천 구월보금자리지구 S-2블록 '구월 한내들 퍼스티지'에 캠핑장을 조성키로 했다. 캠핑장은 야구장과 축구장을 합한 면적의 중앙광장에 들어설 예정이다. 또 GS건설도 경기도 김포시 장기동 '한강센트럴자이'에 소형 캠핑데크를 제공한다. 코오롱글로벌은 서울 성북구 돈암동 '돈안 코오롱하늘채'에 칼로리 소모가 크고 두뇌 사용이 많아 성장기 아이들에게 좋은 운동으로 꼽히는 클라이밍장을 설치한다. 또 소리가 나는 피아노계단과 그네의 움직임에 따라 소리가 나는 뮤직스윙 등도 제공한다. 반도건설은 경남 양산시 물금지구 13블록 '남양산역 반도유보라5차'에서 양산신도시 최초로 단지 내 2층 규모의 별동학습관을 설립한다. 이곳에서는 자기주도학습 영어도서관인 '와이즈리더'와 부산대 평생교육원과 연계한 성인을 위한 문화강좌를 들을 수 있다. 아울러 단지 내 풋살경기장을 만들어 FC경남과 함께 '단지 내 어린이 축구교실'을 운영한다. 아이에스동서가 부산 남구 용호동에 선보인 주상복합아파트 '더블유'에는 단지 커뮤니티센터 내 반려동물과 함께 즐길 수 있는 애견카페가 들어설 예정이다. 이외에도 멀티미디어룸, 세미나실, 수영장, 사우나, 탁구장, 코인세탁실, 연회장, 게스트룸 등이 마련된다. 김근옥 부동산플래너 팀장은 "다양한 커뮤니티시설은 입주민의 삶의 질을 높이는 계기가 될 것"이라며 다만, "이로 인해 분양가가 높아지거나 입주 후 관리비 부담이 커질 수 있는 만큼, 내 집 마련 계획이 있는 수요자라면 커뮤니티시설에 현혹되지 말고 입지·가격 경쟁력 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 조언했다.

2014-04-13 14:45:17 박선옥 기자

[주간분양]대형건설사 분양시장서 격돌

분양시장 회복세와 맞물려 전국적으로 청약열기가 고조되는 가운데, 지난 10일 정부와 새누리당이 당정 회의를 열고, 분양가상한제를 탄력적으로 운용하기로 합의했다. 그동안 정부가 줄기차게 분양가상한제 폐지를 추진했지만 번번이 실패했던 터라 최종적으로 국회 법 통과 여부를 지켜봐야하겠지만 규제 완화 기대감에 당분간 건설사들의 활발한 신규분양이 예상된다. 13일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 4월 셋째 주 전국적으로 청약접수 8곳, 당첨자 발표 11곳, 당첨자 계약 7곳, 견본주택 개관 6곳 등의 일정이 계획돼 있다. 대림산업은 16일 서울 강남구 논현동 경복아파트를 재건축한 '아크로힐스 논현'의 1순위 청약을 진행한다. 전용면적 84~113㎡, 전체 368가구 중 57가구를 일반분양한다. 지하철 9호선(2014년 개통 예정) 삼정역과 분당선·9호선 환승역인 선정릉역이 도보 5분 거리다. 학동초, 언주중, 언북중, 영동고, 진선여중·고 등의 우수 학군으로 통학 가능하다. 같은 날 SK건설은 부산 금정구 구서2구역을 재건축한 '구서 SK뷰' 청약접수를 받는다. 전용면적 64~114㎡로 이뤄졌고, 총 693가구 중 287가구를 일반분양한다. 부산지하철 1호선 구서역을 도보 10분 내로 이용할 수 있다. 이마트, 롯데마트, 구서종합시장, 금정구청, 금정구보건소 등의 편의시설과 인접하다. 이외 ▲세종시 3-2생활권 M5블록 한양수자인(14일) ▲세종 3-3생활권 M4블록 한양수자인(14일) ▲전남 여수시 국동 서희스타힐스(15일) ▲부산 연제구 연산동 시청역 브라운스톤 (16일) ▲경기 수원시 세류지구 LH 공공분양공공임대(17일) 등이 청약을 실시한다. 18일에는 6곳의 모델하우스 오픈 계획이 잡혀 있다. 그 중 대우건설이 3개 단지의 견본주택을 개관한다. 우선 서울 강서구 마곡지구 B5-2블록 '마곡역 센트럴 푸르지오 시티' 오피스텔이 손님맞이에 나선다. 전용면적 22~39㎡ 총 510실로 구성된다. 서울 동대문구 용두동에서는 '동대문 푸르지오 시티' 모델하우스가 문을 연다. 오피스텔과 도시형생활상품으로 구성돼 있으며, 전용면적 19~36㎡ 총 824가구로 구성된다. 또 충북 충주시 안림동 '충주2차 푸르지오'는 59~84㎡ 전체 825가구 규모다. 현대건설은 서울 강서구 공항동 긴등마을을 재건축한 '마곡 힐스테이트'의 견본주택을 개관한다. 전용면적 59~114㎡ 총 603가구 중 316가구를 일반분양 한다. 서울지하철 9호선 신방화역이 도보 5분 거리다. 이밖에 세종시 3-2생활권 M4블록 '중흥S-클래스 리버뷰2차'와 대구 수성구 범어동 '마크팰리스 범어' 오피스텔 및 도시형생활주택 모델하우스도 공개된다.

2014-04-13 14:44:44 박선옥 기자

현대건설, '마곡 힐스테이트' 18일 모델하우스 오픈

현대건설(대표 정수현)은 오는 18일 서울 강서구 공항동 일대 긴등마을을 재건축한 '마곡 힐스테이트' 모델하우스를 오픈한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 15층, 8개동, 전체 603가구 규모로 전용면적 ▲59㎡ 158가구 ▲84㎡ 393가구 ▲ 114㎡ 가구로 구성됐다. 이 중 각 주택형별로 52가구, 235가구, 28가구 등 총 316가구를 일반분양한다. 마곡 힐스테이트는 위례신도시와 더불어 서울의 마지막 대규모 택지지구로 평가 받는 마곡지역에 위치하고 있다. LG 사이언스파크·대우조선해양·코오롱·롯데·이랜드 등의 기업들이 입주할 예정으로 서울 서부권의 자족도시로 자리매김할 전망이다. 또 여의도공원 2배 면적의 보타닉공원이 조성되고, 단지 인근으로 롯데백화점·롯데마트·NC백화점·홈플러스·이마트 등이 들어서 있다. 또 신세계 복합쇼핑몰과 이화의료원도 들어올 예정이라 쾌적하고 편리한 주거환경이 기대된다. 지하철 9호선 신방화역과 지하철 5호선 송정역, 마곡역이 가까워 여의도와 강남은 물론 도심 및 서울역까지 빠르고 편리하게 이동 가능하고, 현재 공사 중인 치현터널(2014년 6월 완공 예정)을 이용해 올림픽대로의 접근성도 용이하다. 단지는 프랑스 디자이너 장 필립 랑클로와 공동 개발한 '힐스테이트 통합 색채 디자인'을 적용해 특화된 컬러 테라피 디자인을 선보일 계획이다. 또 개방감을 높인 필로티 설계로 바람길을 확보하고 보행의 편리함과 단지의 고급성 부여했다. 특히 생활 소음 방지를 위한 층상배관 시스템을 적용, 층간소음에 대한 입주민의 걱정거리가 줄어들 것으로 기대된다. 실내 피트니스센터, GX룸, 실내골프장, 남녀 독서실 및 도서관, 멀티룸 등의 커뮤니티시설이 제공된다. 보통의 재개발·재건축 아파트와는 달리 조합원 동·호수와 일반분양 동·호수를 분리해 이번 일반분양 아파트에도 로열층이 많이 포함돼 있는 게 특징이다. 모델하우스는 강서구 방화동 217-88번지 지하철 9호선 신방화역 부근에 마련되고, 22일 특별공급을 시작으로 23일 1·2순위, 24일 3순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 30일이며, 계약은 5월 7~9일까지다. 입주는 2015년 12월 예정이다.

2014-04-11 15:48:27 박선옥 기자

전세대책에 가락시영 악재까지…서울 아파트값 3주째 하락

서울 아파트 매매가가 3주 연속 하락했다. 주택 임대차시장 선진화방안 발표 이후 매수심리가 위축된 데다 국내 최대 규모인 가락시영 아파트 재건축 결의 취소 판결까지 겹치면서 하락세가 이어지고 있다. 전세시장의 안정세도 뚜렷하다. 서울의 경우 3월 중순부터 상승폭이 둔화됐고, 특히 신도시는 수요가 감소하면서 2주 연속 마이너스 변동률을 나타냈다. 비싼 전세 매물 위주로 가격이 하향조정되는 모습이다. 11일 부동산114에 따르면 4월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 0.01% 내렸다. 강동구가 -0.07%로 낙폭이 컸고, ▲성북구(-0.06%) ▲양천구(-0.04%) ▲강남구(-0.03%) ▲송파구(-0.03%) ▲구로구(-0.02%) 순으로 하락했다. 강동구에서는 고덕동 고덕아이파크가 500만원에서 많게는 5000만원, 암사동 선사현대가 250만~500만원 떨어졌다. 인근 고덕시영을 재건축한 '고덕 래미안 힐스테이트'가 시세보다 저렴한 분양가를 책정하면서 수요자들의 관심이 분양시장으로 이동한 영향이 컸다. 이에 반해 ▲금천구(0.12%) ▲중구(0.09%) ▲종로구(0.09%) ▲관악구(0.09%) ▲동작구(0.06%) ▲동대문구(0.03%) ▲강북구(0.03%) ▲성동구(0.01%)는 상승했다. 직자인 수요가 풍부한 직주근저 지역들의 경우 실수요자들의 거래가 간간이 이뤄지는 모양새다. 신도시는 변동 없이 보합세를 나타낸 가운데, 평촌과 일산이 각각 0.02%, 0.02% 올랐다. 평촌은 비산동 은하수벽산 105㎡가 500만원, 일산은 일산동 후곡14단지청구 125㎡가 500만원 올랐다. 이외 분당, 산본, 중동은 변동이 없었고, 동탄은 0.02% 떨어졌다. 수도권(0.00%)은 구리가 0.10%로 높은 상승률을 기록했다. 지하철8호선 연장 별내선이 확정되면서 인창동 주공1단지, 아름마을 삼성래미안이 500만원 올랐다. 이어 ▲안양(0.02%) ▲김포(0.02) ▲인천(0.02%) ▲화성(0.01%) ▲수원(0.01%) 순으로 소폭 상승했다. ◆신도시 전세 0.04% 하락, 전주보다 낙폭 늘려 서울 아파트 전세가는 0.05% 올랐다. ▲중구(0.25%) ▲동작구(0.24%) ▲강동구(0.15%) ▲강북구(0.15%) ▲종로구(0.14%) ▲중랑구(0.14%) ▲관악구(0.12%) ▲동대문구(0.12%) ▲은평구(0.12%) 순으로 상향조정됐다. 이 가운데 중구에서는 회현동1가 남산롯데캐슬아이리스가 1000만 넘게 상승했다. 동작은 상도동 상도엠코타운센트럴파크 500만원, 사당동 삼성래미안과 롯데캐슬이 각각 1000만원씩 뛰었다. 신도시는 ▲분당(-0.09%) ▲동탄(-0.08%) ▲산본(-0.03%) ▲일산(-0.01%)이 약세를 보이며 -0.04%의 변동률을 보였다. 낙폭이 컸던 분당은 중대형 아파트 전세가격 하락세가 특히 거셌다. 구미동 무지개주공6단지가 2500만~3000만원, 무지개건영10단지가 1000만원, 무지개라이프 1500만~3000만원 뒷걸음질쳤다. 수도권(0.01%)은 ▲인천(0.07%) ▲안양(0.04%) ▲구리(0.03%) ▲고양(0.02%) ▲수원(0.02%) ▲의정부(0.02%) 순으로 상승한 반면, ▲광명(-0.07%) ▲용인(-0.03%) ▲남양주(-0.01%) ▲과천(-0.01%) 등은 하락했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "매매시장의 매수세가 약해진 상황에서 2분기 강남 세곡, 위례신도시, 하남 미사지구 등 주변 시세보다 저렴한 공공아파트 분양이 계획돼 있다"며 "분양시장으로 실수요자들이 이동하면서 기존 매매시장 거래는 다소 줄어들 전망"이라고 말했다.

2014-04-11 14:49:54 박선옥 기자

대림산업, 베트남 하노이 경전철 공사계약

대림산업이 베트남에서 최초로 발주된 경전철 공사를 8400만 달러(약 868억원)에 수주했다. 대림산업은 11일 베트남 하노이 멜리아 호텔에서 하노이 도시철도 관리위원회와 하노이 경전철 3호선 고가철도 구간 공사 계약을 체결했다고 밝혔다. 이날 계약식에는 대림산업 김동수 대표이사와 하노이 도시철도 관리위원회 웅이엔 꿩 만 위원장 및 하노이 인민위원회 고위 관료 등이 참석했다. 이 프로젝트는 하노이 뇬 차량기지에서부터 대우호텔 인근까지 약 8.5km 구간에 경전철이 다니는 고가철도 교량을 건설하는 사업이다. 다음 달 착공에 들어가며 공사 기간은 약 30개월로 예정돼 있다. 베트남은 하노이, 호치민 등 대도시의 극심한 교통난을 해소하기 위해 경전철과 지하철 사업을 적극적으로 추진하고 있다. 현재 하노이에서만 총 8개의 도시철도를 신설하는 계획을 진행 중이다. 특히 대림산업이 시공하는 3호선은 하노이 시내 중심부와 연결되는 핵심 노선에 해당한다. 이번 수주로 대림은 해외 공종 다변화에 한층 힘을 싣게 됐다. 작년에 브루나이 장대 교량과 리비아 국제공항 터미널 사업을 성공적으로 수주하는 등 정유·발전 플랜트 분야에 집중돼 있던 해외 사업을 토목·건축 분야로 확대·재편하고 있다. 특히 대림산업은 과거 베트남에서 남다른 실적을 기록한 바 있다. 1966년 1월 28일 미 해군시설처가 발주한 베트남의 '라치기아' 항만 공사를 87만7000달러에 수주하고 같은 해 2월초에 공사 착수금 4만5000달러를 한국은행에 송금함으로써 '해외 건설 외화 획득 1호' 기록을 세웠다. 김동수 대림산업 대표는 "이번 프로젝트는 대림의 해외 첫 도시 철도 사업 진출이라는 점에서 의미가 깊다"며 "대림산업이 장점을 가지고 있는 특수교랑, 댐, 도시철도, 항만 등 토목 분야의 전문성을 집결해 동남아시아와 중동을 중심으로 수주 역량을 집중할 계획"이라고 밝혔다.

2014-04-11 14:07:18 박선옥 기자

한화건설, 건설현장 안전문화운동 캠페인

한화건설(대표 이근포)은 최근 경기도 화성시 동탄2신도시 A21블록 '한화꿈에그린' 아파트 신축현장에서 건설현장 안전문화운동 캠페인을 진행했다고 11일 밝혔다. 이날 캠페인에는 이근포 한화건설 사장, 이경옥 안전행정부 제2차관, 심재만 화성시청 자치행정국장을 비롯해 한화건설과 협력사 임직원 300여 명이 참석했다. 행사에서는 안전관리 우수협력사와 근로자에 대한 시상이 있었으며, 안전문화운동 캠페인 '안전 착착착' 포스터 제막식이 진행됐다. 이 포스터는 건설현장 산업재해 방지를 위해 안전띠, 안전모, 안전조끼를 항상 착용하자는 취지로 만들어져 한화건설 전 현장에 부착될 예정이다. 앞서 지난 1월 안전행정부는 한화그룹, 현대자동차, 한국화재보험협회 등 8개 기업·기관과 각각 '안전문화 사회공헌활동' 협약을 체결했으며, 안전행정부와 8개 기업·기관은 다양한 분야에서 안전나눔 운동을 실천해 나가는데 뜻을 함께 한 바 있다. 이에 따라 한화그룹은 13개 계열사 99개 사업장을 대상으로 건설 및 제조현장 외벽과 안전모에 안전문화운동 엠블렘 및 슬로건 부착을 통한 산업안전 홍보활동, 산업재해 줄이기 및 안전보호구 착용운동을 펼치고 있다. 또 서울·세종·대전·여수 등 안전취약 지역에서 집수리 사회공헌 활동도 진행 중이다. 아울러 한화그룹은 이러한 안전문화 운동이 대국민 캠페인으로 확산 및 승화될 수 있도록 인터넷 웹사이트와 SNS를 비롯한 한화그룹 내 커뮤니케이션 채널을 통해 홍보활동도 적극 전개해 나갈 방침이다.

2014-04-11 11:46:51 박선옥 기자

GS건설, '역삼자이' 전 가구 순위 마감

올해 첫 강남 중대형 분양으로 관심을 모았던 '역삼자이'가 전 가구 순위 내 마감을 기록했다. GS건설은 지난 9~10일 이틀간 서울 강남구 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축한 '역삼자이' 청약을 진행한 결과, 86가구 모집에 총 155명이 청약해 평균 1.8대 1로 순위 내 마감됐다고 11일 밝혔다. 역삼자이는 9일 실시된 1·2순위 접수에서 총 101명이 접수해 평균 1.17대 1의 경쟁률을 기록한 바 있으며, 114㎡ B타입은 1.2대 1로 1순위 마감됐다. 또 114㎡ A타입은 10일 3순위에서 4.3대 1로 완료했다. 김현진 분양소장은 "학군 선호도가 높은 역삼동에 들어선 데다 분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력까지 갖춰 좋은 결과가 나온 것 같다"며 "자녀 교육을 위해 강남으로 진입하려는 실수요층이 청약에 나선 만큼, 계약률도 좋을 것으로 기대된다"고 말했다. 오는 17일 당첨자를 발표하고, 22~24일 사흘간 대치동 자이갤러리에서 계약을 실시한다. 한편, 10일 1·2순위 청약을 받은 서울 강동구 고덕동 '고덕 래미안 힐스테이트'는 1097가구 모집에 1238명이 접수해 1.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 하지만 총 13개 주택형 중 6개만 1순위에서 마감되고, 나머지는 3순위로 넘어갔다.

2014-04-11 11:29:03 박선옥 기자

호반건설, '천안 불당 호반베르디움' 1순위 마감

호반건설이 천안 불당에 분양한 '천안 불당 호반베르디움'이 1순위에서 청약을 마감했다. 11일 금융결제원에 따르면 지난 10일 '천안 불당 호반베르디움' 1순위 청약을 접수한 결과, 905가구(특별공급 제외)에 1만3734명이 몰려 평균 15.1대 1, 최고 30.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 호반건설 분양 관계자는 "천안의 강남이라 불리는 천안 불당에서 가장 중심 입지에 속하고, 차별화된 평면 및 다양한 수납공간 등이 호평을 받아 1순위에서 높은 경쟁률로 청약 마감하는 좋은 결과가 나온 것 같다"고 말했다. 천안 불당 호반베르디움의 당첨자 발표는 17일, 계약은 22~24일이다. 견본주택은 KTX 천안아산역 인근(충청남도 아산시 배방읍 장재리 1763번지)에 마련됐다. 입주 예정일은 2016년 12월이다.

2014-04-11 09:57:41 박선옥 기자

문정2구역 엠스테이트 복합단지 상업시설 'M7' 분양

서울 송파구 문정지구 2블록 '엠스테이트(MSTATE)' 상업시설 M7(엠세븐)이 분양 중이다. 엠스테이트는 상업시설을 비롯해 오피스·지식산업센터·오피스텔 등이 한 곳에 들어서는 복합단지다. 지하 5층~지상 최고 17층, 3개 동 규모로 전체 연면적이 삼성동 코엑스(11만9000㎡)보다 넓은 15만8198㎡에 달한다. 그 중 M7은 연면적 3만6449㎡, 점포수 총 230여 개 규모로 구성된다. 분양가는 지상 1층 기준으로 3.3㎡당 2900만원대이며, 송파 일대 상업시설 분양가보다 500만원 이상 저렴한 수준이다. 시행사는 한국자산신탁, 위탁사는 엠에스뉴브가 선정됐고, 국내 시공능력 평가 1위의 현대건설이 시공을 맡아 사업의 안정성을 한층 높였다. ◆지하철 8호선 문정역 직통으로 연결 M7은 문정지구 내에서도 알짜 입지로 평가 받는다. 택지지구의 경우 역세권 중심으로 상권이 형성되고 임대료 등의 가격차를 보이는데, 엠스테이트는 지하철 8호선 문정역과 지하로 바로 연결되는 초역세권 입지를 갖췄다. 여기에 문정지구 좌측으로 위치한 KTX수서역도 오는 2015년 개통 예정이라 M7 준공 시기에는 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있다. SH공사가 이벤트·문화공간으로 심혈을 기울여 만들고 있는 컬처밸리는 물론, 광장과도 직접 접해 있어 고객들이 모이는 깔때기 효과가 기대된다. 또 컬처밸리·광장과 같은 메인시설물과 함께 지구를 대표할 수 있는 공간으로 인식돼 향후 랜드마크 역할을 할 것으로 보인다. ◆월요일부터 일요일까지, 일주일 내내 활성화 총 230여 개의 점포로 조성되는 상업시설 M7은 월요일(Monday)부터 일요일(Sunday)까지 일주일 내내 활성화될 수 있는 공간이라는 의미를 내포한다. 주중에는 문정지구 및 단지 내 오피스텔·지식산업센터·업무시설의 탄탄한 상주수요를 확보할 수 있고, 주말에는 문정 로데오거리의 유동인구를 흡수하는 것과 동시에 인근 대규모 올림픽패밀리아파트(4494가구)도 배후 고객으로 두고 있다. 아울러 프랑스의 샹젤리제 거리를 그대로 옮겨 놓은 듯한 유럽형 디자인을 도입, 고객들의 이목과 감성을 이끄는 유로피안 스트리트몰 형식으로 꾸며지는 것이 특징이다. 단지 내·외부 및 보행공간에는 권기수 작가의 '동구리' 등 다양한 전시물을 설치한 아트리움이 조성된다. 30~40대 직장인을 모티브로 제작된 '동구리'를 통해 바쁜 현대인들의 감성 자극 및 일상에서 힐링의 효과를 느낄 수 있는 문화 체험형 공간으로 자리매김할 계획이다. 아울러 억새로 둘러싸인 힐링광장, 하늘정원, 포켓가든, 남녀 휴게실, 담소공간 등 녹지와 휴식공간을 충분히 확보해 현대인들의 지친 삶을 치유할 수 있는 힐링공간도 마련된다.

2014-04-10 18:51:57 박선옥 기자

분양성공 3대 키워드, 입지-분양가-특화설계

봄 분양대전이 한창인 가운데 알짜배기 입지, 착한 분양가, 차별화된 특화설계가 성공분양 3대 키워드로 뜨고 있다. 좋은 위치에 입지해 있더라도 가격이 저렴하고, 비슷한 조건이라면 고객맞춤형 특화설계를 갖춘 단지로 수요자들의 관심이 집중되고 있어서다. 10일 분양업계에 따르면 주변보다 우월한 입지에 시세보다 저렴하면서도 특화평면까지 적용된 아파트가 최근 잇달아 공급 중이다. 아파트를 고르는 수요자들의 안목이 까다로워지면서 이들 3박자를 갖춰야만 분양시장 회복의 수혜를 받을 수 있기 때문이다. 실제, 계약 나흘만한 100% 계약을 기록한 위례신도시 '엠코타운 센트로엘'의 경우 주변보다 저렴한 3.3㎡당 1700만원대의 분양가, 신도시 핵심으로 꼽히는 휴먼링 입지, 특화 수납공간 및 커뮤니티시설 등이 시너지 효과를 발휘한 것으로 분석된다. 이에 따라 제2의 '엠코타운 센트로엘'을 꿈꾸는 단지들이 가격, 입지, 특화설계를 앞세워 소비자 공략에 나서는 모습이다. 당장 지난 4일 모델하우스를 오픈한 서울 강동구 고덕동 '고덕 래미안 힐스테이트'가 10일 1·2순위 청약접수를 받는다. 3.3㎡당 분양가가 최저 1800만원대, 평균 1900만원대로 강남권 전세가 수준이다. 지하철 5호선 고덕역 역세권 아파트로 명일중, 배재고, 한영외고 등 학군이 우수하다. 가변형 벽체설계, 양면 현관수납장, 주방 펜트리 등의 설계가 눈길을 끈다. 11일 견본주택을 개관하는 서울 강남구 논현동 '아크로힐스 논현'은 평균 3.3㎡당 분양가가 3080만원으로 인근 분양 단지 3150만원보다 낮게 책정됐다. 강남권에서 보기 드문 계약금 정액제, 중도금 무이자융자 조건이다. 9호선과 분당선 환승역인 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 내 횡단보도, 문턱, 계단 등의 장애물을 없앤 안심설계가 적용됐다. 같은 날 경남 양산시 물금지구에서 모델하우스를 오픈하는 '남양산역 반도유보라5차' 역시 합리적인 분양가를 선보인다. 3.3㎡당 최저 665만원, 평균 720만원대, 중도금 전액 무이자가 적용돼 같은 생활권의 부산 화명동 전세가보다 저렴하다. 부산도시철도 2호선 남양산역이 도보 5분 거리이고, 단지 앞 2개의 근린공원을 끼고 있다. 주부들을 위한 주방특화가 선보인다.

2014-04-10 14:20:27 박선옥 기자

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