메트로신문

서울시내 공사장 재사용 기자재 안전인증 의무화

앞으로 서울시가 발주하는 건설현장에서 재사용되는 동바리와 안전난간 등의 가설 기자재는 시의 안전인증 등록을 거쳐야만 사용할 수 있게 된다. 서울시는 내년부터 건설현장에서 쓰이는 재사용 가설 기자재 안전인증 등록을 자율 등록제에서 등록 업체 자재사용 의무화로 변경한다고 9일 밝혔다. 재사용 가설 기자재는 공사를 위해 임시로 설치했다가 완료 후에 철거하는 자재다. 시는 공사현장에서 손상된 가설 기자재의 재사용을 막기 위해 2003년부터 안전 성능 검증(한국가설협회)을 통과한 기자재를 사용토록 권장했다. 서울시의 이번 결정에 따라 내년부터 재사용 안전인증을 받지 않은 업체는 시 발주 건설현장에 가설 기자재를 공급할 수 없게 된다. 아울러 민간 건설현장에서도 2017년부터 의무 시행될 전망이다.

2015-11-09 08:54:05 박상길 기자

[현장르포] 2만3천여명 다녀간 삼송 원흥역 푸르지오 견본주택 가보니

채광·통풍 '성능 甲' 판상형 설계 눈길 하이브리드 쿡탑II로 주방 안전도 높여 지난 6일 오후 2시. 경기도 고양시 삼송동 원흥역 7번 출구에 위치한 '삼송 원흥역 푸르지오' 견본주택. 대우건설이 고양 삼송일대에 최초로 공급하는 브랜드여서 수요층의 관심은 뜨거웠다. 주말 3일 동안에만 2만3000여명이 다녀갔다. 견본주택 밖은 방문객이 세 줄로 서 있었다. 견본주택 안은 1층에서 모형을 둘러보거나 상담을 받는 방문객으로 만석이었다. 2층 전시공간도 상황은 비슷했다.전용면적 84㎡A·91㎡B형을 둘러보는 방문객들로 발디딜 틈이 없었다. 방문객은 1층에서 단지 모형을 관람한 뒤 2층 84㎡A·91㎡B를 둘러보고 다시 1층으로 내려와 청약 등 입주 관련 궁금증을 해결하고 있었다. 방문객을 따라 1층 모형을 둘러보고 2층으로 올라가 봤다. 2층 공간에서 가장 눈에 띈 것은 주상복합임에도 채광과 통풍이 잘되는 판상형으로 설계된 것이었다. 또한 각 공간마다 활용성을 높인 드레스룸과 'ㄷ'자형 부엌공간도 눈에 띄었다. 전용 84㎡ A·B 중에서는 84㎡A형이 드레스룸 등 수납 공간이 넓었다. 드레스룸은 채광과 통풍이 잘 될 수 있도록 창문이 2개나 설치돼 있었다. 주방 공간에서는 대우건설이 자체적으로 개발한 하이브리드 쿡탑II도 눈에 들어왔다. 가스쿡탑과 전기쿡탑을 결합한 모델이다. 전용 91㎡B는 방을 분리하거나 통합 할 수 있도록 설계돼 있었다. 중대형 못지않은 수납공간도 특징이다. 수납장 없이 침실로 활용하거나 펜트리와 알파룸을 결합한 가족 키친, 중간에 문을 달아 라이프스타일별로 놀이방 또는 서재로 사용할 수 있게 설계했다. 2층을 둘러보고 다시 1층으로 내려와 상담석으로 향했다. 주 수요층은 일산에서 내려오는 사람과 은평구 쪽에서 올라오는 사람들이었다. 이들은 새집이지만 첨단 시설에 따른 관리비가 적은 점, 주상복합임에도 다양한 평면 설계가 적용된 점 등을 높이 평가했다. 상담 과정에서는 청약 금액과 일정, 조건이 어떻게 되는지, 금융혜택은 무엇이 있는지부터 버스정류장은 가까운지, 인테리어는 어떻게 꾸며야 하는지, 갈아타기 수요 등은 얼마나 되는지 등 다양한 질문이 쏟아졌다. 30명의 대기 순서를 기다려 공개가 안된 전용 72A·B 상담을 받아봤다. 72A·B 중에서는 세대수가 같은 두 평형에서는 72B가 개방감이 좋고 서비스면적(드레스룸 등 수납공간)도 2평 넘게 넓었다. 72B의 서비스면적은 8.84㎡, 72A는 6.67㎡였다. 대우건설은 이 평형대의 청약경쟁률이 높을 것으로 예상했다. 인근 공인중개사에 따르면 경기 고양시 원흥동과 도내동 일대에 자리한 원흥지구는 인근 일산 화정이나 삼송지구보다 덜 유명하지만 최근 서울과의 접근성이 부각되면서 관심이 높아지고 있다. 차로 20분 거리인 상암DMC에 기업들이 대거 입주하면서 출퇴근이 쉬운 동시에 가격도 저렴한 원흥지구에 협력업체 종사자들이 다수 입주한 것으로 알려졌다. 이외에도 원흥지구 초입에 원흥~강매 간 도로가 지난해 말 개통돼 자유로까지 차로 5분이면 이동할 수 있다. 또한 마포와 여의도 등까지도 30분 이내에 갈 수 있다. 이외에도 제2자유로와 외곽순환도로, 1번 국도, 강변북로 등 주요 간선도로를 통해 서울과의 진출입이 수월하다. 서울 영등포구에서 온 김모씨(36세) 부부는 "주상복합아파트인데 평면이 넓은 점이 인상 깊었고 지하철이랑 가깝다는 점도 좋았다"며 "자녀가 초등학교 입학을 앞두고 있어서 학군 수요만 좋아지면 좋을 것 같다"고 말했다. 은평구 다세대주택에 사는 결혼 6년차 김모씨(35) 부부는 "은평에서 견본주택을 보러 처음 와봤는데, 은평구보다 저렴한 분양가에 다양한 평면과 역세권인 점이 마음에 들었다"며 "은평구는 재건축 수요로 빌라만 계속 지어지고 있어 이사를 생각하고 있다"고 설명했다.

2015-11-08 13:41:13 박상길 기자

[임대용 빌딩 급매] 북촌 한옥마을 근린상가빌딩 外

▲서울 북촌 한옥마을 인근에 있는 대지 220㎡ 연면적 300㎡의 근린상가빌딩이 매물로 나왔다. 현재 보증금은 3억원이며, 급매가는 42억원, 시세 60억원 이상이다. 월 1500만원의 임대수익이 발생한다. 문의는 010-5273-3985로 하면 된다. ▲강남역 출구 대로변 코너에 위치한 건물이 15억4000만원에 매물로 나왔다. 분양면적 127㎡, 전용면적 57㎡의 상가다. 현재 보증금은 2억원이며 유명 병원이 성업 중에 있어 월 700만원의 임대수익이 발생한다. 문의는 010-5273-3985로 하면 된다.

2015-11-08 13:39:08 박상길 기자

GS건설, 자이더익스프레스 등 견본주택 성황…나흘간 5만5천명 방문

GS건설은 지난 5일 오픈한 평택 자이더익스프레스2차와 충주시티자이 등 견본주택 2곳 개관 첫날부터 주말까지 나흘간 약 5만 5000여 명이 방문했다고 8일 밝혔다. 평택 자이더익스프레스 2차 견본주택에는 3만여 명, 충주시티자이는 약 2만5000여 명이 다녀갔다. 자이더익스프레스 2차는 초·중학교 예정부지와 연결돼 찻길을 건너지 않고 통학이 가능하다. 또한 단지 내 길게 펼쳐지는 스트리트형 상가에 들어서는 SDA삼육어학원을 통해 학교와 학원교육을 단지에서 전부 해결할 수 있는 '원 스톱 에듀케이션'이 가능하다. GS건설 자이더익스프레스와 SDA 삼육어학원은 입주민 등록 시 강좌마다 20%할인 혜택(개원일로부터 2년간)을 제공하고 입주민에게 수강 우선 등록권(개원일로부터 3년간)을 제공할 예정이다. 또한 자이안센터에 위치한 영어도서관에서 영어 리딩 프로그램 무상 운영할 계획(개원일로부터 1년간)이다. 단지는 지하 2층~지상 23~29층, 13개동 전용 59~113㎡ 1459가구 규모다. 전용면적별로 ▲59㎡A 223가구 ▲59㎡B 56가구 ▲72㎡ 318가구 ▲75㎡ 104가구 ▲84㎡A 276가구 ▲84㎡B 232가구 ▲84㎡C 100가구 ▲98㎡ 138가구 ▲103㎡A(PH) 4가구 ▲103㎡B(PH) 2가구 ▲113㎡A(PH) 4가구 ▲113㎡B(PH) 2가구 등이다. 청약은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12, 13일 2순위 청약이 실시된다. 당첨자 발표는 4블록 18일, 5블록 19일 예정이며, 당첨자 계약은 24일~26일 진행된다. 견본주택은 경기 평택시 비전동 1102-2번지에 있다. 입주는 2018년 9월 예정이다. 충주시티자이는 전 가구 4베이 설계를 적용했으며, 단지 3면이 녹지로 주거환경이 쾌적하다. 연결녹지와 유보지, 공공용지가 둘러싸여 있으며 단지는 3단으로 배치돼 전 가구 남향으로 채광과 통풍, 조망이 좋다. 청약은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12~13일 2순위가 진행되며 19일 당첨자 발표 후 24~26일 당첨자 계약이 실시된다. 견본주택은 충북 충주시 연수동 1360번지에 마련됐다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2015-11-08 11:59:07 박상길 기자

[주간분양캘린더] 포스코건설, 울산 대현 더샵 1180가구 外

11월 둘째 주(9~15일) 분양시장에는 1만가구가 넘는 물량이 공급된다. 견본주택 개관도 많다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 둘째 주에는 전국 13곳에서 1만1018가구가 공급된다. 이 중 일반에 분양되는 물량은 1만132가구다. 이는 지난주(2~8일) 공급된 2만3830가구보다 57.48% 감소한 수치다. 이번 주 공급 물량 중에는 포스코건설이 울산에서 1180가구 대규모 단지로 조성하는 대현 더샵을 주목해 볼 만 하다. 포스코건설은 11월 중 울산광역시 남구 대현동 일대에 '대현 더샵'을 분양할 계획이다. 단지는 지하 3층, 지상 13~32층 11개동, 전용면적 68~121㎡ 1180가구다. 전용면적별로는 ▲68㎡(A·B·C) 335가구 ▲84㎡(A·B·C·D) 812가구 ▲121㎡(A·B·C·D) 33가구 등 중소형이 전체의 97%가량을 차지하고 있다. 총 11개 주택형으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 대현 더샵은 교통과 교육, 편의, 공원, 업무 등 생활 인프라를 한번에 누릴 수 있다. 단지 인근에 울산 중심을 통과하는 번영로와 신선로, 수암로 등이 있어 중심 상업지역으로 접근이 수월하고, 100m 거리에 8개 노선이 지나는 버스정류장도 있어 울산 각지로 이동하기 쉽다. 단지 바로 옆으로 용연초등학교와 야음중학교, 대현고등학교, 신선여자고등학교 등의 교육시범화단지를 비롯해 반경 500m 이내 7개 초·중·고교가 있고, 학원 밀집지역인 옥동 학원가도 약 4㎞ 거리에 있어 교육 환경이 좋다. 편의시설로는 홈플러스와 수암시장, 주민센터 등이 도보권에 있고 현대백화점과 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 농수산물시장, 고속버스터미널, 각종 은행·병원 등이 2㎞ 이내에 자리잡고 있다. 이외에도 단지 인근에는 넓은 공원과 풍부한 녹지시설이 있다. 단지 남측으로 신선산과 자연생태공원인 선암호수공원이 있으며, 전국 최대규모를 자랑하는 울산대공원(369만㎡여 규모)과 태화강도 3㎞ 이내에 자리잡고 있다. 배후수요도 풍부해 직주근접 아파트로도 손색이 없다. 국내 대기업산업단지가 몰려 있는 울산석유화학단지, 울산미포국가산업단지 등이 4㎞ 이내에 있고, 울산대교를 통해 현대자동차, 현대중공업 등으로도 빠른 출퇴근이 가능하다. 입주는 2018년 8월 예정이며, 견본주택은 11월 중 울산 남구 번영로 82(달동 1297-1)에 오픈할 예정이다.

2015-11-08 11:26:19 박상길 기자

수도권 아파트 매매·전세 상승세 둔화(종합)

수도권 아파트 매매·전셋값 상승세가 둔화하고 있다. 가격 강세가 이어지던 서울 재건축 시장도 숨 고르기에 들어갔다. 6일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.21% 오르는 데 그쳤다. 10월 둘째 주 이후 4주 연속 내림세다. 전세 매물 부족으로 가격은 상승하지만 워낙 전세가 비싸다보니 매물이 부족해도 계약에 주저하기 때문으로 분석된다. 신도시와 경기·인천의 전셋값 상승폭은 각각 0,6%, 0.07%로 3주 연속 감소세를 보였다. 서울은 구별로 동대문구가 0.66% 상승해 가장 높았고 ▲중구 0.56% ▲관악 0.50% ▲강서 0.42% ▲구로 0.39% ▲성북구 0.34% 순이었다. 성동은 성수동1가 현대그린이 2000만~2500만원, 옥수동 옥수삼성이 1000만~4000만원 상승했다. 전세매물 부족으로 매매거래에 관심을 가지는 수요자들이 꾸준하다. 동대문은 답십리동 답십리래미안위브가 500만원, 전농동SK가 1500만~2500만원 올랐다. 구로는 신도림동 디큐브시티가 급매물 소진 후 오른 가격에 매물이 출시되며 1500만~2500만원 상승했다. 서대문은 북가좌동 한양이 500만원, 연희동 대우가 1000만원 가량 증가했다. 신도시는 임대인들이 전셋값을 올리고 있지만 수요자들이 오른 가격에 부담을 느끼면서 전주 대비 상승폭이 줄었다. 일산과 평촌, 광교가 각각 0.11%, 분당이 0.09% 상승했다. 일산은 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 전세수요가 꾸준하다. 마두동 강촌1단지동아와 강촌8단지우방이 500만원씩 전셋값이 올랐다. 경기지역에서는 의왕시가 0.32% 상승해 가장 높았고 ▲고양시 0.12% ▲시흥 0.12% ▲수원시 0.10% 등으로 전셋값이 상승했다. 전세 수요의 매매 전환으로 오름세를 보이던 매매가격도 최근 다소 상승세가 주춤하다. 서울 아파트 매매가는 0.09%로 전 주 0.11%에 비해 오름폭이 0.02%포인트 감소했고 신도시와 경기·인천은 각각 0.04%로 지난주와 비슷한 수준을 유지했다. 최근 강세를 보이던 서울 재건축 아파트도 이번 주엔 고르기에 들어서며 0.08% 상승하는 데 그쳤다.

2015-11-06 14:13:30 박상길 기자

수도권 아파트 매매·전세 상승세 둔화

수도권 아파트 매매·전셋값 상승세가 둔화하고 있다. 6일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.21%를 기록했다. 10월 둘째 주 이후 4주 연속 내림세를 나타내고 있다. 신도시와 경기·인천의 전셋값은 각각 0,6%, 0.07%로 3주 연속 상승폭이 감소했다. 서울은 구별로 동대문구가 0.66% 상승해 가장 높았고 ▲중구 0.56% ▲관악 0.50% ▲강서 0.42% ▲구로 0.39% ▲성북구 0.34% 순이었다. 경기지역에서는 의왕시가 0.32% 상승해 가장 높았고 ▲고양시 0.12% ▲시흥 0.12% ▲수원시 0.10%) 등으로 전셋값이 상승했다. 전세 수요의 매매 전환으로 오름세를 보이던 매매가격도 최근 다소 상승세가 주춤하다. 서울 아파트 매매가는 0.09%로 전 주 0.11%에 비해 오름폭이 0.02%포인트 감소했고 신도시와 경기·인천은 각각 0.04%로 지난주와 비슷한 수준을 유지했다. 최근 강세를 보이던 서울 재건축 아파트도 이번 주엔 고르기에 들어서며 0.08% 상승하는 데 그쳤다.

2015-11-06 13:45:44 박상길 기자

9월 주택 전월세전환율 7.2%…전월 대비 0.1% 포인트 하락

최근 전세 주택의 월세 전환이 가팔라지면서 주택 전세금의 월세전환비율이 하락세를 지속하고 있다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 비율이 높으면 전세에 비해 월세 부담이 높다는 뜻으로 해석된다. 한국감정원은 9월 신고 기준 주택 실거래 정보를 활용해 전국의 전월세전환율을 산정한 결과 8월 7.3%에 비해 0.1%포인트 하락한 7.2%를 기록했다고 6일 밝혔다. 지역별로는 수도권이 6.8%로 8월과 동일한 수준을 유지한 가운데 지방은 8월보다 0.2%포인트 줄어든 8.2%를 기록했다. 경북의 전월세 전환율이 10.4%로 가장 높았다. 세종의 전월세전환율은 6.2%로 가장 낮았다. 주택 유형별로는 아파트가 5.6%에서 5.5%, 연립·다세대주택 7.8%에서 7.6%, 단독주택 8.8%에서 8.7%로 각각 8월보다 하락했다. 아파트와 단독주택의 상대적 격차는 3.2%포인트로 나타났다.

2015-11-06 10:40:58 박상길 기자

반도건설, 동탄2신도시 3개 단지 2630가구 동시 분양

반도건설이 이달 동탄2신도시에서 3개 단지 2630가구를 분양한다. 반도건설은 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0과 8.0', 동탄남부권에서 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0'을 각각 분양하고, 이달 13일 견본주택 문을 연다고 6일 밝혔다. 3개 단지에서 공급하는 물량은 아파트 2070가구와 오피스텔 560실, 상가 등이다. 반도건설이 동탄신도시에 공급한 아파트는 이달 선보이는 물량까지 합하면 1만여가구에 달한다. 단일 브랜드로는 동탄신도시 내 최대 브랜드 타운을 형성한다. '동탄역 아이비파크 7.0(C5블록)과 8.0(C8블록)'가 들어서는 광역비즈니스콤플렉스는 KTX동탄역 역세권을 중심으로 복합환승센터와 백화점을 비롯한 상업, 업무, 문화시설이 복합적으로 개발되는 곳이다. 2개 단지 모두 KTXㆍGTX동탄역과 광역환승센터가 가까운 곳에 들어선다. 내년 완공 예정인 KTX동탄역을 이용하면 서울 수서역까지 10분대 이동이 가능하고 2021년 GTX가 개통되면 지하철2호선 삼성역까지 20분대 도착할 수 있다. 아이비파크 7.0은 지상 47층, 5개동, 아파트 710가구와 오피스텔 280실 등 990가구 규모다. 아이비파크 8.0은 지상 42층, 6개동, 아파트 671가구와 오피스텔280실 등 951가구 규모다. 아파트는 2개 단지 모두 전용면적 73~86㎡으로 구성됐으며 오피스텔은 56㎡다. 아이비파크 9.0은 복합공간 워터프론트콤플렉스 생활권인 A98블록에 들어선다. 워터프론트콤플렉스는 광교신도시의 원천호수공원과 같은 특별계획구역으로, 전체 부지(164만2000㎡)의 40% 이상을 공원과 녹지, 수변공간으로 조성한다. 아이비파크 9.0은 지상 20층, 13개동, 689가구 규모이며 전 세대 전용 85㎡초과로 구성된다. 입주는 아이비파크 7.0은 2019년 1월, 8.0은 2018년 10월, 9.0은 2017년 12월 예정이다. 한편 반도건설은 지난해 계약 시작 한 달여 만에 100% 완판에 성공한 '카림애비뉴 동탄'의 후속작인 '동탄역 카림애비뉴 2차' 브랜드 상가를 공급한다. 견본주택은 경기도 화성시 능동 529-1번지(능동 세이브마트 맞은편)에 만든다.

2015-11-06 09:25:20 박상길 기자

건축물 옥상 태양광발전설비 설치 규제 완화

앞으로 일정 기준의 태양광발전설비는 주거지역을 포함해 어떤 용도지역에라도 설치할 수 있을 전망이다. 국토교통부는 건축물에 태양광발전설비를 설치할 때 자가용이든 판매용이든 구별 없이 건축물의 부속시설로 보도록 하는 지침을 전국 지방자치단체에 내려 보냈다고 6일 밝혔다. 그간 판매용은 발전 시설로 분류돼 주거·녹지 지역 등 설치가 제한됐다. 하지만 신재생 에너지인 태양광 발전기 보급을 확대하기 위해 규제를 풀었다. 설치기준을 보면 태양광발전설비의 최대 높이는 건축물의 옥상바닥(평지붕)이나 지붕바닥(경사지붕)에서 5ｍ로 제한된다. 또 기존 건축물에 태양광발전설비를 추가할 때는 설비 때문에 증가하는 수직·적설·풍하중 등 건축물을 구조나 안전에 대한 적정성을 구조기술사 등 전문가가 검토한다. 아울러 건축물과 태양광발전설비 높이를 합쳐 20ｍ가 넘으면 피뢰침을 달도록 했으며 태양광발전설비가 땅으로 떨어지는 것을 막고 유지관리를 위해 옥상 난간 50㎝ 안에는 설치하지 못한다.

2015-11-06 09:11:48 박상길 기자

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