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[부동산레이더]건설업계, 빛바랜 해외매출 세계 5위

[부동산레이더]건설업계, 빛바랜 해외매출 세계 5위 독일 제치고 첫 5위 진입…5년 새 두 계단 상승 2012년 이후 점유율 하락세, 중국은 12년 동안 점유율 3배 증가 中 250대 기업 65개…우리나라 12개 불과 [메트로신문 김형석기자]국내 건설업체의 해외매출 규모가 사상 처음으로 세계 5위 권에 진입한 것으로 조사됐다. 하지만 전통적 강세를 보였던 중동지역 매출이 중국에 밀리는 등 해외매출이 줄고 있어 대책이 필요하다는 지적이다. 31일 해외건설협회에 따르면 미국 건설 전문지 ENR(Engineering News Record)이 최근에 발표한 국가별 해외건설시장 매출액 순위에서 우리나라는 5위를 기록했다. ENR은 미국 건설·엔지니어링 분야의 전문지로 매년 8월에 전년도 매출액을 기준으로 세계 250대 건설사의 실적과 순위 발표한다. 우리나라는 지난해 해외에서 총 370억6000만 달러(전세계 250위권 내 국내 12개 기업 실적 합산)의 매출을 기록했다. 이는 독일(338억4000만 달러)을 넘어선 규모다. 앞서 우리나라는 2010년과 2011년 7위, 2012년부터 2년 연속 6위를 기록했다. 순위 상승에도 불구하고 업계 일각에서는 오히려 해외사업에서 경쟁력을 잃고 있다는 분석이다. 국가별 순위는 상승했지만 전세계 점유율은 2012년 이후 지속적으로 하락하고 있기 때문이다. 우리나라 건설사들의 전세계 해외매출 점유율은 지난 2012년에 8.1%를 하지만 이후 2013년에는 7.8%, 지난해에는 7.1%로 2년 연속 하락세를 보였다. 반면 경쟁 상대인 중국의 건설사는 최근 10년 사이에 비약적인 성장을 보였다. 중국은 지난해 해외에서 896억8000만 달러의 매출을 기록하며 스페인을 제치고 1위를 차지했다. 점유율도 지난 2002년 6.1%(7위)에서 12년 만인 지난해 17.2%로 무려 3배가량 성장했다. 이 기간 동안에 우리나라는 4%대 성장에 그쳤다. 중국은 최근 5년 사이에 세계 250대 건설사에 이름을 올린 건설업체 수도 늘었다. 지난 2010년에는 51개였지만 지난해에는 65개까지 늘어났다. 우리나라는 지난해 12개의 건설사들이 순위권에 이름을 올리는데 그쳤다. 세계 주요 국가별 순위에서도 우리나라 업체의 점유율은 하락하고 있다. 특히 중국에게 중동지역 점유율 1위 자리를 내줬다. 지난해 우리나라는 중동에서 17.3%를 기록하며 전년 대비 점유율이 8.5% 하락했다. 이는 지난 2012년(29.2%) 점유율의 반토막 수준이다. 중국은 반대로 2012년(10.2%), 2013년(16.4%)를 기록했다.지난해에는 19.2%로 상승세를 이어갔다. 다른 지역의 점유율 격차는 더 크다. 중국은 아시아(20.5%), 아프리카(49.4%)에서 1위를 차지했다. 중남미에서는 12.9%의 점유율로 4위를 마크했다. 우리나라는 아시아(11.8%)에서 4위, 아프리카(5.4%)에서 5위, 중남미(4.0%)에서 7위를 기록했다. 신삼섭 해건협 실장은 "중국의 경우 국내 대형공사를 발판으로 해외에서도 최근 두각을 보이고 있다"며 "일부 기술의 경우 우리나라를 추월한 것으로 안다"고 말했다. 이어 "정유플랜트, 가스처리, 해양플랜트 등 현재 우리가 기술우위에 있는 분야에 대한 전폭적인 지원과 진출지역 다변화, 정책금융지원센터를 활용한 금융지원, 수주지원 외교활동 등 다각도의 노력이 필요하다"고 덧붙였다. 한편 국내 건설사의 올해 이달까지의 해외 수주액은 330억2124만 달러로 전년 동기 대비 26% 감소했다.

2015-08-31 18:17:28 김형석 기자
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현대건설 '힐스테이트 세종 2차·황금동' 견본주택 인산인해

[메트로신문 김형석기자]현대건설이 세종시와 대구에 각각 공급한 '힐스테이트 세종 2차'와 '힐스테이트 황금동'의 견본주택에 대거 방문자가 몰리고 있다. 31일 현대건설에 따르면 지난 28일 견본주택을 개관한 '힐스테이트 세종 2차'의 경우 지난 주말 동안 약 2만7000여명의 방문자를 기록했다. 총 1631가구로 구성된 이 단지는 중앙행정타운과 근접해 있고 중심상업지역인 2-4 생활권에 인접해 다양하고 편리한 생활 환경을 갖추고 있다. 간선급행버스(BRT) 노선과 KTX 오송역을 활용해 세종시 주요지역과 대전으로 이동이 수월하다. 같은 날 견본주택을 개관한 '힐스테이트 황금동'도 방문자가 사흘간 3만4000명 이상을 기록했다. 이 단지는 대구지역 최고 학군인 수성구에 위치하고 있다. 인근에는 경북 명문고인 경신고, 경북고, 정화여고 등이 위치해 있다. 총 782가구 중 일반분양분은 281가구다. 현대건설 관계자는 "두 단지 모두 뛰어난 입지적 조건을 갖추고 있다"며 "이 때문에 앞으로 진행될 청약접수와 계약에서도 수요자의 관심도 높을 것으로 기대한다"고 말했다. 한편 '힐스테이트 세종 2차'의 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련됐다. '힐스테이트 황금동'은 구광역시 수성구 범어동 594-1번지(궁전맨션 맞은편)에서 견본주택을 운영 중이다.

2015-08-31 13:52:30 김형석 기자
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포스코건설, 오는 10월 '펜타힐즈 더샵 2차' 분양

[메트로신문 김형석기자]포스코건설은 오는 10월 경북 경산시에서 '펜타힐즈 더샵 2차'를 분양한다고 31일 밝혔다. 경산시 중산동과 옥산동 일대에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 4개동, 총 791가구 규모다. 주택형별로 보면 ▲전용면적 77㎡ 240가구 ▲84A㎡ 310가구 ▲84B㎡ 138가구 ▲108㎡ 103가구 등으로 구성됐다. 대구 수성구 황금동과 시지지구가 맞다아 있어 생활인프라를 공유할 수 있다. 단지 내에는 중산호수공원 등 친환경 시설이 조성될 예정이다. 단지가 들어서는 지역은 지난해 12월에 서한이다음(784가구)이 입주했고 이마트 경산점이 운영 중이다. 현재는 앞서 분양한 펜타힐즈 더샵 1차(1696가구) 공사가 진행되고 있다. 향후 예정단지들이 완공되면 7000여가구의 아파트와 상업·문화·공원·교육 시설이 들어설 예정이다. 아파트는 남향위주의 V자형 배치로 동간 간섭은 물론 단지 내 개방감을 극대화했다. 내부 설계는 이면 개방, 3면 개방, 4베이(Bay), 4.5베이 등 다양한 평면을 구성했다. 분양관계자는 "'펜타힐즈 더샵 1차' 성공에 힘입어 2차 분양을 기다리던 수요자들이 많아 분양 전부터 기대감이 높다"며 "기대감에 부응 할 수 있도록 최고의 아파트로 선보이겠다"고 말했다.

2015-08-31 13:52:14 김형석 기자
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SK건설, 사우디 와싯 플랜트 공사서 무재해 1억 인시 돌파…국내 최초

[메트로신문 김형석기자]SK건설은 사우디아라비아 와싯(Wasit) 공사현장에서 무재해 1억 인시(人時)를 돌파했다고 31일 밝혔다. 이는 국내 건설사가 해외현장에서 세운 역대 무재해 신기록이다. 무재해 인시란 공장을 운전하는 구성원 전체와 무재해 근무시간을 합산한 수치다. 이를 위해서는 공장가동에 따른 인명이나 재산상 피해가 없어야 한다. 무재해 1억 인시를 기록하려면 1000명의 근로자가 매일 10시간씩 27년5개월 동안 사고 없이 공사를 진행해야 달성할 수 있는 기록이다. 사우디아라비아 국영 석유회사인 아람코가 발주한 이 프로젝트는 걸프만 해안지역에 22억 달러 규모의 대형 가스플랜트를 짓는 공사다. SK건설은 지난 2011년 2월에 착공했다. 준공은 2016년 6월 예정이다. 현장에서는 하루 최대 1만5000명이 투입되고 500여대의 차량과 장비가 활용된다. 이 때문에 사고발생 가능성이 높다. SK건설은 안전사고를 예방하기 위해 현장에서 다양한 활동을 진행 중이다. 먼저 협력사의 현장 안전관리 상태를 점검·평가해 매주 등급별 깃발을 수여하는 플래그 시스템(Flag System)을 시행하고 있다. 이밖에 ▲현장 내 교통사고 방지와 전직원의 교통규칙 숙지를 위해 벌이는 트래픽 캠페인(Traffic Campaign) ▲근로자의 전염병 예방과 열 스트레스를 관리해 주는 건강관리 프로그램도 실시하고 있다. 강재준 SK건설 부문장은 "고도의 안전관리 역량과 현장 근로자들의 노력으로 열악한 작업환경을 극복하고 이룬 값진 대기록"이라며 "무재해 준공을 달성할 수 있도록 안전관리를 더욱 철저히 해나갈 것"이라고 말했다.

2015-08-31 13:51:57 김형석 기자
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[부동산레이더]아파트분양 호황에 미분양 악재 '변수'

[부동산레이더]아파트분양 호황에 미분양 악재 '변수' 7월 말 미분양가구 3만3천가구 올해 최저점보다 18% 많아 9월 전국 아파트 공급량 6만6천가구…최근 3년 평균에 3배 [메트로신문 김형석기자]미분양 아파트 물량이 최근에 되살아난 부동산시장에 악재로 작용할 지 주목받고 있다. 미분양 아파트가 증가했는데도 건설사들이 앞다퉈 분양물량을 쏟아내고 있기 때문이다. 30일 부동산정보업체 닥터아파트가 지난 25일부터 나흘간 회원 1573명을 대상으로 미분양 증가에 대한 이메일 설문조사를 실시한 결과 응답자 중 78.2%가 6월 현재(3만4068가구)보다 올해 말까지 미분양 물량이 늘어날 것으로 예측했다. 이중 미분양이 5만가구 이상으로 늘어날 것이라고 응답한 비율은 39.9%다. 이어 34만가구 이상으로 증가할 것으로 답했한 응답자도 전체의 38.3%에 달했다. 반면 미분양이 줄어들 것이라고 응답한 사람은 11.8%에 불과했다. 이들 응답자의 54%는 미분양 물량이 3만가구 이상(27.6%) 또는 3만5000가구 이상(26.4%)이면 수도권 집값이 하락할 것으로 전망했다. 수도권의 경우 미분양 우려지역으로는 서울 강북(48.4%), 화성(37.6%), 인천(37.2%)을 으로 꼽혔다. 지방은 대구(61.8%), 부산(52.7%), 세종(44.1%)이 1~3위를 차지했다. 실제 미분양은 올 들어 증가세를 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 7월 말 기준으로 전국 미분양 주택은 3만3177가구로 집계됐다. 이는 전달보다 2.6% 감소한 수치지만 최근 5년간 최저점을 기록한 지난 4월(2만8093가구)보다는 18% 이상 증가한 수치다. 7월에 미분양 주택이 다소 감소한 이유는 분양비수가가 원인으로 꼽힌다. 이 때문에 본격적으로 분양물량이 공급되는 9월에는 미분양 수치가 증가할 것으로 전망된다. 부동산114에 따르면 9월에 전국에서 분양되는 아파트는 총 6만6110가구(조합원분 포함)에 달할 전망이다. 이는 최근 3년 평균 9월 분양 물량(2만2696가구)의 3배 가까운 수준이다. 특히 수도권에 공급될 물량은 4만6276가구로 전체의 70%에 달한다. 건설사 관계자는 "최근 몇년간 부동산 침체기를 겪다가 지난해 말부터 분양시장이 활기를 띄자 업체들이 앞다퉈 분양을 서두르고 있다"며 "건설사들 입장에서는 호조세가 지속될지 예측할 수 없는 상황에서 지금이 분양하기에 적기라고 판단한다"고 말했다. 여기에 금융당국이 늘어난 가계부채를 막고자 지난 7월 22일 계부채 안정화 대책을 발표한 점도 부동산시장에 악영향을 미칠 전망이다. 이 대책에 따라 토지ㆍ상가담보대출 최저한도는 기존 60%에서 50%로 하향됐다. 부동산담보대출은 담보평가의 객관성·적정성 제고해 대출 조건을 까다롭게 변경됐다. 업계 관계자는 "공급량이 크게 증가하는 올 9월부터는 미분양이 증가할 가능성이 크다"며 "미분양이 증가하면 결국에는 집값하락에도 영향을 미칠 수밖에 없다"고 말했다. 다만 그는 "악성 미분양인 준공후 미분양의 경우 최근 꾸준히 감소세를 유지하고 있는 만큼 크게 우려할 수준은 아닌 것으로 보인다"고 덧붙였다.

2015-08-30 17:40:32 김형석 기자
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한국토지신탁 '하양코아루 3차' 견본주택 주말방문자 2만명 넘어

메트로신문 김형석기자]한국토지신탁은 지난 28일 개관한 '하양코아루 3차'의 견본주택에 주말 동안 2만여명이 다녀갔다고 30일 밝혔다. 대구경북경제자유구역청(DGFEZ) 내에 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 14층 4개동, 총 212가구 규모다. 주택형별로는 ▲59㎡ 48가구 ▲전용면적 84㎡A 124가구 ▲전용면적 84㎡B 40가구 등으로 구성됐다. 대구경북경제자유구역청은 391만6000㎡ 규모로, 경산1~4차 산업단지 등 경산지식산업지구로 조성 중이다. 인근에 국제적인 수준의 경마시설과 테마파크가 조성될 '영천경마공원'이 2018년까지 들어선다. 청통와촌IC와 경산IC를 통해 경부고속도로로 진입이 용이하다. 대구지하철 1호선 연장구간인 하양역(예정)과도 가깝다. 분양관계자는 "이 단지는 초·중·고교가 모두 가까워 교육환경이 우수해 고객들의 호응이 높았다"며 "특히 전 가구를 남향위주 판상형으로 배치해 채광과 통풍이 탁월하고, 5m 높이의 필로티 적용으로 단지의 개방감이 뛰어나다는 점이 입소문을 타며 주말 내내 많은 방문객들의 발길이 이어졌다"고 말했다. 추후 분양일정은 오는 9월 2일 특별공급을 시작으로 3일과 4일 각각 1순위, 2순위 청약접수가 진행된다. 11일에는 당첨자 발표가, 16~18일에는 계약이 계획돼 있다. 견본주택은 구광역시 동구 동호동 351-2번지(대구지하철 1호선 반야월역 인근)에 마련됐다.

2015-08-30 16:30:56 김형석 기자
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중흥건설 '대구테크노폴리스 중흥S-클래스' 최고 청약률 113.75대 1…전 주택형 마감

[메트로신문 김형석기자]중흥건설이 공급하는 '대구테크노폴리스 중흥S-클래스'가 최고 청약률 113.75대 1을 기록하며 전 주택형이 1순위 당해지역에서 청약을 마감했다. 30일 금융결제원에 따르면 이 단지는 지난 27일 이뤄진 1순위 청약 결과 685가구(특별공급 제외) 모집에 5349명이 신청해 평균 7.80대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 최고 청약경쟁률을 보인 전용면적 126㎡의 경우 1순위 4가구 모집에 455명이 몰렸다. 대구테크노폴리스 A13블록에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 22층 11개동 규모에 △전용 99㎡ 568가구 △전용 111㎡ 138가구 △전용 126㎡ 4가구 등 총 710가구로 구성됐다. 특히 이 단지는 대구테크노폴리스 내에 위치한 마지막 민영 공동주택 분양단지다. 단지에서 도보로 통학이 가능한 초·중·고교가 모두 인접해 있다. 대구수목원도로를 통해 대구로 진입이 수월하다. 현풍IC를 통해 중부내륙고속도로도 빠르게 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에 헌풍천이 흐르고 약 3만8000㎡규모의 수변공원인 비슬구천공원과 맞닿아 있다. 당첨자 발표는 오는 9월 3일이다. 8~10일에는 당첨자계약이 진행될 예정이다. 견본주택은 대구광역시 달성군 유가면 쌍계리 628번지에 마련됐다. 입주는 2018년 3월 예정이다.

2015-08-30 13:21:29 김형석 기자
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GS건설 '거제오션파크자이' 견본주택 이틀 새 8천명 방문

[메트로신문 김형석기자]GS건설이 분양하는 '거제오션파크자이' 견본주택에 이틀 새 8000여명이 다녀간 것으로 집계됐다. 30일 GS건설에 따르면 지난 28일과 29일에 각각 3000여명과 5000여명이 '거제오션파크자이' 견본주택을 방문했다. 이 단지는 경남 거제시 거제면 옥산리 285-5번지 일대에 지하1층~지상 20층, 11개동, 전용면적 84㎡~115㎡ 총 783가구 규모로 거제뷰골프장 내에 들어선다. 전용면적별로는 84㎡ 710가구와 115㎡ 73가구 등으로 구성됐다. 모든 가구는 남향위주의 판상형으로 설계됐다. 단지 북측에 약 17만평, 35만주 규모의 편백휴양림이 위치해 있다. 단지 남측에는 18홀 규모의 거제뷰 골프장이, 단지 동남측에는 약 6500평 규모의 자연공원이 조성될 예정이다. 김현진 GS건설 거제오션파크자이 분양소장은 "이 단지는 산과 바다, 골프장 등 멀티 조망권을 갖춘 자연친화적인 아파트로, 국내 최초로 골프장 내에 들어서는 아파트라는 점에서 많은 관심을 받고 있다"며 "일요일에도 7000명이 다녀갈 것으로 예상되는 만큼 이번 주말에만 1만5000명이 견본주택을 다녀갈 것"이라고 말했다. 추후 분양일정은 오는 9월 2일 특별공급을 시작으로 3일과 4일 각각 1, 2순위 청약접수가 진행된다. 이어 10일에는 당첨자 발표, 15일~17일에는 당첨자 계약이 계획돼 있다. 견본주택은 경남 거제시 상동동 258-3대동아파트 입구에 마련됐다. 입주는 오는 2017년 6월 예정이다.

2015-08-30 13:20:01 김형석 기자