메트로신문

대림산업, 28일 'e편한세상 옥수 파크힐스' 분양돌입

[메트로신문 김형석기자]대림산업은 28일 'e편한세상 옥수 파크힐스'의 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 돌입한다고 26일 밝혔다. 서울 성동구 옥수동의 옥수13구역을 재개발하는 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 25개동, 총 1976가구 규모다. 이중 일반분양 물량은 ▲84㎡ 66 가구 ▲115㎡ 46가구 ▲테라스하우스(107㎡) 2가구 등 총 114가구다. 인근 동호대교 이용하면 압구정까지 5분이면 접근이 가능하다. 강변북로와 올림픽대로, 동부간선도로 이용이 수월하다. 지하철 3호선 금호역을 통해 종로까지 10분대, 강남까지 5분이내에 접근할 수 있다. 전통적인 명문 초등학교인 동산초, 리라초가 인접해 있다. 금옥초, 동호초, 옥수초, 옥정초중교와 동국대, 한양대도 가깝다. 매봉산공원, 응봉근린공원, 남산공원 등이 인근에 위치하고 있다. 강남의 이마트와 압구정 현대백화점, 갤러리아백화점, 삼성미술관, 순천향대병원 등 문화·편의 시설을 이용할 수 있다. 아파트에는 대림산업이 자체 개발한 오렌지로비가 설치된다. 노약자, 장애인도 안전하게 로비에 들어설 수 있도록 출입구 단차를 없애고 공동 현관과 1층 세대 입구를 분리해 1층의 사생활을 보호했다. 전 가구에는 우물천정을 적용해 개방감을 높였다. 단지별 고저차를 활용한 설계로 저층 가구의 개방감을 확보했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 가족운동실, 골프연습장, 라운지카페와 주민회의실, 경로당, 어린이집 등이 들어선다. 대림산업 분양관계자는 "옥수동에는 대형사의 브랜드 아파트를 찾아보기 힘든 상황에 이 단지에 대한 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다"면서 "준강남권이라는 뛰어난 입지에 단지 고저차를 이용한 특화 설계와 대림산업만의 평면이 적용된 만큼 우수한 청약결과가 기대된다"고 말했다. 분양일정은 오는 9월 2일 특별공급을 시작으로 3일과 4일 각각 1, 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 10일이며, 계약은 15~17일이다. 견본주택은 서울 성동구 옥수동 539-8번지에 마련될 예정이다. 입주는 2016년 12월 예정이다.

2015-08-26 19:17:10 김형석 기자

GS건설, 오는 28일 '거제오션파크자이' 견본주택 개관

[메트로신문 김형석기자]GS건설은 오는 28일 경남 거제에서 '거제오션파크자이' 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 들어간다고 26일 밝혔다. 거제뷰골프장 내에 들어서는 이 단지는 지상 20층, 11개동, 총 783가구 규모다. 전용면적별로는 전용면적 84㎡ 710가구와 115㎡ 73가구로 구성됐다. 전용84㎡는 A·B 두 개 타입으로 설계됐다. 두 타입 모두 환기와 채광이 우수한 4베이(bay)평면으로 구성됐다. A타입은 3면 발코니 확장과 알파룸을 제공한다. B타입은 알파룸과 팬트리가 제공돼 넓은 공간과 다양한 수납시설을 이용할 수 있다. 전용 115㎡는 단일 타입으로 4.5bay에 방4개와 팬트리, 창고, 알파룸, 드레스룸 등으로 구성됐다. 이밖에 주방공간 동선을 배려한 대면형 주방 설계와 현관 공간 활용을 최적화한 현관 3면 수납공간이 배치됐다. 전면 발코니는 세탁부터 건조까지 한 공간에서 편리하게 이용할 수 있다. 단지 북측에는 약 17만평, 35만주 규모의 편백휴양림이 위치해 있다. 남쪽에는 18홀 규모의 거제뷰 골프장이 있다. 동남측에는 약 6,500평 규모의 자연공원이 조성될 예정이다. 단지가 들어서는 옥산동 일대는 사곡산업단지, 삼성중공업, 고현동 중심타운까지 차로 5~10분 거리다. 거제 동서 간 연결도로(상동동~거제면 명진리)가 오는 2018년 개통 예정이다. 김천과 성주·고령· 합천·진주·거제를 잇는 남부내륙철도 사업은 오는 2016년에 착공될 계획이다. 김현진 GS건설 거제오션파크자이 분양소장은 "이 단지는 산과 바다, 골프장 등 멀티 조망권을 갖춘 자연친화적인 아파트"라며 "최근 골프장 내 주거시설의 가치와 전망이 밝다는 연구 보고서가 나온 후 국내 1호 단지라는 점에서 벌써부터 관심이 뜨겁다"고 말했다. 추후 분양 일정은 오는 9월 2일 특별공급을 시작으로 3일과 4일 각각 1, 2순위 청약접수가 진행된다. 이어 10일에는 당첨자를 발표하고 15~17일은 계약을 진행할 예정이다. 견본주택은 경남 거제시 상동동 258-3대동아파트 입구에 들어선다. 입주는 오는 2017년 6월 예정이다.

2015-08-26 19:16:32 김형석 기자

신안산선 계획 확정…수혜지역은?

안산·광명 등 부동산시장 기대감 증폭 [메트로신문 김형석기자]정부가 그간 사업추진이 지지부진했던 신안산선 철도사업을 진행키로 했다. 이에 수도권 서남부 일대 부동산시장에 대한 기대감이 높아지고 있다. 26일 국토교통부에 따르면 정부는 오는 2017년까지 여의도~광명역~안산 한양대를 연결하는 신안산선 1구간 공사를 착공할 예정이다. 이 구간이 오는 2023년 개통되면 안산에서 여의도까지 이동시간이 기존 1시간 30분에서 30분으로 단축된다. 이어 현재 개발중인 서해선 복선전철(홍성~화성 송산)과 부천 소사~안산 원시 복선전철 구간과 모두 연결될 예정이다. 신안산선 수혜지역으로는 안산과 시흥, 화성 등이 꼽힌다. 실제 지난 12일 청약을 진행한 '안산 센트럴 푸르지오'의 경우 특별공급을 제외한 493가구 분양에 총 2403명이 접수해 평균 4.9대 1로 1순위에 모든 주택형이 마감됐다. 대우건설이 안산 주공2단지를 재건축해 짓는 안산 센트럴 푸르지오는 지하철 4호선과 신안산선이 환승되는 중앙역 역세권 단지다. 현재 이 단지는 27일까지 지정계약을 진행 중이다. 대우건설과 현대건설이 안산 선부동에 분양한 '안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트'도 최근 진행한 청약에서 1600가구 아파트와 440실 오피스텔 모두 순위 내에 청약을 마감했다. 이 단지는 소사~원시 복선전철 석수골역(가칭)이 단지 바로 옆에 위치하고 있는 대표적인 신안산선 수혜 단지다. 앞으로도 신안산선 수혜지역의 분양은 지속될 전망이다. 신안산선 광명역이 들어서는 광명역의 경우 GS건설이 오는 10월 '광명역 파크자이 2차'를 공급할 예정이다. 전용면적 59~115㎡ 아파트 1005가구, 전용면적 21~37㎡ 오피스텔 432실 등 총 1437가구 규모다. 태영건설도 인근에 아파트, 오피스텔, 호텔, 판매시설 등으로 구성된 주거 복합단지 '엠시에타'를 분양할 예정이다. 이 단지는 아파트 1700가구와 오피스텔 2142실 등 총 3842가구로 구성됐다. 서울에서는 롯데건설이 신안산선 독산역 인근에서 오는 9월 '롯데캐슬 골드파크 타워 960'오피스텔(960실)을 공급한다. 인근 한 부동산중개업자는 "안산의 경우 그간 각종 개발계획이 진행되면서 주택 수요가 증가했지만 상대적으로 지하철 등 대중교통 이용이 불편해 수요자들의 눈길을 끌지 못했다"며 "신안산선 착공 계획에 따라 상담문의가 많이 들어오고 있다"고 말했다.

2015-08-26 19:15:59 김형석 기자

현대건설, 대구 수성구서 '학습전략 설명회' 성료

[메트로신문 김형석기자]현대건설은 지난 22일 대구 문화웨딩홀에서 열린 학습전략 설명회에 300여명의 학부모가 참가하는 등 성황리에 종료됐다고 25일 밝혔다. 이번 설명회는 대구 수성구에 분양하는 '힐스테이트 황금동'의 견본주택 개관을 기념해 추진됐다. 행사에서 김은실 소장(대치동 7멘토 대표)은 '대치동 엄마들의 입시전략'이라는 주제로 강연을 진행했다. 강연 후 참석자에게는 강사의 저서를 선물로 증정했다. 분양관계자는 "이번 행사는 10년 만에 대구에 '힐스테이트' 브랜드를 선보이면서 기획한 것으로, 사업설명회를 배제한 순수한 학습설명회만 진행해 참석한 학부모들의 만족도가 높았다" 며 "곧 있을 '힐스테이트 황금동' 모델하우스 오픈에서도 많은 관심이 예상된다"고 말했다. 한편 우방타운1차 아파트를 재건축해 짓는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 36층, 8개동, 59~111㎡ 총 782가구 규모다. 이중 일반분양분은 전용면적 59~84㎡, 281가구다. 견본주택은 대구 수성구 범어동 594-1번지(궁전맨션 맞은편)에 위치한다. 입주는 2018년 5월 예정이다.

2015-08-25 18:15:13 김형석 기자

[부동산레이더]강남재건축 물량, 1만3천가구 이상...10년 만에 최대

강남재건축 물량, 1만3천가구 이상...10년 만에 최대 저금리, 재건축규제 완화 등으로 부동산시장 호황에 잇따라 분양 삼호가든 3차, 가락시영 등 입지조건 좋은 물량 대거 공급 [메트로신문 김형석기자]정부의 재건축 규제완화와 주택시장 호조 등으로 서울 강남권에 대규모 물량이 공급될 예정이다. 이들 대부분은 주변 생활편의시설과 입지조건이 우수한 만큼 수요자와 투자자의 관심이 증폭될 전망이다. 25일 부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 올해 하반기 강남·서초·송파구 등 서울 강남권 재건축 분양물량은 총 9곳, 1만3642가구(일반분양분 2624가구)다. 이는 지난 2005년 이후 최대 물량이다. 대우건설은 다음달에 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 '반포 센트럴 푸르지오 써밋'을 분양한다. 이 단지는 총 751가구(일반분양 203가구)로 구성됐다. 이 곳은 잠원동, 서초동, 삼성동, 청담동 등 한강변에 위치한 전통적인 부촌이다. 이어 송파구 가락시영을 재건축한 송파헬리오시티는 총 9510가구에 달한다. 이중 일반분양 물량도 1635가구다. 삼성물산·현대건설·현대산업개발 컨소시엄이 공급하는 이 단지는 지하철 8호선 송파역 도보 5분 거리 역세권이며, 단지 주변에 위치한 가락농수산물시장 현대화 사업의 수혜도 기대된다. 삼성물산도 다음달에 서초 우성2차를 재건축하는 '래미안 에스티지S'(총 593가구 중 일반분양분 148가구)를 공급한다. GS건설은 오는 10월 잠원동에 반포한양을 재건축한 '반포한양자이'를 분양한다. 606가구 중 일반분양분은 152가구다. 지하철 7호선 반포역이 도보로 5분거리며, 반포한양공원이 인접해있다. 이처럼 건설사들이 앞다퉈 강남 재건축 분양에 뛰어든 이유는 정부의 규제완화 때문으로 분석된다. 앞서 국토교통부는 지난 5월 재개발·재건축 사업절차 간소화 등 재정비 사업 규제완화를 핵심으로 한 '2015년 주 택종합계획'을 발표했다. 이 계획에 따라 재개발·재건축을 추진할 때 기존에는 3분의 2이상 가구의 동의를 받아야 했지만 앞으로는 2분의 1이상 가구만 동의를 받으면 가능하다. 국토부와 서울시가 공동시행 재개발·재건축 사업장에 한해 시공사 선정 시기를 앞당기도록 합의한 것도 호재다. 이 합의에 따라 해당 조합과 건설사가 공동시행 방식으로 사업을 추진하면 사업시행인가 이전 단계에서 시공사를 선정할 수 있게 돼 사업 속도가 빨라지게 됐다. 건설사 관계자는 "정부의 재건축 규제완화와 최근 전세부족에 따른 주택 매매시장 호조 등으로 그간 많은 사업비와 값비싼 토지로 재건축을 진행하지 못했던 조합들이 대거 사업추진을 하고 있다"고 말했다. 이어 "이에 따라 대형 건설사들도 해당 사업장을 따내기 위한 경쟁이 본격화되면서 당분간은 강남 재건축 시장의 열기는 지속될 것"이라면서도 "수요자 입장에서는 추후 입주시기를 고려해 신중한 선택을 할 필요가 있다"고 덧붙였다.

2015-08-25 17:51:14 김형석 기자

국내 첫 뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 오는 28일 분양 돌입

연간 임대료 상승 3%, 최장 8년 거주 가능 [메트로신문 김형석기자]"앞으로 주택의 개념의 소유에서 거주의 개념으로 투자에서 거주의 편의로 변화될 것이다. 뉴스테이 1호 사업인 'e편한세상 도화'가 이 변화의 중심이 될 것이라고 기대한다." 25일 대림산업이 개최한 'e편한세상 도화' 사업설명회에서 서홍 주택사업 전무는 이 같이 말했다. 이 단지는 인천 남구 도화도시개발사업 5블록(뉴스테이 932가구)과 6-1블록(뉴스테이 1173가구), 6-2블록(공공임대 548가구)에서 지하 2층~지상 29층 25개동 총 2653가구 규모다. 주택형별로는 ▲59㎡(이하 전용면적) 1097가구 ▲72㎡ 608가구 ▲84㎡ 948가구 등으로 구성됐다. 59㎡는 보증금 5000만원에 월 임대료 43만원, 72㎡ 보증금 6000만원에 월 임대료 48만원, 84㎡는 보증금 6500만원에 월 임대료 55만원으로 결정됐다. 이는 인천 남구 주요 아파트들의 월 임대료(50만~100만원 선)와 비슷한 수준이다. 기업형 임대주택인 뉴스테이는 정부가 지난 1월 주거안정대책의 일환으로 추진한 정책으로, 민간업체가 중산층 이상에게 주택을 임대하는 사업이다. 대림산업은 이 단지에 정부의 연간 상승률 제한선(5%)보다 낮은 연 3%를 적용했다. 84㎡의 경우 총 8년 거주 동안 월 임대료는 10만7000원, 보증금은 1261만원 상승에 그친다. 여기에 전환보증금 제도를 적용하면 임대료는 이보다 더 하락할 전망이다. 최상헌 대림산업 분양소장은 "이 아파트는 분양아파트 수준의 고품격 서비스가 제공하면서도 높지 않은 임대료에 8년간 안정적인 주거생활이 가능하다"며 "만 19세 이상이면 청약 제한이 없어 수요자들의 많은 관심이 기대된다"고 말했다. 견본주택 개관은 오는 28일이며, 청약신청은 오는 9월 4일부터 5일까지 e편한세상 분양홈페이지에서 할 수 있다. 입주는 2018년 2월 예정이다.

2015-08-25 17:50:30 김형석 기자

대우건설, 오는 28일 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티' 분양 돌입

[메트로신문 김형석기자]대우건설은 오는 28일 위례신도시에서 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티'의 견본주택을 개관한다고 25일 밝혔다. 이 단지는 지하6층~지상19층 규모로, 오피스텔(전용면적 19~74㎡) 434실과 상업시설이 들어선다. 전체 434실 중 2~3룸 구조의 전용 35㎡ 이상이 96.5%를 차지하고 있다. 3.3㎡ 당 평균분양가는 880만원 대(부가가치세 별도)다. 지하철 8호선을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 단지로 강남 접근성이 뛰어나다. 송파대로와 서울외곽순환고속도로, 송파 헌릉로, 분당~수서 간 도시고속화도로, 동부간선도로와 인접해 강남과 타 지역으로의 이동이 편리하다. 인근 롯데월드, 롯데마트, 이마트, 가락시장, 가든파이브, 삼성 서울병원, 현대아산병원, 문정법조단지 등 기존에 있는 다양한 생활편의시설도 가깝다. 견본주택은 서울시 송파구 잠실본동 196-13에 마련된다. 입주는 2018년 3월 예정이다.

2015-08-25 17:49:57 김형석 기자

중흥토건 '광교 중흥S-클래스' 청약경쟁률 최고 539.05대 1

[메트로신문 김형석기자]중흥토건이 경기도 수원 광교신도시 내에 공급한 '광교 중흥S-클래스'가 최고 539.05대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에 마감됐다. 25일 금융결제원에 따르면 이 단지는 지난 24일 실시한 1순위 청약에서 1780가구(특별공급 제외) 모집에 6만9251명이 청약해 평균 38.90대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률을 기록한 타입은 84㎡A로 1만1507명이 몰렸다. 광교신도시 C2블록에 위치한 이 단지는 지하 5층~지상 49층 15개동 규모다. 아파트는 전용면적 84~163㎡ 2231가구, 오피스텔은 전용면적 72~84㎡ 230실, 상업시설은 총 전용면적 4만399㎡(호수 미정)로 구성됐다. 이 단지는 광교호수공원 내 원천호수를 서남쪽 방향에서 폭넓게 감싸고 있어 입지요건이 양호하다. 신분당선 연장 광교중앙역(예정)이 위치해 교통여건이 편리하다. 또 경기도 신청사(예정)와 컨벤션센터(예정), 테크노밸리 등이 인접해 있다. 추후 분양일정은 오는 31일 당첨자 발표를 시작으로 9월 5~9일 계약이 진행된다. 견본주택은 사업지 현장인 광교신도시 C2블록에 마련됐다. 입주는 오는 2019년 5월 예정이다.

2015-08-25 13:02:04 김형석 기자

[부동산레이더]'더블조망권' 아파트 청약경쟁률, 매매가 두 배

[부동산레이더]'더블조망권' 아파트 청약경쟁률, 매매가 두 배 한화갤러리아포레, 인근 단일 조망권보다 매매가 두 배 "분양가 타 아파트보다 높아, 면밀한 검토 필요해" [메트로신문 김형석기자]자연환경 조망권이 아파트 분양 새로운 키워드로 떠오르고 있다. 최근에는 신도시나 택지지구 분양이 증가하면서 두 곳 이상의 자연 경관을 보유한 '더블조망권' 아파트의 인기가 타 단지보다 높아지고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 서울 성동구에 위치한 '한화갤러리아포레'의 전용 170㎡ 매매가는 35억원에 달한다. 이 아파트는 한강과 서울숲 조망이 가능한 대표적인 더블조망권 프리미엄을 갖추고 있다. 특히 이 아파트의 거래건수는 24건으로 지난해 거래된 30억원 이상의 초고가 아파트 거래량(78건)의 최대치를 기록하기도 했다. 반면 인근 광진구 자양동에 위치한 '더샵스타시티'의 전용 177㎡와 '광진트라팰리스' 전용 169㎡의 매매가격은 각각 16억5000만원, 13억5000만원으로 한화갤러리아포레의 절반 수준이다. 이들 단지는 한강 조망권만 갖춘 단지다. 최근 아파트 청약에서도 더블조망권 아파트의 인기는 높다. 중견건설사인 아이에스동서가 지난 5월 공급한 '창원 자은3지구 에일린의 뜰'은 1순위 청약경쟁률이 22.3대 1을 기록하며 전 주택형이 완판됐다. 이 아파트는 중견업체가 공급한 단지임에도 불구하고 남해바다와 불모산 조망이 가능한 더블 조망권을 보유하고 있다. 인근 조롱산 단일 조망권을 보유한 현대건설의 '창원감계힐스테이트2차'의 경우 1순위 청약경쟁률은 '창원 자은3지구 에일린의 뜰'의 절반 수준인 9.6대 1에 머물렀다. 조망권에 대한 가치도 높아지고 있다. 한국감정원이 서울의 동별 아파트 전용면적 1m²당 평균가격(100채 이상 단지 기준)을 조사한 결과 가장 비싼 동 1, 2위는 강남구 압구정동(1385만 원)과 서초구 반포동(1339만원)이었다. 이는 10년 전 1, 2위가 명문 학군이던 개포, 대치동이었던 것과 대조된다. 하반기에도 더블조망을 확보한 단지가 분양될 예정이다. 현대산업개발은 다음달에 강원도 속초시 청호동의 '속초 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 속초해수욕장이 직선거리 100여m로 가갑고 청초호가 인접해 있어 바다와 호수 조망이 가능하다. 현대건설이 다음달에 서울의 금호20구역을 재개발해 분양하는 '힐스테이트 금호'도 응봉산과 한강 조망이 가능하다. 포스코건설은 오는 10월에 남해와 장산 조망권을 갖춘 '해운대 엘시티'를 공급할 예정이다. 부동산정보업체 리얼투데이 관계자는 "수요자들이 자연환경에 대한 관심이 높아지면서 조망권에 대한 가치도 높아지고 있다"면서도 "다만 더블조망권 아파트의 경우 타 단지보다 분양가격이 높은 만큼 수요자들의 면밀한 검토가 필요하다"고 말했다.

2015-08-24 18:55:45 김형석 기자

한화건설, 다음달 부산 '동래 꿈에그린' 분양

[메트로신문 김형석기자]한화건설은 오는 9월 부산 동래구 낙민동 133-3 일원에 '동래 꿈에그린'을 공급한다고 24일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84㎡ 총 732가구 규모다. 약 14km 규모의 온천천 시민공원이 인근에 위치하고 있다. 동래고, 사직고, 동래여고 등 동래구 내 명문학군이 조성돼 있다. 부산지하철 4호선 낙민역이 도보로 5분 거리에 있다. 1·4호선 환승역인 동래역, 1,3호선 환승역인 연산역도 가깝다. 복선전철인 동해남부선의 동래역(2016년 개통 예정)과 접해 있어 해운대~센텀시티~동래~부산시청을 잇는 부산 핵심권역으로 이동이 수월하다. 아파트는 4베이(Bay), 판상형으로 설계됐다. 공간 활용이 용이한 넓은 서비스면적이 제공되며, 채광과 통풍도 뛰어나다. 강진혁 한화건설 분양소장은 "부산 최고학군인 동래구에 위치하며 교통, 생활환경, 브랜드 모두가 갖춰져 높은 인기가 예상된다"며 "부산 동래구를 대표하는 랜드마크 아파트로서 진정한 프리미엄을 제공할 것"이라고 말했다. 분양홍보관은 해운대구 센텀시티 내 센텀큐빌딩 2층에 위치하고 있다. 견본주택은 부산시 해운대구 무동 1129-7에 마련될 예정이다. 분양문의 : 1899-6400

2015-08-24 18:54:04 김형석 기자

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