메트로신문

쌍용건설, '싱가포르 Organization 부문 Gold'를 수상

쌍용건설은 최근 싱가포르에서 열린 'BCA BIM Awards 2015' 시상식에서 'Organization 부문 Gold'를 수상했다고 3일 밝혔다. 이는 지난해 민간 프로젝트 부문 최고상인 'Gold Plus' 수상에 이은 국내 업체 중 첫 2년 연속 수상이다. BCA BIM Awards는 싱가포르 정부가 3차원 정보모델(BIM)을 세계 최고 수준으로 끌어올려 건설현장의 생산성을 높이겠다는 목적으로 지난해 제정한 상이다. 민간 프로젝트와 Organization 부문으로 구분해 BIM의 운영 실태와 수준, 생산성 등을 종합 평가해서 시상한다. 현재 싱가포르의 모든 공공프로젝트는 BIM을 기반으로 발주되고 있으며, 올해부터는 5000㎡ 이상 규모의 민간 프로젝트도 의무적으로 BIM을 적용해야 한다. 쌍용건설은 2008년 BIM을 처음 도입한 이후 2010년 Building SMART 협회가 주관하는 'BIM Awards'에서 대상을 받았다. 호남고속철도 시공 당시에는 국내 최초로 3D 설계에 더해 시간에 따른 공정과 자재투입, 공사비 산출까지 가능한 5D 설계를 선보였다. 현재까지 국내외서 설계와 시공과정에 BIM을 도입 한 프로젝트도 40개에 달한다.

2015-06-03 16:44:50 김형석 기자

건산연, 해외건설 손실 예방 가능한 IPRI 개발

한국건설산업연구원(이하 건산연)은 지속적인 해외건설 손실을 사전에 예방하기 위해 해외건설사업 리스크지수(IPRI)를 개발했다고 3일 밝혔다. IPRI는 산업 차원에서 공종·권역·규모·기업별로 세분화가 가능하고 매 분기 분석과 단기(3∼6개월) 전망이 가능해 기업·산업·정부 차원에서 활용이 가능할 것으로 기대된다. 유위성 건산연 연구위원은 "리스크 현실화에 의한 손실을 최소화하고 사업의 목표 수익을 달성하기 위해서는 IPRI와 같은 모니터링 기능이 수행단계에서 적시성이 큰 대응과 관리 활동에 중요하다"며 "잠재 리스크를 단위 사업에서 산업 차원으로 통합이 가능해 선제적 대응의 시점과 가이드를 제공할 수 있다"고 말했다.

2015-06-03 13:54:10 김형석 기자

대우건설 12일 '거제 센트럴 푸르지오' 일반분양 실시

대우건설은 오는 12일 경남 거제시 문동동에 공급하는 '거제 센트럴 푸르지오'의 견본주택 개관하고 일반에 분양한다고 3일 밝혔다. 이 단지는 지하2층, 지상 25층 아파트 15개 동, 전용면적 기준 62~84㎡ 총 1164가구로 구성됐다. 전용면적 별로는 ▲62㎡ 449가구 ▲74㎡ 206가구 ▲84㎡ 509가구다. 이 단지는 녹지 공간이 풍부한 친환경 단지로 조성된다. 차량 5분 거리에 문동저수지와 문동휴양림이 위치하고 있다. 삼성중공업과 대우조선해양 등 주요업무시설과 차량 20분 내에 이동이 가능해 출퇴근이 용이하다. 거제시청이 위치한 고현지구와 수월지구까지 차량으로 10여분이면 진입 가능하다. 명진터널과 송정 IC-문동 간 도로가 2020년 개통되면 거제 도심권과 부산시, 통영시로 더욱 쉽게 이동할 수 있다. 단지 인근으로 삼룡초등학교가 도보 10분 내 이동이 가능한 위치에 있으며, 상문고등학교 또한 걸어서 통학이 가능해 자녀 통학에 유리하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 830만원이며, 견본주택은 경남 거제시 상동동 237-3에 위치한다. 입주는 2017년 12월 예정이다.

2015-06-03 11:07:37 김형석 기자

주산연, "하반기 거래·공급·가격 트리플 상승"

"하반기 주택시장 거래·공급·가격 트리플 상승" 매매가 1.1%-전세가 1.6% 상승 전망 [메트로신문 박선옥기자] 하반기 주택시장도 상반기의 분위기가 이어지면서 거래·공급·가격 트리플 상승세를 띨 것으로 전망됐다. 주택산업연구원은 3일 '2015년 하반기 주택시장 전망' 보고서를 통해 이번 하반기 전국적으로 매매가는 1.1%, 전세가는 1.6% 상승할 것으로 내다봤다. 올해 전체적으로는 매매가 2.5%, 전세가 3.5% 상승을 점쳤다. 연구원은 "지난해 말 부동산3법이 통과되면서 주택가격 상승폭이 확대되고 있다"며 "특히 수도권은 하반기에도 1.3%의 상승이 기대되면서 올 한해 3%가 오를 것"이라고 밝혔다. 이는 지난해 말 전망치였던 2%보다 1%포인트 상향조정된 수치다. 전세가격은 저금리, 민간아파트 준공물량 부족, 서울 재건축 이주수요 여파로 상승압력이 여전히 높은 것으로 진단됐다. 다만 상반기보다 오름폭은 둔화될 것으로 전망됐다. 연구원은 "강남4구의 수급 불일치로 서울시의 전세가격 상승압력이 경기도까지 확산된 상황"이라면서도 "최근 매매전환이 활발해지면서 전세수요가 분산되고 있고, 전세가율이 높아지면서 전세금 상승에 한계가 있어 전세가격 상승률은 다소 축소될 수 있다고"고 분석했다. 하반기 주택거래전망 BSI는 수도권 157.4, 지방 102.7로 파악됐다. 이에 따라 지방은 상반기 수준의 주택거래가 유지되고, 수도권은 매매거래가 증가하면서 시장 개선에 속도를 낼 것으로 예측됐다. 연구원은 "상반기 주택시장이 디플레이션 우려가 있는 거시경제를 견인한 것은 사실이지만 여전히 불안한 회복세를 보이고 있다"며 "하반기 안정적 회복세로 진입하고 거시경제를 견인해 저성장을 극복할 수 있는 단초가 될 수 있도록 여건 조성이 필요하다"고 주장했다. 이어 "금리인상 가능성, 가계부채 문제 등이 안정적 회복기에 진입해야 하는 주택시장의 위험요인으로 작용하지 않도록 거시경제 차원의 재정·통화정책과 주택정책을 통합적으로 연계할 수 있는 정책적 조율이 중요하다"고 강조했다.

2015-06-03 11:04:21 박선옥 기자

롯데건설, 부산 영도 '롯데캐슬 블루오션' 이달 분양

[메트로신문 박선옥기자] 롯데건설이 부산 영도구 동삼동에서 '롯데캐슬 블루오션' 아파트 381가구를 이달 분양한다. 영도구에 10여년 만에 들어서는 브랜드 아파트로, 동삼혁신도시와 동삼하리지구 복합개발사업지가 옆이다. 지하 2층, 지상 25층, 5개동, 전용면적 ▲59㎡ 161가구 ▲69㎡ 64가구 ▲74㎡ 59가구 ▲82T㎡ 4가구 ▲84㎡ 86가구 ▲103PH㎡ 1가구 ▲112PH㎡ 4가구 ▲122PH㎡ 2가구다. 이 중 82T㎡와 112PH㎡는 복층 테라스하우스로, 103PH㎡와 122PH㎡는 펜트하우스로 꾸며진다. 부산대교와 영도대교를 통해 남포동, 부산역, 서면 등 부산 도심권으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 부산항대교 개통으로 센텀시티와 해운대까지 빠르게 진입 가능하다. 중리초, 해동중 , 부산남고, 영도여고 등이 통학권이다. 채광·환풍을 위해 남향 4-bay 위주 설계를 적용했다. 여기에 영도 최초로 아파트 저층과 고층 일부 세대에 복층 테라스하우스, 펜트하우스를 배치했다. 각 동 주출입구에 호텔식 고급로비 공간을 제공하고, 골프연습장, 행복놀이터, 영도지역 최초 게스트하우스 등도 지어진다. 관리비 절감을 위해 태양광발전, 빗물 저류조, 옥외·주차장 LED조명도 설치했다. 롯데캐슬 분양관계자는 "부산의 뜨거운 청약열기와 영도에 오랜만에 들어서는 브랜드 아파트라는 점이 어우러져 벌써부터 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 모델하우스는 부산 영도구 대교동1가 41번지에 마련된다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

2015-06-03 10:42:35 박선옥 기자

한국감정원, 베트남 당국과 부동산관리분야 협력 MOU 체결

한국감정원은 지난 1일(현지시간) 베트남에서 당국 자원환경부 토지행정청과 부동산관리분야 협력 양해각서(MOU)를 체결하고 전문가 회의를 개최했다고 2일 밝혔다. 양 기관은 이번 MOU 체결로 부동산관리를 위한 지가산정과 토지가격정보시스템 분야에서 협력기반을 강화할 계획이다. 한국감정원은 이어 진행된 전문가 회의에서 '한국의 부동산가격정보시스템'을 발표했다. 베트남 당국은 '현지의 토지배분기준, 토지사용료와 임대료의 부과기준과 방법' 등을 발표하고 토의를 진행했다. 서종대 한국감정원장은 "이번 MOU 체결로 우리나라의 선진화된 부동산 관리분야의 조사·연구와 정보운영 체계를 수출할 수 있는 계기가 마련됐다"며 "앞으로도 개발도상국의 부동산관리체계 구축을 지원하고 선진국 전문기관과의 교류확대를 통해 세계적인 부동산 전문기관으로 발돋움 해 나갈 것"이라고 말했다.

2015-06-02 18:17:31 김형석 기자

[부동산레이더] 한화건설, 아파텔 승부수 통할까

[부동산레이더] 한화건설, 일산서 아파텔 '승부수' [메트로신문 박선옥기자] 한화건설이 경기도 일산신도시 킨텍스개빌지구에 선보이는 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔을 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성했다. 소형아파트가 부족한 일산신도시에 아파트나 다름없는 설계를 적용함으로써 투자자가 아닌, 실수요자를 겨냥하겠다는 의도다. 2일 건설업계에 따르면 한화건설은 앞서 지난해 말 위례신도시에서 '위례 오벨리스크' 오피스텔을 분양하면서 전체 321실의 절반이 넘는 175실에 3룸 아파트 평면을 적용했다. 최근 2~3년 사이 건설사들은 전용면적 33㎡ 이하 소형 오피스텔 공급에 열을 올렸다. 건설사는 1억원대의 비교적 저렴한 분양가를 내세워 투자자들을 모집하고, 투자자는 적은 금액으로 수익률을 극대화하는 등 공급자와 수요자의 이해관계가 맞아 떨어졌기 때문이다. 하지만 한화건설은 위례신도시에 전용면적 85㎡ 이하 민간아파트가 없다는 점을 주목했다. 이에 소형아파트 수요자를 타깃으로 아파트 같은 3베이-3룸 오피스텔을 계획, 좋은 반응을 이끌었다. 위례신도시의 사례를 발판 삼아 일산 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔도 소형아파트 수요자를 타깃으로 상품을 구성했다. 780실 전부를 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 LDK(거실-식당-주방이 연계된 구조) 아파텔 평면으로 만든 것. 특히 4베이 판상형, 가변형 벽체, 4.5m 광폭거실 등을 적용함으로써 발코니 면적을 포함한 전용면적 59㎡ 소형아파트와 비슷한 실사용공간을 확보했다. 일산신도시는 전체 5만6462가구 중 59㎡가 8.4%인 4717가구에 그칠 정도로 소형아파트가 부족하다. 대화동의 A중개업소 대표는 "2~3인 가구가 거주할 만한 소형아파트가 많지 않을 뿐 아니라, 이마저도 지어진 지 15년이 넘어 2베이에 욕실 1개인 집들이 대부분"이라며 "오피스텔이지만 기존 아파트 이상으로 설계돼 문의가 많은 편"이라고 말했다. 다만 분양가가 2억원대 후반에서 3억원대 초반으로 책정돼 월세를 통한 수익을 최대화하기는 힘들 수 있다는 지적이 나오고 있다. 이에 한화건설 분양 관계자는 "수익형이 아닌 거주용으로 기획된 것"이라며 "투자자가 아닌 실수요자를 대상으로 하는 만큼, 경쟁력은 있다고 본다"고 설명했다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "아파트와 평면은 비슷하더라도 오피스텔은 아파트만큼 가격이 오르지 않는 경우가 대부분"이라며 "또 전용률이 낮고 관리비는 높은 상품이기 때문에 수요자들은 이 점을 주의해야 한다"고 조언했다.

2015-06-02 17:04:37 박선옥 기자

건설 해외수주 중동편중 리스크…중국시장 진출 해답될까

반복되는 중동 리스크…올해도 유가하락·정세불안으로 수주액 감소 국토부, 한·중FTA체결 맞춰 '중국 건설시장 진출전략' 연구용역 발주 건설업계가 또다시 중동발 리스크에 '몸서리'를 치고 있다. 앞서 2009년부터 2013년까지 중동에서 잇단 프로젝트 지연과 취소 사태를 겪은 후 6년 만에 저유가·정세불안으로 수주액이 급감한 것. 이 때문에 최근 한·중 자유무역협정(FTA)에 따른 중국시장 진출이 대안이 될지 주목받고 있다. ◆중동 해외수주액 급감 2일 해외건설협회 자료에 따르면 이날 기준 건설사의 올해 해외수주액은 232억6523만 달러로 지난해 같은 기간 대비 28% 감소했다. 해외수주액 감소는 중동의 영향이 컸다. 이 기간 중동의 수주액은 68억2348만 달러로 지난해 동기 대비 4분의 1수준으로 급감했다. 반면 아시아와 중남미 등의 수주액이 각각 2배, 3.5배 증가했다. 전체 해외수주액 중 중동이 차지하는 비중도 많이 감소했다. 현재 중동 비중은 29.2%에 불과하다. 이는 지난해(47.5%)보다 18%포인트 이상 감소한 수치다. 최근 5년간 평균 중동 수주액은 전체의 52%에 달했다. 중동의 수주 급감 원인으로는 정세불안과 저유가로 인한 대형 프로젝트의 중단이 큰 영향을 미쳤다. 대표적으로 140억 달러 규모의 쿠웨이트 신규 정유공장 프로젝트가 최근 발주 일정이 무기한 연기됐다. 이 정유공장의 4번 패키지는 국내 건설기업 컨소시엄들이 수주할 가능성이 높아 '제2중동붐'의 신호탄으로 주목받았다. 이 패키지에는 현대건설·대우건설·대림산업·SK건설·한화건설 등 국내 굴지의 건설기업이 참여했다. 사우디아라비아 국영 석유회사인 아람코도 라스 타누라 대형 프로젝트(20억 달러 규모)의 재입찰을 잠정 중단했다. 카타르 석유공사도 65억 달러 규모의 알카라나 석유화학 프로젝트를 중단했고, 60억 달러 규모의 교량·터널 사업인 도하 샤크 크로싱 프로젝트도 1년 뒤로 늦춰졌다. 여기에 최근 중동이 발원지로 의심받고 있는 중동호흡기증후군인 메르스(MERS)의 공포도 확산되면서 현지 공사에도 차질이 우려되고 있다. ◆2010년대 초 중동리스크 재현 우려 앞서 건설업계는 2008년 '아람코'사태를 시작으로 2013년까지 저가출혈수주에 따른 손실비용 확대와 잇단 프로젝트 지연ㆍ취소 사태 등 중동발 리스크 악재에 시달렸다. 당시 아람코가 발주한 '와싯 가스개발 프로젝트'에서 국내업체들은 총 208억5000만 달러를 수주받았다. 이는 연평균 중동 수주 규모의 10%에 달하는 액수다. 하지만 까다로운 공정에 공사기간이 늘어나 참여건설사의 손실이 증가했다. 이후에도 GS건설은 아랍에미리트(UAE) 정유공장 확장공사(RRE), UAE 르와이스 정유공장 분해공정공사·토목항만공사, 쿠웨이트 아주르 송수시설, 바레인 하수처리시설 등에서 대규모 적자를 기록했다. 삼성엔지니어링도 지난 2013년 수주한 아랍에미리트 카본블랙 앤 딜레이드 코커(CBDC) 정유 프로젝트에서 2000억원 영업손실을 봤다. 이 영향으로 두 업체의 지난 2013년 영업손실은 각각 9373억원, 1조280억원에 달했다. ◆2조7천억 중국시장 공략 박차 중동발 리스크가 지속적으로 발생하자 중국 시장이 하나의 대안으로 떠오르고 있다. 우라나라와 중국정부는 지난 1일 한중FTA 협정문에 정식 서명했다. 앞으로 국회 비준동의 등 발효 절차만 통과되면 정식적으로 한중FTA가 실시될 예정이다. 세계 건설시장의 30%에 육박하는 약 2조7000억 달러의 현지 시장 진출의 교두보가 마련된 셈. 이에 맞물려 국토교통부는 지난달 중순 '중국 건설시장 진출전략'이라는 연구용역을 발주했다. 이번 연구용역은 현지제도와 환경변화가 국내 건설사들의 중국진출에 미치는 영향과 대응 전략을 마련하기 위해 마련됐다. 특히 국토부는 중국이 추진 중인 민관협력사업(PPP)을 중점적으로 검토할 예정이다. 중국은 도시화 시작 이래 고속 성장을 지속했지만 현재 부채가 20조 위안을 넘어서고 있어 인프라 건설에 필요한 재원조달을 위해 PPP를 적극 추진하고 있다. 이를 위해 중국은 '건설기업자격기준'을 올해부터 시행하고 있다. '건설기업자격 관리 규정'도 지난 3월부터 적용됐다. 외국계 기업들의 진출길이 열린 것. 업계 관계자는 "그간 중동지역이 대형발주건이 많았던 만큼 해외수주액 비중도 높을 수밖에 없었다"며 "이때문에 유가하락 등 대외적인 요인에 따라 수주액의 편차가 심할 수밖에 없다"고 말했다. 이어 그는 "국내기업이 전세계 발주량 30%에 달하는 중국시장에 성공적으로 안착할 수 있으면 중동리스크 부담을 한층 덜 수 있을 것"이라면서도 "여전히 현지에서 면허 취득이 어렵고 엄청난 물량과 자본력을 갖춘 중국 대형업체들과의 경쟁우위를 확보할 수 있는 대책이 필요하다"고 덧붙였다.

2015-06-02 16:51:12 김형석 기자

GS건설, 왕십리역 역세권 '왕십리자이' 6월 분양

[메트로신문 박선옥기자] GS건설이 서울 성동구 하왕십리동에서 하왕제1-5구역을 재개발한 '왕십리자이'를 이달 분양한다. 지하 4층, 지상 16~20층, 7개동, 전체 713가구 규모다. 이 중 전용면적 51~84㎡, 287가구가 일반분양된다. 서울지하철 2·5호선, 분당선, 중앙선 환승역인 왕십리역이 인접했다. 또 반경 1㎞ 이내 상왕십리역, 행당역, 신당역, 신금호역, 청구역 등 5개 지하철역이 있다. 을지로·종로·광화문 등 도심은 물론 강남과의 접근성도 좋다. 동산초(사립), 무학초·중, 성동고, 무학여고, 현대부고(자사고)와 가깝다. 성동구립도서관, 서울시립청소년수련관 소월아트홀과 같은 교육·문화인프라도 우수하다. 무학봉근린공원, 무학봉체육관, 응봉공원, 동대문역사문화공원 등이 인접했다. 대형복합쇼핑몰 비트플렉스 이용도 쉽다. 신병철 GS건설 분양소장은 "왕십리자이가 들어서는 하왕십리는 왕십리뉴타운과 인접했을 뿐 아니라, 주변으로 도시정비사업도 활발하게 진행 중이라 강북의 새로운 주거타운으로 부상할 전망"이라고 말했다. 모델하우스는 6월 중순께 강남구 대치동 자이갤러리에서 오픈할 예정이다. 2017년 7월 입주.

2015-06-02 13:34:22 박선옥 기자

한라, '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차' 1.28대 1로 마감

[메트로신문 박선옥기자] 경기도 시흥 배곧신도시 특별계획구역 C4블록의 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차'가 평균 1.28대 1, 최고 5.83대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 2일 금융결제원에 따르면 한라가 지난 5월 29일과 6월 1일 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차' 2678가구(특별공급 제외)에 대한 1·2순위 청약접수를 진행한 결과, 3433명이 접수해 평균 1.28대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 133.99㎡가 5.83대 1로 최고 청약률을 보였고, 69㎡B와 A가 각각 2.07대 1과 1.80대 1로 뒤를 이었다. 총 8개 주택형 중 6개가 모집가구수를 채웠다. 한라 분양 관계자는 "교육을 테마로 한 다양한 특화설계와 서비스를 도입한 게 수요자들로부터 좋은 반응을 얻었다"며 "분양가도 3.3㎡당 평균 890만원대로 경쟁력을 확보했다는 평가다"고 말했다. '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차'는 지하 2층, 지상 40층, 12개동, 전용면적 69~133㎡, 전체 2695가구다. 지난해 10월 1차에 이은 시리즈 아파트로 향후 3차까지 공급되면 총 6700가구의 미니신도시급 대단지로 거듭난다. 7일 당첨자 발표 후 10~12일까지 3일간 계약을 진행한다. 견본주택은 시흥시 정왕동 1771-1번지, 서해고교삼거리 인근이다. 2018년 2월 입주 예정.

2015-06-02 11:27:11 박선옥 기자

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