메트로신문

경기 북부지역 주택시장도 '기지개'

경기 북부지역 주택시장도 '기지개' #경기도 양주 소재 X아파트에서 살고 있는 박영주(37)씨는 최근 매도계약을 체결했다. 중개업소에 집을 내놓은 지 1년여 만에 계약에 성공한 것이다. 박 씨는 "부동산시장이 회복됐다는 언론 보도에도 실감이 잘 나지 않았던 게 사실"며 "내 집이 집이 팔리자 이제야 시장이 좋아진 것 같다는 생각이 들었다"고 말했다. 남부지역에 비해 상대적으로 소외 받던 북부지역 주택시장이 올 들어 기지개를 켜고 있다. 기존주택의 거래가 늘면서 소폭이나마 가격이 상승하는가 하면, 신규 분양주택에 대한 수요자들의 관심도 높아지는 분위기다. 29일 KB국민은행 부동산시세에 따르면 대표적인 경기 북부지역인 고양시의 올 1분기 아파트값 상승률은 0.92%를 기록했다. 작년 1분기 0.66%보다 0.26%포인트 오름폭이 커졌다. 의정부(-0.12→0.50%)와 파주(-0.54→0.32%)는 지난해 마이너스에서 올해 플러스로 돌아섰다. 경기도 고양시 주엽동의 A부동산 관계자는 "가격도 가격이지만 일단 거래가 된다는 점에서 그동안 집이 팔리지 않아 맘고생 했던 집주인들이 만족해한다"며 "이쪽 아파트 가격이 서울 전세가와 비슷하다 보니 서울에서 전세 살던 세입자들이 많이 찾는다"고 설명했다. 비슷한 이유로 신규분양시장도 호황이다. 미분양 무덤으로 불리던 북부지역은 서울과 경기 남부지역과는 달리, 분양이 주춤했었다. 그러나 최근 들어 미분양이 소진되고, 집값도 소폭이나마 오르면서 공급 물량이 풀리는 모양새다. 지난 주말 경기도 의정부시 민락2지구에서 문을 연 '반도유보라 아이비파크' 견본주택에는 3일간 1만6000여 명이 다녀가는 등 북새통을 이뤘다. 의정부 구도심이나 서울 북부지역에 전세로 사는 30대 젊은 부부를 겨냥한 분양가·상품구성 등이 주효했다. 김정호 반도건설 홍보팀장은 "평균 분양가가 3.3㎡당 870만원으로 저렴한 데다, BRT정류장이 가까워 서울까지 출·퇴근하기 쉽다는 점에서 젊은 부부들의 반응이 좋았다"며 "의정부와 서울 도봉구에서 온 고객들이 많았다"고 말했다. 견본주택 앞에는 이동식 중개업소 이른바 떴다방 사람들이 40~50명 대기하기도 했다. 이들은 앞서 민락지구에서 공급된 푸르지오 아파트의 프리미엄이 최고 3000만원이 붙었다며 수요자들을 유혹했다. 파주 운정신도시에서는 롯데건설이 3년 만에 분양을 재개했다. 롯데건설 관계자는 "10월 경의선 야당역 개통이 예정되면서 서울과의 접근성이 좋아지게 됐다"며 "3개월 내 완판이 기대된다"고 귀띔했다. 한화건설도 고양 일산신도시 킨텍스 부지에서 분양을 준비 중이다. 공급에 앞서 오픈한 홍보관에는 평일 70~80명, 주말 100여 명이 방문할 정도로 지역민들의 관심이 높다. 한화건설 관계자는 "인근 전세 거주자로 내 집 마련 목적으로 방문하는 30~40대가 대부분"이라고 말했다.

2015-04-29 16:06:28 박선옥 기자

'부동산앱 주의보'..허위매물에 비싼 중개료까지

방을 구할 때 부동산 중개업소에 방문하는 대신 부동산 중개 앱을 이용하는 젊은층이 늘고 있다. 업체들 역시 주로 보증금 1000만원, 월세 100만원 이내의 소규모 전·월세 거래를 대상으로 '2030' 세대들을 위한 상품에 주력하고 있다. 29일 관련 업계에 따르면 현재 애플리케이션 시장에는 100개가 넘는 부동산 앱이 나와 있다. 이중 '직방'이 점유율 70%를 넘기며 대표 앱으로 자리 잡고 있다. 현재 이용자 수만 700만 명에 달한다. 누적 등록 매물은 70만 건이 넘는다. 2012년 초 출시 이후 이달 초까지 누적 다운로드 수는 600만 건에 이르고 있다. 후발 주자로 나선 '다방'은 2013년 출시 후 누적 사용자가 230만 명을 돌파했다. 그러나 시세보다 낮은 허위 매물, 일명 '미끼 매물'이 많아 불만을 토로하는 이용자들이 많다. 매물에 대해 문의하면 중개업체 측은 해당 매물은 이미 팔렸다면서 다른 매물을 소개하기 일쑤다. 때문에 부동산 앱이 공인중개사와 이용자를 연결해주는 역할만 할 뿐 실질적 도움은 주지 못한다는 의견도 다수다. 서울 동대문구 회기동에 사는 임 모 씨(30)는 "특정 방의 사진을 보고 전화해도 공인중개사 대부분이 그 방은 지금 나갔고 다른 좋은 방을 보여주겠다고 한다"며 "그냥 부동산에 전화하는 것과 똑같다"고 말했다. 부동산 앱은 중개 수수료를 절감할 수 있는 것을 큰 이점이라고 내세우지만 실제 중개료가 일반 시중 가격보다 비싼 경우도 있다. 서울 영등포구 여의도동에 거주 중인 김 모 씨(28)는 "비슷한 조건의 물건을 계약하는 데 집 앞에서는 10만원을 내야 했지만 앱을 통하니 공인중개사에게 16만원을 줘야 했다"며 "직접 부동산 중개업소에 가는 것보다 훨씬 비쌌다"고 말했다. 부동산 앱에는 중개업체를 통하지 않고 일반인들끼리 하는 직거래도 있다. 그러나 개인 매물인 것처럼 속이는 중개상인들도 있어 전문가들은 주의를 당부하고 있다.

2015-04-29 15:27:40 윤정원 기자

포스코건설, 송도 최대규모 단지 6월 분양

포스코건설은 오는 6월 송도국제도시 RM2 블록에서 2848가구 규모의 대단지를 선보인다고 29일 밝혔다. 지하 2층, 지상 47층, 전용면적 ▲59㎡ 1331가구 ▲72㎡ 524가구 ▲84㎡ 663가구 ▲101㎡ 88가구 ▲171㎡ 2가구 ▲172㎡ 2가구와 오피스텔 ▲84㎡ 238실로 총 2848가구다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역, 테크노파크역과 가깝다. 송도1교와 제3경인고속도로가 인접해 있다. 근처에 송명초, 해송초가를 비롯해 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 연세대 국제캠퍼스가 있다. 인천카톨릭대, 한국외대, 인하대 등도 개교를 준비 중이다. 해당단지는 47층의 초고층으로 개방감이 뛰어나다. 일부 가구에서는 인천대교, 잭니클라우스CC, 아트센터 조망도 가능하다. 단지 안에는 다양한 테마의 녹지공간이 마련된다. 실내수영장, 골프연습장, 탁구장 등 스포츠시설과 키즈카페, 도서관 등이 들어선다. 견본주택은 송도국제도시 내 마련되며, 6월 중 오픈 예정이다.

2015-04-29 11:41:30 윤정원 기자

한화건설, VIP 프로그램 '킨텍스 드림패밀리' 모집

한화건설이 내달 일산 '킨텍스 꿈에그린' 분양을 앞두고 청약 의향이 높은 VIP 고객들을 위한 프로그램 '킨텍스 드림패밀리'를 운영한다. 킨텍스 드림패밀리는 오랜 기간 일산신도시 중심부의 새 아파트를 기다려온 주택 수요자들을 위한 VIP 프로그램이다. 5월 1일부터 1차로 약 300명을 모집한다. 아파트는 고양시 1순위 자격 청약통장 보유자, 오피스텔은 구입 의사가 있는 홈페이지 관심고객이 신청할 수 있다. 킨텍스 꿈에그린 홍보관 또는 홈페이지에 접수하면 된다. 당첨자는 심사 후 개별 통지된다. 드림패밀리로 선발된 고객애게는 VIP카드를 발급하고, VIP 한정 사업설명회인 '드림패밀레 데이' 참가 자격이 주어진다. 1기 드림패밀리 데이는 5월 6일 오후 2시 현대백화점 킨텍스점에서 진행된다. 참석자 전원에게는 소정의 사은품이 증정된다. 오픈 일정이나 각종 정보도 우선 제공된다. 또 모델하우스 방문시 스마트폰을 통해 세대 유닛을 3D로 체험할 수 있는 카드보드킷을, 청약 신청자들과 계약자들에게는 별도의 사은품을 줄 계획이다. 드림패밀리 회원이 지인을 추천할 수도 있다. 추천을 받은 지인은 동일한 자격 심사를 통해 VIP로 등록, 같은 혜택을 받게 된다. 지인 추천은 5월 3일까지 가능하다. 드림패밀리 회원 외 일반 고객들을 위한 이벤트도 진행 중이다. 홈페이지에 관심 고객으로 등록한 후 카카오톡 옐로 아이디에 친구 추가를 하면 5주 동안 매주 추첨을 통해 다양한 경품을 증정할 예정이다. 킨텍스 꿈에그린은 경기도 고양시 일산신도시 킨텍스(한국국제전시장) 1단계 C2블록 들어선다. 지하 5층, 지상 최고 49층, 10개동, 전용면적 84~150㎡, 총 1880가구의 복합단지다. 분양홍보관은 지하철 3호선 주엽역 8번 출구 앞(주엽동 71-1번지 진영빌딩 4층)에 있으며, 방문과 상담이 가능하다. 입주는 2019년 2월 말 예정이다.

2015-04-29 11:19:53 박선옥 기자

[부동산레이더]2분기 최고 수익형 부동산은?

1%대 초저금리시대를 맞아 수익형 부동산 투자수요가 늘어나는 추세다. 특히 상가 오피스텔 등 임대수익형 부동산의 인기가 높다. 닥터아파트는 만 20세 이상 닥터아파트 회원 512명을 대상으로 지난 20일부터 일주일간 '2015년 2분기 최고 수익형 부동산'에 대한 설문조사를 시행, 29일 결과를 발표했다. 유망 분양단지로는 서울 마포한강푸르지오(상가)가 39.1%를 차지하며 1위로 꼽혔다. 대우건설이 서울 마포구 합정동 384-1번지 일대에 공급하는 마포한강푸르지오1·2차는 아파트 396가구, 오피스텔 448실을 배후수요로 갖췄다. 지하철 2·6호선 합정역과 지하철 2호선, 공항철도, 경의중앙선 환승역인 홍대입구역과 가깝다. 2위는 서울 마곡지구 보타닉비즈타워(오피스&상가. 35.0%)가 차지했다. 서울 강서구 마곡지구 C3-4블록에 지어지는 보타닉비즈타워(오피스&상가)에는 1~3층에 상가가, 3~12층엔 오피스 240실이 들어선다. 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 넥센타이어 연구소, LG사이언스파크 등이 입주할 예정이다. 서울지하철 9호선 마곡나루역과 가깝다. 2017년에는 공항철도 마곡역이 개통된다. 이어 화성 동탄2신도시 린스트라우스더센트럴(오피스텔. 23.9%)이 3위로 선정됐다. 우미건설이 경기 화성시 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 내 C12블록에 짓는 동탄 린스트라우스더센트럴은 전용면적 23~49㎡, 총 262실 규모다. 지상 1~3층엔 대규모 스트리트몰이, 4층에는 피트니스 센터와 코인세탁실이 조성된다. 인근에 KTX동탄역이 있다. 한편 수익형 부동산 분양 시 가장 중요하게 생각하는 조건에서는 수익성(27.7%)이 가장 높은 비율을 차지했다. 이어 입지(24.9%), 미래가치(9.1%), 환금성(4.1%), 분양가(1.3%) 순이었다.

2015-04-29 11:16:58 윤정원 기자

금호산업 박삼구 회장 품으로?…'유찰' 변수

박삼구-김상열 맞대결서 박 회장 유리 금호산업 인수전에 호반건설이 단독으로 참여했다. 이로써 박삼구 금호아시아나그룹 회장과 김상열 호반건설 회장이 맞대결을 펼치게 됐다. 하지만 김상열 회장이 예상보다 적은 인수가격을 적은 것으로 알려지면서 박삼구 회장이 유리한 고지에 먼저 오르게 됐다는 분석이다. 28일 관련 업계에 따르면 이날 오후 3시 마감된 금호산업 매각 본입찰에 호반건설이 단독으로 제안서를 제출했다. 채권단과 호반건설 모두 응찰액을 밝히지 않고 있어 정확한 금액은 알 수 없으나 6000억원가량으로 전해지고 있다. 최근 주가 기준 4000억원에 아시아나항공 등 그룹 경영권 프리미엄 2000억원가량을 적정가로 판단한 셈이다. 채권단이 적정 매각가격으로 제시한 9천억원 + α를 크게 밑도는 수준이다. 이에 따라 자금력에서 호반건설보다 열세였던 박삼구 회장은 한숨을 돌리게 됐다. 우선매수청구권을 갖고 있는 박 회장은 호반건설이 적어낸 가격보다 1원이라도 더 높은 금액을 제시하면 금호산업을 되찾아올 수 있다. 호반건설이 제시한 인수가는 박 회장이 처음부터 염두에 뒀던 금액으로, 자금동원에는 문제가 없을 전망이다. 특히 6월 중순까지 우선매수청구권 행사 여부를 행사하고 이후 3개월 이내 인수대금을 입금하면 돼 시간적 여유도 충분하다. 다만 변수는 있다. 매각 작업 일정대로라면 매각주관사 측은 29일 우선협상대상자를 발표해야 하지만 채권단 운영위원회 결과에 따라 유찰될 가능성도 배제할 수 없다. 채권단이 낮은 입찰가에 우선협상대상자를 선정하지 않을 경우 매각작업은 잠정 연기된다. 유찰 시에는 공개매각이 아닌 수의계약 가능성도 고려하고 있는 것으로 알려졌다.

2015-04-28 18:22:14 박선옥 기자

현대엔지니어링, 콜롬비아 폐기물처리 시장 개척

현대엔지니어링이 콜롬비아 폐기물처리 시장을 개척하며 환경시장 공략에 적극적으로 나선다. 현대엔지니어링은 지난 27일(현지시각) 콜롬비아 수도 보고타(Bogota)에서 폐기물 개선을 위한 마스터플랜 보고회를 하고 계획 수립에 착수했다고 28일 밝혔다. 착수보고회 전에는 양국 간 환경협력 양해각서(MOU)체결이 있었다. 이번 사업은 콜롬비아 산타마르타(Santa Marta), 이바게(Ibague)시(市) 지역의 폐기물 처리 기반시설에 관한 마스터플랜을 수립하는 것이다. 현대엔지니어링은 도화엔지니어링, 이테코아시아(E-Teco Asia)와 컨소시엄을 구성해 약 14개월간 용역을 수행하게 됐다. 컨소시엄은 두 지역의 폐기물관리.처리 문제 해결방안은 물론 환경협력사업 발굴과 사업추진, 투자방안 등을 폭넓게 제시할 예정이다. 전문가들은 "콜롬비아가 앞으로도 현지 인프라 개발사업을 기반으로 성장세를 이어갈 것"이라며 "당분간 건설시장이 중요한 경제성장동력이 될 것"이라고 전망했다. 한편 현대엔지니어링은 지난 2012년 테르모타사헤로(Termotasajero)II 석탄화력발전소를 수주하며 콜롬비아 시장에 처음 진출했다. 같은 해 현대건설, 스페인 악시오나 아구아(Acciona Agua)시와 공동으로 콜롬비아 베요(Bello) 하수처리장 공사를 추가로 수주했다. 2013년에는 현대건설, 동명기술공단과 컨소시엄을 구성해 콜롬비아 하수도 개선 사업 마스터플랜 수립 용역을 성공적으로 마무리하기도 했다.

2015-04-28 17:37:01 윤정원 기자

두산건설, 1분기 영업익 148억원…전년比 40.7%↓

두산건설은 28일 연결기준 ▲매출 4조5169억원 ▲영업이익 148억원 ▲순손실 427억원을 기록했다고 잠정실적을 공시했다. 전년 동기와 비교해 매출은 11.8%, 영업이익은 40.7% 감소했다. 순손실은 작년 1분기 247억원에서 427억원으로 마이너스 폭이 더 커졌다. 이전 분기 실적에 견줘서는 매출은 29.1%, 영업이익은 74.8% 빠졌다. 순이익은 29억원에서 적자로 전환됐다.

2015-04-28 17:06:47 박선옥 기자

서울시 행복주택, 신혼부부·사회초년생·대학생 우선공급

서울시는 6월 '서울시 행복주택' 첫 입주자 모집을 앞두고 우선공급 대상자 선정기준을 수립해 28일 발표했다. 이번 기준 마련은 국토부에서 시행하는 행복주택을 지자체나 지방공사에서 직접 시행할 경우 전체 물량의 70%에 대해 입주자 우선선정 권한을 지자체에 위임한 데 따른 것이다. 시는 전체의 70%인 우선공급물량 가운데 80%를 신혼부부·사회초년생·대학생 등 '젊은계층'에 공급한다. 나머지 20%는 취약계층(10%)과 노인계층(10%)에게 배정한다. 젊은계층 대상 공급물량 세부 비율은 해당 자치구청장의 의견을 수렴해 5월 중 기준을 확정할 예정이다. 대학생 비중이 높은 구는 신혼부부나 사회초년생에 비해 대학생에게 더 많이 공급할 수 있도록 하는 식이다. 선정기준은 우선공급 70%에 대해서는 순위제와 가점제를, 일반공급 30%는 추첨방식을 적용한다. 서울시는 이 같은 내용의 '서울시 행복주택 우선공급대상자 선정기준'을 오는 6월 공급 예정인 ▲천왕7단지(374가구) ▲강일11지구(346가구) ▲내곡지구(87가구) 3개 단지의 입주자 모집공고부터 적용할 방침이다. 3개 단지의 우선공급물량(70%)은 ▲천왕7단지 262가구 ▲강일 11단지 242가구 ▲내곡지구 61가구 등 총 565가구다. 한편 행복주택은 대학생·신혼부부·사회초년생 등을 위해 직장·학교가 가깝거나 대중교통 이용이 편리한 곳에 공급하는 공공주택이다. 거주기간은 6년이다. 임대료는 현재 행정예고 중으로 이달 확정 고시될 예정이다. 자세한 사항은 서울시 주택건축국 임대주택과(☎02-2133-7053) 또는 SH공사(☎1600-3456, 3410-7785)로 문의하면 된다. 진희선 서울시 주택건축국장은 "젊은계층에게 행복주택을 우선 공급해 이들의 주거기회를 확대할 것"이라며 "청년층을 위한 주거복지 정책을 꾸준히 추진해 청년들의 사회경제적 위기에 선도적으로 대응해 활력 있는 서울을 만들겠다"고 말했다.

2015-04-28 16:45:42 박선옥 기자

포스코건설, '재능기부 봉사단' 창단

포스코건설, '재능기부 봉사단' 창단 포스코건설이 인천 송도사옥에서 '재능기부 봉사단'을 창단식을 가졌다. 포스코건설(대표 황태현)은 28일 임직원들이 회사 업무를 통해 축적한 지식과 경험 등을 소외계층에서 도움이 되도록 하자는 취지로 '재능기부 봉사단'을 창단했다고 밝혔다. 포스코건설은 재능기부 봉사단을 국내 건설사 중 최대 규모로 육성할 계획이다. 이를 위한 첫 단계로 포스코건설은 270여명으로 구성된 봉사단 9개 팀을 창단했다. 재능기부 봉사단은 ▲클린오션 ▲영상&사진 ▲리틀PM(Project Management) ▲농구 ▲주거환경 ▲합창 ▲밴드 ▲건설교육 ▲럭비 등 총 9개 봉사단으로 구성됐다. 재능기부 봉사단이라는 창단 취지에 맞게 포스코건설은 지난달 사내공모를 통해 직원들의 아이디어를 모으고 신청을 받아 봉사단을 창단한 점이 특징이다. 양천석 포스코건설 사회공헌그룹장은 "재능기부 봉사단의 가장 큰 의미는 포스코건설만의 특색을 살리고 임직원의 자발적 참여로 이뤄진다는 점"이라며 "임직원들이 다양한 분야에서 재능 나눔 활동을 지속할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다. 리틀PM 단원인 강신봉 공정관리그룹 시니어매니저는 "평소 업무였던 글로벌 사업관리 기법을 활용해 청소년들의 미래 설계에 도움을 줄 수 있는 의미 있는 봉사활동이 될 것 같다"며 소감을 밝혔다. 포스코건설은 기존의 사회공헌 활동인 의료봉사, 문화공연, 물품후원, 구호물품, 직업교육과 같은 맞춤형 사회공헌 활동과 더불어 이번 재능기부 봉사단 창단으로 사회공헌 활동의 풀(Full)을 한층 다양화하고 전문성을 갖추게 됐다. 포스코건설은 5월 가정의 달을 맞아 지역 어르신들과 저소득층 가정의 아이들을 위한 사회공헌 활동을 펼칠 계획이다.

2015-04-28 16:25:09 박선옥 기자

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