메트로신문

백종헌 프라임그룹 회장 일가 소유 방배동 빌라 경매

백종헌 프라임그룹 회장 일가가 거주하는 빌라가 법원 경매에 나왔다. 백 회장은 강변 테크노마트 개발 성공 후 잇단 기업 인수·합병(M&A)으로 그룹을 키워 '테크노마트 신화'로 불리던 인물이다. 경·공매 전문 법무법인 열린은 백종헌 회장이 소유한 서울 서초구 방배동 하얀빌라 302호가 이달 21일 입찰에 부쳐진다고 10일 밝혔다. 서래마을 고급빌라 밀집지역에 위치한 이 주택은 대지면적 185㎡, 건물면적 316㎡ 규모로 최초 감정가격은 15억원이다. 법원 현황조사에 따르면 이 주택은 백 회장의 부인인 임명효 씨의 명의로 돼 있고, 백 회장 가족이 직접 거주하는 것으로 알려졌다. 삼미슈퍼스타즈 야구단을 운영했던 삼미그룹의 김현철 회장이 소유하다 경매에 나온 것을 백 회장 일가가 2003년 11월 11억3351만원에 낙찰 받았다. 이번 경매는 백 회장이 이 집을 담보로 솔로몬저축은행에서 대출을 받았다가 갚지 못해 경매에 나오게 됐다. 프라임그룹은 강변 테크노마트 개발 성공 이후 한글과컴퓨터, 동아건설, 신안, 프라임상호저축은행, 프라임엔터테인먼트 등을 인수하며 외형을 키워왔다. 하지만 건설경기 침체로 주력 계열사인 프라임개발과 신안이 2011년 8월 기업개선작업(워크아웃)에 들어갔다. 한편, 백 회장이 소유하고 있던 같은 빌라 1층 102호도 지난해 8월 감정가 15억원에 경매에 부쳐졌다 1회 유찰 후 12월 경매가 기각된 바 있다. 당시 백 회장은 프라임저축은행 부실 대출과 관련해 대법원에서 징역 1년 6월에 집행유예 2년을 선고받았다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 "그룹 회장 소유 주택의 경우 내부 인테리어가 잘 되어 있어 실제 가치가 감정가보다 높은 경우가 적지 않다"며 "최근 고가주택의 낙찰가가 낮게 형성되고 있어 고급빌라 거주를 원하는 실수요자들이 관심을 가질 만하다"고 말했다.

2014-01-10 15:39:45 박선옥 기자

서울 아파트값 5주 만에 반등 … 전세는 72주째 상승

서울 아파트 매매시장이 5주 만에 0.01% 반등에 성공했다. 일반아파트는 보합세를 유지했지만 재건축아파트가 0.14%나 뛰어 올랐다. 취득세율 영구인하, 다주택자 양도세 중과 폐지, 재건축·재개발 용적률 완화 등의 정책 효과가 재건축시장을 중심으로 나타나고 있다. 매매시장의 회복 분위기에도 불구하고, 여전히 전세가는 꺾이지 않고 있다. 오히려 학군 수요까지 가세하며 상승폭을 키웠다. 서울이 72주 연속 전셋값이 올랐고, 전주 보합을 기록한 신도시와 경기·인천지역 모두 상승장으로 돌아섰다. 10일 부동산114에 따르면, 1월 둘째 주 서울 아파트 매매가 상승률은 0.01%를 기록했다. 중구(0.08%)를 필두로 ▲송파구(0.07%) ▲강남구(0.06%) ▲서초구(0.05%) ▲금천구(0.03%) ▲구로구(0.02%) ▲종로구(0.02%) 순으로 올랐다. 이 가운데 강남3구는 재건축 아파트에서 가격 상승세가 두드러졌다. 송파구에서는 잠실동 주공5단지가 500만원가량 올랐고, 강남구에서는 개포지구 시영·주공2단지가 강세를 보였다. 시영아파트는 오는 23일 주민총회가, 주공2단지는 빠르면 2월 말 사업시행인가가 예정됐다. 1기 5대신도시(0.01%)는 분당과 평촌이 각각 0.01% 올랐다. 또 수도권은 전체적으로 보합세를 보였지만 남부지역 위주로 매매가가 상승했다. 고양·수원·의왕·평택시가 0.01%씩 상향조정됐다. 하지만 김포(-0.02%), 광주·의정부·용인·남양주시(-0.01%) 등은 하락했다. ◆학군 수요 가세한 전세시장, 상승폭 키워 전세시장은 전국적으로 0.07% 오른 가운데, 서울이 0.15% 뛰었다. ▲양천구(0.38%) ▲중구(0.31%) ▲마포구(0.25%) ▲강남구(0.24%) ▲성북구(0.23%) ▲강서구(0.22%) ▲서대문구(0.22%) ▲종로구(0.2%) ▲노원구(0.19%) ▲성동구(0.15%) 등이 평균 상승률 이상 올랐다. 양천구에서는 학군이 우수한 목동 일대 아파트로 세입자들이 몰렸다. 트라팰리스(이스턴에비뉴) 5000만원, 롯데캐슬위너 1500만원, 월드메르디앙1차 1000만~2000만원 상승했다. 또 강남구는 학군이 좋고 학원가와 가까운 대치동 선경1차가 1500만~2000만원 올랐다. 1기 5대신도시(0.02%)는 분당이 0.04%로 가장 많이 오르고, 평촌(0.02%)과 중동(0.01%)이 뒤를 이었다. 수도권(0.02%)은 ▲인천(0.04%) ▲수원(0.03%) ▲구리(0.02%) ▲부천(0.02%) ▲안양(0.02%) ▲용인(0.02%) ▲의왕(0.02%) 순으로 시세가 조정됐다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "지난9일 한국은행이 기준금리를 8개월째 동결하고, 경제성장 전망치도 종전과 동일한 3.8%를 유지하는 등 정부가 국내 경기가 회복 국면에 진입하고 있다는 시그널을 전달했다"며 "규제완화와 어우러져 재건축아파트를 중심으로 반응이 나타나고 있다"고 설명했다.

2014-01-10 15:05:50 박선옥 기자

건협, 14일부터 '2014년 건설정책 설명회' 개최

대한건설협회는 기획재정부, 조달청과 공동으로 '2014년 건설정책 설명회'를 개최한다고 10일 밝혔다. 오는 14일 수도권을 시작으로 충청(15일), 호남(16일), 대구·경북(21일), 경남(22일) 등 권역별로 진행된다. 이번 설명회에서 기획재정부는 최저가낙찰제의 대안으로 도입되는 종합심사낙찰제에 대해 세부 심사방법 및 시범사업 실시방안을 설명하고. 조달청은 2014년 국가계약제도 개선사항에 대해 해설을 할 예정이다. 협회 관계자는 "설명회를 계기로 종합심사낙찰제도가 현재 300억 이상 공사에 적용되고 있는 최저가낙찰제를 전면 대체 할 수 있는 발주 방식으로 정착되는데 기여 할 것으로 기대된다"고 말했다. 이와 함께 지방권역 설명회에는 어려운 지역 건설업계의 경영활성화 지원을 위해 새해 건설경기 전망 및 달라지는 건설제도 해설과 애로사항 청취 시간을 마련했다. 설명회 당일 무료로 교재를 배포할 예정이며, 기타 자세한 내용은 대한건설협회 홈페이지에서 확인할 수 있다.

2014-01-10 09:19:14 박선옥 기자

호수공원 내 저수지, 앞으로 '호수'로 명칭 통일

경기도 의왕시 백운호수공원에 위치한 '백운저수지'를 앞으로는 '백운호'로 부를 수 있게 된다. 국토교통부 국토지리정보원은 저수지 명칭을 일관성 있게 관리하기 위해 '저수지 명칭 정비지침'을 제정했다고 10일 밝혔다. 치수시설로서 각종 용수를 확보하기 위해 댐이나 방조제를 쌓아 만들어진 저수지는 자연호수와는 기능이나 성격이 다른데도 '호(湖)'로 많이 불리고 있다. 시화화, 청평호, 광주호, 충주호 등이 대표적이다. 이에 따라 이번 지침에서는 댐과 방조제 건설로 인해 생긴 저수지는 시설물 명칭에 일치시켜 'ㅇㅇ호'로, 그 외의 저수지는 주민의견 등을 반영한 명칭을 부여해 'ㅇㅇ저수지'로 지도에 표기키로 했다. 다만 제천 '의림지', 수원 '만석거' 등과 같이 역사성을 띠거나 지명도가 높은 경우는 예외로 인정해 그대로 표준지명으로 인정한다. 또 백운저수지도 농어촌용수 공급 기능이 약화되고 '백운호수'라는 명칭이 보편화된 만큼, 주민이 원할 경우 '백운호'로 지도에 적을 수 있다. 지리정보원은 이번 지침에 따라 시범정비지역인 전남 순천·화순·장성의 저수지 명칭을 올해 중 확정한 뒤 앞으로 전국의 저수지 명칭을 순차적으로 정비해 나갈 계획이다. 국토지리정보원 관계자는 "이번 지침 제청은 시설물명으로 간주되는 저수지의 명칭을 체계적으로 정비할 수 있는 토대를 마련함으로써, 향후 인공지명 제정 및 관리의 초석 마련하였다는 것에 큰 의미가 있다"고 말했다. 이어 "지도에 표기되는 지명의 표준화를 선도하기 위해 '지명법' 제정을 추진하고 있으며, 앞으로도 지명의 종류별 정비지침을 마련해나갈 계획"이라고 밝혔다.

2014-01-10 09:08:54 박선옥 기자

대우건설, 임경택 산은 부행장 CFO 후보로 선임

대우건설은 신임 재무총괄담당(CFO) 임원 후보로 임경택 산업은행 부행장을 선임했다고 9일 공시했다. 임경택 후보는 연세대 경제학과를 졸업했으며, 미국 오하이오주립대에서 석·박사 학위를 받아 산업은행에서는 M&A실장, KDB컨설팅실장, 자본시장본부장을 거쳤다. 현재는 개인금융부문장을 맡고 있다. 임경택 CFO 후보에 대한 최종 승인은 오는 24일 열리는 대우건설 주주총회에서 결정된다. 한편, 이날 주총에서는 권순직(NH농협증권 사외이사), 박간(사회복지법인 해관재단 이사), 권태균(대외경제정책연구원 초빙연구위원) 등 3인의 사외이사 선임도 함께 처리된다.

2014-01-09 19:08:23 박선옥 기자

롯데쇼핑, 인천 구월동 일대 복합문화단지 조성

인천 구월동 터미널·농산물도매시장 부지에 쇼핑몰을 비롯한 대규모 복합문화단지가 조성된다. 롯데쇼핑은 9일 인천 구월농산물도매시장 매각에 대한 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 부지 5만8663㎡, 건물 4만4101㎡ 규모로, 감정가격은 3056억원이다. 인천시와 롯데쇼핑은 오는 21일까지 실사를 거쳐 23일 본계약을 체결한다. 롯데쇼핑은 앞서 지난해 초 인근에 위치한 인천시외버스터미널 부지와 건물을 인천시로부터 9000억원에 매입한 바 있다. 이로써 전체 13만6000여㎡에 이르는 대규모 부지에 인천 랜드마크를 조성할 수 있는 여건이 마련됐다. 이는 일본 '도쿄 미드타운'의 약 2배, 서울 잠실동에 개발 중인 '롯데월드타워&몰(제2롯데월드)'의 약 1.5배 수준이다. 롯데쇼핑은 기존 시외버스터미널 부지에 2015년까지 인천터미널을 신축하고, 2017년까지 단계적으로 백화점, 마트, 영화관 등을 증축할 예정이다. 또 인수를 앞둔 구월농산물도매시장 부지는 터미널과 연계해 대규모 복합문화단지를 조성할 계획이다. 노윤철 롯데백화점 신규사업부문장은 "구월농산물도매시장 부지를 확보, 기존 터미널 개발계획을 뛰어넘는 랜드마크 조성이 가능하게 됐다"며 "롯데가 가지고 있는 쇼핑·관광 노하우 등의 역량을 총동원해 구도심을 활성화하고, 인천이 동북아 경제·문화 중심도시로 발돋움 하는 데 큰 힘이 되도록 하겠다"고 말했다.

2014-01-09 17:22:41 박선옥 기자

강남 재건축 단지, "분위기 좋을 때 속도 내자"

서울 강남·서초·송파 등 이른바 강남 3구의 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 작년 말 강남권의 잇단 분양 성공으로 회복 분위기가 형성된 데다, 재건축 관련 규제들의 완화로 사업성이 높아졌기 때문이다. 9일 부동산업계에 따르면 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 대치동 은마아파트가 내달 2일 총회를 열고, 새 추진위원장과 추진위원 104명을 선출할 계획이다. 이 아파트는 지난 2010년 안전진단까지 통과하고도 경기 침체 및 정부 규제에 따른 수익성 악화와 조합 내부 갈등으로 재건축 사업이 중단돼 왔다. 이번 추진위원장 선출을 계기로 본격적으로 재건축을 다시 추진하겠다는 복안이다. 지난해 11월 재건축 정비구역으로 고시된 대치동 쌍용아파트도 추진위 설립 준비에 한창이다. 2월께 추진위원장과 감사 등을 뽑는 선거 일정을 잡아 3월 선거를 실시할 전망이다. 이르면 상반기를 전후해 조합설립까지 가능할 것으로 보인다. 인근 E부동산 대표는 "대치동이야 전통적인 인기 지역인데다, 작년 11월 청실아파트를 재건축한 '래미안 대치청실'이 분양 대박을 터뜨리면서 수요자들의 관심이 더 집중되고 있다"며 "재건축 단지들도 모처럼 분위기가 좋아졌을 때 속도를 내려는 움직임"이라고 설명했다. 은마아파트 만큼이나 강남 재건축을 대표하는 송파구 잠실동의 주공5단지도 지난달 조합설립 인가를 받고 현재 건축심의와 사업시행 인가 계획을 앞두고 있다. 또 가락동 시영아파트도 최근 송파구청에서 재건축 사업 시행 변경인가를 받고, 연내 관리처분까지 마무리 지을 예정이다. 이렇게 되면 재건축 인·허가 절차는 모두 끝나고, 조합원 및 일반 분양 등의 절차면 밟으면 된다. 가락동 D공인 관계자는 "강남, 서초를 비롯해 가까운 위례신도시, 문정지구 등에서 잇따라 분양이 성공하면서 회복 분위기가 만연하다"며 "더 이상 사업을 미룰 이유도 없겠지만 조합에서도 이런 때 빨리 사업을 마무리 짓는 게 유리하다고 판단하는 것 같다"고 말했다. 연내 관리처분인가를 신청해야 초과이익 환수금을 면제받는다는 점도 재건축 단지들이 사업의 고삐를 죄는 이유다. 올해 말까지 인가를 받지 않으면 내년부터 개발이익의 50%를 환수 당하기 때문이다. 여기에 기존 주택의 전용면적 범위 내에서 2주택까지 분양 받을 수 있는 이른바 '1+1 재건축'을 허용하고, 용적률을 법적 상한선인 300%까지 올릴 수 있도록 규제를 완화한 것도 도움이 되고 있다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "강남 재건축의 경우 시장 회복 분위기에 규제 완화, 대책의 일몰 등이 시너지 효과를 내고 있다"며 "이 같은 분위기에 맞춰 재건축을 준비하는 단지들의 속도가 더욱 빨라질 것"이라고 전망했다.

2014-01-09 14:46:51 박선옥 기자

작년 건설사 612곳 문 닫아 … 부도업체도 156곳

오랜 건설경기 침체 여파로 문 닫는 건설사가 속출하는 것으로 나타났다. 9일 대한건설협회에 따르면 작년 말 기준 전체 건설업체 수는 5만9265곳으로 집계됐다. 이는 전년 5만9877곳에서 612곳이 감소한 수준이다. 건설업체 수는 지난 1999년 허가제에서 등록제로 바뀐 이후 계속 증가해 2010년 6만588곳으로 정점을 찍었다. 하지만 2011년부터 부동산경기 퇴행과 업체 난립에 따른 경쟁 격화, 물량 감소로 인해 건설업체 수는 꾸준히 줄어드는 추세다. 다만 업체별로는 차이를 보였다. 종합건설업체는 2005년, 전문건설업체는 2010년 최고치를 기록한 이래 줄곧 개수가 줄고 있다. 특히 종합건설업체는 2005년 1만3202곳과 비교해 무려 2281곳(17.3%)이나 사라지며 가파른 감소세를 나타냈다. 이에 반해 설비건설업과 시설물유지관리업 등 소규모 공사를 맡는 이들 업체들은 취득·유지비용이 상대적으로 저렴해 종합·전문건설업체에서 밀려난 건설업자들이 신규로 진입하는 과정에서 증가했다. 업종별로는, 2008∼2013년 전체 감소업체 1669곳 중 토목이 700곳으로 가장 많이 감소했고, 이어 토건 645곳, 건축 258곳 순으로 파악됐다. 건축업종이 상대적으로 덜 감소한 데는 도시형생활주택의 공급 증가와 건축업자 시공 범위 확대에 따른 것으로 분석된다. 한편, 지난해 부도 건설업체 수는 2012년(210곳)보다 25.7% 감소한 156곳으로 집계돼 금융위기 이후 꾸준히 줄어드는 모습을 보였다. 부도율도 2008년 0.8%에서 2013년 0.3%로 떨어졌다. 이는 건설업체들의 현금지급이 늘어 어음발행이 대폭 줄어든 데다, 정부당국에서 부실징후 기업에 대해 신용도에 따라 워크아웃·법정관리 등 구조조정을 지속적으로 추진해 부도를 사전 예방한데 따른 것으로 보인다.

2014-01-09 13:31:44 박선옥 기자

스마트폰으로 단독·연립주택 실거래가도 확인

앞으로 단독·다가구, 연립·다세대 주택의 실거래가를 스마트폰으로 확인할 수 있게 된다. 국토교통부는 아파트에 대해서만 제공하던 모바일 실거래가 공개 서비스를 오는 10일부터 단독·다가구, 연립·다세대 주택까지 확대한다고 9일 밝혔다. 또 검색 조건도 지역별, 금액별, 면적별, 관심단지별로 다양화해 수요자들이 원하는 정보를 보다 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 했다. 정부는 2006년 실거래가 신고제도 도입 후 축적된 주택 매매 실거래가와 2011년 이후의 전·월세 실거래가 자료를 인터넷으로 공개해왔다. 이후 2011년 7월부터는 스마트폰 등 모바일로도 아파트의 매매, 전·월세 실거래가를 공개해오다 이번에 범위를 확대했다. 서비스는 '주택 실거래가' 또는 '아파트 실거래가' 애플리케이션을 설치해 이용 가능하며, 기존 사용자들은 업데이트해 사용할 수 있다.

2014-01-09 11:43:59 박선옥 기자

경남 밀양 송전탑 공사현장 26곳으로 늘어

9일 주민들의 반발 속에 한국전력이 공사를 진행하는 경남 밀양지역 송전탑 현장이 모두 26곳으로 늘었다. 한전이 주민 반대로 오랫동안 완공하지 못한 밀양시 4개 면 지역의 공사장 수는 단장면이 14곳으로 가장 많고, 이어 상동면 7곳, 산외면 3곳, 부북면 2곳이다. 한전은 1월 중에 4개 안팎의 송전탑을 추가로 완성할 계획이다.

2014-01-09 11:16:54 김두탁 기자

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