[부동산 특집] 한양산업, 생활숙박시설 '인하 한양아이클래스'

한양산업개발은 인천 미추홀구에 생활숙박시설 '인하 한양아이클래스'20~40㎡ 493실을 공급한다. 공급 물량의 대부분이 20㎡의 소형 타입으로 구성돼 소액 수익형 부동산 투자처로 알맞다. 사업지에서 도보 1분 거리에 위치한 숭의역은 수도권 서부와 경기 남부의 핵심 광역교통망으로 계획된 수인선에 포함돼 있다. 한대앞역으로부터 수원역을 잇는 3단계 구간의 준공을 통한 완전 개통이 2020년 8월로 다가온 상황이다. 인천의 대표 원도심으로 분류되는 용현동은 미추홀구에서도 인천항에 가까운 위치다. 원도심 인프라도 이미 완성돼 있다. 숭의역 1번출구로부터 도보 1분 거리에 있는 초역세권으로, 3㎞ 이내에 인천 IC가 있다. 또한 반경 1㎞ 내외에 미추홀구청, 이마트, 홈플러스, 인하대병원 등 생활편의시설이 들어서 있다. 내년 8월로 예정된 수인선 3단계 구간 개통과 더불어, 경인고속도로 일반화 사업도 2021년 1월 착공을 목표로 기본 및 실시설계 용역에 착수했다. 이미 완공한 숭의운동장 도시개발사업을 시작으로 인근에서 진행되는 인천내항 통합 마스터플랜, 용마루 주거환경 개선사업, 인천항 제1국제여객터미널 개발, 골든하버 사업 등으로 일대의 분위기도 전환된다. 먼저 올해 선정된 용현동 도시재생 뉴딜사업은 사업지가 포함된 용현2동 일대 12만여㎡ 면적에 2023년까지 1067억원의 사업비를 투입하는 사업이다. 행복 숲 어울림센터와 테마거리를 조성하는 한편 경인고속도로 일반화 구간 인천대로에 공원을 만들고 가로·자율주택정비사업 등을 통해 공동체 활성화, 골목상권의 활력 증진을 목표로 한다. 레지던스로 잘 알려진 생활숙박시설은 공중위생관리법상 취사시설을 포함하는 숙박시설이다. 실내취사와 세탁 등이 가능해 외국인 관광객을 비롯한 장단기투숙객의 임대수요가 크다. 주택 처럼 개별등기와 전입신고가 가능해서 소유는 물론 임대와 전대도 자유롭다. 그럼에도 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받기 때문에 현행 부동산규제책 대부분을 피해간다. 한편 인하 한양아이클래스는 서울 강남구 역삼동 705-1 빅토리아빌딩 1층과 인천시 부평구 부평동 185-52에 홍보관을 운영 중이다.