메트로신문

분양 '골든타임' 3월… 수도권 1만1000여가구 쏟아져

서울 경기 인천 등 수도권에서 3월에만 1만1000여 가구가 공급된다. 이는 1~2월 공급된 수도권 분양물량 6446가구보다도 2배 가까이 많은 물량으로 11.3부동산대책 등으로 위축된 분양시장 분위기를 반전시킬 수 있을지가 관심사다. 2일 부동산인포에 따르면 3월 수도권에서 1만1548가구(오피스텔 포함, 임대 제외)가 분양된다. 전국 분양물량(2만2283가구)의 절반 이상이 수도권에 몰려 있는 것으로 지역별로는 ▲서울 1511가구 ▲경기도 8435가구 ▲인천 1602가구 등이다. 올해 3월 분양시장은 여느 때와 달리 대출 규제 강화와 입주 물량 증가, 조기 대선 가능성 등 변수로 인해 시장 부위기가 침체된 상태다. 이 때문에 업계 전문가들은 3월 분양 시장의 결과에 따라 올 한해 부동산 시장의 분위기가 결정될 것으로 내다보고 있다. 분양 결과에 따라 올해 부동산 시장이 완전히 가라앉을 수도 있다는 것이다. 전문가들의 '신중론'이 대두되자 건설사들은 차별화된 입지와 평면을 통한 정면 돌파의 수를 던졌다. 시장 불안정성이 대두된 만큼 투자자보다는 실수요자를 공략해 안정적인 분양 성적을 이끌어내겠다는 얘기다. 부동산업계 관계자는 "신중론이 대두되고 있는 가운데 건설사들도 차별화된 입지와 평면을 통해 정면 돌파 할 것으로 보인다"며 "실수요자 입장에서는 오히려 기회가 될 수 있다"고 말했다. 한편 3월 중 서울의 분양 물량 대부분은 강북의 재건축, 재개발 일반분양 물량이다. SK건설과 현대산업개발은 은평구 응암동 응암10구역 자리에 '백련산 SK뷰 아이파크'를 분양한다. 1305가구 중 전용면적 59~100㎡ 460가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선 응암역과 새절역을 걸어서 이용할 수 있다. 효성은 강북구 미아9-1구역 재건축으로 1028가구 가운데 전용면적 59~115㎡ 583가구를, 현대산업개발도 노원구 월계2구역 재건축 물량 859가구 중 전용면적 59~84㎡ 583가구를 각각 분양한다. 경기도에서는 동원개발이 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 C6블록에서 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타' 428가구를 분양한다. 전용면적 84~94㎡ 278가구, 오피스텔 전용면적 47㎡ 150실이다. SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 점이 가장 큰 장점이다. 단지 바로 앞에는 초등학교 예정부지가 위치했고, 주변에는 도보 통학 거리에 동탄국제고가 있다. 인천에서는 KCC건설이 영종하늘도시 A35 블록에서 '영종하늘도시 KCC스위첸' 전용면적 60∼84㎡, 752가구를 분양하며, 대우건설은 남동구 논현동에서 '인천 논현 푸르지오' 754가구를 공급한다.

2017-03-02 10:28:06 김형준 기자

도로공사, 중부,영동, 중부내륙 고속도로 전면 개량공사 재개

한국도로공사는 중부·영동·중부내륙 등 3개 고속도로 일부구간의 노후시설 전면 보수공사를 위해 오는 6일부터 12월까지 양방향 각 1개 차로의 통행을 제한할 계획이라고 2일 밝혔다. 통행이 제한되는 곳은 중부선 하남~호법분기점 41.1km, 영동선 여주∼강릉분기점 145.2km, 중부내륙선 괴산나들목∼충주분기점 31.4km 등 모두 218km 구간이다. 이 공사는 2018년 2월 열리는 평창 동계올림픽의 성공적인 개최를 위한 것으로 지난 2015년 12월 착공했다. 노후화된 콘크리트 포장을 아스팔트 포장으로 전면 재포장하고, 중앙분리대·가드레일·방음벽 등의 안전시설과 부대시설을 새롭게 리모델링하여 고속도로의 안전성을 높이게 된다. 도로공사는 공사 시행으로 교통 혼잡이 우려됨에 따라 교통방송, 도로전광표지판(VMS) 등을 통해 우회도로 및 교통상황을 알려 교통량을 분산하는 데에 집중할 계획이다. 우회도로는 중부선의 경우 제2중부선과 국도 3·43·45호선, 중부 내륙선의 경우 국도3·19·37·38호선과 지방도 82·599호선 등이다. 영동선의 경우 제2영동선(광주~원주선)과 국도5·6·31·42호선, 지방도 409·345호선 등이 있다. 올 6월말에 동홍천~양양간 고속도로가 개통되면 영동고속도로 정체는 완화될 것으로 기대된다. 또한 도로공사는 교통정체 최소화를 위하여 주말에는 가급적 2개 차로를 소통시킬 수 있도록 힘쓸 계획이며 연휴와 휴가철에는 차단을 해제할 계획이다. 도로공사 관계자는 "당장은 차량정체로 이용객의 불편이 예상되지만 장기적으로는 노후시설물 개선을 통한 주행쾌적성과 안전성이 대폭 향상될 것"이라며 "공사기간 중 정체길이는 최대 10km가 예상되고, 서울에서 강릉까지 소요시간도 약 30분~1시간 정도 더 걸릴 것으로 예상되니 이 구간을 지나는 운전자들은 출발 전 교통상황을 확인 후 우회도로를 적극 이용해 달라"고 말했다.

2017-03-02 09:33:41 김형준 기자

동원개발, ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 3월 분양

동원개발은 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 내 C6블록에서 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'를 3월 분양한다. 이 단지는 전용면적 84~94㎡ 아파트 278가구와 전용면적 47㎡ 오피스텔로 이뤄진다. 아파트는 ▲84㎡A 128가구 ▲84㎡B 66가구 ▲94㎡A 57가구 ▲94㎡B 27가구 등으로 구성된다. 동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타는 지난해 12월 개통한 SRT(수서발 고속철도)가 정차하는 동탄역까지 도보 10분 거리다. SRT를 이용하면 강남 수서역까지 15분 만에 도착할 수 있다. 서울 삼성역까지 잇는 GTX(수도권 광역급행철도) 동탄역도 2021년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 용인~서울고속도로를 연결하는 동부대로, 동탄순환대로도 이용도 쉽다. 경부고속도로, 봉담~동탄고속도로 진입도 수월한 데다 5월 제2외곽순환고속도로 봉담~송산고속도로 구간도 착공될 예정이다. 단지 앞 오산천 수변공원(예정)이 있어 오산천 조망도 가능하다. 주변에 동탄국제고 등 교육환경이 우수하며 단지 바로 앞에는 초등학교 예정부지와 도보로 이용할 수 있는 중학교와 고등학교 예정 부지가 있다. 떠 혁신평면 설계에 가변형 벽체로 실내를 라이프 스타일에 맞게 바꿀 수 있다. 현관 수납공간, 펜트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간도 제공된다. 단지 내 커뮤니티시설로는 골프연습장, 주민회의실, 피트니스센터, GX룸 등이 계획돼 있다. 분양 관계자는 "지난해 광역 비즈니스 콤플렉스 내에서 분양한 아파트는 높은 프리미엄이 형성되어 거래될 정도로 인기가 높다"며 "삼성 등 대기업 산업단지가 인접해 수요층이 탄탄하고 다양한 편의시설, 교통 등 개발호재가 꾸준히 진행 중이어서 미래가치도 높다"고 말했다. 견본주택은 화성시 능동 644-4에 마련된다. 입주는 2020년 2월이다.

2017-03-02 08:55:42 김형준 기자

미래 용산공원에 바라는 키워드 '자연·가족·힐링'

'자연', '가족', '힐링' 등이 국민이 미래 용산공원에 바라는 모습을 나타내는 주요 키워드로 꼽혔다. 국토교통부는 지난해 12월부터 이달 26일까지 두 달간 진행된 '용산공원 설계모형 전시회'를 마치며 국민 의견수렴 결과를 1일 발표했다. 대다수 국민은 서울 용산 미군기지 이전 터에 조성되는 용산공원이 도심 속에서 자연을 즐기고 따뜻한 감성을 회복할 수 있는 공간으로 조성되길 바라는 것으로 나타났다 용산 미군기지가 평택으로 이전하면서 남는 터에 243만㎡ 규모로 조성되는 용산공원은 최초의 국가 도시공원으로, 지난 2012년 국제현상설계 공모를 거쳐 현재 조성계획 수립 단계에 있다. 전시회에서는 미래 용산공원에 대한 국민의 상상을 돕는 초대형 모형과 용산공원의 다양한 풍경을 담은 60여개의 상세 이미지가 공개됐다. 두 달 동안 7만여명이 전시회를 방문했으며 미래 용산공원에 대한 1300여건의 의견이 제시됐다. 접수된 의견 가운데에는 용산공원이 각박한 도시 속 넓은 자연으로 조성돼 여유를 즐길 수 있는 공간이 되길 바란다는 의견이 가장 많았다. 이러한 요구는 국제현상 설계공모 당선작이 지향하는 핵심 콘셉트인 '치유'와도 부합하는 것으로 나타났다. 이번 전시회를 통해 공개된 자료는 용산공원 블로그(blog.naver.com/yongsan-park)를 통해 계속해 볼 수 있으며 수렴된 의견은 공원 조성계획에 반영될 예정이다. 더불어 국토부는 개략적인 설계안이 도출되는 오는 4월부터 연말까지 총 10회 내외의 공개 세미나와 시민 참여행사를 열어 미래 용산공원에 대한 국민의 의견을 듣는다는 계획이다. 국토부 관계자는 "최종안을 내놓기 전까지 끊임없이 국민의 의견을 물을 것"이라며 "공론화 과정은 물론 미군기지 이전 후 건물 내부와 지하공간, 토질에 대한 추가 조사 결과 반영 등 모든 가능성을 열어놓고 공원계획안을 짜고 있다"고 말했다.

2017-03-01 16:53:17 김형준 기자

GS건설, 첫 단독주택 '자이더빌리지' 33대1 청약경쟁률 기록

GS건설이 경기 김포 한강신도시에서 선보인 자사 첫 블록형 단독주택인 '자이더빌리지' 가 평균 33대1의 청약경쟁률을 기록했다. GS건설은 지난달 28일 경기도 김포시 장기동에 있는 자이더빌리지 견본주택에서 청약접수를 받은 결과 전용면적 84㎡ 총 525가구 모집에 1만7171명이 몰려 평균 33대1의 경쟁률을 기록했다고 1일 밝혔다. 최대 경쟁률은 5단지에서 나왔다. 99가구 공급에 5047명이 몰려 51대 1의 경쟁률을 기록했다. 5단지(어반)는 내년 개통 예정인 김포도시철도 운양역 역세권인데다 한강신도시 중심 상업시설 드엥 인접한 장점이 있다. 이어 ▲2단지 47대 1(64가구 공급에 3023명 청약) ▲3단지 39대 1(99가구 공급에 3882명 청약) ▲1단지 37대 1(79가구 공급에 2933명 청약) ▲4단지 12대 1(184가구 공급에 2286명) 등을 기록했다. 1~3단지(메트로)는 마산역(예정) 초역세권으로 편리한 교통을 자랑하며, 한강신도시 호수공원과도 인접해 있다. 4단지(포레스트)는 팔봉산과 가현산으로 둘러싸여 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 자이더빌리지는 지난 11·3부동산 대책 미적용 지역인데다 단독주택인 만큼 청약 제한도 없다. 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능한 만큼 실수요자는 물론 투자자들도 대거 몰린 것으로 풀이된다. 특히 1인당 각 단지별로 1건씩, 최대 5건까지 청약할 수 있어 중복 청약 가능하다. GS건설 관계자는 "최근 인기를 더해가고 있는 단독주택 수요를 불러모은 것 같고, 뛰어난 입지 및 설계 구성은 물론 자이 아파트와 유사한 유지·관리 서비스가 적용돼 수요자들의 많은 관심을 받은 것 같다"고 설명했다. 당첨자 발표일은 오는 3일이며 정당 계약은 8일부터 9일까지 이틀간 진행된다. 분양가는 단지에 따라 4억 9000만원에서 5억7000만 원대다. 여기에 발코니 확장비 무료에 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 계약금은 1차 정액제 500만원을 실시한다. 입주는 2018년 6월이다. 한편 자이더빌리지는 GS건설이 한국토지주택공사(LH)로부터 용지를 공급받는 짓는 리츠사업이다. 지상 3층, 1~5단지 총 525가구로 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐다. 6개 타입으로 ▲84㎡A 3개 타입 377가구 ▲84㎡B 3개 타입 148가구 등이다.

2017-03-01 14:47:49 김형준 기자

교통 빅데이터 앱·창업·정책개선 공모전 개최

국토교통부는 창의적인 국민 아이디어를 발굴해 공공의 교통데이터를 활용한 신산업 창출과 교통데이터의 다양한 활용방안을 모색하기 위해 '제6회 교통데이터 활용 공모전'을 연다고 1일 밝혔다. 공모분야는 교통데이터를 활용한 앱 개발, 창업 아이디어, 인포그래픽, 교통 개선 아이디어이며, 자격제한 없이 대한민국 국민이면 누구나 개인 또는 팀(3인 이내)으로 응모할 수 있다. 참가신청 및 서류접수는 오는 19일까지 고속도로 공공데이터 포털(data.ex.co.kr)로 하면 된다. 3월 말부터 5월 말까지는 교육과 전문가 멘토링을 실시하며, 5월 11일 중간심사와 6월 8일 최종 심사를 거쳐 모두 9개 수상작을 선정한다. 이번 공모전은 참가자의 창업 아이템을 확대하기 위해 기존에 개방했던 고속도로·국도·교통안전공단의 교통데이터에 한국교통연구원의 교통통계데이터와 서울시의 공공데이터도 추가로 개방할 예정이다. 또 지정주제를 별도로 공모해 행사 주관기관의 실무 현장에 직접 적용할 수 있는 아이템을 발굴하고 정책에 활용할 계획이다. 대상에게는 국토교통부장관상과 부상으로 상금 1000만 원, 최우수상은 한국도로공사 사장상, 교통안전공단 이사장상과 상금 각 500만 원이 수여된다. 부문별 수상작에게도 상장과 부상이 수여된다. 공모전 참가 희망자와 관심 있는 사람을 대상으로 사전 설명회도 실시한다. 수상자의 창업과 취업 지원을 위해 앱 개발 및 창업제안 부문 수상작의 경우 행자부 공공데이터 활용 창업경진대회 본선 참여 기회를 부여할 예정이다. 앱 개발 부문 수상작은 앱 개발 전문업체의 기술지원, 멘토-멘티 활동 등 창업지원을 할 계획이다. 수상자 중 본인이 희망할 경우 별도의 심사과정을 거쳐 고용노동부에서 주관하는 대학생 체험형 청년 직무 실습(인턴십) 참여 기회를 한국도로공사와 교통안전공단에서 제공할 계획이다. 백현식 국토부 첨단도로안전과장은 "이번 공모전은 교통정보의 활용도를 높이고, 이 분야의 창업 활성화를 지원하기 위해 개최하는 것인 만큼 많은 참여를 바란다"라고 말했다.

2017-03-01 13:25:19 김형준 기자

봄 이사철 앞두고 입주물량 '뚝'… 3월 입주물량 전월比 37%↓

본격적인 봄 이사철을 앞두고 3월 전국 아파트 입주 물량이 전월보다도 줄어 세입자들의 새 집 찾기가 어려워질 것으로 보인다. 1일 리얼투데이에 따르면 3월 전국 아파트 입주 물량은 45개 단지 2만1823가구로 집계됐다. 이는 지난달의 64개 단지 3만4607가구에 비해 37% 줄어든 수치다. 특히 서울·수도권의 입주 물량이 전월에 비해 크게 줄었다. 서울·수도권의 3월 입주 물량은 10개 단지 6315가구로 지난달(29개 단지 1만8009가구)보다 65% 감소했다. 이에 따라 수도권 세입자들은 봄 이사철에 새집을 찾기가 쉽지 않을 전망이다. 서울에서는 서대문구 북아현동 'e편한세상 신촌 4단지' 265가구만 입주 계획이 잡혀 있다. 경기도와 인천은 각각 6개 단지 4656가구, 3개 단지 1394가구로 집계됐다. 지방 입주 물량은 ▲경남 5개 단지 2783가구 ▲경북 4개 단지 2526가구 ▲대구 3개 단지 1794가구 ▲충남 2개 단지 1578가구 ▲세종 2개 단지 1480가구 ▲부산 4개 단지 1160가구 ▲광주 4개 단지 1156가구 ▲충북 2개 단지 946가구 ▲제주 3개 단지 845가구 ▲전남 2개 단지 668가구 ▲울산 3개 단지 524가구 ▲전북 1개 단지 48가구로 나타났다. 장재현 리얼투데이 리서치 팀장은 "수도권의 경우 실수요자가 많이 찾는 주요 지역에 입주 물량이 없어 기존 주택의 전셋값이 상승할 가능성이 크다"며 "한동안 잠잠하던 전세난이 봄 이사철을 앞두고 재현될 수도 있다"고 말했다. 3월 수도권 입주물량 중 세입자들이 관심을 가져볼 만한 곳은 하남미사와 화성이다. 하남미사에서는 '미사강변센트럴자이'가 주목을 끈다. 이 단지는 1222가구, 공급면적 117~171㎡로 이뤄진 중대형 아파트다. 지난 2014년 11월 1순위 청약에 7696명이 몰리며 평균 6.51대 1을 기록했다. 당시 미사강변도시에서 분양한 민간아파트 중 가장 높은 수치를 기록했다. 단지 내 한홀초가 있고, 맞은편 하남고가 위치해 통학환경이 뛰어나다. 또 동측으로 망월천과 수변근린공원이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 미사지구 중심상업지구가 도보권에 있고, 단지 동측으로 상업지구도 위치했다. 여기에 개통예정인 5호선 강일역과 9호선 미사역 역세권 아파트로, 교통여건은 앞으로 더욱 편리해질 전망이다. 현재 공급면적 117㎡의 경우 전세매물이 3억8000만~4억3000만원선에 나오고 있다. 경기도 화성시 반월동에서는 'e편한세상 화성' 1387가구가 입주를 준비 중이다. 이 단지는 공급면적 101~114㎡ 규모의 중소형 아파트다. 삼성전자 화성캠퍼스와 삼성디스플레이 기흥캠퍼스가 인접해 직주근접성이 뛰어나다. 또 동탄1신도시와 마주해 있어, 신도시 인프라 이용도 수월하다. 공급면적 114㎡의 전세가가 2억6000만~2억8000만원 선에 나오고 있어, 인근 동탄1신도시보다 저렴하다.

2017-03-01 11:23:21 김형준 기자

분양가상한제 기본형건축비 2.39% 상승

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 1일부터 2.39% 상승된다. 국토교통부는 지난 2016년 9월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 기본형건축비를 개정·고시한다고 1일 밝혔다. 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 1일)마다 정기 조정하고 있다. 이번 기본형건축비 상승요인은 합판마루, 레미콘, 거푸집 등 주요 원자재와 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이다. 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나 약 0.96~1.43% 정도 오를 것으로 분석된다. 이번 개정된 고시는 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 실제 인상되는 분양가는 이번 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다.

2017-03-01 11:03:00 김형준 기자

HUG, 6차 미분양관리지역 인천 연수구, 경기 화성시 등 25곳 지정

인천 연수구, 경기 화성시, 충북 보은군이 6차 미분양 관리 지역으로 지정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 6차 미분양 관리 지역으로 수도권 9개 지역과 지방 16개 지역 등 25개 지역을 선정했다고 1일 밝혔다. 이번에 인천 연수구, 경기 화성시, 충북 보은군을 추가됐다.5차 미분양 관리 지역으로 지정됐던 강원 춘천시, 경남 김해시, 경북 칠곡군·영천시·예천군은 제외됐다. 이로써 미분양 관리 지역은 수도권 9개 지역(인천 연수구·중구, 경기 화성·용인·광주·안성·평택·오산·남양주시(공공택지 제외))와 지방 16개 지역(충북 청주시·보은군·진천군, 충남 아산·천안시·예산군, 전북 군산·전주시, 경북 포항·경주·김천·구미시, 경남 창원·양산·거제시, 강원 원주시)이다. 미분양 관리지역에서 주택(주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하고자 할 때에는 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않으면 추후에 분양보증 신청시 보증심사가 거절된다. 분양보증 예비심사에 대한 상세한 사항은 HUG의 홈페이지 및 콜센터, 전국 각 영업지사를 통해 문의하면 된다.

2017-03-01 09:53:59 김형준 기자

호반장학재단, 370여명에게 장학금 8억여원 전달

호반건설의 호반장학재단은 서울 역삼동 호반건설 사옥에서 '2017년 장학금 전달식'을 진행했다고 28일 밝혔다. 호반장학재단은 올해 370여 명의 학생들에게 총 8억여 원의 장학금을 지급했다. 이날 행사에는 신입 장학생 8명이 대표로 참석해 장학증서와 장학금을 받았다. 호반장학재단의 장학금은 다문화 및 새터민 학생들을 대상으로 한 '레인보우' 장학금, 어려운 환경 속에서도 성실하게 면학에 전념하는 학생들을 지원하는 '꿈드림' 장학금, 지역우수 인재들에게 대학 4년 동안 지원하는 '호반회' 장학금 등 다양하다. 호반장학재단은 올해부터 호반회 장학금을 학기당 250만 원에서 300만 원으로 50만 원 상향했다. 또 성적 인센티브를 통해 우수한 성적으로 학기를 마친 학생들에게는 50만 원이 추가로 지급한다. 김상열 호반장학재단 이사장은 "호반 장학생들이 자신의 꿈을 이루고 나아가 우리 사회에 기여하는 훌륭한 인재로 성장하길 바란다"며 "호반건설과 호반장학재단은 장학생들이 자부심을 느낄 수 있도록 사회적 책임을 다하는 기업이 되겠다"고 말했다. 호반장학재단은 김상열 호반건설 회장의 사재 출연으로 설립됐다. 설립 후 지난 18년간 7000여 명에게 약 116억 원의 장학금을 지원해 왔다. 현재 출연자산 145억 원, 평가자산 924억 원에 달하는 국내 최대 규모의 장학재단 중 하나다. 한편 호반 장학생들은 호반건설 임직원 봉사단 호반사랑 나눔이와 봉사활동, 하계 캠프 등 품성과 능력을 함양할 수 있는 다양한 활동에 참여하게 된다.

2017-02-28 14:45:48 김형준 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

AI영상

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스