메트로신문

현대건설, 기술컨퍼런스 개최…"미래 건설기술 선도"

현대건설은 11일 서울 강남구 역삼동 노보텔 앰베서더 호텔에서 해외 전문 엔지니어들과 업계·학계 관계자 1000여 명이 참석한 가운데 기술컨퍼런스를 개최했다고 밝혔다. 현대건설은 그동안의 연구개발 성과와 아이디어, 현장 적용 우수사례 등을 발표했다. 원전해체 리딩기업 에이컴의 제임스 테일러 부사장 등이 참석한 메인세션에서는 미래 건설기술 발전방향에 대한 논의가 진행됐다. 건축·인프라·에너지&환경 등 3개 분야로 진행된 기술 세션에서는 터널 굴착 공법 전문가인 아문드 브루란드 노르웨이 과학기술대학교의 초청강연과 현대건설·현대자동차그룹사의 연구성과와 현장에 적용한 우수 사례 등 17편의 발표가 이뤄졌다. 지난 6월 현대건설 연구개발본부 안에 문을 연 '그린스마트 이노베이션 센터(GSIC)'에 적용된 에너지 절감 기술과 향후 사업화 전략 등을 다룬 건축 세션에 대해 참석자들의 관심이 높았고 향후 건축 분야에서는 그린 스마트 빌딩과 에너지 절감 등의 분야에서 기술 개발이 활발히 이뤄질 것으로 전망했다. 아울러 초장대교량 설계, 초경량 콘크리트 등 인프라 세션에서도 발표와 논의가 진행됐다. 에너지&환경 세션에서는 해양플랜트 파이프라인 설계, 부유식 플랫폼, 역삼투압 방식 해수담수화 실증기술 등이 논의됐다. 정수현 현대건설 사장은 "이번 컨퍼런스에서 나온 기술이 미래 건설산업 발전에 든든한 기반이 되기를 바란다"고 말했다. 현대건설은 올해 연구개발본부를 인프라연구개발실·건축연구개발실·에너지환경연구개발실·R&D기획실 등 4개실로 재편하는 등 기술력 확보에 박차를 가한다. 이를 위해 연구인력을 2013년 100명에서 현재 180명까지 늘렸으며 중장기 연구개발(R&D) 전략추진과 보유기술 사업화 확대 등을 추진하고 있다.

2015-11-11 16:43:26 박상길 기자

현대산업개발, 수원 시립아이파크미술관에 포니정홀 개관

현대산업개발이 11일 경기도 수원시 팔달구 정조로 수원시립아이파크미술관 1층 입구 옆에 '포니정홀'을 개관했다. 포니정홀은 국내 자동차 산업의 선구자인 고(故) 정세영 현대산업개발 명예회장을 기리는 공간이다. 서울 강남구 삼성동에 이어 두 번째로 개관했다. 포니정홀 내부공간은 수원의 상징인 화성 장안문과 정조대왕 어진을 목각과 나무 모자이크로 표현하고 포니 자동차의 도면과 모형 등을 설치하는 등 전통과 현대가 조화되게 설계됐다. 정몽규 현대산업개발 회장은 개관식을 통해 "신도시 수원 화성을 창조한 정조대왕의 높은 뜻이 후세에 이어짐과 동시에 포니정홀이 기억의 공간을 넘어 미래를 만들어가는 문화예술공간으로 발전하길 바란다"고 말했다.

2015-11-11 16:32:40 박상길 기자

'억'소리나는 추가분담금…둔촌 주공 재건축 '몸살'

재건축 분담금 1억~1억5천만원 높아져 공사비 증가·용적률 감소·설계변경 화근 1만1000여가구 대규모 단지로 탈바꿈할 서울 강동 둔촌주공아파트 추가분담금이 최대 1억~1억5000만원 가량 높게 책정돼 추가분담금 논란이 일고 있다. 11일 부동산 업계에 따르면 서울 강동구 둔촌주공아파트 시공사인 현대건설·현대산업개발·대우건설·롯데건설 컨소시엄은 오는 12월 18일까지 조합원 분양 신청을 받기로 하고 최근 예상 일반분양가와 추가분담금을 공개했다. 분양가는 3.3㎡당 2400만원, 2600만원, 2800만원으로 가정하고 무상 지분율을 각각 132%, 145%, 158%로 제시했다. 2∼3년 뒤 일반분양 물량을 3.3㎡당 2400만원에 분양할 경우 조합원 보유 대지 지분의 132%까지는 무상 입주할 수 있다. 조합원은 2010년 시공사 선정 당시 '확정지분제'를 내걸고 일반분양 가격과 미분양 등과 관계없이 무조건 164%의 지분을 약속했는데 무상 지분율이 낮아졌다며 반발하고 있다. 무상 지분율이 낮아지면 그만큼 조합원이 현금으로 부담해야 하는 추가분담금이 늘어나기 때문이다. 둔촌 주공1단지 전용면적 52㎡(대지지분 63.1㎡) 소유자가 재건축후 입주할 아파트로 112㎡(전용 84㎡)를 선택할 경우 종전 164%의 무상지분율을 적용하면 추가분담금은 5823만원이다. 하지만 건설사의 예상 일반분양가인 2400만원에 내놓으면 조합원 추가분담금은 1억6084만원으로 1억원 이상 증가한다. 일반분양가를 3.3㎡당 2700만원으로 올리면 조합의 추가분담금은 줄어든다. 하지만 일반 분양할 경우 2017년 이후 시장이 어떻게 변할지 예측하기 어려워 현재로서는 주변 시세 등을 고려해 3.3㎡당 분양가를 2400만원으로 책정하는 게 현실적이라는 분석이 나온다. 건설사들은 계획 단계에 비해 용적률과 설계 등 사업 조건이 대폭 바뀌면서 무상지분율이 줄어들 수밖에 없다는 입장이다. 지난 2010년 시공사 선정 당시에는 조합이 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 종상향을 추진해 용적률도 최대 300% 이상으로 높인다고 했지만 실제 인허가 과정에서 일부만 3종으로 상향돼 평균 용적률이 273%로 낮아졌다. 이로 인해 일반분양이 감소하면서 조합 수입이 줄고 추가 분담금도 늘어날 수밖에 없는 상황이 됐다. 또 5년 전에 비해 공사비가 상승했고 일부 설계 변경이 진행돼 무상지분 감소가 불가피하다는 게 시공사의 설명이다. 추가분담금이 늘자 지난주부터 시세는 약세로 돌아섰고 매매 거래도 거의 끊겼다. 주공 3단지 102㎡는 지난달 초 7억8000만원까지 팔렸으나 현재 7억6000만원 선으로 2000만원가량 하락했다. 4단지 102㎡는 같은 기간 7억6000만원까지 거래됐으나 현재 7억4000만∼7억4500만원 선으로 1500만∼2000만원 떨어졌다. 인근 D공인 관계자는 "추가분담금 발표로 무상지분율 하락에 따른 심리적 부담감으로 매매가 위축되긴 했으나 거래는 2000~3000만원 조정된 선에서 이뤄지고 있다"고 말했다.

2015-11-11 16:05:32 박상길 기자

출퇴근 스트레스 'NO'…산업단지 직주근접 아파트 어디?

교통, 편의시설, 임대수요, 환금성 좋아 대우건설, 안성·아산탕정 1925 가구 공급 #1. 경기도 부천에서 판교테크노밸리로 출퇴근하는 이모씨(36)는 매일 3시간 이상을 도로에서 보낸다. 인파가 몰리는 출근시간에 가장 복잡하다는 지하철 2호선 강남역까지 지하철을 이용, 이후에는 버스를 갈아타고도 약 30분을 더 가야 직장에 도착할 수 있다. 남들보다 빨리 집에서 출발해도 출근시간은 비슷하고, 오후 7시쯤 퇴근해도 오후 9시가 되서야 집에 도착한다. 이 같은 생활을 약 3년 간 해온 이씨는 "하루 일과 중 가장 피곤한 것은 출퇴근"이라며 "개인 시간은 커녕 저녁밥 조차 제때 해결 못할 지경이라 내년 초 전세가 끝나면 바로 판교 인근으로 집을 옮기기 위해 알아보고 있다"고 말했다. #2. 정부세종청사에서 근무하는 유모씨(48)는 서울에서 출퇴근하던 1년을 뒤로한 채 세종시로 거주지를 옮겼다. 출퇴근 시간이 30분 이내로 단축되며 최근 사내 테니스 동호회에서도 활동하는 등 '저녁이 있는 삶'을 살게 된 유씨는 개인 취미생활 뿐만 아니라 가족과 함께 보내는 시간도 늘었다. 출퇴근 스트레스에서 탈출하기 위해 업무지구 인근 아파트를 찾는 사람들이 늘고 있다. 직주근접 아파트는 유동인구를 바탕으로 편의시설과 교통망이 잘 갖춰져 있다. 또한 퇴근 후 여가 생활을 즐길 수 있는 물리적 시간을 확보할 수 있어 30~40대 직장인 주택 수요자의 선호도가 높다. 최근에는 롯데건설이 이달 분양한 창원 롯데캐슬 더 퍼스트가 1순위 청약 접수 결과 467가구(특별공급 제외) 모집에 3만4537명이 몰려 평균 73.96대 1의 청약 경쟁률로 완판되면서 산업단지 인근 직주근접 아파트가 주목받고 있다. 대우건설이 2년 만에 브랜드 아파트를 공급하는 경기도 안성시는 18개의 크고 작은 산업단지가 있으며 이 곳에 입주한 기업은 207곳에 이른다. 2013년 밀폐용기 제작기업 락앤락이 18만5000㎡ 규모의 생산단지를 조성해 가동 중이며 지난 6월 독일 BMW사 자동차 부품 전용물류단지 조성 계획이 나왔다. 이를 통해 고용창출 600여 명 연간 매출 6100억 원의 지역 경제활성화 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상된다. 대우건설은 이달 안성 가사지구에 푸르지오를 분양한다. 단지는 지하 1층 지상 16~23층, 10개동, 759가구 규모이며 전용면적은 59~74㎡ 중소형 타입으로 구성된다. 단지 바로 옆으로 안성 터미널이 있어 서울 등 광역 교통을 편리하게 이용할 수 있으며 38번국도와 간선도로로 안성시내나 외곽 진출입이 쉽다. 대우건설은 같은 달 아산 삼성디스플레이 LCD단지와 현대자동차 아산공장, 아산 탕정 1산업단지, 천안 2·3산업단지, 천안 LG생활건강산업단지 등이 들어서는 천안 아산 지역에도 직주근접 아파트를 공급한다. 아산탕정택지지구의 마지막 아파트공급지인 2·3블록에 공급되는 '천안 불당파크 푸르지오'는 1166가구(아파트 510가구, 오피스텔 656실)다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 전용 99~134㎡가구와 오피스텔 단일 면적 84㎡로 구성됐다. 전 타입이 4베이 판상형으로 설계된다. 이남수 신한금융투자 부동산팀장은 " 부동산 시장 패러다임의 변화로 인해 아파트 투자로 시세차익을 노리기가 힘들다는 인식이 확산되면서 실거주를 위한 직주근접 주거지가 주목받고 있다"고 말했다. 이어 "직주근접 아파트는 출퇴근이 쉬울 뿐만 아니라 생활편의성도 높아 실수요자들에게 인기가 좋다"며 "업무지구나 대형 산업단지 배후에 조성되는 직주근접 아파트는 해당 기업 종사자의 주거수요로 임대수요와 환금성이 좋다"고 설명했다.

2015-11-11 15:50:53 박상길 기자

유일호 국토교통부 장관, 퇴임…"국토부 가족으로 짧지만 행복했던 시간"

유일호 국토교통부 장관이 취임 8개월 만에 장관에서 물러났다. 유 장관은 11일 오후 정부세종청사 대강당에서 열린 이임식에서 "국토부 가족이라는 말이 어느 때보다 애틋하다"면서 "여러분과 함께한 짧지만 행복했던 시간 동안 더 많이 불렀어야 했다는 아쉬움 때문"이라고 말했다. 유 장관은 재임 중 성과로 서민 주거비 부담완화 방안을 두 차례 내놓은 것과 기업형 임대주택(뉴스테이)법으로 불리는 민간임대주택에 관한 특별법이 국회 문턱을 넘은 것을 꼽았다. 서민 주거비 부담완화 방안은 지난 4월 서민 주택마련·전월세 대출 금리를 낮춘 정책과 9월 내놓은 집주인 리모델링 임대사업 도입 등을 담은 서민·중산층 주거안정강화 방안을 지칭한 것이다. 민간임대특별법은 8월 국회를 통과해 12월 시행된다. 국토부 내에서는 여야 간 논쟁이 많았던 민간임대특별법 통과에 정치인 출신인 유 장관이 정무적 역할을 한 것으로 알려졌다. 유 장관은 "두 번에 걸친 서민 주거비 부담완화 방안은 전월세시장의 구조적 변화에서 서민이 겪는 어려움을 해결하기 위한 맞춤형 대책"이라며 "민간임대특별법 통과로 뉴스테이 정책을 본궤도에 올려놨다"고 설명했다. 다만 유 장관은 "주택매매시장이 활기를 띰에도 전세시장의 구조적 변화 탓에 서민이 체감하는 주거비 부담이 높은 수준에서 계속될 우려가 있다"고 아쉬움을 나타냈다. 그는 앞으로 거취에 대한 질문에 "국회로 돌아간다"고 짧게 답했다. 자신의 경제부총리 기용설에 대해서는 "들어본 적도 없고 사실무근"이라고 일축했다.

2015-11-11 15:50:28 박상길 기자

계룡건설, 포항 '초곡 리슈빌' 분양

계룡건설이 이달 경북 포항 초곡지구 88B-1L에 '초곡 리슈빌'을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 29층 8개동, 646가구 규모이며 전용면적 84㎡ 570가구, 104㎡ 76가구로 구성된다. 초곡지구는 포항시 택지지구 중 최대 규모로 6400여 가구 1만7000여 명의 인구를 수용하게 된다. 사업비 943억원이 투입돼 올해 말 완성될 예정이다. 초등학교 2곳과 중학교, 고등학교 각 1곳이 들어설 계획이다. 도로와 지구 내 근린공원 2곳, 어린이공원 3곳 등 공원과 도시기반시설은 완공됐다. 단지 인근에는 영덕, 대구로 이어지는 7번 국도와 KTX 포항역이 있으며 단지 바로 옆에는 근린공원과 어린이공원이 위치해 있다. 단지는 전 세대 남향의 일자 판상형으로 배치되며 넓은 동간거리로 일조권과 통풍이 좋다. 84㎡는 수납이 특화된 우수한 구조인 4베이 판상형으로 워크인신발장, 침실붙박이장, 주방팬트리, 안방드레스룸 등 수납공간이 마련된다. 104㎡는 4베이 4룸에 거실 확장형으로 알파룸과 광폭주방, 워크인신발장, 침실붙박이장, 주방팬트리, 안방드레스룸 등이 설치된다. 견본주택은 포항시 북구 죽도동 106-2번지에 마련될 예정이다.

2015-11-11 13:52:26 박상길 기자

GS건설, 13일 '동천자이' 견본주택 개관

GS건설이 13일 경기도 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록에 공급하는 '동천자이' 견본주택을 개관하고 분양에 들어간다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 10개동, 전용면적 74~100㎡ 1437가구로 구성된다. 전용면적 별로 ▲74㎡ 422가구(A~D) ▲84㎡ 778가구(A~F) ▲100㎡ 237가구(A~B) 등이다. 단지는 북측으로 판교신도시, 동측으로는 경부고속도로를 사이로 분당신도시와 마주하고 있어 판교와 분당신도시 생활인프라를 누릴 수 있다. 교통여건도 좋다. 용인~서울간 고속도로 서분당IC가 가까우며 내년 신분당선 동천역(가칭) 개통도 앞두고 있어 이를 통해 강남권 10분대 도달이 가능할 전망이다. 또한 대왕판교로와 경부고속도로, 외곽순환도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 분당~수서간 도시고속도로 등도 인접해 있어 타 지역으로의 이동도 편리하다. 단지 주변은 광교산과 동막천이 감싸고 있어 일부 가구는 조망이 좋다. 현대·신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 판교와 분당신도시의 편의시설도 가깝다. 교육시설로는 증축 예정인 동천초등학교가 단지와 인접해 있으며 한빛초등학교와 한빛중학교, 손곡중학교, 수지고등학교이 통학 거리에 있다. 단지 내부설계는 100% 남향(남동·남서) 배치에 판상형 중심으로 짜여 채광성과 통풍이 높다. 동간 거리도 70~80m, 최대 130m에 달한다.. 실내는 4베이, 4룸 중심의 LDK구조(거실-식당-주방이 연결된 형태) 설계로 개방감을 높였다. 또한 측면 수납기능을 갖춘 침실 붙박이장과 와이드 현관 수납장, 체계적 의류수납이 가능한 드레스룸 등의 수납공간도 마련된다. 전용면적 74A㎡는 주방 옆으로 5㎡ 가량의 널찍한 알파공간이 제공되며 전용면적 84A㎡와 100A㎡는 맞통풍 판상형 구조, 현관 양면 창고장, 안방 대형 드레스룸, 자녀방 붙박이장 등으로 설계된다. 전용면적 84E㎡는 3면 개방 타워형 설계로 조망권 확보에 유리하고 2개의 알파공간(약 12.54㎡)을 제공된다. 청약은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위를 받는다. 당첨자는 27일에 발표하며 계약기간은 12월 2~4일 3일간 진행된다. 입주는 2018년 8월 예정이다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 121-3에 있다.

2015-11-11 13:24:37 박상길 기자

삼성물산 건설부문, 김장봉사활동 실시

삼성물산 건설부문 임직원들이 불우이웃을 위한 '김장김치 나눔' 봉사활동을 펼쳤다. 삼성물산 건설부문은 지난 10일 서초구청 앞마당에서 임직원 100여명이 참여한 '사랑의 김장 나누기'행사를 진행했다. 이 날 담근 김치 3000포기는 서초구 관내 복지시설 및 저소득층, 독거노인 등 약 900여 가구에 전달됐다. 12일에는 리조트건설부문 임직원 50여 명이 자매마을인 강원도 홍천 바회마을을 찾아 자매마을 주민과 함께 김장 6500포기를 담그는 봉사활동을 펼친다. 이날 담근 김장은 20일까지 경기도 용인 인보 노인복지센터 등 전국 각지의 결연 시설 30곳에 전달된다. 삼성물산 건설부문은 25일 강원도 홍천과 충북 보은군 자매마을에서 직접 만든 절임 배추 6000포기와 양념을 구입하고 김장을 담가 수도권 인근 사회복지기관에 전달할 예정이다. 삼성물산 건설부문 관계자는 "이번 행사는 삼성물산이 결연을 맺은 자매마을인 충북 보은군 탄부면과 강원 홍천 내촌면 건강장수마을 그리고 강원도 홍천 바회마을에서 생산된 배추와 마늘 등 김장재료를 구입해 연말 농가소득을 도와 의미가 깊다"고 말했다.

2015-11-11 12:02:39 박상길 기자

대우건설, 대기오염제거기술 중국시장 진출

대우건설이 개발한 대기오염제거기술이 중국에 수출된다. 대우건설은 지난 10일 중국 북경에서 산동성 환경분야 대표기업인 산동국환산업투자유한공사와 산동성 야오청 소각발전프로젝트에 대우건설의 대기오염제거기술을 적용하는 합의각서를 체결했다. 산동국환산업투자유한공사는 산동성 내에서 환경분야 민관협력사업(PPP)을 수행하는 대표업체로 야오청 소각발전소는 생활폐기물 처리용량 300톤, 사업비 1억5000만위안(300억원 규모) 이상이 투자되는 산동성 소각발전소 건설 프로젝트다. 대우건설은 자체 보유·개발 기술인 이중백필터공정(DBF)의 설계·운영기술과 일부 필수기자재를 제공하고 산동국환은 현지사업능력과 자본력을 활용해 시공, 인허가, 운영분야에 대한 업무를 담당하게 된다. 양사는 야오청 소각발전소 프로젝트를 시범적으로 추진하고 향후 고형폐기물, 수처리분야로 협력분야를 확대해 나갈 계획이다. 이번 협약은 지난해 7월 한·중 정상간 체결한 '중국 미세먼지저감 협력사업' 업무협약 이후 한국환경산업기술원의 중국진출 후보기술 중 하나로 대우건설의 이중백필터공정이 선정되면서 급물살을 타게 됐다. 중국은 지난 1월부터 중앙정부 차원에서 대기오염 문제를 해결하기 위해 분진배출 규제를 점차 강화하는 추세인데 이 과정에서 산동성 정부와 관련기업은 대우건설이 보유한 대기오염제거 기술을 주목했고 산동국환산업투자유한공사와 민간차원의 MOA로 연결된 것이다. 이중백필터(DBF)기술은 소각로에서 발생하는 분진, 다이옥신 등 대기오염 물질을 제거하는 기술로 대한민국 환경신기술 제72호, 녹색기술 제 77호에 등재돼있는 신기술이다. 국내에는 인천송도 남부소각로와 경기파주 용융열분해시설, 경남진해 폐기물 소각로 등에 설치돼 일일 수십톤에서 수백톤 규모의 대기오염물질을 처리하고 있다. 대우건설 관계자는 "회사가 개발한 기술을 최초로 중국 소각발전 프로젝트에 접목해 수출했다는 점에서 의미가 있으며 앞으로 사업확대때 기술 라이선싱을 통한 기술 사용료를 받을 계획"이라고 말했다. 대우건설은 앞으로 이중백필터(DBF)기술 이외에도 유기성 폐기물 바이오가스화 기술인 DBS를 중국 정부의 적용성을 공인받고 기술표준화를 통해 지속적으로 중국에 기술 적용을 확대해 나갈 예정이다.

2015-11-11 11:53:52 박상길 기자

고려개발, e편한세상 안동 강변 393가구 분양

대림산업 계열사인 고려개발이 이달 경북 안동시 용상동 1517-123번지 일원에 e편한세상 안동 강변을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 5개동, 393가구로 구성된다. 전용면적별로 ▲59㎡ 114가구 ▲77A㎡ 136가구 ▲77B㎡ 125가구 ▲78㎡ 17가구 ▲116㎡ 1가구다. 전용 116㎡ 1가구를 제외하면 모두 중소형 면적이다. 단지는 남향위주 단지 배치로 채광을 높였고 e편한세상만의 아파트 내 끊김 없는 단열설계를 적용해 결로발생을 최소화했다. 단지는 낙동강과 연결되는 반변천과 수변공원이 인접해 조망이 좋다. 수변공원에는 풋살장과 농구장, 야구장 등이 갖춰질 예정이다. 단지 주변에는 용상초등학교와 길주중학교, 안동고등학교 등이 가깝다. 또한 학원가가 인접해 있으며 영화관과 시장 등 용상동 중심상권으로의 이동이 편하다. 내년 개통 예정인 우편집중국~선어대간 도로를 이용할 경우 시내 접근성은 더욱 개선된다. 고려개발은 견본주택 오픈 전까지 경북 안동시 정상동 439-1번지(4층)에 사전 홍보관을 마련해 운영 중이다. 견본주택은 이달 경북 안동시 용상동 530-2번지에 열릴 예정이다.

2015-11-11 11:14:13 박상길 기자

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