메트로신문

신분당선 광교∼호매실구간 2017년 착공 전망…환승요금제 적용하면 경제성 확보 기대

신분당선 광교∼호매실구간 2017년 착공 전망…환승요금제 적용하면 경제성 확보 기대 신분당선 연장선 2단계인 광교∼호매실 구간(11.14㎞)이 오는 2017년 착공돼 2020년 완공될 것으로 보인다. 수원시는 오는 7∼8월 이 구간에 대한 민간투자사업 타당성 검토작업이 끝나면 이후 민간투자사업 기본계획 반영, 민간투자 대상사업 지정 등 행정절차를 거치면 2017년 착공될수 있을 것으로 전망하고 있다. 당초 국토교통부는 광교∼호매실 구간 건설을 위해 한국개발연구원(KDI)에 타당성 검토용역을 줬으나 철도요금 계산을 수도권통합환승요금제가 아닌 독립요금제를 적용하는 바람에 경제성 분석 B/C(편익대비용) 값이 0.57에 그쳤다. 국토부는 이에 따라 지난 1월 KDI에 수도권통합요금제를 적용해 재검토하라고 요청했다. 시는 환승요금제를 적용하면 강남∼호매실 구간 요금이 2천원대 중반으로 책정돼 독립요금제 적용때의 5천원보다 월등히 낮아져 경제성이 확보될 것으로 기대하고 있다. 시는 이와 함께 서수원 주민들의 철도교통 편의를 위해 연장선 2단계 구간에 구운역을 추가 설치하는 방안을 국토부에 건의했다. 2단계 구간은 광교, 월드컵경기장, 동수원사거리, 화서역(경부선), 호매실로 연결되는데 화서역과 호매실 사이에 구운역을 설치하자는 안이다. 한편 신분당선(강남∼정자:18.4㎞) 연장선 1단계인 정자∼광교 구간(12.8㎞)은 내년 2월 개통된다.

2015-04-02 14:15:25 하희철 기자

우방, 화성서 '태안3지구 우방 아이유쉘' 2일 1순위 청약

경기도 화성시 안녕동 일원에 공급되는 '태안3지구 우방 아이유쉘' 아파트가 2일 1순위 청약에 들어간다. 화성 안녕동은 태안3택지개발지구와 인접한 지역으로, 안녕IC와 국철1호선 병점역을 이용할 수 있다. 주변으로 수원~오산간 서부 우회도로, 분천~송산간 도로가 연내 완공 예정이다. 화산생태공원과 환구지천 수변공원, 세계문화유산인 융·건릉도 가깝다. 남향 위주로 단지를 배치하고, 주차장을 100% 지하화해 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 조성했다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 문고, 보육센터 등의 커뮤니티시설이 제공된다. 아파트 796가구 모두 전용면적 84㎡로 설계했으며, 일부 세대에 4-bay와 4-room 평면을 제공한다. 라이프스타일에 따른 공간 배치가 가능하며, 수납을 강화한 실속형 공간을 선보인다. 2일과 3일 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9일, 계약은 14~16일까지 3일간 진행된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 760만원대로 책정됐고, 우방 계열사인 우방건설산업이 시공을 맡았다. 견본주택은 수원시 팔달구 인계동 966-1번지에 마련돼 있다.

2015-04-02 13:40:08 박선옥 기자

롯데건설, '롯데캐슬 골드파크3차'에 특화공간 적용

롯데건설은 서울 금천구 독산동에 분양하는 '롯데캐슬 골드파크3차'에 한층 진화한 설계기술로 다양한 특화공간을 선보일 계획이라고 2일 밝혔다. 우선 84㎡타입 안방에는 일명 '꿈의 드레스룸'으로 불리는 쇼룸형 드레스룸이 설치된다. 드레스룸 내부에는 선반, 화장대, 서랍, 전신거울 등과 함께 자외선 살균기능으로 곰팡이 발생을 억제하는 드레스룸 환기시스템이 제공된다. 거실에는 드림 알파룸이 들어선다. 알파룸은 카페형, 서재형, 거실확장형 중 선택할 수 있다. 이 외 주방 멀티 팬트리(다양도 수납창고), 현관 대형 신발장, 원스톱 세탁공간 등이 시공된다. 최근 롯데건설이 고객 맞춤형으로 개발한 '디자인패키지 선택형'도 적용된다. 세련되고 깔끔한 디자인을 원하는 소비자를 위한 럭셔리 패키지(Luxury Package)와 안전에 관심이 많은 소비자의 취향을 반영한 세이프티 패키지(Safety Package)로 구성된다. 럭셔리 패키지는 중장년층 소비자를 겨냥, 중후한 분위기의 색상과 마감재를 사용한다. 성인신발 100켤레 이상 수납이 가능한 대형 신발장과 고급스러운 분위기를 연출하는 대형 복도 타일이 시공된다. 세이프티 패키지는 어린 유아를 둔 30대 소비자를 대상으로 전체적으로 밝고 심플한 분위기가 연출된다. 유아의 안전을 고려한 둥근 모서리, 소음저감형 쿠션 바닥 마감재, 침실 문틀 충격 완화 장치, 욕실 벽면 안전바 등이 특화 아이템이다. 59㎡타입은 소형이지만 수납장과 샤워부스를 갖춘 부부 욕실과 파우더 공간이 안방에 배치된다. 주방에 아일랜드 장이 제공되고, 소비자가 원할 경우 침실 1곳을 대형수납장으로 꾸밀 수 있다. 이정민 롯데건설 디자인연구소 인테리어 팀장은 "기존 수납 설계에서 실용적인 측면을 보완해 맞춤형 디자인 패키지를 개발하게 됐다"며 "앞으로도 다양한 맞춤형 공간을 제공하기 위해 끊임없이 노력할 것"이라고 밝혔다.

2015-04-02 11:17:23 박선옥 기자

삼성물산, '래미안 프리미어팰리스' 1순위 마감

삼성물산이 올해 처음으로 분양한 '래미안 프리미어팰리스'가 1순위 당해지역에서 전 주택형 마감됐다. 2일 금융결제원에 따르면 1일 서울 광진구 자양4구역을 재개발한 '래미안 프리미어팰리스' 112가구(특별공급 제외)에 대한 1순위 청약을 진행한 결과, 당해지역 1순위에서 1047명이 접수해 평균 9.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 84㎡A타입에서 나왔다. 37가구 모집에 637명이 청약해 17.22대 1의 청약률을 보였다. 다음으로 84㎡C 타입이 11.11대 1, 84㎡B타입이 4.19대 1, 102㎡타입이 2.4대 1로 뒤를 이었다. 삼성물산 관계자는 "광진구에서 10년 만에 공급되는 래미안 아파트라는 점이 부각되며 분양 전부터 수요자들의 관심이 집중됐다"며 "여기에 홍보관 운영, 가상현실(VR) 기술 도입 등 차별화된 마케팅이 더해져 좋은 결과가 나온 것 같다"고 말했다. 분양가는 발코니 확장비 포함, 3.3㎡당 평균 1790만원이다. 계약금 10%는 5%씩 2회에 걸쳐 분납이 가능하고, 2회차 중도금까지 무이자 대출 혜택이 주어진다. 오는 8일 당첨자 발표 후 14~16일까지 3일간 견본주택에서 계약을 받는다. 견본주택은 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 마련돼 있다. 입주는 2017년 10월 예정이다.

2015-04-02 10:42:29 박선옥 기자

날개 단 지역 건설사…수도권 '접수'

수도권에 진출한 지역 건설사들의 활약이 돋보인다. 대형건설사와의 맞대결에서도 위축은커녕 뛰어난 상품력을 바탕으로 분양 성공 신화를 잇고 있다. 1일 건설업계에 따르면 호남·영남지역을 기반으로 한 지방 중견건설사들의 수도권 분양이 잇따르고 있다. 경기도 화성 동탄2신도시에 소개된 민영아파트 28개 단지 중 무려 20곳을 지방 건설사가 분양했을 정도다. 전문가들은 지역 건설사의 경쟁력으로 뛰어난 상품 기획력을 꼽고 있다. 브랜드 선호도·인지도가 높은 대형건설사에 밀리지 않기 위한 다양한 시도가 경쟁력 강화로 연결된 것이다. 부산에서 올라온 반도건설이 '동탄의 강자'로 발돋움하고, 호남지역에 뿌리를 둔 호반건설이 시공순위 15위까지 올라선 것도 이 같은 이유에서다. 중견건설사 관계자는 "대형건설사보다 인지도가 낮은 지역 건설사들은 입지, 분양가, 상품 중 하나라도 뒤처지면 수요자들의 선택을 받기 어렵다"며 "살아남기 위해 끊임없이 노력한 게 좋은 결과로 이어진 것 같다"고 말했다. 이들 건설사의 도전은 앞으로도 계속될 전망이다. 반도건설은 이달 의정부 민락2지구에서 '반도유보라 아이비파크'를 공급한다. 반도유보라 브랜드로는 의정부에 첫 진출이다. 지역 최초로 단지 내 2층 규모의 별동학습관을 건설해 교육특화 아파트로 조성할 계획이다. 김정호 반도건설 홍보팀장은 "의정부 첫 분양인 만큼, 지역민들에게 효과적으로 다가가기 위해 인근 주민들을 홍보모델로 선정했다"며 "빅모델을 활용한 것이 아닌 지역 수요자를 모델로 선정했다는 점에서 의미가 있을 것"이라고 말했다. 광주 소재 건설사인 중흥건설도 수원 광교신도시에 처음으로 진출한다. 2400여 가구의 대단지로 아파트와 오피스텔, 상업시설로 구성된 복합단지다. 광교 최고 노른자위로 평가 받는 C2블록에 건설돼 신도시 핵심 인프라는 물론, 호수공원 조망권까지 갖출 전망이다. 중흥건설 관계자는 "7월 공급계획을 잡고 있다"며 "광교신도시 랜드마크로 짓기 위해 신경을 많이 쓰고 있다"고 밝혔다. 전남에 연고를 두고 있는 우미건설도 화성 동탄2신도시에서 도전장을 내민다. 광역비즈니스 콤플렉스 C-12블록에 복합단지인 '동탄 린스트라우스 더 센트럴'을 이달 분양할 예정이다. KTX동탄역을 비롯해 상업·업무시설이 모두 도보 거리이고, 특히 단지 내 테마 상업시설 '앨리스 빌'이 조성된다. 부산·경남에 뿌리를 두고 있는 아이에스동서는 5월 경기도 하남 현안2지구 C-1블록에서 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'을 공급한다. 서울외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로 등의 쾌속 교통망을 갖춘 게 특징이다. 지하철 5호선 연장선 검단산역(예정)도 걸어서 이용 가능하다.

2015-04-01 16:12:49 박선옥 기자

[봄바람탄 분양시장]한화건설, 일산 '킨텍스 꿈에그린' 5월 분양

한화건설은 경기도 고양시 일산신도시 킨텍스(한국국제전시장) 부지에 복합주거단지 '킨텐스 꿈에그린'을 5월 공급할 예정이다. 지하 5층, 지상 49층, 10개동, 전체 1880가구 규모다. 이 중 아파트는 전용면적 ▲84㎡ 818가구 ▲92㎡ 270가구 ▲148~150㎡ 12가구(펜트하우스)로 구성된다. 오피스텔은 84㎡ 780실이 공급된다. 호수공원이 도보 거리이며, 현대백화점과 레이킨스몰을 시작으로 전시장, 고양문화원사, 원마운트, 아쿠아플라넷, 롯데빅마켓, 현대오토월드, 이마트 트레이더스(상반기 예정) 등이 인접했다. 장항동·대화동 일대로는 한류 테마 복합문화관광단지가 조성될 계획이다. 지하철 3호선 대화역을 걸어서 이용할 수 있고, 2022년로 예정된 수도권광역급행철도(GTX)가 개통하면 서울 삼성역까지 20분대로 이동 가능하다. 인근으로 한류초교(예정)가 신설될 예정이고, 문촌·강선마을 내 한수초·중, 주엽초·고, 장촌초, 경기영상과학고, 대진고 등이 있다. 단지는 4-bay 또는 2면 개방형 거실 설계를 적용해 자연환기는 물론, 조망권을 극대화했다. 49층 초고층으로 지어져 일산호수공원과 한강, 고양시가지 등의 3면 조망을 누릴 수 있다. 송희영 한화건설 분양소장은 "일산 주거중심지에 오랜만에 공급하는 브랜드 아파트인데다 다양한 개발 호재의 혜택을 받을 수 있어 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다. 경기도 고양시 주엽동 71-1번지 진영빌딩 4층(주엽역 8번 출구)에 분양홍보관이 있으며, 5월 현장 인근에 견본주택을 개관한다. 입주는 2019년 2월 말 예정이다.

2015-04-01 14:18:30 박선옥 기자

3월 건설경기지수 5년6개월 만에 최고

건설기업 경기실사지수가 2개월 연속 상승하며 2009년 9월 이후 최고치를 나타냈다. 한국건설산업연구원은 지난달 CBSI가 전월 대비 11.4포인트 상승한 94.9로 집계됐다고 1일 밝혔다. 2009년 9월 96.1을 기록한 이래 가장 높은 수치다. 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 "통상 3월은 혹한기가 끝난 뒤 발주물량이 늘어나는 계절적 요인으로 지수가 상승한다"며 "특히 올해는 분양시장을 중심으로 한 주택경기 회복이 긍정적 영향을 미쳤다"고 설명했다. 업체 규모별로는 분양이 활발한 대형과 중견업체의 상승폭이 두드러졌다. 대형업체는 전월보다 15.4포인트 오른 115.4를 기록했다. 4개월 연속 기준선(100)을 상회한 것으로, 2002년 5월(142.8) 이후 최고 수준이다. 중견업체 역시 12.5포인트 오른 103.1로 조사돼 2009년 9월 이후 처음으로 기준선을 웃돌았다. 반면 중소업체는 4.5포인트 올라 상승폭이 낮았고, 지수도 61.5에 그쳐 기준선을 크게 밑돌았다. 4월 전망치는 3월 실적치 대비 8.3포인트 높은 103.2로 집계됐다. 2009년 10월(110.8) 이후 처음으로 기준선을 넘어선 것으로, 다수의 건설업계가 건설경기 회복을 전망하고 있음을 의미한다. 이홍일 연구위원은 다만 "대형업체의 전망치가 실적치 대비 23.1포인트 높은 138.5인데 비해 중견업체는 9.3포인트 낮은 93.8을 기록했다"며 "업체 규모별로 시각 차이가 큰 것으로 파악됐다"고 설명했다.

2015-04-01 14:17:49 박선옥 기자

현대건설, 콘크리트 균열 감소 신기술 개발

현대건설은 최근 대형 구조물의 기초 콘크리트에 발생할 수 있는 균열을 획기적으로 방지할 수 있는 '기초 콘크리트 온도균열 저감 양생공법'을 개발, 건설신기술(760호) 인증을 받았다고 1일 밝혔다. 콘크리트 공사에서의 가장 큰 문제는 콘크리트 양생 시 균열이 발생해 공기지연이나 보수비용이 발생한다는 점이다. 현대건설은 이런 문제점을 개선하기 위해 구조물의 중심과 표면에 온도 센서를 설치해 콘크리트를 투입하고, 온도가 적정 수준 이상 차이나면 자동으로 온수를 공급해 콘크리트의 균열을 방지하는 신공법을 개발했다. 이 공법은 콘크리트가 건조되면서 생길 수 있는 균열을 방지하고 평균 7일인 양생기간을 최대 2일 이상 단축할 수 있어 비용절감이 가능하다. 또 균열 보수로 인한 공기지연이나 원가상승 요인을 사전에 방지할 수 있다. 현대건설은 이번에 개발한 '기초 콘크리트 온도균열 저감 양생공법'을 충남 당진화력 9·10호기 토건공사 현장과 전남 율촌Ⅱ 복합화력발전소 현장에 적용했다. 특히 율촌Ⅱ 복합화력발전소 현장의 가스터빈기초에서는 신기술 적용으로 단 한 건의 균열도 발생하지 않았다. 이 공법은 기술 우수성을 인정받아 이미 국내 특허 4건이 등록됐고, 싱가포르에서도 특허 등록이 결정됐다. 아울러 현재 현대건설이 수행 중인 싱가포르 투아스 핑거원 매립공사 현장의 케이슨 제작 공정에 적용될 예정이다. 현대건설 관계자는 "이번 신기술을 통해 동절기나 극한지·극서지 공사의 기초 콘크리트 균열을 효과적으로 제어할 수 있게 됐다"며 "향후 국내뿐 아니라 다양한 환경의 해외 현장에도 적극 적용할 계획"이라고 밝혔다.

2015-04-01 13:45:47 박선옥 기자

삼성물산 아메드 부사장, 미국토목학회상 수상

삼성물산은 빌딩사업부 빌딩영업본부장 아메드 아브델라자크 부사장(Mr. Ahmad Abdelrazaq, 사진)이 미국토목학회가 수여하는 '2015년 어니스트 E. 하워드 상'의 수상자로 선정됐다고 1일 밝혔다. 어니스트 E. 하워드 상은 미국토목학회가 매년 세계 구조설계분야의 기술 발전에 공헌한 회원에게 수여하는 역사와 전통을 갖춘 권위 있는 상이다. 삼성물산 측은 "아메드 부사장은 '세계 최고층 부르즈칼리파의 움직임 유효 검증' 등 초고층 실무를 바탕으로 한 학술활동을 이끌어온 공로를 인정받아 수상하게 됐다"고 설명했다. 아메드 부사장은 미국토목학회에서 초고층기술위원장으로 6년간 재직하며 세계 초고층 기술 분야의 활발한 교류와 활동을 이끌고 있다. 그는 삼성물산 초고층복합빌딩 부문을 이끌며 현존하는 최고 빌딩인 828m 부르즈칼리파를 비롯해 각종 초고층 프로젝트의 디자인과 구조설계, 건축계획 등에 참여했다. 현재는 싱가포르 탄종파가 빌딩과 말레이시아 스타레지던스 빌딩 등의 기술지원을 담당하고 있다. 삼성물산은 "아메드 부사장의 이번 수상은 세계 최고층 빌딩에서 삼성물산이 가진 역량을 다시 한 번 확인한 결과"라며 "앞으로도 삼성물산이 보유한 차별화된 초고층 기술역량을 바탕으로 고객의 가치를 높이는 우수 프로젝트를 먼저 제안하고 성공적으로 수행하겠다"고 밝혔다. 어니스트 E. 하워드 상 시상식은 올해 10월 뉴욕에서 열리는 미국토목학회 연례회의에서 진행된다. 아메드 부사장에게는 메달과 증서가 부여된다.

2015-04-01 11:26:23 박선옥 기자

롯데건설, '롯데캐슬 골드파크3차' 홈쇼핑서 소개

롯데건설, '롯데캐슬 골드파크3차' 홈쇼핑서 소개 롯데건설은 서울 금천구 독산동 일원에 공급하는 '롯데캐슬 골드파크3차'를 TV홈쇼핑에 소개한다고 1일 밝혔다. 방송은 견본주택 개관일인 3일 오후 10시 40분부터 70분간 롯데홈쇼핑 채널에서 방영된다. 기존에 TV홈쇼핑에서 소개되던 아파트는 미분양 물량이 대부분이었다. 하지만 이번 방송은 견본주택 방문이 힘들거나 보다 자세한 정보를 얻고 싶은 수요자들을 위해 기획됐다. 특히 한국자산관리연구원 고종완 원장이 출연해 전반적인 부동산시장 환경과 전망에 대해 설명한다. 방송시간 내 전화로 예약을 한 뒤 주말(4~5일) 견본주택을 방문해 상담을 받는 고객 중 선착순 300명에게는 롯데상품권(2만원권)도 증정한다. 정찬문 롯데건설 분양소장은 "홈쇼핑 방영을 통해 최근 부동산시장의 전반적인 동향은 물론, 롯데캐슬 골드파크3차의 구체적인 분양조건과 상품 특장점에 대해 설명할 수 있을 것"이라고 말했다. 롯데캐슬 골드파크3차는 지하 5층, 지상 47층, 6개동, 총 1236가구 규모다. 이 중 전용면적 59㎡ 739가구와 84㎡ 318가구 등 1057가구가 일반분양된다. 견본주택은 서울 금천구 독산동 424-1번지에 마련됐다. 입주는 2018년 9월 예정이다.

2015-04-01 10:16:45 박선옥 기자

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