메트로신문

대우건설, 본사 계단실 문화공간으로 탈바꿈

대우건설이 봄맞이 사옥 단장에 나섰다. 대우건설은 24일 새봄맞이 본사 사옥 단장을 시작했다고 밝혔다. 대우건설은 엘리베이터 교체 공사 기간 동안 비상계단을 이용하는 직원들이 많아지는 점을 고려해 지하3층부터 지상18층까지 계단실 벽면에 층별로 다른 테마의 그림을 입히는 등 계단실을 문화 공간으로 개선했다. 대우건설 관계자는 "특히 이번 작업은 내부 직원들의 아이디어를 적극 활용했다"며 "사내게시판에 만족감을 나타내는 직원들의 의견이 상당 수 게시됐다"고 말했다.

2015-03-24 16:17:45 김학철 기자

궁합 안맞는 조합-건설사…교체 잇달아

"사업비용·수익성 따지는 것은 당연" "끝까지 함께 할 수 있는 업체인지" 올 초부터 시공사와 조합 간의 이견을 좁히지 못한 재건축·재개발 사업장에서 시공업체 교체가 잇따르고 있다. 24일 건설업계에 따르면 서울시 강동구 상일동 고덕주공6단지 아파트 재건축 사업을 진행할 새로운 건설사가 오는 28일 결정된다. 공사비에서 경쟁력 있는 가격을 제시한 GS건설 쪽에 무게가 실리고 있다. 조합 측 관계자는 "그동안 적극적이었던 대우건설은 공사비를 가장 적게 낸 곳이 GS건설인 것으로 알려지자 급격히 소극적으로 변했다"고 귀뜸했다. 고덕주공6단지 재개발 조합은 지난 2010년 174% 무상지분율이라는 파격적인 조건을 내세운 두산건설을 시공업체로 선정한 바 있다. 수익악화를 우려현 건설사가 확정지분제를 도급제로 변경할 것을 조합 측에 요구하며 갈등을 빚었다. 무상지분율은 재건축사업에서 시공사가 대지지분을 기준으로 어느 정도의 면적을 추가부담금 없이 조합원들에게 줄 수 있는 비율을 말하는데 수익률과 직결되는 부분이다. 한 업계 관계자는 "시장상황이 어떻게 변할지 모르는데 터무니 없이 높은 수치였다"며 "장기간 진행되는 사업이니 만큼 신중했어야 했다"고 말했다. 조합은 지난해 8월 열린 총회에서 두산건설과의 계약 해지를 결정했다. 같은 해 12월 조합은 시공자 재선정을 위한 현장설명회를 가져 지난 2월 1차 입찰을 진행했으나 대우건설 한 곳만 입찰에 참여해 유찰됐다. 이달 다시 진행된 2차 입찰에는 건설사 3곳이 참여해 이 가운데 한 곳이 재건축 시공권을 가져가게 된다. 조합 관계자는 "입찰에 GS건설·대우건설·롯데건설이 참여했고 GS건설이 공사비는 물론 그 외 제시한 조건들이 가장 좋았다"며 "경쟁력 있는 공사비도 중요하지만 사업을 처음부터 다시 진행해야 하는 상황이라 끝까지 함께 할 수 있는 업체인지도 고려되는 사항"이라고 밝혔다. 이 지역 일부 주민들은 두산건설이 새로 제시한 무상지분율 130%를 지지하고 나서며 조합장 해임을 주장하고 있다. 조합 관계자는 "두산건설은 계약해지가 완료된 상태라 어떤 조건을 내걸어도 이번 입찰에서는 제외될 것"이라며 "집회를 하든 총회를 하든 별로 신경쓰지 않고 있다"고 잘라 말했다. 서울시 성북구 보문 2구역 재개발 사업장에서는 SK건설이 새로 시공권을 따냈다. 지난 21일 재개발조합은 시공자 선정 및 정기총회 자리에서 이전 시공사인 대우건설과 계약해지를 결의하고 SK건설을 새 시공자로 선정했다. 현장설명회에서는 건설사 9군데가 관심을 보였지만 입찰에는 한화건설과 SK건설이 참여했다. 지난 2008년 11월 조합 시공사 선정 총회에서 결정된 대우건설은 사업성을 두고 그간 조합과 이견이 컸던 것으로 알려졌다. 조합 측 관계자는 "작년 초부터 사업비 지원이 지연돼 왔다. 브랜드 이미지보다는 자금력이 뒷받침되는 회사를 찾고 싶었다"며 "한참 진행 중인 사업이니 앞으로 무탈하게 이끌어 갈 수 있는 시공사인지를 중점적으로 봤다"고 설명했다. 대우건설 관계자는 "재개발은 장기적으로 봐야하는 사업이다. 조합과 해당 건설사 간 이견 차를 좁혀가는 게 관건"이라며 "시간이 지날수록 자재 등 공사비가 오르고 금융비용 등이 발생해 사업비용은 당초 계획보다 증가하기 마련이다. 재개발·재건축 사업 진행 중 조합과 의견 차를 좁히지 못하고 시공사가 바뀌는 일은 비일비재하다"고 말했다. 보문 2구역 재개발은 이미 조합원 분양이 끝난 상태고 4월 중 감정평가에 들어 간다. 조합 관계자는 "올해 안으로 관리처분인가를 받도록 준비할 것"이라고 덧붙였다.

2015-03-24 16:17:18 김학철 기자

서울 아파트 월세 비중 30% 돌파, 사상 최고

서울 아파트 월세 비중 30% 돌파, 사상 최고 저금리에 따른 전세난이 심화되면서 최근 서울에서 거래된 전·월세 아파트 가운데 월세 비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰다. 24일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3372건으로 이 중 월세(보증부 월세 포함)가 31.9%(4269건)를 차지했다. 정부가 전·월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치다. 전국의 아파트 월세 비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만 가격대가 높은 서울에서 30%를 넘은 것은 이번이 처음이다. 서울 아파트 월세 비중은 2013년 1월 20%를 돌파한 뒤 줄곧 20%대를 유지해 왔다. 그러다 지난달 28.7%로 역대 최고치를 기록한 지 한 달 만에 30% 선으로 올라섰다. 이달 들어 서울 아파트 월세 비중이 급증한 데는 강남권 재건축 이주 여파로 전셋값이 치솟고 물건도 품귀 현상을 보이면서 월세 소진이 빨라졌기 때문으로 분석된다. 서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 도심권으로 파악됐다. 종로구가 43.4%로 가장 높았고, 중구가 42.9%로 뒤를 이었다. 아파트 자체가 많지 않은 데다, 직장과 가까운 곳에 월세를 얻으려는 직장인들이 몰린 게 원인이다. 다음으로 관악구(39.5%), 강남구(38.0%), 서초구(36.6%), 구로구(36.1%), 동작구(33.8%), 성동구(33.5%), 마포구(33.4%), 송파구(32.8%), 성북구(32.6%), 중랑구(32.0%) 순으로 월세 비중이 높았다. 반면, 금천구 아파트의 월세 비중은 19.1%로 서울지역에서 가장 낮았다. 양천구도 19.9%로 비교적 낮은 수준을 유지했다.

2015-03-24 16:12:07 박선옥 기자

2월 전국 주택 전·월세 거래량 12만8113건…설연휴 탓 11.3%↓

지난달 전국적으로 신고된 주택 전·월세 거래량이 전년 동기 대비 11.3% 감소했다. 국토교통부는 2월 전국 주택 전·월세 거래량이 12만8113건으로 집계됐다고 24일 밝혔다. 봄 이사철을 앞두고 1월보다는 17.0%가 늘었지만 설 연휴를 포함한 탓에 지난해 2월보다는 11.3% 줄었다. 지역별로는 수도권에서 전년 동월보다 11.8% 빠진 8만2117건 거래됐다. 지방은 4만5996건으로 10.5% 감소했다. 주택 유형별로는 아파트가 6만1505건(11.6%↓), 아파트 외 주택이 6만6608건(11.1%↓)으로 비슷하게 거래됐다. 임차 유형형별로는 전세가 7만4073건, 월세가 5만4040건으로 나타났다. 이로써 전·월세 거래에서 월세 비중은 42.2%를 기록했다. 전달(43.5%)보다는 소폭 줄었으나 작년 같은 달에 견줘서는 0.1%포인트 증가하며 여전히 고공행진을 이어갔다. 주요 단지의 전세 실거래가는 지역별로 혼조세를 나타냈다. 1월 7억원에 계약서를 적은 서울 송파구 잠실동 리센츠아파트 84㎡는 2월 7억3000만원으로 전세가가 올랐다. 이 기간 강남구 개포동 주공1단지 58㎡도 1억4500만원에서 1억6000만원으로 상승했다. 이에 반해 경기도 성남의 판교신도시 봇들마을 2단지 84㎡는 4억9000만원에서 4억6000만원으로, 용인시 수지죽전힐스테이트 85㎡는 3억3000만원에서 3억1000만원으로 내린 가격에 전세 계약을 맺었다. 전·월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 볼 수 있다.

2015-03-24 14:59:20 박선옥 기자

아파트값 석달간 10% 뛰면 분양가상한제 적용 검토

다음 달부터 직전 3개월간 월평균 아파트 매매가 상승률이 10% 이상이거나 거래량 증가율이 200% 이상인 지역 등은 분양가상한제 적용 검토 대상이 된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '주택법 시행령' 개정안이 24일 국무회의를 통과, 내달 1일 공포·시행된다고 밝혔다. 개정안에서는 민간택지에서 건설·공급되는 주택은 분양가상한제를 적용하지 않는 것을 원칙으로 했다. 다만 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역으로서 국토부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 지정하는 곳에 한해 상한제를 적용키로 했다. 대통령령으로 위임한 기준은 ▲직전 3개월간 월평균 아파트 매매가격(한국감정원 시세 기준) 상승률 10% 이상인 지역 ▲직전 3개월간 월평균 아파트 거래량 증가율이 전년 같은 기간보다 200% 이상인 지역 ▲직전 3개월간 연속으로 아파트 공급이 있었으며 평균 청약경쟁률이 20대 1을 초과한 지역이다. 국토부 관계자는 "조건에 해당된다고 해서 자동적으로 분양가상한제 적용지역으로 지정되는 것은 아니다"며 "주택가격상승률이 물가상승률보다 현저하게 높은 지역에 한해 국토부장관이 주택시장 상황 등 여러 측면을 다각적으로 고려한 뒤 심의를 거쳐 지정하게 된다"고 말했다. 민간택지 내 공동주택에 분양가상한제가 탄력 적용되더라도 주택 전매행위 제한은 지금과 동일하게 적용된다. 이에 따라 앞으로 분양가상한제 적용지역으로 지정되지 않는 수도권의 민간택지에서 공급되는 주택도 6개월의 전매제한이 적용된다. 다만, 도시형 생활주택, 경제자유구역 내 외자 유치 관련 주택, 관광특구 내 초고층건축물 등은 현행처럼 전매제한 적용을 받지 않는다.

2015-03-24 14:20:52 박선옥 기자

롯데월드타워 국내 최초 100층 돌파…세계서 10번째로 높아

롯데월드타워 국내 최초 100층 돌파…세계서 10번째로 높아 신격호 롯데그룹 총괄회장의 숙원사업인 서울 잠실 제2롯데월드가 착공 4년 5개월 만에 413.65m를 넘어서며 100층을 돌파했다. 롯데물산과 롯데건설은 24일 제2롯데월드 타워동(이하 롯데월드타워) 100층 달성 기념식 행사를 개최했다. 이 행사에는 신동빈 롯데그룹 회장, 이인원 롯데그룹 부회장을 비롯해 지역구 국회의원, 송파구청장 등이 참석했다. 특히 이 날 행사에서는 100층을 완공하는 콘크리트 타설식과 123층 공사가 마무리 될 때까지 안전을 최우선으로 하겠다는 의지를 담은 '안전 기원식'도 함께 진행했다. 롯데물산 노병용 사장은 "롯데월드타워 100층 돌파를 계기로 대한민국 랜드마크를 건설한다는 자부심을 갖고, 더욱 철저한 현장점검과 안전관리로 세계 초고층 건물의 안전기준이 되도록 노력하겠다"고 말했다. 2010년 11월 공사에 들어간 롯데월드타워는 123층, 555m 높이의 국내 최고층으로 건설되는 빌딩이다. 지난해 4월 국내 최고 높이 305m를 넘어선 지 1년 만에 다시 기록을 세웠다. 롯데월드타워는 현재 층수를 기준으로 전 세계에서 완공된 빌딩들과 비교했을 때 10위에 해당한다. 예정대로 2016년 말 완공되면 층수로 전 세계 4위, 높이 기준으로 세계 6위의 초고층 빌딩이 된다. ◆초고층 건물, 랜드마크이자 관광 수입원 롯데 측은 롯데월드타워가 완공되면 2014년 개장한 롯데월드몰과 함께 150만 명의 해외관광객이 추가로 우리나라를 찾을 것으로 보고 있다. 이 경우 연간 3000억원의 외국인 관광수입이 발생할 전망이다. 이미 전 세계적으로 초고층 빌딩은 주요 관광수입원으로 입증됐다. 싱가포르의 마리나 베이 샌즈는 2010년 오픈 후 외국인 관광객이 전년보다 20.2% 증가했다. 대만은 타이페이 101이 완공되고 4년 만인 2008년 오픈 당시보다 71%나 늘어난 385만 명의 관광객이 다녀갔다. 1998년 말레이시아 수도 쿠알라룸푸르에 건설된 세계에서 가장 높은 쌍둥이 빌딩 페트로나스 트윈타워 역시 개장 4년 뒤 외국인 관광객이 139%나 늘었다. 그 결과 말레이시아는 2500만 명의 관광객이 찾고 191억 달러의 관광수입을 벌어들이는 관광대국으로 성장했다. ◆원스톱 생활 가능한 '미래도시' 기능 롯데월드타워와 같은 초고층 빌딩은 단순히 상징성을 떠나 도시 속 도시라 불리는 '입체도시'가 형성된다. 학계에서는 초고층 빌딩이 설계에서부터 단독건물이 아닌 건물 집단을 형성시키는 방향으로 발상의 전환이 이뤄져 '입체 도시' 또는 '수직 도시'라고 부른다. 사무공간과 거주공간, 호텔, 전망대, 미술관 등이 한 곳에 집결돼 하나의 도시처럼 빌딩을 나가지 않고 모든 것을 해결할 수 있어 기존 도시의 새로운 대안이 될 수 있다는 의미다. 그래서 롯데월드타워는 단순히 높은 건물이 아닌 새로운 범주의 빌딩인 셈이다. 특히 우리나라처럼 좁은 국토를 가진 나라에서는 초고층 빌딩이 가져오는 ′입체도시′ 효과가 건축·도시·환경 등의 문제를 해결할 수 있다. 신성우 한양대 교수는 "20층 건물 3동을 지을 땅에 60층 건물을 지으면 용적률은 같지만 나머지 2동 지을 땅을 공원, 도로확장 등에 이용해 도시환경 개선효과가 있다"며 "제2롯데월드가 미래 우리나라에 100층 이상 입체 도시를 만드는 계기가 될 것"이라고 말했다. ◆국내 건설기술 역량 업그레이드 롯데월드타워 100층 돌파까지 현장에 사용된 콘크리트 양은 19만5000㎥에 달하며, 사용된 철골과 철근도 4만여 톤을 넘는다. 외관을 감싸고 있는 커튼월(Curtain Wall)은 1만2800개가 시공됐고, 이제까지 공사인원은 77만6000명에 이른다. 또 롯데월드타워 건설에 들어간 주요기술만 해도 하중, 풍속·지진, 콘크리트 관련해 20개가 넘는다. 구조와 설계는 물론 테스트까지도 새로운 기법이 사용됐다. 이러한 대형 공사에 들어가는 건설자재 역시 국내에서 조달돼 침체된 건설업계에 긍정적인 영향을 끼치고 있다. 롯데월드타워는 올해 말에 555m 높이에 달하는 외관 공사를 마무리하고, 약 1년 동안 내부 인테리어 공사를 거쳐 2016년 말 완공을 목표로 하고 있다. 김치현 롯데건설 대표는 "세계적인 랜드마크가 될 롯데월드타워를 완벽하게 건설하기 위해 초고층 건설 기술과 관련한 연구를 꾸준히 진행해 왔다"며 "한치 오차 없는 안전한 시공으로 국가적인 프로젝트를 마무리 할 예정"이라고 각오를 밝혔다.

2015-03-24 13:22:16 박선옥 기자

삼성물산, 창립 77주년 맞아 나눔활동 전개

삼성물산이 창립 77주년을 맞이해 해외 저개발국과 지역사회를 위한 다양한 사회공헌 활동을 실시했다. 삼성물산은 지난 2주간 '희망 필통 만들기' 나눔활동을 펼친 데 이어, 23일에는 건설·상사부문 임직원 약 70명이 모여 '희망 티셔츠'를 제작했다고 24일 밝혔다. 삼성물산은 임직원들이 직접 만든 필통과 티셔츠를 현재 사회공헌 사업을 펼치고 있는 해외 저개발국 지역주민과 학생들에게 기증할 예정이다. 건설부문은 방글라데시 하비간즈시(市) 지역 주민의 의료·보건 지원 사업을 전개하고 있으며, 상사부문은 케냐 고등학교 학생들의 교육환경 개선을 위해 멀티미디어실을 설립하고 있다. 이 외에도 삼성물산 임직원들은 각 사업장 인근 지역에서 '봄맞이 청소'등의 자율적인 봉사활동도 실시했다. 특히 상사부문 신입사원들은 자매농촌인 충북 진천군 백곡면을 찾아 일손을 도왔다. 삼성물산 사회봉사단 관계자는 "매년 임직원들의 활발한 나눔활동 참여로 창립기념일의 의미가 한 층 더 깊어지는 듯하다"며 "앞으로도 삼성물산이 더욱 사랑 받는 기업으로 자리매김할 수 있도록 국내·외에서 다양한 사회공헌 활동을 전개할 계획"이라고 전했다.

2015-03-24 11:21:19 박선옥 기자

현대건설, '2015 기술대전' 응모작 모집

현대건설은 건설 분야의 창의적이고 혁신적인 기술과 아이디어를 발굴하기 위한 '2015 현대건설 기술대전'을 국내외 대학(원)생·중소기업을 대상으로 개최한다고 24일 밝혔다. 공모 분야는 ▲토목(초장대교량, 지반구조물, 첨단건설재료) ▲건축(그린스마트빌딩, 미래주거, 초고층) ▲플랜트·에너지(화공, 발전, 원자력플랜트, 신재생에너지) ▲환경·안전(물환경, 토양환경, 건설안전) 등이다. 현대건설 홈페이지 팝업창을 통해 6월 30일까지 사전접수를 한 뒤 7월 31일까지 응모작품을 제출하면 된다. 대학부문은 미래 건설시장을 반영한 연구결과 및 아이디어와 요약본, 기업부문은 현장적용 및 원가절감에 대한 설명자료와 요약본을 함께 제출해야 한다. 응모작들은 8월 중 심사해 대학·기업부문 통합으로 대상(1팀)에 상금 1000만원과 상패, 금상(1팀)에 상금 500만원과 상패를 수여한다. 또한 대학·기업 부문별로 나눠 은상(4팀, 총 8팀)에는 상금 300만원과 상패를, 동상(6팀, 총 12팀)에는 상금 100만원과 상패를 준다. 9월 말 개최되는 '2015 현대건설 기술대전' 시상식에서는 수상작 발표와 전시가 함께 있을 예정이다. 대학(원)생 수상자 전원에게는 현대건설 입사지원 시 가산점이 부여되며, 수상업체는 현대건설 협력업체로 등록된다. 아울러 수상작에 대해서는 특허 출원·등록 지원을 받는다. 현대건설 연구개발본부 관계자는 "지난 2008년에 시작해 올해 8회째를 맞이한 현대건설 기술대전은 젊은 우수인재 발굴과 육성에 앞장서고 있으며, 산학협력과 대·중소기업 상생협력의 장으로 자리매김하고 있다"고 말했다. 한편, 현대건설 기술대전은 총 652건의 응모작이 모집됐고, 대학부문에서 59명의 수상자를 배출해 5명이 현대건설에 재직 중이다. 기업부문은 34곳의 업체가 수상해 이 중 29개사가 현대건설 협력업체로 등록돼 건설기술 발전에 기여하고 있다.

2015-03-24 10:12:15 박선옥 기자

신동주 부회장, 롯데건설 이사 퇴임…신동빈 체제 강화

신동빈 롯데그룹 회장의 그룹 내 입지가 더욱 강화될 전망이다. 23일 관련 업계에 따르면 롯데건설은 이날 개최한 주주총회에서 오는 31일로 등기임원(이사)이 만료되는 신동주 전 일본 롯데그룹 부회장의 임기를 연장하지 않았다. 대신 신 전 부회장을 비상근 고문직으로 전환했다. 같이 임기가 끝나는 신격호 총괄회장과 장녀인 신영자 롯데장학재단 이사장은 롯데건설 등기이사로 재선임됐다. 차남 신동빈 회장은 롯데건설 주식 0.59%를 갖고 있지만 현재 미등기임원이다. 신동주 전 부회장은 신격호 롯데그룹 총괄회장의 장남으로, 앞서 일본 롯데홀딩스의 모든 임원직에서도 물러난 바 있다. 반면, 신동빈 회장은 지난 13일 롯데그룹 지배구조의 정점인 롯데호텔의 등기이사로 처음으로 선임됐다. 일본 롯데홀딩스가 대주주인 롯데호텔은 롯데쇼핑과 롯데제과, 롯데건설, 롯데케미칼 등 롯데의 핵심 계열사를 거느리고 있다. 업계에서는 신 회장이 롯데호텔의 등기이사로 선임된데 이어 신동주 전 부회장은 롯데건설의 등기이사에서 해임된 만큼, 한국 롯데그룹에서 신동빈 회장의 장악력이 그만큼 강화된 것으로 보고 있다.

2015-03-23 17:35:30 박선옥 기자

GS건설, '공덕파크자이' 상업시설 4월초 분양

GS건설이 서울 마포구 공덕동에서 '공덕파크자이' 상업시설 57개 점포를 4월 초 분양한다. 공덕파크자이는 지난 2013년 5월 공급돼 현재 전 세대 분양을 완료했으며, 오는 10월 입주 예정이다. 이번 공급되는 상업시설은 50~128㎡ 규모다. 모두 1층에 배치돼 스트리트형 상권으로 조성될 예정이다. 총 73개 점포 중 조합원분을 제외한 57개가 일반 공개청약 방식으로 공급된다. 서울지하철 5·6호선, 경의선, 공항철도 환승역인 공덕역이 가깝고, 역 주변으로 대형 오피스타운이 형성돼 있다. 특히 공덕파크자이 상업시설은 서울시에서 조성중인 6.3㎞ 구간의 경의선숲길공원과 맞닿아 있어 홍대·연남동 상권과도 연결된다. 분양가는 3.3㎡당 2000만~3000만원 선에서 공급될 예정이다. 기존 마포 대로변 오피스 및 주상복합 상가가 1층을 기준으로 3.3㎡당 4000만~6000만원이고, 대로 안쪽 시세는 2000만~3000만원 선이다. 신우성 GS건설 분양소장은 "점포당 면적이 크지 않고, 전 매장이 모두 1층에 위치해 빠른 상권 활성화와 함께 높은 매출이 기대된다"고 말했다. 분양상담실은 마포구 서교동에 있는 서교 자이갤러리에 개관할 예정이며, 현장 홍보관은 공덕동 446-34번지 공덕역 1번 출구 인근에 마련됐다.

2015-03-23 17:06:36 박선옥 기자

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