메트로신문

롯데건설, 독산동 '롯데캐슬 골드파크3차' 3월 분양

롯데건설이 3월 중 서울 금천구 독산동 일원에 들어서는 '롯데캐슬 골드파크3차' 견본주택을 개관하고 올해 첫 분양에 돌입한다. 신도시급 복합개발단지인 롯데캐슬 골드파크는 앞서 지난해 상반기 1·2차 아파트(2035가구)와 오피스텔(178실)을 공급해 단기간 내 100% 계약 마감에 성공한 바 있다. 1·2차 완판 행진을 이을 복합단지 내 마지막 아파트 '롯데캐슬 골드파크3차'는 지하 5층, 지상 47층, 6개동, 전체 1236가구 중 1057가구가 일반분양된다. 전용면적 ▲59㎡ 739가구 ▲84㎡ 318가구다. 국철 1호선 금천구청역이 도보 거리이고, 금천IC·일직IC를 통해 서해안고속도로와 제2경인고속도로로 쉽게 진입할 수 있다. 강남까지 20분대로 이동 가능한 강남순환고속도로가 내년, 신안산선이 2018년 개통 예정이다. 단지 내 호텔·롯데마트 등의 편의시설이 들어서고, 유치원과 초등학교 부지도 계획돼 있다. 또 5만3433㎡ 규모의 공원과 사업지와 인접한 대한전선 부지에 1000병상 이상 규모의 대형 종합병원이 건립될 예정이다. 정찬문 롯데캐슬 골드파크 분양소장은 "롯데캐슬 골드파크3차는 올해 롯데건설의 첫 분양으로 다시 한 번 지역주민은 물론 주택 실수요자들의 이목을 사로잡겠다"고 말했다. 견본주택은 1·2차 때와 같은 금천구 독산동 424-1번지 일대 마련됐다.

2015-01-27 10:46:39 박선옥 기자

임대주택 리츠, 개인 투자 받는다

경기 화성 동탄2지구 등에 공공임대 주택을 건설하는 공공임대리츠(부동산 투자회사) 사업이 개인으로 투자 저변을 확대한다. 국토교통부는 공공임대리츠 3호 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 P-ABS 중 200억원을 28일부터 개인 대상으로 공모한다고 27일 밝혔다. P-ABS는 공공임대리츠가 차입한 민간자금에 대한 대출채권에 대한주택보증(AAA등급)의 원리금 지급보증을 붙여 발행하는 유동화 증권이다. 대한주택보증이 원리금을 보증해 원금손실 리스크가 낮고, 시중은행 정기예금 이자보다 높은 이자를 보장한다. 이번에 발행하는 3호 P-ABS의 금리는 '3.40%'와 'ABS발행일 직전영업일의 15년 만기 특수채(공사채·공단채) AAA 등급의 민평평균수익률+0.50%' 중 높은 금리로 결정된다. 만기는 13년 11개월이다. 앞서 기관에게 1700억원을 판매했으며, 최초로 개인을 대상으로 공모하는 200억원은 공공임대리츠 금융주간사인 NH투자증권 전 영업점에서 상담 가능하다. 한편, 공공임대리츠는 주택기금·LH가 출자한 리츠가 민간자금을 차입해 공공임대주택을 건설하는 사업이다. 3호는 화성동탄2·파주운정·안성아양·대구테크노폴리스에 5005가구를 공급한다. 공공임대리츠 사업은 지난해 처음 시작해 3개 리츠가 12개 지구에서 1만2146가구를 공급(영업인가 기준)한 바 있고, 올해는 1만6000가구 규모를 선보일 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 P-ABS 개인 공모가 성공적으로 진행되면 현재 추진 중인 기업형 민간임대사업에도 확대하는 방안을 검토할 계획"이라고 밝혔다.

2015-01-27 08:56:42 박선옥 기자

한화건설, '창원 가음 꿈에그린' 견본주택 2만5000명 방문

한화건설이 경남 창원 가음7구역을 재건축해 분양하는 '창원 가음 꿈에그린' 모델하우스에 대규모 인파가 몰렸다. 한화건설은 지난 23일 문을 연 창원 가음 꿈에그린 모델하우스에 주말까지 3일간 2만5000여 명의 방문객이 다녀갔다고 26일 밝혔다. 견본주택에는 84㎡A·B, 110㎡ 등 총 3개 타입의 유닛이 마련됐다. 4베이 판상형 위주로 설계된 데다, 3가지 옵션으로 책상·조명 등을 선택할 수 있는 학습 극대화 자녀방(일방 공부방)이 적용돼 방문객들의 관심을 받았다. 분양가는 평균 3.3㎡당 1200만원 중반대이며, 창원의 마지막 분양가 상한제 적용 아파트가 될 것으로 보인다. 강진혁 한화건설 분양소장은 "창원의 황금입지인 성산구에 위치한 데다, 교통·학군·편의시설·자연환경 4박자가 갖춰져 높은 인기가 예상된다"며 "하루 평균 300여 통의 전화문의가 오는 등 청약과 계약은 무난하게 마무리될 것 같다"고 말했다. 27일 특별공급을 시작으로 28일과 29일 각각 1·3순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 2월 4일, 계약은 9~11일까지다. 견본주택은 창원시 상남동 77-4번지에 마련돼 있다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

2015-01-26 18:40:17 박선옥 기자

2월 신규 분양 아파트 1만6830가구…수도권 대폭 증가

2월 아파트 신규분양 물량이 전월과 비슷한 수준으로 공급돼 분양열기를 이어갈 전망이다. 26일 부동산114에 따르면 2월 전국에 풀릴 신규 아파트는 1만6830가구로 1월 1만6123가구보다 소폭 상승한 것으로 집계됐다. 이는 최근 3년간 2월에 공급했던 평균물량(6907가구)보다 2배 이상 높은 수치다. 수도권 분양물량은 전월대비 122.6% 증가한 1만451가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 금천구 롯데캐슬골드파크3차 1238가구, 서대문구 북아현e편한세상 1584가구 등 분양물량이 풍성하다. 대림산업은 북아현1-3구역을 재개발해 북아현e편한세상을 공급할 예정이다. ▲지상25층 ▲8개 동 ▲전용 59~114㎡ ▲1584가구 규모다. 지하철 2호선 아현역이 단지 바로앞에 위치하며 5호선 애오개역이 도보로 이용 가능하다. 경기도는 전국 공급대기 물량의 41.5%에 해당하는 6983가구가 공급된다. 호반건설은 시흥배곧지구 B11블록에 시흥배곧호반베르디움3차를 분양한다. 전용면적 ▲65㎡A 171가구 ▲65㎡B 172가구 ▲84㎡A 1020가구 ▲84㎡B 56가구 ▲84㎡C 228가구 등 총 1647규모로 1차(1414가구), 2차(1206가구)를 포함해 4200여 가구의 브랜드타운을 형성할 예정이다. 대우건설은 동탄2신도시 A1블록에 동탄2신도시푸르지오 전용 74~84㎡, 832가구를 분양한다. 단지 바로 옆 초·중·고교의 학교 용지가 위치해 있다. 반도건설은 동탄2신도시 A37, A2BL에 동탄역반도유보라아이비파크5·6차를 2월 말 공급한다. 5차 545가구, 6차 532가구로 총 1077가구로 구성된다. 두 단지 모두 전용 59~96㎡로 이뤄졌다. 지방 분양물량은 전월대비 44.2% 감소한 6379가구가 공급 대기 중이다. 경북에서는 지방의 가장 많은 물량인 3943가구가 분양된다. 경주용황협성휴포레 1588가구, 구미문성2지구 1138가구 등 분양 물량이 풍성하다.

2015-01-26 16:43:32 김학철 기자

맹모(孟母) 유혹..송도VS배곧 '교육신도시' 경쟁

교육신도시 타이틀을 놓고 인천 송도국제도시와 시흥 배곧신도시가 자존심 경쟁을 펼치고 있다. 송도는 국제학교와 자사고, 배곧은 서울대를 내세우며 교육열 높은 맹모(孟母)들을 유인하는 모습이다. 26일 관련 업계에 따르면 김포·고양 등과 함께 미분양 무덤으로 불리던 송도국제도시가 지난해 하반기부터 서서히 회복세를 보이고 있다. 포스코건설이 분양한 '송도더샵 퍼스트파크'가 순위 내 마감을 기록하는가 하면, 오랜 기간 미분양으로 남아 있던 '송도더샵 그린워크 1~3차' 아파트도 저층 일부를 제외하고 모두 판매했다. 전체 미분양 물량을 보더라도 송도국제도시가 속한 인천 연수구를 기준으로 지난해 1월 2316가구에서 11월 610가구로 1706가구가 감소했다. 경기도 김포시(2570가구), 경기도 고양시(1963가구)에 이어 전국에서 세 번째로 많은 미분양 감소를 보였다. 거래 물량도 늘어 지난해 4분기에만 송도동에서 538건의 아파트가 계약됐다. 앞서 3분기에는 293건에 머물렀다. 오랜 기간 침체돼 있던 송도 부동산시장이 탄력을 받게 된 원인으로는 '교육'이 1순위로 꼽힌다. 송도 명문으로 자리 잡은 채드윅 국제학교를 비롯해 오는 3월 개교하는 포스코자사고 입학을 위한 수요가 이어지고 있는 것. 송도동 중개업소 관계자는 "대치동·목동 등지에서 국제학교로 통학하다 자녀가 힘들어한다는 이유로 근처로 이사 오는 분들이 종종 있다"며 "최근에는 자사고 때문에 집을 알아보는 사람들이 많았다"고 분위기를 전했다. 포스코자사고는 인천지역 거주민에게 100% 배정된다. 포스코건설 관계자도 "더샵 그린워크1차 계약자 10명 중 4명이 '교육 때문에 집을 샀다'고 했을 정도로 지역 교육환경에 만족도가 높다"고 말했다. 인천 송도와 바다를 사이에 두고 개발 중인 시흥 배곧신도시는 이름 자체가 '배움의 터'라는 뜻이다. 특히 서울대 시흥캠퍼스를 유치하기 위한 실시협약을 앞두고 있다. 계획대로라면 배곧신도시에는 2018년 서울대 시흥캠퍼스와 서울대병원이 들어선다. 지난해 한라는 서울대와 연계한 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스'를 선보이기도 했다. 단지 내 어린집과 유치원을 비롯해 옆으로 서울대 사범대 협력 초·중·고도 예정돼 있다. 향후 서울대-시흥시 공교육혁신지원센터를 통한 다양한 교육 프로그램도 기대된다. 한라 관계자는 "시흥뿐 아니라 인근 지역인 안산, 부천, 서울 금천구 등에 배곧신도시의 교육 비전에 대해 홍보했다"며 "계약자 중 상당수가 교육여건에 만족감을 드러냈다"고 설명했다. 업계 관계자는 "배곧신도시의 경우 시흥시에서 서울대 유치를 위해 발벗고 나선 만큼, 확정만 되면 그 어느 지역보다 발전 가능성이 높다"며 "다만 아직 협약 단계에 있기 때문에 교육도시로 완전히 자리를 잡는 데는 송도보다 시간이 필요할 것"이라고 지적했다.

2015-01-26 16:00:54 박선옥 기자

서울 집값…4억원이면 '사겠다'

무주택자 10명 중 4명 "집값 오를 것" 서울 소재 주택에 대한 희망 구매 가격은 약 4억원인 것으로 조사됐다. 주택금융공사는 지난해 8월에서 10월까지 전국 5000개 일반가구를 대상으로 '2014년 주택금융 및 보금자리론 수요실태'를 조사했다. 그 결과 주택 구입 의향이 있는 가구들이 희망한 주택가격은 평균 2억8544만원인 것으로 조사됐다고 공사는 26일 밝혔다. 특히 서울에 있는 주택을 구입하고자 할 때 희망하는 평균 가격은 4억510만원으로 전국 평균보다 약 1억2000만원 높았다. 선호하는 주택유형은 아파트(66.8%), 단독주택·다가구(22.8%), 연립·다세대·빌라(7.7%) 순이었다. 조사에 따르면 2013년보다 5.4%포인트 높은 77.3%가 향후 주택 구입에 나설 것이라고 응답했다. 이 가운데 무주택자만 보면 주택을 구입할 것이라는 응답비율이 85.1%로 좀더 높았다. 일반가구에서는 37.7%가 올해 주택가격 오름세를 예상했지만 무주택가구에서 주택가격 상승을 전망한 비율은 40.2%로 더 높았다. 전·월세 등 주택을 임차할 때에는 교통·직장과의 거리(27.5%)를 가장 중요한 요소로 꼽았고 전·월세금 가격(22.0%), 자녀의 교육여건(16.7%), 쾌적한 거주환경(16.6%) 순이다. 한편 주택금융공사의 주택담보대출상품을 이용한 2000가구를 대상으로 설문조사한 결과 73.6%가 '상품이용에 만족'한다고 답했다. 보금자리론 이용자 중 가장 많은 사람이 '이자부담이 늘지 않는다(33.3%)'는 점을 장점으로 꼽았다.

2015-01-26 14:53:14 김학철 기자

광교.위례.광명..주말 오피스텔 '골든위크'

1월 마지막 주말 광교·위례·광명에서 오피스텔 모델하우스가 일제히 문을 연다. 이들 지역 모두 최근 분양시장에서 가장 '핫'한 지역이라 수요자들의 관심이 높다. 26일 분양업계에 따르면 오는 30일 현대엔지니어링 '힐스테이트 광교', 효성 '광명역 효성 해렁턴타워 더 퍼스트', 현대산업개발 '위례 우남역 아이파크'가 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 이 중 가장 눈길을 끄는 단지는 수원 광교신도시 '힐스테이트 광교 오피스텔'이다. 전용면적(이하 동일) 41~77㎡, 총 172실 규모다. 앞서 지난해 말 공급돼 4일 만에 계약을 마감한 '힐스테이트 광교 아파트'와 함께 주거복합단지를 이루게 된다. 투룸과 쓰리룸으로 구성돼 주거대체용으로 활용할 수 있고, 특히 77㎡는 테라스하우스로 지어진다. 방+방+거실+방으로 이뤄진 4베이 판상형 구조에다가 방과 거실 전면에 약 39㎡에 이르는 테라스가 확보돼 광교호수공원 조망이 가능하다. 분양 관계자는 "광교신도시 내 중소형아파트가 많지 않다는 점을 감안해 주거형 오피스텔을 선보이게 됐다"며 "호수공원이 내려다보이는 오피스텔의 경우 평균 2000만원 정도의 프리미엄이 형성된 상태"라고 말했다. 분양하는 단지마다 완판에 성공한 서울 서부 광명역세권지구에서는 '광명역 효성해링턴타워 더 퍼스트'가 눈길을 끈다. 23~33㎡, 616실로 이뤄져 있다. 지난해 말 대우건설, GS건설, 호반건설이 공급한 오피스텔에 300만원 안팎의 웃돈이 붙어 있다. 분양시장 최대어 위례신도시에서 공급될 '위례 우남역 아이파크'는 19~59㎡, 319실로 구성됐다. 방-거실 분리형이 75실(28~39㎡), 투룸형이 57실(47~59㎡)로 전체의 41%를 차지한다. 지하철 8호선 우남역(2017년 6월)을 걸어서 이용할 수 있다. 청약돌풍을 일으킨 아파트와는 달리, 오피스텔은 광교·광명에 비해 자족기능이 떨어지고 지난해 분양된 오피스텔도 아직 완판이 안 된 터라 투자자의 신중한 판단이 요구된다는 지적이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "위례신도시는 주거상품 위주로 개발되고 있기 때문에 오피스텔 수요가 많지 않다"며 "인근 문정지구만 보더라도 오피스텔 공급과잉 현상으로 수익률이 낮아지고 있는 만큼, 투자 전 꼼꼼히 따져봐야 할 것"이라고 조언했다.

2015-01-26 14:50:54 박선옥 기자

포스코건설-전국재해구호협회, 베트남에 사랑의 물품 전달

포스코건설이 희망브리지 전국재해구호협회과 함께 베트남에 한국의 따뜻한 사랑을 전하는 나눔활동을 펼쳤다. 포스코건설(대표 황태현)은 지난 23일 베트남 호치민시 동쪽에 위치한 동나이성 연짝현을 방문해 인근 주민들에게 운동화, 긴급구호키트 등 생필품 5200여 점을 전달했다고 26일 밝혔다. 포스코건설과 재해구호협회는 지난해 6월 국내외 이재민과 소외계층 지원을 위해 긴급구호키트를 제작한 바 있다. 긴급구호키트는 모포, 수건, 세면용품 등 17개의 다양한 생활용품으로 구성돼 있다. 이번에 지원한 동나이성 연짝현과 롱탄현은 포스코건설이 롱탄-저우자이 고속도로와 포모사 제철소 건설 등 다양한 사업들을 펼치고 있는 곳이다. 베트남은 포스코건설의 주요 해외사업 국가 중 하나로 의료봉사, 문화교류 등 다양한 사회공헌 활동을 펼쳐오고 있다. 이날 보탄둑 연짝 인민위원장은 "포스코건설과 희망브리지의 따뜻한 마음과 특별한 관심이 지역주민들에게 좋은 기억으로 오래 남을 것"이라며 "많은 이들을 대신해 감사말씀을 드린다"고 말했다. 지속적인 해외 소외계층 지원의 일환으로 포스코건설과 희망브리지 전국재해구호협회는 2011년부터 베트남과 칠레, 페루, 라오스에 컨테이너 총 5대 분량(2만5000여 점, 26만 달러 상당)의 물품을 전달함으로써 긴밀한 협력관계를 유지하고 있다. 한편, 포스코건설은 사랑받는 기업으로 거듭나기 위해 국내뿐 아니라, 미얀마, 우즈베키스탄, 베트남, 칠레 등 여러 국가에서 의료지원, 한류문화 체험 등 다양한 사회공헌활동을 펼치고 있다.

2015-01-26 11:15:08 박선옥 기자

대우건설, '신생아 살리기 모자뜨기 캠페인' 참여

대우건설(대표 박영식)은 지난 23일 서울 대치동에 위치한 대우건설 주택문화관 푸르지오 밸리에서 임직원 가족과 함께 '신생아 살리기 모자뜨기 캠페인'을 진행했다고 26일 밝혔다. 올해로 세 번째를 맞는 이번 행사에는 대우건설 임직원 가족 93명이 참여해 털모자를 뜨는 시간을 가졌다. 완성된 모자는 국제아동권리기관 세이브더칠드런(Save the Children)을 통해 저체온증으로부터 위협받고 있는 아시아와 아프리카 지역의 신생아들에게 전달될 예정이다. 회사 관계자는 "가족이 함께 사회공헌활동에 참여해 봉사의 의미와 추억을 나누는 자리를 마련했다"고 말했다. 대우건설은 다양한 가족초청행사와 가족친화제도를 운영하며 지난 2013년 건설업계 최초로 가족친화 우수기업에 선정된 바 있다.

2015-01-26 11:05:00 박선옥 기자

대림산업, 계약자 초청 '오렌지 아트스쿨' 문화행사 가져

대림산업은 서울 경북궁역 인근 대림미술관에서 아파트 계약자 가족 300여 명을 대상으로 예술체험활동 교육프로그램인 '오렌지 아트스쿨'을 진행 중이라고 26일 밝혔다. 오렌지 아트스쿨은 2007년부터 시작해 올해로 13번째를 맞이하는 행사다. 현재까지 총 2300여 명이 다녀간 대림산업만의 차별화된 고객만족 서비스로, 대림미술관과 연계해 고객 가족들에게 특별한 문화체험 활동을 제공해왔다. 이번 행사는 대림미술관의 '린다 매카트니 사진전' 관람과 이와 관련한 작품 활동, 공연 관람 등으로 구성됐다. 특히 '행복한 카메라' 작품 활동 시간에는 어린이들이 즉석카메라 만들기를 통해 촬영·인화 과정의 원리를 직접 체험할 수 있도록 했다. 또 특수조명과 스크린을 이용해 빛으로 그림을 그리는 '라이트 드로잉(Light Drawing)' 공연을 관람하고 직접 참여하는 시간도 가졌다. 대림산업 관계자는 "오렌지 아트스쿨은 방학을 맞이한 자녀들과 함께 참여할 수 있는 문화체험 프로그램으로 참석자들의 만족도가 높다"며 "앞으로도 고객의 주거 만족을 높이기 위해 다양한 문화 체험 프로그램을 제공할 계획"이라고 밝혔다.

2015-01-26 10:01:14 박선옥 기자

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