메트로신문

서울 광진구 '중곡아파트' 재건축 정비구역 지정

서울 광진구는 17일 중곡3동 중곡아파트가 주택재건축 정비구역으로 지정됐다고 밝혔다. 중곡아파트는 1976년 지상 5층, 6개 동, 276가구 규모로 준공돼 지은 지 38년이 지나 누수, 균열 등 열악한 환경에 노출됐다. 이에 따라 광진구는 2005년부터 재건축 사업을 추진, 중곡아파트는 2006년 3월 주택재건축 정비예정구역으로 지정됐으며 2012년 2월 정밀안전진단을 통해 D급 판정을 받고 재건축 사업 시행이 결정됐다. 이 일대는 제2종일반주거지역으로 면적 1만 262㎡에 용적률 249.71%, 건폐율 32.21%를 적용해 지하 3층∼지상 15층, 296가구(분양 276가구, 임대 20가구) 규모로 건립된다. 구는 내년부터 추진위원회 변경, 조합 설립 인가, 사업 시행 인가, 관리 처분 인가 절차를 거쳐 오는 2018년 착공에 들어갈 계획이다.

2014-11-17 10:36:07 김두탁 기자

민간임대주택도 '전대·임차권' 양도 허용

앞으로 임대인(집 주인)만 동의하면 민간임대주택도 임차권을 양도하거나 전대를 할 수 있게 된다. 국토교통부는 17일 최근 임대주택법 시행령을 이같이 개정해 시행에 들어갔다고 밝혔다. 지금까지는 민간임대주택도 공공임대주택과 마찬가지로 엄격한 요건을 충족할 때만 임차권 양도나 임대주택 전대를 허용했었다. 개정된 시행령은 준공공임대주택을 포함한 민간건설임대주택과 민간매입임대주택의 경우 임대사업자의 동의만 있으면 임차권 양도, 임대주택 전대가 가능하도록 했다. 국토부는 임대주택에 살다가 임대주택이 분양주택으로 전환될 때 이 집을 사려는 사람 등에게 혜택이 돌아갈 수 있을 것으로 보고 있다. 분양 전환되는 주택에 대한 우선 매입권을 유지하려면 임차인 자격을 유지해야 하지만 개인적 사정 등으로 계속 살 수는 없을 때 전대를 할 수 있다는 것이다. 민간임대주택은 의무임대 기간(통상 10년)의 절반이 지나면 임대인과 임차인이 합의해 임대주택을 분양주택으로 전환하고 매각할 수 있다. 국토부 관계자는 "전세난을 해소하기 위해 임대주택 공급을 확대하는 방편의 하나로 민간임대주택에 대해서는 임차권 양도나 전대를 허용하기로 했다"고 설명했다.

2014-11-17 10:30:39 김두탁 기자

한라, 아제르바이잔서 '2014 해외사업 워크숍' 개최

한라(대표 최병수)는 지난 11~15일가지 중앙아시아 CIS국가 중 하나인 아제르바이잔에서 정몽원 회장, 최병수 사장, 홍석화 그룹신규사업실장을 비롯한 본사 임원과 해외 법인장, 지사장들이 참석한 가운데 '2014년 해외사업 워크숍'을 개최했다고 17일 밝혔다. 한라의 해외시장 개척에 박차를 가하기 위한 이번 해외사업 워크숍은 아부다비와 미얀마에 이은 세 번째로, 그동안 추진해온 '고잉 글로벌(Going Global)' 전략 점검, 로컬라이제이션(Localization) 강화, 거점 지역의 수주 확대 전략의 일환이다. 이번에 워크숍이 열린 아제르바이잔은 한라가 지난해 3월 수주한 아제르수 본사 사옥 신축공사가 한창 진행 중인 곳이다. 해외 워크숍 기간 동안 최고경영층은 교통부장관, 아제르수 회장 등과 접견하고 현재 수주 추진 중에 있는 다수의 프로젝트에 대한 협력 방안을 논의했다. 한라는 2012년 말 아부다비 선언을 통해 '고잉 글로벌(Going Global)'를 선언한 이후 아제르바이잔 아제르수 본사 사옥, 코트디브아르 시프렐Ⅳ 발전소, 주UAE 한국대사관, 몽골 초이르-샤인산드 도로, 인도네시아 동칼리만탄 도로, 코트디브아르 북부 지방도로 재건공사 등 세계 각처에서 다수의 해외공사를 수주하는 등 짧은 기간 내에 상당한 성과를 거두고 있다. 최병수 한라 사장은 "아제르바이잔 본사 사옥이 품질 면에 있어서 아제르바이잔의 최고가 될 수 있도록 최선을 다할 것" "최근 그룹이 지주회사 체제로 전환했는데, 이는 계열사별 완전한 재무적 독립경영과 책임경영을 의미하는 것인 만큼 해외수주 확대 및 신규 사업 창출을 통해 반드시 미래 먹거리 확보해 지속경영을 하겠다"고 강조했다.

2014-11-17 09:54:02 박선옥 기자

현대엔지니어링, '광교호수공원' 사진 콘테스트 개최

현대엔지니어링은 이달 경기도 광교신도시 원천호수공원 D3블록에서 '힐스테이트 광교' 주거복합단지 분양을 앞두고 광교호수공원 사진 콘테스트를 진행한다고 17일 밝혔다. 이번 이벤트는 광교호수공원 내 들어서는 '힐스테이트 광교'의 입지적 특성을 알리고 호수공원의 아름다움을 공유하기 위해 마련됐다. 오는 25일까지 누구나 참여 가능하며, 힐스테이트 광교 홈페이지 내 호수공원 사진 이벤트 페이지에 접속해 사진을 올리면 된다. 1등 1명에게는 80만원 상당의 카메라, 2등 3명에게는 30만원 상당의 접이식 자전거, 3등 10명에게는 포켓포토가 주어진다. 당선작은 26일 홈페이지를 통해 공지되며, 1등과 2등 당선작 4개 작품은 모델하우스에 전시될 예정이다. 분양 관계자는 "광교호수공원은 '2014년 대한민국 경관대상'을 수상할 만큼 자연경관과 야경이 아름답기로 소문난 곳"이라며 "힐스테이트 광교는 호수공원 조망이 가능하고 인프라를 가까이서 누릴 수 있어 경쟁이 인기가 높을 것으로 보인다"고 말했다. 한편, '힐스테이트 광교'는 전용면적 97~155㎡ 아파트 928가구와 45~84㎡ 오피스텔 172실로 구성된다.

2014-11-17 09:41:05 박선옥 기자

아파트 1층의 무한변신, 이제는 로얄층

찬밥 신세에서 층간소음 걱정 없는 효자로 #경기도 분당신도시에 살고 있는 양 모씨는 며칠 전 집을 팔 생각이 없냐는 부동산의 전화를 받았다. 3살과 5살짜리 남자아이가 있어 1층만 알아보던 수요자가 새시가 수리된 양씨의 집을 보고 부동산을 통해 의사를 물어본 것이다. 비싼 가격을 제시했지만 양씨도 한창 뛰어 다닐 나이의 아이를 키우고 있어 결국 팔지 않았다. #최근 내 집 마련에 성공한 한 모씨는 12층과 1층짜리 집 가운데 주저 없이 1층을 선택했다. 이전 전세로 살던 아파트에서 층간소음 문제로 아래층과의 시비가 잦았던 기억 때문이다. 1층은 가격도 안 오르고 잘 팔리지도 않는다며 주변에서는 말렸지만 정작 한씨는 더 이상 아랫집 눈치를 보지 않아도 된다는 점에서 만족스럽다. 16일 관련 업계에 따르면 그동안 천덕꾸러기 신세를 면치 못했던 1층 아파트의 위상이 달라지고 있다. 지금까지는 사생활 침해, 범죄 노출, 일조권 부족 등의 문제로 1층을 꺼리는 사람들이 많았다. 그러나 층간소음 문제가 대두되면서 마음 편한 1층을 찾는 수요자들이 느는 추세다. 건설사들의 특화설계도 1층 세대의 인기를 견인하는 요소다. 최근 분양되는 아파트 대부분은 천정고 상향, 테라스하우스·지하다락방 제공 등 1층에서만 누릴 수 있는 독특한 평면을 선보이고 있다. 또 보안문제 해결을 위해 필로티 구조를 취하고 적외선 감지기를 설치해 저층 세대의 불안감을 줄여주기도 한다. 롯데건설이 서울 강북구 미아4구역에 공급한 '꿈의숲 롯데캐슬'은 1층에 필로티 또는 데크를 적용했다. 2층 같은 1층이 만들어지면서 개방감과 쾌적함이 강화됐다. 또 저층 일부에 테라스하우스를 제공해 인기를 끌었다. 금강주택이 경기 의정부 민락2지구에 선보인 '금강펜테리움 센트럴파크'는 일부 동을 3층 필로티로 설계, 1층이지만 4층에 사는 것과 같은 효과를 줬다. 한화건설은 서울 성북구 정릉동 '정릉 꿈에그린'에 저층 테라스하우스를 조성했다. 삼성물산이 서울 마포구 현석2구역을 재개발한 '래미안 마포 웰스트림'은 1층 천장고를 다른 세대(2.3m)보다 높은 2.5m를 적용해 공간감을 확대했다. 아울러 저층 가구에 동체감지기를 설치해 외부 침입에 따른 입주민의 안전을 예방했다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "층간소음 문제와 함께 건설사들의 저층 특화설계가 맞물리면서 1층만 찾는 수요가 예전에 비해 증가하고 있다"며 "다만 여전히 로얄층에 비해 환금성은 떨어지는 만큼, 실수요 측면에서 접근해야 할 것"이라고 조언했다.

2014-11-16 17:00:38 박선옥 기자

KTX 개통 10주년 맞아 전동차 실내 전면 개량

개통 10주년을 맞은 KTX 전동차의 실내디자인이 새롭게 바뀐다. 코레일은 16일 고객의 이용편의와 만족도를 높이기 위해 실내디자인을 전면 교체한 KTX를 선보인다고 밝혔다. 지난 9월 시작해 연말까지 5개 편성을 개량하고, 2017년 3월까지 모두 244억원을 들여 모든 KTX 전동차의 디자인을 바꿀 방침이다. 고급스러운 실내디자인을 위해 객실과 통로의 바닥과 천장 마감재, 의자와 간이탁자, 화장실, 독서등, 수유실 등의 객실설비를 개량한다. KTX의 새로운 실내디자인은 지난 3월 한 달 간 홈페이지 및 주요 역을 이용하는 고객과 직원 등을 대상으로 온·오프라인 설문조사를 벌여 의견을 수렴하고 사내 심의를 거쳐 최종 확정됐다. 이와함께 코레일은 지난 4월 KTX 개통 10주년을 맞아 차내 영상방송 서비스의 품질 향상을 위해 내년 6월 완료를 목표로 대대적인 방송설비 개량도 함께 추진하고 있다.

2014-11-16 16:19:49 김두탁 기자

롯데건설, '송도 캠퍼스타운 애비뉴' 상가 분양

롯데건설이 인천 송도국제도시 5·7공구 M1블록에서 '송도 캠퍼스타운'의 상업시설인 '캠퍼스타운 애비뉴' 상업시설을 분양한다. 지상 1~3층, 연면적 2만4749㎡, 총 184개 점포로 이뤄졌으며, 송도 최초의 초역세권 오픈형 스트리트몰로 구성된다. 단지 내 3065가구(오피스텔 포함)를 비롯해 주변으로 1만여 가구의 배후수요를 두고 있으며, 약 5500명의 대학수요도 확보했다. 특히 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 바로 앞이다. 캠퍼스타운역은 올 상반기 기준 일일 평균 이용객이 8600여 명으로 송도에서 가장 많다. 캠퍼스타운 애비뉴는 10m 이상의 넓은 중앙 통로를 만들어 이용 고객들의 쾌적한 보행여건을 확보하고, 전 층에 에스컬레이터를 설치해 수직 이동시의 피로감을 줄였다. 분양홍보관은 인천 연수구 송도동 8-10 프리스페이스 3층에 있으며, 방문예약 후 분양상담이 가능하다.

2014-11-16 15:17:08 박선옥 기자

강원 택시 100대, LPG에서 CNG 전환

오는 12월부터 강원도에 있는 액화석유가스(LPG) 택시 100대가 압축천연가스(CNG) 택시로 전환될 예정이다. 택시업계의 유류비 절감을 위해 정부가 추진하는 CNG 개조 지원 시범사업 지역으로 강원도가 추가 선정됐기 때문이다. 국토교통부는 강원도에 CNG 택시 개조 사업비로 1억4400만원을 지원한다고 16일 밝혔다. 또 국토부는 올해 말까지 CNG 택시 개조를 희망하는 지자체가 더 있을 경우 추가로 사업비를 지원할 계획이라고 덧붙였다. 최근 LPG 가격이 1월 리터당 1122원에서 11월 현재 리터당 995원으로 계속 떨어지고 있어 당초보다 CNG 택시 개조 수요가 감소한 것은 사실이나, 택시 업계는 여전히 CNG가 LPG보다 가격 경쟁력 측면에서는 우수한 것으로 보고, LPG 가격 안정화를 위해서는 당분간 CNG 개조 지원이 필요하다는 입장이다. 현재 CNG 택시는 전국적으로 약 2066대가 있으며, 지역적으로는 대구가 877대로 가장 많고 이어서 서울이 822대, 경기가 156대, 기타 지역에 367대가 운행 중에 있다. 또 내년에는 강원도와 경기도에서 약 450대가 CNG 택시로 전환될 예정이다. 국토부 관계자는 "CNG 택시 개조 지원사업은 택시가 쓰고 있는 연료를 좀 더 다양화해서 주 연료인 LPG의 가격을 안정화하는 것이 목적이고, 최근의 LPG 가격 안정도 이러한 연료 다양화 정책이 상당한 영향을 미쳤을 것으로 생각한다"면서 "택시 전체 운송비용 중 약 40% 이상을 차지하고 있는 유류비가 안정화될 경우 어려운 영업 여건 속에 있는 사업자와 종사자의 수익을 증대시켜 도움이 될 수 있을 것으로 보고 있다"고 말했다.

2014-11-16 15:09:45 김두탁 기자

건설주택포럼, 자랑스러운 건주인상 시상

사단법인 건설주택포럼은 지난 14일 세종시에서 자랑스러운 건주인상을 제정하고, 이춘희 세종특별자치시장과 이충재 행복청장을 각각 선정해 상패를 전달했다. 건설주택포럼은 매년 포럼을 빛낸 건설주택인을 선정하고, 그 뜻을 기리기로 했다. 세종시 청사에서 열린 이날 행사에는 유승하 건설주택포럼 회장(현대엔지니어링 상무), 장태일 홍익대학원 겸임교수, 이상근 하나금융 부동산 자문위원, 박화동 태평양 감정평가법인 신완철 한화건설 상무 등 30여명이 참석했다. 한편, 건설주택포럼은 건설주택 석·박사급 전문가 200인의 모임이다.

2014-11-16 15:07:34 박선옥 기자

대림산업, 화성·부산 견본주택 4만 명 몰려

대림산업이 경기도 화성시 반월동 일대 공급하는 'e편한세상 화성' 아파트 견본주택에 지난 14일부터 16일까지 3일간 3만여 명의 수요자가 다녀갔다. 견본주택 안 모형도 앞은 분양 도우미들이 설명을 듣기 위한 사람들로 북적였으며, 상담석도 대출조건이나 청약자격 등을 상담하려는 수요자들로 북새통을 이뤘다. 방문객들은 인근 지역에 거주하는 실수요자가 대부분이었다. 삼성전자 화성캠퍼스를 도보로 이용할 수 있는 직주근접형 단지인 데다, 3.3㎡당 800만원 후반대의 저렴한 분양가가 책정돼 갈아타기 수요가 많았다. 분양 관계자는 "화성·동탄지역 첫 e편한세상 브랜드라 분양 전부터 수요자들의 관심이 많았다"며 "같은 삼성 근로자를 타깃으로 하는 수원 망포, 용인 서천 등과 비교해 분양가가 저렴해 인기"라고 설명했다. e편한세상 화성은 지하 1층, 지상 28층, 12개동, 전용면적 58~84㎡, 전체 1387가구로 이뤄졌다. 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1·2순위, 20일 3순위 청약을 실시한다. 대한토지신탁이 시행하고 대림산업이 시공하는 부산 해운대구 우동 '더 에이치 스위트(The H Suite)' 생활형 숙박시설 모델하우스에도 이 기간 1만여 명의 수요자가 방문했다. 수익형 상품이라 1가구 2주택에서 제외되면서도 아파트와 비슷한 상품으로 구성돼 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받았다. 지하 5층, 지상 38층, 2개동, 전용면적 81~89㎡, 총 560실 규모이며, 10층 이상 세대에서는 해운대 바다 조망이 가능하다. 20일과 21일 양일간 홍보관에서 청약을 받으며, 실당 300만원의 신청금이 필요하다. 25일 당첨자 추첨 후 27일과 28일 계약을 진행한다.

2014-11-16 15:04:30 박선옥 기자

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