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10월 주택 매매거래량 2006년 이후 최대 기록

국토교통부는 13일 정부의 부동산 대책 효과에 힘입어 지난달 주택 매매거래량이 10만8721건으로 작년 같은 달보다 20.4% 증가한 것으로 집계됐다고 밝혔다. 올해 10월 거래량은 첫 조사가 이뤄진 2006년 10월 거래량(12만2000건)을 빼고 10월 거래량으로는 가장 많은 기록이다. 1∼10월 누계기준 매매거래량은 81만8321건으로 작년 같은 기간보다 21.5% 늘며 조사 이래 최대치를 기록했다. 10월 거래량이 크게 늘어났기 때문으로 분석된다. 국토부는 주택 거래량이 8월 이후 지속적인 증가 추세이며, 정부의 9·1대책 이후 주택시장 활력회복에 대한 기대감이 계속되고 가을 이사철에 따른 계절적 증가요인이 반영된 것 결과로 분석된다고 설명했다. 지역별 매매거래량의 경우 수도권은 작년 같은 달보다 22.0% 늘어난 5만3771건, 지방은 18.9% 증가한 5만4950건이었다. 수도권에서도 서울(1만6907건)의 증가율은 28.8%였으며, 강남3구(2760건)의 증가율은 65.9%에 달해 큰 폭의 증가세를 보였다. 주택 유형별 거래량을 보면 아파트는 19.0% 증가한 7만8395건, 연립·다세대주택은 22.1% 늘어난 1만6876건, 단독·다가구주택은 27.0% 늘어난 1만3450건으로 각각 집계됐다. 한편 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 수도권이 약보합세, 지방은 강보합세를 보인 것으로 나타났다. 서울 강남 개포 주공아파트 41.98㎡의 경우 9월 7억2000만원에서 10월 6억9500만원으로, 서울 송파 가락 시영1차아파트 40.09㎡의 경우 5억2200만원에서 5억1800만원으로, 분당 야탑 매화마을공무원2아파트 58.71㎡는 3억2000만원에서 3억1500만원으로 소폭 하락했다. 반면 지방의 부산 연제 연산엘지아파트 59.99㎡는 1억8500만원에서 2억700만원으로, 대구 수성 안촌우방아파트 59.73㎡는 2억2600만원에서 2억3250만원으로 올랐다. 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr)과 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-11-13 17:34:18 김두탁 기자
박중흠 삼성ENG 사장, 합병 앞두고 자사주 세번째 매입 할까?

12월 1일 삼성중공업과 합병을 앞두고 있는 박중흠 삼성엔지니어링 사장이 자사주 추가 매입에 나서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 삼성엔지니어링은 박 사장이 회사 주식 3400주를 주당 6만1359원씩 약 2억860만원에 장내 매수했다고 13일 공시했다. 이에 앞서 박 사장은 지난달 22일에도 자사주 4600주(지분율 0.01%)를 약 2억6700만원에 매입했다. 이에 따라 박 사장의 보유 주식은 모두 8000주(지분율 0.02%)로 늘었다. 삼성엔지니어링은 추가적인 주식 매입 배경에 대해 삼성중공업과의 합병을 앞두고 두 회사의 시너지 창출을 통한 중장기 비전 달성에 대한 확신과 CEO로서 책임경영 의지를 보여주는 의미라고 설명했다. 지난달 27일 삼성중공업과 삼성엔지니어링은 주주총회를 통해 합병을 최종 결정하면서 주식매수청구권 가격을 각각 2만7003원, 6만5439원으로 확정했다.주주들은 이달 17일까지 주식매수청구권을 신청할 수 있는데 지난 12일 종가 기준 삼성중공업과 삼성엔지니어링 주가는 각각 2만6500과 6만1800원에 불과해 모두 주식매수를 청구할 수 있는 가격보다 낮은 수준에 머물고 있다. 이에 따라 업계에서는 박 사장의 추가적인 자사주 매수 행보에 대해 주가 부양을 위한 하나의 방편으로 보는 시각이 있는 것도 사실이다. 이들 두 회사의 주가가 합병 기일 이전에 회복이 되지 않는다면 합병 반대 등 주주들의 주식 매수청구가 이어질 수도 있어 회사입장에서도 달가울게 없기 때문이다. 책임경영의 의지를 보여 주기 위해 향후에도 자사주를 또 매입할 가능성에 대해서 삼성엔지니어링 관계자는 "그 부분은 CEO의 개인적인 문제라 명확히 밝히기 어렵다"고 답변했다.

2014-11-13 16:06:34 김두탁 기자
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[사람이야기]50대 가장, 지구 한 바퀴를 뛰다

건강관리 위해 뛰다가 극한의 기록까지 도전 코스 잘못 들면 원점으로…인생·일도 마찬가지 42.195㎞. 듣기만 해도 숨이 턱 막히는 이 거리를 선수도 아니면서 100번 이상 뛴 사람이 있다. GS건설의 이신옥 검사팀 부장이 바로 그 주인공이다. 평범한 직장인이자 가장인 그는 지난 7월 1467㎞를 달려야 이룰 수 있는 울트라마라톤 그랜드슬램을 달성한 데 이어, 지난 주말에는 80번째 풀코스 완주에 성공했다. 한달 평균 200㎞ 가까운 연습량을 포함하면 지구 한 바퀴를 뛴 셈이다. ◆신경정신과 잘못 찾고 마라톤 입문 지금은 쉽게 상상할 수 없는 대단한 기록을 소유하게 됐지만 이신옥 부장이 처음부터 마라톤에 큰 뜻을 품고 있었던 것은 아니다. 오히려 "애개?" 소리가 나올 만큼 아주 사소한 일이 계기가 됐다. "2002년 어느 날 손·발가락 끝이 찌릿한 게 느낌이 이상하더라고요. 그래서 병원을 찾았는데, 신경외과를 간다는 게 신경정신과를 잘못 들어간 거예요. 당황해서 달려 나왔는데 묘하게 상쾌하더라고요. 그래서 이왕 이렇게 된 거 한 번 달려보자 결심을 했죠." 우연히 뛰었는데 기분이 좋아 계속 달리게 됐다는 설명이다. 이후 집 근처 석촌호수와 회사 뒤편 남산에서 훈련을 하면서 몇 차례의 하프 마라톤을 완주했다. 그러자 점점 풀코스에 욕심이 생겼고, 6개월 만에 기회가 왔다. "다른 신청자가 갑자기 펑크를 내서 그 대타로 나가는 것을 뻐꾸기 배번이라고 하는데, 제 첫 도전이 바로 그거였어요. 계획을 하고 준비했던 경기는 아니었지만 결국 4시간 54분 만에 완주를 했죠. 비록 옷에 사타구니가 다 쓸려 며칠을 고생했지만요." 풀코스 완주에 성공한 만큼, 남은 도전은 기록 단축이었다. 아마추어 마라토너들의 로망으로 꼽히는 sub-3(42.195㎞를 2시간 59분 59초 내 골인하는 것)는 이 부장도 꿈꾸던 바다. 이를 위해 매일 퇴근 후 2시간씩 잠실보조경기장을 찾아 훈련을 받았다. "10번째 경기에서 1분도 쉬지 않고 뛰었는데 3시간 45분의 기록이 나오더라고요. sub-3를 달성하려면 46분을 단축해야 하는데, 스피드를 높이는 방법밖에 없었죠. 그래서 서울마라톤클럽에 가입해 매일 연습했고, 공식 대회에서 3번의 sub-3를 기록했어요." ◆기록 연연하지 않고 주변 돌아보기 시작 풀코스 완주에 sub-3 달성까지. 이 기록만으로 만족하지 못했던 걸까? 이 부장은 올 7월 울트라마라톤 그랜드슬래머의 자리까지 올랐다. 울트라마라톤의 그랜드슬램은 ▲서해 강화도~강릉 경포대 횡단 308km ▲전남 해남~ 강원도 고성 전망대 종단 622km ▲부산 태종대~임진각 종단 537km의 3개 대회를 성공한 것을 이른다. 물론, 그에게도 실패는 있었다. 이 부장은 "2010년 처음 한반도 횡단에 도전했을 때였죠. 연습량도 부족했고, 한 번 포기하겠다 마음을 먹으니 한없이 무너지더라고요. 가려면 갈 수도 있었는데 제 자신이 너무 부끄러웠고, 다시는 내 사전에 포기는 올리지 않겠다고 결심했죠." 2011년 재도전에 성공한 뒤 자신감을 얻었지만 2012년 도전한 537㎞ 종단에서도 또 한 번의 실패를 맛봤다. 길을 알려주는 일반마라톤과는 달리 울트라마라톤은 참가자가 직접 코스를 알아보고 숙지해야 하는데 그렇지 못해 길을 잃었던 것이다. "태종대에서 임진각까지 당시 3명이서 각 구간별 길 찾기를 담당했는데 한 사람이 도중에 하차하면서 모두 길을 잃게 됐어요. 그럴 때는 출발지점으로 되돌아와 다시 시작하는 용기와 과감함이 필요한데, 달린 길이 아까워서 헤매다 포기하게 됐어요." 이처럼 마라톤은 철저한 준비가 필요한 스포츠다. 체력과 끈기는 기본이고, 나 자신과의 싸움에서도 이겨야 하는 힘든 운동이다. 그러나 이 부장은 이게 바로 마라톤의 매력이라고 말한다. "지금은 기록에 연연하지 않고 천천히 주변을 돌아보고, 하루를 정리하면서 뛰어요. 그 과정에서 복잡했던 일이 풀리기도 하고요. 특히 울트라마라톤에서 실패한 경험을 거울삼아 일과 인생을 효율적으로 풀어나가는 법도 배웠고요. 전 달릴 때 제가 살아 있는 것을 느껴요. 제 몸이 허락하는 날까지 계속해서 뛰겠습니다."

2014-11-13 15:50:49 박선옥 기자
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내달 아파트 입주량 작년의 절반수준…"전세난 우려"

오는 12월 전국에서 입주를 시작하는 아파트는 1만7000여가구로 지난해 같은 달의 절반 수준에 그칠 전망이다. 특히 내년 상반기 아파트 입주물량도 올해보다 줄어들 것으로 예상돼 연말·연초 전세난이 심해질 것으로 보인다. 13일 부동산114가 집계한 12월 전국의 아파트 입주량은 지난해 같은 달보다 45.3% 줄어든 1만7764가구이며, 이는 11월 입주량보다 30.1% 감소한 것으로 나타났다. 최근 3년간 공급된 12월 평균 물량(2만9597가구)과 비교해도 가장 적은 수준이다. 또 내년 상반기 전국의 아파트 입주물량은 모두 10만8144가구로 추산됐으며, 이는 올해 상반기와 비교하면 17.1% 줄어든 물량으로 연말부터 내년 초까지 전세난은 계속될 것으로 예상된다. 다음 달 입주물량을 지역별로 보면 수도권에서 이달보다 35.1% 감소한 7010가구, 지방에서 26.5% 줄어든 1만754가구가 집들이를 시작한다. 수도권에서는 총 7010가구가 입주를 시작한다. 서울은 '아크로힐스논현' 368가구, '청계천두산위브더제니스' 295가구 등 총 1089가구가 입주를 시작한다. 경기는 5921가구로 전국에서 입주물량이 가장 많다. '기흥역롯데캐슬스카이' 625가구 외 별내지구 752가구, 미사지구 1551가구, 옥정지구 962가구, 향남지구 1248가구 등 공공물량이 입주물량의 절반을 차지한다. 지방은 1만 754가구로 전월(1만4627가구)대비 3873가구 감소된 물량이 공급된다. 부산의 입주물량은 '부산사랑으로부영3·5차' 2387가구, 해운대더샵센텀누리 375가구 등 3353가구로 지방 입주물량 중 31.2%를 차지하며 가장 많은 입주자를 맞는다. 뒤를 이어 경남에서는 '힐스테이트3차' 630가구, '창원북면STX칸1·2단지' 1085가구 등 총 2322가구가 입주를 시작할 예정이다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲경남(2322가구) ▲충북(1268가구) ▲세종(876가구) ▲충남(860가구) ▲경북(784가구) ▲대구(637가구) ▲광주(498가구) ▲강원(120가구) ▲전북(36가구) 순으로 예정돼 있다. 부동산114는 예년보다 연말·연초 입주물량이 줄어든 것과 함께 내년 재개발·재건축 아파트의 이주 수요도 있어 세입자들의 전셋집 구하기는 점점 더 힘들어질 것으로 전망했다.

2014-11-13 11:08:22 김두탁 기자
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GS건설, 경희궁자이에 한국형 디자인 첫 선

4대문 안 대단지 브랜드로 주목을 받고 있는 '경희궁자이'에 한국의 전통미를 살린 특화설계가 적용된다. GS건설은 이달 서울 종로구 돈의문1구역을 재개발해 분양하는 '경희궁자이'에 한국형 동출입구 특화설계인 '마당'과 '마루'를 도입한다고 12일 밝혔다. 마당과 마루는 전통 한옥 구조에서 안채로 들어가기 위한 대표적인 사이공간으로, 외부와 실내공간을 자연스럽게 이어주는 완충 역할을 한다. 경희궁자이에서는 이 공간을 현대적으로 재해석해 사람과 사람, 사람과 환경이 소통하는 '소통공간'으로 구현했다. 마당형 동출입구는 1층 주동 현관 앞에 야트막한 담장으로 둘러싸인 작은 외부 공간을 마련, 나무 그늘에서 쉬면서 소통할 수 있는 단독주택의 마당 느낌을 재현했다. 또 마루형 동출입구는 필로티 공간을 활용해 넓은 대청마루와 같은 공간을 조성, 외부 조경을 감상하면서 이웃 주민들과 소통할 수 있는 커뮤니티 공간으로 활용할 수 있게 했다. 이번 한국 전통가옥의 디자인을 도입한 GS건설 건축프로포잘 담당 전주현 상무는 "예전 주택가는 마당과 연결된 대문과 골목길을 통해 자연스럽게 이웃끼리 소통을 했지만 아파트 생활이 보편화되면서 문을 닫고 살게 됐다"며 "한국형 동출입구 도입이 외부공간과 내부공간을 이어주는 완충역할을 하게 될 것으로 기대한다" 고 밝혔다. GS건설은 향후 한국형 동출입구로 특화 설계된 마당과 마루 설계디자인을 저작권 등록하고, 경희궁자이를 시작으로 대규모 랜드마크 단지에 선별 적용할 예정이다. 이 밖에도 경희궁자이는 단지 앞쪽으로 한양도성 둘레길과 이어지고 경희궁·덕수궁·경복궁 등 다양한 문화유산이 인접한 입지적 특징을 살려 한옥의 창살과 담장을 모티브로 디자인한 독창적인 입면을 선보일 계획이다. 조승완 GS건설 경희궁자이 분양소장은 "경희궁자이는 행정·문화·비즈니스의 중심이자 왕조의 기운이 서린 명실상부한 4대문 마지막 명당에 들어서는 랜드마크 단지"라며 "전통의 아름다움과 현대의 편리함이 공존하는 주거공간으로서 차별화된 상품을 선보일 것"이라고 밝혔다.

2014-11-12 19:38:25 박선옥 기자