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[2014 국감]3년간 10대 건설사 산재 사망자 '120명'…1위 대우건설 '22명'

2011년 최다 산재 사망기업으로 선정된 대우건설이 지난 3년 간 산재 사망자를 가장 많이 낸 대형 건설사로 드러났다. 24일 국회 환경노동위원회 이석현 의원(새정치민주연합, 경기 안양시 동안구갑)이 한국산업안전공단으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2012년부터 3년 간 상위 10대 건설사에서 기록된 산재 사망자 수는 총 120명이었으며, 대우건설은 이 가운데서도 가장 많은 22명의 사망자가 발생해 안전관리가 가장 부실한 건설사로 밝혀졌다. 대우건설은 2012년 7명, 2013년 9명 올해 7월까지 6명 등 총 22명의 산재 사망자가 발생했다. 대우건설의 뒤를 이어 ▲현대건설(17명) ▲GS건설(16명) ▲SK건설(14명) ▲포스코건설(13명) ▲롯데건설(11명), ▲삼성물산·대림산업(8명), ▲현대산업개발(7명), ▲한화건설(4명) 등의 산재 사망자를 기록했다. 이석현 의원은 "비교적 안전관리 능력이 우수하다고 할 수 있는 대형 건설사들에서도 사망사고가 끊이지 않고 있다"며 "하도급 구조로 이뤄진 건설업 특성상 시공사인 대형 건설사들이 산재근절을 위해 솔선수범한다면 업계 전반에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것"이라고 지적했다. 또 대우건설은 올해 9월까지 받은 작업중지명령도 9건을 기록, 현대건설(8건), 포스코건설(4건), 대림산업(3건), 삼성물산(1건)보다 많았다. 이는 작업장 안전관리자 중 비정규직 비율이 높은 것과 관련이 있는 것으로 분석됐다. 같은 위원회 소속 이인영 의원(새정치민주연합, 서울 구로구갑)에 따르면 대우건설의 국내 현장 안전관리자 총 279명 중 정규직은 54명(19%)에 불과하고 81%에 해당하는 225명이 비정규직으로 50~70% 수준인 다른 건설사보다 높은 것으로 드러났다. 이 의원은 "안전 담당자가 비정규직일 경우, 기업의 직무 구조상 위험상황에 대해 작업중지를 요구하는 직언을 하기 힘들다"고 강조했다. 이어 "과다한 비정규직 안전관리자 문제는 종합건설사 전반에 퍼진 안전 불감증의 문제"라며 "이는 건설사들이 공공의 안전보다 경비절감 차원의 비정규 채용을 늘린 결과"라고 지적했다.

2014-10-24 11:35:29 김두탁 기자
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고덕 래미안 힐스테이트, 모델하우스 사은행사

삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕시영아파트를 재건축한 '고덕 래미안 힐스테이트'가 특별사은행사를 실시한다. 이번 행사는 26일 서울 송파구 문정동에 위치한 래미안갤러리 4층 '고덕 래미안 힐스테이트' 모델하우스에서 열린다. 경품 응모기간은 26일 오후 2시까지이며, 당첨자는 응모마감 후 1시간 후인 3시에 즉석에서 발표된다. 응모에 참여한 전원에게는 소정의 일회용 주방용품세트가 증정되며 당첨자들은 순위별로 다양한 주방가전제품과 생활용품이 경품으로 주어진다. 경품은 에어프라이어(1명), 음식건조기(2명), 전자렌지(3명), 전기오븐(5명), 전기주전자(5명), 라면 1박스(20명) 등이다. 분양 관계자는 "9·1대책 발표 이후 관심이 꾸준히 증가하고 있는데다 최근 발코니 무료확장의 혜택까지 더해져 계약률이 빠르게 높아지고 있어 고객들의 성원에 보답하기 위해 이번 행사를 기획했다"고 말했다. 고덕 래미안 힐스테이트는 지하 3층~지상 최고 35층, 51개동, 3658가구 규모의 매머드급 단지다. 잔여가구 계약시 발코니를 무료로 확장해주고 있으며, 계약금 10%도 1회 1000만원, 한달 내 잔액을 납부할 수 있도록 조건을 완화했다. 모델하우스 외 지하철 5호선 강동역과 길동역 인근에 현장 홍보관도 마련됐다. 현장 홍보관에서 상담 고객들에 한해 문정동 래미안갤러리에 마련된 주택형을 둘러볼 수 있도록 차량도 배치해 편의를 돕고 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.

2014-10-24 11:33:04 박선옥 기자
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GS건설, 미사강변센트럴자이 임직원 설명회 개최

GS건설이 이달 말 '미사강변센트럴자이' 견본주택 개관을 앞두고 최근 자사 임직원 및 협력사 직원을 대상으로 사업설명회를 개최했다고 24일 밝혔다. 설명회에는 약 200명이 참석했으며, 대부분이 청약신청과 계약 의사를 보여 인기를 실감케 했다. 미사강변센트럴자이는 미사강변도시에서 올해 마지막으로 선보이는 아파트로, 5호선 연장선인 강일역과 미사역을 도보로 이용할 수 있다. 미사역을 이용하면 GS건설 본사와 협력사가 몰려있는 광화문·종로 등 도심권으로 40분대면 도착할 수 있어 임직원들의 관심이 높다. 총 2시간 동안 진행됐던 이번 사업설명회에는 어린아이를 데리고 온 젊은 부부들부터 나이가 지긋한 임직원부부, 그리고 부모님을 모시고 온 협력사 직원까지 다양했다. 설명회가 종료된 이후에도 다수의 임직원들이 개별분양상담을 받고 관심고객으로 등록하는 등 적극적인 모습을 보였다. 이번 행사를 진행한 미사강변센트럴자이 조상대 분양소장은 "최근 9·1부동산대책에 따른 택지개발지구의 희소성에 미사강변도시의 인프라, 서울 접근성 등의 장점이 알려지면서 임직원들이나 계열사 직원들이 큰 관심을 보이고 있다"며 "실수요자는 물론 투자를 생각하는 직원들까지 문의가 많아져 분양에 앞서 임직원들을 위한 설명회를 따로 마련하게 됐다"고 말했다. 앞서 GS건설은 지난 7일에도 본사에 부스를 설치하고 분양설명회를 진행했다. 당시에도 약 700명의 임직원과 협력사 직원들이 관심고객으로 등록한 바 있다. 한편, 미사강변도시 A21블록에 들어서는 미사강변센트럴자이는 전용면적 91~132㎡, 1222가구로 구성된다. 견본주택은 서울지하철 2호선 삼성역 인근 대치동 자이 갤러리에 마련된다.

2014-10-24 11:29:41 박선옥 기자
건설현장 안전관리자, 10명 중 6명 비정규직

건설사업장에서 일하는 안전관리자의 10명 중 6명은 비정규직인 것으로 나타났다. 전국건설기업노동조합이 조합 소속 시공능력 상위 50위권 10군데 사업장의 안전관리자 고용 실태조사 결과, 비정규직 비율이 66.5%에 이르렀다. 정규직 비율은 32.9%, 전담 안전관리자를 두지 않고 현장 직원 중 자격증 소지자를 겸직시킨 경우가 0.6%로 조사됐다. 특히 중견건설사들의 경우 안전관리자를 전담으로 두지 않고 겸직시킨 경우도 상당수 발견됐다. 안전관리자가 비정규직인 경우 안전관리에 대한 책임감과 권한이 정규직에 비해 현저히 떨어진다. 고용의 불안을 안고 있는 비정규직 안전관리자들이 정규직 안전관리자와 다른 직원들, 특히 현장소장에게 안전문제에 대해 강력히 주장하기 어려운 구조인 것. 또한 현장이 가장 바빠지고 안전사고 위험이 높아지는 마무리 공정에서 대부분 비정규직 안전관리자들은 계약 만료와 다음 현장 고용 문제에 집중하게 된다. 안전관리가 강화돼야 하는 시기에 책임감이 떨어지는 문제를 갖게 되는 셈이다. 고용노동부는 올해 7월 1일부터 건설사가 안전관리자를 60% 이상 정규직으로 채용하면 건설공사 입찰 신인도 평가에서 0.4점의 가점을 주는 '건설업체의 산업재해예방활동 실적 평가기준'을 시행 중이다. 그러나 0.4점의 가점을 위해 정규직 비율을 높이는 것은 현실적으로 기대하기 어렵다는 지적이다. 건설기업노동조합 측은 "정책의 실효성을 높이기 위해 0.4점의 낮은 가점을 현실화하고, 낙찰률에 관계없이 설계금액의 100%를 산업안전보건비로 확보해야 한다"며 "아울러 안전한 건설현장을 만들고 우수한 안전관리자를 양성하기 위해 체계적인 관리가 필요하다"고 주문했다.

2014-10-24 11:09:45 박선옥 기자
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서울 9억 초과 아파트 강남3구 비중 80% 돌파

서울에서 매매가 9억원을 넘는 가구수 중 강남3구가 차지하는 비중이 2010년 이후 꾸준히 증가해 80%를 돌파한 것으로 조사됐다. 24일 부동산써브에 따르면 10월 4주차 시세 기준 서울 아파트(주상복합 포함) 총 121만5250가구 중 매매가 9억원을 초과하는 가구수는 13만4210가구다. 이 중 강남구 4만7606가구, 서초구 3만4576가구, 송파구 2만7075가구 등 강남3구는 81%인 10만9257가구가 집중돼 있는 것으로 나타났다. 연도별 추이를 살펴보면 2009년 매매가 9억 원 초과 가구수 중 강남3구가 차지했던 비율은 73%로 2010년 72%에 비해 1%포인트 줄어든 이후 2011년 75%, 2012년 76%, 2013년 77%로 꾸준히 증가했다. 이는 강남3구 내 매매가 9억 원 초과 가구수 자체가 증가한 것 보다 강남3구 외 지역에서 매매가 9억 원을 초과하는 가구수 감소가 더 컸기 때문으로 분석된다. 2009년 대비 2014년 매매가 9억원 초과 가구수 감소 비율을 보면 강남3구는 13만660가구에서 10만9257가구로 16%가 감소했고 강남3구 외 지역에서는 4만8758가구에서 2만4953가구로 49%가 줄었다. 2008년 하반기 글로벌 금융위기로 시작된 경기침체 영향으로 부동산 매매시장이 약세를 보이면서 비교적 선호도가 낮은 고가·대형 아파트를 중심으로 매매가 하락이 이어졌다. 다만 강남3구의 경우 서울에서 고가 아파트가 가장 많이 집중된데다 강남이라는 입지여건으로 다른 지역보다 고가·대형 아파트 선호도가 높아 강남3구 외 지역보다 매매가 9억원 초과 가구수 감소가 적었다. 강남3구의 매매가 9억원 초과 가구수 추이를 보면 2009년 10월에 강화된 DTI 규제 영향으로 2009년 13만660가구에서 2010년 12만2855가구로 7805가구가 줄었다. 2011년에는 1865가구가 증가한 12만4720가구로 2010년 서초구 반포동 반포리체 등 고가 아파트 입주 영향으로 매매가 9억원 초과 가구수가 반짝 증가세를 보였다. 이후 2012년 9만8783가구, 2013년 9만7280가구로 2011년 이후 매매가 9억원 초과 가구수 감소가 이어졌으나 2014년에는 9·1대책 등 매매가 상승에 대한 기대감으로 1만1977가구가 증가한 10만9257가구를 기록 중이다. 한편, 강남3구는 강남구 개포지구, 압구정지구를 비롯해 서초구 반포동 및 잠원동 일대 한강변 재건축, 송파구 잠실주공5단지, 가락시영 등 대단위 재건축 개발이 진행되고 있어 고가 아파트의 강남3구 집중은 더욱 심화될 것으로 전망된다.

2014-10-24 10:17:03 김두탁 기자
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포스코-현대건설, '세종 더샵 힐스테이트' 24일 분양

포스코건설과 현대건설은 오는 24일 세종시 2-2생활권 P2권역에 공급되는 '세종 더샵 힐스테이트'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어간다. 지하 2층~지상 29층, 28개동, 총 1694가구, 전용면적 59~133m²로 구성됐다. 세종시에서 처음으로 특별건축구역으로 지정된 2-2생활권은 창의적인 건축물과 아름다운 도시경관을 만들기 위해 건폐율과 건물 높이, 일조권, 건물 사이 거리 등의 규제를 완화한 지역이다. 특히 설계 공모를 통해 선발된 대형 건설사의 대단지 아파트가 집중돼 있어 세종시의 핵심 주거지역으로 꼽히고 있다. 아파트가 들어설 P2권역은 공공기관이 몰려있는 중앙행정타운을 걸어서 이용 가능하며, 기반시설이 갖춰져 있는 한솔동 첫마을과도 가깝다. 백화점 등 대형 유통시설이 들어설 중심상업지구와는 길 하나 사이로 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 초·중·고교가 도보 거리다. 평균 분양가는 3.3m²당 889만원이고, 오는 29~30일 이전기관 대상 1차 특별공급을 시작으로 11월 3일 이전기관 대상 2차 특별공급과 일반 특별공급 접수를 실시한다. 11월 5일에는 1·2순위, 6일 3순위 청약을 진행한다. 모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지 일원에 조성돼 있다.

2014-10-23 18:32:21 박선옥 기자
운영난 심각…펜션 경매물건 역대 최다

전국 펜션 경매물건 수가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 23일 경매정보업체 부동산태인이 경매 물건으로 나온 펜션을 연도별로 조사한 결과, 올해(22일까지 집계) 경매물건 수는 171개로 파악됐다. 펜션 경매물건은 경기가 한창 좋았던 2004~2005년에는 연간 4~5개에 그쳤고, 2006~2008년까지 두 자리 수를 유지했다. 그러다 금융위기 직후인 2009년 102개가 나와 처음으로 세 자리 수를 넘겼고 2012~2013년 120~140개의 물량이 쏟아졌다. ? 특히 처음 경매로 넘겨진 물건을 의미하는 신건 수를 보면 2012~2013년 각각 기록된 33개가 가장 많은 수치였으나 올해는 연말이 되기도 전에 전년의 2배가 넘는 72개가 나온 것으로 집계됐다. 이처럼 경매로 넘겨진 펜션 물량이 늘어난 것은 무리하게 돈을 빌려 사업을 시작한 사람들이 많았기 때문으로 분석된다. 경매로 넘겨진 펜션 171개 중 76.6%에 달하는 131개는 임의경매 물건이었다. 임의경매는 주로 금융권에서 돈을 빌렸으나 원리금을 갚지 못해 경매로 넘겨진 경우로, 대출을 짓기 위해 대출을 받았지만 원리금을 상황하지 못했음을 의미한다. 또 경매물건별 채권자 정보를 조사한 결과 제2금융권에서 경매 신청한 물건이 112개로 가장 많았다. 제1금융권은 29개에 그쳤다. 정 팀장은 "펜션을 경매로 낙찰 받아 운영할 계획이 있는 예비 입찰자라면 고객을 유치하기 유리한 시설이 돼 있는지, 추후 개선이 가능한지를 먼저 살펴봐야 한다"며 "낙찰 후에는 합리적인 이용요금을 책정해야 할 것"이라고 조언했다.

2014-10-23 18:23:15 박선옥 기자