메트로신문

중흥건설, 세종시 '중흥S-클래스 리버뷰 2차' 4월 분양

중흥건설은 다음 달 세종특별자치시 3-2생활권 M4블록에 들어서는 세종시 '중흥S-클래스 리버뷰 2차'를 분양할 예정이다. 중흥건설은 2년 연속 전국 3위의 공급 실적을 올린 기업신용평가 AA-의 탄탄한 중견건설사로, 작년까지 세종시에만 8800여 가구를 공급했다. '세종시 '중흥S-클래스 리버뷰 2차'는 지하 1층, 지상 29층, 12개 동, 전체 656가구 규모다. 전용면적 기준 ▲98㎡ 358가구 ▲109㎡ 293가구 ▲169㎡ 펜트하우스 5가구로 구성됐다. 이번 아파트는 작년 12월 최고 9.55대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 단기간에 100% 계약을 완료한 '중흥S-클래스 리버뷰'의 2차 단지다. 금강 조망은 물론, 3생활권의 탄탄한 생활 인프라를 이용 가능하다. 3생활권은 세종시청, 교육청, 법원, 검찰청 등 주요 행정기관과 한국개발연구원, 조세연구원, 법제연구원, 국토연구원 등 각종 연구기관들이 들어서는 곳이다. 단지 바로 앞으로 흐르는 금강과 수변공원 등 쾌적한 생활환경은 물론 핵심 대중교통수단인 BRT(간선급행버스) 정류장을 편리하게 이용 가능하다. 여기에 초·중·고교를 도보로 통학 가능하며 상업시설이 인접해 주거 편의성 또한 뛰어나다. 건설명가 희림건축이 설계했으며, 남향 위주의 단지 배치와 4베이 구성, 특화 설계를 통한 다양한 수납공간 등을 제공할 계획이다.

2014-03-17 17:45:14 박선옥 기자

한국토지신탁 '울산 번영로 코아루' 20일 견본주택 개관

한국토지신탁이 오는 20일 울산 남구 달동에 위치한 '울산 번영로 코아루' 견본주택을 오픈한다. 지하 6층, 지상 32층, 2개 동 규모로 ▲아파트 전용면적 81~129㎡, 298가구 ▲오피스텔 전용면적 19~56㎡, 119실 등 총 417가구로 구성됐다. 단지가 위치한 울산 삼산생활권은 현대·롯데백화점(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 업스퀘어 등 대형 쇼핑센터와 울산남구청, 울산시청 등의 관공서와 밀집한 지역이다. 또 번영로, 삼산로 등의 도로망과 울산고속·시외버스터미널을 통해 시·내외로 쉽게 이동 가능하다. 아울러 주변으로 대규모 공원인 울산문화공원과 태화강, 울산문화예술회관, KBS울산방송국, CGV 울산삼산, 롯데시네마 울산 등의 다양한 생활 인프라도 갖추고 있다. 아파트는 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 3순위 청약접수를 진행하며, 당첨자 발표는 내달 2일, 당첨자 계약은 같은 달 7~9일이다. 또 오피스텔은 27일~28일 청약접수, 29일 당첨자 발표 후 3월 31일~4월 1일 당첨자 계약을 진행한다. 견본주택은 사업지 맞은편 울산 남구 달동 1325-13번지에 위치했으며, 입주는 2017년 5월 예정이다.

2014-03-17 17:38:42 박선옥 기자

한신공영, 경남 창원서 '한신休플러스 오션파크' 분양

한신공영은 오는 21일 경남 창원시 진해구 장천동 일대 '창원 한신休플러스 오션파크' 견본주택을 개관하고, 본격 분양에 들어간다. 지하 2층, 지상 23층, 12개 동, 전체 684가구 규모로 전용면적 69~84㎡ 중소형으로만 구성됐다. '창원 한신休플러스 오션파크'는 단지명에서도 알 수 있듯이 물과 녹지 더블 조망이 가능하다. 주택형에 따라 단지 앞으로는 진해만을, 뒤로는 진해드림파크의 힐링숲과 천자봉 산림욕장의 녹지를 내려다볼 수 있다. 아파트가 들어설 장천동 일대 개발 호재도 풍부하다. 성산구와 진해구를 잇는 제 2 안민터널이 올해 착공을 앞두고 있고, 창원시 도시철도, 웅동복합관광레저단지, 진해 벚꽃공원, 부산진해경제자유구역 및 진해국가산업단지, 명동마리나베이 등의 개발도 계획돼 있다. 진해구청, 진해보건소, 주민센터 등의 주민편의시설과 롯데마트, 청소년 수련관, 체육공원, 도서관, 드림파크 등 쇼핑·문화시설을 갖추고 있다. 장천초, 풍호초, 동진여중, 동진중 등이 통학권 내 위치했다. 단지는 중소형으로 이뤄졌으나 대형 못지않은 설계특화로 실속과 고급화의 두 마리 토끼를 잡을 예정이다. 최상층은 알파룸과 테라스, 1층 일부 세대는 테라스와 복층으로 구성된다. 또 전용면적 69㎡B타입은 알파룸을 배치해 거실을 중형만큼 넓혔고, 84㎡는 거실과 주방의 수납공간을 극대화하는 동시에 타입별로 파우더룸과 별도 드레스룸을 배치했다. 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자라는 조건으로 계약자의 비용 부담을 낮췄다. 오는 26일 특별공급을 시작으로 1·2순위 청약은 27일, 3순위는 28일 받는다. 당첨자는 4월 3일에 발표되고, 계약은 같은 달 9~11일까지 3일간 진행한다. 견본주택은 경상남도 창원시 성산구 상남동 77-4에 마련됐다.

2014-03-17 17:20:34 박선옥 기자

포스코건설, 신임 대표에 황태현 前 부사장 선임

포스코건설은 17일 인천 송도사옥에서 제32기 주주총회 및 이사회를 개최하고 황태현 전 포스코건설 부사장(사진)을 신임 대표이사 사장으로 선임했다. 황 신임 대표이사 사장 임기는 오는 2016년 3월까지다. 황 사장은 1993년 포스코에 입사한 뒤 1998년 재무담당 상무이사, 2003년 재무담당 전무로 승진했다. 이후 2004년 포스코건설로 자리를 옮겨 2008년 2월까지 재무, 경영, 구매, 해외영업 담당 부사장을 역임했다. 황 사장은 건설분야 경험과 전문성을 지닌 인물로 평가받고 있다. 포스코 재무실장과 포스코건설의 재무 담당 최고책임자(CFO) 등을 거치며 재무건전성 확보를 실현하는데 충분한 경험과 능력을 보유했다는 게 회사 측의 설명이다. 한편, 포스코건설은 이와 함께 경영기획, 경영지원, 에너지 등 사업 분야별로 전문성을 두루 갖춘 인물을 중심으로 본부장을 새로 선임했다. 경영기획본부장은 포스코 기획재무부문 경영전략1실장을 맡았던 전우식 전무가 맡았다. 여재헌 전 포스코 경영지원부문 노무외주실장은 포스코건설 경영지원본부장으로 승진 발령받았다. 에너지사업본부장으로는 포스코건설 화공사업실장이었던 연규성 전무가 선임됐다. 포스코건설 건축사업본부장인 시대복 전무는 부사장으로, 김민동·권상기·김덕률·곽인환 상무는 각각 전무로 승진했다. 김동만 상임감사도 상무급에서 전무급으로 올라섰다.

2014-03-17 14:26:33 박선옥 기자

오피스텔 新투자처, 도심&강서 뜬다

지난달 '2.26 임대차시장 선진화방안' 발표 이후 오피스텔 투자자들이 관망세로 돌아선 모습이다. 하지만 강남에 비해 공급이 적었고, 수익률이 상대적으로 높은 도심권과 강서권은 여전히 안정적인 투자처로 주목 받고 있다. 17일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난달 서울 오피스텔 평균 임대수익률은 5.34%다. 이에 반해 구로구(6.33%)와 강서구(6.29%), 광진구(5.93%), 동대문구(5.44%) 등 도심·강서권의 주요 지역 임대수익률은 최고 6%를 넘고 있다. 이들 지역은 광화문, 종로, 여의도, 강남 등으로 출퇴근하는 직장인 임대수요가 꾸준한 편이라, 건설사들도 투자자를 선점하기 위한 분양 준비에 한창이다. 당장 4월에만 3개 단지가 공급된다. 먼저 도심권에서는 대우건설이 서울 동대문구 용두동에서 '동대문 푸르지오 시티'를 분양한다. 지하 5층~지상 24층, 2개동, 전용 19~36㎡ 총 824실 규모다. 이 중 오피스텔은 전용 23㎡ 525실, 도시형생활주택은 전용 19~37㎡ 299가구다. 1호선 제기동역이 걸어서 1분 거리에 있는 초역세권 단지다. SK건설은 광진구 구의동에 들어서는 주상복합단지 '강변SK뷰' 오피스텔 133실을 공급할 예정이다. 전용 26~29㎡로 이뤄졌다. 2호선 구의역을 도보로 이용가능하며 한강이 인접해 있다. 인근에 올림픽대교와 잠실대교가 있어 강남으로의 이동이 편리하다. 강서권에서는 마곡지구 물량이 눈에 띈다. 대우건설은 강서구 마곡지구 B5-2블록에서 '마곡역 센트럴 푸르지오 시티'를 선보인다. 지하 5층~지상 14층 전용 23~38㎡ 510실 규모로 5호선 마곡역과 인접한 초역세권 단지다.

2014-03-17 12:06:50 박선옥 기자

부동산 중개업소, “집값 오른다” 전망 우세

주택시장지수가 2개월 연속 100을 웃돌았다. 가격전망지수도 3개월 연속 최고치를 경신하는 등 시장 회복전망이 이어지고 있다. 17일 부동산포털 닥터아파트가 전국 부동산 중개업소 350곳을 대상으로 조사한 결과, 3월 주택시장지수는 전월 대비 4.2포인트 상승한 111.9를 기록했다. 지난 2월(107.7)에 이어 2개월 연속 기준선인 100을 상회했다. 3월 매수세지수는 79.1로 전월(69.7)보다 9.4포인트 뛰었다. ▲서울 80.7(7.4포인트↑) ▲경기80.5(17.1포인트↑) ▲지방 76.6(7.4포인트↑) 등 전국적으로 오름세를 띠고 있으나 여전히 100 이하로 형성돼 있다. 1월 이후 주택시장이 회복세를 보이면서 매도자들이 매물을 회수하고 일부에서는 오른 가격에 추격 매수가 이뤄지기도 했지만 단기 가격급등 부담과 2.26대책으로 다주택자에 대한 전월세 과세가 발표되면서 관망세로 돌아서는 매수자들이 증가하는 분위기다. 강남구 대치동 W공인 관계자는 "재건축 규제완화로 매매가가 단기간에 급등하자 3월 들어서면서 관망하는 매수자들이 증가하고 있다" 고 말했다. 가격전망지수는 147.7로 전월(143.6) 대비 4.1포인트 상승했다. 서울과 경기가 각각 4.6포인트씩 올라 149.3과 156.1을 나타냈고, 지방만 2.8포인트 내린 120.3을 기록했다. 가격전망지수는 1월 이후 3개월 연속 최고치를 경신하는 등 각종 규제완화와 집값 바닥에 대한 인식이 확산되며 가격 상승 전망이 우세하다. 과천시 중앙동 C공인 관계자는 "급매물이 소진되면서 집값이 바닥을 쳤다는 인식이 확산되고 매도자들이 매물을 거둬들이거나 가격을 올리고 있다"고 분위기를 전했다.

2014-03-17 11:34:07 박선옥 기자

"넓게 쓰고 돈도 아낀다"…올 봄 '실속'아파트 봇물

아파트 서비스면적이 성공 분양의 키워드로 떠오르고 있다. 중소형 아파트값으로 중대형에 사는 것과 같은 효과를 줌으로써 보다 깐깐해진 수요자들의 시선을 사로잡고 있어서다. 서비스면적이란 발코니, 테라스, 다락방 등과 같이 세대 내 '덤'으로 들어서는 공간으로, 확장시 방 또는 거실 등으로 활용 가능하면서도 분양가에는 포함되지 않는다. 따라서 서비스면적이 넓은 만큼 실사용면적도 커지게 되고, 실질 분양가는 낮아진다. 예컨대 전용면적 84㎡ 아파트에 서비스면적 33㎡가 추가될 경우 실제로는 117㎡ 아파트를 84㎡ 가격으로 사게 되는 셈이다. 서울 3.3㎡당 평균 아파트 매매가가 1567만원이라는 점을 감안하면 1억5000여만 원을 절약할 수 있다는 계산이 나온다. 17일 관련 업계에 따르면 서비스면적을 최대화하기 위한 건설사별 평면 경쟁이 치열하다. 발코니 확장에 유리하도록 베이를 늘리는 것은 기본이고, 다락방이나 테라스 등 차별화된 공간을 제공하기도 한다. 최근에는 무턱대고 발코니만 틀 경우 수납공간이 부족하다는 소비자들의 지적에 따라 실사용면적의 확대뿐 아니라 수납공간의 강화까지 동시에 실현하는 평면으로 설계기술을 한 차원 더 진화시켜나가고 있다. 한신공영이 오는 21일 경남 창원 장천동에서 모델하우스를 오픈하는 '창원 한신휴플러스 오션파크'는 전용면적 69~84㎡의 중소형 주택형으로 구성됐음에도 1층에는 테라스와 복층이, 최상층에는 테라스와 알파공간이 주어진다. 또 69㎡B타입으로 약 25㎡, 84㎡A타입으로는 27㎡가량의 서비스면적이 제공된다. 유승종합건설이 이달 인천 남동구 구월보금자리지구에서 선보일 '구월보금자리지구 한내들 퍼스티지'는 전 세대를 남향 위주의 4~5베이 설계를 적용하고, 33㎡ 이상의 발코니 면적을 제공한다. 특히 전용 84㎡B타입과 94㎡의 경우 45㎡ 이상 발코니가 제공돼 눈길을 끈다. 대우건설은 다음 달 충북 충주시 안림동에 분양하는 '충주 2차 푸르지오'에 3~4베이 평면을 적용, 확장시 보다 넓은 공간에서 생활이 가능하도록 할 예정이다. 특히 84㎡C타입의 경우 확장 면적이 31㎡에 달하고, 74㎡B타입도 28㎡의 공간이 덤으로 주어진다. 이외 서한이 경북 칠곡군 금호지구 첫 민영아파트로 분양 중인 '서한 이다음'은 전용면적 74~132㎡를 최대 5베이까지 설계해 37.86~52.58㎡의 면적으로 서비스로 준다.

2014-03-17 10:46:58 박선옥 기자

서울시 리츠회사 주택 우선공급…말 뿐인 정책, 실적 0건

부동산투자신탁회사(REITs, 리츠회사)에 민영주택을 우선 공급할 수 있게 한 제도가 시행된 지 2년이 지났지만 유명무실한 것으로 나타났다. 17일 서울시가 장환진 서울시의회 도시계획관리위원장에게 제출한 자료에 따르면 리츠회사 민영주택 우선공급 관련 조례가 제정됐지만 실적은 전무하다. 앞서 2011년 9월 국토교통부는 주택공급에 관한 규칙을 개정하고 세부 내용은 조례로 정하게 했다. 이후 서울시는 지난해 5월 입주자 모집 공고일 직전 1년간 해당 지역 민영주택 평균 청약률이 1대 1 미만일 때 리츠회사에 우선분양할 수 있게 하는 조례를 만들었다. 조례 개정 후 7개 구 13개 사업장에서 민영주택 입주자 모집 승인 신청이 있었고, '관악파크 푸르지오'와 '강동 래미안 팰리스' 2곳이 청약률이 1대 1 미만으로 집계됐다. 그러나 이들 단지 모두 구청과 조합이 조례를 제대로 숙지조차 못해 리츠회사에 우선공급하는 것을 고려하지 않았다. 서울시는 부실 홍보가 지적되자 지난달에야 용산구와 은평구 2곳 추진위원회와 조합에만 안내문을 보냈을 뿐이다. 제도 자체가 현실성이 없다는 지적도 있다. 미분양을 해소하고 임대주택을 늘리기 위해 생겼지만 사업성이 높은 곳은 청약률이 높아 리츠회사까지 몫이 돌아가지 않고, 청약률이 낮은 곳은 리츠회사도 매력을 느끼지 못할 만한 상품인 경우가 대부분이기 때문이다. 장 위원장은 "홍보 부실과 함께 제도 자체도 모순점이 있는 것으로 확인돼 그야말로 '말뿐인 정책'이 됐다"며 "서울뿐만 아니라 전국적으로도 리츠회사 우선공급 사례가 전무한 것으로 확인돼 개선이 필요하다"고 말했다.

2014-03-17 09:36:15 박선옥 기자

산에 공장·호텔 짓기 쉬워진다…산지 규제 보전에서 개발로

보전을 강조한 기존 산지관리법이 기업 투자를 활성화하는 방향으로 전면 재검토된다. 국토의 약 70%를 차지하는 산지에 공장, 휴양시설 등을 지을 수 있도록 하는 방안이다. 다만 난개발을 우려해 '생태적 이용'이라는 개념을 도입하고 지역 경제 활성화에 중점을 둘 예정이다. 16일 기획재정부와 산림청 등 정부 부처는 이런 내용 등을 담은 산지 규제 완화 방안을 최근 발표한 지역경제 활성화 대책 후속 과제로 추진 중이다. 기존 산지관리법은 개발이 엄격하게 제한되는 보전산지를 전체 산지의 77%로 설정하는 등 보전을 중시했지만 최근 농산촌의 인구가 급격히 감소한 상황에서 과도한 규제로 잡목만 우거진 채 버려지고 있다는 지적이 나오고 있다. 개발할 수 있는 준보전산지 역시 복잡한 규제로 실질적인 이용에 어려움이 있다는 지적이 많다. 기재부는 이런 모순을 해결하고자 산지 이용을 활성화하기로 하고 이달 초 용역제안 요청서를 냈다. 기재부는 개발(준보전산지)과 보전(보전산지)의 이분법적인 체계 중간에 '이용'이라는 개념을 추가하는 방안을 기정사실화했다. 산지 이용 대상은 공장과 사업체 등을 의미하는 산업입지로 설정했다. 즉 상대적으로 보전 필요성이 낮은 산지를 친환경적으로 개발해 투자활성화와 지역경제 발전에 도움이 될 수 있도록 기존의 불합리한 규제를 없애고 동시에 기존의 산지 구분 시스템에 대한 전면적인 개편안을 들고 나온 것이다. 정부는 휴양과 힐링, 신재생에너지산업 등을 산지 이용 우선 검토 산업으로 분류한 가운데 택지나 산업단지, 레저시설 등을 조성하는 방안도 함께 검토 중이다. 산림청도 10년 단위로 산지 구분 타당성을 조사할 수 있도록 법적 근거를 마련하기로 했다.

2014-03-16 14:06:17 박성훈 기자

정부, '온돌 기술' 세계문화유산 등재 추진

우리나라 고유의 주거문화인 '온돌'의 세계문화유산 등록에 관심이 쏠리고 있다. 국토교통부는 16일 온돌 기술을 유네스코의 세계문화유산으로 등재하기 위해 최근 이에 관한 연구용역을 발주한 것으로 알려졌다. 이를 통해 전통 온돌 기술과 관련된 문화·연혁·유래·특징을 파악하고, 전통 온돌과 해외 난방 방식을 비교·분석할 계획이다. 연구용역에는 또 온돌 기술을 문화유산으로 등록하기 위한 전략적 방안과 로드맵도 담는다. 국토부는 사전조사를 통해 타당성이 증명되면 하반기부터 예산 작업에 들어가 내년부터 본격적으로 세계유산 등재 작업에 나설 방침이다. 현재 전통적인 온돌 기술은 아파트 등에 일반화된 온수 보일러 등으로 발전해 왔다. 특히 이런 바닥난방 방식은 최근 독립국가연합(CIS) 소속 국가들로 활발히 수출되고 있다. 중국은 바닥난방 문화가 자신들의 고유 기술이라고 주장하고 있어, 정부가 선점 차원에서 세계유산 등록을 서두르고 있다. 국토부는 또 문화재청과 협의해 세계문화유산 등록 전 국내에서도 온돌 기술을 무형문화재로 등록할 계획이다.

2014-03-16 12:06:08 김태균 기자

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