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LH, 스마트한 도시조성 위해 '디지털트윈' 구축사업 착수

LH(한국토지주택공사)는 효율적 도시계획과 개발 프로세스 혁신을 위해 'LH형 스마트시티 디지털트윈' 구축에 착수했다고 28일 밝혔다. '디지털트윈'이란, 사람·사물 등이 공간정보를 기반으로 초연결되어 현실세계가 가상세계에 동일하게 구현되고 실제현상 및 실시간데이터 수집·연계·분석을 통해 현실의 도시문제 해결을 지원하는 시스템이다. LH는 3기신도시 등 도시개발 정책사업 확대에 따라 계획 단계에서 도시·건축을 아우르는 입체적 분석 및 시뮬레이션을 통해 최적의 계획안을 도출하는 'LH형 디지털트윈' 1단계 구축사업에 착수했다. 3기 신도시 도시계획에 적용할 1단계 사업이 완성되면 가상모델 기반의 다양한 사전분석을 통해 효율적 도시계획 수립을 지원하게 되고, 향후 사업 확장에 따라 개발과정에서 발생할 수 있는 각종 안전사고 방지와 효율적인 공사 관리도 가능할 것으로 예상된다. 더불어 이번 사업에는 'IoT 연계 디지털트윈 플랫폼' 기술이 시범적용 되는데, 이는 스마트시티의 중요 요구사항인 '실시간 상황 인지'를 위해 3차원 도시모델의 국제표준을 담당하고 있는 OGC(개방형 공간 정보 컨소시엄)와 공동 주관하고 해외 7개국 전문기관과 협업해 지난 4월 LH가 개발한 기술이다. 이는 3차원 실내외 도시모델과 실시간 IoT 센서를 통합 개발한 기술로, 미세먼지 및 실내점유자 모니터링 등 시민들이 원하는 정보를 3D 기반으로 체감할 수 있는 다양한 도시서비스를 제공한다. 해당기술 개발에 참여한 부산대 이기준 교수는 "IoT 연계 디지털트윈 플랫폼은 앞으로 디지털트윈을 기반으로 하는 스마트시티 구축사업에 중요한 국제적 표준이 될 것이며, 그 기술적 핵심을 LH가 확보했다는 점에서 주목할만하다"라고 밝혔다. LH는 후속 사업을 통해 도시계획, 설계, 건설, 관리운영단계 등 도시의 성장과정에 따라 단계적으로 의사결정 지원 솔루션을 확장·고도화해 향후 모든 사업지구로 확대 적용하고, 이 같은 입체 가상도시와 플랫폼 기술을 민간에 개방·공유할 계획이다. 한병홍 LH 스마트도시본부장은 "LH가 국내외 디지털트윈 기술을 주도적으로 이끌어가고, 관련 기술과 산업 육성해 세계에 수출하는 등 디지털뉴딜의 마중물 역할을 다하겠다"라고 밝혔다.

2020-06-28 11:05:57 정연우 기자
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HDC현대산업개발 아이파크에 스마트 LED 감성조명 시스템 적용

HDC현대산업개발은 조명만으로도 상황에 따라 다양한 실내 분위기를 연출할 수 있는 '스마트 LED 감성조명 시스템'을 업계 최초로 아이파크(IPARK)에 도입했다고 28일 밝혔다. HDC현대산업개발과 HDC아이콘트롤스가 공동 개발해 적용한 스마트 LED 감성조명 시스템은 전기와 통신을 결합한 '산업융합' 신기술 제품으로, 전기용품안전인증(KC인증)까지 완료된 공동주택 조명기술이다. 이 시스템은 단조로운 온·오프 조명에서 벗어나 전구색에서 주광색까지 색온도 변화까지 줄 수 있다. 고객들이 가구 내 월패드 및 스마트폰으로 언제 어디서든 다양한 생활환경에 어울리는 조명을 연출할 수 있다. 조그다이얼이 내장된 거실 월패드와 각 실 에너지미터, 스마트폰 전용 앱을 통해 입주민 기호에 따라 가구 내 조명의 밝기와 색상을 10단계로 세밀하게 조절할 수 있다. 여기에 독서모드, 휴식모드, 무비모드, 취침모드 등 다양한 상황에 최적화된 조명 분위기를 만들 수 있다. 또한 침실, 화장대, 욕실, 주차장 등 실내외 주요동선에 적용돼 일상 생활에서도 편리함을 제공한다. 일정한 조도 유지를 통한 눈부심 억제로 눈의 피로를 완화해 줄 수 있다. 실내뿐 아니라 외관에서도 조명제어기술을 확인할 수 있다. 현재 스마트 LED 원격제어시스템을 아이파크 시공현장에 적용하고 있다. HDC현대산업개발 관계자는 "주거공간에서의 일상이 더욱 스마트해질 수 있도록 음성인식 AI스마트홈 시스템, 스마트 감성조명 시스템, IoT 서비스 등을 더욱 발전시켜 나갈 계획"이라고 말했다.

2020-06-28 09:57:48 정연우 기자
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수요자 몰리는 자족형 도시에 부동산 시장 들썩인다

도시 내에서 주거와 일자리, 여가생활 등 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 자족형 도시에 위치한 아파트들이 인기를 끌고 있다. 특히 자족형 도시는 일자리 창출과 생활편의 시설 확충을 위한 대규모 개발로 인구유입이 지속적으로 이루어진다. 실제로 인천경제자유구역청 자료에 따르면 국제금융 및 각종 레저산업 시설들이 들어서며 자족형 도시로 개발되고 있는 인천경제자유구역(영종, 송도, 청라)의 인구는 35만6612명으로(2019년 12월말 기준) 3개지역의 인구유입이 본격화된 2010년 4만1425명에 비해 30만명 이상의 인구유입이 이루어졌다. 자족형 도시들이 인구유입이 가파르고, 미래가치가 높기 때문에 신규 분양 시장에서도 활황세를 보이고 있다. KB국민은행 자료에 따르면, 각종 행정시설이 대규모 이전을 하며 행정중심 복합 자족도시로 개발이 이루어 지고 있는 세종시의 경우 올해(1월~3월) ㎡당 아파트 시세는 12.64%(351만4천→395만8천원)의 상승률을 기록했다. 이는 고강도의 부동산 규제가 세종시에 적용되고 있음에도 불구하고 같은 기간 2.9%(448만1천→461만1천원)의 상승률을 기록한 전국 평균 아파트 매매가 시세보다 다섯배가 넘는 상승률을 기록했다. 업계에서는 자족형 도시는 지역 내에서 일자리, 생활편의시설, 문화시설 등 다양한 시설들이 밀집되어 있어 주거편의성이 높고 다양한 개발호재로 미래가치도 높게 평가 되는 것으로 보고 있다. 현대엔지니어링은 6월 서울 송파구와 연접한 송파생활권 감일지구에서 첫번째 지식산업센터 '현대 테라타워 감일'을 분양할 예정이다. 감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 약 5만7천여㎡ 규모로 지식산업센터, 상업시설, 운동시설이 함께 구성된다. 지식산업센터 메인 로비에 입주사 미팅이 가능한 오픈라운지, 선큰정원(지하 1층), 옥상정원, 높은 층고등 특화설계도 마련된다. 상업시설은 약 300m 거리에 위치한 약 2,200여세대의 주거수요와 공원, 문화복합시설, 종교시설 그리고 감일지구 전체 약 1만4천여세대 아파트 배후수요를 갖추었다. 현대건설은 대구 중구 도원동 일대에 짓는 '힐스에비뉴 도원'을 분양 중이다. 연면적 약 2만6,749㎡, 지상 1층~지상 2층 규모로 구성된다. 대구도시철도 3호선 달성공원역 인근에 위치한 스트리트형 상가로 유동인구 유입이 탁월할 것으로 기대된다. 직접적으로 1,150세대의 고정 수요와, 태평로 1만1,000세대의 배후 수요를 갖추고 있는 만큼 투자자들의 관심이 높다. 상가 전문 운영사와 업무 협약으로 임대 케어 서비스를 실시한다. 하나자산신탁(수탁)과 창성건설(시공)은 고양시 덕양구 원흥동(삼송지구 5-2블록) 일원에 짓는 섹션오피스 '원흥역 클래시아 더퍼스트'를 분양 중이다. 지하 6층~지상 19층, 오피스 650호실 및 근린생활시설로 구성돼 있다. 3호선 원흥역과 인접해 있으며 지하철 이용시 주요 도심으로 빠른 이동이 가능하다. 단지 인근에는 고양대로와 권율대로가 위치해 있으며 자유로 북로IC를 통한 서울 접근은 물론 외곽순환도로 통일로IC를 통한 수도권이동이 수월하다. HDC현대산업개발은 30일 울산 중구 성남동 일원에 짓는 '울산 태화강 아이파크'의 청약을 진행한다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 전용면적 31·59㎡ 총 377실 규모의 아파텔이다. 태화강과 마주하고 있으며 뉴코아 아울렛, 롯데시네마, 메가박스 등의 쇼핑, 문화시설도 도보권에 위치해 편리한 생활이 가능하다. 단지 인근에 송정역과 야음사거리를 잇는 울산트램 2노선이 추진되는 중이며, 향후 사업지 인근으로 4노선도 예정되어 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 롯데건설은 7월 동명동 일원에 짓는 '속초 롯데캐슬 인더스카이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568세대로 공급되는 속초시의 첫번째 '롯데캐슬' 브랜드 단지다. 동해 바다와 청초호, 영랑호, 설악산 등의 조망이 가능하며, 바다 조망을 만끽하며 운동하는 부대시설을 비롯해 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파, 커뮤니티 건물 옥상의 스카이가든 등이 마련될 예정이다. 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 하나로마트, 속초시청, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화회관 등 편의시설이 위치해있다. 호반건설은 7월 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에 '호반써밋 시그니처'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 총 1,084가구 규모다. 전용 84㎡ 단일면적에 3개 주택형으로 구성됐다. 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 송산일반산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산인더스밸리 등이 위치해 직주근접 단지로 주목받을 것으로 보인다. 당진시청이 바로 맞은편에 위치하고 있으며, 당진교육지원청, 대전지방법원, 충남당진경찰서 등의 공공기관과 하나로마트, 롯데마트, 당진국민체육센터 등이 위치해있다.

2020-06-26 16:43:47 최규춘 기자
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'수완 예미지 파크힐스'분양… 6.17 부동산 대책 규제 벗어나

수완 예미지 파크힐스 '수완 예미지 파크힐스'가 지난 19일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 특히이번 부동산 규제로 철퇴를 맞은 광주광역시에서 전매제한 규제에서 벗어나 분양시장에서 눈딜을 끈다. 정부의 초강력 부동산 규제로 광주, 부산, 대구, 인천, 울산으로 대표되는 지방 5개 광역시에서도 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매 제한 기간이 소유권 이전 등기 시까지로 강화됐다. 고강도 대책이 연이어 확대되고 있는 가운데 청년층과 신혼부부와 같은 2030세대의 주거 대안책으로 아파텔도 눈여겨 볼만하다. 규제에서 자유롭고 청약 통장이 필요 없어 진입 장벽이 낮은 반면, 평면설계는 아파트와 똑같다. 이와 관련 '수완 예미지 파크힐스'는 지하 2층~지상 20층 규모, 9가지 타입(펜트하우스 포함)으로 구성됐다. 일부 타입은 3-BAY 구조로 탁 트인 전망을 제공한다. 1차 612호실 중 약 90%가 남향 위주로 배치돼 풍부한 채광을 누릴 수 있고, 단지 앞에는 어등산, 팔랑산 등 자연녹지 및 완충녹지 조성으로 입주자의 만족도를 극대화한다. 시스템 붙박이장, 빌트인 가전 등을 통해 수납공간을 넉넉히 확보한 가운데 최고급 인조잔디를 활용한 퍼팅그린과 골프연습장, 피트니스센터, 북카페 등 커뮤니티 시설을 제공해 차별화된 공간으로 조성할 예정이라고 분양 관계자는 밝혔다. 금성백조가 시공할 예정이다. 금성백조는 39년 축적된 노하우와 기술력을 바탕으로 한 효율적인 공간 설계를 적용, 중소형 평형의 한계를 극복하겠다는 입장이다. 분양 관계자는 "오는 8월 광주광역시 아파트 전매제한을 앞두고 전매제한 없이 계약 후 바로 전매가 가능하다. 청약 통장 없이도 소형 아파트를 대체해 구매할 수 있는 주거용 상품으로 보유시에도 주택청약시 주택수에 포함되지 않으며, 중도금 60% 무이자 혜택에 이후 담보 대출로 전환시 분양가의 70%까지 대출이 가능하다"라고 말했다. 견본주택은 광주광역시 서구 마륵동 184-22에 위치하고 있다.

2020-06-26 16:29:30 최규춘 기자
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'DK밸리뷰 한남', 도시형 생활주택 28세대 & 오피스텔 56실 예정

주거형 오피스텔 'DK밸리뷰 한남'이 지하1층~지상10층 2개 동 규모로 서울 용산구 한남동 113-2번지에 들어설 예정이다. 최근 6·17 부동산 대책이 투기지역·투기과열지구에서 실거주 하지 않는 3억원 초과 아파트를 전세대출을 활용해 사는 것을 제한하는 규제를 담았다. 3억원이 넘는 아파트를 사고 다른 집에서 전세를 얻어서 살면 전세 대출을 받을 수 없다. 또 전세 대출을 받은 후 3억원이 넘는 아파트를 사면 대출이 즉시 회수된다. 반면 연립, 다세대, 주택이나 빌라 등은 이번 규제 대상에서 제외됐다. 부동산 114의 시세 조사(6월12일기준) 대상인 서울 25개 구의 아파트 124만9천389개 가운데 3억원 이하는 3.48%인 4만3천501개에 불과했다. 강남(0.57%), 강동(0.93%), 광진(0.88%), 동대문(0.20%), 동작(0.20%), 마포(0.63%), 성동(0%), 송파(0.40%), 영등포(0.85%), 용산(0.03%) 등 10개 구에서는 3억원 이하 아파트 비율이 0%대였다. 강력한 규제 대책이 전세대출 자금을 활용해 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에게 가혹한 조치라는 지적도 있다. 이와 관련 한 부동산 전문가는 "현실적인 내 집 마련을 원하는 젊은 수요자들은 꼭 아파트만 고집할 것이 아니라 주거형 오피스텔을 고려하는 것도 한 방법"이라며 "아파트 전셋값 정도면 내 집 마련이 가능한데다 아파트 못지 않은 상품 설계를 선보이는 만큼 굳이 아파트를 선택할 이유가 없다"고 조언했다. 이와관련 'DK밸리뷰 한남'은 전용면적 11평형의 도시형 생활주택으로 7층~10층에 6개 TYPE 총 28세대가, 전용면적 10평형의 주거형 오피스텔은 6개 TYPE 총 56실이 2층~8층에 들어선다. 지하1층~지상2층에는 근린생활시설 10실이 들어간다. 발코니 확장을 통한 실사용 면적 극대화로 아파트 같은 혁신적인 평면을 제공하는 등 소비자 니즈를 충족한 특화설계로 다양한 타입을 갖췄다. 지상과 지하에는 총 64대의 주차시설이 제공될 계획이다. 2021년 4월 완공 예정이다. 지하철 경의중앙선 한남역이 도보 3분 거리로 신혼부부나 사회초년생 등 합리적인 소비를 하는 세대들과 인근 강남 및 광화문, 종로 등 서울 도심권 접근성이 뛰어나 직장인들을 만족시키기에 충분하다고 분양 관계자는 전한다. 홍보관은 지하철 2호선 강남역 인근에 마련되어 있다.

2020-06-26 13:26:12 최규춘 기자
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HDC현대산업개발, '울산 태화강 아이파크' 26일 견본주택 오픈

HDC현대산업개발은 26일 울산광역시 중구 성남동 196-21번지 일대에 위치하는 '울산 태화강 아이파크' 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다. 울산 태화강 아이파크는 공식 홈페이지를 통해서 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상 및 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보를 확인할 수 있다. 이 단지는 지하 4층~지상 36층, 2개 동, 총 377실 규모로 구성되며, 지하 4층~지상 5층은 주차장, 지상 1층~3층은 상업시설, 지상 6층은 커뮤니티 시설, 지상 7~36층은 아파텔이 들어선다. 아파텔 타입별로는 ▲31㎡ 58실 ▲59㎡A 232실 ▲59㎡B 58실 ▲59㎡C 29실로 1인 가구를 위한 원룸형 구조와 2~3인 가구를 위한 아파텔 구조로 이뤄져 실·투자수요를 모두 아우를 수 있을 전망이다. 단지가 울산 태화강변에 들어서 태화강 영구 조망이 가능하며, 다양한 편의시설을 가깝게 누릴 수 있는 입지여건도 눈에 띈다. 또, HDC현대산업개발이 울산시에 처음으로 공급하는 아파텔인 만큼 수요자들을 고려한 특화 설계가 적용된다. '울산 태화강 아이파크'의 견본주택은 울산광역시 중구 성남동 196-21번지에 마련된다. 청약일정은 오는 30일 청약을 시작으로 당첨자 발표일은 다음달 3일이며 정당계약은 7월7일부터 8일까지 진행된다. 입주 예정일은 2024년 1월이다.

2020-06-26 12:38:50 정연우 기자
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하석주 롯데건설 대표이사, 국가보훈처장 감사패 수상

하석주 롯데건설 대표이사가 2020년 6월 호국보훈의 달을 맞아 대외 유공인사 포상대상자로 선정돼 지난 25일 서울 서초구 소재 서울남부보훈지청 4층 호국홀에서 국가보훈처장 감사패를 받았다고 26일 밝혔다. 하석주 대표이사는 국가보훈 취업 지원 대상자 기회 확대를 통한 '사회형평적 채용', 현충원 묘역 단장, 임직원으로 구성된 '샤롯데 봉사단'과 함께하는 지역 밀착형 사회공헌활동 등 기업의 사회적 책임을 위해 나눔 경영 실천에 기여하며 공로를 인정받았다. 특히 최근 3년 동안 국가보훈 취업 지원 대상자를 위해 직무 범위를 기술직으로 확대하여 폭넓은 기회를 제공하고 있다. 이와 더불어 적극적인 채용 활동을 통해 점진적으로 인원을 확대해 나가고 있다. 하석주 롯데건설 대표이사는 "지역사회와 함께 성장하는 기업으로서 사회적 가치 실현에 힘써, 나누며 함께 성장할 수 있는 다양한 분야의 사회공헌 활동을 선보일 계획"이라며 "앞으로도 국가보훈 고용 창출에 이바지 할 수 있도록 최선을 다할 것이다"고 말했다. 한편, 롯데건설은 2013년부터 매년 현충일과 국군의날이 다가올 때마다 국립서울현충원을 방문해 자매결연 묘역 단장 봉사활동을 하고 있다. 임직원과 임직원 가족으로 구성된 롯데건설의 샤롯데봉사단은 순국선열과 호국영령의 숭고한 희생을 기리며 참배하고 묘역 헌화, 묘비 닦기, 잡초 제거 등 묘역 단장 봉사활동을 지속적으로 실시하고 있다. 이처럼 꾸준하게 활동한 결과, 2018년 12월에는 국립서울현충원으로부터 감사패를 받았다.

2020-06-26 12:09:32 정연우 기자