메트로신문

현대건설, 역대 최대 재개발 사업 '한남3구역' 시공권 획득

단군 이래 최대 재개발 사업 중 하나로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업의 시공권은 현대건설이 가져갔다. 뉴타운으로 지정된 지 17년만이다. 입찰에는 대림산업, GS건설 등이 참여했다. 21일 정비업계에 따르면 서울 강남구 코엑스 1층 A홀에서 열린 '시공사 선정을 위한 임시총회'에서 2724표(무효표 제외) 중 1409표를 받았다. 이에 따라 현대건설은 공사비 1조7377억원을 받고 한남3구역 시공을 맡는다. 현대건설은 또 기본이주비 LTV(주택담보대출) 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60%를 책임 조달하겠다고 공약을 세웠다. 사업촉진비 5000억원과 '분담금 입주 1년후 100% 납부' 등의 조건도 제시했으며 환급금이 발생하면 일반분양 계약 시 해당 금액의 50%를 선지급한다는 제안도 추가했다. 한남3구역 시공사 총회는 지난 17일 강남구청이 코로나19 확산 우려에 집합금지 행정명령을 전달하며 장소 변경이 논의됐지만 조합은 사업 장기화가 우려된다며 총회를 강행했다 한남3구역은 2003년 뉴타운 지정 이후 2009년 정비구역 지정, 2012년 조합설립인가, 2017년 서울시 건축심의 통과, 지난 3월 말 사업시행인가를 받았다. 서울 도심인데다 남산을 등지고 한강변에 잡은 서울의 대표적인 노른자위 주거지로 꼽히고 있다. 한편 한남3구역 재개발 사업은 서울 용산구 한남동 686일대에 지하 6층~지상 22층, 197개 동, 5816가구(임대 876가구 포함)와 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 총 사업비는 약 7조원에 달한다.

2020-06-21 19:37:09 정연우 기자

한남3구역 조합, 집합금지 명령에도 총회 강행

사상 최대 재개발 사업 중 하나로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업의 시공사 선정을 위한 조합 총회가 열렸다. 한남3구역 재개발 조합은 21일 오후 2시 서울 강남구 코엑스에서 3800여명의 조합원 중 절반이 넘는 2500여명이 모인 가운데 시공사 선정을 위한 총회를 개최했다. 입찰에는 현대건설, 대림산업, GS건설 등이 참여했다. 한남3구역 시공사 총회는 지난 17일 강남구청이 코로나19 확산 우려에 집합금지 행정명령을 전달하며 장소 변경이 논의됐지만 조합은 사업 장기화가 우려된다며 총회를 강행하기로 결정했다. 당초 시공사 총회 장소는 서울 용산구 효창운동장으로 예정됐지만 코로나19 감염 재확산에 따른 공공시설 휴장으로 대관이 취소되면서 장소가 급히 변경된 바 있다. 조합은 결국 코엑스 1층과 3층을 동시에 대관해 조합원의 안전거리를 확보하고, 질병관리본부의 방역 지침을 철저히 준수하며 총회를 진행하겠다고 강조했다. 다만, 강남구청 측은 법에 따라 조합은 물론 이날 총회에 참석한 조합원 모두에게 벌금 부과 등 조치를 할 예정이다. 집합금지 명령을 이행하지 않을 경우 고발조치 하면 300만원 이하의 별금을 낼 수 있고 코로나19 확진자 발생 시 치료비, 방역비 등에 대한 손해배상을 청구할 수 있다. 앞서 한남3구역 시공사 선정 입찰에 참여한 현대건설·대림산업·GS건설은 지난해 치열한 수주전을 벌였다. 한남3구역 시공사 선정은 지난해 8월 말 첫 공고 이후 수주전 과열에 따른 국토교통부와 서울시의 입찰 무효 결정, 검찰 수사, 재입찰, 코로나19 확산 사태 등으로 10개월째 절차가 진행 중이었다. 한편 한남3구역 재개발 사업은 서울 용산구 한남동 686일대에 지하 6층~지상 22층, 197개 동, 5816가구(임대 876가구 포함)와 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 2003년 뉴타운 지정 이후 2009년 정비구역 지정, 2012년 조합설립인가, 2017년 서울시 건축심의 통과, 지난 3월 말 사업시행인가를 받았다. 공사 예정 가격만 1조8880억원, 총 사업비는 약 7조원에 달한다.

2020-06-21 16:51:12 정연우 기자

21번째 부동산 대책에도…잠실 등 서울 집값 상승

정부의 부동산 대책 강화 예고에도 서울 집값이 상승세를 이어가고 있다. 서울은 송파구 잠실엘스와 잠실주공5단지 호가가 1억~2억원 오르는 등 가격 상승을 주도했고 수도권도 경기 남부 지역을 중심으로 오름세를 나타났다. 21일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 6월19일 기준 서울 아파트 주간매매가격은 0.1% 상승했다. 6·17 부동산 대책의 영향이 크게 작용하지 않은 모습이다. 재건축 아파트와 일반 아파트는 각각 0.15%, 0.09% 올라 상승폭이 모두 커졌다. 경기·인천도 0.1% 올랐고 신도시는 0.03% 상승했다. 특히 송파구는 0.31% 오르며 서울 집값을 주도했다. 송파구 아파트값 상승에는 잠실 스포츠·마이스(MICE) 개발 소식이 가장 큰 요인으로 작용하고 있다. 송파구 다음으로는 9억원 이하 아파트가 포진한 ▲노원(0.22%) ▲강북(0.16%) ▲금천(0.15%) ▲강동(0.14%) ▲강서(0.14%) ▲관악(0.12%) 등이 뒤를 이었다. 송파구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4194만원에 시세가 형성됐다. 송파구 주요 아파트 별로 살펴보면 잠실엘스(전용면적 84.8㎡)가 지난 18일 19억9000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난 5월 18억원4000만원에 팔렸다. 1개월 동안 호가가 1억5000만원이나 오른 셈이다. 리센츠 전용면적 84.99㎡는 19일 22억원, 지난 2월 9억4000만원에 팔린 전용면적 27㎡는 20일 9억8000만원에 매물이 나왔다. 지난달 20억원에 팔린 리센츠(전용면적 84.99㎡)는 이달 21억원에 거래됐다. 현지 부동산 중개업자에 따르면 잠실주공5단지 아파트는 전용면적 76㎡가 21억5000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난 3월 19억1000만원에 팔린 후 호가가 2억원 넘게 올랐다. 한편 경기·인천지역 아파트 매매가격은 경기 남부권을 중심으로 오름세다. 지역별로는 ▲용인(0.15%) ▲군포(0.14%) ▲남양주(0.14%) ▲의왕(0.14%) ▲성남(0.13%) ▲안산(0.13%) ▲안양(0.12%) 등이 올랐다. 정부는 지난 17일 부동산 대책을 발표하며 수도권 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶고 갭투자 차단을 위해 실거주 의무를 강화했지만 아직까지는 상승세가 지속되는 중이다. 규제지역으로 추가 지정된 지역은 과열양상이 일부 진정되고 매수 심리도 단기적으로 소강상태를 보일 것으로 예상된다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "정부가 부동산 대책을 발표했다고 해서 서울 집값이 내려갈 것이라고 생각하지는 않는다"라며 "수도권 아파트의 경우 거래시장에서 잠시 관망세가 나타날 것으로 예상되지만 가격이 떨어지지는 않을 것"이라고 전망했다.

2020-06-21 11:37:58 정연우 기자

LH, 중남미 장관들과 'On-tact'로 도시개발 지식 교류

LH, 중남미 장관들과 'On-tact'로 도시개발 지식 교류 '한-중남미 도시개발 지식공유 포럼'에 참석한 변창흠 LH 사장이 발언을 하고 있다./LH(한국토지주택공사0 LH(한국토지주택공사)는 세계은행(World Bank), 한국녹색성장기금(KGGTF) 주관으로 중남미 10여 개국 장·차관 및 도시개발 전문가 100여명과 함께 온택트(On-tact)로 '한-중남미 도시개발 협력을 위한 화상포럼'을 시행했다고 21일 밝혔다. 이번 포럼은 한국의 도시개발 경험을 공유하고 한-중남미간 협력방안을 모색하기 위해 마련됐으며, WB 미국 워싱턴 본사를 비롯해 콜롬비아, 멕시코, 코스타리카, 에콰도르, 엘살바도르, 페루 등 총 12개 국가에서 화상 연결을 통한 동시접속 방식으로 진행됐다. 포럼에서 LH는 주제발표와 토론을 통해 '공공택지개발 체계 및 도시재생-신도시 개발 사례', '한국의 공공주택 성장경로와 공급방식' 등을 소개하며 국내 최대 공기업으로서 도시개발 경험과 노하우를 공유했다. 특히, 'LH 스마트시티 소개 및 중남미 지역 해외사업' 발표를 통해 현재 추진하고 있는 파라과이, 페루 등의 신도시 개발 협력사업을 소개하며 포럼에 참여한 국가들로부터 큰 호응을 이끌어 냈다. 요나단 말라곤 콜롬비아 주택도시부장관은 'COVID19 시대 주택 및 도시개발 정책'을 발표하며, "콜롬비아는 2년간 20만호의 주택 공급계획을 가지고 있어 한국의 도시개발 경험에 많은 관심이 있다"라고 덧붙였다. 변창흠 LH 사장은 기조연설을 통해 한국형 뉴딜정책 및 LH가 추진 중인 5대 뉴딜사업을 소개하며, 코로나19 위기 상황에서 국가와 공공부문의 역할을 강조하고 취약계층을 위한 임대주택 공급과 스마트시티 기술력이 위기 극복을 위한 좋은 솔루션이 될 수 있음을 제시했다. 변사장은 또 "코로나19 이후 막혔던 해외 교류의 새로운 길을 보여준 이번 포럼을 통해 향후 중남미 진출 및 해외사업 활성화의 계기가 마련되길 기대한다"라고 밝혔다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-06-21 11:00:19 정연우 기자

포스코건설, 코로나 의료진에 화훼로 감사 나눠

포스코건설이 연일 코로나19 방역과 진료에 힘쓰는 지역의료진과 공무원에게 화분을 전달하고 감사를 표시했다. 포스코건설은 인천지역 인천시 코로나19 방역대책반과 인천시 산하 31개 지역선별진료소에 해피트리·파키라 등 대형화분을 전달했다고 21일 밝혔다. '화훼농가 돕기 릴레이 캠페인' 일환으로 진행된 이번 화분 전달은 롯데건설 하석주 사장의 지명을 받은 한성희 사장이 지역화훼농가도 돕고 코로나19로 고생하고 있는 지역 의료진과 공무원들에게 감사를 표시하자고 제안한 데 따른 것이다. 화훼농가 돕기 릴레이는 코로나19 확산으로 어려움을 겪는 화훼농가를 지원하고자 지난 2월부터 SNS(소셜 네트워크 서비스)를 통해 릴레이로 진행되고 있는 공익 캠페인이다. 한 사장은 "코로나19 퇴치를 위해 고생하는 의료진과 공무원들이 화분을 보며 피로를 풀었으면 좋겠다"며 "우리 모두 힘을 합쳐 코로나19를 조기에 극복하고 하루빨리 일상으로 돌아가길 바란다"고 말했다. 한성희 사장은 다음 참가자로 우태희 대한상공회의소 부회장을 지명했다.

2020-06-21 09:55:55 정연우 기자

HUG, 무주택 국가유공자 주택임차자금 후원

주택도시보증공사(HUG)는 '호국보훈의 달'을 맞이하여 무주택 국가유공자의 주거 안정을 위한 주택임차자금 6억원을 국가보훈처에 전달했다고 19일 밝혔다. '무주택 국가유공자 주택임차자금 지원사업'은 HUG의 최장기 사회공헌 사업으로, 생활 형편이 어려운 저소득 국가유공자의 자활기반 마련을 돕고 국가유공자를 존중하는 사회적 분위기를 조성하기 위해 1995년부터 26년째 실시해오고 있다. 지난해까지 무주택 국가유공자 가구 1566세대에 총 65억원을 후원했으며, 올해는 예산을 1억원 증액하여 세대당 500만원의 임차자금을 116세대에 지원할 예정이다. 지원대상은 임차보증금 5000만원 이하의 전·월세에 거주하는 무주택 저소득층 국가유공자이며, 가구원이 많은 무주택 저소득자를 우선하여 선발할 예정이다. 특히 올해는 독립유공자의 후손으로 영주 귀국하여 귀화한 영주귀국 독립유공자까지 대상을 확대하여 지원할 계획이다. 이재광 HUG 사장은 "나라를 위해 헌신한 국가유공자의 희생이 있었기에 오늘의 대한민국이 있는 것"이라며 "주택임차자금이 국가유공자 및 유족들의 주거환경 개선에 도움이 되기를 바란다"고 밝혔다.

2020-06-19 18:31:02 정연우 기자

'6.17 부동산 대책' 발표에도…전국 1만920가구 청약 접수

정부가 수도권 비규제지역을 중심으로 부풀었던 풍선효과와 갭투자를 막기 위한 '6.17 부동산 대책'를 발표했다. 투기과열지구와 조정대상지역이 확대되고 법인과 갭투자자에 대한 대출 및 세금규제가 주를 이뤘다. 주택을 매입한다고 하더라도 계약 후 6개월 이내 전입 신고를 해야하고, 규제지역에서는 자금조달계획서를 작성해야 해서 내 집 마련이 쉽지 않다. 또 재건축 사업에서 안전진단을 강화하고 거주기간을 채운 조합원만 분양권을 가질 수 있다. 재건축 사업을 더디게 하는 요소로 작용할 수 있어 장기적으로 공급이 감소할 수 있다. 정부의 추가대책 발표에도 분양시장은 여전히 뜨겁다. 17일 무순위 청약 접수를 진행한 고양 덕은 'DMC리버파크자이'와 'DMC리버포레자이'에 각각 2만1510명, 1만4352명이 신청했다. 청약열기가 여전한 것으로 확인되면서 건설사들도 청약일정을 서두르고 있다. 19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 넷째 주에는 전국 19곳에서 총 1만920가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 이뤄진다. 서울에서는 동대문구 용두6구역을 재개발해 공급하는 '래미안 엘리니티'의 1순위 청약 접수가 진행된다. 비규제지역이었지만 이번 대책으로 투기과열지구로 지정된 인천에서는 연수구 송도동 '힐스테이트 레이크 송도 3차', 남동구 논현동 '이안 논현 오션파크' 등이 청약에 나선다. 견본주택은 5곳이 개관한다. 울산 중구에서는 태화강 국가정원 등 녹지가 풍부한 '울산 태화강 아이파크'의 견본주택이 손님맞이를 할 예정이다. 충남 계룡시에서는 '계룡 한라비발디 더 센트럴'의 견본주택이 문을 연다.

2020-06-19 18:18:35 정연우 기자

서울 마포 상암동 '상암DMC파크시티' 총 314세대 분양 실 거주 수요층 관심

서울 지하철 6호선 디지털미디어시티역 인근에 들어서는 상암DMC파크시티가 총 314세대 분양에 나서면서 실 거주 수요층의 관심을 받고 있다. 지하 2층, 최고 29층으로 세대 별 전용면적은 59.84㎡(244세대), 84.99㎡(47세대), 45.43㎡(23세대) 등으로 구성된다. 단지 인근에 월드컵공원, 하늘공원, 난지한강공원, 매봉산, 불광천 등 녹지 공간이 풍부해 탁월한 숲세권 입지를 자랑한다. 서울 지하철 6호선과 공항철도, 경의 중앙선 등을 경유하는 디지털미디어시티역이 도보 3분 거리에 위치해 있다. 또한 자유로, 제2자유로, 지하철 6호선, 경의선 및 공항철도가 통과하며 성산대교, 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로, 서부간선도로 진입도 수월해 서울 전 지역 이동이 가능하다. 덕분에 자가 차량을 이용한 서울 전역, 김포공항, 인천공항 진입이 용이하다고 분양관계자는 전한다. 아울러 단지 인근에 신북초, 성사중, 상암고등학교를 비롯해 6곳의 학교가 위치해 있다. 연세대와 이화여대, 서강대, 홍익대 등 서울권 주요 대학과 가깝다. 뿐만 아니라 단지 주변에 홈플러스 상암 등 대형마트와 마포농수산물시장, 신촌 현대백화점, 상암 롯데백화점(예정), CGV 상암점 등이 자리하고 있다. 한편, 상암DMC파크시티 입주 상담 및 상세 문의는 홍보관 방문을 통해 확인 가능하다.

2020-06-19 15:33:31 최규춘 기자

앨리웨이 광교, '고프로 팝업 빌리지' 운영 다양한 이벤트 마련

사진/ 고프로코리아 라이프스타일센터 '앨리웨이 광교'가 인기 액션캠 브랜드 고프로와 협업해 마련한 '앨리웨이 광교 X 고프로 팝업 빌리지'를 오는 20일(토)부터 28일(일)까지 총 9일 간 운영한다고19일 밝혔다. 앨리웨이 광교의 중앙 광장인 헬로그라운드에 마련된 팝업 빌리지는 일상을 담는 브이로그에 관심이 많은 2030세대와 가족, 연인 방문객들이 고프로를 직접 경험할 수 있도록 구성했다. 팝업 빌리지에서는 고프로를 사용해 앨리웨이 광교의 포토존에서 소중한 이들과 사진을 찍어보는 포토 이벤트를 진행한다. 팝업 빌리지 내 트롤리버스에 탑승하여 고프로 조작법을 안내받은 후 앨리웨이 광교 곳곳을 돌아다니며 고프로 사진을 담고 자신의 SNS에 업로드하면 고프로 히어로8 블랙, 고프로 맥스, 한정판 굿즈 등을 선물로 제공한다. 고프로 패밀리로 활동하는 비디오그래퍼와 포토그래퍼로부터 고프로 꿀팁을 배울 수 있는 클래스를 함께 운영한다. 또한 앨리웨이 광교를 방문하시는 분들이 고프로 히어로 고프로 히어로8 한정판 아웃런 패키지 등 고프로 제품과 액세서리를 합리적인 가격에 만나볼 수 있는 특별 프로모션을 진행한다. 앨리웨이 광교 관계자는 "고프로를 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 기회부터 고프로 꿀팁을 배우는 클래스와 추억을 남기는 포토 이벤트까 다양한 프로그램을 준비했다"며 "앞으로도 다양한이벤트를 꾸준히 선보여 앨리웨이 광교를 방문하는 고객분들과 교감을 이어나갈 것"이라고 말했다. '앨리웨이 광교 X 고프로 팝업 빌리지'는 9일 간 오전 11시부터 오후 9시까지 운영한다.

2020-06-19 13:55:28 최규춘 기자

세종 '스카이 허브&드림', 세종 6생활권 중심 상업시설 조성

'스카이 허브&드림'이 오는 2021년 10월 입주를 앞 상태에서 세종 6생활권 첫 상업시설로 분양시장의 관심을 받고 있다. 지하 2층~지상 7층, 3BL(허브) 66호실, 4BL(드림) 67호실 규모로 조성되는 상업시설이다. 1,2층은 음식점과 소매점이 들어서며 3층부터 7층까지 병의원, 학원, 사무실 등이 입점한다. 스카이 허브&드림은 풍부한 배후수요 및 유동인구 유입률에 대한 기대가 크다는 평이다. 반경 1km 이내 12,000여 세대와 700m 이내 7개 초, 중, 고등학교가 인접해 있는 데 오는 2020년 9월 현대 마스터 힐스 3,100세대가 입주를 앞두고 있다. 특히 BRT 정류장이 바로 앞에 자리하고 있다. BRT는 한국 유일의 신교통형 간선급행 버스체계로, 이를 통해 세종 시내를 빠르게 누비는 것은 물론 인근 주민의 유입이 높아질 것으로 전망된다. 당 사업지 2개 필지는 특별계획구역지정대상으로 세종시 최초로 공동주택 및 상업업무용지와 브릿지로 연결되어 있다. 이는 세종시의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되는 부분이라고 분양관계자는 말한다. 분양 관계자는 "스카이 허브, 드림은 지난해 6월 발표한 세종시 활성화 대책 이후 처음으로 적용된 상업시설 중 하나로, 3층 이상의 상업시설을 갖추고 있어 희소성이 뛰어나다"면서 "풍부한 배후수요와 유동인구 유입률에 대한 기대 때문에 상가의 관심도가 높아지고 있다"고 설명했다. 홍보관은 세종시 한누리대로 일대에 개관 중이다.

2020-06-19 13:50:22 최규춘 기자

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